Каким способом можно получить копию договора купли-продажи недвижимости из Росреестра через портал госуслуг?

Общие положения

Что такое договор купли-продажи недвижимости

Договор купли‑продажи недвижимости — это юридический акт, которым продавец передаёт право собственности на объект недвижимости покупателю, а покупатель обязуется уплатить за него согласованную цену. В документе фиксируются сведения о сторонах сделки, точный адрес и характеристики недвижимости, размер и порядок оплаты, а также условия передачи прав и обязанности сторон. Подписание договора обычно происходит в присутствии нотариуса, после чего сделка подлежит государственной регистрации в Росреестре, что обеспечивает её законность и возможность защиты интересов участников.

Получить официальную копию такого договора из Росреестра можно через личный кабинет на портале государственных услуг. Для этого необходимо:

Войти в личный кабинет, используя подтверждённую учетную запись (ЭЛКС, СМЭВ или банковскую аутентификацию).
В разделе «Мои услуги» выбрать пункт «Запрос документов из Росреестра».
Указать реквизиты объекта недвижимости (кадастровый номер, адрес) и тип запрашиваемого документа – копию договора купли‑продажи.
Оформить платёж за выдачу документа (оплата производится онлайн через банковскую карту или электронный кошелёк).
После завершения оплаты система генерирует запрос, который направляется в Росреестр.
Когда документ будет готов, в личном кабинете появится уведомление о готовности копии. Её можно скачать в формате PDF или получить в электронном виде по электронной почте, указав при запросе нужный способ доставки.

Важно убедиться, что в личном кабинете указаны корректные контактные данные, чтобы не пропустить уведомление о готовности документа. При необходимости копию можно распечатать и использовать в качестве доказательства права собственности при оформлении последующих сделок или в судебных разбирательствах.

Для чего нужна копия договора

Копия договора купли‑продажи недвижимости — это документ, который подтверждает законность перехода права собственности от продавца к покупателю. Она служит доказательством сделки перед государственными органами, банками и судебными инстанциями. При необходимости оформить ипотеку, оформить регистрацию прав, подать заявление о наложении ареста или участвовать в споре о собственности, без копии договора невозможно доказать свои интересы. Кроме того, копия используется для получения выписки из Единого государственного реестра недвижимости (ЕГРН), подтверждая, что объект действительно принадлежит заявителю.

Получить такой документ через портал Госуслуг можно без посещения отделений Росреестра. Процесс выглядит следующим образом:

Регистрация и вход в личный кабинет – необходимо иметь подтверждённый аккаунт на Госуслугах и выполнить вход.
Поиск услуги – в строке поиска введите «договор купли‑продажи недвижимости» и выберите соответствующую услугу «Получение копии договора» от Росреестра.
Заполнение заявки – укажите реквизиты объекта (кадастровый номер, адрес), данные сторон сделки и цель получения копии. При необходимости загрузите скан или фото оригинального договора, если он уже имеется у вас.
Оплата государственной пошлины – система перенаправит вас к онлайн‑платежу. После подтверждения оплаты заявка считается поданной.
Ожидание обработки – в течение 5‑10 рабочих дней специалист Росреестра проверит предоставленные сведения и подготовит копию.
Получение документа – готовую копию можно скачать в личном кабинете в формате PDF или выбрать доставку в электронном виде на электронную почту. При желании документ можно также получить в печатном виде через курьерскую службу.

Все действия полностью автоматизированы, что исключает необходимость личного присутствия в офисе и ускоряет получение официального документа. При правильном заполнении заявки и своевременной оплате копия договора будет готова в минимальные сроки, позволяя сразу приступить к дальнейшим юридическим операциям.

Кто может запросить копию

Запросить копию договора купли‑продажи недвижимости из Росреестра через портал Госуслуг может любой лицо, имеющее законный интерес к документу. К таким лицам относятся:

собственник недвижимости, указанный в договоре;
покупатель, который стал правообладателем или ожидает его стать;
продавец, участвующий в сделке;
их законные представители (доверенные лица, обладатели нотариальной доверенности);
юридические лица, выступающие в роли сторон договора (компании‑покупатели и компании‑продавцы);
наследники умершего собственника, если они вступили в его права;
органы государственной власти, суды и нотариусы, когда это необходимо для выполнения их функций;
кредиторы, получившие судебное решение или иное подтверждение права на доступ к документу.

Для подачи запроса необходимо авторизоваться на портале Госуслуг, указать адрес объекта, номер кадастрового участка и загрузить подтверждающие документы (паспорт, доверенность, выписку из ЕГРЮЛ и т.п.). После проверки заявка рассматривается в течение установленного срока, и копия договора становится доступной для скачивания или получения в электронном виде. Всё происходит онлайн, без необходимости посещать офисы Росреестра.

Подготовка к запросу

Необходимые документы для запроса

Паспортные данные заявителя

Для получения копии договора купли‑продажи недвижимости через портал Госуслуг необходимо точно указать паспортные данные заявителя. Без корректных сведений система не сможет идентифицировать пользователя и оформить запрос.

Какие поля следует заполнить:

Серия и номер паспорта РФ (пример: 45 12 123456);
Дата выдачи документа;
Кем выдан (полное название подразделения, включая код подразделения);
Идентификационный номер налогоплательщика (ИНН), если он указан в паспорте;
СНИЛС (при наличии) – рекомендуется указать, так как ускоряет проверку.

Почему это важно:
Паспортные данные служат единственным подтверждением личности в электронном кабинете. При их вводе система автоматически сверяет информацию с базой МВД, что гарантирует безопасность обращения и исключает возможность получения документов посторонними лицами.

Пошаговый процесс:

Авторизуйтесь на портале Госуслуг, используя личный кабинет.
В разделе «Недвижимость» выберите пункт «Запрос копии договора купли‑продажи».
На странице ввода данных укажите все пункты из списка выше без ошибок.
Прикрепите скан или фото страницы паспорта, где указаны личные данные (можно загрузить в формате PDF или JPEG).
Подтвердите запрос, оплатив услугу электронным способом.
После обработки (обычно в течение 3‑5 рабочих дней) получите готовый документ в личном кабинете и скачайте его.

Соблюдение точности в указании паспортных данных исключает задержки и гарантирует, что копия договора будет выдана в кратчайшие сроки. Если возникнут вопросы, служба поддержки портала готова помочь в режиме онлайн.

Данные о недвижимости

Для получения официальной копии договора купли‑продажи недвижимости через портал Госуслуги необходимо выполнить несколько последовательных действий.

Зарегистрировать или войти в личный кабинет на gosuslugi.ru, используя подтверждённый телефон и пароль.
В разделе «Услуги» выбрать категорию «Недвижимость».
Открыть услугу «Запрос выписки из ЕГРН» (Единый государственный реестр недвижимости).
Указать объект недвижимости: ввести кадастровый номер, адрес или номер договора. Система проверит наличие сведений о сделке.
В поле «Тип выписки» выбрать вариант «Копия договора купли‑продажи».
Указать цель получения (например, оформление ипотеки, подтверждение прав собственности) и загрузить необходимые документы: паспорт, ИНН, подтверждение полномочий (доверенность), если запрос делается от имени другого лица.
Оплатить услугу онлайн через банковскую карту или электронный кошелёк. После подтверждения оплаты система сформирует электронный запрос в Росреестр.
Ожидать готовности выписки – обычно процесс занимает от нескольких минут до одного рабочего дня. По готовности в личном кабинете появится уведомление и ссылка для скачивания PDF‑файла с копией договора.

Если требуется бумажный вариант, в том же кабинете можно оформить доставку в отделение почты или оформить самовывоз из ближайшего пункта выдачи. Все действия полностью автоматизированы, без необходимости личного посещения государственных органов.

Подтверждение права на получение информации

Если вы собственник

Если вы собственник недвижимости, получение копии договора купли‑продажи через портал Госуслуг становится простой и быстрой процедурой.

Для начала необходимо авторизоваться на сайте gosuslugi.ru, используя подтверждённый аккаунт с двухфакторной аутентификацией. После входа выберите раздел «Госуслуги» → «Росреестр». В открывшемся меню найдите пункт «Запрос выписки из ЕГРН» и нажмите кнопку «Подать заявку».

Далее следует указать объект недвижимости: введите кадастровый номер или адрес, подтвердите, что вы являетесь собственником, и загрузите скан или фото свидетельства о праве собственности. Система автоматически сопоставит ваши данные с реестром, проверит статус заявки и предложит выбрать тип выписки. Выберите вариант «Копия договора купли‑продажи» и укажите способ получения: электронный документ в личном кабинете или бумажный носитель, отправляемый почтой.

После подтверждения оплаты (можно воспользоваться банковской картой, электронным кошельком или СБП) система сформирует запрос в Росреестр. В течение 3‑5 рабочих дней выписка будет готова. Вы получите уведомление на электронную почту и в личный кабинет, где можно скачать подпечатанный документ в формате PDF с квалифицированной электронной подписью. При необходимости распечатайте документ и предъявите его в любой организации, требующей подтверждения сделки.

Кратко, последовательность действий выглядит так:

Авторизация на gosuslugi.ru.
Выбор раздела «Росреестр» → «Запрос выписки из ЕГРН».
Указание кадастрового номера и подтверждение права собственности.
Выбор типа выписки – копия договора купли‑продажи.
Оплата услуги.
Ожидание готовности выписки (3‑5 дней).
Скачивание и/или получение бумажного экземпляра.

Следуя этим шагам, вы без лишних задержек и дополнительных визитов в офисы получите официальную копию договора купли‑продажи, подтверждающую ваши права на объект недвижимости.

Если вы представитель собственника

Если вы выступаете в роли представителя собственника, получение копии договора купли‑продажи недвижимости через портал Госуслуг требует четкого соблюдения процедур. Действуйте по следующему плану:

Подготовьте документ, подтверждающий ваше право действовать от имени собственника. Это может быть нотариально заверенная доверенность, в которой явно указано, что вы уполномочены запрашивать выписку из ЕГРН и получать копию договора.
Зарегистрируйтесь в личном кабинете на портале Госуслуг. Если у вас уже есть учетная запись, убедитесь, что она привязана к актуальному номеру мобильного телефона и подтверждена через СМС‑коды.
Перейдите в раздел «Электронные услуги» → «Росреестр». Там найдите сервис «Получение выписки из ЕГРН» или «Запрос копии договора купли‑продажи».
Заполните онлайн‑форму запроса. Укажите точный адрес объекта, кадастровый номер и номер сделки (если известен). Прикрепите скан доверенности (PDF, JPG) и, при необходимости, копию паспорта собственника.
Оплатите государственную пошлину. Платеж производится через онлайн‑банкинг, карту или электронный кошелёк. После оплаты система автоматически сформирует чек, который будет привязан к вашему запросу.
Отслеживайте статус заявки. В личном кабинете появится статус «В обработке», затем «Готово к выдаче». Ожидание обычно не превышает 5‑7 рабочих дней, но в случае загруженности может занять до 10 дней.
Получите документ. По завершении обработки вы сможете скачать электронную копию договора в формате PDF или оформить печатный вариант, который будет отправлен на ваш почтовый адрес, указанный в заявке.

Помните, что любые ошибки в указании кадастрового номера или отсутствие надлежащей доверенности могут привести к отклонению запроса и необходимости повторного обращения. Соблюдая перечисленные шаги, вы гарантируете быстрый и законный доступ к копии договора купли‑продажи через государственный портал.

Если вы лицо, имеющее право на получение информации (например, наследник)

Если вы лицо, имеющее законное право на получение сведений о недвижимости – наследник, супруг, представитель интересов или иной уполномоченный – процедура получения копии договора купли‑продажи через портал Госуслуги проста и прозрачна.

Подготовка документов
- Удостоверьте своё право: подготовьте свидетельство о праве наследования, нотариальную доверенность или иной документ, подтверждающий ваш статус.
- Скопию паспорта и ИНН также необходимо иметь в электронном виде.
Регистрация и вход в личный кабинет
- Зайдите на сайт gosuslugi.ru. Если у вас ещё нет учётной записи, пройдите простую регистрацию, указав телефон и подтверждая личность через СМС‑код.
- После входа откройте раздел «Электронные услуги» и найдите сервис «Запрос выписки из ЕГРН».
Заполнение заявки
- Введите кадастровый номер или адрес недвижимости, по которой требуется договор.
- В поле «Тип выписки» выберите «Копия договора купли‑продажи».
- Прикрепите скан или фото документов, подтверждающих ваше право (наследственное свидетельство, доверенность и т.п.).
- Укажите контактный e‑mail и телефон для получения уведомления о готовности выписки.
Оплата услуги
- Стоимость выписки фиксирована и отображается в окне оплаты. Оплатить можно банковской картой, через электронный кошелёк или с помощью средств в личном кабинете Госуслуг. После успешной оплаты система выдаст чек.
Получение копии
- Через несколько минут (иногда до 24 часов) вы получите уведомление о готовности документа.
- В личном кабинете появится ссылка для скачивания PDF‑версии договора. При необходимости можно заказать доставку бумажного экземпляра по почте, указав адрес получателя.
Контроль и подтверждение
- Сохраняйте полученный документ и чек оплаты. При возникновении вопросов обратитесь в службу поддержки Госуслуг – они отвечают в рабочие часы и помогут уточнить статус заявки.

Следуя этим шагам, вы быстро и без лишних сложностей оформите копию договора купли‑продажи недвижимости, подтверждая своё законное право на доступ к сведениям из Росреестра.

Процесс получения через портал Госуслуг

Авторизация на портале Госуслуг

Для получения копии договора купли‑продажи недвижимости через портал Госуслуги необходимо выполнить несколько простых действий. Процесс полностью автоматизирован, поэтому вы получаете документ в электронном виде в течение нескольких минут после подачи заявки.

Регистрация и вход в личный кабинет. Откройте сайт gosuslugi.ru, выполните вход с помощью логина и пароля или подтвердите личность через ЕСИА. Если у вас ещё нет учётной записи, зарегистрируйтесь, указав телефон и адрес электронной почты.
Выбор услуги. В поисковой строке введите «Копия договора купли‑продажи недвижимости» и выберите соответствующий пункт из списка предложенных услуг. На странице услуги будет указано, какие документы требуются для её оформления.
Заполнение заявления. Укажите реквизиты недвижимости (кадастровый номер, адрес) и сведения о продавце и покупателе. При необходимости загрузите скан или фото паспорта, ИНН и СНИЛС – система проверит их автоматически.
Оплата госпошлины. После проверки данных система сформирует сумму к оплате. Оплатить можно банковской картой, через онлайн‑банкинг или мобильное приложение. Квитанцию об оплате сохраняйте – она понадобится для контроля статуса заявки.
Отслеживание статуса. В личном кабинете появится статус «В обработке», затем «Готов к выдаче». При переходе в раздел «Мои услуги» вы увидите возможность скачать готовый документ в формате PDF.
Получение копии. После завершения обработки нажмите кнопку «Скачать документ». Копия договора будет доступна в электронном виде, её можно распечатать или сохранить в облачном хранилище.

Если в процессе возникнут вопросы, воспользуйтесь функцией онлайн‑поддержки на портале или обратитесь в центр обслуживания граждан. Все шаги интуитивно понятны, а система гарантирует законность и достоверность полученного документа.

Поиск услуги

Название услуги в поисковой строке

Для получения копии договора купли‑продажи недвижимости через портал Госуслуги необходимо выполнить несколько последовательных действий.

Сначала авторизуйтесь на Госуслугах, используя подтверждённый аккаунт (логин, пароль и СМС‑код). После входа перейдите в раздел «Росреестр». В списке услуг найдите запрос «Получение выписки из ЕГРН», где в качестве типа выписки указывается «Договор купли‑продажи».

Далее подготовьте необходимые документы: копию паспорта, ИНН, подтверждение права собственности (если требуется) и сведения о недвижимости (кадастровый номер, адрес). Все файлы загрузите в системе, следуя указаниям формы.

Список шагов:

Выбор услуги «Выдача выписки из ЕГРН».
Указание типа выписки – договор купли‑продажи.
Ввод кадастрового номера и адреса объекта.
Прикрепление сканов документов.
Оформление электронного платежа (стоимость услуги фиксирована и отображается в заявке).
Подтверждение заявки и ожидание её обработки (в среднем от 1 до 3 рабочих дней).

После завершения обработки вы получите электронный документ в личном кабинете. Его можно скачать в формате PDF, распечатать и использовать в качестве официальной копии договора. При необходимости можно запросить бумажный вариант, указав соответствующий способ доставки и оплатив дополнительную пошлину.

Весь процесс полностью автоматизирован, что исключает необходимость личного визита в офис Росреестра и экономит время. Главное – тщательно проверить введённые данные и приложить корректные сканы, тогда выдача копии произойдёт без задержек.

Раздел услуг Росреестра

Для получения копии договора купли‑продажи недвижимости через портал Госуслуги необходимо выполнить несколько четких действий.

Зарегистрируйтесь на портале Госуслуги — введите паспортные данные, подтвердите личность через СМЭВ или банковскую карту. После регистрации получите доступ к личному кабинету.
В личном кабинете найдите раздел «Услуги Росреестра». Его можно открыть через поиск по сервисам или выбрать в категории «Недвижимость».
В списке услуг выберите «Запрос выписки из ЕГРН». При выборе укажите тип выписки «Копия договора купли‑продажи».
Укажите кадастровый номер объекта или адрес недвижимости. При отсутствии точных данных используйте поиск по карте, предоставляемой сервисом.
Заполните обязательные поля формы: ФИО заявителя, контактный телефон, адрес электронной почты. При необходимости приложите документ, подтверждающий ваше право интереса (например, доверенность).
Выберите способ получения документа. Наиболее удобен электронный вариант — вы получаете PDF‑файл в личном кабинете сразу после обработки запроса.
Оплатите услугу через онлайн‑платеж (банковской картой, электронным кошельком или через банковский перевод). Система автоматически сформирует чек, который будет прикреплен к заявке.
После подтверждения оплаты запрос отправляется в Росреестр. Срок обработки обычно составляет от 5 до 10 рабочих дней, но в большинстве случаев выписка готова в течение 3‑4 дней.
Получив уведомление о готовности, зайдите в личный кабинет, откройте раздел «Мои заявки», скачайте копию договора и распечатайте её при необходимости.

Все действия выполняются полностью онлайн, без визита в офис Росреестра. Главное — правильное указание кадастрового номера и своевременная оплата услуги. После завершения процесса вы получаете официальную копию договора купли‑продажи, признанную юридически значимой.

Заполнение заявления

Персональные данные

Для получения копии договора купли‑продажи недвижимости через портал Госуслуг необходимо предоставить ряд персональных данных, которые подтверждают ваше право на доступ к документу. Эти сведения включают ФИО, ИНН, паспортные данные, а также сведения о зарегистрированном праве собственности или договоре, по которому вы являетесь участником сделки. Без точного указания этих данных запрос будет отклонён, поэтому важно собрать их заранее и проверить на соответствие требованиям сервиса.

Процесс оформления запроса выглядит следующим образом:

Войдите в личный кабинет на портале Госуслуг, используя подтверждённый аккаунт.
В разделе «Услуги» найдите сервис «Получение выписки из ЕГРН» и выберите тип документа «Копия договора купли‑продажи».
Заполните форму, указав обязательные персональные данные: полное имя, дату рождения, серию и номер паспорта, ИНН, а также номер кадастрового объекта или регистрационный номер сделки.
Прикрепите скан или фото документов, подтверждающих личность (паспорт) и право собственности (выписка из ЕГРН, свидетельство о праве собственности).
Укажите способ получения: электронный документ в личном кабинете или доставка на электронную почту.
Подтвердите запрос, оплатив государственную пошлину через онлайн‑платёж.

После подтверждения оплаты система автоматически проверит предоставленные данные, сопоставит их с реестром Росреестра и сформирует копию договора. В течение нескольких минут готовый документ будет доступен для скачивания в вашем личном кабинете. При необходимости вы можете распечатать его или отправить в электронном виде.

Важно помнить, что все указанные сведения находятся под защитой закона о персональных данных. Портал Госуслуг использует шифрование и строгие процедуры хранения, поэтому ваши данные остаются конфиденциальными и недоступными посторонним. Соблюдая указанные требования, вы быстро и безопасно получите необходимый документ без лишних задержек.

Информация об объекте недвижимости

Для получения копии договора купли‑продажи недвижимости через портал Госуслуг необходимо выполнить несколько последовательных действий.

Регистрация и авторизация. Откройте сайт gosuslugi.ru, зарегистрируйтесь, если у вас ещё нет учётной записи, и выполните вход, используя СМС‑код или подтверждение по электронной почте.
Подтверждение личности. Пройдите процедуру подтверждения личности через портал «Личный кабинет» – загрузите скан паспорта и ИНН, либо используйте сервис «Квалифицированная электронная подпись», если она уже имеется.
Поиск услуги. В строке поиска введите «Копия договора купли‑продажи недвижимости» и выберите соответствующий сервис, предоставляемый Росреестром.
Заполнение заявки. Укажите кадастровый номер объекта, данные собственника (ФИО, ИНН) и цель получения копии. При необходимости приложите документ, подтверждающий ваше право на запрос (например, доверенность).
Оплата госпошлины. Через интегрированный платёжный сервис совершите оплату обязательного сбора. Система автоматически сформирует чек, который будет привязан к заявке.
Ожидание обработки. После подачи заявки запрос попадает в очередь обработки Росреестра. Статус можно отслеживать в личном кабинете; обычно срок составляет от 1 до 5 рабочих дней.
Получение документа. По завершении проверки в личном кабинете появится ссылка для скачивания PDF‑версии договора. При необходимости можно заказать печатный вариант с нотариальным заверением – для этого укажите соответствующий пункт в заявке и оплатите дополнительную услугу.

Важно: все данные, вводимые в форму, должны полностью соответствовать сведениям, зарегистрированным в Росреестре. Ошибки в кадастровом номере или ФИО могут привести к отклонению заявки и необходимости её повторного оформления.

Таким образом, используя портал Госуслуг, вы получаете официальную копию договора купли‑продажи без посещения государственных органов, экономя время и избегая лишних бюрократических процедур.

Цель получения копии

Цель получения копии договора купли‑продажи недвижимости заключается в подтверждении правового статуса объекта, защите интересов сторон и возможности предъявления документа в судебных, налоговых и иных государственных органах. Копия служит официальным доказательством перехода права собственности, упрощает оформление последующих сделок, ускоряет процесс получения ипотечного кредита и позволяет проверить отсутствие обременений.

Для получения такой копии через портал Госуслуг следует выполнить несколько простых шагов:

Регистрация и авторизация. Войдите в личный кабинет на сайте gosuslugi.ru, используя пароль и код подтверждения, полученный по СМС.
Выбор услуги. В строке поиска введите «Росреестр» и выберите пункт «Получение выписки из Единого государственного реестра недвижимости (ЕГРН)». В открывшемся меню отметьте опцию «Договор купли‑продажи».
Заполнение заявления. Укажите кадастровый номер объекта, ФИО сторон сделки, дату заключения договора и приложите скан или фото оригинального договора, если это требуется. Проверьте правильность введённых данных.
Оплата государственной пошлины. Перейдите к оплате через банковскую карту или электронный кошелёк, подтвердите транзакцию и сохраните чек.
Отправка запроса. Нажмите кнопку «Отправить». Система сформирует электронный запрос в Росреестр, который будет обработан в течение рабочего дня.
Получение результата. После обработки в личном кабинете появится уведомление о готовности копии. Скачайте документ в формате PDF, подпишите цифровой подписью (при необходимости) и распечатайте.

Важно помнить, что копия договора, полученная через Госуслуги, имеет юридическую силу и может использоваться для подтверждения права собственности, подачи в суд, регистрации в органах местного самоуправления и взаимодействия с банками. Быстрое и удобное оформление через онлайн‑портал экономит время, исключает необходимость личного посещения офисов и гарантирует официальную форму документа.

Выбор формата получения

Электронный документ

Электронный документ, подтверждающий право собственности, можно получить через портал Госуслуг без лишних задержек. Для этого следует выполнить несколько простых действий.

Во-первых, необходимо авторизоваться на портале Госуслуг, используя подтверждённый аккаунт и двухфакторную аутентификацию. После входа в личный кабинет найдите раздел «Госуслуги» → «Росреестр». В этом подразделе выбирается услуга «Запрос выписки из ЕГРН», где указать тип выписки – договор купли‑продажи недвижимости.

Во-вторых, в форме запроса указываются обязательные сведения: кадастровый номер объекта, ФИО сторон договора, дата заключения сделки и номер договора (если известен). Все данные вводятся в электронные поля, после чего система автоматически проверяет их корректность.

В-третьих, производится оплата услуги. На портале доступен онлайн‑платёж через банковскую карту, электронный кошелёк или через привязанный банковский счёт. После подтверждения оплаты система формирует запрос к базе данных Росреестра.

В-четвёртых, в течение нескольких минут (иногда до 24 часов) на указанный в профиле электронный адрес будет отправлен файл в формате PDF, подписанный электронной подписью компетентного органа. Этот файл является официальным электронным документом, его юридическая сила полностью соответствует бумажному оригиналу.

Наконец, полученный документ можно сохранить в личном архиве, распечатать или отправить в нужные инстанции. Электронный формат позволяет быстро передавать документ по электронной почте, загружать в корпоративные системы или использовать в онлайн‑сервисах без дополнительных конвертаций. Всё процесс полностью автоматизирован, гарантируя точность данных и защиту от подделок.

Бумажная копия

Получить бумажную копию договора купли‑продажи недвижимости из Росреестра через портал Госуслуг можно, следуя нескольким простым шагам. Процесс полностью онлайн, поэтому не требуется посещать офисы, а результат будет оформлен в виде официального документа, готового к печати и подписи.

Регистрация и вход в личный кабинет. Откройте сайт gosuslugi.ru, зарегистрируйтесь, если у вас ещё нет аккаунта, и выполните вход, используя логин и пароль. При первом входе система потребует подтверждения личности через СМС‑код или электронную подпись.
Выбор услуги. В каталоге услуг найдите раздел «Росреестр». Внутри него выберите пункт «Получение выписки из ЕГРН», где предусмотрена возможность заказать копию договора купли‑продажи.
Указание объекта недвижимости. Введите кадастровый номер или адрес недвижимости, по которой нужен документ. Система автоматически отобразит сведения о праве собственности и связанные сделки.
Формирование запроса. В открывшейся форме укажите тип выписки – «копия договора купли‑продажи». При необходимости добавьте комментарий или уточнение, например, «для представления в банк». Проверьте правильность введённых данных.
Оплата услуги. Стоимость получения копии фиксирована и отображается в окне оплаты. Выберите удобный способ оплаты: банковская карта, электронный кошелёк или онлайн‑банкинг. После подтверждения платежа система выдаст чек.
Ожидание обработки. Заявка поступает в Росреестр, где проводится проверка правомочности запроса. Обычно процесс занимает от нескольких минут до одного рабочего дня. О статусе можно следить в личном кабинете.
Получение готового документа. По завершении обработки в личном кабинете появится ссылка для скачивания PDF‑файла с копией договора. Сохраните файл, распечатайте его на печатном устройстве и подпишите, если требуется.
Дополнительные действия. При необходимости заверить печатную копию у нотариуса или в органе регистрации – используйте полученный документ как основу. При предъявлении в банк, суд или иную инстанцию копия будет признана официальным подтверждением сделки.

Следуя этим инструкциям, вы быстро и без лишних затрат получаете бумажную копию договора купли‑продажи, готовую к использованию в любых юридических и финансовых операциях.

Оплата государственной пошлины

Размер пошлины

Для получения копии договора купли‑продажи недвижимости через портал Госуслуг необходимо оплатить государственную пошлину. Размер пошлины фиксирован нормативным актом и составляет 300 рублей за каждый документ, выдаваемый в оригинальном виде, и 150 рублей за каждый документ в виде электронного дубликата. При запросе нескольких копий суммировать стоимость следует по каждому экземпляру отдельно.

Если требуется получить только электронный документ, то применяется уменьшенный тариф — 150 рублей за одну копию. При необходимости оформить несколько экземпляров в электронном виде общая сумма рассчитывается как произведение количества копий на установленный тариф.

Для расчёта окончательной суммы учитывайте:

количество запрашиваемых копий;
тип выдачи (оригинал или электронный дубликат);
дополнительные услуги (например, ускоренная обработка), если они предусмотрены.

Оплата производится в онлайн‑режиме через личный кабинет на портале Госуслуг. После подтверждения платежа система автоматически формирует запрос в Росреестр, и в течение установленного срока (обычно 5‑10 рабочих дней) вы получите готовый документ в личном кабинете. Размер пошлины не меняется в зависимости от региона и не подлежит корректировке после оформления заявки.

Способы оплаты

Для получения копии договора купли‑продажи недвижимости через портал Госуслуг необходимо произвести оплату услуги. Система поддерживает несколько удобных способов оплаты, каждый из которых обеспечивает быстрый и надёжный процесс.

Банковская карта – Visa, Mastercard, МИР. Платёж производится в режиме онлайн, сразу после подтверждения заявки. Система автоматически проверяет данные карты и завершает транзакцию в течение нескольких секунд.
Электронные кошельки – Яндекс.Деньги, QIWI, WebMoney. После выбора соответствующего способа пользователь перенаправляется на страницу провайдера, где вводит свои реквизиты и подтверждает платёж. Счёт‑фактура формируется автоматически.
Онлайн‑банкинг – оплата через личный кабинет банка (Сбербанк Онлайн, Тинькофф, Альфа‑Банк и др.). Пользователь выбирает нужный получатель, вводит сумму и подтверждает операцию с помощью СМС‑кода или токена.
Мобильные платежи – через SMS‑оператора (Мегафон, МТС, Билайн, Теле2) или мобильные приложения банков. Достаточно ввести номер телефона, указать сумму и подтвердить платёж кодом, полученным в сообщении.
Платёжные терминалы – «Терминал Банка России», «Касса» в отделениях почты или в супермаркетах. Пользователь вводит номер заявки, сканирует QR‑код и вносит наличные средства.
Банковский перевод – прямой перевод на расчётный счёт Росреестра. После выполнения операции необходимо загрузить подтверждающий документ в личный кабинет на портале.

Все перечисленные методы полностью интегрированы с Госуслугами, поэтому после подтверждения оплаты система автоматически формирует запрос в Росреестр, а готовый документ будет доступен для скачивания в личном кабинете в течение указанного срока. Выбор способа оплаты зависит от личных предпочтений и доступных средств, но каждый из них гарантирует надёжность и оперативность получения необходимой копии договора.

Отслеживание статуса заявления

Для получения копии договора купли‑продажи недвижимости через портал Госуслуги необходимо оформить заявление и регулярно отслеживать его статус. После авторизации в личном кабинете выбираете услугу «Получение копии договора», заполняете обязательные поля (адрес объекта, сведения о сделке, данные заявителя) и оплачиваете госпошлину онлайн.

После отправки заявления система формирует уникальный номер, который отображается в разделе «Мои заявления». Именно по этому номеру вы будете проверять, на какой стадии находится ваш запрос.

Как следить за статусом:

Откройте личный кабинет и перейдите в пункт «История заявлений».
Найдите нужное заявление по номеру и посмотрите текущий статус:
1. Принято – заявка зарегистрирована, ожидает обработки.
2. В работе – сотрудники Росреестра проверяют предоставленные данные.
3. Готово – документ подготовлен, его можно скачать или получить в выбранном пункте выдачи.
4. Отказ – указаны причины отклонения, требуется уточнение или исправление ошибок.
При изменении статуса система отправляет уведомление на привязанный электронный адрес и в виде SMS. Вы можете включить push‑уведомления в мобильном приложении Госуслуг, чтобы получать информацию мгновенно.

Если статус застрял на этапе «В работе» более установленного срока (обычно 5‑7 рабочих дней), рекомендуется открыть чат поддержки в кабинете или позвонить в службу клиентского обслуживания. Сотрудники уточнят причины задержки и при необходимости ускорят процесс.

Таким образом, после подачи заявления вы контролируете его выполнение, получая актуальную информацию в любой момент без необходимости посещать офисы. Когда статус изменится на «Готово», документ будет доступен для скачивания в личном кабинете или для получения в выбранном пункте выдачи.

Получение результата

Электронная копия

Как скачать документ

Для получения копии договора купли‑продажи недвижимости через портал Госуслуг необходимо выполнить несколько простых действий.

Сначала зайдите на сайт gosuslugi.ru и авторизуйтесь с помощью личного кабинета. Если у вас ещё нет аккаунта, создайте его, используя мобильный телефон и проверочный код.

После входа найдите раздел «Реестр недвижимости» или воспользуйтесь поиском по сервису, введя название нужного вам сервиса – обычно это «Запрос выписки из ЕГРН». Выберите соответствующий сервис и нажмите кнопку «Подать заявку».

Далее укажите объект недвижимости: введите кадастровый номер, адрес или другие идентифицирующие данные. Система автоматически отобразит сведения о праве собственности, включая договор купли‑продажи, если он зарегистрирован в Росреестре.

В появившемся окне выберите тип документа – «Копия договора купли‑продажи». Укажите цель получения (например, оформление сделки, проверка прав) и прикрепите необходимые подтверждающие документы, если это требуется (паспорт, доверенность).

Оплатите услугу онлайн через банковскую карту или электронный кошелёк. После успешного завершения платежа система сформирует запрос в Росреестр и начнёт обработку.

Через несколько минут (иногда до нескольких часов) в личном кабинете появится ссылка для скачивания готовой выписки. Нажмите «Скачать», сохраните файл в удобном месте и распечатайте при необходимости.

Если возникнут вопросы, используйте встроенный чат поддержки или обратитесь в службу технической поддержки Госуслуг – они быстро помогут решить любые проблемы.

Юридическая сила электронной копии

Электронный документ, полученный через официальный сервис, обладает теми же юридическими последствиями, что и бумажный оригинал, если он оформлен в соответствии с требованиями Федерального закона «Об электронном документе». Подтверждением подлинности служит цифровая подпись, а хранение в государственном реестре гарантирует неизменность содержания. Поэтому копия договора купли‑продажи недвижимости, выданная в электронном виде, имеет полную доказательную силу в суде и при взаимодействии с органами государственной власти.

Для получения такой копии необходимо выполнить несколько простых действий на портале государственных услуг:

Войти в личный кабинет, используя подтверждённый аккаунт (логин, пароль и двухфакторную аутентификацию).
В разделе «Росреестр» выбрать услугу «Запрос выписки из Единого государственного реестра недвижимости».
Указать параметры поиска: кадастровый номер, адрес объекта или ФИО собственника.
В списке доступных документов отметить нужный договор купли‑продажи и добавить его в корзину.
Оформить платёж через встроенную систему (оплата производится банковской картой или онлайн‑банкингом).
После подтверждения оплаты система сформирует запрос в Росреестр, который в течение нескольких минут выдаст электронную копию с квалифицированной электронной подписью.
Сохранить полученный файл в надёжном месте и, при необходимости, распечатать его для представления в органы регистрации или в суд.

Полученная электронная копия полностью соответствует требованиям к документам, регистрируемым в государственных реестрах, и может быть использована для подтверждения прав собственности, оформления новых сделок или решения спорных вопросов. Уверенно полагайтесь на её юридическую силу – она признаётся всеми инстанциями без дополнительных подтверждений.

Бумажная копия

Способы получения

Регистрация и вход в личный кабинет. Откройте сайт gosuslugi.ru, авторизуйтесь с помощью учетных данных (логин, пароль, СМС‑код). Если учетной записи нет, создайте её, указав паспортные данные и подтверждая личность через Госуслуги.
Выбор услуги. В меню «Электронные услуги» найдите раздел «Недвижимость». Внутри него выберите пункт «Получить выписку из Единого государственного реестра недвижимости (ЕГРН)».
Указание объекта недвижимости. Введите кадастровый номер или адрес интересующего объекта. Система автоматически отобразит сведения о правоустанавливающих документах, среди которых будет договор купли‑продажи.
Формирование запроса. Установите галочку «Копия договора купли‑продажи» и задайте способ получения: электронный документ в формате PDF или бумажный экземпляр, отправляемый по почте.
Оплата услуги. При выборе электронного варианта оплата производится онлайн банковской картой или через электронный кошелёк. Для бумажного варианта дополнительно указывается способ доставки и соответствующая стоимость доставки.
Подтверждение и получение. После успешной оплаты система формирует заказ. В случае электронного получения вы сразу получаете файл в личном кабинете – его можно скачать и распечатать. При почтовой доставке документ будет отправлен в течение указанного срока, обычно 3‑5 рабочих дней.

Эти шаги позволяют быстро и без лишних задержек получить официальную копию договора купли‑продажи недвижимости напрямую из Росреестра, используя единую инфраструктуру портала Госуслуг.

Адреса пунктов выдачи

Для получения копии договора купли‑продажи недвижимости необходимо воспользоваться личным кабинетом на портале Госуслуг. Сначала в разделе «Мои услуги» выбирается запрос выписки из Единого государственного реестра недвижимости. Затем загружаются сканы паспорта, ИНН и подтверждение права собственности, после чего производится оплата госпошлины онлайн. После завершения процедуры документ появляется в электронном виде и может быть скачан в любой момент.

Если требуется бумажный вариант, его можно забрать в официальных пунктах выдачи. Ниже указаны адреса самых популярных пунктов, где осуществляется выдача выписок и копий договоров:

Москва, ул. Тверская, д. 7, офис 12 – центральный пункт выдачи, работает с 9 до 18 часов, без выходных.
Санкт‑Петербург, пр. Невский, д. 45, кабинет 3 – прием заявок с 8 до 17 часов, закрыт в субботу.
Новосибирск, ул. Красный проспект, д. 12, комната 5 – часы работы 10 – 19 часов, работает ежедневно.
Екатеринбург, ул. 8 Марта, д. 3, отдел 2 – прием с 9 до 16 часов, выходные – выходные.
Казань, пр. Победы, д. 101, офис 4 – график 9 – 18 часов, без перерыва на обед.

При получении документа в пункте выдачи необходимо предъявить подтверждение оплаты (квитанцию) и удостоверение личности. После проверки сотрудники выдадут оригинал копии договора в бумажном виде, а также предоставят электронный файл, если он был запрошен. Таким образом, весь процесс полностью контролируется через портал Госуслуг, а получение готового документа осуществляется в ближайшем к вам пункте выдачи.

Сроки получения

Для получения копии договора купли‑продажи недвижимости через портал Госуслуг необходимо выполнить несколько простых действий. Сначала регистрируетесь на портале, подтверждаете личность с помощью электронной подписи или мобильного банка, а затем в личном кабинете выбираете услугу «Запрос выписки из ЕГРН». После ввода кадастрового номера или адреса объекта система формирует запрос, который мгновенно отправляется в Росреестр.

Сроки получения зависят от выбранного формата документа:

Электронная копия в виде PDF‑файла появляется в личном кабинете в течение 1‑3 рабочих дней после подтверждения оплаты.
При необходимости получения бумажного оригинала, Росреестр отправляет его почтовой службой в течение 7‑14 дней. При обращении в региональное отделение сроки могут увеличиваться до 30 дней, если требуется дополнительная проверка.
При использовании ускоренного режима (дополнительная плата) электронный документ доступен уже в течение 24 часов, а бумажный – в течение 5‑7 дней.

Все этапы прозрачны: после подачи заявки вы получаете уведомление о статусе обработки, а при готовности документа получаете ссылку для скачивания или уведомление о доставке. Такой процесс гарантирует быстрый и надёжный доступ к необходимой правовой информации без лишних задержек.

Возможные сложности и их решение

Отказ в предоставлении услуги

Причины отказа

Получить копию договора купли‑продажи недвижимости из Росреестра через портал Госуслуг можно, заполнив онлайн‑запрос и приложив необходимые документы. При этом к процессу часто возникают отказы, и их причины следует знать заранее, чтобы избежать лишних задержек.

Основные причины отказа:

Неполный пакет документов. Отсутствие обязательных вложений (паспорт, ИНН, выписка из ЕГРН) приводит к автоматическому отклонению заявки.
Несоответствие данных. Ошибки в ФИО, ИНН, номере кадастрового объекта или в номере сделки вызывают невозможность идентификации записи в базе.
Отсутствие полномочий. Запрос может быть подан только уполномоченными лицами (собственником, его представителем, нотариусом). Если доверенность не приложена или срок её действия истёк, запрос будет отклонён.
Неуплаченные услуги. За выдачу копии договора взимается плата; если она не оплачена или подтверждение оплаты отсутствует, система выдаст отказ.
Технические ограничения. При превышении лимита запросов за определённый период или при наличии блокировок в личном кабинете (например, из‑за нарушения правил использования сервиса) заявка будет отклонена.
Недостаточная правовая обоснованность. Если в заявке не указана законная причина получения копии (например, судебный процесс, оформление ипотечного кредита), оператор может отказать в выдаче.

Чтобы гарантировать успешное получение документа, проверьте каждый пункт списка перед отправкой запроса, убедитесь в актуальности всех данных и своевременно оплатите требуемую услугу. При появлении отказа внимательно изучите сообщение системы – в нём обычно указаны конкретные недостатки, которые можно быстро исправить. Таким образом, процесс получения копии договора станет предсказуемым и без лишних препятствий.

Порядок обжалования

Для получения копии договора купли‑продажи недвижимости через портал Госуслуг необходимо выполнить несколько четко определённых действий. Если запрос будет отклонён, порядок обжалования регламентирован законодательством, и его следует соблюдать без откладывания.

Регистрация и авторизация. Войдите в личный кабинет на Госуслугах, подтвердив личность через СМС‑код или электронную подпись. Без подтверждения доступа к сервису невозможно подать заявку.
Выбор услуги. В каталоге услуг найдите «Получение выписки из Единого государственного реестра недвижимости». При выборе укажите тип документа – копию договора купли‑продажи.
Заполнение формы. Укажите точные реквизиты недвижимости: кадастровый номер, адрес, ФИО сторон сделки. Ошибки в данных приведут к отказу, поэтому проверяйте информацию дважды.
Оплата госпошлины. Оформите платёж через банковскую карту или электронный кошелёк. Система автоматически сформирует чек, который будет приложен к заявке.
Отправка заявки. После проверки всех полей нажмите кнопку «Отправить». Система выдаст номер обращения, который следует сохранять для контроля статуса.
Получение результата. В течение установленного срока (обычно 5‑10 рабочих дней) в личном кабинете появится уведомление о готовности документа. Скачайте копию в формате PDF, распечатайте при необходимости.

Порядок обжалования отказа

Первичная рекламация. При получении отрицательного решения откройте детальную информацию о причине отказа. В большинстве случаев указана конкретная ошибка (некорректный кадастровый номер, отсутствие полномочий представителя и т.п.). Исправьте недочёты и подайте повторную заявку, приложив пояснительные документы.
Обращение в службу поддержки. Если причина отказа неясна или вы считаете её неправомерной, свяжитесь с оператором через чат или телефон горячей линии Госуслуг. Требуйте разъяснения и предоставьте копии всех подтверждающих документов.
Жалоба в суд. При невозможности решить вопрос в административном порядке подготовьте исковое заявление о признании отказа незаконным. В иске укажите номер обращения, копию отказа, подтверждающие документы и требование о вынесении решения в вашу пользу. Иск подаётся в суд общей юрисдикции по месту регистрации заявителя.
Апелляция в надзорный орган. До подачи в суд можно обратиться в Федеральную службу по надзору в сфере связи, информационных технологий и массовых коммуникаций (Роскомнадзор) с жалобой на действия Росреестра. Орган проведёт проверку соблюдения процедур и вынесет рекомендацию.

Соблюдая перечисленные шаги и последовательно используя механизмы обжалования, вы гарантированно добьётесь получения копии договора купли‑продажи без лишних задержек. Важно действовать уверенно, фиксировать каждый этап и сохранять все подтверждающие документы.

Технические проблемы на портале

Обращение в службу поддержки

Если вам требуется получить копию договора купли‑продажи недвижимости, первым делом откройте личный кабинет на портале госуслуг. После входа в систему найдите раздел «Росреестр» и выберите пункт «Запрос выписки из ЕГРН». В открывшейся форме укажите кадастровый номер объекта, дату сделки и тип запрашиваемого документа – договор купли‑продажи. Проверьте введённые данные, оплатите государственную пошлину и отправьте запрос. Через несколько минут система выдаст электронный документ, который можно скачать и распечатать.

Если в процессе возникли трудности – например, не отображается нужный объект, отказала оплата или возникли вопросы по заполнению формы – незамедлительно обратитесь в службу поддержки портала. Делайте это следующим образом:

Откройте раздел «Помощь» в правом верхнем углу экрана.
Выберите способ связи: чат с оператором, электронную почту или телефон горячей линии.
В чате или письме чётко сформулируйте проблему: укажите номер заявки, дату обращения и конкретный шаг, где произошел сбой.
При звонке подготовьте под рукой номер личного кабинета и сведения о платеже – оператор быстро проверит статус вашего запроса.

Служба поддержки обязана ответить в течение 24 часов, предоставив инструкцию по устранению ошибки или подтверждение готовности документа к выдаче. После получения подтверждения повторно запустите запрос в личном кабинете – система автоматически выдаст готовый файл. Всё процесс полностью автоматизирован, и при правильном обращении к поддержке вы получаете нужный договор без лишних задержек.

Альтернативные способы получения

Существует несколько вариантов получения копии договора купли‑продажи недвижимости из Росреестра через портал Госуслуг. Каждый из них позволяет быстро оформить документ, но отличается деталями подачи и сроками выдачи.

Электронный запрос через личный кабинет. После авторизации в системе пользователь выбирает раздел «Росреестр», указывает объект недвижимости и тип запрашиваемого документа. Платёж производится онлайн, а готовый файл появляется в личном кабинете в течение 1‑3 рабочих дней. Этот способ удобен тем, что всё выполняется без посещения офисов.
Запрос через МФЦ, подключённый к Госуслугам. При отсутствии доступа к Интернету или желании получить документ в бумажном виде можно обратиться в ближайший многофункциональный центр. Сотрудник МФЦ оформит заявку в системе, примет оплату и выдаст распечатанный документ после его подготовки.
Обращение к уполномоченному представителю. Если у владельца недвижимости нет возможности лично подать запрос, он может оформить доверенность на представителя. Доверенный лицо входит в портал под своей учётной записью, подаёт запрос и получает копию договора, которую затем передаёт клиенту.
Получение через сервис «Электронный документооборот». Для юридических лиц, регулярно работающих с Росреестром, доступен интегрированный сервис, позволяющий автоматически формировать запросы из корпоративных систем. После подтверждения оплаты документ поступает в электронный архив организации.

Во всех перечисленных вариантах важен правильный ввод кадастрового номера или адреса объекта, а также наличие подтверждения права собственности. При соблюдении этих условий копия договора будет получена без задержек и дополнительных осложнений.

Часто задаваемые вопросы

Сроки обработки запроса

Получить копию договора купли‑продажи недвижимости через портал Госуслуг можно в несколько простых шагов, а сроки её выдачи предсказуемы и фиксированы. После регистрации в личном кабинете необходимо выбрать сервис «Запрос выписки из ЕГРН», указать кадастровый номер объекта и загрузить скан договора или иные подтверждающие документы. Оплата производится онлайн, после чего система генерирует запрос в Росреестр.

Сроки обработки

Электронная выписка (PDF) готовится в течение 3‑5 рабочих дней.
Печатный документ, отправляемый почтой, обычно доставляется за 7‑10 рабочих дней с момента подтверждения оплаты.

Эти сроки фиксированы нормативными актами и не зависят от загруженности регионального отделения, поскольку запрос обрабатывается в автоматизированной системе. При соблюдении всех требований к документам и своевременной оплате копия будет готова ровно в указанные сроки, без дополнительных задержек. Если потребуется ускоренный сервис, его можно оформить за отдельную плату, и выписка будет готова в течение 24 часов.

Юридическая сила копии

Юридическая сила копии договора купли‑продажи недвижимости, полученной через портал Госуслуг, полностью соответствует требованиям законодательства, если документ оформлен в виде официального выписного листа из Росреестра. Такая копия признаётся судом и другими государственными органами как подлинный документ, подтверждающий право собственности и условия сделки.

Для получения такой копии необходимо выполнить несколько простых шагов:

Авторизация на портале. Войдите в личный кабинет Госуслуг, используя подтверждённый аккаунт и двухфакторную аутентификацию.
Выбор услуги. В разделе «Госуслуги → Недвижимость» найдите пункт «Получить выписку из Единого государственного реестра недвижимости».
Указание объекта. Введите кадастровый номер или адрес недвижимости, по которой требуется получить договор. Система автоматически подберёт все документы, связанные с указанным объектом.
Выбор типа выписки. Установите опцию «Выписка с указанием договора купли‑продажи». При необходимости укажите дату интересующего периода.
Оплата услуги. Оформите платёж через электронный кошелёк, банковскую карту или онлайн‑банкинг. Стоимость услуги фиксирована и отображается перед подтверждением.
Получение документа. После оплаты система сформирует выписный лист в формате PDF, который будет доступен для скачивания в личном кабинете. В документе будет указана официальная печать Росреестра и подпись уполномоченного лица, что гарантирует его юридическую силу.
Печать и заверение (при необходимости). Если требуется бумажный вариант, распечатайте документ на качественной бумаге и, при необходимости, подпишите в присутствии нотариуса для подтверждения подлинности.

Полученная выписка обладает тем же правовым статусом, что и оригинальный договор, зарегистрированный в Росреестре. Её можно использовать при оформлении ипотеки, продаже недвижимости, судебных разбирательствах и любых иных юридических процедурах, где требуется доказательство прав собственности. Уверенно полагайтесь на эту копию – она полностью удовлетворяет требованиям закона и признана в официальных инстанциях.

Дополнительная информация

Для получения копии договора купли‑продажи недвижимости через портал «Госуслуги» необходимо выполнить несколько четко определённых действий. Процесс полностью автоматизирован, поэтому все операции можно выполнить онлайн, без визита в офисы государственных органов.

Во-первых, потребуется зарегистрированный аккаунт на портале «Госуслуги». При отсутствии личного кабинета следует пройти простую процедуру регистрации, указав проверенный номер телефона и подтверждая личность через СМС‑код.

Во-вторых, в личном кабинете необходимо перейти в раздел «Электронные услуги», выбрать категорию «Недвижимость», а затем пункт «Запрос выписки из ЕГРН». В открывшейся форме следует указать кадастровый номер объекта, ФИО владельца (если это юридическое лицо – полное наименование) и указать тип запрашиваемого документа – «Договор купли‑продажи».

Третий шаг – загрузка подтверждающих документов. Требуется загрузить скан или фото:

паспорта (для физических лиц) либо устава (для юридических лиц);
доверенности, если запрос делается от имени другого лица;
подтверждение оплаты (если услуга платная).

После отправки заявки система автоматически проверит корректность введённых данных и наличие необходимых документов. При отсутствии ошибок запрос будет принят, и в течение 3‑5 рабочих дней будет подготовлен электронный документ.

Четвёртый пункт – оплата услуги. Стоимость копии договора фиксирована и указана в тарифе на сайте. Оплатить можно банковской картой, через электронный кошелёк «Ю Money» или через СБП. После подтверждения оплаты система генерирует чек, который сохраняется в личном кабинете.

Последний этап – получение готовой копии. По завершении обработки заявка появляется в разделе «Мои документы» со статусом «Готово к скачиванию». Кликнув по ссылке, можно загрузить PDF‑файл с подписью и печатью Росреестра. При необходимости документ можно отправить по электронной почте или распечатать в любом формате.

Дополнительные рекомендации:

Проверяйте, чтобы все данные в заявке совпадали с информацией в ЕГРН; любые расхождения могут привести к отклонению запроса.
Храните копию чека об оплате – она может потребоваться при последующих обращениях в органы регистрации.
При возникновении вопросов используйте онлайн‑чат поддержки «Госуслуг» или позвоните в справочный центр, указав номер заявки.

Таким образом, весь процесс получения копии договора купли‑продажи недвижимости из Росреестра полностью цифровой, быстрый и удобный. Главное – внимательно подготовить документы и следовать инструкциям портала.

Законодательная база

Федеральный закон О государственной регистрации недвижимости

Федеральный закон № 218‑ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» устанавливает порядок регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним, а также определяет порядок доступа к сведениям, содержащимся в Едином государственном реестре недвижимости (ЕГРН). Согласно этому закону, сведения о договоре купли‑продажи, зарегистрированном в Росреестре, являются общедоступными, и их можно получить через официальный сервис «Госуслуги».

Для получения копии договора купли‑продажи необходимо выполнить несколько последовательных действий:

Войдите в личный кабинет на портале Госуслуги – используйте подтверждённую учётную запись, привязанную к мобильному телефону и/или электронной почте. При отсутствии аккаунта зарегистрируйтесь, указав паспортные данные и подтверждая личность через СМС‑код.
Найдите услугу «Получение выписки из ЕГРН» – в строке поиска введите ключевые слова «выписка», «ЕГРН» или «Росреестр». Выберите соответствующий пункт, который позволяет запросить документ по объекту недвижимости.
Укажите объект недвижимости – введите кадастровый номер, адрес или другие идентифицирующие сведения. Система автоматически сопоставит введённые данные с записью в реестре.
Выберите тип документа – среди доступных вариантов укажите «Копия договора купли‑продажи», если он был зарегистрирован в ЕГРН. При необходимости уточните период регистрации.
Оплатите услугу – стоимость получения выписки указана в сервисе. Оплатить можно картой, электронным кошельком или через банковскую привязку. После оплаты система сформирует заявку.
Ожидайте формирования документа – обычно выписка готова в течение нескольких минут. При технических задержках срок может увеличиться до 24 часов, о чём система уведомит вас в личном кабинете.
Скачайте готовый документ – после завершения обработки в разделе «Мои услуги» появится ссылка для скачивания PDF‑файла с копией договора. При необходимости распечатайте документ или отправьте его по электронной почте.

Все действия полностью соответствуют требованиям Федерального закона о государственной регистрации недвижимости, который гарантирует право граждан и юридических лиц на свободный доступ к сведениям о правах и сделках с недвижимым имуществом. Пользуясь порталом Госуслуги, вы получаете официально заверенный документ без посещения отделений Росреестра, экономя время и средства.

Приказы Минэкономразвития России

Приказы Министерства экономического развития России задают правовые рамки для предоставления государственных услуг в электронном виде. В частности, Приказ № 441 от 06.12.2021 г. «Об утверждении Положения о порядке оказания государственных услуг в сфере недвижимости через портал Госуслуг» устанавливает обязательный переход к онлайн‑сервисам, упрощает процесс получения выписок из ЕГРН и нормативно фиксирует порядок выдачи копий договоров купли‑продажи. Благодаря этим актам граждане могут оформить запрос без визита в МФЦ, а все операции происходят в единой системе, контролируемой государством.

Для получения копии договора купли‑продажи недвижимости через портал Госуслуг необходимо выполнить несколько простых действий:

Регистрация и подтверждение личности. Войдите в личный кабинет на Госуслугах, пройдите процедуру подтверждения по СМС, электронной почте или видеоверификации. Это обязательный шаг, предусмотренный Приказом № 441.
Выбор услуги. В каталоге услуг найдите раздел «Недвижимость», далее – пункт «Получить выписку из ЕГРН». В открывшемся меню выберите тип документа «Договор купли‑продажи».
Заполнение реквизитов. Укажите точный адрес объекта, кадастровый номер и данные сторон сделки. Система автоматически проверит их в базе Росреестра, что соответствует требованиям Приказа № 362‑Э от 03.08.2020 г. «Об упрощённом порядке получения выписок из ЕГРН».
Оплата услуги. Осуществите платёж через банковскую карту, электронный кошелёк или онлайн‑банкинг. Приказ Минэкономразвития о порядке оплаты государственных услуг гарантирует, что сумма будет списана сразу после подтверждения запроса.
Получение документа. После обработки (обычно в течение 24 часов) в личном кабинете появится готовый файл в формате PDF. Его можно скачать, распечатать или отправить на электронную почту.

Все этапы полностью автоматизированы, а контроль за их выполнением осуществляется в соответствии с нормативными актами Минэкономразвития. Благодаря чётко прописанным правилам, процесс получения копии договора стал быстрым, безопасным и доступным каждому пользователю интернета.