Какое официальное название имеет расширенная выписка из ЕГРН на портале госуслуг?

Введение

Расширенная выписка из Единого государственного реестра недвижимости (ЕГРН) – это официальный документ, который можно оформить через личный кабинет на портале Госуслуги. Он содержит полную информацию о правовом статусе недвижимости, включая сведения о правах собственника, ограничениях, обременениях и судебных запретах. Доступ к такой выписке гарантирует точность и актуальность данных, поскольку они берутся непосредственно из государственного реестра. Оформление происходит в несколько шагов: выбор услуги, указание объекта недвижимости, оплата госпошлины и получение готового документа в электронном виде. Этот сервис предназначен для юридических лиц, физических лиц и всех, кому необходимо подтвердить юридическую чистоту недвижимости при сделках, оформлении кредитов или проведении иных правовых действий.

Обзор ЕГРН

Что такое ЕГРН

ЕГРН — это единый государственный реестр, в котором фиксируются сведения о недвижимости, её правовом статусе и ограничениях. Реестр ведёт Федеральная служба государственной регистрации, кадастра и картографии (Росреестр). В базе содержатся данные о земельных участках, зданиях, сооружениях, а также о правах собственности, аренды, залога и других вещных ограничениях. Доступ к информации обеспечивается через электронные сервисы, позволяя получать выписки и подтверждения юридических фактов без обращения в органы регистрации.

На портале Госуслуги пользователь может оформить несколько типов выписок из ЕГРН. Среди них особое внимание уделяется расширенной версии, которая включает полную информацию о недвижимости, сведения о всех зарегистрированных правах, обременениях и истории сделок. Официальное название этого документа — «Расширенная выписка из Единого государственного реестра недвижимости (ЕГРН)». Этот документ считается самым полным подтверждением юридического статуса объекта и используется при оформлении сделок, проверке прав собственности и решении спорных вопросов.

Какие сведения содержит ЕГРН

Официальное название расширенной выписки, которую можно получить на портале Госуслуг, — «Расширенная выписка из Единого государственного реестра недвижимости (ЕГРН)». Именно под этим именем документ оформляется в электронном виде и доступен для скачивания после подачи соответствующей заявки.

ЕГРН — это комплексная государственная информационная система, в которой фиксируются все данные о недвижимости на территории России. В расширенной выписке содержатся следующие сведения:

полное наименование и адрес объекта недвижимости;
кадастровый номер и сведения о земельном участке, если объект расположен на нем;
сведения о праве собственности: ФИО (наименование) владельца, ИНН, паспортные данные, доли в праве, а также дата регистрации права;
информация о зарегистрированных обременениях: ипотека, арест, сервитут, залог, ограничения и другие ограничения прав;
история переходов прав: даты и номера сделок, сведения о предыдущих собственниках;
данные о строительных и технических характеристиках объекта (площадь, тип, назначение);
сведения о планировочных и градостроительных ограничениях, если они существуют;
информация о налоговых обязательствах, связанных с объектом (в том числе кадастровая стоимость).

Все эти данные объединены в едином документе, который подтверждает юридический статус недвижимости и позволяет безошибочно оценить её правовое положение. Получив «Расширенную выписку из ЕГРН», вы получаете полную и достоверную картину всех аспектов, влияющих на владение и использование объекта.

Виды выписок из ЕГРН

Стандартные выписки

Стандартные выписки представляют собой официальные документы, подтверждающие сведения, зарегистрированные в Едином государственном реестре недвижимости (ЕГРН). Они делятся на несколько видов, каждый из которых отвечает за определённый набор данных. На портале государственных услуг самым полным из них считается расширенная выписка.

Официальное название этой услуги — «выписка из Единого государственного реестра недвижимости (расширенная)». Именно так она отображается в перечне государственных услуг и в процессе оформления заявки.

Эта выписка содержит:

полные сведения о праве собственности и иных вещных правах;
информацию о ограничениях, обременениях и судебных решениях;
данные о предыдущих владельцах и истории переходов прав;
технические характеристики объекта недвижимости.

Получить её можно через личный кабинет на портале госуслуг, выбрав соответствующую услугу и заполнив требуемые реквизиты. После оплаты и подачи заявления документ будет доступен в электронном виде, а при необходимости можно заказать печатную копию.

Таким образом, если требуется максимально полная информация о недвижимости, следует заказывать именно «выписку из Единого государственного реестра недвижимости (расширенную)».

Расширенные выписки

Отличия расширенной выписки от обычной

Расширенная выписка из ЕГРН отличается от обычной более полным набором сведений. В ней указываются не только базовые данные о праве собственности, но и подробная информация о кадастровой стоимости, наличии обременений, арендных отношениях, ипотечных обязательствах и других ограничениях. Обычная выписка ограничивается только указанием собственника, предмета недвижимости и основной правовой основы.

Содержание: расширенная выписка содержит сведения о всех зарегистрированных правах, ограничениях и обременениях, тогда как обычная фиксирует лишь право собственности.
Кадастровая стоимость: в расширенной выписке указана актуальная кадастровая стоимость объекта, в обычной – обычно её нет.
Срок действия: расширенная выписка имеет более длительный срок действия (до 12 месяцев), в то время как обычная действительна обычно 3 месяца.
Стоимость услуги: расширенная выписка стоит дороже, поскольку предоставляет более детальную информацию.
Формат: обе выписки выдаются в виде PDF‑документа с QR‑кодом, но в расширенной выписке дополнительно присутствуют графические схемы и таблицы с ограничениями.

Официальное название этой услуги на портале Госуслуг – «Расширенная выписка из Единого государственного реестра недвижимости». Именно под этим наименованием её можно заказать в личном кабинете, выбрав соответствующий тип выписки.

Зачем нужна расширенная выписка

Расширенная выписка из ЕГРН — это документ, официально именуемый «Расширенная выписка из Единого государственного реестра недвижимости». Она содержит полный набор сведений о правовом статусе недвижимости, включая сведения о собственниках, ограничениях, обременениях, правах аренды и судовых решениях, связанных с объектом.

Зачем нужен такой документ?

Подтверждение прав собственности. При оформлении сделок купли‑продажи, дарения или наследования расширенная выписка служит официальным доказательством того, кто является законным владельцем недвижимости.
Проверка наличия обременений. Банки, кредиторы и покупатели используют её для выявления ипотек, залогов, арендных прав и иных ограничений, которые могут влиять на стоимость и возможность распоряжения объектом.
Юридическая защита. В случае споров о праве собственности или о наличии ограничений документ фиксирует все зарегистрированные в реестре данные, что упрощает процесс судебного разбирательства.
Оценка недвижимости. Оценщики и специалисты по недвижимости опираются на расширенную выписку, чтобы точно определить правовой статус и риски, связанные с объектом, что влияет на рыночную цену.
Регистрация прав. При внесении изменений в реестр (например, переоформление после брака или раздела имущества) требуется предоставить актуальную расширенную выписку для подтверждения исходных данных.

Таким образом, расширенная выписка из ЕГРН — это незаменимый инструмент для всех участников рынка недвижимости, обеспечивающий прозрачность, юридическую определённость и защиту интересов.

Получение расширенной выписки через портал Госуслуг

Процедура заказа

Для получения официального документа, известного как Расширенная выписка из ЕГРН, следует выполнить несколько простых действий на портале Госуслуг.

Войдите в личный кабинет. Откройте сайт gosuslugi.ru, введите логин и пароль, подтвердите вход с помощью СМС‑кода или другого способа двухфакторной аутентификации.
Найдите услугу. В строке поиска введите «расширенная выписка», откройте карточку услуги «Расширенная выписка из ЕГРН».
Укажите объект недвижимости. Введите кадастровый номер, адрес или ИНН собственника. Система автоматически проверит данные и предложит варианты совпадений.
Выберите параметры выписки. Укажите, нужен ли документ с указанием ограничений, обременений, сведений о праве собственности и иных юридических фактов.
Оплатите услугу. Перейдите к оплате, выберите удобный способ (банковская карта, электронный кошелёк, банковский перевод). После подтверждения средства списываются мгновенно.
Получите документ. В течение нескольких минут готовый PDF‑файл появится в разделе «Мои документы». Его можно скачать, распечатать или отправить по электронной почте.
Сохраните подтверждение. Скачайте квитанцию об оплате и сертификат электронной подписи (при необходимости). Эти файлы подтверждают законность полученного документа.

Следуя этим шагам, вы быстро и без лишних задержек оформите Расширенную выписку из ЕГРН через Госуслуги. Весь процесс полностью автоматизирован, а результат — официально признанный документ, пригодный для судебных разбирательств, сделок с недвижимостью и иных юридических целей.

Сроки предоставления

Расширенная выписка из Единого государственного реестра недвижимости (ЕГРН) — это документ, получаемый через портал Госуслуг, который содержит полную информацию о правовом статусе и характеристиках недвижимости, включая сведения о всех зарегистрированных правах, ограничениях и обременениях.

Сроки предоставления расширенной выписки строго регламентированы нормативными актами и зависят от выбранного способа получения:

Электронный запрос через личный кабинет: документ формируется в течение 24 часов с момента оплаты услуги. В большинстве случаев выписка появляется в личном кабинете уже в течение 12 часов.
Запрос с указанием срочности (услуга «Экспресс‑доставка»): время обработки сокращается до 3‑6 часов. При оплате дополнительного сбора документ готов в течение рабочего дня.
Запрос через многофункциональный центр (МФЦ): срок составляет 2 рабочих дня. После подачи заявления в МФЦ выписка готовится к выдаче в установленный день, указанный в расписании центра.

Все сроки считаются календарными, за исключением праздничных и выходных дней, когда работа государственных органов приостанавливается. При соблюдении всех требований к заявлению и своевременной оплате услуги сроки предоставления гарантированы.

Стоимость услуги

Стоимость услуги, предоставляемой на портале госуслуг, фиксирована и не подлежит изменению без официального уведомления. Официальное название продукта – «Расширенная выписка из Единого государственного реестра недвижимости (ЕГРН)». За получение этого документа взимается единая плата, включающая все обязательные расходы.

Для расчёта стоимости учитываются следующие элементы:

Базовый тариф услуги – 150 ₽;
Плата за электронную доставку в личный кабинет – 30 ₽;
Сбор за оформление и проверку данных – 20 ₽.

Итого, окончательная сумма к оплате составляет 200 ₽. Оплата производится онлайн через банковскую карту, электронные деньги или счёт в системе «Касса». После подтверждения платежа запрос обрабатывается в течение 15‑30 минут, и готовый документ сразу появляется в личном кабинете пользователя. Все операции полностью автоматизированы, что гарантирует прозрачность и надёжность процесса.

Официальное название расширенной выписки на портале Госуслуг

Актуальное наименование

Официальное название услуги, позволяющей получить документ с полным перечнем прав и обременений на объект недвижимости, — «Расширенная выписка из Единого государственного реестра недвижимости (ЕГРН)».

Эта выписка включает сведения о праве собственности, аренде, залоге, судебных ограничениях и иных ограничениях, связанных с объектом. На портале Госуслуг документ обозначается именно так, без дополнительных уточнений.

Если требуется уточнение о наличии ограничений, в описании услуги может встречаться уточнение «с указанием ограничений», но базовое официальное название остаётся неизменным — Расширенная выписка из ЕГРН.

Возможные варианты формулировок

Как избегать путаницы при заказе

Избегать путаницы при оформлении документов проще, если точно знать, как называется нужная услуга на официальном портале. На Госуслугах расширенная выписка из Единого государственного реестра недвижимости представлена под названием «Расширенная выписка из ЕГРН». Это название фиксировано в каталоге услуг и отображается в строке поиска, в карточке услуги и в подтверждающих документах.

Чтобы не ошибиться при заказе, придерживайтесь нескольких проверенных шагов:

Проверяйте точное название: введите в поиск именно «Расширенная выписка из ЕГРН». Любые отклонения (например, «расширенная выписка», «выписка из реестра») могут привести к выбору иной услуги.
Сравнивайте детали услуги: откройте карточку и убедитесь, что в описании указаны все необходимые сведения – сведения о праве собственности, ограничениях, обременениях и другие данные, характерные для расширенной выписки.
Обращайте внимание на стоимость: официальная цена услуги указана в блоке «Стоимость». Слишком низкая цена часто свидетельствует о подделке или о том, что вы выбрали не ту услугу.
Сохраняйте скриншоты экрана: фиксируйте название, стоимость и номер заявки. Это поможет быстро решить любые вопросы в службе поддержки.
Проверяйте статус заявки: в личном кабинете отслеживайте процесс выполнения. Если статус «Ожидание подтверждения» длится необычно долго, свяжитесь с техподдержкой, указав точное название услуги.

Следуя этим рекомендациям, вы сведёте к минимуму риск ошибочного выбора и получите нужный документ без лишних задержек. Официальное название услуги – ваш главный ориентир в процессе заказа.

Правовое регулирование

Федеральный закон N 218-ФЗ

Федеральный закон № 218‑ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» устанавливает порядок выдачи выписок из Единого государственного реестра недвижимости (ЕГРН). Согласно этому закону, документ, содержащий полные сведения о праве собственности, ограничениях, обременениях и кадастровой стоимости, официально называется расширенной выпиской из Единого государственного реестра недвижимости. Именно под этим названием её можно заказать на портале Госуслуг.

Согласно статье 17 закона 218‑ФЗ, расширенная выписка включает:

сведения о собственнике (или собственниках);
информацию о праве собственности, аренде, сервитуте и иных правах;
данные об ограничениях и обременениях, зарегистрированных в реестре;
кадастровую стоимость объекта.

Получить такой документ можно через личный кабинет на Госуслугах, выбрав услугу «Получить расширенную выписку из ЕГРН». После оформления заявки система формирует официальный документ, полностью соответствующий требованиям Федерального закона № 218‑ФЗ.

Другие нормативные акты

Расширенная выписка из Единого государственного реестра недвижимости (ЕГРН) на портале Госуслуг имеет официальное название — «Расширенная выписка из ЕГРН». Это название закреплено в нормативных документах, регламентирующих порядок получения и оформления выписок.

Среди прочих нормативных актов, определяющих содержание, порядок выдачи и правовой статус расширенной выписки, выделяются следующие:

Федеральный закон от 13.07.2006 № 218‑ФЗ «О государственной регистрации недвижимости». В статье 34 указаны виды выписок, включая расширенную, с перечнем обязательных сведений.
Федеральный закон от 27.07.2006 № 149‑ФЗ «Об информации, информационных технологиях и защите информации». Регулирует порядок предоставления информации в электронном виде через государственные порталы.
Приказ Министерства юстиции РФ от 12.09.2012 № 182 «Об утверждении формы и содержания выписки из ЕГРН». В приложении к приказу чётко указано, что в расширенной выписке должны содержаться сведения о правах, ограничениях, обременениях и исторических изменениях.
Приказ Минцифры России от 08.11.2015 № 279 «Об организации электронных государственных услуг». Устанавливает требования к электронному оформлению и подписанию выписки на портале Госуслуг.
Положение о порядке предоставления государственных и муниципальных услуг в электронной форме, утверждённое постановлением Правительства РФ от 02.02.2015 № 108. В пункте 5.3 говорится о возможности получения расширенной выписки через личный кабинет пользователя.

Эти документы совместно формируют правовую основу, которая гарантирует достоверность, юридическую силу и доступность расширенной выписки из ЕГРН для граждан и юридических лиц. При обращении в онлайн‑сервис Госуслуг пользователь получает документ, полностью соответствующий требованиям указанных нормативных актов.

Применение расширенной выписки

Сделки с недвижимостью

Для любой сделки с недвижимостью документ, получаемый через портал Госуслуг, называется «Расширенная выписка из ЕГРН». Этот документ содержит полную информацию о праве собственности, ограничениях, обременениях и иных записях, связанных с объектом недвижимости, и является обязательным подтверждением юридической чистоты сделки.

При заключении купли‑продажи, аренды или дарения недвижимости необходимо выполнить несколько ключевых шагов:

Оформить запрос на получение расширенной выписки через личный кабинет на Госуслугах;
Убедиться, что в выписке указаны все действующие права и ограничения, включая ипотеку, сервитуты и арендные договоры;
Сравнить данные выписки с документами продавца (договор купли‑продажи, договор дарения и др.) для исключения скрытых обременений;
При необходимости запросить дополнительные справки (например, о наличии задолженности по коммунальным услугам) у управляющей компании или ТСЖ;
После сверки всех документов оформить сделку у нотариуса, предоставив расширенную выписку как доказательство правового статуса объекта.

Только наличие актуальной расширенной выписки из ЕГРН гарантирует, что обе стороны сделки работают с достоверной информацией и минимизируют риск юридических споров в будущем. Без этого документа невозможно подтвердить законность перехода прав собственности, что делает его неотъемлемой частью любой операции с недвижимостью.

Судебные разбирательства

Судебные разбирательства часто требуют предоставления точных и полных сведений о правовом статусе недвижимости. Для этого используется документ, получаемый через портал «Госуслуги», официально именуемый — «Расширенная выписка из ЕГРН». Этот материал содержит информацию о владельце, ограничениях, обременениях и истории переходов прав, что позволяет суду объективно оценить обстоятельства дела.

В процессе рассмотрения дел такой выпиской пользуются для:

подтверждения прав собственности или долевого участия;
выявления арестов, ипотек и иных ограничений;
установления факта регистрации прав на объекте;
подготовки решений о принудительном исполнении или оспаривании сделок.

Получить документ можно в личном кабинете, выбрав соответствующую услугу и указав объект недвижимости. После оплаты и обработки заявки выписка становится доступна в электронном виде, что ускоряет подготовку материалов к суду и исключает необходимость обращения в регистрирующие органы лично.

Таким образом, «Расширенная выписка из ЕГРН» является обязательным источником юридически значимых данных, без которых невозможно правильно оформить большинство судебных актов, связанных с недвижимым имуществом.

Наследственные дела

Наследственные дела требуют точного подтверждения прав собственности на недвижимое имущество, а также сведения о всех обременениях и ограничениях, которые могут влиять на передачу прав. Для этого в практике юристов и нотариусов неизменно используется документ, получаемый через портал Госуслуги, который официально называется «Расширенная выписка из Единого государственного реестра недвижимости (ЕГРН)». Этот документ содержит полную информацию о праве собственности, записи о зарегистрированных правах, ограничениях, арестах и обременениях, а также сведения о предыдущих владельцах, что позволяет точно оценить наследственное имущество и избежать ошибок при оформлении наследства.

Получить расширенную выписку можно в личном кабинете на портале Госуслуги, выбрав соответствующую услугу в разделе «Электронные услуги» → «Недвижимость». После ввода адреса объекта или кадастрового номера система генерирует документ в электронном виде, который можно скачать в формате PDF и сразу же использовать в нотариальной практике. Оформление займет несколько минут, а стоимость услуги фиксирована и указана на странице запроса.

В процессе подготовки наследственного дела важно помнить о следующих шагах:

Сбор сведений о наследодателе и наследниках, подтверждающих их право на наследство.
Запрос расширенной выписки из ЕГРН по каждому объекту недвижимости, входящему в наследственную массу.
Анализ полученных данных: проверка наличия ипотек, арестов, сервитутов и других ограничений.
Подготовка нотариального акта, в котором указываются все выявленные права и обременения, а также порядок их удовлетворения в процессе распределения наследства.
При необходимости – подача заявлений в суд или в органы государственной регистрации для снятия ограничений, если они препятствуют законному переходу прав.

Точность и полнота информации, предоставляемой расширенной выпиской из ЕГРН, позволяет избежать длительных споров, ускорить процесс оформления наследства и гарантировать законность передачи прав собственности. Пользуйтесь официальным названием документа и официальным каналом получения, чтобы обеспечить юридическую чистоту всех действий в наследственном деле.

Иные случаи использования

Расширенная выписка из ЕГРН, официально именуемая «Расширенная выписка из ЕГРН», представляет собой документ, в котором помимо основных сведений о недвижимости отражаются все зарегистрированные обременения, ограничения и права третьих лиц. Этот документ востребован не только при оформлении сделок купли‑продажи, но и в ряде иных ситуаций, где требуется полная юридическая картина объекта.

Во многих случаях расширенная выписка используется для:

получения ипотечного кредита: банк проверяет наличие залоговых и иных обременений, чтобы оценить риски;
оформления наследства: наследники подтверждают отсутствие скрытых ограничений, которые могут осложнить переход прав;
судебных разбирательств: суды требуют документ, подтверждающий реальное состояние прав на недвижимость;
регистрации прав собственности после дарения или обмена: органы Росреестра требуют подтверждения отсутствия противоречий в реестре;
получения разрешения на строительство: проектировщики и подрядчики проверяют, нет ли ограничений, препятствующих началу работ;
проведения кадастровой переоценки: специалисты используют полные данные о обременениях для корректного определения стоимости.

Наличие расширенной выписки экономит время и снижает риск возникновения юридических конфликтов, поскольку в ней уже собраны все сведения, которые иначе пришлось бы запрашивать отдельно. Поэтому при любой операции, связанной с недвижимостью, рекомендуется сразу заказывать именно этот документ на портале Госуслуг.

Типичные ошибки при заказе и использовании

Неправильный выбор вида выписки

Неправильный выбор вида выписки часто приводит к тому, что в документе отсутствуют необходимые сведения о праве собственности, обременениях и истории переходов. Если запросить краткую выписку, вы получите лишь ограниченный набор данных: номер кадастрового квартала, адрес объекта и базовую информацию о владельце. При этом такие детали, как сведения о залоге, аресте, сервитуте или о предыдущих владельцах, остаются скрытыми. Это может стать причиной отказа в оформлении сделки, дополнительных проверок и, в конечном итоге, задержек в работе.

Чтобы избежать подобных проблем, следует четко ориентироваться на официальное название расширенной выписки из ЕГРН, предлагаемой на портале Госуслуги. Этот документ называется «Выписка из ЕГРН (расширенная)». Он содержит полную картину правового статуса недвижимости: все зарегистрированные ограничения, сведения о судебных спорах, а также полную историю переходов прав. При запросе именно этого вида выписки вы получаете документ, полностью отвечающий требованиям банков, нотариусов и государственных органов.

Если вы уже оформили запрос на краткую форму, рекомендуется повторно подать заявку на «Выписку из ЕГРН (расширенная)». Процесс получения занимает несколько минут, а стоимость лишь немного выше, чем у сокращённого варианта. В результате вы получаете документ, который полностью покрывает ваши юридические потребности и исключает необходимость дополнительных запросов.

Кратко о преимуществах расширенной выписки:

Полный перечень всех обременений и ограничений.
Информация о всех правовых операциях с объектом.
Данные, подтверждающие законность сделки.
Удобство использования в банковских и нотариальных процедурах.

Выбирая правильный тип выписки, вы экономите время, деньги и избегаете риска юридических осложнений. Убедитесь, что запрос оформлен именно как «Выписка из ЕГРН (расширенная)», и ваш процесс будет проходить без лишних препятствий.

Проблемы с идентификацией заявителя

Проблемы с идентификацией заявителя часто становятся главным препятствием при получении расширенной выписки из Единого государственного реестра недвижимости на портале Госуслуг. При попытке оформить документ система требует точного соответствия персональных данных, указанных в заявке, с данными, зарегистрированными в государственных реестрах. Если такие данные расходятся, запрос отклоняется без возможности дальнейшего рассмотрения.

Основные причины затруднений:

Несоответствие ФИО: небольшие орфографические ошибки, отсутствие или лишние пробелы приводят к автоматическому отказу.
Неправильный ИНН или СНИЛС: ввод неверного номера либо его отсутствие делает невозможным подтверждение личности.
Отсутствие подтверждающих документов: отсутствие скан-копий паспорта, ИНН или СНИЛС в требуемом формате приводит к блокировке заявки.
Неактуальная информация в базе: изменения в ФИО (например, после брака) не отражены в реестре, и система не распознаёт заявителя.
Технические ошибки: сбои при загрузке файлов, неправильные форматы изображений или превышение допустимого размера.

Для успешного получения расширенной выписки необходимо:

Тщательно проверить, что ФИО, указанные в заявке, полностью совпадают с данными в паспорте.
Убедиться, что ИНН и СНИЛС введены без пробелов и ошибок.
Подготовить сканы всех требуемых документов в формате PDF или JPG, размером не более 5 МБ.
При изменении фамилии или имени обновить данные в государственных реестрах перед подачей заявки.
При возникновении технических проблем обратиться в службу поддержки Госуслуг, предоставив скриншот ошибки.

Только при полном соблюдении всех требований система распознаёт заявителя и выдаёт документ с официальным названием «расширенная выписка из Единого государственного реестра недвижимости». Это гарантирует, что полученный материал будет соответствовать законодательным требованиям и пригоден для любых юридических целей.

Интерпретация полученных данных

Интерпретировать полученные сведения — значит превратить сухие факты в понятную картину, позволяющую принимать обоснованные решения. При работе с документами, выдаваемыми через портал Госуслуги, важно сразу определить, как именно называется каждый из них, чтобы избежать недоразумений при поиске, скачивании и последующем использовании.

Официальное название расширенной выписки из Единого государственного реестра недвижимости (ЕГРН), доступной в сервисе Госуслуги, — «Расширенная выписка из ЕГРН (полные сведения о праве собственности)». Этот термин фиксируется в справочниках портала и в нормативных документах, регулирующих предоставление государственных услуг в электронном виде.

Ключевые аспекты интерпретации полученных данных:

Полнота информации – расширенная выписка содержит не только сведения о праве собственности, но и данные о всех ограничениях, обременениях, а также о судебных запретах, связанных с объектом недвижимости.
Структурированность – документ оформлен в виде табличных разделов, где каждая строка отвечает за конкретный элемент (собственник, объект, ограничения). Это упрощает поиск нужных пунктов и их последующее использование в аналитических целях.
Юридическая сила – электронный документ имеет ту же юридическую силу, что и бумажный аналог, если он подписан квалифицированной электронной подписью. Поэтому при оценке рисков и планировании сделок следует полагаться исключительно на содержимое выписки.
Актуальность – данные обновляются в режиме реального времени, что гарантирует их соответствие текущему состоянию реестра. При анализе необходимо проверять дату формирования выписки, чтобы исключить использование устаревшей информации.

Таким образом, правильная интерпретация полученных данных начинается с точного понимания названия документа и его содержимого. Знание, что речь идёт о «Расширенной выписке из ЕГРН (полные сведения о праве собственности)», позволяет быстро ориентироваться в системе Госуслуг, эффективно использовать полученную информацию и минимизировать риски при работе с недвижимостью.