Как зарегистрировать построенный дом на земельном участке через портал Госуслуг

Подготовка к регистрации дома

Проверка документов на земельный участок

Документы, подтверждающие право собственности

Для подачи заявления о регистрации построенного дома необходимо подготовить комплект документов, подтверждающих ваше право собственности на земельный участок и на построенное здание.

Выписка из Единого государственного реестра недвижимости (ЕГРН) о праве собственности на земельный участок. В ней указываются кадастровый номер, площадь и сведения о собственнике.
Договор купли‑продажи, дарения, наследования или иной документ, подтверждающий переход права собственности, если право было приобретено недавно.
Свидетельство о праве собственности на дом, выданное в результате государственной регистрации строительства (при наличии отдельного свидетельства, иначе сведения о доме включаются в выписку из ЕГРН).
Технический паспорт (проект) здания, согласованный с органами архитектурного контроля, и акт ввода в эксплуатацию, подписанный уполномоченными специалистами.
Квитанция об оплате государственной пошлины за регистрацию недвижимости, полученная через личный кабинет на портале государственных услуг.

Дополнительные документы могут потребоваться в случае наличия обременений: ипотека, арест, сервитут. В таком случае предъявляются соответствующие соглашения или судебные решения, подтверждающие существование и условия обременения.

Все перечисленные бумаги загружаются в электронный кабинет на портале госуслуг, после чего система формирует заявление о регистрации дома. После проверки данных регистрационный реестр обновляется, и вы получаете подтверждающий документ о праве собственности на построенное здание.

Кадастровый паспорт земельного участка

Кадастровый паспорт земельного участка - ключевой документ, подтверждающий границы, площадь и категорию земли, а также сведения о праве собственности. Он необходим при оформлении права на построенный дом через электронный сервис государственных услуг.

Для получения кадастрового паспорта следует выполнить несколько действий:

Войти в личный кабинет на портале государственных услуг.
Выбрать раздел «Кадастр» и открыть пункт «Запрос кадастрового паспорта».
Ввести кадастровый номер или адрес участка.
Указать цель запроса - регистрация построенного объекта.
Оплатить услугу онлайн (при необходимости) и подтвердить запрос.
Скачать готовый документ в формате PDF из личного кабинета.

В паспорте указаны:

кадастровый номер и координаты границ;
площадь и тип земельного участка;
сведения о праве собственности (физическое или юридическое лицо);
ограничения и обременения, если они существуют;
дата последнего обновления данных.

После получения паспорта его необходимо загрузить в раздел «Регистрация недвижимости» на том же портале, приложив к заявке копию строительного разрешения и акт ввода в эксплуатацию. Система автоматически проверит соответствие данных, и после одобрения будет оформлен документ, подтверждающий право собственности на дом, привязанный к указанному участку.

Сбор необходимых сведений о доме

Технический план дома

Технический план дома - обязательный документ, подтверждающий соответствие построенного объекта нормативам строительства и служащий основанием для внесения в реестр недвижимости через сервис Госуслуги.

В план включаются:

генеральный план участка с расположением дома;
подробные чертежи этажей, фасадов и перекрытий;
размеры наружных и внутренних стен, высота потолков;
сведения о материалах наружных и внутренних отделок;
схемы инженерных сетей (водоснабжение, электроснабжение, вентиляция);
данные о фундаменте и несущих конструкциях.

Документ должен быть оформлен в соответствии с требованиями Росреестра: подпись архитектора, печать проектного отдела, электронный подписный сертификат. Приёмлемый формат файлов - PDF, размер не более 10 МБ, разрешение не ниже 300 dpi.

Порядок загрузки в личный кабинет:

Авторизоваться на портале Госуслуги;
Выбрать услугу «Регистрация построенного дома»;
В разделе «Приложения» загрузить технический план;
Заполнить обязательные поля (адрес участка, кадастровый номер, дата ввода в эксплуатацию);
Подтвердить отправку электронной подписью.

После подачи заявка попадает на проверку в органы государственного кадастра. При обнаружении несоответствий система возвращает документ с указанием недочётов; исправления вносятся в план и повторно загружаются. При положительном результате запись о доме фиксируется в ЕГРН, и собственник получает сертификат о праве собственности.

Разрешение на строительство (при наличии)

Разрешение на строительство - обязательный документ, подтверждающий законность возведения дома. При наличии разрешения процесс регистрации готового объекта через Госуслуги упрощается: система проверяет наличие согласований и допускает автоматическое формирование заявления.

Для регистрации дома выполните следующие действия:

Войдите в личный кабинет на портале Госуслуг;
Выберите услугу «Регистрация построенного дома»;
В разделе «Документы» загрузите скан разрешения на строительство, а также копию акта ввода в эксплуатацию (если он уже выдан);
Укажите кадастровый номер земельного участка и параметры дома (площадь, количество этажей);
Подтвердите ввод данных и отправьте заявку.

После отправки система проверит соответствие загруженных документов требованиям законодательства. При положительном результате в течение пяти рабочих дней будет выдано свидетельство о государственной регистрации построенного дома. Если проверка выявит несоответствия, система автоматически сформирует запрос на уточнение информации.

Наличие разрешения на строительство избавляет от дополнительных проверок, ускоряя процесс и гарантируя юридическую чистоту регистрации.

Документы, подтверждающие ввод дома в эксплуатацию (при наличии)

Для подтверждения ввода дома в эксплуатацию необходимо предоставить официальные документы, которые фиксируют завершение строительства и соответствие объекта требованиям строительных норм. При наличии таких бумаг их загрузка в личный кабинет портала Госуслуг ускоряет процесс регистрации недвижимости.

Акт ввода в эксплуатацию, подписанный уполномоченным органом (строительный надзор, архитектор‑проектировщик).
Разрешение на ввод в эксплуатацию, выданное органом исполнительной власти, ответственным за контроль строительства.
Технический паспорт (проектно‑конструкторская документация, включающая план здания, сведения о инженерных сетях).
Договор строительного подряда и акт приемки работ, подтверждающие завершение всех строительных этапов.
Справка об отсутствии задолженностей по коммунальным услугам и налогам, выданная соответствующими организациями.
Выписка из Единого государственного реестра недвижимости (ЕГРН), подтверждающая право собственности на земельный участок и построенное здание.
При необходимости - сертификат соответствия материалов и изделий, использованных в строительстве, требованиям ГОСТ.

Все перечисленные документы загружаются в раздел «Регистрация недвижимости» на сервисе Госуслуг. После их проверки система автоматически формирует заявление о регистрации построенного дома, и статус заявки меняется на «Одобрено». При отсутствии какого‑либо из документов система выдаст сообщение о необходимости его предоставления.

Подготовка к подаче заявления

Создание учетной записи на Госуслугах

Создание учетной записи в системе Госуслуги - первый обязательный шаг для оформления прав собственности на построенный дом. Без активного личного кабинета невозможно подать заявление о регистрации недвижимости, получить выписку из ЕГРН и оформить электронную подпись, необходимую для заверения документов.

Для регистрации аккаунта выполните следующие действия:

Откройте сайт gosuslugi.ru и нажмите кнопку «Регистрация».
Введите номер мобильного телефона, подтвердите его кодом, полученным в SMS.
Укажите адрес электронной почты, задайте пароль, соблюдая требования к сложности.
Заполните персональные данные: ФИО, дату рождения, паспортные сведения, ИНН (при наличии).
Примите пользовательское соглашение и завершите процесс, нажав «Создать аккаунт».
После входа в личный кабинет активируйте профиль, загрузив скан или фото паспорта и подтверждающий документ (например, СНИЛС).

Созданный аккаунт позволяет сразу перейти к оформлению заявки на регистрацию дома, загрузить проектные документы и отслеживать статус рассмотрения. Все операции выполняются онлайн, без посещения государственных органов.

Подтверждение личности на портале

Для доступа к сервису регистрации построенного дома необходимо подтвердить свою личность в системе Госуслуги. Процедура осуществляется в личном кабинете и требует только данных, уже хранящихся в государственном реестре.

Откройте раздел «Личный кабинет» и выберите пункт «Подтверждение личности».
Выберите удобный способ проверки:
- СМС‑код, отправляемый на привязанный номер мобильного телефона;
- Электронное письмо с ссылкой подтверждения;
- Авторизация через банковскую карту с поддержкой 3‑D Secure.
Введите полученный код в соответствующее поле и нажмите «Подтвердить». После успешного ввода система отобразит сообщение о завершении проверки.

Если код не пришёл, проверьте актуальность контактных данных в профиле и обновите их при необходимости. При повторных ошибках обратитесь к службе поддержки через чат в личном кабинете - оператор поможет восстановить доступ к функции подтверждения.

После завершения подтверждения личность считается проверенной, и вы получаете возможность оформить регистрацию дома на участке через единый онлайн‑сервис. Все дальнейшие действия (загрузка документов, заполнение сведений о недвижимости) доступны без дополнительных проверок.

Подача заявления на регистрацию через Госуслуги

Выбор услуги на портале

Раздел «Регистрация недвижимости»

Раздел «Регистрация недвижимости» на портале Госуслуг представляет собой набор интерактивных форм, позволяющих оформить право собственности на построенный объект без обращения в МФЦ. В интерфейсе предусмотрены поля для ввода реквизитов земельного участка, сведения о здании и данные заявителя.

Для подачи заявления требуются следующие документы:

технический паспорт дома;
акт ввода в эксплуатацию (если такой имеется);
выписка из ЕГРН о праве собственности на землю;
копия паспорта заявителя;
согласие совладельцев (при необходимости).

Процедура подачи состоит из нескольких действий:

Авторизация в личном кабинете Госуслуг;
Выбор услуги «Регистрация недвижимости»;
Заполнение электронных форм данными о земельном участке и здании;
Прикрепление сканов обязательных документов;
Отправка заявки и оплата госпошлины (если она предусмотрена).

После отправки система формирует электронный регистр, в котором появляется запись о праве собственности на дом. Уведомление о завершении регистрации приходит в личный кабинет, откуда можно скачать выписку из ЕГРН. При возникновении вопросов служба поддержки отвечает в течение рабочего дня.

Поиск услуги «Государственная регистрация прав на объекты недвижимости»

Для начала откройте личный кабинет на портале Госуслуг. В строке поиска введите точную формулировку «Государственная регистрация прав на объекты недвижимости». После появления списка предложений выберите пункт, содержащий слово «регистрация» и указание на «объекты недвижимости».

Дальнейшие действия:

Перейдите на страницу выбранной услуги.
Нажмите кнопку «Подать заявление».
Заполните обязательные поля: номер земельного участка, кадастровый номер построенного дома, данные владельца.
Прикрепите сканы документов: технический паспорт дома, договор купли‑продажи (или иной документ, подтверждающий право собственности), выписку из реестра недвижимости.
Укажите способ получения результата (электронный документ в личном кабинете или получение в МФЦ).
Подтвердите отправку заявки и оплатите государственную пошлину через встроенный платёжный сервис.

После обработки заявления система сформирует акт государственной регистрации прав. Скачайте его из личного кабинета или получите в выбранном пункте выдачи.

Совет: сохраняйте копии всех загруженных файлов и подтверждение оплаты, они потребуются при последующих обращениях в органы регистрации.

Заполнение электронной формы заявления

Внесение данных о заявителе

Для регистрации построенного дома в системе государственных услуг первым шагом является точное заполнение раздела «Заявитель». Данные в этом блоке определяют, кто будет официальным владельцем объекта и к кому будут направлены все уведомления.

Вводятся следующие сведения:

ФИО полностью, как указано в паспорте;
ИНН (при наличии) и СНИЛС;
Гражданство;
Дата рождения;
Контактный телефон и адрес электронной почты;
Почтовый адрес регистрации (совпадает с адресом участка или иной указанный адрес).

Каждое поле помечено обязательным, поэтому система не позволит перейти к следующему шагу без их заполнения. При вводе паспортных данных следует использовать кириллическую раскладку без пробелов между фамилией, именем и отчеством. Номер телефона указывается в международном формате +7 XXXXXXXXXX, а электронная почта должна быть подтверждена через ссылку, отправленную на указанный ящик.

После ввода всех данных система проверяет их на соответствие базе ФМС. При обнаружении несоответствия появляется сообщение об ошибке, указывающее конкретное поле. Исправьте запись и повторите проверку. При корректном вводе появляется подтверждение «Заявитель успешно зарегистрирован», после чего можно переходить к внесению сведений о доме и участке.

Внесение сведений о земельном участке

Для регистрации построенного дома через портал Госуслуг необходимо внести точные сведения о земельном участке. Без корректного ввода данных процедура завершится ошибкой, а последующая проверка займет больше времени.

Что требуется подготовить:

Кадастровый номер участка (из выписки из Росреестра);
ОКС (объект капитального строительства) или номер дома в реестре;
Площадь участка в квадратных метрах;
Адрес (регион, район, населённый пункт, улица, номер);
Справка о праве собственности (договор купли‑продажи, свидетельство о праве собственности, выписка из ЕГРН);
План земельного участка (при наличии ограничений или обременений).

Последовательность действий в личном кабинете:

Войти в личный кабинет на Госуслугах, используя пароль и СМС‑код.
В разделе «Жилищные услуги» выбрать сервис «Регистрация построенного дома».
Открыть форму «Внесение сведений о земельном участке» и заполнить поля, используя подготовленные документы.
Прикрепить сканы правоустанавливающих документов и плана участка (форматы PDF, JPG, размер до 5 МБ каждый).
Нажать кнопку «Отправить». Система проверит корректность введённого кадастрового номера и наличие обязательных вложений.
После успешной отправки появится статус «На проверке» и номер заявки. По результату проверки в личном кабинете будет опубликовано решение: «Одобрено» или список замечаний.

Контрольные моменты:

Кадастровый номер вводится без пробелов и точек; ошибка в цифрах приводит к отклонению заявки.
Все документы должны быть читабельными; размытые сканы вызывают запрос дополнительных материалов.
При возникновении замечаний исправьте указанные позиции и повторно отправьте форму в течение 10 рабочих дней.

После подтверждения регистрации в системе появится запись о привязке дома к земельному участку. Дальнейшее взаимодействие (получение выписки, изменение данных) осуществляется через тот же сервис.

Внесение сведений о построенном доме

Внесение сведений о построенном доме в государственную информационную систему - обязательный этап для получения правового статуса недвижимости.

Для выполнения процедуры через портал Госуслуг необходимо:

Авторизоваться в личном кабинете, используя подтверждённый профиль - паспортные данные и СНИЛС.
Выбрать услугу «Регистрация построенного дома».
Заполнить электронную форму:
• адрес земельного участка (Кадастровый номер);
• тип и площадь дома;
• дата ввода в эксплуатацию;
• сведения о проектной документации (разрешение на строительство, акт ввода).
Прикрепить сканы обязательных документов:
- акт ввода в эксплуатацию,
- технический паспорт здания,
- кадастровый план участка.
Проверить корректность введённых данных и отправить запрос на регистрацию.
Ожидать автоматическую проверку; в случае необходимости система выдаст запрос на уточнение информации.
После успешного завершения получить электронный документ о регистрации дома, который можно скачать из личного кабинета.

Эти действия позволяют официально оформить построенный дом, обеспечить его включение в Единый реестр недвижимости и воспользоваться всеми юридическими правами собственника.

Прикрепление скан-копий документов

Перечень обязательных документов

Для подачи заявления о регистрации построенного дома на земельном участке через портал Госуслуг необходимо собрать следующий пакет документов.

Свидетельство о праве собственности или договор аренды земельного участка, подтверждающий право пользования.
Технический паспорт дома (проектно‑разрешительная документация, акты ввода в эксплуатацию, кадастровый паспорт).
Акт приемки‑сдачи построенного объекта, подписанный заказчиком и подрядчиком.
Выписка из ЕГРН, содержащая сведения о земельном участке и его границах.
Квитанция об уплате государственной пошлины за регистрацию.
Согласие органов местного самоуправления (при необходимости) на ввод объекта в эксплуатацию.
Идентификационный номер налогоплательщика (ИНН) заявителя и его паспортные данные.

Каждый документ должен быть загружен в электронном виде в соответствующие поля формы на Госуслугах. После проверки загруженных материалов система выдаст подтверждение о регистрации дома.

Требования к формату и размеру файлов

Файлы, загружаемые при регистрации построенного дома через портал Госуслуг, должны соответствовать установленным техническим параметрам.

Форматы: PDF, JPG, PNG, DOCX. Другие типы файлов отклоняются автоматически.
Размер отдельного файла: не более 5 МБ. При превышении размер снижается системой, что приводит к отказу в приеме.
Общий объём всех приложений: максимум 20 МБ. При превышении требуется разбить пакет на несколько заявок.
Разрешение сканов и фотографий: минимум 300 dpi, чёткая читаемость текста, отсутствие размытости.
Наименование файлов: латинские буквы, цифры, символ «_», без пробелов и специальных знаков; длина имени не более 50 символов.

Несоблюдение любого из пунктов приводит к отклонению заявки и необходимости её повторной подачи. Подготовьте документы заранее, проверьте соответствие формату и размеру, загрузите в едином порядке.

Оплата государственной пошлины

Способы оплаты на портале

Для оплаты государственной услуги по регистрации дома на земельном участке через портал Госуслуги необходимо выполнить несколько простых шагов: после заполнения заявки перейти в раздел «Оплата», выбрать удобный способ и подтвердить платеж.

Доступные способы оплаты:

Банковская карта (Visa, MasterCard, MIR). Вводятся реквизиты карты, система проверяет их в режиме реального времени, после чего списывает сумму.
Онлайн‑банкинг (система «Клик», «Тинькофф Онлайн», «СБП». При выборе этого варианта пользователь перенаправляется в личный кабинет банка, где подтверждает перевод.
Электронный кошелек Яндекс.Деньги, QIWI, WebMoney. После выбора кошелька открывается соответствующая страница, где вводятся данные аккаунта и подтверждается операция.
Система быстрых платежей (СБП) через мобильное приложение банка. Пользователь сканирует QR‑код, указывает сумму и подтверждает перевод по отпечатку пальца или паролю.
Платёжный терминал (оплата в пункте продаж банковской карты). При необходимости пользователь может распечатать QR‑код и оплатить в любом банке‑агенте.

После завершения операции система автоматически фиксирует факт оплаты, формирует электронный чек и переводит заявку в очередь рассмотрения. При возникновении ошибки в процессе оплаты портал предлагает повторить попытку или выбрать альтернативный способ без необходимости повторного ввода данных заявки.

Размер государственной пошлины

Размер государственной пошлины за регистрацию построенного дома на земельном участке через портал Госуслуги фиксирован нормативным актом и не зависит от региона. Для физических лиц ставка составляет 2 000 рублей. Для юридических лиц установлена ставка 5 000 рублей. Пошлина уплачивается единовременно в момент подачи электронного заявления и сразу же списывается с привязанного к аккаунту банковского счета.

Для уплаты необходимо:

зайти в личный кабинет на портале Госуслуги;
выбрать услугу «Регистрация построенного дома»;
указать способ оплаты (банковская карта или электронный кошелёк);
подтвердить платёж. После успешного списания система автоматически фиксирует оплату и позволяет продолжить процесс регистрации.

Если у заявителя уже есть подтверждённый платёж, система не требует повторной уплаты при корректировке данных. При отсутствии средств в привязанном счёте заявка будет отклонена, а пользователь получит уведомление о необходимости пополнения баланса.

Отслеживание статуса заявления и получение результата

Проверка хода рассмотрения заявления

Личный кабинет на Госуслугах

Личный кабинет на портале Госуслуг - единственное место, где пользователь может управлять процессом официального оформления построенного дома на своём земельном участке. Через личный кабинет осуществляется подача заявлений, загрузка документов и отслеживание статуса рассмотрения.

Для регистрации дома необходимо выполнить следующие действия:

Войти в личный кабинет, используя СНИЛС и пароль.
Перейти в раздел «Регистрация недвижимости».
Выбрать тип процедуры - «Регистрация построенного дома».
Заполнить форму, указав кадастровый номер, адрес и данные о праве собственности.
Прикрепить сканы обязательных документов: акт ввода в эксплуатацию, проектную декларацию, согласования с органами.
Отправить заявление на проверку.
После одобрения скачать электронный сертификат регистрации.

Личный кабинет автоматически сохраняет все отправленные файлы, формирует отчет о выполненных шагах и отправляет уведомления о результатах проверки. Благодаря единой системе пользователь получает быстрый доступ к государственным услугам без посещения офисов.

Уведомления о ходе рассмотрения

Уведомления о ходе рассмотрения - ключевой элемент процесса регистрации построенного дома на земельном участке через Госуслуги. После подачи заявления система автоматически формирует сообщения, фиксирующие каждый этап проверки.

Первый сигнал приходит сразу после регистрации заявления. В нём указаны дата и время подачи, а также уникальный номер заявки. Этот номер нужен для поиска статуса в личном кабинете.

Далее система отправляет уведомление о передаче документов в соответствующий орган. В сообщении указаны сведения о том, какие материалы подтверждают право собственности и соответствие строительства градостроительным нормам. При отсутствии обязательных документов система генерирует запрос на их предоставление.

После завершения экспертизы появляется сообщение о положительном решении или о выявленных нарушениях. В случае отказа в уведомлении перечислены причины и указаны сроки исправления замечаний. Пользователь обязан устранить недостатки и загрузить дополнения через портал, после чего система отправит подтверждающее уведомление о повторном рассмотрении.

Для контроля процесса рекомендуется:

регулярно проверять личный кабинет;
сохранять все полученные сообщения;
при отсутствии уведомления более 48 часов обращаться в службу поддержки через форму обратной связи.

Последнее уведомление подтверждает завершение регистрации, содержит номер свидетельства о праве собственности и инструкцию по получению выписки из реестра. Без этого сообщения юридически оформить построенный объект невозможно.

Возможные причины приостановления или отказа

Типичные ошибки при заполнении

Регистрация построенного дома на земельном участке через портал Госуслуги требует точного заполнения онлайн‑заявки. Ошибки при вводе данных приводят к отказу в приёме заявки и необходимости повторного обращения.

Указание неверного кадастрового номера участка или дома. Неправильный формат или цифры, не совпадающие с выпиской из ЕГРН, вызывают автоматический отклон.
Оставление обязательных полей пустыми. Портал не принимает заявки с недостающими сведениями о собственнике, площади или дате ввода в эксплуатацию.
Загрузка документов в неподдерживаемом формате или превышение размера файла. Принимаются только PDF, JPG, PNG, размер не более 5 МБ.
Ошибки в персональных данных: неправильный номер паспорта, дата рождения, ИНН. Портал сверяет данные с базой ФМС, любые расхождения приводят к блокировке.
Выбор неверного типа объекта в выпадающем меню. Указание «жилой дом» вместо «частный дом» или наоборот приводит к несоответствию классификатора.
Неудаление пробелов и лишних символов в полях ввода. Пробел в начале строки или скрытый символ в номере договора часто остаются незамеченными, но проверка их не проходит.
Пренебрежение подтверждением согласия с условиями обработки персональных данных. Без отметки галочки заявка считается неполной.
Использование устаревшего адреса электронной почты или телефона, недоступных пользователю. Уведомления о статусе заявки не доставляются, процесс затягивается.
Ошибки в указании площади построенного дома. Перепутанные единицы измерения (кв. м vs сотки) вызывают автоматическое отклонение.
Неправильное указание даты ввода дома в эксплуатацию, отличающееся от даты в акте приёма‑передачи. Система проверяет соответствие дат, расхождения приводят к отказу.

Проверка введённых данных перед отправкой заявки устраняет большинство проблем. После исправления ошибок портал принимает заявку, и процесс регистрации продолжается без дополнительных задержек.

Несоответствие предоставленных документов

Регистрация построенного дома в системе Госуслуги требует полной соответствия представляемых бумаг нормативным требованиям. Любое отклонение приводит к отказу в приёме заявления и необходимости повторной подачи.

отсутствие в кадастровом паспорте точного указания площади построенного помещения;
несоответствие указанных в техническом паспорте данных о количестве этажей и фактическому состоянию строительства;
разница между данными в правоустанавливающих документах на земельный участок и информацией, указанной в заявке;
отсутствие подписи уполномоченного архитектора или инженера в проектной документации;
несовпадение даты ввода в эксплуатацию, указанной в акте ввода, и даты, указанной в заявлении.

Отказ в регистрации фиксируется в личном кабинете, сопровождаясь указанием конкретных пунктов, требующих исправления. При повторной подаче система проверяет только исправленные сведения, поэтому своевременное устранение ошибок ускоряет процесс.

Для устранения несоответствий необходимо:

сверить данные в кадастровом паспорте с фактическими измерениями;
обновить техническую документацию в соответствии с действительным состоянием здания;
привести правоустанавливающие документы к единому формату, указав точный адрес и границы участка;
обеспечить наличие всех обязательных подписей и печатей;
корректно указать дату ввода в эксплуатацию, согласовав её с актом ввода.

После исправления документов повторно загрузите их в личный кабинет, проверьте корректность заполнения полей и отправьте заявление. При отсутствии новых расхождений система автоматически одобряет регистрацию, и сведения о доме появляются в реестре.

Получение результата услуги

Электронная выписка из ЕГРН

Электронная выписка из ЕГРН - официальный документ, подтверждающий права на земельный участок и сведения о построенных объектах. При оформлении регистрации нового дома через портал Госуслуг выписка требуется для подтверждения факта строительства и соответствия заявленных параметров реальному положению дел.

Для получения выписки выполните следующие действия:

зайдите в личный кабинет Госуслуг;
выберите сервис «Электронные выписки из ЕГРН»;
укажите кадастровый номер участка и тип запрашиваемой информации (право собственности, сведения о здании);
подтвердите запрос с помощью цифровой подписи или кода из СМС;
скачайте готовый файл в формате PDF.

Полученный документ необходимо загрузить в разделе «Регистрация построенного дома» при заполнении заявки. После загрузки система автоматически проверит соответствие данных выписки заявленным характеристикам объекта. При отсутствии несоответствий заявка переходит к дальнейшему рассмотрению.

Получение документов на бумажном носителе (по запросу)

Для получения официальных бумаг, подтверждающих право собственности и технические характеристики построенного дома, используйте функцию «Запрос бумажных документов» в личном кабинете государственного сервиса.

Откройте личный кабинет, перейдите в раздел «Мои услуги».
Выберите пункт «Получение документов в печатной форме».
Укажите тип документа (выписка из ЕГРН, технический паспорт, акт ввода в эксплуатацию).
Введите реквизиты объекта: кадастровый номер, адрес, номер договора строительства.
Укажите способ получения: почтовая доставка или самовывоз из отделения Росреестра.
Подтвердите запрос, оплатите госпошлину, если она предусмотрена.

После оплаты система сформирует электронный запрос, который будет обработан в течение 5‑10 рабочих дней. При выборе почтовой доставки документы отправляются заказным письмом с уведомлением о вручении. При самовывозе получаете печатный комплект в офисе, где подпишете акт получения.

Полученные бумаги необходимо приложить к заявлению о регистрации дома в реестре недвижимости. Они служат подтверждением завершения строительства и подтверждают соответствие объекта требованиям законодательства. Без бумажных документов процесс регистрации может быть отклонён.

Особенности регистрации различных типов домов

Регистрация жилого дома на землях ИЖС

Регистрация построенного жилого дома на земельном участке, предназначенном для индивидуального жилищного строительства (ИЖС), осуществляется через электронный сервис Госуслуг. Для внесения объекта в Единый государственный реестр недвижимости требуется подготовить комплект документов, загрузить их в личный кабинет и подтвердить подачу заявления.

Основные документы:

заявление о регистрации дома (форма 6‑К);
технический паспорт/проект здания;
акт ввода в эксплуатацию (если есть);
кадастровый план участка с указанием границ и расположения дома;
копия договора купли‑продажи или документа о праве собственности на землю.

Алгоритм действий в личном кабинете:

Авторизоваться на портале Госуслуг.
Выбрать сервис «Регистрация недвижимости» и указать тип объекта - жилой дом в ИЖС.
Заполнить электронную форму заявления, указав реквизиты участка и дома.
Прикрепить сканированные копии перечисленных документов.
Оплатить государственную пошлину онлайн (если требуется).
Подтвердить отправку заявления и получить квитанцию с номером заявки.
Дождаться уведомления о завершении регистрации; в случае необходимости предоставить дополнительные сведения в рамках электронного обмена.

После завершения процесса в реестре будет указана информация о доме, включая кадастровый номер, площадь и право собственности. Доступ к выписке из реестра можно получить в том же личном кабинете.

Регистрация садового дома

Для оформления садового дома в системе государственных услуг требуется последовательное выполнение нескольких действий.

Подготовьте документы:

технический паспорт дома;
акт ввода в эксплуатацию (если он есть);
согласие собственника земельного участка;
кадастровый паспорт участка;
договор купли‑продажи или иной документ, подтверждающий право собственности на землю.

Зайдите на портал Госуслуги, выберите сервис «Регистрация построенного здания», заполните онлайн‑форму, указав идентификаторы недвижимости и приложив сканы подготовленных документов. После отправки заявки система проверит сведения, сформирует уведомление о результате и, при положительном решении, выдаст регистрационный номер дома.

Сохраните полученный регистрационный номер в личном кабинете и распечатайте подтверждающий документ. Регистрация завершена, права на построенный объект официально закреплены.

Оформление перепланировок и реконструкций

Для оформления перепланировок и реконструкций в рамках регистрации дома на земельном участке через сервис Госуслуги необходимо выполнить несколько последовательных действий.

Первый шаг - подготовка проектной документации. Требуется собрать акт выполненных работ, схему перепланировки или реконструкции, а также заключение технической экспертизы, если оно предусмотрено нормативами. Все документы должны быть оформлены в соответствии с требованиями строительных регламентов и подписаны уполномоченными специалистами.

Второй шаг - подача заявления в личном кабинете портала. В разделе «Регистрация недвижимости» выбирается тип операции «Изменение характеристик объекта». В форму вводятся реквизиты дома, номер земельного участка и данные о проведенных изменениях. К заявлению прикрепляются подготовленные файлы:

акт выполненных работ;
схема перепланировки (чертеж);
заключение технической экспертизы (при необходимости);
согласования с органами местного самоуправления (если требуются).

Третий шаг - оплата государственной пошлины. На этапе заполнения заявления система автоматически рассчитывает сумму, после чего производится онлайн‑оплата через банковскую карту или электронный кошелёк.

Четвёртый шаг - ожидание решения. После подачи заявления и оплаты система формирует запрос в контролирующие органы. В течение установленного срока (обычно 10‑15 рабочих дней) проверяется соответствие представленных документов требованиям законодательства. При необходимости в личном кабинете появятся запросы на уточнение информации.

Пятый шаг - получение подтверждения регистрации изменений. После положительного решения в кабинете появляется акт регистрации перепланировки или реконструкции. Его можно скачать в формате PDF и использовать при оформлении правоустанавливающих документов или при передаче недвижимости.

Соблюдение указанных пунктов гарантирует корректное отражение перепланированных и реконструированных помещений в реестре недвижимости, а также исключает возможные юридические риски при дальнейшем использовании объекта.