Как зарегистрировать квартиру в Росреестре через портал Госуслуг: подробная инструкция

Подготовка к регистрации

Необходимые документы

Документы, удостоверяющие личность

Для подачи заявления о регистрации недвижимости через Госуслуги необходимо подтвердить личность заявителя официальными документами. Отсутствие требуемых бумаг приводит к отказу в обработке заявки.

Паспорт гражданина РФ (страница с фото и данными);
СНИЛС (при наличии);
ИНН (если указаны в личном кабинете);
Водительское удостоверение (в качестве альтернативы паспорту, только при отсутствии последнего);
Заграничный паспорт (для граждан, проживающих за рубежом).

Каждый документ должен быть загружен в электронном виде в формате PDF или JPG, разрешение не менее 300 dpi, читаемость текста без искажений. Срок действия документа проверяется системой автоматически; просроченные или испорченные файлы отклоняются.

После загрузки система сопоставляет данные с базой государственных реестров. При совпадении информация считается подтверждённой, и процесс регистрации квартиры продолжается без дополнительных запросов. Если обнаружены несоответствия, система выдаёт сообщение с указанием конкретного документа, требующего исправления.

Правоустанавливающие документы на квартиру

Для успешного внесения квартиры в Единый государственный реестр недвижимости необходим комплект правоустанавливающих документов. Их отсутствие или несоответствие требованиям приводит к отказу в регистрации, поэтому каждый документ проверяется тщательно.

Список обязательных бумаг:

Свидетельство о праве собственности (договор купли‑продажи, дарения, наследования, решение суда и другое.).
Выписка из ЕГРН, подтверждающая отсутствие обременений и актуальное состояние прав.
Технический паспорт квартиры, выданный органом местного самоуправления.
Кадастровый план с отметкой границ и площади помещения.
Согласие супруга (супруги) на регистрацию, если квартира приобретена в браке.
Доверенность, если регистрацию осуществляет представитель, заверенная нотариально.
Квитанция об оплате госпошлины за государственную регистрацию.

Все документы должны быть оформлены в оригинале и копиях, копии заверены нотариусом или подтверждены сканированием в личном кабинете Госуслуг. При загрузке в портал следует использовать форматы PDF или JPG, размер каждого файла не более 5 МБ.

После загрузки комплектов в сервис Госуслуги система проверяет их соответствие требованиям Росреестра. При отсутствии ошибок система формирует заявление о регистрации, которое подписывается электронной подписью заявителя. После завершения процесса в личном кабинете появляется подтверждение о внесении квартиры в реестр и электронный документ о праве собственности.

Кадастровый паспорт и выписка из ЕГРН

Кадастровый паспорт - оформленный в Росреестре документ, в котором указаны кадастровый номер, площадь, границы и технические характеристики помещения. Он служит подтверждением фактического состояния квартиры и необходим для внесения изменений в реестр недвижимости.

Выписка из ЕГРН - оформленная запись, содержащая сведения о праве собственности, ограничениях, обременениях и истории переходов прав. Этот документ фиксирует юридический статус объекта и подтверждает полномочия заявителя.

Для получения обоих документов доступны два способа:

через личный кабинет на портале Госуслуг: выбрать сервис «Кадастровый паспорт» или «Выписка из ЕГРН», ввести адрес, оплатить государственную пошлину и скачать готовый файл;
в офисе Росреестра по месту нахождения квартиры: подать заявление, предоставить паспорт и ИНН, получить бумажные версии в течение установленного срока.

При регистрации квартиры в Росреестре необходимо загрузить в личный кабинет следующие файлы:

скан кадастрового паспорта;
скан выписки из ЕГРН;
заявление о регистрации права (формируется автоматически в системе);
подтверждение оплаты госпошлины.

После загрузки система проверяет соответствие данных в паспорте и выписке, сверяет их с заявлением и, при отсутствии ошибок, формирует запись о праве собственности. Документы сохраняются в личном кабинете, а подтверждение регистрации доступно для скачивания.

Иные необходимые документы

Для регистрации квартиры в Росреестре через портал Госуслуг требуются не только основные справки, но и ряд дополнительных документов, без которых заявка будет отклонена.

Договор купли‑продажи, дарения, наследования или иной правоустанавливающий документ, заверенный нотариусом.
Выписка из Единого государственного реестра недвижимости (ЭГРН), подтверждающая отсутствие обременений.
Согласие всех совладельцев, если квартира принадлежит нескольким лицам; каждый предоставляет копию паспорта и заявление о согласии.
Кадастровый план участка, если в заявке указаны изменения границ или площадь.
Справка об отсутствии задолженности по коммунальным услугам, если требуется в рамках региональных требований.
Документ, подтверждающий право на получение субсидий или льгот, при их наличии (например, справка о многодетности).

Каждый из перечисленных материалов должен быть загружен в личный кабинет в формате PDF, JPG или PNG, соответствующим требованиям по размеру и разрешению. После загрузки система проверит их корректность, и при отсутствии ошибок процесс регистрации продолжит автоматически.

Подтвержденная учетная запись на Госуслугах

Подтвержденная учетная запись на портале Госуслуг - обязательный элемент для подачи заявления о регистрации квартиры в Росреестре. Без подтверждения доступа к личному кабинету невозможно загрузить документы, оформить эектронную подпись и получить уведомления о статусе заявки.

Для получения подтверждённого профиля необходимо выполнить несколько действий:

Зарегистрировать личный кабинет на Госуслугах, указав действующий телефон и адрес электронной почты.
Пройти двухфакторную аутентификацию: ввести код из СМС и подтвердить электронный адрес.
Загрузить скан паспорта и ИНН в разделе «Документы».
Подтвердить личность через видеовстречу с оператором или с помощью мобильного приложения «Госуслуги», где осуществляется распознавание лица.

После успешного прохождения всех пунктов статус учетной записи меняется на «Подтверждена». В личном кабинете появляется возможность:

оформить запрос на регистрацию недвижимости;
прикрепить выписку из ЕГРН, договор купли‑продажи, согласие супруги (супруга) и другие необходимые документы;
отслеживать статус обработки заявки в реальном времени;
получать электронные уведомления о результатах проверки.

Если подтверждение не прошло, система выдаёт конкретную причину (например, несоответствие данных в паспорте и в базе ФМС). В этом случае требуется исправить ошибку и повторить проверку. После получения подтверждённого доступа к порталу можно сразу перейти к заполнению формы регистрации квартиры и загрузке всех требуемых материалов.

Процесс регистрации квартиры через Госуслуги

Вход на портал и поиск услуги

Для начала работы необходимо открыть сайт gosuslugi.ru в браузере любого современного устройства. На главной странице в правом верхнем углу находится кнопка «Войти». Нажмите её, в появившемся окне введите логин (обычно это номер телефона или адрес электронной почты) и пароль, затем подтвердите ввод кодом, полученным по СМС или в мобильном приложении. После успешной авторизации пользователь попадает в личный кабинет.

Далее следует перейти к поиску нужной услуги:

В верхней части кабинета находится строка поиска. Введите «регистрация квартиры в Росреестре» и нажмите кнопку поиска или клавишу Enter.
В результатах появится ссылка «Регистрация прав на недвижимое имущество». Кликните по ней.
Откроется страница с описанием процедуры и кнопкой «Подать заявление». Нажмите кнопку, чтобы продолжить оформление.

Если поиск не дал нужного результата, откройте раздел «Услуги» в меню слева, разверните категорию «Недвижимое имущество» и выберите пункт «Регистрация квартиры». После выбора откроется та же форма подачи заявления.

Все действия выполняются в личном кабинете без обращения в отделения, что ускоряет процесс регистрации.

Выбор типа регистрации

Регистрация права собственности

Регистрация права собственности на квартиру в Росреестре осуществляется через личный кабинет на портале Госуслуг. Ниже приведена последовательность действий, необходимых для завершения процедуры.

Авторизоваться в личном кабинете Госуслуг, используя подтвержденный аккаунт.
В разделе «Мои услуги» выбрать пункт «Регистрация прав на недвижимое имущество».
Указать тип объекта - квартира, ввести кадастровый номер и адрес.
Прикрепить скан или фото документов, подтверждающих право собственности (договор купли‑продажи, дарения, наследования, выписка из ЕГРН).
Заполнить сведения о продавце и покупателе, указать дату и сумму сделки, если это требуется.
Оплатить госпошлину онлайн через банковскую карту или электронный кошелёк.
Подтвердить отправку заявления, получив электронный акт о приёме заявки.
Ожидать статус «Зарегистрировано» в личном кабинете; при необходимости загрузить дополнительные документы, указанные в сообщении от Росреестра.

После получения статуса «Зарегистрировано» в личном кабинете появляется электронный сертификат права собственности, который можно распечатать или сохранить в цифровом виде. Документ считается официальным, его копию можно предъявлять в любой организации, требующей подтверждения владения квартирой.

Регистрация ипотеки

Регистрация ипотеки в Росреестре происходит одновременно с оформлением прав собственности на квартиру через портал Госуслуги. После подачи заявления на регистрацию недвижимости необходимо добавить сведения о залоге, указав данные кредитора, сумму кредита и срок действия ипотеки.

Для внесения ипотечного обременения подготовьте следующий пакет документов:

заявление о регистрации ипотеки (оформляется в личном кабинете);
копия договора ипотечного кредита, подписанного сторонами;
выписка из банка, подтверждающая сумму и условия займа;
копия паспорта и ИНН кредитора (физическое лицо) или реквизиты организации‑кредитора;
документ, подтверждающий полномочия представителя кредитора, если подача осуществляется через доверенное лицо.

Процесс регистрации состоит из трех действий:

вход в личный кабинет Госуслуг, выбор услуги «Регистрация недвижимости»;
загрузка документов, указание типа обременения - «ипотека», ввод данных о кредиторе и условиях займа;
подтверждение оплаты госпошлины (обычно ≈ 400 руб.) и отправка заявки на проверку.

После автоматической проверки система формирует выписку из ЕГРН, где отражено право собственности и запись об ипотечном залоге. Выписку можно скачать в личном кабинете или получить в электронном виде по запросу. Регистрация считается завершённой, когда статус заявки изменится на «Зарегистрировано».

Регистрация ареста или обременения

Для регистрации ареста или другого обременения на квартиру через электронный сервис необходимо выполнить несколько последовательных действий.

Сначала соберите пакет документов: выписку из ЕГРН, судебное решение (при аресте) или договор (при ипотеке), паспорт заявителя и доверенность, если действие производится представителем. Все файлы должны быть в формате PDF, размером не более 5 МБ, с чёткой разборчивой графикой.

Далее откройте личный кабинет на портале государственных услуг. В разделе «Недвижимость» выберите услугу «Регистрация ареста (обременения)». При первом обращении система предложит создать электронную подпись, если её ещё нет.

Заполните форму заявки:

Укажите адрес объекта и кадастровый номер.
Введите сведения о документе, подтверждающем обременение (номер и дата судебного акта, договор‑залог и тому подобное.).
Прикрепите подготовленные файлы.

После ввода данных система проверит корректность информации. При отсутствии ошибок нажмите кнопку «Отправить». Платёж за регистрацию производится онлайн через банковскую карту или электронный кошелёк; сумма фиксирована в соответствии с тарифом Росреестра.

После оплаты получите подтверждение с номером заявки. Статус обработки можно отслеживать в личном кабинете: в разделе «Мои обращения» отображаются этапы проверки, даты регистрации и готовый документ в виде выписки из реестра.

По окончании процедуры выписка будет доступна для скачивания и печати. При необходимости её можно направить в банк, судебные органы или другую заинтересованную сторону. Выполнение всех пунктов без отклонений гарантирует быструю и корректную регистрацию ареста или обременения на имущество.

Заполнение электронного заявления

Персональные данные заявителя

Для регистрации квартиры через электронный сервис необходимо предоставить точный набор персональных сведений заявителя. Эти данные вводятся в личный кабинет и проверяются автоматически, что гарантирует корректность регистрации без обращения в офис.

ФИО полностью, как указано в паспорте;
Серия, номер и дата выдачи паспорта РФ;
ИНН (при наличии);
СНИЛС;
Дата рождения;
Адрес постоянной регистрации (по месту жительства);
Электронный адрес (e‑mail) и номер мобильного телефона, указанные в профиле Госуслуг;
Согласие на обработку персональных данных, оформляемое в онлайн‑режиме.

Каждый пункт обязателен: система сравнивает введённые сведения с документами, загруженными в личный кабинет. При несоответствии заявка отклоняется, и требуется исправление. После подтверждения всех данных система формирует запрос в Росреестр, и регистрация квартиры завершается автоматически.

Сведения об объекте недвижимости

Для оформления права собственности в Росреестре через онлайн‑сервис Госуслуги необходимо предоставить полные сведения об объекте недвижимости. Эти данные формируют основу заявки и позволяют системе автоматически проверить соответствие сведений в ЕГРН.

кадастровый номер (уникальный идентификатор участка);
точный адрес (улица, дом, корпус, квартира);
общая площадь и жилая площадь помещения;
тип объекта (жилая квартира, нежилое помещение, часть многоквартирного дома);
сведения о праве собственности (договор купли‑продажи, дарения, наследования и другое.);
сведения о зарегистрированных ограничениях (обременения, аресты, сервитуты);
сведения о предыдущих собственниках, если они указаны в правоустанавливающих документах.

Эти сведения находятся в следующих источниках:

выписка из Единого государственного реестра недвижимости (получаем через личный кабинет на портале Госуслуг);
договор купли‑продажи или иной документ, подтверждающий право приобретения;
технический паспорт или план помещения, выдаваемый организацией, осуществляющей кадастровый учёт;
справка о снятии ограничений, если объект ранее был обременён.

При заполнении формы на портале пользователь вводит указанные данные в соответствующие поля. Система автоматически сверяет введённые сведения с базой Росреестра; при совпадении процесс переходит к оплате госпошлины и формированию заявления. Ошибки в кадастровом номере или площади вызывают мгновенное предупреждение, требующее корректировки перед отправкой.

Точность и полнота сведений об объекте недвижимости гарантируют быструю регистрацию и исключают необходимость повторных обращений в регистрирующий орган.

Сведения о правообладателе

Для регистрации квартиры через сервис государственных услуг необходимо точно указать сведения о правообладателе. Ошибки в этом блоке приводят к отказу в приёме заявления.

Какие данные требуются:

Фамилия, имя, отчество полностью.
Серия и номер паспорта, дата выдачи, орган, выдавший документ.
ИНН (если есть) и СНИЛС.
Адрес регистрации по паспорту (или временный адрес, если регистрация в другом месте).
Телефон и адрес электронной почты для получения уведомлений.

Как ввести сведения в личном кабинете:

Откройте раздел «Регистрация недвижимости» и выберите пункт «Регистрация права собственности».
Перейдите к полю «Правообладатель».
Введите данные согласно перечню, избегая пропусков и опечаток.
Прикрепите сканы паспорта, страницы с регистрацией и, при необходимости, ИНН/СНИЛС в формате PDF или JPG (размер не более 5 МБ каждый).
Сохраните введённую информацию и нажмите «Отправить заявление».

Проверка и подтверждение:

Система автоматически проверит формат и наличие обязательных полей.
После отправки заявка попадает в очередь экспертизы Росреестра; статус можно отслеживать в личном кабинете.
При необходимости уточнения будет выслано сообщение на указанный электронный адрес.

Типичные причины отказа:

Несоответствие имени в паспорте и в заявке.
Отсутствие сканов обязательных документов.
Ошибки в номерах ИНН или СНИЛС.

Тщательное заполнение раздела о правообладателе обеспечивает быстрый прием и дальнейшую регистрацию недвижимости без дополнительных запросов.

Прикрепление документов

Требования к формату и размеру файлов

Для подачи заявления на регистрацию квартиры через портал Госуслуг необходимо загрузить цифровые копии документов в соответствии с установленными техническими параметрами.

Допустимые форматы файлов: PDF, JPG, JPEG, PNG, DOC, DOCX.
Каждый файл должен быть в цвете, если это скан или фотография; черно‑белый вариант не принимается.
При работе с PDF‑файлами допускаются только версии 1.4 и выше; более старые версии могут быть отклонены системой.
Максимальный размер отдельного файла - 10 МБ.
Общий объём всех вложений в одном заявлении не должен превышать 50 МБ.
Файлы, превышающие лимит, необходимо разбить на части или уменьшить их разрешение, сохранив читаемость текста.
Имена файлов обязаны содержать только латинские буквы, цифры, дефис и знак подчёркивания.
Рекомендуется использовать понятные названия, например: “dokument_01.pdf”, “foto_kladovka.jpg”.
Пробелы и специальные символы в имени файла могут привести к ошибке загрузки.

Соблюдение указанных требований гарантирует безотказную передачу документов в систему и ускоряет процесс регистрации недвижимости.

Загрузка сканированных копий документов

Для успешной подачи заявки на регистрацию квартиры в Росреестре через личный кабинет Госуслуг требуется правильно загрузить сканированные копии всех обязательных документов. Ошибки при этом этапе приводят к отклонению заявления и необходимости повторной подачи.

Сначала подготовьте файлы:

Формат PDF или JPEG.
Размер файла не более 5 МБ (для каждого документа).
Разрешение не менее 300 dpi, чтобы сохранялась читаемость текста.
Цветовая схема RGB (для фотографий) или CMYK (для официальных бумаг).

Список обязательных сканов:

Паспорт заявителя (страницы с личными данными и регистрацией).
Документ, подтверждающий право собственности (договор купли‑продажи, дарения, наследства и тому подобное.).
Выписка из ЕГРН, подтверждающая отсутствие обременений.
Технический паспорт квартиры (если требуется по региону).
Согласие супруга (при совместном владении).

Процесс загрузки:

Войдите в личный кабинет на портале Госуслуг, выберите услугу «Регистрация недвижимости».
На странице «Документы» нажмите кнопку «Добавить файл».
В открывшемся окне укажите тип документа из списка, затем выберите подготовленный скан на компьютере.
После выбора нажмите «Загрузить». Система проверит формат и размер; в случае несоответствия появится сообщение об ошибке.
Повторите шаги 3‑4 для каждого требуемого документа.
После загрузки всех файлов нажмите «Подтвердить» и перейдите к оплате госпошлины.

Контрольные действия:

Откройте каждый загруженный файл в системе, убедитесь в полном отображении текста и отсутствии обрезки.
Проверьте, что названия файлов соответствуют требованиям (например, «Pasport_ФИО.pdf»).

При соблюдении указанных требований загрузка проходит без задержек, и заявка переходит к следующему этапу обработки.

Оплата государственной пошлины

Способы оплаты

Для завершения регистрации недвижимости в системе необходимо оплатить госпошлину. Платёж производится в личном кабинете Госуслуг сразу после заполнения заявки.

Банковская карта (Visa, Mastercard, МИР) - ввод данных карты в защищённом окне, подтверждение через 3‑D Secure.
Система быстрых платежей (СБП) - скан QR‑кода, подтверждение в мобильном банке.
Электронный кошелёк (Яндекс.Деньги, QIWI, WebMoney) - выбор сервиса, переход на сайт провайдера, ввод пароля.
Онлайн‑банкинг - перевод через раздел «Платежи» → «Госуслуги», указание кода услуги.
Платёж через мобильного оператора - отправка СМС‑команды с указанием суммы и кода услуги.

После подтверждения операции система автоматически формирует подтверждающий документ. Его можно скачать из раздела «История платежей» или получить по электронной почте, указав в заявке контактный адрес. Сохранённый документ пригодится при последующей проверке статуса регистрации.

Подтверждение оплаты

Оплаченный сбор подтверждается официальным документом - квитанцией или распиской, полученными в личном кабинете портала Госуслуг сразу после завершения платежа.

Квитанцию можно скачать в разделе «Мои платежи», где отображаются все операции, связанные с регистрацией недвижимости. При необходимости документ отправляется в банк‑оператор, откуда также можно получить PDF‑версию.

Для загрузки подтверждения в заявке выполните последовательность действий:

Откройте карточку заявки на регистрацию квартиры.
Нажмите кнопку «Добавить документ».
Выберите файл формата PDF, JPG или PNG, размером не более 5 МБ.
Подтвердите загрузку, после чего система отобразит статус «Документ загружен».

После загрузки система проверяет соответствие реквизитов оплаты заявке. Если данные совпадают, статус заявки меняется на «Оплата подтверждена»; в противном случае появляется сообщение об ошибке, указывающее на необходимость повторной загрузки корректного документа.

Контроль статуса осуществляется в личном кабинете: в колонке «Состояние» видно, прошла ли проверка подтверждения оплаты, и можно сразу перейти к следующему этапу регистрации.

Отправка заявления и отслеживание статуса

Получение уведомлений

При регистрации квартиры через сервис Госуслуги система автоматически формирует уведомления о каждом этапе обработки заявления. Чтобы получать их без задержек, необходимо настроить личный кабинет и указать предпочтительные каналы связи.

Войдите в личный кабинет на портале государственных услуг.
Перейдите в раздел «Настройки уведомлений».
Активируйте опцию «Получать сообщения по электронной почте». Введите актуальный адрес e‑mail, проверенный на доступность.
Включите SMS‑оповещения, указав номер мобильного телефона, к которому привязан ваш аккаунт.
При желании подключите push‑уведомления в мобильном приложении Госуслуг: установите приложение, авторизуйтесь, разрешите приложению отправлять уведомления.
Сохраните изменения, система подтвердит успешную настройку.

После отправки заявления о регистрации квартиры система генерирует сообщения о получении заявки, начале экспертизы, необходимости предоставить дополнительные документы и о завершении регистрации. Уведомления приходят в реальном времени, что позволяет быстро реагировать на запросы и избегать простоя.

Регулярно проверяйте почту, SMS и мобильное приложение, чтобы не пропустить важные сообщения. При изменении контактных данных сразу обновляйте их в настройках, иначе система будет отправлять уведомления на устаревшие каналы. Таким образом, вы будете в курсе статуса регистрации квартиры на каждом этапе процесса.

Проверка статуса заявления в личном кабинете

Проверка статуса заявления в личном кабинете Госуслуг - обязательный этап после подачи запроса на регистрацию квартиры в Росреестре. После отправки заявления система формирует уникальный номер, который отображается в разделе «Мои услуги». Чтобы узнать текущий статус, выполните следующие действия:

Войдите в личный кабинет на портале Госуслуг, используя логин и пароль.
Откройте вкладку «Мои заявления» и найдите запись с номером вашего обращения.
Нажмите на строку заявления; откроется окно с подробным статусом (например, «На рассмотрении», «Ожидание документов», «Завершено»).
При необходимости нажмите кнопку «Подробнее», чтобы увидеть комментарии сотрудника Росреестра и список недостающих документов.
Если статус «Ожидание документов», загрузите требуемые файлы через кнопку «Добавить файл» и подтвердите загрузку.
После изменения статуса система отправит уведомление на привязанную электронную почту и в мобильное приложение.

Регулярный мониторинг позволяет быстро реагировать на запросы службы, ускоряя процесс регистрации и избегая задержек. При отсутствии обновлений в течение 7‑10 дней рекомендуется обратиться в службу поддержки через форму обратной связи, указав номер заявления.

Возможные проблемы и их решение

Отказ в регистрации

Причины отказа

Отказ в регистрации квартиры через онлайн‑сервис Госуслуг возникает, когда предъявлены несоответствия требованиям системы или предоставлены некорректные данные. Основные причины отказа:

Ошибки в персональных данных заявителя: неверный ИНН, недостоверный паспортный номер, несовпадение ФИО с документами.
Неполный набор обязательных документов: отсутствие выписки из ЕГРН, справки о праве собственности, согласия совладельцев.
Несоответствие сведениям в Едином реестре: квартира уже находится в реестре, указана неверная площадь, неправильный адрес.
Нарушения в оформлении заявления: отсутствие подписи в электронном виде, неактивный сертификат квалифицированной электронной подписи, просроченный срок действия токена.
Дублирование запросов: попытка зарегистрировать одну и ту же недвижимость несколько раз одновременно.
Проблемы с правовым статусом объекта: арест, залог, судебный запрет на регистрацию, отсутствие решения суда о праве собственности.
Технические сбои системы: отказ сервера, недоступность функций загрузки документов, ошибки валидации файлов.

Устранение указанных недостатков позволяет успешно завершить процесс регистрации. При повторном отказе рекомендуется сверить сведения с выпиской из реестра, проверить корректность загружаемых файлов и убедиться в актуальности электронных сертификатов.

Порядок обжалования

При получении отказа в регистрации квартиры в Росреестре необходимо подготовить пакет документов: копию решения, заявление об оспаривании, подтверждающие материалы (договор купли‑продажи, выписку из ЕГРН, справки о праве собственности).

Документы подаются в три этапа:

Апелляция в Росреестр - отправка заявления в отдел регистрации прав по месту обращения в течение 10 дней с даты отказа. В заявлении указываются причины несогласия и прилагаются доказательства. После рассмотрения в течение 30 дней выдается решение о пересмотре отказа.
Обращение в суд - если решение Росреестра не удовлетворяет, подаётся иск в суд общей юрисдикции в течение 30 дней с даты получения ответа. Иск включает те же документы, дополнительно подготовленные процессуальные бумаги (исковое заявление, исковое предложение, копии документов). Суд рассматривает дело в порядке гражданского судопроизводства, выносит решение, которое может быть исполнено в течение 10 дней.
Обжалование судебного решения - в случае неудовлетворительного решения суда подаётся апелляционная жалоба в вышестоящий суд в течение 30 дней. Жалоба содержит аргументы, указывающие на нарушения закона или процессуальных норм, и сопровождается копиями ранее поданных материалов.

Соблюдение сроков и корректность оформленных документов гарантируют возможность изменить первоначальное решение. После получения окончательного положительного решения регистрация квартиры завершается в личном кабинете Госуслуг: выбирается услуга «Регистрация прав», загружаются подтверждающие документы и оплачивается государственная пошлина. После подтверждения в системе запись в ЕГРН появляется в течение 5‑7 рабочих дней.

Технические неполадки на портале

Куда обращаться за помощью

Для получения поддержки при оформлении регистрации квартиры через портал Госуслуг следует обращаться к проверенным источникам.

Первый уровень помощи - служба поддержки Госуслуг. Номер горячей линии - 8 800 555‑35‑35, работает круглосуточно. По телефону можно уточнить порядок заполнения заявления, получить ссылки на необходимые файлы и узнать статус заявки.

Второй уровень - онлайн‑чат на официальном сайте gosuslugi.ru. Чат‑операторы отвечают в режиме реального времени, помогают решить проблемы с загрузкой документов и исправлением ошибок в форме.

Третий уровень - многофункциональные центры (МФЦ). В любом МФЦ можно подать заявление лично, получить консультацию специалиста, а также воспользоваться услугой сканирования и печати документов. При визите возьмите с собой паспорт, ИНН и выписку из ЕГРН.

Четвёртый уровень - региональные отделения Росреестра. Адреса и часы работы публикуются на сайте rosreestr.gov.ru. Сотрудники отделения проверяют корректность данных, дают рекомендации по устранению замечаний, оформляют выписку из реестра.

Пятый уровень - нотариальные конторы. Нотариусы могут подтвердить подлинность подписи, оформить доверенность, если собственник не может присутствовать лично. При выборе конторы проверяйте лицензию на официальном реестре.

Шестой уровень - юридические консультации. Частные адвокатские фирмы и бесплатные правовые центры (например, при судах первой инстанции) предоставляют разбор сложных случаев, помогают подготовить дополнительные документы и представлять интересы в Росреестре.

Эти источники покрывают весь спектр вопросов: от базовой информации до решения конфликтных ситуаций. Обращайтесь к тем, кто отвечает за конкретный этап процесса, чтобы ускорить регистрацию без лишних задержек.

Альтернативные способы подачи заявления

Для тех, кто не может оформить заявление через личный кабинет Госуслуг, предусмотрены альтернативные каналы подачи.

Один из вариантов - личный визит в многофункциональный центр (МФЦ). В МФЦ принимают оригиналы и копии документов, предоставляют справку о подаче и фиксируют дату обращения. После проверки сотрудник выдаёт регистрационный номер, который можно отследить в системе Росреестра.

Второй способ - обращение к нотариусу. Нотариус оформляет заявление, ставит собственную подпись и печать, а затем передаёт его в Росреестр через электронный канал или по почте. Этот метод удобен, когда требуется заверить доверенность или иной документ, связанный с правом собственности.

Третий вариант - использование квалифицированной электронной подписи (КЭП) в личном кабинете Росреестра. После входа в учётную запись загружают заявление и прикрепляют сканированные документы, подписывают их КЭП и отправляют в автоматическом режиме. Система сразу выдаёт подтверждение о приёме.

Четвёртый способ - подача через мобильное приложение «Госуслуги». Приложение поддерживает загрузку фото документов, подпись отпечатком пальца и отправку заявления без необходимости входа в веб‑интерфейс. После отправки появляется уведомление о статусе обработки.

Пятый вариант - отправка заявления по электронной почте в адрес, указанный на официальном сайте Росреестра. Письмо должно содержать все требуемые документы в формате PDF и подпись в виде сканированного образца. После получения служба регистрирует заявку и сообщает о её статусе.

Кратко о преимуществах альтернативных каналов:

МФЦ - личный контакт, мгновенная справка.
Нотариус - юридическое заверение, возможность оформить доверенность.
КЭП в кабинете Росреестра - полная цифровизация процесса.
Мобильное приложение - удобство на смартфоне, быстрый доступ.
Электронная почта - простота отправки без посещения офисов.

Выбор способа зависит от доступных ресурсов и предпочтений заявителя. Каждый из перечисленных методов обеспечивает законную регистрацию квартиры в Росреестре без обращения к порталу Госуслуг.

Получение выписки из ЕГРН

Сроки получения

После отправки заявления о регистрации квартиры через личный кабинет Госуслуг система фиксирует номер заявки и передаёт её в Росреестр. Обработку начинает автоматический модуль, после чего документы проверяются специалистами.

Обычные сроки получения

При полном комплекте документов - 10‑15 рабочих дней;
При наличии только электронных копий - 7‑10 дней;
В случае необходимости уточнения сведений - до 30 дней.

Скорость зависит от нескольких факторов: корректность заполнения формы, отсутствие дубликатов, отсутствие технических сбоев в системе. Ошибки в реквизитах или отсутствие подписи продлевают процесс, требуя повторной подачи.

Текущее состояние заявки можно увидеть в личном кабинете: статус обновляется автоматически, а при изменении отправляется SMS‑уведомление. После одобрения в кабинете появляется электронный документ о праве собственности, который можно скачать и распечатать без дополнительного обращения в органы.

Если сроки превышают указанные рамки, рекомендуется проверить наличие запросов на уточнение информации в личном кабинете и при необходимости оперативно предоставить требуемые документы. Такой подход гарантирует минимизацию задержек и своевременное получение результата.

Способы получения готовых документов

В электронном виде

Регистрация квартиры в Росреестре через портал Госуслуг происходит полностью в электронном виде. Для начала необходимо иметь подтверждённый аккаунт в системе «Госуслуги» и электронную подпись (ЭЦП) или КИП, если подача осуществляется от имени юридического лица.

Подготовьте цифровые копии всех требуемых документов: заявление о регистрации, договор купли‑продажи или дарения, свидетельство о праве собственности, выписку из ЕГРН, технический паспорт. Файлы должны быть в формате PDF, размер каждого не превышает 5 МБ.

Далее выполните следующие действия:

Войдите в личный кабинет «Госуслуг», выберите сервис «Регистрация прав на недвижимое имущество».
Укажите тип операции - «Регистрация права собственности на квартиру».
Заполните обязательные поля формы: адрес объекта, кадастровый номер, данные собственника.
Прикрепите подготовленные документы, проверьте корректность загрузки.
Подтвердите действие электронной подписью или КИП.
Оплатите государственную пошлину онлайн через банковскую карту или электронный кошелёк.
После оплаты система сформирует запрос в Росреестр; статус заявки будет отображаться в личном кабинете.
По завершении проверки получите электронный акт регистрации в виде PDF‑файла, доступный для скачивания и печати.

Все этапы выполняются без посещения государственных органов, что ускоряет процесс и исключает необходимость бумажной работы. При возникновении вопросов система «Госуслуги» предоставляет онлайн‑поддержку и справочные материалы.

На бумажном носителе

Для оформления регистрации квартиры в Росреестре на бумажном носителе требуется подготовить пакет документов, подписать их и подать в уполномоченный центр. Все формы берутся из официального сайта Росреестра, распечатываются в формате А4, заполняются печатными буквами без исправлений. После заполнения каждый документ подписывается в присутствии нотариуса, если это предусмотрено законом.

Подготовка пакета включает:

Заявление о регистрации права собственности (форма СЗ‑1).
Копию договора купли‑продажи, дарения или иного основания перехода права.
Кадастровый паспорт или выписку из ЕГРН.
Паспортные данные собственника и его ИНН.
Нотариально заверенную доверенность, если подачу осуществляет представитель.

После подписи все бумаги складываются в один конверт, помещаются в отделение МФЦ или в филиал Росреестра. На столе сотрудника фиксируется дата приёма, выдаётся расписка. В течение установленного срока (обычно 10 рабочих дней) производится проверка, после чего оформляется запись в ЕГРН и выдаётся подтверждающий документ.

При необходимости можно отслеживать статус регистрации, позвонив в центр или используя электронную справку, полученную в момент приёма. Бумажный способ сохраняет юридическую силу и упрощает процесс для тех, кто не использует онлайн‑портал.