Можно ли получить выписку из ЕГРН на свою недвижимость через Госуслуги

Возможности получения выписки из ЕГРН

Актуальность получения выписки из ЕГРН

Получение выписки из ЕГРН - неотъемлемый шаг при оформлении любой сделки с недвижимостью. Документ подтверждает право собственности, наличие обременений и ограничения, что позволяет избежать юридических рисков.

Своевременный запрос выписки через онлайн‑сервис Госуслуг экономит время и ресурсы:

мгновенный доступ к актуальной информации;
отсутствие необходимости посещать регистратуру;
возможность загрузить документ в электронном виде для последующего использования.

В условиях активного рынка недвижимости информация из ЕГРН служит проверкой подлинности предложений, ускоряет процесс ипотечного кредитования и упрощает взаимодействие с нотариусами.

Отсутствие выписки зачастую становится причиной задержек при продаже, аренде или передаче прав, а также препятствует получению государственных субсидий и льгот. Поэтому запрос выписки через портал Госуслуг считается обязательным элементом при любой работе с объектом недвижимости.

Варианты получения выписки из ЕГРН

Через Росреестр

Получить выписку из реестра недвижимости, используя портал государственных услуг, можно напрямую через сервис Росреестра, интегрированный в личный кабинет. Для этого требуется:

авторизоваться на Госуслугах по подтверждённому аккаунту;
выбрать раздел «Росреестр» и открыть услугу «Выписка из ЕГРН»;
указать объект недвижимости (КН, адрес или кадастровый номер);
подтвердить оплату госпошлины через банковскую карту или электронный кошелёк;
получить готовый документ в электронном виде или оформить его печатную копию в ближайшем офисе.

Система автоматически проверяет права собственности, ограничения и сведения о зарегистрированных сделках. После завершения операции выписка появляется в разделе «Мои документы» и доступна для скачивания в формате PDF. При необходимости можно запросить дополнительный набор сведений (историю переходов прав, аренду и другое.) через те же пункты меню, выбрав соответствующий тип выписки.

Через МФЦ

Получить выписку из ЕГРН для собственного объекта недвижимости в МФЦ можно без обращения к порталу Госуслуг. Законодательство допускает выдачу документов через многофункциональные центры, где осуществляется взаимодействие с Росреестром.

Для обращения в МФЦ потребуются:

паспорт гражданина РФ;
документ, подтверждающий право собственности (договор купли‑продажи, свидетельство о праве собственности, выписка из реестра и прочее.);
заявление о выдаче выписки (бланк предоставляют в центре).

Процедура выглядит так:

Становитесь в очередь в МФЦ, указываете цель обращения - получение выписки из ЕГРН.
Передаёте копии паспорта и правоустанавливающего документа, заполняете заявление.
Оператор в системе проверяет наличие записи о недвижимости и формирует запрос в Росреестр.
После обработки (обычно в течение 1-3 рабочих дней) получаете готовый документ в оригинале и копию.

Оплата услуги производится на месте в кассе МФЦ; стоимость фиксирована и указана в тарифах. По окончании выдачи подпишите акт приёма‑передачи, сохраните его для подтверждения получения. Если требуется ускоренный режим, в МФЦ можно оформить экспресс‑выписку, срок её составления сокращён до 24 часов, но стоимость будет выше.

Через сторонние сервисы

Сторонние сервисы позволяют оформить выписку из ЕГРН без входа в личный кабинет Госуслуг. Пользователь выбирает площадку, вводит реквизиты объекта и оплачивает услугу. После подтверждения оплаты система автоматически формирует документ и отправляет его на электронную почту или в личный кабинет сервиса.

Преимущества внешних сервисов:

Быстрый доступ к справке - меньше шагов, чем при работе через государственный портал.
Возможность оформить выписку без подтверждения личности, если сервис использует данные из публичных реестров.
Поддержка нескольких форматов (PDF, XML) и готовых шаблонов для банков или нотариусов.

Недостатки:

Платные услуги; стоимость обычно выше, чем при бесплатном получении через официальную площадку.
Риск передачи персональных данных третьим лицам; необходимо проверять репутацию провайдера.
Возможные задержки в случае технических сбоев у поставщика.

Для получения выписки через сторонний сервис следует выполнить последовательность действий:

Выбрать проверенный онлайн‑ресурс (например, «Эл.Документы», «ГИС‑Гос» и прочее.).
Зарегистрировать аккаунт, указав контактный e‑mail и телефон.
Ввести кадастровый номер, адрес или ИНН объекта недвижимости.
Выбрать тип выписки (полная, краткая, с указанием ограничений) и способ доставки.
Оплатить услугу банковской картой или электронным кошельком.
Сохранить полученный файл и при необходимости распечатать.

Юридическая валидность документа сохраняется, если сервис формирует выписку на основании официальных данных ЕГРН и указывает источник. При работе с государственными учреждениями рекомендуется проверять наличие сертификата подписи и соответствие формата требованиям регистрирующего органа. Использование сторонних платформ удобно при необходимости ускоренного получения справки, однако обязательна оценка репутации и условий конфиденциальности.

Через портал Госуслуг

Для получения выписки из Единого государственного реестра недвижимости (ЕГРН) на собственную квартиру или дом через портал Госуслуги необходимо выполнить несколько конкретных действий.

Зарегистрироваться в системе Госуслуги, если аккаунт отсутствует. Регистрация требует подтверждения личности через СМС‑коды и загрузки скан‑копии паспорта.
В личном кабинете выбрать раздел «Госуслуги → Недвижимость». В списке доступных услуг найти пункт «Выписка из ЕГРН».
Указать объект недвижимости: ввести кадастровый номер, адрес или номер договора. При отсутствии кадастрового номера система позволяет найти объект по адресу.
Выбрать тип выписки (полный, краткий, выписка о правах, выписка о наличии обременений). Каждый тип имеет отдельную стоимость, отображаемую перед оплатой.
Осуществить оплату онлайн через банковскую карту, СБП или электронный кошелёк. После подтверждения платежа запрос автоматически передаётся в Росреестр.
Ожидать формирования документа. Стандартный срок - до 24 часов, в пиковые периоды может увеличиваться до 48 часов. По готовности выписка появляется в разделе «Мои документы», где её можно скачать в формате PDF или распечатать через сервисы печати.

Дополнительные нюансы:

При первом запросе система требует загрузить скан‑копию свидетельства о праве собственности или договора купли‑продажи. Последующие запросы могут обходиться без этой процедуры, если объект уже привязан к аккаунту.
Если в реестре указаны ограничения (залог, арест, сервитут), они отражаются в выписке автоматически; отдельный запрос для получения информации об обременениях не требуется.
При возникновении ошибок в данных (неверный кадастровый номер, несовпадение адреса) система выдаёт сообщение с указанием конкретного поля, которое необходимо исправить.

Таким образом, весь процесс получения выписки из реестра на собственный объект недвижимости полностью реализуется в онлайн‑сервисе Госуслуги без обращения в органы регистрации.

Получение выписки из ЕГРН через Госуслуги

Общая информация о портале Госуслуг

Портал Госуслуги - единая государственная платформа, предоставляющая гражданам и организациям онлайн‑доступ к более чем 200 сервисам федеральных и региональных органов. Регистрация проходит через единую учетную запись, подтверждаемую номером телефона и подтверждением личности (паспорт, СНИЛС, подтверждение в банке). После входа пользователь получает персональный кабинет, где отображаются доступные услуги, их статус и история запросов.

Основные возможности сервиса:

просмотр и подача заявлений (регистрация ТС, получение справок, оформление лицензий);
оплата государственных пошлин и штрафов;
загрузка и хранение документов в электронном виде;
получение выписок из реестров (в том числе ЕГРН) без посещения отделений.

Для получения выписки из реестра недвижимости требуется:

Авторизоваться в личном кабинете.
Выбрать услугу «Получить выписку из ЕГРН».
Указать объект недвижимости (адрес, кадастровый номер).
Подтвердить оплату государственной пошлины (можно через банковскую карту, электронный кошелёк или привязанный счёт).
Сформировать запрос; готовый документ появляется в кабинете в виде PDF‑файла.

Безопасность данных обеспечивается многофакторной аутентификацией, шифрованием соединения и контролем доступа к личному кабинету. Все операции фиксируются в журнале активности, что позволяет отслеживать действия пользователя и предотвращать несанкционированный доступ.

Портал работает круглосуточно, доступен с компьютеров, планшетов и смартфонов, поддерживает интеграцию с государственными информационными системами, что ускоряет обработку запросов и минимизирует необходимость личного присутствия в государственных органах.

Процесс запроса выписки на свою недвижимость

Авторизация на портале

Для получения выписки из ЕГРН через сервис «Госуслуги» первым шагом является вход в личный кабинет. Авторизация требует подтверждения личности и доступа к персональному профилю.

Для входа необходимо:

ввести номер телефона или электронную почту, указанные при регистрации;
задать пароль, соответствующий требованиям безопасности (не менее 8 символов, наличие цифр и букв разных регистров);
подтвердить ввод кодом, полученным в СМС или через приложение‑генератор одноразовых паролей.

После успешного входа система проверяет статус учетной записи. Доступ к сервису выписки открывается только при наличии подтвержденного статуса «Гражданин» и активного ИНН. Если профиль не привязан к ИНН, необходимо выполнить привязку в разделе «Личные данные», загрузив скан паспорта и ИНН.

Следующий этап - выбор недвижимости. В личном кабинете в разделе «Мои объекты» отображаются все зарегистрированные в ЕГРН объекты, привязанные к вашему ИНН. Выбираете нужный объект, нажимаете кнопку «Получить выписку», указываете тип документа (полный или сокращенный) и способ получения (электронный файл или печатный вариант).

Система формирует запрос к базе ЕГРН, после чего выписка появляется в разделе «Мои документы» в течение нескольких минут. Для скачивания используйте кнопку «Скачать PDF». При необходимости распечатать документ, выберите опцию «Отправить в ПЭО» - выписка будет отправлена в ближайший пункт электронного обслуживания.

Все действия фиксируются в журнале активности, доступном в профиле, что обеспечивает возможность проверки истории запросов. При возникновении ошибок система выводит конкретный код и рекомендацию по его устранению (например, «недостаточно прав доступа» - требуется обновить статус ИНН).

Поиск услуги

Для получения выписки из ЕГРН по собственному объекту необходимо сначала найти соответствующий сервис в личном кабинете портала Госуслуги.

Войдите в личный кабинет, используя подтверждённый аккаунт.
В строке поиска введите «выписка из ЕГРН» или «кадастровая выписка».
В результатах выберите услугу, помеченную как «Получение выписки о праве собственности».

После перехода к услуге укажите обязательные параметры:

кадастровый номер или точный адрес объекта;
тип выписки (полная, краткая, с историей прав).

Система автоматически проверит наличие записи в реестре, сформирует стоимость и предоставит способы оплаты (банковская карта, электронный кошелёк). После оплаты выписка будет доступна в электронном виде в разделе «Мои документы» и может быть скачана в формате PDF.

Полезные рекомендации:

используйте фильтр «Кадастр», чтобы сократить список предлагаемых услуг;
проверьте актуальность кадастрового номера в личном кабинете «Мои объекты»;
при возникновении ошибки обратитесь к справке «Техническая поддержка» прямо из окна услуги.

Заполнение заявления

Заполнение заявления на получение выписки из ЕГРН через портал «Госуслуги» требует точного указания данных и последовательного выполнения действий.

Для начала необходимо авторизоваться в личном кабинете, используя подтверждённый аккаунт. После входа выбирают услугу «Выписка из Единого государственного реестра недвижимости» и переходят к форме заявки.

В самой форме следует указать:

Полные ФИО заявителя, совпадающие с данными в паспорте.
ИНН (при наличии).
СНИЛС (если требуется).
Адрес регистрации, указанный в документе, удостоверяющем личность.
Точный объект недвижимости: кадастровый номер, адрес, тип (квартира, дом, земельный участок).
Цель получения выписки (например, оформление сделки, проверка прав).

Все поля обязательны; отсутствие даже одного параметра приводит к отклонению заявки. После ввода данных проверяют их на соответствие, используя кнопку «Проверить». Система автоматически подсвечивает ошибки (недопустимый формат, отсутствие цифр в кадастровом номере и прочее.). Исправив замечания, нажимают «Отправить» и подтверждают действие СМС‑кодом, полученным на привязанный номер телефона.

На этапе оплаты выбирают удобный способ (банковская карта, электронный кошелёк). После успешного списания формируется электронный документ, доступный в разделе «Мои документы». При необходимости распечатывают выписку или сохраняют в PDF‑формате.

Ключевые моменты: точность кадастрового номера, соответствие личных данных, своевременное подтверждение кода. Соблюдение этих требований гарантирует быстрое получение выписки без дополнительных запросов.

Подтверждение данных

Для получения выписки из ЕГРН через портал Госуслуги необходимо подтвердить личные и объектные данные.

Подтверждение личности осуществляется с помощью электронной подписи (ЭЦП) или авторизации через Единый портал государственных услуг. После входа в личный кабинет система автоматически сравнивает ИНН, паспортные данные и СНИЛС с информацией, хранящейся в государственных реестрах.

Подтверждение объекта недвижимости требует указания точных реквизитов: кадастровый номер, адрес, тип собственности. Система проверяет соответствие введённых данных реестру недвижимости. При несоответствии пользователь получает уведомление о необходимости исправления ошибок.

Этапы подтверждения данных:

Авторизация в личном кабинете;
Выбор услуги «Выписка из ЕГРН»;
Ввод кадастрового номера и подтверждение адреса;
Проверка совпадения данных с реестром;
При успешной верификации - формирование выписки и её отправка в электронный ящик.

Если система обнаруживает расхождения, пользователь может загрузить сканированные документы (договор купли‑продажи, выписку из реестра) для дополнительного подтверждения. После их проверки выписка становится доступной для скачивания.

Все действия фиксируются в журнале операций, что обеспечивает прозрачность процесса и возможность последующего контроля.

Необходимые документы и сведения

Для оформления выписки из реестра недвижимости через портал Госуслуги необходимо собрать ряд обязательных документов и указать точные сведения о объекте.

Паспорт гражданина РФ (оригинал и копия).
СНИЛС (номер и копия).
ИНН (при наличии).
Свидетельство о праве собственности, договор купли‑продажи, дарения, наследования или иной документ, подтверждающий ваше право на объект.
Выписка из домовой книги (если объект находится в многоквартирном доме).
Технический паспорт или кадастровый план (при их наличии).

Кроме бумаг требуется ввести в электронную форму:

Адрес недвижимости (регион, район, улица, номер дома, квартира).
Кадастровый номер участка или квартиры (указывается в формате «XX:XX:XXXXX:XX»).
Цель получения выписки (например, оформление сделки, банк, судебное разбирательство).

Все данные проверяются автоматически системой. После подтверждения оплаты услуги выписка становится доступна в личном кабинете в течение нескольких минут. При отсутствии каких‑либо из перечисленных документов запрос отклоняется без уточнений.

Сроки получения выписки

Получить выписку из ЕГРН через портал Госуслуги можно в несколько режимов, каждый из которых имеет чётко определённые сроки.

Электронная выписка в формате PDF формируется сразу после подтверждения оплаты. В большинстве случаев файл доступен в личном кабинете в течение 5‑10 минут.
Печатная выписка, отправляемая по почте, доставляется в течение 3‑5 рабочих дней после оформления заказа.
Выдача выписки в офисе МФЦ или сервисного центра происходит в тот же день, если документ готов к выдаче и оплата подтверждена.

Сроки могут удлиниться при следующих обстоятельствах:

высокий нагрузочный поток на системе Госуслуг;
необходимость уточнения сведений в реестре;
использование дополнительных услуг (например, нотариальное заверение).

В обычных условиях электронный вариант доступен почти мгновенно, а бумажный - в течение недели. Это позволяет планировать получение документов без задержек.

Стоимость услуги

Получение выписки из Единого государственного реестра недвижимости (ЕГРН) через портал Госуслуги стоит бесплатно. Платёж взимается только за дополнительные услуги, которые могут понадобиться в процессе оформления.

ускоренное рассмотрение заявки - от 150 рублей;
доставка оригинала выписки в офис почты - от 120 рублей;
подтверждение подписи нотариуса (при необходимости) - от 300 рублей;
копия выписки в бумажном виде - 100 рублей за лист.

Если пользователь выбирает только электронный вариант, комиссия не начисляется. Оплата производится в личном кабинете после подтверждения выбора дополнительных опций. Точная сумма отображается перед подтверждением заказа.

Формат выписки

Выписка из Единого государственного реестра недвижимости, получаемая через сервис «Госуслуги», оформляется в электронном виде и соответствует установленным нормативам. Документ содержит реквизиты объекта (адрес, кадастровый номер, тип недвижимости), сведения о правовом статусе (собственники, ограничения, обременения) и дату регистрации записей. Формат файла - PDF/A, что гарантирует неизменность содержимого и совместимость с архивными системами.

Основные элементы выписки:

Шапка с логотипом и реквизитами реестра;
Таблица с перечислением всех правовых актов, связанных с объектом;
Подпись и штамп электронной подписи, подтверждающие подлинность;
QR‑код, позволяющий быстро проверить актуальность данных в режиме онлайн.

Все сведения выводятся в структурированном виде, что упрощает их дальнейшее использование в юридических и бухгалтерских процессах. Документ можно скачать сразу после формирования запроса и сохранить в личном кабинете пользователя.

Альтернативные способы получения выписки

Получение выписки в бумажном виде

Получить выписку из ЕГРН на собственную недвижимость через портал Госуслуги в бумажном виде возможно, если выполнить несколько простых действий.

Первый шаг - авторизация в личном кабинете Госуслуг. Необходимо ввести логин и пароль, пройти двухфакторную проверку, после чего открыть раздел «Госуслуги для недвижимости».

Второй шаг - выбор услуги «Выписка из ЕГРН». В списке доступных форматов указывается «бумажный документ», поэтому следует отметить именно этот вариант.

Третий шаг - указание объекта недвижимости. Для этого вводятся кадастровый номер или адрес, после чего система автоматически подбирает сведения о праве собственности, ограничениях и обременениях.

Четвёртый шаг - проверка данных и подтверждение заявки. На этом этапе система отображает стоимость услуги; оплата производится банковской картой или через электронный кошелёк. После успешного платежа формируется запрос на печатный документ.

Пятый шаг - получение выписки. Печатный вариант отправляется в выбранный почтовый отдел либо в офис ФНС, где его можно забрать лично. В заявке указывается удобный способ получения, срок доставки обычно составляет от 3 до 7 рабочих дней.

Итоги процесса:

войти в личный кабинет;
выбрать услугу «Выписка из ЕГРН», формат «бумажный»;
ввести кадастровый номер или адрес;
оплатить стоимость;
получить документ в почтовом отделении или офисе.

Получение выписки в электронном виде

Получить выписку из ЕГРН в электронном виде через портал Госуслуги возможно без посещения МФЦ. Для этого нужен личный кабинет, подтверждённый ЕСИА, и доступ к сервису «Электронные услуги в сфере недвижимости».

Процедура состоит из нескольких действий:

Войти в личный кабинет на сайте gosuslugi.ru;
Выбрать раздел «Недвижимое имущество» → «Выписка из ЕГРН»;
Указать объект недвижимости (кадастровый номер, адрес или ИНН собственника);
Выбрать тип выписки (полная, краткая) и формат (PDF, XML);
Оформить платёж через привязанную банковскую карту;
После оплаты система сформирует документ, который будет доступен в разделе «Мои документы».

Документ подписывается квалифицированной электронной подписью, что гарантирует юридическую силу. Сохранённый файл можно распечатать или отправить в электронную почту.

Если у пользователя отсутствует подтверждённый аккаунт, необходимо пройти процедуру регистрации, загрузив скан паспорта и подтверждение телефонного номера. После активации все операции выполняются полностью онлайн, без очередей и визитов в органы регистрации.

Сравнение способов получения выписки

Получить выписку из ЕГРН о своей недвижимости можно несколькими способами. Каждый из них имеет свои особенности, которые влияют на скорость, стоимость и удобство оформления.

Портал Госуслуги
- Регистрация и вход через единый аккаунт.
- Запрос оформляется онлайн, без посещения офисов.
- Стоимость услуги указана в личном кабинете, обычно ниже, чем у посредников.
- Выписка формируется в течение 15‑30 минут, доступна в электронном виде.
Многофункциональный центр (МФЦ)
- Подача заявления в бумажной форме.
- Требуются паспорт и документ, подтверждающий право собственности.
- Срок выдачи - от 1 до 3 рабочих дней.
- Плата фиксирована, часто выше, чем онлайн‑стоимость.
Нотариус
- Обращение к нотариусу для заверения копий документов.
- Возможна комбинация с запросом через Госуслуги или МФЦ.
- Сроки зависят от загруженности нотариуса, обычно 2‑5 дней.
- Стоимость включает нотариальный сбор и плату за выписку.
Личный кабинет на сайте Росреестра
- Регистрация в системе «Личный кабинет».
- Запрос оформляется через форму «Запрос выписки».
- Срок формирования - до 1 часа.
- Платёж производится банковской картой; цена сопоставима с порталом Госуслуг.
Банковская услуга «Электронный документ»
- Заказ выписки через онлайн‑банк, привязанный к личному кабинету.
- Требуется подтверждение владения объектом (ипотека, договор).
- Выписка доставляется в электронный архив банка в течение 24 часов.
- Стоимость может включать комиссии банка.

Сравнительно, онлайн‑решения (Госуслуги, личный кабинет Росреестра, банковский сервис) обеспечивают максимальную скорость и минимальные затраты, тогда как обращения в МФЦ и к нотариусу подходят тем, кто предпочитает личный контакт и готов к более длительным срокам. Выбор метода зависит от приоритетов: время, стоимость или необходимость официального заверения.

Частые вопросы и их решение

Что делать, если недвижимость не найдена

Если в личном кабинете Госуслуг выписка не отображается, проверьте вводимые данные. Ошибки в кадастровом номере, адресе или ИНН собственника часто являются причиной отсутствия записи.

Сравните сведения из договора купли‑продажи, свидетельства о праве собственности и кадастровой карты. Убедитесь, что номер объекта введён полностью, без пробелов и лишних символов.
Откройте сервис «Кадастр» на официальном сайте Росреестра, введите тот же кадастровый номер. Если объект найден, скопируйте его точные параметры и повторите запрос в Госуслугах.
Проверьте, что в личном кабинете указана актуальная регистрационная запись. При смене собственника или переоформлении прав данные могут обновляться несколько дней.
Если объект отсутствует и в кадастре, запросите выписку в МФЦ или через электронный портал «Росреестр». При получении справки уточните причину отсутствия записи.
При невозможности решить проблему онлайн обратитесь в службу поддержки Госуслуг: опишите проблему, укажите кадастровый номер и приложите скан копий документов. Специалисты могут инициировать проверку статуса объекта.

После исправления ошибок или получения подтверждения от Росреестра повторите запрос выписки. Если проблема сохраняется, подайте официальное обращение в суд или к уполномоченному органу по защите прав собственников.

Проблемы с оплатой услуги

Получить выписку из реестра недвижимости через портал Госуслуги возможно, однако процесс оплаты часто осложняется рядом практических препятствий.

Во-первых, большинство пользователей сталкиваются с ограничениями банковских карт: система не принимает карты, выпущенные за пределами России, а также карты с ограниченным лимитом. При попытке оплаты через такие средства возникает ошибка «Недостаточно средств» или «Неподдерживаемый тип карты». Решение - использовать карту, привязанную к российскому банку, и убедиться в наличии достаточного остатка.

Во-вторых, технические сбои в платёжном шлюзе. При передаче данных о платеже могут возникать тайм‑ауты, дублирование запросов и неверные коды статуса. В результате пользователь получает неопределённый статус «Оплата в обработке» и не может завершить запрос выписки. Рекомендация - при возникновении ошибки повторить платёж через несколько минут или воспользоваться альтернативным способом оплаты (например, электронный кошелёк).

В-третьих, отсутствие подтверждения оплаты в личном кабинете. После успешного списания средств система иногда не обновляет статус услуги, из‑за чего выписка не генерируется. Пользователь вынужден обращаться в службу поддержки, предоставляя скриншоты транзакций. Чтобы избежать задержек, сохраняйте подтверждение платежа и при необходимости сразу же прикрепляйте его к заявке.

Ниже перечислены типичные причины отказа в оплате и способы их устранения:

карта не поддерживается - проверьте совместимость и лимит;
ошибка соединения - повторите платёж после перезагрузки браузера;
отсутствие подтверждения - сохраните чек и загрузите его в личный кабинет;
ограничения по региону - используйте банковский счёт, зарегистрированный в РФ.

Устранение перечисленных проблем позволяет завершить оплату без задержек и получить необходимый документ в течение установленного срока.

Ошибки в полученной выписке

Получить выписку из Единого государственного реестра недвижимости через портал Госуслуги удобно, однако в готовом документе часто встречаются недочёты, которые могут осложнить дальнейшее использование.

неверные данные о площади и типе помещения;
отсутствие сведений о правах ограниченного пользования (аренда, сервитут);
неправильные коды ОКС (основного классификатора собственности);
ошибки в указании кадастрового номера или регистрационного номера;
отсутствие отметки о зарегистрированных обременениях (залог, ипотека).

Для устранения ошибок требуется проверить полученный файл в личном кабинете, сравнив его с данными, указанными в договоре и технической документацией. При обнаружении расхождений следует подать запрос на исправление через тот же сервис, приложив подтверждающие документы (копии договора, выписку из кадастрового плана). После внесения корректировок система генерирует обновлённый документ, который можно загрузить и использовать в юридических операциях без дополнительных уточнений.

Техническая поддержка Госуслуг и Росреестра

Техническая поддержка портала Госуслуги и Росреестра обеспечивает доступ к выпискам из ЕГРН без задержек. При возникновении проблем с получением документа следует сразу воспользоваться официальными каналами связи.

телефонная линия Госуслуг - 24 часа, код +7 (495) 775‑55‑55; оператор фиксирует ошибку и передаёт запрос в Росреестр;
онлайн‑чат на сайте gosuslugi.ru - кнопка «Помощь» в правом нижнем углу, быстрый ответ от специалистов;
форма обратной связи в личном кабинете - раздел «Техподдержка», прикрепление скриншотов и описания проблемы;
электронная почта [email protected] - для запросов, требующих документального подтверждения.

Для самостоятельного устранения типовых сбоев достаточно выполнить перезагрузку браузера, очистить кэш и куки, проверить актуальность версии ОС и установить актуальные сертификаты. Если ошибка сохраняется, специалисты техподдержки проводят диагностику удалённо, предоставляют инструкции по восстановлению доступа к сервису и гарантируют получение выписки в течение рабочего дня.