Онлайн‑выписка из ЕГРН через Госуслуги

Что такое выписка из ЕГРН и зачем она нужна?

Виды выписок из ЕГРН

Выписка об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости

Электронное получение выписки из ЕГРН на портале Госуслуги позволяет быстро собрать сведения о любой недвижимости. Система формирует документ, в котором указаны:

кадастровый номер и адрес объекта;
сведения о виде собственности (частная, муниципальная, государственная);
данные о зарегистрированных правах (собственность, аренда, залог, сервитут);
ограничения и обременения (арест, судебный запрет, долги);
история переходов прав за последние пять лет.

Запрос оформляется через личный кабинет: выбирается тип выписки, вводятся реквизиты объекта, подтверждается личность с помощью ЕСИА. После оплаты (при необходимости) система генерирует PDF‑документ, доступный для скачивания в течение 24 часов.

Преимущества онлайн‑доступа:

отсутствие визита в МФЦ;
мгновенный вывод результатов;
возможность использования выписки в юридических и финансовых операциях без дополнительных подтверждений.

Все сведения берутся из единого реестра, что гарантирует их актуальность и юридическую силу. Документ подписывается квалифицированной электронной подписью, что делает его равноправным бумажному аналогу.

Выписка о переходе прав на объект недвижимости

Выписка о переходе прав на объект недвижимости подтверждает изменение собственника, фиксируется в Едином государственном реестре недвижимости (ЕГРН) и используется при оформлении сделок, регистрации прав и в судебных разбирательствах.

Получить её через интернет‑сервис Госуслуг можно без посещения органов регистрации. Процесс состоит из нескольких действий:

Зарегистрировать личный кабинет на портале госуслуг, подтвердив личность через портал Госуслуг или через Единый портал госуслуг.
В личном кабинете выбрать сервис «Получить выписку из ЕГРН», указать тип выписки «о переходе прав», ввести кадастровый номер или адрес объекта.
Прикрепить документ, подтверждающий основание перехода (договор купли‑продажи, решение суда и другое.), при необходимости загрузить скан нотариального акта.
Оплатить государственную пошлину онлайн (через банковскую карту, электронный кошелёк или банковский перевод).
Подтвердить запрос и дождаться формирования выписки; готовый документ будет доступен в личном кабинете в виде PDF‑файла, его можно скачать, распечатать и использовать в дальнейшем.

Ключевые преимущества электронного получения:

отсутствие очередей в МФЦ;
возможность оформить выписку в любое время суток;
автоматическое подтверждение статуса запроса и уведомления о готовности документа;
юридическая сила выписки, соответствующая бумажному оригиналу.

Для корректного оформления запроса необходимо проверять точность введённых кадастровых данных и сопутствующей документации, иначе выпуск выписки может быть отклонён. При возникновении ошибок система выдаёт конкретные сообщения, позволяющие быстро исправить их и повторить запрос.

Таким образом, электронный сервис позволяет оперативно получить официальную выписку о переходе прав, минимизируя временные и финансовые затраты.

Кадастровый план территории

Электронный запрос выписки из реестра недвижимости через портал Госуслуги позволяет сразу получить кадастровый план территории, привязанный к объекту недвижимости. Кадастровый план представляет собой графическое изображение границ земельных участков, их площади, назначения и координат, сформированное в соответствии с требованиями Федерального закона о кадастре.

Получение плана осуществляется в несколько шагов:

Авторизация на официальном сервисе с использованием подтверждённого аккаунта;
Выбор услуги «Кадастровый план» в списке доступных выписок;
Ввод кадастрового номера или адреса объекта;
Оплата услуги онлайн (при необходимости);
Скачивание готового плана в формате PDF или GIS‑файла.

В документе указаны точные границы участка, а также сведения о соседних земельных участках, их категориях и ограничениях. Эти данные необходимы для проведения сделок с недвижимостью, оформления правоустанавливающих документов и планирования строительства.

Технические характеристики плана соответствуют требованиям Росреестра: масштаб 1:5000, система координат ПЗ-90.2, геодезическая привязка к спутниковым наблюдениям. При необходимости план можно интегрировать в геоинформационные системы для дальнейшего анализа территории.

Таким образом, онлайн‑сервис предоставляет быстрый и проверенный способ получения кадастрового плана, исключая необходимость визита в регистрирующий орган и ускоряя процесс работы с земельными ресурсами.

Когда необходима выписка из ЕГРН?

При купле-продаже недвижимости

Получить выписку из ЕГРН в электронном виде через портал Госуслуги - обязательный этап при сделке с недвижимостью. Документ подтверждает право собственности, наличие обременений и ограничения, что позволяет проверить чистоту объекта перед подписанием договора.

Для оформления онлайн‑выписки требуется:

личный кабинет на Госуслугах с подтверждённой идентификацией;
реквизиты объекта (кадастровый номер, адрес);
согласие сторон на выдачу информации (обычно оформляется в заявке).

Процесс выглядит так:

Войдите в личный кабинет, выберите услугу «Выписка из ЕГРН».
Введите кадастровый номер и укажите цель получения (купля‑продажа).
Подтвердите запрос электронной подписью или кодом из СМС.
Система формирует документ в формате PDF, который можно скачать сразу после оплаты госпошлины.

Преимущества электронного получения:

мгновенный доступ к актуальной информации без визита в МФЦ;
возможность сохранить документ в облаке и передать копию покупателю по электронной почте;
автоматическое включение в реестр сделок, что ускоряет регистрацию перехода прав.

При получении выписки следует обратить внимание на:

точность указанных данных; ошибка в кадастровом номере приводит к выдаче неверного документа;
наличие записей об ипотеке, аресте или сервитуте, которые требуют дополнительного согласования с кредиторами;
срок действия выписки - обычно 30 дней, после чего информация может измениться.

Заключительный этап сделки - регистрация права собственности в Росреестре. Электронная выписка служит основанием для подачи заявления, ускоряя процесс и снижая риск ошибок. Использование онлайн‑сервиса гарантирует прозрачность сделки и соблюдение всех юридических требований.

При дарении или наследовании

Электронный запрос выписки из ЕГРН на портале Госуслуги ускоряет оформление прав собственности при дарении или наследовании. Система автоматически формирует документ, подтверждающий переход прав, без посещения регистрационной палаты.

Для получения выписки необходимо:

Авторизоваться в личном кабинете Госуслуг.
Выбрать услугу «Получить выписку из ЕГРН».
Указать объект недвижимости и тип сделки (дарение / наследование).
Загрузить подтверждающие документы: договор дарения, свидетельство о праве наследования, паспорт дарителя/наследника, согласие супруга, если требуется.
Оплатить госпошлину через банковскую карту или электронный кошелёк.

После проверки данных система формирует выписку в формате PDF, доступный для скачивания в течение нескольких минут. Документ содержит сведения о собственнике, ограничениях и обременениях, а также отметку о праве собственности, полученном в результате дарения или наследования.

Преимущества онлайн‑запроса:

Отсутствие очередей в государственных органах.
Возможность получить документ в любое время суток.
Автоматическое подтверждение подлинности подписи через электронный сертификат.

Типичные ошибки:

Ошибочный ввод кадастрового номера - система отклонит запрос.
Отсутствие сканов обязательных документов - процесс задерживается.
Неправильный выбор типа сделки - выписка будет сформирована с неверными реквизитами.

Корректное заполнение формы и своевременная загрузка всех требуемых файлов гарантируют получение выписки без дополнительных запросов. Это позволяет быстро завершить юридическое оформление дарения или наследования, минимизируя затраты времени и ресурсов.

Для оформления ипотеки или кредита

Электронный запрос выписки из Единого государственного реестра недвижимости через портал государственных услуг позволяет получить официальное подтверждение прав собственности в цифровом виде.

Банки и микрофинансовые организации требуют такой документ для оформления ипотечного или кредитного договора. Выписка подтверждает, что объект находится в собственности заявителя, фиксирует наличие или отсутствие обременений, арестов и ограничений. На основании этих данных кредитор оценивает риски и принимает решение о предоставлении займа.

Для получения выписки выполните следующие действия:

Зарегистрируйтесь или войдите в личный кабинет на портале государственных услуг.
Пройдите идентификацию с помощью ЕСИА или мобильного банка.
Выберите сервис «Выписка из ЕГРН», укажите кадастровый номер или адрес недвижимости.
Укажите цель запроса - оформление ипотечного или кредитного договора.
Оплатите услугу онлайн.
Скачайте готовый документ в формате PDF.

Преимущества электронного получения:

мгновенный доступ к документу, без похода в МФЦ;
юридическая сила, аналогичная бумажному оригиналу;
возможность сразу переслать выписку в банк через электронную почту;
экономия времени и средств.

Для судебных разбирательств

Электронный запрос выписки из Единого государственного реестра недвижимости (ЕГРН) через портал госуслуг предоставляет суду официальный документ, подтверждающий правовой статус недвижимости.

Для судебных разбирательств выписка используется в качестве доказательства владения, аренды, обременения или ограничения прав. Документ имеет юридическую силу, равную бумажной версии, и может быть приложен к исковым заявлениям, ответам, апелляциям и другим процессуальным документам.

Получение выписки осуществляется в несколько шагов:

Авторизация на портале госуслуг с использованием подтверждённой учётной записи;
Выбор услуги «Выписка из ЕГРН» и указание нужного объекта в формате кадастрового номера или адреса;
Указание цели запроса - судебное разбирательство;
Оплата государственной пошлины (при необходимости) через онлайн‑кассу;
Скачивание готового PDF‑файла, содержащего полные сведения о правовом статусе недвижимости.

Технические требования: современный браузер, стабильное интернет‑соединение, доступ к электронному ключу (ЭЦП) при необходимости подтверждения подписи.

Преимущества электронного формата в суде:

Сокращение времени получения документа (от нескольких минут до часа);
Возможность мгновенного прикрепления к электронному делу;
Исключение риска потери или порчи бумажного оригинала;
Прозрачность процесса: каждый запрос фиксируется в системе, что позволяет отследить дату и содержание выдачи.

При подготовке документов к судебному заседанию следует обратить внимание на соответствие выписки требованиям процессуального кодекса: указание точного кадастрового номера, даты выдачи и подписи уполномоченного органа. При несоответствии суд может потребовать уточнение или повторный запрос.

Таким образом, электронный запрос выписки из реестра недвижимости через госуслуги представляет собой надёжный, быстро доступный и юридически значимый инструмент для судебных процессов.

Для проверки юридической чистоты объекта

Онлайн‑доступ к выписке из ЕГРН через портал государственных услуг позволяет быстро оценить юридическую чистоту объекта недвижимости.

Электронный документ содержит сведения о правовом статусе, ограничениях и обременениях. По этим данным можно проверить:

наличие зарегистрированных владельцев и их долей;
наличие арестов, судебных решений и иных ограничений;
историю переходов права собственности;
сведения о залогах, ипотеке и обслуживаемых обязательствах.

Получить выписку можно в личном кабинете, заполнив форму запроса и оплатив услугу онлайн. Система формирует документ в формате PDF, подписанный квалифицированной электронной подписью, что гарантирует его юридическую силу без необходимости обращения в регистрирующий орган.

Использование электронного канала ускоряет процесс анализа, исключает ошибки при ручном вводе данных и обеспечивает доступ к актуальной информации в любой момент. Это эффективный инструмент для инвесторов, юристов и покупателей, стремящихся избежать правовых рисков при сделках с недвижимостью.

Преимущества получения выписки из ЕГРН через Госуслуги

Удобство и доступность

Возможность оформления в любое время и из любого места

Получить выписку из Единого государственного реестра недвижимости, используя портал Госуслуг, можно в любой момент суток без визита в офис. Система работает круглосуточно, поэтому пользователь выбирает удобное время: утром, вечером или ночью. Доступ к сервису обеспечивается через любой интернет‑устройство - компьютер, планшет или смартфон, что устраняет географические ограничения.

Преимущества удалённого оформления:

24 часа в сутки, 7 дней в неделю;
отсутствие необходимости находиться в конкретном месте;
мгновенное подтверждение оплаты и получения документа;
автоматическое формирование электронного файла, готового к скачиванию.

Техническая реализация базируется на защищённом соединении и интеграции с государственным реестром, что гарантирует достоверность и юридическую силу выписки. Пользователь получает документ в формате PDF сразу после завершения процедуры, что ускоряет дальнейшие сделки с недвижимостью.

Отсутствие необходимости посещения МФЦ или Росреестра

Получить выписку из Единого государственного реестра недвижимости без выхода из дома теперь возможно через личный кабинет на портале государственных услуг. Запрос оформляется в несколько кликов, а готовый документ приходит в электронном виде на указанный адрес электронной почты или в личный кабинет.

Преимущества отсутствия визита в МФЦ или отделение Росреестра:

экономия времени: процесс занимает от нескольких минут до часа, в зависимости от загруженности системы;
отсутствие очередей и поездок: всё делается удалённо, используя любой компьютер или смартфон;
автоматическое формирование официального PDF‑документа с цифровой подписью, который сразу же пригоден для подачи в государственные органы и банки.

Для получения выписки достаточно выполнить три действия:

Войти в личный кабинет на сайте госуслуг, подтвердив личность через СМС‑код или банковскую карту.
Выбрать услугу «Выписка из ЕГРН», указать объект недвижимости и цель получения (покупка, ипотека, наследство и тому подобное.).
Оплатить госпошлину онлайн и дождаться формирования документа, который будет доступен в разделе «Мои услуги».

Все операции проходят в защищённом канале, что исключает риск утраты или подделки данных. Отказ от личного присутствия в государственных учреждениях делает процесс полностью удобным и надёжным.

Экономия времени

Быстрое получение готовой выписки

Благодаря сервису Госуслуги можно оформить выписку из Единого государственного реестра недвижимости в режиме онлайн и получить готовый документ в течение нескольких минут. После входа в личный кабинет пользователь заполняет форму запроса, указывает объект недвижимости и выбирает тип выписки. Система автоматически проверяет наличие данных и формирует PDF‑файл, готовый к загрузке.

Преимущества мгновенного получения:

отсутствие визита в регистрирующий орган;
отсутствие необходимости заполнять бумажные заявления;
возможность оплаты картой непосредственно в сервисе;
мгновенный доступ к документу после подтверждения оплаты.

Для получения готовой выписки следует выполнить четыре действия:

Авторизоваться на портале государственных услуг.
Выбрать раздел «Электронные услуги» → «Выписка из ЕГРН».
Ввести параметры объекта (адрес, кадастровый номер) и подтвердить запрос.
Оплатить услугу и скачать сформированный документ из личного кабинета.

Все операции происходят в защищённом режиме, а полученный файл имеет юридическую силу и может быть использован в любой официальной ситуации.

Сокращение бюрократических процедур

Онлайн‑получение выписки из ЕГРН через портал Госуслуги устраняет необходимость личного визита в органы регистрации, сокращая количество форм и подпечаток. Процесс полностью автоматизирован: запрос формируется в электронном виде, проверка данных происходит в реальном времени, а результат доступен в личном кабинете сразу после подтверждения оплаты.

Преимущества сокращения бюрократических процедур:

отсутствие очередей в офисах;
минимальное количество подписей и печатей;
мгновенный доступ к документу в любой точке страны;
возможность повторного скачивания без обращения в службу поддержки.

Автоматизация исключает человеческий фактор, ускоряя проверку правомочий и уменьшает риск ошибок, характерных для бумажных запросов. Сокращение временных затрат повышает эффективность работы как граждан, так и государственных сотрудников, позволяя сосредоточиться на более сложных задачах, требующих экспертного вмешательства.

Снижение затрат

Государственная пошлина ниже, чем при личном обращении

Получить выписку из Единого государственного реестра недвижимости через сервис Госуслуги можно без посещения отделения. Процесс полностью электронный: пользователь оформляет запрос, загружает необходимые документы и получает результат в личном кабинете.

Преимущество онлайн‑обращения - фиксированная государственная пошлина, которая ниже, чем при традиционном личном визите. Сокращение расходов достигается за счёт отсутствия затрат на аренду помещений, обслуживающий персонал и прочие административные издержки.

Пошлина за электронный запрос: 200 руб.
Пошлина при обращении в МФЦ: 300 руб.
Пошлина в отделе Росреестра: 400 руб.

Экономия составляет от 25 % до 50 % от стоимости аналогичной услуги в офлайн‑режиме. Снижение суммы уплаты подтверждается официальными тарифами, опубликованными на сайте портала.

Оплата производится через банковскую карту или электронный кошелёк непосредственно в личном кабинете. После подтверждения платежа запрос обрабатывается в автоматическом режиме, а готовый документ доступен в течение нескольких минут. Такой подход гарантирует быстрый результат и минимальные финансовые затраты.

Отсутствие дополнительных комиссий

Получение электронного выписка из реестра недвижимости через портал государственных услуг осуществляется без каких‑либо дополнительных платежей. Пользователь оформляет запрос онлайн, система автоматически формирует документ и отправляет его в личный кабинет.

Отсутствие скрытых расходов проявляется в нескольких аспектах:

отсутствие комиссий за обработку заявления;
отсутствие платы за доставку или курьерскую работу;
отсутствие банковских сборов за перевод средств;
отсутствие надбавок за использование сторонних сервисов.

Благодаря полностью бесплатному доступу к документу экономятся как финансовые средства, так и время, которое пришлось бы тратить на визиты в органы регистрации.

Все операции фиксируются в электронном журнале, что гарантирует прозрачность и контроль над процессом без дополнительных затрат.

Пошаговая инструкция: как заказать выписку из ЕГРН на Госуслугах

Регистрация и авторизация на портале Госуслуг

Создание учетной записи (при отсутствии)

Для получения выписки из ЕГРН в режиме онлайн необходим личный кабинет на портале государственных услуг. Если учетной записи нет, её следует создать.

Первый шаг - открыть сайт gosuslugi.ru. На главной странице выбирается пункт «Регистрация». Затем вводятся:

номер мобильного телефона, подтверждаемый кодом из SMS;
адрес электронной почты, подтверждаемый ссылкой в письме;
серия и номер паспорта (или иной документ, удостоверяющий личность);
пароль, отвечающий требованиям безопасности.

После ввода данных система проверяет их корректность и создает профиль. На этапе подтверждения пользователю приходит одноразовый код, который необходимо ввести в соответствующее поле.

Следующий этап - привязка к сервису «Электронный реестр недвижимости». В личном кабинете выбирается раздел «Мои услуги», ищется пункт «ЕГРН» и нажимается «Подключить». Портал запросит подтверждение согласия на обработку персональных данных и отображает список доступных операций.

После завершения всех действий пользователь получает доступ к формированию онлайн‑выписок, их скачиванию в формате PDF и отправке по электронной почте. Учётная запись сохраняет историю запросов и позволяет управлять настройками уведомлений.

Подтверждение личности

Подтверждение личности - обязательный этап получения электронного выписка из реестра недвижимости через портал государственных услуг. Система проверяет, что запрос исходит от владельца или уполномоченного представителя, что исключает возможность несанкционированного доступа к сведениям о недвижимости.

Для идентификации используются следующие способы:

Криптографический токен: ввод кода, полученного в мобильном приложении «Госуслуги», либо подтверждение через биометрический модуль смартфона.
Электронная подпись (ЭЦП): загрузка сертификата, выданного аккредитованным удостоверяющим центром.
Одноразовый пароль (OTP): отправка СМС‑сообщения на номер, привязанный к учетной записи, и ввод полученного кода.

Каждый метод обеспечивает двойную проверку: сопоставление данных учетной записи с официальными реестрами (паспорт, СНИЛС, ИНН) и подтверждение доступа через защищенный канал связи. После успешной верификации система автоматически формирует запрос в реестр, формирует выписку и передает её в личный кабинет пользователя.

Пользователь обязан обеспечить актуальность контактных данных в личном профиле, иначе процесс верификации может быть прерван. При обнаружении несоответствия система блокирует запрос и предлагает обновить сведения или обратиться в службу поддержки.

Поиск услуги «Выписка из ЕГРН»

Через строку поиска

Для получения выписки из реестра недвижимости в режиме онлайн через портал государственных услуг достаточно воспользоваться строкой поиска, расположенной на главной странице сервиса.

В строке поиска вводятся данные, позволяющие однозначно идентифицировать объект:

адрес помещения;
кадастровый номер;
ИНН или ОГРН собственника;
номер участка.

После ввода нажимается кнопка «Найти». Система формирует список найденных записей, из которого выбирается нужный объект. На странице выбранного объекта отображаются сведения о праве собственности, ограничениях и обременениях. Для получения выписки необходимо нажать кнопку «Сформировать выписку» и подтвердить действие с помощью электронной подписи, привязанной к аккаунту пользователя.

Процесс завершается автоматической отправкой готового документа в личный кабинет. Доступ к выписке сохраняется в истории запросов, что позволяет повторно загрузить её без повторного ввода данных.

Через раздел «Недвижимость»

Онлайн‑доступ к выпискам из реестра недвижимости реализован в сервисе Госуслуги через раздел «Недвижимость». Пользователь, имеющий подтверждённый личный кабинет, заходит в этот раздел, выбирает пункт «Выписка из ЕГРН», указывает объект (адрес, кадастровый номер) и подтверждает запрос электронной подписью.

Для оформления требуется:

Авторизация в системе Госуслуги;
Наличие действующего паспорта РФ и ИНН в профиле;
Согласие на оплату государственной пошлины (можно оплатить банковской картой или через электронный кошелёк).

После подтверждения оплаты система формирует документ в формате PDF, подписанный квалифицированной электронной подписью, и помещает его в личный кабинет. Пользователь может скачать файл, распечатать или отправить по электронной почте.

Полученный документ содержит полную информацию о правовом статусе недвижимости: сведения о собственнике, ограничениях, обременениях, а также дату последнего обновления реестра. Использование раздела «Недвижимость» исключает необходимость посещения государственных органов, ускоряя процесс получения официальных данных.

Заполнение электронной формы заявления

Указание типа выписки

Для оформления выписки из ЕГРН в личном кабинете портала необходимо явно указать требуемый тип документа. Выбор типа определяет объём и назначение получаемой информации.

Полная выписка - содержит все зарегистрированные права, ограничения и обременения, сведения о кадастровой стоимости. Подходит для юридических проверок и сделок с недвижимостью.
Краткая выписка - включает только основные сведения о праве собственности и текущих ограничениях. Используется для справочных целей и быстрых проверок.
Выписка для банков - формируется в соответствии с требованиями кредитных организаций, включает детали, необходимые для оценки залога.
Выписка для суда - содержит юридически значимые данные, подтверждающие право владения и наличие обременений, оформленные в соответствии с процессуальными нормами.
Выписка для сделки - предоставляет информацию, требуемую при купле‑продаже, аренде или иной передаче прав, включая актуальные ограничения.

При формировании запроса в системе выбирается нужный вариант из выпадающего списка «Тип выписки». После подтверждения оплаты документ формируется в электронном виде и доступен для скачивания в личном кабинете. Выбор правильного типа гарантирует получение ровно той информации, которая требуется в конкретной ситуации.

Ввод кадастрового номера или адреса объекта

Для получения выписки из ЕГРН в режиме онлайн через сервис Госуслуги необходимо ввести корректный кадастровый номер или полный адрес объекта. Система принимает только проверенные форматы, поэтому ввод данных требует точности.

Кадастровый номер вводится без пробелов, в виде 13‑значного кода, разделённого точками: «XX:YY:ZZ:AAA». При вводе следует убедиться, что все группы чисел указаны полностью, иначе запрос будет отклонён. Если номер неизвестен, можно воспользоваться поиском по адресу.

При вводе адреса требуется указать:

регион;
район (если применимо);
населённый пункт;
улицу и номер дома;
корпус, строение и квартиру (по необходимости).

Система автоматически преобразует адрес в кадастровый номер, однако корректность написания улицы и номера критична: отсутствие пробелов, правильный порядок слов и отсутствие сокращений ускоряют обработку.

После ввода данных система проверяет их в реальном времени, выводит сообщение об ошибке, если формат нарушен, и предлагает исправить запись. При отсутствии ошибок пользователь получает кнопку «Сформировать выписку», после чего документ формируется в течение нескольких минут и становится доступным для скачивания в личном кабинете.

Проверка введенных данных

При заказе выписки из ЕГРН в личном кабинете Госуслуг система сразу проверяет все введённые сведения. Ошибки в ИНН, ОКВЭД, номере кадастрового участка или дате обращения фиксируются, и пользователь получает сообщение о некорректных полях. Такая проверка исключает возможность получения неверного документа и экономит время.

Для корректного ввода данных рекомендуется:

вводить номер кадастрового участка без пробелов и лишних символов;
указывать точный ИНН или ОГРН организации‑заявителя;
проверять соответствие даты обращения формату ДД.ММ.ГГГГ;
использовать автодополнение, предлагаемое формой, при выборе муниципального образования.

Если система обнаруживает несоответствия, она блокирует отправку заявки до исправления ошибок. После успешной валидации запрос передаётся в реестр, и выписка формируется в электронном виде.

Оплата государственной пошлины

Выбор способа оплаты

Для получения выписки из реестра недвижимости в электронном виде через портал Госуслуги необходимо выбрать подходящий способ оплаты. Выбор определяется удобством пользователя, скоростью зачисления и наличием средств на банковской карте.

Банковская карта (Visa, MasterCard, Мир). Платёж списывается мгновенно, подтверждение приходит в личный кабинет.
Электронный кошелёк Яндекс.Деньги или Киви. Средства переводятся в течение нескольких минут, при этом не требуется ввод данных карты.
Система быстрых платежей (СБП). Перевод осуществляется через мобильное приложение банка, подтверждение приходит в виде SMS‑кода.
Платёж через интернет‑банк. Пользователь авторизуется в онлайн‑банке, подтверждает операцию и получает чек в личном кабинете.

При выборе способа оплаты следует учитывать наличие ограничений у банка (например, блокировка международных карт) и требования к подтверждению личности. Наиболее универсальным считается оплата банковской картой, так как она поддерживается всеми сервисами и обеспечивает мгновенное зачисление. Если пользователь предпочитает не раскрывать данные карты, оптимален электронный кошелёк или СБП. После успешного подтверждения оплаты система автоматически формирует документ и делает его доступным для скачивания.

Получение квитанции

Для получения квитанции, подтверждающей оплату услуги по выдаче электронной выписки из ЕГРН, выполните следующие действия:

Войдите в личный кабинет на портале Госуслуги, используя подтверждённый аккаунт.
Откройте раздел «Электронные услуги» и выберите пункт «Выписка из ЕГРН».
Укажите необходимые реквизиты объекта недвижимости и подтвердите запрос.
Перейдите к оплате: система предложит способы оплаты через банковскую карту или электронный кошелёк.
После успешного завершения платежа система автоматически сформирует квитанцию.
Скачайте файл квитанции в формате PDF или распечатайте её непосредственно из личного кабинета.

Квитанция содержит номер платежа, дату и время операции, сумму, а также реквизиты получателя услуги. Сохраните её для возможных проверок и подтверждения факта оплаты.

Получение готовой выписки

Отслеживание статуса заявления

Отслеживание статуса заявления на электронную выписку из ЕГРН в системе Госуслуги - неотъемлемый этап получения документа. После отправки заявки пользователь видит её в разделе «Мои заявления». Статус меняется автоматически, и система отображает текущий шаг обработки: «В очереди», «На проверке», «Одобрено», «Отклонено».

Для контроля процесса достаточно выполнить несколько действий:

Откройте личный кабинет, перейдите в список заявлений.
Выберите нужную заявку - откроется подробный журнал статуса.
При изменении статуса система отправляет push‑уведомление и, при необходимости, SMS‑сообщение.

Если статус застрял на этапе «На проверке» более установленного срока (обычно - 10 рабочих дней), рекомендуется:

проверить полноту загруженных документов;
убедиться в отсутствии задолженностей по объекту недвижимости;
при необходимости оформить запрос в службу поддержки через форму обратной связи.

После получения статуса «Одобрено» выписка появляется в разделе «Документы» и доступна для скачивания в формате PDF. При статусе «Отклонено» в журнале указывается причина отказа, что позволяет быстро исправить недочёты и повторно подать заявку.

Скачивание электронного документа

Скачивание электронного документа - это процесс получения готовой выписки из ЕГРН в виде файла, который сохраняется на компьютере или мобильном устройстве.

Для получения выписки через сервис «Госуслуги» выполните следующие действия:

Войдите в личный кабинет, используя подтверждённый аккаунт.
В меню выберите раздел, связанный с земельным реестром.
Укажите объект недвижимости, указав кадастровый номер или адрес.
Установите тип запрашиваемого документа (выписка, справка, извлечение).
Подтвердите запрос, оплатив обязательный сервисный сбор, если он предусмотрен.
После формирования документа нажмите кнопку «Скачать», выберите формат (PDF, XML) и укажите путь сохранения.

Требования к файлу: формат PDF подходит для просмотра и печати, XML - для автоматической обработки. Размеры файлов обычно не превышают 5 МБ, что гарантирует быструю загрузку даже при ограниченной пропускной способности сети.

При возникновении ошибок загрузки проверьте следующее:

Доступность интернет‑соединения.
Наличие свободного места на диске.
Корректность выбранного формата.
Отсутствие блокировок со стороны антивируса или брандмауэра.

Устранение перечисленных факторов восстанавливает возможность получения выписки в электронном виде без дополнительных задержек.

Заказ бумажной версии (по желанию)

При оформлении электронного запроса выписки из государственного реестра недвижимости на портале Госуслуги пользователь может добавить к полученному документу печатный вариант. Эта возможность предусмотрена для тех, кому необходима официальная бумажная копия для предъявления в органы, банки или суд.

Для заказа бумажной версии следует выполнить несколько простых действий:

в личном кабинете открыть страницу с готовой выпиской;
нажать кнопку «Получить печатный документ»;
указать адрес доставки и выбрать способ отправки (почтовая связь или курьер);
подтвердить оплату, если услуга платная.

Оплата производится в рублях через привязанную банковскую карту; стоимость включает печать, оформление и доставку. Сроки доставки зависят от выбранного метода: обычная почта - 3-5 рабочих дней, курьер - 1-2 дня в пределах города.

Для получения бумажной копии необходимо подтвердить личность, загрузив скан паспорта или воспользовавшись подтверждением через ЕСИА. После подтверждения система генерирует документ в формате PDF, печатает его на официальном бланке и отправляет по указанному адресу. Документ сохраняет юридическую силу, соответствуя требованиям законодательства о нотариальном удостоверении выписок.

Возможные проблемы и их решения

Отказ в предоставлении выписки

Причины отказа

Получение выписки из ЕГРН через портал Госуслуги часто завершается отказом. Причины отказа делятся на несколько групп.

Неполные или неверные персональные данные заявителя (ФИО, ИНН, СНИЛС).
Отсутствие подтверждения полномочий, если выписка запрашивается от имени организации.
Наличие ограничений по доступу к объекту недвижимости (судебные споры, арест).
Ошибки в указании кадастрового номера или адреса объекта.
Неактивный аккаунт в системе Госуслуги (незавершённая регистрация, блокировка).
Неуплата обязательных государственных сборов, если они требуются для конкретного запроса.

Для устранения отказа необходимо проверить точность вводимых данных, загрузить подтверждающие документы, убедиться в отсутствии юридических ограничений и своевременно оплатить требуемые сборы. После исправления ошибок повторный запрос обычно проходит успешно.

Что делать в случае отказа

При попытке получить электронную выписку из ЕГРН через портал Госуслуги система может вернуть отказ. Причины отказа обычно фиксируются в сообщении об ошибке: отсутствие подтверждённых данных, несоответствие реквизитов, технические сбои.

Для устранения отказа выполните последовательные действия:

Проверьте вводимые сведения - сравните ИНН, ОКВЭД, адрес объекта с официальными данными. Ошибки в цифрах или пробелах часто вызывают отказ.
Обновите статус авторизации - выйдите из личного кабинета, очистите кэш браузера, зайдите заново и подтвердите двухфакторную аутентификацию.
Убедитесь в наличии необходимых прав - запрос требует подтверждения полномочий (доверенность, решение суда). При их отсутствии загрузите требуемый документ в раздел «Мои документы».
Повторите запрос через 10‑15 минут - технические неполадки обычно устраняются автоматически после небольшого интервала.
Обратитесь в службу поддержки - если отказ сохраняется, откройте заявку в разделе «Помощь» с указанием кода ошибки и скриншота сообщения. Операторы предоставят разъяснение и при необходимости откроют запрос в техническую службу.

Если после выполнения всех пунктов отказ остаётся, запросите выписку в бумажном виде через МФЦ или нотариуса, указав, что онлайн‑получение невозможно. Такой подход гарантирует получение необходимого документа без длительных задержек.

Технические сбои на портале

Обращение в службу поддержки

Для обращения в службу поддержки при получении выписки из ЕГРН через онлайн‑портал следует выполнить несколько действий.

Откройте личный кабинет на сайте государственных услуг.
Перейдите в раздел «Помощь и поддержка».
Выберите тип обращения: техническая ошибка, проблема с подтверждением личности, задержка выдачи документа.
Заполните форму, указав:
• номер заявки или идентификатор операции;
• контактный телефон и электронную почту;
• краткое описание проблемы;
• скриншоты, если они есть.
Отправьте запрос. Система автоматически присвоит номер обращения и отправит подтверждение на указанный email.

После отправки запрос обрабатывается в течение 24 часов. Если ответ задерживается, можно воспользоваться дополнительными каналами:

телефон горячей линии (8 800 555‑33‑33);
чат‑бот в мобильном приложении;
электронная почта [email protected].

При повторных обращениях указывайте номер предыдущего тикета, чтобы ускорить поиск информации в базе. При необходимости оператор может запросить дополнительные документы (паспорт, СНИЛС) для подтверждения правомочности доступа к сведениям. После получения ответа выполните указанные рекомендации и проверьте статус выписки в личном кабинете. Если проблема не решена, откройте новое обращение, подробно описав результаты предыдущих действий.

Ошибки в полученной выписке

Процедура оспаривания информации

При получении цифровой выписки из реестра недвижимости через портал Госуслуги могут возникать неточности: неверные сведения о праве собственности, ошибочные границы участка или неверные данные о зарегистрированных ограничениях. В таких случаях предусмотрена процедура оспаривания информации.

Выявление ошибки.
• Сравнить полученный документ с оригинальными договорными актами, кадастровыми картами и справками из других источников.
• Зафиксировать расхождения в виде сканов или фотографий.
Сбор доказательств.
• Оригиналы и копии договоров, свидетельств о праве, выписок из кадастрового реестра.
• Письменные заявления от организаций, подтверждающие ошибку (например, от управляющей компании).
Подача обращения.
• В личном кабинете на Госуслугах выбрать сервис «Оспаривание сведений в выписке».
• Заполнить электронную форму, указав номер выписки, описание несоответствия и приложив собранные документы.
• Отправить запрос, получив подтверждение о регистрации обращения.
Рассмотрение обращения.
• Служба регистрирующего органа обязана изучить материалы в течение 30 дней.
• При необходимости могут запросить дополнительные сведения у заявителя.
Принятие решения.
• Если ошибка подтверждена, в реестре вносятся корректировки, а заявителю высылается обновлённая выписка.
• При отказе в изменении предоставляется мотивированный отказ, с указанием возможности обжалования в судебном порядке.
Получение исправленной выписки.
• После внесения исправлений в личном кабинете появляется возможность скачать актуальную электронную выписку без дополнительной оплаты.

Следуя перечисленным шагам, пользователь быстро устраняет неверные данные в документе, полученном через государственный сервис, и гарантирует актуальность информации о недвижимости.

Внесение изменений в ЕГРН

Для внесения изменений в ЕГРН необходимо выполнить несколько обязательных действий, после чего можно сразу же оформить онлайн‑выписку через личный кабинет на портале Госуслуги.

Подготовка документов
- заявление о внесении изменения (форма П-17, П-18 и другое. в зависимости от типа операции);
- оригиналы и копии правоустанавливающих документов (договор купли‑продажи, свидетельство о праве собственности, решение суда и тому подобное.);
- удостоверение личности заявителя (паспорт РФ) и доверенность, если действия выполняет представитель.
Подача заявки
- войти в личный кабинет на Госуслугах;
- выбрать услугу «Внесение изменений в ЕГРН»;
- загрузить сканы подготовленных документов;
- указать тип изменения (переоформление, исправление ошибки, изменение границ и другое.) и подтвердить оплату государственной пошлины.
Проверка и регистрация
- после загрузки заявка попадает в очередь экспертизы;
- специалист Росреестра проверяет соответствие предоставленных материалов требованиям закона;
- при отсутствии замечаний изменение регистрируется, в системе появляется запись о завершённом процессе.
Получение актуальной выписки
- в личном кабинете появляется кнопка «Сформировать выписку»;
- выбрать формат (PDF, XML) и запросить выписку;
- система формирует документ с учётом внесённых изменений и предоставляет его для скачивания в течение нескольких минут.

Особенности процесса

Все операции осуществляются полностью онлайн, без посещения офисов Росреестра;
Пошлина оплачивается через банковскую карту или электронный кошелёк, привязанный к аккаунту;
При возникновении вопросов система выдаёт автоматические подсказки и ссылки на нормативные акты.

В результате корректно выполненные шаги позволяют быстро обновить сведения в реестре и получить актуальную выписку в электронном виде, что упрощает дальнейшее использование данных при сделках, судебных разбирательствах и иных юридических процедурах.

Юридическая сила электронной выписки из ЕГРН

Равнозначность бумажному аналогу

Заверение электронной подписью Росреестра

Получить выписку из Единого государственного реестра недвижимости через сервис «Госуслуги» можно без посещения реестра. Ключевой элемент процедуры - заверение документа электронной подписью, выдаваемой Росреестром. Подпись подтверждает подлинность выписки, обеспечивает юридическую силу и защищает данные от подделки.

Электронное заверение происходит автоматически после формирования выписки. Система проверяет наличие у пользователя действующего сертификата, сопоставляет его с учетной записью и наносит криптографическую метку. После этого документ появляется в личном кабинете в виде PDF‑файла, готового к скачиванию или отправке.

Преимущества подписи Росреестра:

юридическая сила, эквивалентная бумажному оригиналу;
мгновенное подтверждение подлинности без дополнительного обращения;
защита от изменения содержимого после заверения.

Для получения заверенной выписки необходимо:

Авторизоваться на портале государственных услуг;
Выбрать сервис «Выписка из ЕГРН»;
Указать объект недвижимости и параметры запроса;
Подтвердить оплату (при необходимости);
Активировать электронную подпись, используя сертификат Росреестра;
Сохранить готовый документ.

После завершения всех шагов выписка считается официально заверенной и может быть использована в суде, при сделках с недвижимостью и в иных юридических процедурах.

Признание всеми государственными органами

Электронный документ, получаемый через портал государственных услуг, признаётся всеми федеральными и региональными органами власти. После подтверждения подлинности системой цифровой подписи, документ имеет ту же юридическую силу, что и бумажный аналог, и может использоваться в любых государственных и судебных процессах без дополнительного заверения.

Система автоматической проверки данных обеспечивает мгновенное подтверждение соответствия выписки реестра требованиям законодательства. Благодаря единому формату, органы регистрации, налоговые службы, суды и иные инстанции принимают документ без задержек.

Преимущества признания:

отсутствие необходимости посещать нотариуса;
возможность подачи в электронном виде в любые государственные структуры;
ускорение процедуры оформления сделок и регистрации прав.

Срок действия выписки

Актуальность информации на момент выдачи

Электронный запрос выписки из ЕГРН через портал Госуслуги формирует документ с данными, актуальными в момент формирования. Каждый запрос инициирует обращение к единому государственному реестру, где сведения о правах, ограничениях и обременениях обновляются в режиме реального времени.

Точность информации обеспечивает:

юридическую определённость при заключении договоров;
возможность проверки статуса недвижимости перед продажей или залогом;
снижение риска ошибок, связанных с устаревшими записями.

Технически система фиксирует время выдачи, что позволяет пользователю удостовериться в свежести данных. Обновление реестра происходит автоматически после каждой регистрации изменения, поэтому выписка отражает все изменения, внесённые до момента запроса.

Практический эффект: документ пригоден для регистрации сделок, получения кредитов, арендных соглашений и других юридических процедур без необходимости обращения в органы лично. Актуальность сведений гарантирует, что решения принимаются на основе достоверных данных.

Необходимость обновления при изменениях

Получать выписку из реестра недвижимости через портал Госуслуги удобно, но документ теряет актуальность при любой юридической или фактической модификации объекта. Обновление выписки гарантирует, что сведения о праве собственности, ограничениях и границах соответствуют текущему состоянию.

Причины обязательного пересмотра выписки:

смена владельца или долевого участия;
внесение обременений (залог, арест, сервитут);
изменение площади, границ или статуса земельного участка;
регистрация новых прав (право пользования, аренда);
исправление ошибок, допущенных при предыдущей регистрации.

Регулярное обновление предотвращает отказ в сделках, исключает риск юридических конфликтов и упрощает взаимодействие с контролирующими органами. Пользуйтесь функцией повторного запроса в личном кабинете, чтобы поддерживать документ в актуальном виде.