Налоговый вычет за квартиру через портал Госуслуг

Общие сведения о налоговом вычете за квартиру

Кто имеет право на получение вычета?

Граждане, являющиеся налоговыми резидентами России, могут претендовать на вычет при приобретении жилой недвижимости. Вычет предоставляется только тем, кто официально оформил право собственности на квартиру и уплатил налог на доходы физических лиц за соответствующий налоговый период.

наличие гражданства РФ и статуса налогового резидента;
подтверждённое право собственности на жилой объект, оформленное в Росреестре;
покупка недвижимости в период, за который подаётся заявление о вычете;
уплата налога на доходы физических лиц в полном объёме за указанный период;
отсутствие уже полученных вычетов за тот же объект недвижимости;
использование квартиры в качестве собственного жилого помещения, а не для коммерческих целей.

Собранные документы загружаются в личный кабинет на официальном государственном портале, после чего заявка рассматривается в установленный срок. При соответствии всем перечисленным требованиям вычет будет предоставлен в размере, установленном налоговым законодательством.

Виды налоговых вычетов при покупке жилья

Имущественный вычет при покупке

Имущественный вычет позволяет вернуть часть расходов, связанных с приобретением жилья. При оформлении через сервис государственных услуг процесс проходит в несколько этапов.

Для начала необходимо зарегистрироваться в личном кабинете и выбрать услугу «Налоговый вычет при покупке недвижимости». После подтверждения личности система откроет форму подачи заявления.

Список обязательных документов:

копия паспорта;
ИНН;
договор купли‑продажи;
акт приема‑передачи или выписка из ЕГРН;
справка о доходах (2‑НДФЛ) за соответствующий налоговый период;
подтверждение уплаты налога (квитанция).

Все файлы загружаются в электронный архив, после чего система проверяет их на соответствие требованиям. При отсутствии ошибок заявка автоматически передаётся в налоговую инспекцию.

Размер вычета ограничен суммой 2 000 000 рублей, что позволяет вернуть до 13 % расходов, то есть максимум 260 000 рублей. Расчёт производится исходя из фактической цены сделки и уплаченного налога.

Срок рассмотрения заявления составляет до 30 дней. По окончании проверки в личный кабинет загружается окончательное решение и указание суммы возврата. Средства переводятся на указанный банковский счёт в течение 10 рабочих дней.

Для повторного использования вычета в будущих покупках требуется сохранить копии всех документов и подтверждение предыдущего возврата. Это ускорит процесс подачи новых заявлений.

Процентный вычет по ипотеке

Процентный вычет по ипотеке позволяет вернуть часть уплаченных процентов за кредит, использованный для приобретения жилья.

Для получения вычета необходимо:

быть налоговым резидентом РФ;
иметь договор ипотечного кредита, оформленный в банке;
владеть объектом недвижимости, зарегистрированным в Росреестре;
подавать декларацию о доходах за соответствующий налоговый период.

К документам, загружаемым в электронный сервис, относятся:

копия договора ипотечного кредита;
выписка из банка, подтверждающая уплату процентов за год;
свидетельство о праве собственности;
справка о доходах (форма 2‑НДФЛ) за тот же период.

Процедура через портал Госуслуг выглядит так:

Авторизоваться в личном кабинете;
Выбрать раздел «Налоги» → «Налоговый вычет»;
Заполнить форму заявления, указав сумму уплаченных процентов;
Прикрепить перечисленные документы;
Отправить запрос на рассмотрение.

Сумма возврата рассчитывается как 13 % от общей суммы процентов, но не превышает 260 000 рублей в год.

Решение налоговой службы поступает в течение 30 дней. После одобрения средства перечисляются на указанный банковский счёт.

Условия получения вычета

Налоговый вычет на приобретение жилья можно оформить через онлайн‑сервис Госуслуги без посещения налоговой инспекции.

Условия получения вычета:

Наличие договора купли‑продажи квартиры и выписки из Единого государственного реестра недвижимости;
Регистрация в системе Госуслуги, привязанный ИНН и статус налогового резидента РФ;
Сумма расходов, не превышающая установленный лимит: 2 000 000 рублей для единого вычета, 1 000 000 рублей для базового;
Подача заявления в течение трёх лет с даты оплаты недвижимости;
Отсутствие незакрытых налоговых задолженностей;
Загрузка сканов подтверждающих документов в личный кабинет.

Для подачи заявления необходимо войти в личный кабинет, выбрать сервис «Получить налоговый вычет», заполнить форму, прикрепить требуемые файлы и подтвердить отправку. После проверки статус заявления отображается в кабинете, а полученная сумма перечисляется на указанный банковский счёт.

Подготовка к подаче заявления через Госуслуги

Необходимые документы

Документы, подтверждающие право собственности

Для получения налогового вычета по жилой недвижимости через Госуслуги необходимо предоставить документы, подтверждающие право собственности.

Первый набор документов фиксирует факт приобретения квартиры: договор купли‑продажи, нотариально заверенный акт дарения, свидетельство о праве собственности, выписка из единого государственного реестра недвижимости (ЕГРН). Эти бумаги подтверждают, что объект действительно принадлежит заявителю.

Второй набор удостоверяет личность и налоговый статус: паспорт гражданина, идентификационный номер налогоплательщика (ИНН), справка о доходах за отчётный год (форма 2‑НДФЛ), подтверждение регистрации по месту жительства (справка из домовой книги). При наследовании добавляются свидетельство о смерти и документ, подтверждающий принятие наследства.

Третий набор относится к электронному взаимодействию: подтверждение регистрации в системе Госуслуги, согласие на обработку персональных данных, электронные копии всех вышеуказанных бумаг в формате PDF. При необходимости прикладываются дополнительные документы, подтверждающие право на совместное владение (свидетельство о браке, договор совместного владения).

Только при наличии полного комплекта перечисленных бумаг заявка на вычет будет принята, а процесс получения средств ускорится.

Документы, подтверждающие расходы

Для получения имущественного вычета по покупке квартиры через портал Госуслуг необходимо предоставить пакет документов, подтверждающих факт расходов.

Договор купли‑продажи недвижимости, подписанный обеими сторонами.
Акт приема‑передачи квартиры, оформленный нотариусом.
Квитанции и платежные поручения, подтверждающие оплату стоимости недвижимости.
Выписка из банковского счета, в которой отражены суммы, перечисленные продавцу.
Свидетельство о праве собственности, выданное Росреестром.
Справка из налоговой инспекции о сумме расходов, подлежащих вычету.
Счета‑фактуры и договоры на услуги, связанные с приобретением (например, услуги оценщика, нотариуса).

Все перечисленные документы должны быть загружены в личный кабинет на Госуслугах в электронном виде, а оригиналы при необходимости предоставить в налоговый орган. После проверки данных система автоматически начислит налоговый вычет.

Справка 2-НДФЛ

Справка 2‑НДФЛ - документ, подтверждающий размер полученных доходов и уплаченных подоходных налогов за определённый календарный год. Она служит основанием для расчёта налогового вычета при покупке квартиры через портал Госуслуги.

Для оформления вычета требуется загрузить справку 2‑НДФЛ в личный кабинет пользователя. Процедура включает следующие шаги:

авторизация на сайте Госуслуг;
переход в раздел «Налоговые вычеты»;
выбор операции «Подать заявку на вычет по квартире»;
прикрепление электронного файла справки 2‑НДФЛ.

Содержание справки 2‑НДФЛ должно соответствовать требованиям налоговой службы:

фамилия, имя, отчество налогоплательщика;
ИНН и СНИЛС;
суммарный доход за год;
размер удержанного подоходного налога;
подпись и печать работодателя (при бумажной версии) либо электронная подпись (при цифровой версии).

После загрузки документа система автоматически проверит его корректность и сформирует запрос на выдачу вычета. При выявлении несоответствий система уведомит пользователя о необходимых исправлениях. В случае положительного результата налоговая служба перечислит сумму вычета в указанный банковский счёт.

Оформление электронной подписи

Оформление электронной подписи - обязательный этап получения налогового вычета за жильё через портал Госуслуг. Подпись подтверждает личность заявителя и обеспечивает юридическую силу поданных документов.

Для создания подписи необходимо выполнить три действия:

зарегистрировать профиль в системе Госуслуг;
загрузить скан или фото паспорта и ИНН;
подтвердить регистрацию с помощью СМС‑кода, после чего система автоматически сформирует сертификат электронной подписи.

Полученный сертификат сохраняется в личном кабинете и используется при заполнении заявки на налоговый вычет. При загрузке документов в разделе «Налоговый вычет за квартиру» подпись прикрепляется к каждому файлу, что ускоряет проверку и одобрение заявления.

Регистрация на портале Госуслуг

Регистрация в системе «Госуслуги» - первый обязательный шаг для оформления налогового вычета на приобретённое жильё через онлайн‑сервис. Без подтверждённого аккаунта невозможно подать заявление, загрузить документы и отслеживать статус рассмотрения.

Для создания учетной записи выполните последовательность действий:

Откройте сайт «Госуслуги» в браузере, нажмите кнопку регистрации.
Укажите действительный номер мобильного телефона; система отправит код подтверждения.
Введите полученный код, задайте пароль, отвечающий требованиям безопасности (не менее 8 символов, наличие цифр и букв разных регистров).
Заполните персональные данные: ФИО, дату рождения, паспортные реквизиты, ИНН.
Приложите скан или фото паспорта и ИНН; система проверит их на соответствие.
Подтвердите регистрацию через СМС‑сообщение, полученное на указанный номер.

После завершения процедуры появится личный кабинет, где доступны разделы «Налоги», «Недвижимость» и «Документы». Для подачи заявки на вычет следует:

Перейти в раздел «Налоги», выбрать пункт «Налоговый вычет».
Указать объект недвижимости, загрузить договор купли‑продажи, справку о платеже и выписку из ЕГРН.
Подтвердить согласие с условиями, отправить запрос на проверку.

Важно убедиться, что все загруженные файлы соответствуют формату PDF и не превышают 5 МБ. При возникновении ошибок система выдаст конкретное сообщение, позволяющее быстро исправить недочёт. После одобрения вычет будет зачислен на указанный банковский счёт в течение установленного срока.

Пошаговая инструкция по подаче заявления

Авторизация на портале

Авторизация в системе «Госуслуги» - обязательный этап для получения налогового вычета по жилой недвижимости. После перехода на официальный сайт требуется ввести логин и пароль, привязанные к учетной записи гражданина.

Для входа выполните последовательность действий:

Откройте страницу входа в личный кабинет «Госуслуги».
Введите номер телефона или ИНН, указанный при регистрации.
Укажите пароль, соответствующий требованиям безопасности (не менее 8 символов, наличие букв разного регистра и цифр).
При включенной двухфакторной аутентификации введите полученный по SMS код подтверждения «Код подтверждения».
Нажмите кнопку «Войти», после чего система откроет доступ к личному кабинету.

После успешного входа в личный кабинет выберите раздел «Налоговые вычеты», далее - пункт «Жильё». В открывшемся окне загрузите скан копий договора купли‑продажи, свидетельства о праве собственности и справку о доходах. Система проверит предоставленные документы и сформирует заявление на вычет.

Для ускорения процесса рекомендуется:

Обновить браузер до последней версии, обеспечить стабильное интернет‑соединение.
Проверить корректность введенных данных в личном кабинете перед отправкой.
Сохранить копию подтверждения отправки заявления, отображаемую в виде PDF‑файла.

При соблюдении указанных требований авторизация проходит без задержек, а заявка на налоговый вычет обрабатывается в установленный нормативный срок.

Выбор услуги «Получение имущественного налогового вычета»

Выбор услуги «Получение имущественного налогового вычета» определяется несколькими критериями.

Наличие подтверждающих документов: договор купли‑продажи, акт приема‑передачи, справка о выплате процентов по ипотеке.
Соответствие срока подачи: запрос можно оформить в течение трёх лет со дня покупки недвижимости.
Уровень автоматизации: сервис на портале Госуслуг заполняет форму автоматически после загрузки сканов, что ускоряет процесс.

Для начала необходимо авторизоваться в личном кабинете, перейти в раздел «Налоги», выбрать пункт «Имущественный налоговый вычет». После загрузки документов система проверит их соответствие требованиям и сформирует заявление. При успешной проверке вычет будет перечислен на указанный банковский счёт в течение 30 дней.

Ключевой фактор выбора - возможность полностью оформить запрос онлайн без визита в налоговую инспекцию. Это экономит время и исключает ошибки при заполнении бумажных форм.

Заполнение формы заявления

Ввод персональных данных

При оформлении налогового вычета за жильё через портал Госуслуг первым действием является ввод персональных данных. Точная и полная информация ускоряет проверку заявления и уменьшает риск отказа.

Необходимо указать следующие сведения:

Фамилия, имя, отчество;
Дата рождения в формате ДД.ММ.ГГГГ;
Серия и номер паспорта;
Идентификационный номер налогоплательщика (ИНН);
Адрес регистрации и фактического проживания;
Контактный телефон и адрес электронной почты.

Каждое поле заполняется без пропусков, согласно документам. Номера паспорта вводятся без пробелов, дата рождения - цифрами, телефон начинается с кода страны. При несоответствии данных в системе автоматически появляется уведомление о необходимости исправления.

Портал использует защищённое соединение - данные передаются в зашифрованном виде. После ввода всех полей система требует подтверждения через одноразовый код, отправляемый на указанный телефон. Этот шаг гарантирует, что доступ к заявке имеет только владелец учётной записи.

После успешного ввода и подтверждения система формирует предварительный расчёт вычета. Пользователь получает сообщение о готовности к дальнейшему оформлению, включая загрузку документов, подтверждающих право собственности на квартиру.

Указание сведений о приобретенном жилье

Для оформления налогового вычета по приобретённому жилью через сервис Госуслуги необходимо предоставить точные сведения о недвижимости. Вводятся данные, которые позволяют налоговой инспекции подтвердить факт покупки и расчёт вычета.

В разделе «Сведения о приобретённом жилье» указываются:

адрес объекта в полном виде, включая регион, район и улицу;
кадастровый номер, указанный в документе о праве собственности;
стоимость квартиры, указанная в договоре купли‑продажи;
дата заключения договора и дата государственной регистрации прав;
номер договора купли‑продажи и реквизиты продавца;
сведения о виде собственности (полное или совместное владение).

После ввода всех пунктов система проверяет соответствие данных официальным реестрам. При отсутствии ошибок заявление переходит в статус «Готово к отправке», после чего формируется электронный запрос в налоговую службу. Успешное подтверждение приводит к начислению вычета на указанный банковский счёт.

Внесение данных о расходах

Внесение данных о расходах - ключевой этап получения налогового возврата по квартире через портал Госуслуги. Система требует точного указания сумм, дат и оснований расходов, поэтому каждый пункт следует заполнять без ошибок.

Для ввода информации необходимо:

открыть раздел «Налоговый вычет» в личном кабинете;
выбрать пункт «Добавить расход»;
в поле «Дата покупки» указать фактическую дату оплаты;
в поле «Сумма расхода» ввести полную стоимость приобретённого жилья, включая комиссии и налоги;
в поле «Основание» выбрать вариант «покупка жилой недвижимости»;
загрузить сканы документов: договор купли‑продажи, акт приёма‑передачи, квитанцию об уплате НДС (при наличии);
подтвердить ввод нажатием кнопки «Сохранить».

После сохранения система автоматически проверяет соответствие введённых данных требованиям законодательства. При обнаружении несоответствия появляется сообщение о необходимости корректировки; исправление производится тем же способом.

Рекомендации для избежания отказа:

использовать оригиналы сканов без обрезки и искажения;
проверять совпадение сумм в документе и в поле «Сумма расхода»;
указывать даты в формате ДД.ММ.ГГГГ без пропусков;
избегать ввода пробелов в числах (например, «150 000» заменяется на «150000»).

Завершив ввод, пользователь инициирует проверку, после чего в личном кабинете появляется статус «На рассмотрении». При одобрении налоговый возврат перечисляется на указанный банковский счёт в течение установленного срока.

Прикрепление скан-копий документов

Для получения налогового вычета за жилую площадь через сервис Госуслуг необходимо загрузить скан‑копии подтверждающих документов в личный кабинет. Файлы должны соответствовать установленным требованиям: формат «PDF» или «JPG», разрешение не менее 300 dpi, размер каждого файла не превышает 5 МБ.

Процесс прикрепления состоит из нескольких шагов:

Открыть раздел «Налоговый вычет» в личном кабинете.
Выбрать пункт «Загрузка документов».
Нажать кнопку «Добавить файл», выбрать нужный документ, убедиться в соответствии формата и размера.
Подтвердить загрузку нажатием «Сохранить».

Ключевые документы, требуемые для прикрепления:

Договор купли‑продажи или договор дарения квартиры.
Кадастровый паспорт или выписка из ЕГРН.
Справка о доходах за налоговый период (форма 2‑НДФЛ).
Платёжные поручения о внесении расходов, связанных с приобретением недвижимости.

После загрузки система автоматически проверяет формат и размер файлов. При обнаружении несоответствия появляется сообщение об ошибке, требующее корректировки. После успешной проверки статус заявки меняется на «Документы приняты», и дальнейшее рассмотрение начинается без дополнительных действий со стороны заявителя.

Проверка и отправка заявления

Для получения налогового вычета за жильё через сервис Госуслуг необходимо правильно проверить и отправить заявление.

Проверка данных перед отправкой включает:

сверку ФИО, ИНН и СНИЛС с документами, указанных в личном кабинете;
подтверждение соответствия адреса квартиры в заявлении фактическому месту регистрации;
проверку суммы расходов, указанных в расчётных таблицах, на соответствие лимиту, установленному законодательством;
контроль наличия сканов квитанций и договора купли‑продажи, прикреплённых к заявлению.

После подтверждения корректности всех пунктов следует выполнить отправку:

открыть раздел «Налоговый вычет» в личном кабинете;
выбрать тип вычета «по недвижимости»;
загрузить подготовленные файлы в поля «Документы»;
нажать кнопку «Отправить заявление» и дождаться появления сообщения о подтверждении отправки.

Система автоматически формирует уведомление о получении заявления. В случае обнаружения ошибок в проверке система выдаст сообщение с указанием конкретных полей, требующих исправления. После исправления процесс повторяется.

Контроль статуса заявки осуществляется в разделе «Мои заявки», где отображается текущий этап обработки и возможность загрузки недостающих документов.

Точное выполнение перечисленных действий гарантирует безошибочную подачу заявления и ускоряет получение налогового вычета.

Отслеживание статуса и получение вычета

Проверка хода рассмотрения заявления

Для контроля текущего этапа рассмотрения заявления о налоговом вычете по квартире необходимо выполнить несколько действий в личном кабинете на портале государственных услуг.

Во входе в личный кабинет откройте раздел «Мои заявления». В списке найдите нужную заявку, указав в фильтре тип «Налоговый вычет». Статус отображается рядом с названием: «На проверке», «Ожидает решения», «Одобрено», «Отклонено». При выборе заявки откроется подробная карточка, где указаны даты переходов между статусами и комментарии специалиста.

Для оперативного получения информации можно включить уведомления:

push‑уведомления в приложении Госуслуги;
SMS‑сообщения на привязанный номер;
электронные письма на указанный адрес.

Если статус не меняется более установленного срока, рекомендуется обратиться в службу поддержки через форму обратного звонка или написать в чат‑бота, указав номер заявки. Сотрудники предоставят актуальные сведения и при необходимости уточнят недостающие документы.

Получение уведомления о решении

После подачи заявления о налоговой льготе на жильё через портал Госуслуг система формирует решение, которое фиксируется в личном кабинете пользователя. Уведомление о результате появляется в разделе «Мои услуги» и сопровождается датой принятия решения.

Для получения уведомления необходимо выполнить три действия:

войти в личный кабинет на сайте Госуслуг;
открыть вкладку «Мои услуги», выбрать пункт «Налоговые льготы»;
нажать кнопку «Смотреть решение», где будет доступен файл с уведомлением.

Уведомление содержит номер решения, дату его выдачи и указание о размере предоставляемой льготы. Скачанный документ следует сохранить в PDF‑формате, распечатать и представить в налоговый орган в течение установленного срока. При наличии вопросов к решению можно подать апелляцию через тот же портал, указав номер уведомления в заявлении.

Перечисление денежных средств

После получения одобрения налогового вычета на жилую площадь через портал Госуслуг необходимо оформить перечисление средств в бюджет. Сумма, указанная в решении, переводится в установленный срок, иначе вычет может быть аннулирован.

Перечисление выполняется по реквизитам, указанным в личном кабинете. Требования к платежу:

указать корректный ИНН получателя;
указать номер постановления о предоставлении вычета;
использовать банковскую карту, привязанную к аккаунту Госуслуг;
обеспечить наличие достаточного остатка для полной оплаты суммы.

После отправки платежа система автоматически фиксирует факт перечисления, формирует подтверждающий документ и обновляет статус вычета в личном кабинете. Документ сохраняется в разделе «История операций» и может быть скачан для последующего контроля.

Возможные причины отказа и их устранение

Неполный комплект документов

Неполный набор документов при оформлении налогового вычета за жильё в системе Госуслуг приводит к отказу в автоматической проверке и задержке выплаты. Отсутствие любого из обязательных подтверждающих бумаг фиксируется системой, и заявка переводится в статус «недостаточно данных» до момента их предоставления.

Для получения вычета требуются:

договор купли‑продажи или договор дарения квартиры;
копия свидетельства о праве собственности;
справка из налоговой о размере уплаченного НДС (если применимо);
платежные документы, подтверждающие расходы на покупку (квитанции, банковские выписки);
заявление о вычете, заполненное в личном кабинете.

Если в комплекте отсутствует хотя бы один пункт, необходимо загрузить недостающий файл через раздел «Мои услуги», указав корректный тип документа. После загрузки система переоценивает заявку и, при полном комплекте, переводит её в статус «на рассмотрении». В случае повторного отказа указана конкретная причина, что позволяет быстро устранить пробел в документальном обеспечении.

Ошибки в заполнении заявления

Неправильное указание персональных данных - одна из самых частых причин отклонения заявления. Ошибки в этом разделе приводят к невозможности автоматической сверки с налоговой службой.

отсутствие или неверный ИНН;
указание фамилии, имени или отчества с опечаткой;
несоответствие даты рождения документу, указанному в личном кабинете.

Неполные сведения о недвижимости вызывают запрос дополнительных документов. Важно указывать точные параметры объекта.

площадь, указанная без указания единицы измерения (м²);
отсутствие кадастрового номера или его ввод с лишними пробелами;
несоответствие адреса в заявлении данным в выписке из реестра.

Неправильно заполненные поля, связанные с налоговыми платежами, приводят к ошибкам в расчёте суммы вычета.

отсутствие подтверждающих платежных документов (квитанций, справок);
указание неверного налогового периода;
ввод суммы расходов без учёта лимита, установленного законодательством.

Технические ошибки при работе с порталом также могут стать препятствием.

использование устаревшего браузера, не поддерживающего функции загрузки файлов;
прерывание процесса отправки заявления из‑за плохого интернет‑соединения;
отсутствие подтверждения отправки (не нажата кнопка «Отправить» или не получено сообщение об успешной отправке).

Корректное заполнение всех пунктов, проверка данных перед отправкой и соблюдение требований портала позволяют избежать отклонения и ускорить получение налогового вычета.

Отсутствие права на вычет

Отсутствие права на налоговый вычет по приобретению жилья проявляется в конкретных ситуациях, когда заявитель не удовлетворяет установленным требованиям.

Основные причины отказа:

отсутствие подтверждающего договора купли‑продажи;
отсутствие регистрации права собственности в Едином государственном реестре недвижимости;
несовпадение срока владения с минимальным периодом, установленным нормативным актом;
превышение предельного размера расходов, допускаемого к вычету;
отсутствие статуса налогового резидента, подтверждающего уплату налога в России;
отсутствие подтверждения уплаты процентов по ипотечному кредиту, если вычет рассчитывается по ипотечным выплатам.

Проверить наличие права можно в личном кабинете на портале государственных услуг: в разделе «Налоговые вычеты» отображается статус заявки и перечень недостающих документов. При обнаружении несоответствия необходимо загрузить требуемый документ, исправить ошибку в данных или подать уточняющее заявление.

Если ошибка связана с неверным вводом сведений, следует воспользоваться функцией «Редактировать данные» и предоставить актуальную информацию. При спорных решениях возможно подать апелляцию в налоговый орган, приложив копии подтверждающих документов и ссылку на нормативный акт, например, «Статья 219 НК РФ».

Отсутствие права на вычет устраняется только после полного соответствия требованиям, подтверждённого в системе Госуслуг.

Особенности получения вычета при долевой собственности

Распределение вычета между сособственниками

Налоговый вычет по покупке квартиры можно распределить между сособственниками в соответствии с их долями в праве собственности. Каждый из совладельцев имеет право заявить часть вычета, равную проценту своей доли от общей стоимости недвижимости.

Для оформления вычета каждый сособственник должен:

Зарегистрироваться на портале государственных услуг;
Подать заявление о предоставлении вычета, указав размер своей доли;
Приложить копию договора купли‑продажи, свидетельство о праве собственности и выписку из ЕГРН, где указана доля в праве собственности;
Приложить справку о доходах, подтверждающую уплату НДФЛ за соответствующий налоговый период.

При совместном заявлении важно, чтобы суммы вычетов не превышали общую величину, рассчитанную по формуле: «стоимость квартиры × ставка вычета ÷ 100 %». Сумма, полученная каждым совладельцем, не должна превышать его индивидуальный налоговый платеж за год.

Если совладельцы подают заявления раздельно, налоговый орган проверит соответствие заявленных долей документам о праве собственности. В случае несоответствия возможна частичная отмена вычета.

Соблюдение указанных требований гарантирует корректное распределение налогового преференса между всеми сособственниками без задержек и дополнительных проверок.

Заявление при покупке жилья в браке

Для получения налогового вычета при совместной покупке квартиры супруги обязаны оформить заявление через государственный сервис.

В заявлении указываются сведения о обеих сторонах: ФИО, ИНН, дата регистрации брака, паспортные данные. Указывают адрес приобретаемой недвижимости, сведения о договоре купли‑продажи и сумме расходов, подлежащих вычету.

Требуемый пакет документов включает:

копию свидетельства о браке;
копию договора купли‑продажи;
выписку из ЕГРН, подтверждающую право собственности;
справку о доходах за налоговый период;
платежные документы, подтверждающие расходы (квитанции, счета‑фактуры);
заявление, подписанное обеими сторонами.

Порядок действий:

Войти в личный кабинет на портале государственных услуг.
Выбрать услугу «Налоговый вычет при покупке жилья».
Заполнить электронную форму, загрузив сканы всех документов.
Подписать заявление электронной подписью или через СМС‑код.
Отправить заявку на проверку.

После проверки служба ФНС сообщает о результатах в личном кабинете. При положительном решении вычет перечисляется на банковскую карту, указанную в заявке.

Соблюдение указанных требований ускоряет процесс получения налогового вычета для супругов, избежав дополнительных запросов и задержек.