Можно ли заказать выписку из ЕГРН через Госуслуги

Способы получения выписки из ЕГРН

1. Через портал Госуслуг

Сервис Госуслуги предоставляет возможность оформить выписку из Единого государственного реестра недвижимости полностью онлайн. Регистрация и подтверждение личности осуществляются через личный кабинет, после чего пользователь получает доступ к нужному сервису.

Порядок действий:

Войти в личный кабинет на портале Госуслуги.
Выбрать раздел «Выписка из ЕГРН».
Заполнить форму запроса: указать объект недвижимости, цели получения, срок действия выписки.
Прикрепить скан паспорта и, при необходимости, доверенность.
Подтвердить оплату через онлайн‑кассу.

Требуемые документы: скан паспорта (или другого удостоверяющего личность документа), при оформлении от имени представителя - доверенность, подтверждающая полномочия.

Оплата: фиксированная плата, размер которой отображается в форме перед подтверждением платежа; оплата производится банковской картой или электронным кошельком, привязанным к кабинету.

Получение результата: после обработки запроса (обычно в течение 24 часов) выписка доступна в виде PDF‑файла в личном кабинете; при необходимости можно заказать доставку бумажного экземпляра по почте.

Сроки: большинство заявок завершаются в течение одного рабочего дня; в случае необходимости дополнительной проверки срок может увеличиться до трех дней.

2. Через МФЦ

Получить выписку из ЕГРН через МФЦ можно, обратившись в любой обслуживаемый центр. Процедура не требует онлайн‑регистрации и выполняется в личном кабинете специалиста.

Порядок действий:

Выберите ближайший МФЦ, уточнив наличие услуги в режиме онлайн или по телефону.
Запишитесь на приём через электронную очередь либо придите без записи, если центр допускает обслуживание «по приходу».
Предъявите документ, удостоверяющий личность (паспорт РФ или иной документ, признанный эквивалентным).
Заполните бланк заявления о выдаче выписки из ЕГРН (форма предоставляется сотрудником).
Укажите объект недвижимости (адрес, кадастровый номер, ФИО собственника) и цель получения выписки.
Оплатите государственную пошлину наличными, банковской картой или через терминал в самом МФЦ.

Требуемые документы:

Паспорт гражданина РФ.
Доверенность, если запрос делает представитель.
Кадастровый номер или точный адрес недвижимости.

Стоимость и сроки:

Пошлина фиксирована в размере, установленном законодательством (обычно от 200 до 500 рублей, в зависимости от типа выписки).
Выдача готового документа занимает от 15 минут до 1 часа после оплаты, в зависимости от загруженности центра.

Особенности:

При ошибке в указании кадастрового номера выписка не будет сформирована; корректировку можно выполнить на месте.
В случае отсутствия необходимых сведений о собственнике запрос отклоняется без возврата оплаты.
При необходимости получения копий выписки в большем количестве следует оформить отдельные заявки и оплатить каждую копию.

Обратитесь в любой МФЦ, предоставьте указанные документы и оплатите пошлину - выписка будет готова в течение рабочего времени центра.

3. Напрямую в Росреестре

Заказ выписки из Единого государственного реестра недвижимости напрямую в Росреестре возможен без посредников. Операция проводится через официальный сайт Росреестра или в отделении ведомства.

Для получения документа требуется:

Регистрация на портале rosreestr.gov.ru;
Авторизация с помощью электронной подписи или подтверждения личности через Госуслуги;
Заполнение онлайн‑запроса: указание кадастрового номера, типа выписки и цели использования;
Оплата государственной пошлины (картой онлайн или через банковский перевод);
Получение готовой выписки в электронном виде или в бумажном виде при личном обращении.

При личном визите в офис Росреестра необходимо предоставить паспорт и заявление, заполненное по образцу. Документ готовится в течение одного‑двух рабочих дней и выдаётся в отделении или отправляется по электронной почте.

Прямой запрос в Росреестре гарантирует актуальность данных, отсутствие посреднических наценок и возможность контролировать процесс от подачи заявки до получения готовой выписки.

4. Через посреднические сервисы

Получить выписку из ЕГРН через посреднические сервисы возможно, однако требуется учитывать несколько ключевых аспектов.

Первый шаг - выбор проверенного онлайн‑ресурса. Надёжные платформы обычно предоставляют форму ввода кадастрового номера или адреса объекта, после чего автоматически формируют запрос в государственную систему. При вводе данных система проверяет наличие выписки и формирует платёжную ссылку.

Второй шаг - оплата. Посредники берут комиссию за обслуживание, которая добавляется к стоимости официального документа. Оплата производится банковской картой, электронным кошельком или через мобильный банкинг. После подтверждения средств запрос к реестру отправляется автоматически.

Третий шаг - получение результата. Готовую выписку можно скачать в формате PDF или получить в виде электронного сертификата. Некоторые сервисы предлагают отправку по электронной почте или хранение в личном кабинете.

Потенциальные риски:

возможность завышенной комиссии - перед оплатой сравните цены нескольких платформ;
отсутствие гарантии актуальности данных - проверьте, что сервис использует официальные источники;
риск утечки персональных данных - предпочитайте сервисы с защищённым соединением (HTTPS) и политикой конфиденциальности.

Использование посреднических сервисов упрощает процесс получения выписки, но требует внимательного выбора провайдера и контроля за условиями оплаты.

Виды выписок из ЕГРН

1. Об основных характеристиках и зарегистрированных правах

Выписка из ЕГРН, получаемая через портал государственных услуг, содержит полную совокупность данных о объекте недвижимости и правах на него.

В документе отражаются:

кадастровый номер и адрес;
площадь, тип (жилая, коммерческая, земельный участок);
сведения о собственнике (ФИО, ИНН, доля в праве собственности);
виды зарегистрированных прав (право собственности, аренда, сервитут, ипотека);
ограничения и обременения (залог, арест, судебные запреты);
история переходов прав (дата регистрации, основание).

Эти сведения формируют юридическую основу для сделок, подтверждают правовой статус объекта и позволяют выявить любые ограничения, влияющие на его использование. Заказ выписки через Госуслуги обеспечивает быстрый доступ к актуальной информации без посещения государственных органов.

2. О переходе прав на объект недвижимости

Получение выписки из Единого государственного реестра недвижимости через сервис «Госуслуги» позволяет быстро проверить сведения о переходе прав на объект. При оформлении запроса система автоматически формирует документ, в котором отражены все зарегистрированные сделки: продажа, дарение, наследование, ипотека и другие основания изменения владения.

Для получения актуальной информации необходимо:

Авторизоваться в личном кабинете портала.
Выбрать услугу «Выписка из реестра недвижимости».
Указать кадастровый номер или адрес объекта.
Установить тип выписки (полная, краткая, с указанием ограничений).
Оплатить услугу электронным способом.
Сохранить полученный файл в формате PDF.

В выписке фиксируются даты и стороны сделок, регистрационный номер, а также сведения о наличии обременений. Эти данные служат подтверждением правового статуса объекта и могут использоваться при заключении новых договоров, оформлении залога или судебных разбирательствах.

Если требуется подтверждение перехода прав в рамках конкретной сделки, рекомендуется дополнительно запросить выписку, содержащую сведения о предыдущих владельцах. Такой документ подтверждает законность текущего владения и упрощает процесс регистрации последующих изменений.

3. О зарегистрированных договорах участия в долевом строительстве

Получить выписку из ЕГРН через сервис Госуслуги можно, если в реестре указаны зарегистрированные договоры участия в долевом строительстве. Такие договоры фиксируются в разделе «долевое участие» и становятся публичными документами после государственной регистрации.

Для запроса выписки требуется:

авторизоваться на портале Госуслуги;
выбрать услугу «Выписка из ЕГРН»;
указать объект недвижимости (адрес, кадастровый номер);
в фильтре «Тип записей» выбрать «Договоры участия в долевом строительстве»;
оплатить услугу и подтвердить запрос.

После обработки система формирует документ, в котором отражаются:

номер и дата регистрации договора;
стороны договора (застройщик и участник);
размер доли, сроки выполнения работ;
ограничения и обременения, связанные с объектом.

Документ можно скачать в формате PDF или распечатать. При необходимости уточнить детали договора (например, условия о возврате средств) следует обратиться в регистрирующий орган, указанный в выписке.

Таким образом, наличие зарегистрированного договора участия в долевом строительстве гарантирует его отображение в выписке, а портал Госуслуги предоставляет быстрый и официально подтверждённый способ получения этой информации.

4. О кадастровой стоимости объекта недвижимости

Кадастровая стоимость - денежная оценка объекта недвижимости, фиксируемая в Едином государственном реестре недвижимости (ЕГРН). Она отражает рыночную цену, учитывая местоположение, площадь, назначение и технические характеристики. При запросе выписки через портал госуслуг эта величина выводится в разделе «Кадастровая стоимость», позволяя сразу увидеть финансовую оценку объекта.

Определение кадастровой стоимости происходит по установленным нормативам:

расчёт площади и объёма объекта;
анализ характеристик (год постройки, тип конструкции, назначение);
применение коэффициентов, зависящих от района и инфраструктуры;
сравнение с рыночными сделками в аналогичном сегменте.

Выписка, получаемая онлайн, содержит:

кадастровый номер;
адрес и границы участка;
сведения о праве собственности;
актуальную кадастровую стоимость.

Эти данные необходимы для расчёта налогов, оформления сделок и получения кредитов. При оформлении запроса в системе госуслуг пользователь указывает кадастровый номер, система автоматически формирует документ, включающий стоимость без дополнительных действий. Таким образом, онлайн‑запрос обеспечивает быстрый доступ к полной информации о стоимости недвижимости.

Порядок заказа выписки через Госуслуги

1. Авторизация на портале

Для получения выписки из ЕГРН через сервис Госуслуги первым действием является вход в личный кабинет. Без авторизации система не предоставляет доступа к формам и заявкам.

Для входа необходимо:

открыть сайт gosuslugi.ru;
нажать кнопку «Войти»;
выбрать один из методов подтверждения: пароль от учетной записи, одноразовый код, получаемый по SMS, или электронную подпись.

Требуемые данные:

Идентификатор пользователя (логин) - обычно телефон или адрес электронной почты, указанные при регистрации.
Пароль или код подтверждения, полученный в выбранном канале.
При использовании сертификата - файл сертификата и пароль к нему.

Если учетная запись отсутствует, её создают через кнопку «Регистрация», заполняя форму личных данных и подтверждая телефон или электронную почту. После завершения регистрации доступ к выписке открывается сразу, без дополнительных запросов.

2. Выбор услуги

Для получения выписки из реестра недвижимости через портал Госуслуги необходимо правильно выбрать нужную услугу.

На главной странице сервиса откройте раздел «Электронные услуги» → «Государственные услуги».
В поиске введите «выписка из реестра недвижимости» и выберите одну из предложенных опций.

Выбор зависит от цели обращения:

Полная выписка - содержит все сведения о праве собственности, обременениях, судебных ограничениях. Подходит для сделок с недвижимостью, юридических проверок.
Сокращённая выписка - отображает только сведения о праве собственности, без подробного описания обременений. Используется для справочных целей.
Выписка для юридического лица - оформляется на имя организации, требует указания ИНН и КПП.
Выписка для физического лица - оформляется на имя гражданина, требует указания паспортных данных.

При выборе услуги укажите:

кадастровый номер или адрес объекта;
тип выписки (полная/сокращённая);
получателя (организация/физическое лицо).

После подтверждения выбранной услуги система предложит оплатить госпошлину и загрузить необходимые документы. Завершив оплату, запрос формируется автоматически, а готовый документ будет доступен в личном кабинете в течение установленного срока.

3. Заполнение заявления

Для получения выписки из Единого государственного реестра недвижимости через портал Госуслуги необходимо правильно оформить заявление. Ошибки в этом этапе приводят к задержкам и повторному заполнению.

Сначала откройте раздел «Электронные услуги», выберите тип выписки (выписка о праве собственности, выписка о кадастровой стоимости и тому подобное.). После перехода к форме заполнения обратите внимание на следующие поля:

Персональные данные: ФИО, ИНН, паспортные данные. Совпадение с данными в личном кабинете обязательно.
Объект недвижимости: кадастровый номер, адрес, тип недвижимости. Кадастровый номер следует вводить без пробелов и тире.
Цель запроса: укажите цель получения выписки (сделка, проверка прав, иные юридические цели).
Контактный телефон и электронная почта: для получения уведомлений о статусе заявки.
Способ получения: электронный документ в личном кабинете или доставка в бумажном виде.

После ввода всех данных проверьте корректность информации. Система не позволяет отправить форму при наличии пустых обязательных полей или несоответствия формата. Нажмите кнопку «Отправить заявку». В течение нескольких минут получите подтверждение о регистрации запроса и номер трека, которым можно отслеживать статус в личном кабинете.

При необходимости добавить сопроводительные документы (доверенность, согласие собственника) загрузите их в предусмотренный раздел. Все файлы должны быть в формате PDF, размер не более 5 МБ.

Завершив процесс, следите за уведомлениями: при готовности выписка появляется в разделе «Мои услуги», где её можно скачать или распечатать. Быстрое и точное заполнение заявления гарантирует получение документа без дополнительных запросов.

4. Оплата госпошлины

Для получения выписки из ЕГРН через портал необходимо оплатить государственную пошлину. Размер сбора фиксирован в соответствии с законодательством и составляет - обычно 150 рублей, но может изменяться при изменении нормативных актов.

Оплата производится в онлайн‑режиме непосредственно в личном кабинете. После заполнения заявки система предлагает выбрать способ оплаты: банковская карта, электронный кошелёк или привязанный счёт в системе «Капитал». Выбор производится одним кликом, подтверждение транзакции происходит в защищённом окне провайдера платёжных услуг.

После успешного проведения операции портал формирует электронный чек, который автоматически прикрепляется к заявке. Наличие чека является обязательным условием для дальнейшей обработки запроса.

Если онлайн‑платёж невозможен, допускается оплата в банке или через платёжный терминал. В этом случае требуется предоставить копию платежного поручения в личном кабинете, загрузив документ в соответствующее поле заявки.

Подтверждённая оплата инициирует формирование выписки. Ожидание готовности документа обычно не превышает 24 часов; при задержке система уведомит о статусе обработки.

5. Получение выписки

Получить выписку из Единого государственного реестра недвижимости через сервис «Госуслуги» можно без посещения государственных органов. Процесс состоит из нескольких четко определённых действий.

Зарегистрироваться на портале и подтвердить личность (паспорт, СНИЛС, СМС‑код).
В личном кабинете выбрать услугу «Выписка из ЕГРН», указать объект недвижимости (адрес, кадастровый номер).
Указать тип выписки (полная, сокращённая, с указанием ограничений) и способ получения (электронный документ или бумажный вариант).
Оплатить услугу банковской картой или через электронный кошелёк - система формирует чек автоматически.
После подтверждения оплаты система генерирует выписку: электронный файл доступен для скачивания в личном кабинете, бумажный документ можно заказать доставку по почте.

Полученный документ имеет юридическую силу, его подпись подтверждена квалифицированным сертификатом. При необходимости выписку можно распечатать и предъявить в любой инстанции, где требуется подтверждение прав собственности или иных характеристик недвижимости.

Необходимые документы для заказа

1. Паспорт гражданина РФ

Паспорт гражданина РФ - ключевой документ, подтверждающий личность при оформлении выписки из реестра недвижимости через портал Госуслуги. Без него система не может установить, кто инициирует запрос, и не допускает передачу сведений третьим лицам.

Для подачи заявки требуется указать в электронном запросе следующие паспортные данные:

серия и номер;
дата выдачи;
орган, выдавший документ;
регистрационный адрес, указанный в паспорте.

Эти сведения автоматически подставляются в форму после авторизации через личный кабинет, что исключает ручной ввод и снижает риск ошибок.

Паспорт также используется для создания электронной подписи. При подтверждении запроса система проверяет соответствие данных в базе ФМС, после чего формирует выписку и отправляет её в личный кабинет пользователя.

Отсутствие действующего паспорта в системе приводит к отказу в обработке заявки и необходимости повторного обращения после предоставления корректных данных. Поэтому актуальность и точность паспортных сведений критичны для успешного получения выписки.

2. СНИЛС

СНИЛС - обязательный персональный номер, который используется в системе «Госуслуги» для подтверждения личности заявителя. При оформлении выписки из ЕГРН через портал необходимо ввести СНИЛС в поле «Идентификационный номер», иначе система не распознает пользователя и запрос будет отклонён.

Для успешного заказа выписки следует:

убедиться, что СНИЛС указан в личном кабинете; при отсутствии привяжите его в разделе «Персональные данные»;
проверить соответствие формата: девять цифр без пробелов и тире (например, 123456789);
при смене номера в базе ФСС обновите данные в личном кабинете, иначе запрос может быть направлен не в тот аккаунт.

Если СНИЛС введён корректно, система автоматически подставит его в электронный сертификат, что ускорит процесс выдачи выписки. Ошибки в номере приводят к необходимости повторной подачи заявки и дополнительным проверкам. Поэтому точность ввода СНИЛС - ключевой фактор при получении выписки из ЕГРН через онлайн‑сервис.

3. Доверенность (при заказе представителем)

При обращении к сервису государственных услуг для получения выписки из ЕГРН через личный кабинет, если заказ делает не владелец, а представитель, требуется оформить доверенность. Доверенность должна быть нотариально заверена, содержать полное указание на право представителя получать выписку и подпись доверителя. В электронном виде документ загружается в разделе «Документы» заявки.

Для корректного оформления необходимо:

нотариально заверенная доверенность в формате PDF или JPG;
копия паспорта доверителя (страница с данными);
копия паспорта представителя (страница с данными);
указание в заявке ФИО, ИНН и контактных данных представителя.

После загрузки система проверяет соответствие полей. При совпадении всех реквизитов запрос одобряется автоматически, выписка формируется в течение установленного срока и становится доступна в личном кабинете. Если данные не совпадают, заявка отклоняется, и требуется исправление ошибок.

Важно помнить, что доверенность может быть выдана как на конкретный объект недвижимости, так и в общем виде. Выбор типа зависит от объёма запросов: при необходимости получать выписки по разным объектам удобнее оформить общую доверенность. После получения выписки представитель может передать её доверителю в любой удобной форме - электронно или в бумажном виде.

Сроки получения выписки

1. Электронная выписка

Электронная выписка из Единого государственного реестра недвижимости (ЕГРН) представляет собой документ в формате PDF, подписанный электронной подписью уполномоченного органа. Подтверждает данные о праве собственности, ограничениях и обременениях объекта недвижимости.

Для получения электронного документа через портал Госуслуги необходимо выполнить несколько действий:

Зарегистрировать личный кабинет, подтвердив личность в системе.
Выбрать услугу «Получить выписку из ЕГРН».
Ввести идентификационный номер объекта (КН) или адрес.
Установить тип выписки (полная, краткая) и срок действия.
Оплатить услугу банковской картой или через онлайн‑банкинг.
Подтвердить запрос и дождаться формирования документа.

После оплаты система генерирует PDF‑файл, доступный для скачивания в личном кабинете. Документ содержит QR‑код, позволяющий проверить подлинность в режиме онлайн.

Электронный вариант заменяет бумажную форму, ускоряя процесс получения, исключая необходимость посещения МФЦ. При необходимости распечатать документ, следует использовать принтер с поддержкой печати в черно‑белом режиме, чтобы сохранить читаемость подписи.

Срок подготовки выписки обычно не превышает пяти минут после подтверждения оплаты. При ошибке ввода данных система выдаёт сообщение об уточнении параметров, что позволяет сразу исправить запрос.

Таким образом, электронная выписка доступна через официальный сервис, требует минимального количества действий и обеспечивает юридическую силу, сопоставимую с печатным документом.

2. Бумажная выписка

Бумажная выписка из ЕГРН может быть получена через портал Госуслуги. Пользователь оформляет заявку в личном кабинете, выбирает тип услуги «бумажный документ», указывает объект недвижимости и подтверждает оплату. После подтверждения система формирует заказ, а в течение нескольких рабочих дней печатный вариант поступает в выбранный пункт выдачи (почтовое отделение, сервисный центр или отделение МФЦ).

Этапы получения бумажного документа:

Авторизация на портале и переход в раздел «Государственные услуги».
Выбор услуги «Выписка из ЕГРН (бумажный вариант)».
Ввод кадастрового номера, адреса или ИНН собственника.
Указание места получения (почтовый ящик, офис МФЦ).
Оплата онлайн (карта, электронный кошелёк) - стоимость фиксирована государством.
Ожидание уведомления о готовности выписки.
Получение документа в указанном месте, подпись в журнале выдачи.

Документ соответствует официальному образцу, содержит сведения о праве собственности, ограничениях и обременениях. При получении требуется предъявить паспорт и подтверждение оплаты. После получения бумажную выписку можно использовать в суде, при сделках с недвижимостью или для подачи в органы регистрации.

Стоимость выписки

1. Для физических лиц

Для физических лиц получение выписки из ЕГРН через сервис Госуслуги реализовано полностью онлайн.

Для начала необходимо зарегистрировать учетную запись на портале и подтвердить личность с помощью электронной подписи (КЭП) либо пройти процедуру подтверждения через банк. После входа в личный кабинет выбирают услугу «Выписка из ЕГРН» в разделе «Недвижимость», указывают объект (кадастровый номер, адрес или ИНН собственника) и тип выписки (полная, краткая, справка о правах).

Система автоматически формирует запрос, проверяет наличие ограничений (арест, ипотека) и рассчитывает стоимость. Оплата производится картой онлайн или через банковскую связь. После подтверждения платежа выписка готовится в течение нескольких минут и становится доступна для скачивания в виде PDF‑файла. При необходимости можно заказать отправку оригинала по почте - в этом случае указывают адрес получателя и срок доставки.

Ключевые требования к заявителю:

гражданство РФ;
наличие подтвержденного аккаунта в Госуслугах;
действующая электронная подпись либо подтверждение личности через банк;
сведения об объекте недвижимости (кадастровый номер, адрес).

Плюсы обращения через портал: отсутствие посещения МФЦ, мгновенный доступ к документу, возможность хранить выписку в личном кабинете и использовать её в электронных взаимодействиях с органами власти.

2. Для юридических лиц

Юридические лица могут оформить выписку из ЕГРН через личный кабинет на портале государственных услуг. Для этого необходимо иметь подтверждённый аккаунт, привязанную к организации электронную подпись и доступ к корпоративному профилю.

Основные требования:

регистрация организации в системе Госуслуги;
наличие токена или сертификата ЭЦП, привязанного к ИНН организации;
актуальные контактные данные, указанные в профиле.

Порядок действий:

Войти в личный кабинет организации.
Выбрать услугу «Выписка из ЕГРН» в разделе «Недвижимость».
Указать объект недвижимости (кадастровый номер, адрес) и тип выписки (полная, краткая).
Прикрепить документ, подтверждающий полномочия (доверенность, приказ).
Подтвердить запрос электронной подписью.
Оплатить услугу онлайн (картой, электронным кошельком) - стоимость фиксирована в тарифе портала.
После обработки система сформирует документ в формате PDF и отправит его в раздел «Мои услуги» либо на указанный электронный адрес.

Документ доступен для скачивания сразу после завершения обработки, обычно в течение 15‑30 минут. При ошибках в указанных данных система выдаёт сообщение с указанием недостающих сведений, что позволяет быстро исправить запрос.

При необходимости получить выписку в бумажном виде, следует оформить доставку через курьерскую службу, указав адрес получателя и согласовав стоимость доставки в процессе оформления.

Возможные проблемы при заказе

1. Технические сбои на портале

Технические сбои на портале, через который оформляется выписка из ЕГРН, часто проявляются в виде недоступности сервиса, задержек при загрузке форм и ошибок при подтверждении платежа.

Чаще всего пользователи встречают следующие проблемы:

Сайт возвращает сообщение «Сервис недоступен», что указывает на перебои в работе серверов.
При отправке заявки появляется ошибка «Не удалось обработать запрос», обычно связанная с перегрузкой базы данных.
Платёжный модуль выдаёт код ошибки «Транзакция отклонена», что приводит к необходимости повторного ввода реквизитов.

Для минимизации влияния сбоев рекомендуется:

Проверять статус сервиса на официальном канале поддержки перед началом работы.
При возникновении ошибки «Сервис недоступен» повторять попытку через 10-15 минут; большинство перебоев устраняются автоматически.
При отказе платежа сохранять скриншот сообщения и обращаться в службу поддержки с указанием кода ошибки.

Если перебои продолжаются более часа, можно воспользоваться альтернативным способом получения выписки: обратиться в МФЦ, отправить запрос через личный кабинет налоговой службы или воспользоваться услугами частных операторов, предоставляющих доступ к ЕГРН.

Регулярные обновления инфраструктуры портала снижают частоту сбоев, однако полностью исключить их невозможно. Поэтому планирование заявки с учётом возможных задержек повышает вероятность успешного получения документа.

2. Отказ в предоставлении услуги

Заказ выписки из ЕГРН через портал Госуслуги может завершиться отказом в предоставлении услуги. Отказ фиксируется в личном кабинете и сопровождается официальным объяснением.

Причины отказа :

отсутствие прав доступа у заявителя (не подтверждена полномочность);
несоответствие предоставленных данных (неверный ИНН, ОКС, адрес);
наличие ограничений на объект недвижимости (арест, судебный запрет);
технические сбои системы, указанные в сообщении об ошибке;
нарушение порядка оплаты (не проведён платёж, просроченный платёжный документ).

При получении отказа необходимо:

проверить правильность вводимых реквизитов и при необходимости исправить их;
загрузить подтверждающие документы (доверенность, свидетельство о праве собственности);
убедиться в отсутствии юридических ограничений на запрашиваемый объект;
при технической ошибке обратиться в службу поддержки портала, указав код ошибки и скриншот сообщения;
при повторных отказах подать письменную жалобу в уполномоченный орган, приложив копию отказного решения.

Эти действия позволяют устранить причины отказа и успешно оформить выписку из реестра.

3. Некорректные данные в выписке

Заказ выписки из ЕГРН через государственный портал часто сопровождается проблемой получения некорректных сведений. Ошибки могут проявляться в неверных данных о собственнике, ошибочном указании площади, неправильных кадастровых номерах или устаревших записях о правах.

Причины появления неточностей:

задержка обновления информации в реестре после сделок;
технические сбои при формировании документа;
ввод неверных данных при регистрации прав.

Для выявления ошибочных пунктов достаточно сравнить полученную выписку с оригинальными документами: договором купли‑продажи, актом приема‑передачи, техническим паспортом. При обнаружении расхождений следует зафиксировать их в письменной форме и подготовить копии подтверждающих бумаг.

Корректировка данных осуществляется в несколько шагов:

Сформировать обращение в орган, ведающий реестром, с приложением выписки и подтверждающих документов.
Подать заявление через личный кабинет на портале, указав конкретные пункты, требующие исправления.
Дождаться подтверждения о внесении изменений; в случае отказа запросить мотивированный ответ и при необходимости обжаловать решение в суде.

Госуслуги предоставляют возможность отслеживать статус заявки, получать уведомления о ходе исправления и повторно загрузить обновлённую выписку без дополнительной оплаты. Таким образом, даже при наличии ошибок пользователь сохраняет контроль над процессом их устранения.

Использование выписки из ЕГРН

1. При совершении сделок с недвижимостью

Заказ выписки из ЕГРН на портале Госуслуги - стандартный шаг при оформлении любой сделки с недвижимостью. Электронный запрос заменяет визит в МФЦ, ускоряя получение официального документа.

Для оформления необходимо:

Авторизоваться в личном кабинете Госуслуг.
Выбрать услугу «Выписка из ЕГРН».
Указать кадастровый номер или адрес объекта.
Указать цель получения (например, продажа, ипотека, наследование).
Оплатить государственную пошлину онлайн.
Подтвердить запрос и дождаться готовности выписки (обычно в течение 15 минут).

Полученная выписка имеет электронный вид, подписана квалифицированной электронной подписью и обладает полной юридической силой. Документ можно распечатать или передать контрагенту в электронном виде.

Преимущества электронного заказа:

отсутствие очередей в государственных учреждениях;
возможность оформить запрос в любое время суток;
мгновенный доступ к результату через личный кабинет;
автоматическое формирование реквизитов для оплаты.

Ограничения: запрос доступен только для объектов, зарегистрированных в единой государственной системе; для некоторых типов сделок (например, судебных споров) требуется оригинальная бумажная форма, выдаваемая в органе регистрации.

Таким образом, при любой операции с недвижимым имуществом можно оперативно получить выписку из реестра через Госуслуги, соблюдая указанные шаги.

2. Для подтверждения права собственности

Для подтверждения права собственности выписка из ЕГРН, получаемая через портал Госуслуги, считается официальным документом, признаваемым в суде и при сделках с недвижимостью. Она содержит сведения о владельце, ограничениях и обременениях, что позволяет быстро проверить законность владения объектом.

Получить документ можно в несколько шагов:

Войти в личный кабинет Госуслуг.
Выбрать услугу «Выписка из Единого государственного реестра недвижимости».
Указать объект (адрес или кадастровый номер) и тип выписки (для подтверждения права собственности).
Подтвердить запрос оплатой госпошлины через банковскую карту или электронный кошелёк.
Сохранить готовый PDF‑файл или распечатать его.

Документ доступен в течение нескольких минут после оплаты и может быть использован в качестве доказательства прав на имущество без обращения в органы регистрации.

3. При получении кредита

При оформлении кредита банк требует подтверждения прав собственности на объект. Выписка из ЕГРН, полученная через сервис Госуслуги, удовлетворяет этому требованию и экономит время заявителя.

Для получения документа следует выполнить несколько действий:

Авторизоваться на портале госуслуг с помощью ИНН и пароля или СМС‑кода.
В разделе «Недвижимость» выбрать пункт «Выписка из ЕГРН».
Указать кадастровый номер или адрес объекта, указать цель получения - кредит.
Подтвердить запрос и оплатить услугу (стоимость фиксирована, оплата производится онлайн).
Система формирует электронную выписку в течение 5-10 минут; её можно скачать в формате PDF или отправить в банк по электронной почте.

Преимущества заказа через интернет‑сервис:

отсутствие необходимости посещать МФЦ;
возможность получить документ в любое время суток;
гарантированная актуальность данных, так как выписка формируется из единой государственной реестровой базы;
возможность сразу передать документ в кредитную организацию в электронном виде.

Банки обычно принимают выписку, полученную через госуслуги, без дополнительных проверок, если в ней указаны:

полное наименование собственника;
точный кадастровый номер;
сведения о наличии обременений (ипотека, арест и прочее.).

Если в выписке отражены залоги, банк может потребовать их снятия или согласования условий кредитования. В остальных случаях документ считается достаточным подтверждением права собственности и позволяет ускорить процесс выдачи займа.

4. Для решения споров

Получить выписку из ЕГРН через портал Госуслуги удобно для урегулирования юридических конфликтов. Документ фиксирует сведения о праве собственности, обременениях и границах участка, что позволяет суду или арбитражу проверить законность требований сторон.

Для использования выписки в спорных ситуациях необходимо:

Оформить заявку в личном кабинете Госуслуг, указав реквизиты недвижимости и цель запроса (судебное разбирательство, арбитражный процесс);
Оплатить услугу электронным способом;
Сохранить полученный файл в формате PDF, убедившись в наличии подписи и печати ФНС.

Судебные органы принимают электронную выписку как доказательство, если она содержит актуальную дату выдачи и полную информацию о зарегистрированных правах. При необходимости можно запросить официальную заверенную копию, отправив запрос в МФЦ или в регистрирующий орган. Такой документ ускоряет процесс доказывания собственности, исключает необходимость обращения в нотариальную контору и снижает затраты на подготовку материалов.

Альтернативные способы получения информации из ЕГРН

1. Публичная кадастровая карта

Публичная кадастровая карта - интерактивный ресурс, отображающий границы земельных участков, их кадастровые номера и сведения о владельцах. Доступ к карте предоставляется через сервис «Госуслуги», где пользователь получает визуальное подтверждение данных, указанных в выписке из ЕГРН.

При оформлении выписки через портал необходимо выполнить несколько действий:

Войти в личный кабинет на Госуслуги.
Выбрать раздел «Электронные услуги» → «Запрос выписки из ЕГРН».
Указать объект недвижимости и подтвердить запрос.
Открыть публичную кадастровую карту, найти нужный участок по кадастровому номеру и проверить соответствие границ.
Сохранить полученную выписку, при необходимости распечатать.

Карта позволяет убедиться в точности указанных в выписке границ и идентифицировать объект до получения официального документа. Благодаря интеграции с Госуслугами процесс получения выписки ускоряется, а необходимость обращения в органы кадастра исчезает.

2. Сервисы проверки недвижимости

Сервисы проверки недвижимости предоставляют быстрый доступ к сведениям из ЕГРН, позволяя подтвердить право собственности, наличие обременений и историю сделок. Большинство сервисов интегрированы с государственной системой и работают по API, что обеспечивает актуальность данных без необходимости самостоятельного обращения в регистрирующий орган.

Преимущества использования специализированных площадок:

автоматический ввод кадастрового номера или адреса;
мгновенное формирование выписки с указанием собственника, долей и ограничений;
возможность сравнения информации из нескольких источников для выявления несоответствий;
сохранение результатов в цифровом виде с возможностью последующего экспорта.

Для получения официальной выписки через личный кабинет в Госуслугах достаточно ввести идентификационный номер объекта в поле проверки, после чего система выдаст документ в формате PDF. При работе с чужими объектами рекомендуется предварительно убедиться в наличии согласия владельца, иначе доступ к полной выписке будет ограничен.