Какие документы необходимы для получения справки ЕГРН через портал госуслуг?

Введение

Общие положения

Общие положения, регулирующие порядок получения справки из Единого государственного реестра недвижимости (ЕГРН) через портал Госуслуги, определяются нормативными актами в сфере информационных услуг и земельных отношений. При обращении к сервису необходимо обеспечить соответствие представляемых материалов требованиям, установленным законодательством, а также соблюсти порядок подачи заявлений и оплаты услуг.

Для оформления справки в системе необходимо подготовить следующие документы:

Паспорт гражданина Российской Федерации (оригинал и копия) либо иной документ, удостоверяющий личность.
Идентификационный номер налогоплательщика (ИНН) – при наличии.
СНИЛС (страховой номер индивидуального лицевого счёта) – при наличии.
Доверенность в случае подачи заявления от имени другого лица (нотариально заверенная, с указанием полномочий на получение справки из ЕГРН).
Квитанция об оплате государственной пошлины за выдачу справки (можно оформить онлайн через банковскую карту или электронный кошелёк).
Техническое задание или запрос, в котором чётко указаны параметры справки (адрес объекта, кадастровый номер, тип выписки и т.д.).

Все перечисленные материалы загружаются в личный кабинет пользователя на сайте Госуслуги в виде сканов или фотографий, соответствующих требованиям к формату файлов (PDF, JPG, PNG) и размеру (не более 5 МБ каждый). После проверки загруженных документов система автоматически генерирует справку из ЕГРН, которая становится доступна для скачивания в электронном виде. При необходимости справку можно распечатать в любом аккредитованном пункте выдачи государственных услуг.

Возможности портала

Портал Госуслуг предоставляет полностью цифровой процесс получения справки из Единого государственного реестра недвижимости (ЕГРН). Пользователь может оформить запрос в любое время, не выходя из дома, отслеживать статус заявки и получать готовый документ в электронном виде. Все операции выполняются через личный кабинет, где хранится история обращений и доступ к скачанным справкам. Система гарантирует безопасность персональных данных, автоматическую проверку заполненных полей и мгновенное уведомление о готовности справки.

Для оформления справки ЕГРН через портал необходим следующий набор документов:

Паспорт гражданина РФ (скан или фотография первой страницы);
ИНН (идентификационный номер налогоплательщика);
СНИЛС (страховой номер индивидуального лицевого счета);
Документ, подтверждающий право собственности на объект недвижимости (договор купли‑продажи, свидетельство о праве собственности, решение суда и др.);
При необходимости – доверенность в электронном виде, если запрос подаёт представитель.

Все документы загружаются в личный кабинет в формате PDF или JPEG. После проверки информации система автоматически формирует справку ЕГРН, которую можно скачать сразу же или получить по электронной почте. Портал также предлагает возможность оформить электронную подпись, что ускоряет процесс и упрощает передачу документа в другие государственные сервисы. Используя эти возможности, пользователь получает официальную справку без визита в отделения Росреестра, экономя время и силы.

Идентификация пользователя

Подтверждение личности

Простая электронная подпись

Простая электронная подпись – это средство подтверждения подлинности электронных документов, которое создаётся с помощью программного обеспечения, установленного на компьютере пользователя. Она обладает юридической силой, позволяя подавать заявления и получать справки через портал госуслуг без необходимости посещать органы лично. При оформлении справки из ЕГРН подпись гарантирует, что запрос исходит именно от вас, а данные не могут быть изменены после отправки.

Для получения справки из ЕГРН через портал необходимо подготовить несколько обязательных документов. Их наличие ускорит процесс и исключит запросы о недостающих данных:

Паспорт гражданина РФ (скан или фото первой и второй страниц, а также страницы с пропиской);
СНИЛС (номер и копия);
ИНН (если есть);
Документ, подтверждающий право собственности или иные основания (договор купли‑продажи, свидетельство о праве собственности, выписка из реестра и т.п.);
Доверенность в случае, если запрос подаёт представитель (нотариальная доверенность с указанием полномочий);
Электронный сертификат, привязанный к простой электронной подписи (установленный в личном кабинете Госуслуг).

Все перечисленные материалы следует загрузить в соответствующие поля формы на портале. После загрузки система проверит их соответствие требованиям, а простая электронная подпись подтвердит подлинность отправленного запроса. При правильном заполнении и наличии всех документов справка из ЕГРН будет сформирована в течение нескольких рабочих дней и доступна для скачивания в личном кабинете.

Усиленная квалифицированная электронная подпись

Усиленная квалифицированная электронная подпись (УКЭП) — это средство, позволяющее удостоверять подлинность электронных документов с уровнем защиты, превышающим обычную квалифицированную подпись. Применение УКЭП гарантирует, что отправляемые через портал Госуслуги запросы и получаемые сведения не могут быть изменены или подделаны. Это особенно важно при работе с государственными реестрами, где точность и юридическая сила данных являются обязательными требованиями.

Для получения справки из Единого государственного реестра недвижимости (ЕГРН) через портал Госуслуги необходимо подготовить следующий пакет документов:

Паспорт гражданина Российской Федерации (страница с данными) либо иной документ, удостоверяющий личность.
СНИЛС, указанный в личном кабинете на портале.
Доверенность, если запрос оформляется от имени другого лица (доверенность должна быть оформлена в электронной форме и подписана УКЭП).
Копия или скан выписки из ЕГРН, если требуется уточнение ранее полученных данных (необязательно, но ускоряет процесс).
Подтверждение оплаты услуги (квитанция, выписка из банковского счета) либо наличие средств на электронном кошельке, привязанном к аккаунту.

Все перечисленные документы загружаются в личный кабинет через защищённый канал, где система автоматически проверяет их соответствие требованиям. После загрузки и подтверждения подписи УКЭП запрос обрабатывается в течение установленного срока, а готовая справка появляется в разделе «Мои услуги». При необходимости её можно скачать в формате PDF, а также отправить в электронном виде в выбранный орган.

УКЭП гарантирует, что каждый шаг процесса будет зафиксирован в журнале событий, что обеспечивает полную прослеживаемость и юридическую силу полученного документа. Благодаря этому инструменту взаимодействие с государственными сервисами становится быстрым, надёжным и полностью соответствующим требованиям законодательства.

Авторизация на портале

Для начала работы с сервисом необходимо пройти авторизацию на портале Госуслуг. Войдите в личный кабинет, используя подтверждённый номер мобильного телефона и пароль, либо выполните вход через банковскую идентификацию. После успешного входа система откроет доступ к разделу «Электронные услуги», где находится запрос справки из ЕГРН.

Для оформления справки требуется подготовить следующий пакет документов:

Паспорт гражданина РФ (скан первой страницы и страницы с пропиской);
СНИЛС (копия или скан);
ИНН (при наличии);
Документ, подтверждающий право собственности или интерес к объекту (договор купли‑продажи, свидетельство о праве наследования, судебное решение и т.п.);
Технический паспорт или кадастровый план (если запрашивается справка по конкретному объекту);
Доверенность в случае подачи заявки от имени другого лица (нотариально заверенная, с указанием полномочий).

Все документы следует загрузить в личный кабинет в формате PDF или JPG, соблюдая максимальный размер файла 5 МБ. После загрузки система проверит корректность данных и выдаст справку в электронном виде в течение нескольких минут. При необходимости вы можете распечатать документ или сохранить его в личном архиве на портале.

Сведения об объекте недвижимости

Кадастровый номер

Кадастровый номер — уникальный идентификатор земельного участка, здания или помещения, который фиксируется в Едином государственном реестре недвижимости (ЕГРН). Именно по этому номеру система точно определяет объект, его границы, площадь и правовой статус. При оформлении справки из ЕГРН через портал Госуслуги знание кадастрового номера является обязательным условием: без него запрос не может быть сформирован, а полученный документ будет неполным.

Для получения справки необходимо подготовить следующий пакет документов:

Паспорт гражданина (страница с личными данными).
СНИЛС (для подтверждения личности в системе Госуслуг).
ИНН (потребуется при оформлении запросов, связанных с юридическими лицами).
Доверенность, если запрос подаёт представитель (документ должен быть нотариально заверен).
Документ, подтверждающий право собственности, пользования или аренды на объект (договор купли‑продажи, свидетельство о праве собственности, договор аренды и т.п.).
Точный кадастровый номер объекта (можно уточнить в личном кабинете Росреестра или в выписке из предыдущих справок).

После загрузки всех файлов в личный кабинет портала, система автоматически проверит их соответствие требованиям. При отсутствии ошибок запрос обрабатывается в течение нескольких дней, и готовая справка поступает в ваш электронный архив. Быстрое оформление возможно только при полном и корректном наборе документов, а также при точном указании кадастрового номера.

Адрес объекта

Для получения справки из ЕГРН через портал Госуслуг необходимо точно указать адрес объекта недвижимости. Адрес должен включать полное название улицы, номер дома, корпус (если есть), номер квартиры или помещения, а также указание населённого пункта, района и региона. При вводе данных в системе важно использовать официальные названия, совпадающие с данными Росреестра, чтобы избежать ошибок в поиске.

Для оформления запроса потребуются следующие документы:

Паспорт гражданина РФ (или иной документ, удостоверяющий личность);
СНИЛС (для автоматической привязки к личному кабинету);
Доверенность, если запрос подаёт представитель (должна быть нотариально заверена);
Документ, подтверждающий право собственности или иные основанные интересы (договор купли‑продажи, свидетельство о праве собственности, выписка из реестра и т.п.);
Кадастровый номер объекта (если известен) – его можно получить в личном кабинете Росреестра или в справочниках;
При необходимости – выписка из технического паспорта здания (для многоквартирных домов).

Все перечисленные документы загружаются в электронном виде в личный кабинет на портале Госуслуг. После их загрузки система проверяет соответствие данных, и в течение нескольких минут формируется справка из ЕГРН, доступная для скачивания в формате PDF. При правильном заполнении адреса и предоставлении полного пакета документов процесс проходит без задержек.

Дополнительная информация об объекте

Для получения справки из Единого государственного реестра недвижимости через портал Госуслуг необходимо подготовить определённый пакет документов, подтверждающих право собственности и идентификацию заявителя. Ниже перечислены основные требования:

Паспорт гражданина Российской Федерации (или иной документ, удостоверяющий личность);
СНИЛС, указанный в личном кабинете Госуслуг;
Документ, подтверждающий право собственности на объект недвижимости (договор купли‑продажи, дарения, наследования, свидетельство о праве собственности, выписка из реестра и т.п.);
Выписка из ЕГРН, если она уже есть в наличии (может потребоваться для уточнения кадастрового номера);
Согласие всех со‑собственников, если объект находится в совместной собственности (заявление‑подтверждение от каждого со‑владельца);
Доверенность в случае подачи заявления представителем (нотариально заверенная доверенность с указанием полномочий на получение справки).

Все документы должны быть загружены в электронном виде в личный кабинет на портале Госуслуг. При загрузке важно соблюдать форматы файлов (PDF, JPG, PNG) и ограничение по размеру – не более 5 МБ на каждый документ. После подтверждения корректности загруженных материалов система автоматически формирует запрос в ЕГРН, и готовая справка будет доступна для скачивания в течение 1‑3 рабочих дней.

Обратите внимание, что любые несоответствия в данных (например, неверный кадастровый номер или отсутствие подписи в договоре) могут привести к отказу в выдаче справки и потребуют повторного оформления запроса. Поэтому проверяйте каждую деталь перед загрузкой, чтобы ускорить процесс получения официального документа.

Информация о заявителе

Данные физического лица

Паспортные данные

Для получения справки из Единого государственного реестра недвижимости (ЕГРН) через портал Госуслуг необходимо подготовить определённый набор документов, среди которых ключевым является паспорт гражданина РФ.

Во-первых, потребуется оригинал паспорта и его скан‑копия в формате PDF или JPG, где четко видны все данные: серия, номер, дата выдачи, кем выдан, а также регистрационный адрес. Эти сведения подтверждают личность заявителя и позволяют системе автоматически сопоставить запрос с официальными реестрами.

Во-вторых, понадобится подтверждение регистрации по месту жительства. Это может быть выписка из домовой книги или справка из жилищного фонда, где указаны ФИО, адрес и дата регистрации.

Третьим обязательным элементом является ИНН (идентификационный номер налогоплательщика). Его копия подтверждает финансовый статус заявителя и используется при формировании официального запроса в ЕГРН.

Четвёртый документ – СНИЛС (страховой номер индивидуального лицевого счета). Он необходим для идентификации в системе государственных услуг и ускоряет процесс проверки данных.

Если запрос подаёт представитель (например, адвокат или доверенное лицо), требуется нотариально заверенная доверенность, в которой явно указаны полномочия на получение справки ЕГРН. К доверенности также прилагается паспорт представителя.

Итого, список документов выглядит так:

Паспорт гражданина РФ (оригинал и скан‑копия);
Выписка из домовой книги или справка о регистрации;
ИНН (копия);
СНИЛС (копия);
Нотариальная доверенность (при обращении через представителя) и паспорт представителя.

Все документы загружаются в личный кабинет на портале Госуслуг, после чего система автоматически проверяет их соответствие требованиям и формирует запрос в ЕГРН. При правильном оформлении и полной комплектации документов справка будет готова в течение нескольких рабочих дней.

Контактная информация

Для получения справки из ЕГРН через портал Госуслуг необходимо подготовить комплект документов и знать, куда обращаться за помощью.

Все запросы обрабатываются в электронном виде, но в случае затруднений можно связаться с технической поддержкой портала или с отделом обслуживания граждан Росреестра.

Контактные данные:

Телефон единой справочной службы: 8 800 555‑35‑35 (круглосуточно).
Электронная почта службы поддержки: [email protected].
Онлайн‑чат на официальном сайте: https://www.gosuslugi.ru.
Адрес регионального отделения Росреестра (для личного визита): ул. Ленина, д. 10, офис 3, г. Москва.

Для оформления справки понадобится следующий набор документов:

Паспорт гражданина РФ (скан первой и второй страниц).
СНИЛС (копия или скан).
Доверенность, если запрос подаёт представитель (заполненная форма, нотариальное заверение).
Заявление о выдаче справки (форму можно заполнить непосредственно в личном кабинете на портале).
Квитанция об оплате государственной пошлины (подтверждение электронного платежа).

После подготовки всех материалов их следует загрузить в личный кабинет на Госуслугах, прикрепив файлы к заявке. При возникновении вопросов по загрузке документов или статусу заявки специалисты службы поддержки отвечают в течение 24 часов.

Помните, что правильное оформление и полное комплектование документов ускоряют процесс выдачи справки и исключают необходимость повторных обращений.

Данные юридического лица

Реквизиты организации

Для оформления справки из Единого государственного реестра недвижимости (ЕГРН) через портал Госуслуг необходимо предоставить точные реквизиты организации. В заявке указываются:

полное наименование юридического лица;
ИНН и КПП;
ОГРН (ОГРНИП для индивидуальных предпринимателей);
юридический адрес, указанный в учредительных документах;
банковские реквизиты, если они требуются для оплаты услуг.

После ввода этих данных система запрашивает подтверждающие документы. Обязательный набор включает:

Выписку из ЕГРЮЛ (или из ЕГРИП) — подтверждает актуальность регистрационных сведений.
Устав (учредительный договор) организации — подтверждает полномочия лица, подающего запрос.
Доверенность (если запрос подаёт представитель) — должна быть нотариально заверена и содержать полномочия на получение выписки из ЕГРН.
Паспортные данные руководителя или уполномоченного лица — копия страницы с фотографией и данными.
Согласие на обработку персональных данных (формой, предоставляемой на портале).

При наличии электронных подписей (ЭЦП) можно заменить бумажные копии сканами, подписанными цифровой подписью. Все документы загружаются в формате PDF, размером не более 5 МБ каждый. После проверки введённых реквизитов и загруженных файлов система формирует запрос в ЕГРН и в течение нескольких рабочих дней выдаёт требуемую справку.

Тщательное соблюдение указанных требований гарантирует быстрый и безошибочный процесс получения документа через Госуслуги.

Документы, подтверждающие полномочия

Для получения справки из Единого государственного реестра недвижимости (ЕГРН) через портал Госуслуг необходимо предоставить пакет документов, подтверждающих ваше право действовать от имени собственника или представителя. Без надлежащего подтверждения полномочий запрос будет отклонён, поэтому каждый документ должен быть оформлен строго в соответствии с требованиями государственных органов.

Во-первых, обязательным является нотариально заверенный документ, подтверждающий полномочия представителя. Это может быть доверенность, выданная в простой форме (для физических лиц) или в форме генеральной доверенности (для юридических лиц). Доверенность должна содержать полные данные доверителя и доверенного лица, указание конкретных действий – получение справки ЕГРН, а также срок её действия. При оформлении доверенности необходимо приложить к ней копию паспорта доверителя и удостоверения личности доверенного лица.

Во-вторых, требуется копия паспорта гражданина РФ (или иного документа, удостоверяющего личность) представителя. Если запрос делает юридическое лицо, необходимо приложить выписку из Единого государственного реестра юридических лиц (ЕГРЮЛ), подтверждающую его статус, а также документ, удостоверяющий полномочия руководителя (приказ о назначении, устав или доверенность от учредителей).

В-третьих, для подтверждения личности необходимо предоставить СНИЛС. Этот реквизит используется системой Госуслуг для автоматической проверки данных и ускорения обработки запроса.

Если запрос осуществляется от имени наследника, следует приложить свидетельство о праве наследования или решение суда о признании наследником, а также документы, подтверждающие смерть собственника (свидетельство о смерти). При обращении от имени супруги (супруга) требуется свидетельство о браке, подтверждающее совместное владение имуществом.

При наличии ограничений в праве собственности (арест, судебный запрет и пр.) необходимо приложить соответствующее судебное решение или исполнительный лист, чтобы система могла учесть все ограничения при выдаче справки.

Итоговый перечень документов выглядит следующим образом:

Нотариально заверенная доверенность (или генеральная доверенность);
Копия паспорта представителя;
СНИЛС представителя;
Выписка из ЕГРЮЛ (для юридических лиц);
Приказ о назначении, устав или доверенность от учредителей (для юридических лиц);
Свидетельство о праве наследования или решение суда (при запросе от наследника);
Свидетельство о смерти собственника (при необходимости);
Свидетельство о браке (при запросе от супруга);
Судебное решение или исполнительный лист (при наличии ограничений).

Все документы должны быть загружены в электронном виде в формате PDF, JPG или PNG, с чётким изображением оригиналов. После загрузки система автоматически проверит их соответствие требованиям, и при отсутствии ошибок справка из ЕГРН будет сформирована в течение нескольких минут. Соблюдение указанных рекомендаций гарантирует быстрый и беспроблемный процесс получения необходимой справки.

Документы-основания для запроса

Подтверждение прав на объект

Свидетельство о регистрации права

Для получения справки из ЕГРН через портал Госуслуг необходимо собрать определённый пакет документов. Всё делается онлайн, но без правильных бумаг запрос будет отклонён.

Во-первых, требуется удостоверение личности – действующий паспорт РФ. Его данные будут автоматически подхвачены из личного кабинета, но скан или фото документа всё равно нужно загрузить.

Во-вторых, обязательным считается свидетельство о регистрации права. Это основной документ, подтверждающий, что объект недвижимости уже оформлен в государственных реестрах. Скан свидетельства должен быть чётким, без обрезок и пятен.

Третий пункт – документы, подтверждающие основание возникновения права: договор купли‑продажи, дарения, наследства, решение суда, исполнительный лист и т.п. Каждый из этих бумаг подтверждает законность перехода собственности и должен быть приложен к заявке.

Если вы оформляете справку от имени организации, понадобится уставные документы (устав, решение о назначении руководителя) и доверенность на лицо, подающее заявку.

Для физических лиц без представителя достаточно предоставить ИНН и СНИЛС – они позволяют системе автоматически проверить совпадение данных.

Ниже перечислен минимальный перечень файлов, который следует загрузить в личный кабинет:

Паспорт (скан первой и второй страницы);
СНИЛС (скан);
ИНН (скан);
Свидетельство о регистрации права (скан);
Документ, подтверждающий основание возникновения права (скан договора, решения суда и т.д.);
При необходимости – доверенность (скан) и уставные документы организации.

После загрузки всех файлов система проверит их соответствие требованиям и выдаст справку из ЕГРН в течение нескольких минут. Всё делается без визита в органы, только через личный кабинет Госуслуг. Будьте уверены: при полном и корректном наборе документов запрос будет обработан мгновенно.

Выписка из ЕГРН

Для оформления выписки из Единого государственного реестра недвижимости (ЕГРН) через портал «Госуслуги» требуется собрать минимум документов, без которых запрос будет отклонён. Процедура полностью электронная, поэтому все материалы должны быть загружены в личный кабинет.

Во-первых, необходимо подтвердить личность. Для этого достаточно загрузить один из документов, удостоверяющих личность гражданина России: паспорт, водительское удостоверение, служебный документ с фото, либо иной документ, признанный в системе. Важно, чтобы данные в документе соответствовали данным в профиле портала.

Во-вторых, требуется указать объект недвижимости, по которому запрашивается выписка. Для этого следует предоставить хотя бы один из следующих документов, подтверждающих право собственности или иные отношения к объекту:

договор купли‑продажи;
договор дарения;
наследственное свидетельство;
выписка из реестра прав (если уже имеется);
кадастровый паспорт или выписка из кадастрового плана.

Если запрос делается от имени юридического лица, необходимо приложить:

свидетельство о государственной регистрации юридического лица;
доверенность, оформленная в установленном порядке, если запрос подаёт представитель.

Третье требование – указание цели получения выписки. Портал запрашивает краткое описание цели (например, оформление сделки, получение кредита, судебные разбирательства). Это поле обязательное, и в нём нельзя оставлять пустого места.

Наконец, в случае если выписка требуется в определённом виде (полная, краткая, с указанием ограничений), следует указать тип документа в заявке. При необходимости система предложит загрузить дополнительные подтверждающие материалы, например, решение суда или иной документ, подтверждающий наличие ограничений.

Собрав перечисленные файлы, загрузите их в личный кабинет, проверьте корректность заполнения всех полей и подтвердите заявку. После обработки запрос будет выполнен в течение установленного срока, а готовую выписку можно будет скачать в электронном виде либо получить в виде печатного документа по выбранному способу доставки.

Договор купли-продажи

Для получения справки из Единого государственного реестра недвижимости через портал Госуслуг необходимо подготовить комплект документов, подтверждающих право собственности и основания его возникновения. Главным элементом является договор купли‑продажи, оформленный в соответствии с законодательством РФ. В документе должны быть указаны полные реквизиты сторон, точное описание недвижимости, цена сделки и подписи обеих сторон. Договор должен быть заверен нотариально, если это требует закон или условия сторон.

Помимо договора, потребуются:

Паспорт гражданина (страница с фотографией и регистрацией) либо документ, удостоверяющий личность юридического лица;
СНИЛС (для физических лиц) или ОГРН и ИНН (для юридических лиц);
Документ, подтверждающий уплату налогов по сделке (квитанция об уплате налога на доходы физических лиц или налоговый акт);
Согласие супруга (супруги), если недвижимость находится в совместной собственности, либо свидетельство о браке с отметкой о совместной собственности;
Доверенность, если запрос справки подаётся представителем (доверенность должна быть нотариально заверена);
Выписка из ЕГРН, если она уже существует, для уточнения текущего статуса объекта.

Все перечисленные бумаги загружаются в личный кабинет на портале Госуслуг в виде сканов или фотографий в формате PDF, JPG или PNG. После загрузки система автоматически проверяет соответствие документов требованиям, и в течение нескольких минут выдаёт справку из реестра. При отсутствии каких‑либо из указанных бумаг запрос будет отклонён, и потребуется дополнительно предоставить недостающие сведения. Будьте внимательны при заполнении полей и проверяйте каждую копию перед отправкой – это гарантирует быстрый и беспроблемный результат.

Договор дарения

Для получения справки из Единого государственного реестра недвижимости через портал Госуслуг необходимо собрать определённый пакет документов. В случае, когда объект недвижимости переходит по договору дарения, перечень становится чуть более специфичным, но процесс остаётся простым и прозрачным.

Во-первых, требуется подтверждение личности заявителя. Это может быть паспорт гражданина РФ, удостоверяющий личность, либо документ, подтверждающий полномочия представителя, если заявка подаётся от имени другого лица. К копии документа следует приложить скан, выполненный в хорошем качестве, чтобы все данные были читаемы.

Во-вторых, обязательным элементом является сам договор дарения. Документ должен быть оформлен в письменной форме, подписан обеими сторонами и заверен нотариусом. Нотариальное заверение подтверждает юридическую силу договора и упрощает проверку в реестре. К заявке прикладывается скан оригинала договора, а при необходимости – его нотариальная копия.

Третьим пунктом служит выписка из ЕГРН, подтверждающая текущий статус объекта недвижимости. Если объект уже зарегистрирован на дарителя, выписка помогает установить цепочку перехода прав. При отсутствии такой выписки её можно запросить через тот же портал, указав реквизиты объекта.

Четвёртый документ – согласие супруга (супруги) дарителя, если имущество находится в совместной собственности. Согласие оформляется в виде отдельного заявления с подписью и печатью нотариуса. Без этого согласия запрос может быть отклонён.

Пятый элемент – оплата государственной пошлины. Сумма зависит от типа недвижимости и региона, но оплата производится онлайн через личный кабинет на портале Госуслуг. После проведения платежа необходимо загрузить подтверждающий чек или скриншот операции.

Итого, полный список документов выглядит следующим образом:

Паспорт заявителя (или документ, подтверждающий полномочия представителя);
Нотариально заверенный договор дарения;
Выписка из ЕГРН на объект (при наличии);
Согласие супруга/супруги дарителя;
Квитанция об уплате государственной пошлины.

Все документы загружаются в личный кабинет, после чего система автоматически проверяет их соответствие требованиям реестра. При отсутствии ошибок справка формируется в течение нескольких рабочих дней и становится доступной для скачивания. Своевременное предоставление всех указанных бумаг гарантирует беспрепятственное получение справки без дополнительных запросов со стороны регистрирующего органа.

Иные правоустанавливающие документы

Для получения справки из Единого государственного реестра недвижимости (ЕГРН) через портал Госуслуги необходимо предоставить не только паспорт гражданина, но и набор правоустанавливающих документов, подтверждающих законность владения или иные интересы в объекте недвижимости. К «иной» категории относятся документы, которые не являются типичными договорными актами, но тем не менее подтверждают право собственности, ограниченное право или иные юридические основания.

Во-первых, это нотариально заверенные договоры дарения, наследования, обмена, а также акты отчуждения, оформленные в форме простой письменной формы, если они заверены нотариусом. Такие документы подтверждают передачу права собственности от одного лица к другому и обязательны при оформлении справки, если объект был получен по этим основаниям.

Во-вторых, судебные решения, постановления органов опеки и попечительства, а также решения арбитражных судов, подтверждающие право собственности, временное пользование, аренду или иные ограничения. При наличии судебных споров или раздела имущества такие акты служат доказательством юридической силы полученного права.

В-третьих, решения органов государственной регистрации, подтверждающие регистрацию прав на объект недвижимости, включая выписки из протоколов собраний собственников многоквартирных домов, протоколы о согласовании долевого участия, а также акты ввода в эксплуатацию. Эти документы фиксируют официальную регистрацию и подтверждают актуальность сведений в реестре.

Четвёртый пункт – договоры залога, ипотечные соглашения, соглашения о праве первоочередного выкупа, а также документы, подтверждающие наличие обременений. При запросе справки о правовом статусе объекта необходимо указать все существующие ограничения, иначе полученная информация будет неполной.

Наконец, в случае приобретения недвижимости через государственные программы, необходимо предоставить акты о предоставлении субсидий, договоры с фондами, а также справки о выполнении обязательных условий программы. Эти документы подтверждают особый правовой режим, присущий объекту, и обязательны для отражения в справке ЕГРН.

Итого, список «иных» правоустанавливающих документов, которые следует загрузить в личный кабинет на портале Госуслуги, выглядит следующим образом:

Нотариальные акты дарения, наследования, обмена, отчуждения;
Судебные решения и постановления, подтверждающие право собственности или ограничения;
Выписки из протоколов собраний собственников, акты ввода в эксплуатацию, регистрационные решения;
Договоры залога, ипотечные соглашения, соглашения о праве первоочередного выкупа;
Документы государственных программ: акты о субсидиях, договоры с фондами, справки об исполнении условий.

Представив все перечисленные материалы в электронном виде, пользователь получает полное и достоверное подтверждение правового статуса недвижимости в единой справке ЕГРН, доступной для скачивания сразу после обработки запроса.

Документы, подтверждающие заинтересованность

Для получения выписки из ЕГРН через портал Госуслуг необходимо собрать пакет документов, подтверждающих ваше право и заинтересованность в запрашиваемой информации. Прежде всего, требуется оформить запрос в личном кабинете, указав точные реквизиты объекта недвижимости.

Паспорт гражданина РФ (скан первой страницы и страницы с регистрацией).
Доверенность, если запрос подаёт представитель (нотариально заверенная, с указанием полномочий на получение выписки).
Документ, подтверждающий ваше право собственности или иной основанный интерес: договор купли‑продажи, дарения, наследования, свидетельство о праве собственности, судебное решение, приказ органов исполнительной власти, арендный договор, договор залога.
Квитанция об оплате государственной пошлины (при необходимости) или подтверждение бесплатного получения услуги, если она предоставляется без оплаты.
Если запрос связан с судебным разбирательством или спорами, приложите решение суда, исковое заявление или иной документ, фиксирующий ваш интерес к информации из реестра.

Все документы должны быть загружены в электронном виде в указанные поля формы. После проверки данных службой поддержки запрос будет обработан, и выписка будет доступна для скачивания в личном кабинете. Соблюдение указанных требований ускорит процесс и исключит необходимость дополнительных уточнений.

Оплата услуги

Подтверждение оплаты

Для получения справки из ЕГРН через портал Госуслуг необходимо собрать и загрузить определённый пакет документов. Ключевым элементом является подтверждение оплаты услуги: без него запрос будет отклонён. После успешного завершения оплаты система автоматически генерирует электронный документ‑квитанцию, который следует сохранить в виде PDF‑файла или скриншота. Этот файл будет прикреплён к заявке и служит доказательством того, что средства поступили в бюджет.

Помимо подтверждения оплаты, потребуется загрузить следующие сведения:

Паспорт гражданина РФ (скан первой страницы и страницы с пропиской);
ИНН (если он указан в паспорте, отдельный документ не требуется);
СНИЛС (скан или выписка из личного кабинета Пенсионного фонда);
Заявление о выдаче справки из ЕГРН (формируется автоматически в личном кабинете и сохраняется как PDF);
Доверенность (если запрос подаёт представитель) – нотариально заверенный документ в электронном виде.

Все файлы должны быть чётко отсканированы, без лишних полей и с разрешением не менее 300 dpi. После загрузки и подтверждения оплаты система проверит их соответствие требованиям и, при отсутствии ошибок, выдаст справку в течение 24 часов. Если возникнут вопросы, оператор службы поддержки свяжется с заявителем по указанным контактным данным.

Проверка и отправка запроса

Подтверждение корректности данных

Для получения справки из ЕГРН через портал Госуслуги необходимо убедиться, что все предоставленные сведения полностью соответствуют реальности. Подтверждение корректности данных – это обязательный этап, без которого запрос будет отклонён. Проверяйте каждую запись: номер кадастрового объекта, адрес, ФИО собственника и сведения о правах. Ошибки в любой из этих строк приводят к задержкам и дополнительным запросам.

Для успешного оформления справки подготовьте следующий пакет:

Паспорт гражданина РФ (или иной документ, удостоверяющий личность);
СНИЛС;
ИНН (если он есть);
Договор купли‑продажи, дарения, наследования или иной документ, подтверждающий право собственности;
Выписку из ЕГРН (если она уже есть) либо справку о наличии/отсутствии обременений;
Согласие всех собственников (при совместной собственности) в виде нотариально заверенного заявления;
При обращении от юридического лица – выписка из ЕГРЮЛ, доверенность на представителя, уставные документы организации.

Все документы загружаются в личный кабинет в виде сканов или фотографий высокого качества. После загрузки система автоматически проверит соответствие введённых данных с информацией в реестре. При отсутствии расхождений справка будет сформирована в течение нескольких рабочих дней и будет доступна для скачивания. Если система обнаружит несоответствия, будет выдано уведомление с указанием конкретных пунктов, требующих исправления. Поэтому внимательно проверяйте каждую деталь до отправки запроса – это гарантирует быстрый и безошибочный результат.

Получение справки

Для получения справки из ЕГРН через портал Госуслуг необходимо собрать определённый пакет документов. Их отсутствие или неполнота сразу же приводят к отказу в выдаче, поэтому подготовьте всё заранее.

Паспорт гражданина РФ (или иной документ, удостоверяющий личность). Копию загружать не требуется – достаточно указать серию и номер в личном кабинете.
СНИЛС. Этот номер автоматически подставляется из вашего профиля, но при первом обращении его следует ввести вручную.
Доверенность, если запрос осуществляется не от вашего имени. Она должна быть оформлена у нотариуса и загружена в виде скана в формате PDF или JPG.
Выписка из ЕГРН, если требуется уточнение конкретных объектов недвижимости. В некоторых случаях система может запросить подтверждение права собственности (договор купли‑продажи, свидетельство о праве собственности, выписка из реестра и т.п.).
Согласие на обработку персональных данных. На портале это оформляется электронно, но при необходимости следует загрузить подписанный документ.

После загрузки всех материалов система проверяет их в режиме реального времени. Если все сведения соответствуют требованиям, запрос обрабатывается в течение 1–3 рабочих дней, а готовая справка появляется в вашем личном кабинете для скачивания. При возникновении вопросов специалист службы поддержки связывается с вами через указанную в профиле контактную информацию.