Межевание земельных участков через портал Госуслуги

Суть процедуры межевания

Необходимость и правовое регулирование

Точное определение границ земельного участка необходимо для охраны прав собственника, избежания конфликтов с соседями и обеспечения законности сделок. Электронный сервис Госуслуги упрощает процесс получения межевого плана, позволяя подать заявку без посещения государственных органов.

Правовое регулирование основывается на следующих актах:

Федеральный закон «О государственной регистрации недвижимости»;
Земельный кодекс Российской Федерации;
Приказ Минэкономразвития РФ от 28 июня 2020 № 527‑р, устанавливающий порядок подачи межевых заявлений в электронном виде;
Приказ Росреестра от 15 июля 2021 № 150‑Э, регламентирующий проверку и приемку электронных межевых документов.

Процедура через портал включает:

Авторизацию с помощью квалифицированной электронной подписи;
Заполнение онлайн‑формы, указание кадастрового номера, прикрепление технической документации;
Оплату государственной пошлины через банковскую карту;
Получение подтверждения о регистрации межевого плана в реестре недвижимости.

Несоблюдение требований приводит к отказу в регистрации, наложению административных штрафов и невозможности оформить сделку с землей. Поэтому применение государственного онлайн‑сервиса гарантирует соответствие законодательству и ускоряет завершение межевого процесса.

Случаи, требующие проведения межевания

Уточнение фактических границ

Уточнение фактических границ участка - обязательный этап при онлайн‑проведении межевания через сервис Госуслуги.

Для выполнения задачи требуется:

Подать заявление в личном кабинете портала;
Прикрепить кадастровый план, выписку из ЕГРН и документы, подтверждающие право собственности;
Указать координаты точек границы, если они известны, либо загрузить схему расположения соседних участков;
Оплатить государственную пошлину через встроенный платёжный модуль;
Дождаться назначения геодезической экспертизы и получения акта уточнения границ.

После подтверждения экспертов границы фиксируются в Едином государственном реестре недвижимости, что гарантирует юридическую чистоту сделки и исключает споры с соседями.

Если обнаружены расхождения между заявленными и фактическими границами, система автоматически генерирует запрос на корректировку плана, после чего эксперты вносят изменения и обновляют запись в реестре.

Эффективность процесса обеспечивается автоматическим уведомлением заявителя о каждом этапе, возможностью отслеживания статуса онлайн и получением готового акта в электронном виде.

Раздел, объединение или перераспределение участков

Пользуясь официальным онлайн‑порталом государственных услуг, можно оформить раздел, объединение или перераспределение земельных участков без посещения органов регистрации. Процедура начинается с подачи заявления в электронном виде, где указываются сведения о текущих границах, площади и кадастровом номере. После загрузки необходимых документов система автоматически проверяет их соответствие требованиям законодательства.

Для выполнения операции необходимо выполнить следующие действия:

Войти в личный кабинет на портале госуслуг;
Выбрать услугу «Раздел/объединение/перераспределение земельного участка»;
Заполнить форму, указав параметры новых границ и цель изменения;
Прикрепить выписку из реестра, схему расположения участков и согласования с соседями (при необходимости);
Подтвердить запрос электронной подписью и оплатить госпошлину онлайн.

После подачи заявления система формирует проект межевого плана, который передаётся в межевой комитет для экспертизы. При положительном решении план фиксируется в государственном реестре, а новые границы сразу становятся юридически действительными. Этот процесс обеспечивает быстрый и прозрачный переход к новому земельному статусу без лишних бюрократических задержек.

Оформление прав на вновь образованные земли

Оформление прав собственности на только что образованные земельные участки осуществляется через электронный сервис госуслуг, где предусмотрена автоматизированная процедура межевого разбора. Пользователь получает доступ к единому кабинету, где вводит сведения о новом объекте, загружает топографический план и подтверждающие документы. После подтверждения данных система формирует межевой акт, который становится основанием для регистрации права.

Для успешного завершения процесса необходимо:

заявка в личном кабинете с указанием кадастрового номера;
электронная копия проекта межевого разбора, подписанная уполномоченным специалистом;
подтверждение правового основания создания участка (решение суда, договор купли‑продажи, акт государственной регистрации);
оплата госпошлины через банковскую карту или электронный кошелёк.

После подачи всех материалов система проверяет их соответствие требованиям. При отсутствии ошибок межевой акт автоматически переходит в реестр прав, где формируется запись о собственности. Срок регистрации обычно не превышает 10 рабочих дней, после чего пользователь получает электронный документ, подтверждающий владение.

Контроль за качеством выполненного межевого разбора осуществляется через онлайн‑отчёт, где указаны координаты границ, площадь и статус регистрации. При необходимости внесения корректив пользователь может инициировать повторную проверку, загрузив уточнённые данные. Таким образом, весь процесс от подачи заявки до получения официального свидетельства проходит полностью в цифровом формате, без необходимости личного визита в органы регистрации.

Подготовительный этап и выбор исполнителя

Роль портала «Госуслуги» в организации процесса

Доступ к сведениям ЕГРН

Доступ к сведениям Единого государственного реестра недвижимости (ЕГРН) обеспечивает точность при определении границ участка. Информация из реестра содержит кадастровый номер, координаты границ, сведения о праве собственности и ограничения, которые критичны для расчёта площадей и согласования границ с соседями.

Для получения данных через сервис Госуслуги необходимо выполнить несколько действий:

Авторизоваться в личном кабинете с помощью подтверждённого цифрового сертификата или электронной подписи.
Выбрать услугу «Запрос сведений из ЕГРН».
Ввести кадастровый номер или адрес интересующего участка.
Подтвердить запрос и дождаться формирования выписки в электронном виде.

В результате пользователь получает официальную выписку, включающую:

полные координаты границ (в формате WGS‑84 или СК‑2000);
сведения о зарегистрированных правах и ограничениях;
историю изменений границ и их актуальное состояние.

Эти данные используются при подготовке межевого плана, подаче заявления в органы кадастровой службы и оформлении документов на регистрацию прав. При необходимости выписку можно загрузить в формате PDF или XML, что упрощает интеграцию с программным обеспечением для проектирования и расчётов.

Поиск и проверка квалификации кадастрового инженера

Для оформления границ участка через онлайн‑сервис государственных услуг необходимо привлечь квалифицированного кадастрового инженера. Выбор специалиста происходит в несколько этапов, каждый из которых гарантирует соответствие требованиям законодательства и профессиональным стандартам.

Поиск исполнителя.
• На официальном сайте портала используйте фильтр «кадастровый инженер».
• Просмотрите результаты в разделе «Услуги» и отметьте компании, предлагающие онлайн‑оформление межевых работ.
• Сохраните ссылки на профили, где указаны лицензии и сертификаты.
Проверка документов.
• Откройте страницу специалиста, найдите раздел «Документы».
• Скачайте копию лицензии на проведение кадастровых работ (номер лицензии, дата выдачи, орган, выдавший документ).
• Сравните номер лицензии с реестром на сайте Росреестра; убедитесь, что статус - «действующий».
• При наличии сертификатов о повышении квалификации проверьте их подлинность через сервис «Электронный реестр сертификатов».
Оценка опыта.
• Изучите список выполненных проектов, указанный в профиле.
• Обратите внимание на количество успешно завершённых межевых дел, типы объектов (жилая, сельскохозяйственная, промышленная зона).
• При необходимости запросите рекомендации от предыдущих заказчиков и свяжитесь с ними для подтверждения качества услуг.

После завершения всех проверок выбирайте инженера, у которого лицензия актуальна, сертификаты подтверждены, а портфель проектов соответствует требованиям вашего участка. Оформление заявки через портал происходит сразу после подтверждения квалификации, что ускоряет процесс получения официальных границ.

Перечень документов для начала работ

Правоустанавливающие документы на участок

Для оформления межевания через электронный сервис Госуслуги требуется собрать комплект правоустанавливающих документов, подтверждающих юридический статус земельного участка.

Договор купли‑продажи, договор дарения или иной документ, фиксирующий переход права собственности;
Выписка из Единого государственного реестра недвижимости (ЕГРН) с указанием владельца и границ участка;
Технический паспорт или кадастровый план, если они уже существуют;
Согласие органов, контролирующих земельные отношения (например, согласие муниципального образования при наличии ограничений);
Документы, подтверждающие отсутствие обременений (ипотека, арест и другое.).

Все документы загружаются в личный кабинет на официальном портале. После загрузки система автоматически проверяет соответствие форматов и наличие обязательных реквизитов. При обнаружении несоответствий пользователь получает уведомление с указанием конкретных ошибок, что позволяет быстро исправить их без обращения в офис.

Подтверждение подачи заявления и список загруженных файлов сохраняются в разделе «Мои заявки». После завершения проверки специалистами службы поддержки статус меняется на «Готово к межеванию», и в системе формируется запрос в межевательную службу. Дальнейшее взаимодействие происходит исключительно через онлайн‑интерфейс, что исключает необходимость личного присутствия в государственных органах.

Паспортные данные собственника

Для подачи заявления о межевании через сервис Госуслуги обязательным условием является указание паспортных данных собственника.

Фамилия, имя, отчество (полностью);
Серия и номер паспорта;
Дата выдачи документа;
Наименование органа, выдавшего паспорт;
Идентификационный номер налогоплательщика (ИНН) при наличии;
Адрес регистрации, указанный в паспорте.

При вводе данных в электронную форму следует использовать латинские буквы только в полях, где это явно требуется системой. Формат даты - ДД.ММ.ГГГГ. Номера записываются без пробелов и тире. После ввода система автоматически проверяет соответствие указанных сведений базе ФМС.

Ошибка в любой строке приводит к отклонению заявки и необходимости повторного ввода. Точность данных гарантирует беспрепятственное прохождение процедуры и ускоряет получение результата.

Составление договора подряда

Составление договора подряда - обязательный этап при заказе межевания земельных участков через электронный сервис государственных услуг. Документ фиксирует взаимные обязательства заказчика и подрядчика, гарантирует законность и прозрачность выполнения работ.

В договоре необходимо включить следующие пункты:

Полные наименования и реквизиты сторон;
Описание предмета работ: проведение межевого обследования, подготовка актов и согласование границ;
Сроки начала и завершения работ, включая этапы сдачи промежуточных результатов;
Стоимость услуг, порядок расчётов и возможность корректировки цены при изменении объёма работ;
Права и обязанности сторон: предоставление исходных данных, доступ к объекту, соблюдение технических требований;
Ответственность за нарушение сроков, качество работ и раскрытие конфиденциальной информации;
Условия досрочного расторжения и порядок урегулирования споров.

Тщательно проработанный договор упрощает взаимодействие с порталом госуслуг, ускоряет процесс подачи заявок и минимизирует риски юридических конфликтов.

Пошаговый алгоритм действий через «Госуслуги»

Этап взаимодействия с инженером

Запрос и получение исходных данных

Для получения исходных данных, необходимых при определении границ земельных участков в системе Госуслуги, пользователь вводит запрос через личный кабинет. Система проверяет полномочия, сопоставляет ИНН или ОГРН заявителя и формирует перечень доступных картографических слоёв. После подтверждения доступа пользователь получает архив с актуальными топографическими планами, кадастровыми выписками и цифровыми моделями рельефа.

Процесс получения данных включает следующие этапы:

Авторизация в личном кабинете портала;
Выбор типа запроса (кадастровый план, геодезический материал, сведения о соседних участках);
Указание идентификационных параметров (КН, адрес, координаты);
Подтверждение согласия на обработку персональных данных;
Скачивание готового пакета файлов в формате XML, PDF или GeoJSON.

Все файлы подписаны электронной подписью, что гарантирует их юридическую силу и соответствие требованиям нормативных актов. После загрузки данные могут быть импортированы в специализированные программы измерения и использоваться для подготовки межевой документации.

Согласование технического задания

Согласование технического задания (ТЗ) - ключевой этап подготовки к межеванию через сервис «Госуслуги». На этом этапе формулируются требования к точности измерений, перечень необходимых картографических слоёв и сроки выполнения работ. После утверждения ТЗ подрядчик получает чёткие указания, а заказчик - правовую основу для контроля.

Процедура согласования состоит из следующих действий:

Подготовка проекта ТЗ в электронном виде с указанием границ участка, координатных систем и требуемых точек контроля.
Загрузка документа в личный кабинет на портале «Госуслуги».
Регистрация заявки на согласование, указание контактных данных ответственного специалиста.
Рассмотрение заявки уполномоченным органом (служба геодезии или отдел земельных ресурсов).
Выдача комментариев, уточнений или одобрения в течение установленного срока (обычно 5 рабочих дней).
При необходимости внесение правок в ТЗ и повторная отправка на проверку.

После получения положительного решения ТЗ фиксируется в системе, формируется электронный акт согласования и становится обязательным документом для дальнейшего проведения межевания. Отсутствие утверждённого ТЗ приводит к отклонению заявок и задержкам в получении кадастрового плана.

Ответственность за точность ТЗ лежит на заказчике: он обязан обеспечить актуальность сведений о границах, наличие согласований с соседними собственниками и соответствие нормативным требованиям. Подрядчик обязан выполнить работы в рамках утверждённого ТЗ, предоставив результаты в виде отчёта и цифровых моделей, загруженных в профиль «Госуслуги».

Эффективное согласование ТЗ ускоряет процесс получения межевого плана, снижает риск дополнительных запросов и гарантирует соответствие результатов законодательным нормативам.

Полевые работы и определение координат

Полевые работы при оформлении границ земельного участка включают точное снятие измерений, маркировку угловых точек и фиксацию полученных данных в электронном реестре. Оператор‑замерщик использует GPS‑приёмник, тахеометры или лазерные дальномеры, чтобы определить координаты каждой опорной точки с погрешностью, не превышающей нормативные допуски. После получения координат специалист вносит их в личный кабинет на портале государственных услуг, где формируется предварительный план межевого разбора.

Для обеспечения достоверности координат выполняются следующие действия:

проверка спутникового сигнала и настройка приёмного оборудования;
многократный замер каждой точки с последующей статистической обработкой;
привязка измерений к официальной системе координат (СК‑42/СК‑95);
загрузка результатов в электронный шаблон заявки;
подтверждение соответствия полученных данных требованиям кадастровой службы.

Завершённый набор координат позволяет автоматизировать выдачу кадастрового плана, ускорить согласование границ и оформить документы без визита в офис, используя только онлайн‑сервис портала.

Уведомление заинтересованных сторон о предстоящем межевании

Уведомление о предстоящем межевании - обязательный этап, гарантирующий прозрачность процесса и согласованность действий всех участников.

В документе указываются:

ФИО и контактные данные собственников, арендаторов и иных правоустанавливающих лиц;
Адрес и кадастровый номер земельного участка;
Даты начала и завершения полевых работ;
Наименование и реквизиты организации‑исполнителя (геодезическая компания);
Пояснение о необходимости обеспечения доступа к территории.

Электронная форма подачи реализуется через сервис «Госуслуги». Пользователь входит в личный кабинет, выбирает категорию «Межевание», заполняет шаблон уведомления и прикладывает подтверждающие документы. После проверки системой сообщение автоматически рассылается всем указанным сторонам по электронной почте и в личный кабинет.

Своевременное информирование позволяет избежать конфликтов, ускорить согласование границ и обеспечить законность результатов измерений.

Согласование границ с соседями

Формирование Акта согласования

Формирование Акта согласования - ключевой этап при онлайн‑определении границ земельного участка через сервис Госуслуги. Документ фиксирует согласованные параметры границ, согласованное расположение, а также подписи всех заинтересованных сторон, что позволяет перейти к официальному оформлению межевого плана.

Для составления Акта необходимо:

заявление заявителя, оформленное в личном кабинете;
копии правоустанавливающих документов на участок;
техническую документацию (топографический план, схему расположения границ);
согласования с соседними собственниками, если границы затрагивают их участки;
согласие органов местного самоуправления, подтверждающее отсутствие возражений.

Процесс создания Акта в системе выглядит так:

Авторизация на портале Госуслуги под электронной подписью.
Выбор услуги «Согласование границ земельного участка».
Заполнение полей формы: описание участка, координаты, сведения о собственниках.
Прикрепление перечисленных документов.
Отправка заявки на рассмотрение в соответствующий орган.
После одобрения система генерирует готовый Акт согласования, доступный для скачивания и печати.

Сформированный документ подписывается всеми сторонами в электронном виде, после чего вносится в реестр государственных кадастровых данных. Это завершает подготовительный этап и открывает возможность дальнейшего оформления межевого плана.

Оформление и регистрация межевого плана

Формирование кадастровым инженером пакета документов

Требования к электронному виду плана

Требования к электронному виду плана, представляемому через сервис государственных услуг, фиксируются нормативными документами и обязательны для всех заявителей.

Электронный план должен соответствовать следующему набору характеристик:

Формат файла: PDF/A‑1b или XML‑Cadastral (в соответствии с ГОСТ 7.0.97‑2016).
Разрешение сканированного изображения - не менее 300 dpi; при векторных данных - сохранение точности до 0,01 м.
Масштаб карты: 1 : 500 или более крупный, указанный в заголовке.
Координатная система: геодезическая привязка к системе ПЗ‑2000 или WGS‑84, с указанием зоны и параметров трансформации.
Слой границ земельных участков: отдельный, полупрозрачный, с четкой маркировкой границ и подписью каждого участка.
Наличие цифровой подписи, подтверждающей подлинность и неизменность документа, оформленной согласно требованиям ФСТЭК.
Метаданные: название проекта, дата создания, ФИО ответственного специалиста, идентификатор заявки в портале.
Отсутствие водяных знаков, скрывающих информацию, и наличие только необходимых отметок (подписи, печати, штампы).

При загрузке электронного плана система проверяет соответствие каждому пункту. Несоответствие приводит к автоматическому отклонению заявки и требованию корректировки. Выполнение всех требований обеспечивает быстрый и безошибочный процесс оформления межевых работ через онлайн‑сервис.

Подписание документа усиленной электронной подписью

Подписание документов усиленной электронной подписью (УЭП) в системе онлайн‑сервисов государственных услуг обеспечивает юридическую силу заявок, связанных с определением границ земельных участков. УЭП привязывает подпись к конкретному документу, фиксирует дату и время подписания, что исключает возможность последующего изменения содержания.

Для выполнения операции требуется:

наличие действующего сертификата УЭП, выданного аккредитованным удостоверяющим центром;
доступ к личному кабинету в сервисе, где оформляется запрос на межевание;
загрузка подготовленного акта или заявления в формате PDF.

После загрузки пользователь выбирает пункт «Подписать документ УЭП», система инициирует проверку сертификата, запрашивает ввод PIN‑кода и формирует криптографический контейнер. Подтверждение завершает процесс, и документ автоматически переходит в очередь рассмотрения специалистами службы.

Преимущества применения УЭП в этой сфере:

мгновенное формирование юридически значимого документа без визита в нотариальную контору;
прозрачность контроля: каждый подписанный файл сопровождается метаданными, позволяющими отслеживать полный путь обращения;
снижение риска подделки, так как подпись привязана к уникальному ключу владельца.

Соблюдение указанных шагов гарантирует корректное оформление заявок и ускоряет получение результатов по определению границ земельных участков.

Передача межевого плана в Росреестр через электронные сервисы

Передача межевого плана в Росреестр осуществляется полностью в электронном виде через сервисы портала государственных услуг. Пользователь загружает скан или файл в формате PDF, XML или DXF, после чего система автоматически проверяет соответствие документа требованиям реестра. При отсутствии ошибок система формирует заявление о регистрации и отправляет его в Росреестр без участия посредников.

Основные этапы процесса:

Авторизация на портале с использованием электронной подписи.
Выбор услуги «Регистрация межевого плана».
Загрузка файлов, указание кадастрового номера и контактных данных.
Автоматическая проверка формата и содержимого документа.
Подтверждение отправки и получение уведомления о статусе регистрации.

После успешного завершения процедуры в личном кабинете появляется подтверждение о принятии плана к регистрации, а также ссылка на официальный документ в реестре. При необходимости система предоставляет рекомендации по исправлению выявленных несоответствий, что позволяет оперативно завершить регистрацию без повторных обращений.

Сроки рассмотрения и проверки данных

Сроки рассмотрения заявок на межевые работы через электронный сервис Госуслуги фиксированы нормативными актами, но фактическое время зависит от полноты представленных документов и нагрузки в органах кадастрового учета.

Приём заявки - в течение 1 рабочего дня после отправки система регистрирует запрос и формирует контрольный номер.
Проверка комплектности - проверка наличия всех обязательных документов (заявление, правоустанавливающие бумаги, технические карты) занимает 2-3 рабочих дня. При обнаружении недостающих материалов заявитель получает уведомление о необходимости их предоставления.
Экспертная оценка - кадастровый специалист сверяет сведения с государственным реестром, проверяет границы и соответствие проектных чертежей. Оценка завершается за 3-5 рабочих дней.
Выдача решения - после положительной экспертизы в течение 1 рабочего дня формируется акт межевого раздела и отправляется заявителю в электронном виде.

Итоговый срок от момента подачи заявки до получения окончательного акта обычно составляет 7-10 рабочих дней. При необходимости уточнения данных процесс может быть продлён до 15 рабочих дней, о чём заявитель будет информирован заранее.

Для ускорения рассмотрения рекомендуется заранее проверить соответствие всех документов нормативным требованиям и загрузить их в электронном виде без ошибок. Это исключает повторные запросы и минимизирует задержки.

Получение выписки из ЕГРН с актуальными сведениями

Для оформления границ земельного участка через сервис Госуслуги необходимо получить выписку из ЕГРН, содержащую актуальные сведения о правовом статусе, ограничениях и кадастровой стоимости. Без такой выписки невозможно подтвердить соответствие фактических границ официальным данным, что является обязательным этапом при проведении межевого деления.

Процесс получения выписки осуществляется в несколько простых шагов:

Авторизация в личном кабинете на портале госуслуг;
Выбор услуги «Получение выписки из ЕГРН»;
Указание кадастрового номера или адреса участка;
Оплата государственной пошлины через интегрированную платёжную систему;
Ожидание формирования документа (обычно до 15 минут);
Скачивание готовой выписки в формате PDF.

В выписке отображаются текущие владельцы, наличие арестов, ограничения по использованию, а также сведения о зарегистрированных границах. При обнаружении несоответствий необходимо подать запрос на исправление в Росреестр до начала измерительных работ.

Получив актуальную выписку, заказчик может предоставить её специалисту по межеванию, гарантируя, что дальнейшие измерения будут проводиться на основе проверенных данных, что ускоряет процесс получения официального межевого плана.

Возможные сложности и методы их устранения

Споры с владельцами смежных участков

При оформлении границ через электронный сервис часто появляются разногласия с владельцами соседних участков. Причины конфликтов включают расхождения в кадастровой карте, ошибки в прошлых межевых документах и отсутствие предварительного согласования границ.

Для выявления несоответствий требуется запросить выписку из ЕГРН, сравнить её с проектом межевания и привлечь независимого геодезиста для проверки точности измерений.

Процесс урегулирования через портал состоит из нескольких обязательных действий:

Подать заявление о проведении межевого совещания, указав спорные границы.
Прикрепить выписку из реестра, схему участка и акт измерений.
Оформить запрос согласия у всех собственников смежных земель.
При отказе одного из участников инициировать рассмотрение вопроса в суде, предоставив все собранные материалы.

Если согласие получено, система автоматически формирует протокол согласования, который затем фиксируется в кадастре. При отсутствии согласия суд определяет новые границы, основываясь на экспертизе и доказательной базе.

Эффективное решение споров требует точного документирования, своевременного привлечения всех заинтересованных сторон и использования встроенных в портал инструментов для обмена материалами и получения официальных решений.

Причины приостановления или отказа в кадастровом учете

При оформлении межевания через сервис Госуслуги часто возникают ситуации, когда процесс кадастрового учета приостанавливается или завершается отказом. Причины таких решений фиксируются в нормативных актах и в правилах работы портала.

отсутствие полного пакета документов: недостающие технические паспорта, выписка из ЕГРН, согласие соседних собственников;
несоответствие предоставленных границ реальному положению на местности, выявленное при полевых проверках;
наличие спорных участков, находящихся в судебных разбирательствах;
нарушения при проведении измерений: использование неподтверждённого оборудования, отсутствие калибровки;
ошибки в заявлении: неверные кадастровые номера, неправильные реквизиты собственника, несоответствие данных в ЕГРН;
отсутствие согласования с органами охраны окружающей среды или культурного наследия при расположении участка в охраняемых зонах;
неподтверждённые права третьих лиц, указанные в реестре, которые не были урегулированы.

Если выявлена хотя бы одна из перечисленных проблем, система автоматически откладывает регистрацию или генерирует отказ. Устранение недостатков и повторная подача документов позволяют возобновить процесс без дополнительных штрафных санкций.

Действия собственника при обнаружении реестровой ошибки

При работе с онлайн‑сервисом для оформления межевого процесса собственнику, обнаружившему ошибку в кадастровом реестре, следует действовать последовательно.

Во‑первых, необходимо подтвердить несоответствие. Сравните данные в личном кабинете с собственными документами: выпиской из ЕГРН, договором купли‑продажи, актом приема‑передачи. Если расхождение подтверждено, подготовьте пакет документов, включающий:

копию ошибочного выписки;
оригиналы и копии правоустанавливающих бумаг;
техническую документацию (план, схему, фотоснимки);
заявление о корректировке с указанием точного текста ошибки.

Во‑вторых, через личный кабинет на портале подайте электронную заявку на исправление реестра. При заполнении формы укажите номер кадастрового объекта, описание ошибки и приложите подготовленные материалы. Система автоматически сформирует контрольный номер обращения.

В‑третих, после отправки следите за статусом заявки в личном кабинете. При необходимости загрузите дополнительные сведения, отвечайте на запросы специалистов. Если решение будет отрицательным, оформите апелляцию в течение установленного срока, приложив экспертное заключение лицензированного геодезиста.

В‑четвёртых, при успешной корректировке проверьте обновлённые данные в реестре и скачайте актуальную выписку. Сохраните её в архиве вместе с подтверждением изменения.

Эти действия позволяют быстро устранить реестровую ошибку и обеспечить юридическую чистоту земельного участка.