Как запросить выписку из ЕГРН на недвижимость через портал Госуслуг

Зачем нужна выписка из ЕГРН

Какие сведения содержит выписка из ЕГРН

Информация о собственнике

В выписке из Единого государственного реестра недвижимости содержится полная информация о праве собственности: ФИО физического лица или наименование юридической организации, ИНН, ОГРН (для организаций), паспортные данные (серия, номер, дата выдачи, орган, выдавший документ) и адрес регистрации собственника. Указываются также сведения о долевых участниках, если объект находится в совместной собственности, а также даты регистрации правовых актов, подтверждающих переход прав.

Для получения выписки через сервис «Госуслуги» необходимо подготовить:

номер кадастрового учета объекта;
СНИЛС (для физического лица) или ИНН/ОГРН (для юридического лица);
подтверждение полномочий, если запрос делается представителем (доверенность в электронном виде);
доступ к личному кабинету на портале.

Процесс получения выглядит так:

Войдите в личный кабинет «Госуслуг».
Выберите услугу «Получить выписку из реестра недвижимости».
Введите кадастровый номер и укажите тип собственника (физическое лицо или юридическое лицо).
Загрузите требуемые документы и подтвердите запрос оплатой (при необходимости).
После обработки получите выписку в формате PDF, доступном для скачивания.

В документе собственник указывается в разделе «Сведения о праве собственности». Для физических лиц приводятся паспортные данные и адрес регистрации; для юридических лиц - наименование, ИНН, ОГРН и юридический адрес. Если в праве участвуют несколько владельцев, каждый из них перечисляется отдельно, указывая долю в процентах. Ограничения возможны только при наличии судебных споров или ареста, когда информация может быть помечена как «ограниченный доступ».

Информация об объекте недвижимости

Запрашивая выписку из реестра недвижимости через Госуслуги, в документе фиксируются ключевые сведения об объекте.

Кадастровый номер, присвоенный в системе Росреестра.
Полный юридический адрес, включающий регион, район, улицу и номер помещения.
Тип недвижимости (жилая, нежилая, земельный участок, коммерческое помещение).
Площадь в квадратных метрах, указанные в техническом паспорте.
Физическое состояние: наличие построек, их этажность, год ввода в эксплуатацию.
Право собственности: ФИО или наименование юридического лица, дата регистрации права, номер договора.
Ограничения и обременения: ипотека, арест, сервитут, аренда, судебные ограничения.
История переходов прав: даты и основания переходов, сведения о предыдущих владельцах.

Эти данные позволяют подтвердить законность владения, оценить риски при сделках и подготовить необходимые юридические документы. При получении выписки следует сравнить указанные сведения с фактическим состоянием объекта, чтобы выявить возможные несоответствия.

Наличие обременений и ограничений

Получив выписку из ЕГРН через портал Госуслуг, сразу проверяйте раздел «Обременения и ограничения». В этом блоке фиксируются все юридические ограничения, влияющие на право собственности.

ипотека - запись о залоге недвижимости в пользу кредитора; наличие ипотечного обременения ограничивает возможность продажи без согласования с банком.
арест - судебный или административный запрет на распоряжение объектом; арест сохраняет статус до исполнения решения суда.
сервитут - право ограниченного пользования чужой площадью (проход, коммуникации); учитывайте границы и условия использования.
запрет на строительство - ограничение, наложенное органами градостроительства; нарушение может привести к штрафам и сносу построек.
право первоочередного выкупа - преимущественное право одного из участников сделки; при продаже необходимо предложить объект этому лицу.

Отдельно обратите внимание на даты регистрации обременения и срок его действия. Если запись помечена как «истёк», ограничение уже не действует, однако в выписке может оставаться историческая информация.

При обнаружении нежелательного обременения действуйте последовательно:

Установите правовой источник (решение суда, договор залога, постановление органа).
Свяжитесь с соответствующей стороной (банк, арестующий орган, собственник права сервитута) для уточнения условий снятия ограничения.
Подготовьте необходимые документы (заявление, договор об освобождении, судебные решения) и подайте их в регистрирующий орган.
После снятия ограничения запросите обновлённую выписку, чтобы подтвердить изменение статуса объекта.

Точная проверка обременений исключает риски при сделке, позволяет планировать дальнейшее использование недвижимости и обеспечивает юридическую чистоту владения.

Когда нужна выписка из ЕГРН

При покупке или продаже недвижимости

При оформлении сделки с недвижимостью требуется официальная выписка из ЕГРН, подтверждающая права собственника и обременения. Портал Госуслуг позволяет получить документ онлайн без посещения государственных органов.

Для получения выписки выполните следующие действия:

Зарегистрируйтесь или войдите в личный кабинет на госуслугах.
В разделе «Электронные услуги» выберите пункт «Выписка из ЕГРН».
Укажите кадастровый номер или адрес объекта.
Установите тип выписки (полная, краткая, о праве собственности).
Оплатите услугу банковской картой или через электронный кошелёк.
После подтверждения оплаты система формирует документ в PDF, доступный для скачивания.

При покупке рекомендуется запросить полную выписку, чтобы проверить наличие залогов, арестов и ограничения прав. При продаже достаточно краткой выписки, подтверждающей право собственности продавца. Полученный файл можно приложить к договору, передать покупателю или нотариусу.

Сохраните копию выписки в личном архиве портала; она будет доступна в любой момент для повторного использования без повторной оплаты.

Эти шаги обеспечивают быстрый и законный доступ к информации о недвижимости, ускоряя процесс сделки.

При оформлении наследства

Для оформления наследства требуется выписка из Единого государственного реестра недвижимости, подтверждающая правовой статус наследуемого объекта. Получить её можно через личный кабинет на портале государственных услуг без посещения государственных органов.

Для запроса необходимо иметь электронную подпись (КЭП) или подтверждённый аккаунт в системе, паспортные данные наследодателя, сведения о наследнике (ИНН, ФИО) и свидетельство о праве наследования (свидетельство о смерти, решение суда или нотариальный акт).

Алгоритм получения выписки:

Войдите в личный кабинет на портале государственных услуг.
Выберите услугу «Получение выписки из ЕГРН».
Укажите кадастровый номер или адрес наследуемой недвижимости.
Загрузите требуемые документы: копию свидетельства о праве наследования, паспортные данные наследника, при необходимости документ, подтверждающий полномочия представителя.
Подтвердите запрос электронной подписью или кодом из СМС.
Ожидайте готовность выписки (обычно до 24 часов).
Скачайте документ в формате PDF и распечатайте, если нужен оригинал.

После получения выписки включите её в пакет документов, подаваемых в суд или нотариальную контору. Выписка служит доказательством принадлежности недвижимости и упрощает процесс регистрации прав наследника. При необходимости можно запросить несколько копий, указав их количество в заявке.

Для подтверждения права собственности

Для подтверждения права собственности необходимо получить официальную выписку из Единого государственного реестра недвижимости (ЕГРН). Доступ к документу предоставляется через личный кабинет на портале Госуслуг.

Войдите в личный кабинет, используя подтверждённый аккаунт.
В разделе «Электронные услуги» найдите пункт «Выписка из ЕГРН».
Укажите объект недвижимости: адрес, кадастровый номер или ИНН владельца.
Выберите тип выписки - «для подтверждения права собственности».
Прикрепите скан или фото паспорта и ИНН заявителя (при необходимости - доверенности).
Подтвердите оплату государственной пошлины онлайн.
Нажмите «Отправить запрос».

После отправки система формирует заявку, проверяет введённые данные и в течение 1‑3 рабочих дней готовит документ. Готовую выписку можно скачать в формате PDF либо получить в электронном виде через личный кабинет.

Полученный документ содержит сведения о текущем собственнике, ограничениях и обременениях. Он признаётся нотариусами, банками и государственными органами, что упрощает оформление сделок, получение кредитов и решение спорных вопросов.

Подготовка к запросу выписки

Что потребуется для запроса

Паспортные данные

Для подачи заявления на получение выписки из ЕГРН через сервис Госуслуги необходимо указать паспортные сведения заявителя. Эти данные подтверждают личность и позволяют системе сопоставить запрос с официальным реестром.

Серия и номер паспорта (четыре цифры серии, шесть цифр номера).
Наименование органа, выдавшего документ.
Дата выдачи в формате ДД.ММ.ГГГГ.
Адрес регистрации, указанный в паспорте.

В личном кабинете портала предусмотрены отдельные поля для ввода каждой позиции. Заполнять их следует точно в указанном порядке, без пробелов и лишних символов. После ввода система автоматически проверяет соответствие данных в базе ФМС; при расхождении запрос отклоняется.

Ошибки в серии, номере или дате выдачи приводят к невозможности завершить оформление и требуют повторного ввода. Неправильно указанный адрес регистрации может вызвать задержку в обработке, так как выписка будет сформирована по неверному владельцу.

Точная передача паспортных данных гарантирует быстрое формирование выписки и отсутствие дополнительных запросов со стороны службы поддержки.

СНИЛС

СНИЛС служит уникальным идентификатором гражданина в системе государственных онлайн‑услуг. При оформлении выписки из ЕГРН через личный кабинет Госуслуг система проверяет соответствие СНИЛС и учетных данных, что гарантирует доступ только уполномоченному лицу.

Для использования СНИЛС в запросе необходимо:

ввести номер СНИЛС в поле «Идентификационный номер» при авторизации;
убедиться, что в профиле указана та же фамилия и дата рождения, что в паспорте;
при отсутствии привязки СНИЛС к аккаунту выполнить привязку через раздел «Персональные данные», загрузив скан копии полиса СНИЛС.

Если СНИЛС не найден в базе, следует обратиться в МФЦ или в центр обслуживания ПФР для получения актуального номера. После привязки запрос выписки можно оформить, указав объект недвижимости и подтвердив действие электронной подписью или кодом из СМС.

Таким образом, корректный ввод и подтверждение СНИЛС позволяют быстро и безопасно получить необходимый документ из реестра недвижимости.

Данные об объекте недвижимости

Выписка из ЕГРН содержит полную информацию об объекте недвижимости, необходимую для подтверждения прав и оценки юридических рисков.

В документе фиксируются следующие сведения:

кадастровый номер;
полное адресное описание (регион, район, улица, номер дома, помещение);
тип объекта (жилая, нежилая, земельный участок, объект культурного наследия);
площадь (общая, жилая, земельная);
сведения о владельце (ФИО, ИНН, ОГРН, дата регистрации прав);
виды прав собственности (полное, долевое, совместное);
ограничения и обременения (залог, арест, сервитут, ипотека, запрет на отчуждение);
сведения о судебных спорах, если они зарегистрированы;
дата внесения записи в реестр и её актуальность.

Эти данные позволяют точно определить правовой статус недвижимости, проверить наличие ограничений и подготовить документы для сделок, регистрации прав или получения кредитных продуктов.

Кадастровый номер

Кадастровый номер - уникальный идентификатор земельного участка, присвоенный в системе кадастра. Он состоит из последовательности цифр, разделённых точками, например : 77:01:0001234:5678. Формат фиксирован, изменять его нельзя.

Для получения выписки из реестра недвижимости через сервис «Госуслуги» номер обязателен. Без него система не сможет сопоставить запрос с конкретным объектом. Поэтому перед оформлением заявки необходимо убедиться, что номер записан точно.

Где искать кадастровый номер:

в договоре купли‑продажи;
в свидетельстве о праве собственности;
в справке из МФЦ;
в онлайн‑картах Росреестра по адресу объекта.

Как вводить номер в электронную форму:

Открыть сервис запросов выписок;
Выбрать тип услуги - выписка из реестра;
В поле «Кадастровый номер» ввести строку без пробелов, соблюдая порядок цифр и разделителей;
При необходимости добавить уточняющие данные (адрес, тип недвижимости);
Подтвердить запрос и оплатить услугу.

Точность ввода проверяется автоматически: система выдаст ошибку, если формат нарушен или номер не найден в базе. В таком случае следует сверить данные с документами, поправить опечатку и повторить ввод.

Кадастровый номер также используется для:

просмотра сведений о границах и площади участка;
расчёта налоговых обязательств;
подачи заявок в органы местного самоуправления.

Храните номер в надёжном месте, чтобы избежать задержек при работе с электронными сервисами.

Адрес объекта

Точный ввод адреса объекта - ключевой элемент при получении выписки из ЕГРН через сервис «Госуслуги». Ошибки в строке адреса приводят к отказу в выдаче или к получению информации о чужом объекте.

Для определения адреса используйте один из документов: договор купли‑продажи, выписку из реестра, справку из управляющей компании или кадастровый план. Если документ содержит только кадастровый номер, найдите соответствующий адрес в публичных кадастровых онлайн‑картах, указав номер в строке поиска.

Стандартный формат записи адреса:

субъект Российской Федерации (область, край, республика);
район (если предусмотрено);
город, посёлок, село;
улица, переулок, проспект, шоссе;
номер дома;
корпус/строение (при наличии);
квартира/офис (для жилых или нежилых помещений).

При заполнении формы на портале введите адрес в поле «Адрес объекта». Система предлагает автодополнение; выберите вариант из списка, чтобы гарантировать совпадение с официальными данными. После ввода проверьте, что поле «Кадастровый номер» автоматически заполнилось корректно; при расхождении исправьте адрес вручную.

После отправки заявки проверьте полученную выписку: в заголовке документа указан полный адрес. Сверьте его с исходными данными; при несоответствии откройте заявку повторно, исправив ошибку в строке адреса.

Пошаговая инструкция по запросу выписки через Госуслуги

Авторизация на портале Госуслуг

Авторизация - первый этап получения выписки из ЕГРН. Без входа в личный кабинет невозможно оформить запрос, просмотреть статус и получить готовый документ.

Для входа выполните следующие действия:

Откройте сайт gosuslugi.ru в браузере.
Нажмите кнопку «Войти» в правом верхнем углу.
Введите логин - обычно это номер телефона, привязанный к аккаунту.
Введите пароль, установленный при регистрации.
При включённой двухфакторной аутентификации введите код, полученный в SMS или через приложение‑генератор.
При необходимости подтвердите вход с помощью электронной подписи или скан‑камеры, если система запрашивает дополнительный фактор.

После успешного входа система отобразит личный кабинет. В нём доступны разделы «Электронные услуги», где можно выбрать запрос выписки из реестра недвижимости, указать объект и оформить оплату.

Типичные проблемы и их решения:

Ошибка ввода пароля - воспользуйтесь функцией восстановления доступа, получив код на привязанный телефон.
Не получен код подтверждения - проверьте корректность номера телефона в профиле и статус мобильного оператора.
Проблемы с электронной подписью - проверьте её актуальность, при необходимости обновите сертификат в личном кабинете.

Завершив авторизацию, переходите к формированию запроса и получайте выписку в электронном виде.

Поиск услуги «Выписка из ЕГРН»

Для получения выписки из Единого государственного реестра недвижимости необходимо сначала найти соответствующую услугу на портале Госуслуг.

Откройте личный кабинет, используя логин и пароль.
В строке поиска введите «выписка из ЕГРН» без кавычек.
В результатах выберите сервис «Выписка из ЕГРН» от Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии.
Нажмите кнопку «Оформить», укажите объект недвижимости (адрес, кадастровый номер) и подтвердите запрос.
Оплатите услугу через подключённый способ оплаты.
После подтверждения оплаты система формирует документ, доступный для скачивания в личном кабинете.

Точный ввод данных ускоряет поиск услуги и исключает необходимость повторных запросов. После получения выписки её можно распечатать или сохранить в электронном виде.

Заполнение электронной формы запроса

Выбор типа выписки

Для получения выписки о недвижимости через Госуслуги необходимо сначала определить, какой документ соответствует цели обращения.

Краткая выписка - содержит сведения о правообладателе, адресе, кадастровом номере, площади. Подходит для подтверждения права собственности в повседневных сделках.
Полная выписка - включает все сведения из реестра, в том числе историю переходов прав, обременения, судебные ограничения. Требуется при юридической проверке, оформлении ипотеки, продаже через публичный аукцион.
Выписка о зарегистрированных ограничениях - фиксирует аресты, запреты, залоги, сервитуты. Необходима при подготовке к сделке, когда важно знать наличие обременений.
Выписка о деле - отображает информацию о текущих процедурах, связанных с объектом (раздел, наследование, банкротство). Применяется в спорных вопросах, требующих доступа к процессуальным данным.
Выписка из реестра недвижимости - предоставляет только кадастровую характеристику, без указания владельцев. Используется для технической документации, градостроительных планов.

Выбор типа определяется задачей: для простого подтверждения права достаточно краткой выписки; для глубокого анализа правовой нагрузки выбирают полную; при проверке наличия обременений - выписку об ограничениях. Стоимость и срок выполнения зависят от объёма запрашиваемой информации, поэтому сразу уточняйте требуемый документ в личном кабинете. После выбора нужного типа запрос оформляется в несколько кликов, а готовый файл приходит в личный раздел в течение указанного срока.

Указание данных об объекте

Для подачи заявки в личном кабинете сервиса требуется ввести полные сведения об объекте недвижимости. Неправильные или неполные данные приводят к отказу в выдаче выписки.

Обязательные параметры:

Кадастровый номер (формат «XX:XX:XXXXXX:XX»).
Полный адрес, включающий регион, район, город/посёлок, улицу, номер дома и корпус.
Тип объекта (жилая, нежилая, земельный участок, гараж и тому подобное.).
Площадь в квадратных метрах, указана в кадастровом паспорте.
Сведения об собственнике: ФИО, ИНН, паспортные данные, если собственник юридическое лицо - полное название и ОГРН.
Дата регистрации права собственности (из выписки о праве или договора).

Все данные берутся из официальных документов: кадастровый паспорт, свидетельство о праве собственности, договор купли‑продажи, выписка из ЕГРН. Перед отправкой проверьте совпадение кадастрового номера с адресом, уточните правильность написания названий улиц и номеров. Ошибки в этих полях невозможны: система отклонит запрос без уточнения.

После ввода информации система автоматически формирует запрос и отправляет его в реестр. При корректных данных выписка готова к загрузке в течение установленного срока.

Подтверждение персональных данных

Для получения выписки из ЕГРН через сервис Госуслуг необходимо подтвердить личность. Без этого запрос отклоняется автоматически.

Требуемые сведения: фамилия, имя, отчество; дата рождения; паспортные данные (серия, номер, дата выдачи, код подразделения); ИНН; СНИЛС; номер мобильного телефона, указанный в личном кабинете; адрес электронной почты, привязанный к аккаунту.

Подтверждение происходит в несколько этапов:

Ввод персональных данных в форму заявки.
Загрузка сканов паспорта (страница с фотографией и страница с регистрацией) и ИНН/СНИЛС.
Привязка к мобильному номеру: система отправляет одноразовый код, вводится в поле подтверждения.
При наличии электронной подписи - ввод её параметров; иначе система использует подтверждение через Госуслуги (КИП).

Если предоставленные документы не совпадают с данными в базе ФМС, система выдаёт ошибку и предлагает исправить запись. После корректировки процесс подтверждения повторяется автоматически.

Успешное завершение всех пунктов открывает доступ к формированию и скачиванию выписки без дополнительных проверок.

Оплата госпошлины

Способы оплаты

Оплата услуги получения выписки из ЕГРН через портал Госуслуг осуществляется онлайн, без посещения отделений. Выбор метода зависит от удобства и наличия средств.

Банковская карта (Visa, Mastercard, Мир). При оформлении заявки в личном кабинете выбираете «Оплатить картой», вводите реквизиты, подтверждаете платёж кодом СМС.
Электронный кошелёк Яндекс.Деньги, QIWI, WebMoney. После выбора соответствующего способа система перенаправляет на страницу сервиса, где вводятся логин и пароль, подтверждается операция.
Система быстрых платежей (СБП). В личном кабинете указываете номер телефона, привязанный к СБП, подтверждаете перевод в мобильном банке.
Банковский перевод через интернет‑банк. В разделе «Оплата услуг» выбираете получателя - Фонд «Единый государственный реестр недвижимости», указываете назначение платежа и сумму, подтверждаете перевод.
Платёж через терминалы самообслуживания (Сбербанк, Тинькофф, МИР). На экране терминала выбираете «Оплата услуг», сканируете QR‑код, вводите сумму, получаете чек.

Сумма выписки фиксирована в текущем тарифе, изменяется только при изменении законодательства. После успешного завершения оплаты система автоматически подтверждает платёж и продолжает обработку заявки.

Размер госпошлины

Размер госпошлины за выписку из Единого государственного реестра недвижимости, оформляемую через портал Госуслуг, фиксирован на уровне 300 рублей для физических лиц и 600 рублей для юридических лиц. При оформлении выписки в электронном виде плата взимается автоматически при подтверждении заказа.

Оплата производится банковской картой, через личный кабинет в системе Госуслуг или с помощью электронных кошельков, подключённых к сервису.
При наличии льготных категорий (пенсионеры, инвалиды, участники Великой Отечественной войны) размер пошлины может быть снижен до 150 рублей или отменён полностью. Для подтверждения льготы требуется загрузить соответствующий документ в личный кабинет.
При запросе нескольких выписок в рамках одного обращения размер пошлины не умножается; применяется единый тариф за каждое отдельное действие.

Пошлина включается в итоговую стоимость услуги до завершения процедуры. После оплаты формируется подтверждающий чек, который сохраняется в личном кабинете и может быть использован в качестве доказательства уплаты. Если оплата не прошла, запрос выписки отклоняется, и пользователь получает уведомление о необходимости повторной попытки.

Отправка запроса

Для отправки запроса на получение выписки из реестра недвижимости через портал Госуслуг необходимо выполнить несколько последовательных действий.

Авторизоваться на портале, используя подтверждённый аккаунт и двухфакторную аутентификацию.
В каталоге услуг выбрать раздел «Документы из ЕГРН» и открыть форму «Запрос выписки».
Ввести точные реквизиты объекта: кадастровый номер, адрес, ФИО собственника (при необходимости).
Прикрепить требуемые подтверждающие документы: паспорт, доверенность, согласие совладельцев.
Указать способ получения (электронный файл или почтовая отправка) и выбрать способ оплаты.
Подтвердить платёж через банковскую карту или электронный кошелёк.
Нажать кнопку «Отправить запрос», после чего система сгенерирует уникальный номер заявки и отобразит его на экране.

После отправки система автоматически проверит введённые данные, сверит их с базой и сформирует выписку. По готовности документ будет доступен в личном кабинете или будет отправлен выбранным способом.

Получение выписки из ЕГРН

Сроки получения выписки

Сроки получения выписки из ЕГРН зависят от выбранного способа оформления и текущей загрузки системы. При стандартном порядке обработки заявка формируется в течение 24 часов после подтверждения оплаты. Если заявка подана в рабочие часы и без ошибок в данных, документ обычно готов к выдаче в течение 2‑3 рабочих дней.

При необходимости ускоренного получения можно воспользоваться платным сервисом «Экспресс‑выписка». В этом случае выписка готовится в течение 12 часов, иногда в течение 6 часов, если заявка поступила в первой половине дня.

Факторы, влияющие на длительность обработки:

некорректные или неполные сведения в заявке;
технические работы на портале;
превышение установленного лимита заявок в сутки.

Статус заявки проверяется в личном кабинете на Госуслугах: после подачи появляется ссылка «Отслеживание статуса», где отображается текущий этап обработки и ожидаемое время завершения.

Если срок превышает указанные нормативы, рекомендуется:

проверить корректность введённых данных;
обратиться в службу поддержки через форму обратной связи;
при необходимости открыть повторную заявку с исправлениями.

Форматы получения выписки

Электронный документ

Электронный документ, получаемый через сервисы госпортала, представляет собой файл в формате PDF, подписанный квалифицированной электронной подписью. Файл содержит все сведения о правовом статусе объекта недвижимости: кадастровый номер, сведения о собственнике, ограничения, обременения и историю правоустанавливающих записей.

Для получения документа пользователь должен авторизоваться в личном кабинете, выбрать услугу «Выписка из единого государственного реестра недвижимости», указать объект по кадастровому номеру или адресу и подтвердить запрос. После обработки система формирует электронный файл и помещает его в раздел «Мои документы», где пользователь может скачать его в любой момент.

Ключевые свойства электронного документа:

подлинность гарантируется криптографической подписью;
целостность защищена хеш‑функциями, изменения фиксируются системой;
доступ к файлу ограничен личным кабинетом, требуется двухфакторная аутентификация;
документ сохраняет юридическую силу, равную бумажному оригиналу.

Использование электронного формата ускоряет процесс получения выписки, исключает необходимость посещения государственных органов и упрощает дальнейшее взаимодействие с банками, нотариусами и другими контрагентами.

Бумажный документ (по желанию)

Запрос выписки из ЕГРН через портал Госуслуг позволяет оформить её в электронном виде и, при необходимости, получить бумажный документ.

Для получения печатной версии следует выполнить несколько обязательных действий. Сначала на сайте Госуслуг откройте услугу «Выписка из ЕГРН». Введите кадастровый номер или адрес недвижимости, подтвердите право доступа (паспорт, СНИЛС, ИНН). На этапе выбора формата укажите «Печатный вариант» и укажите почтовый адрес доставки. После этого система рассчитает стоимость услуги, включающую оплату за печать и отправку. Оплатите счет онлайн или через банковскую карту. После подтверждения оплаты сервис сформирует запрос в Росреестр, а готовый документ будет отправлен курьерской службой в указанный пункт.

Ключевые требования к оформлению бумажного экземпляра:

Полный набор реквизитов (номер выписки, дата выдачи, подпись уполномоченного лица);
Защищённый штамп и печать Росреестра;
Указание получателя и адреса доставки в заявке.

При получении печатного документа проверьте соответствие данных в выписке с исходными сведениями о недвижимости. При обнаружении несоответствий обратитесь в службу поддержки портала для корректировки.

Проверка статуса запроса

После отправки заявки на выписку из ЕГРН откройте личный кабинет на портале государственных услуг.

Войдите в личный кабинет, используя логин и пароль.
Перейдите в раздел «Мои заявки».
В списке найдите нужную заявку, используя фильтр по дате или названию услуги.
Нажмите на строку заявки, чтобы увидеть текущий статус.

Статусы могут быть следующими:

В обработке - запрос находится в работе, ожидайте дальнейшего обновления.
Готово - выписка сформирована, доступна для скачивания в виде PDF‑файла.
Отказ - запрос отклонён, причина указана в комментарии.

При статусе «Готово» нажмите кнопку «Скачать» и сохраните документ на устройстве. При «Отказе» изучите указанные замечания и при необходимости повторите заявку, устранив выявленные недостатки.

Для автоматического оповещения включите уведомления в настройках личного кабинета - система пришлёт сообщение на привязанную почту или в мобильное приложение при изменении статуса.

Возможные проблемы и их решение

Ошибки при заполнении формы

При оформлении заявки на выписку из Единого государственного реестра недвижимости через портал Госуслуг часто возникают типичные ошибки, которые приводят к отказу в обработке или необходимости повторного ввода данных.

Неправильный формат кадастрового номера: вводятся лишние пробелы, символы «/», «-», либо используется устаревший номер без уточнения квартала. Система требует точного соответствия формату, указанному в официальных документах.
Ошибки в указании адреса недвижимости: пропущены элементы (дом, корпус, квартира) или указаны сокращения, не признанные сервисом (например, «стр.» вместо «строение»). Адрес должен полностью соответствовать данным реестра.
Выбор неверного типа выписки: в форме есть несколько вариантов (полная, краткая, выписка о правах). Выбор несоответствующего типа приводит к невозможности получения нужного документа.
Неполные или некорректные сведения о заявителе: отсутствие ИНН, СНИЛС или неверный номер паспорта. Портал проверяет эти данные через государственные реестры, и любые несоответствия блокируют запрос.
Пропуск обязательных полей, помеченных звездочкой: система допускает отправку только после заполнения всех обязательных пунктов. Часто пользователи игнорируют скрытые подсказки и оставляют поля пустыми.
Ошибки в электронных подписи и согласиях: отсутствие подтверждения согласия на обработку персональных данных или неправильная загрузка сертификата электронной подписи приводит к отклонению заявки.
Неверный срок действия запроса: в форме указывается период, в течение которого требуется выписка. Указание прошедшего периода приводит к автоматическому отказу.

Для избежания перечисленных проблем рекомендуется проверять каждое поле перед отправкой, использовать копию официальных документов для точного ввода данных и убедиться, что электронная подпись активна и совместима с сервисом. При соблюдении этих правил заявка проходит без задержек, а выписка приходит в указанные сроки.

Отказ в предоставлении выписки

Отказ в выдаче выписки из ЕГРН часто связан с ошибками в заявке или несоответствием предоставленных документов требованиям системы. Ниже перечислены типичные причины отказа:

указаны неверные реквизиты объекта (кадастровый номер, адрес);
отсутствует подтверждение полномочий заявителя (доверенность, выписка из реестра);
в заявке указаны некорректные контактные данные, из‑за чего не удалось отправить уведомление;
объект находится в статусе ограниченного доступа (арест, судебный запрет);
в системе обнаружены несоответствия между данными заявителя и сведениями реестра.

Для устранения отказа следует проверить каждый пункт заявки. На портале Госуслуг доступна функция «Проверка данных», позволяющая сравнить введённые сведения с официальным реестром до отправки запроса. При обнаружении несоответствия исправьте ошибку и повторно отправьте заявку.

Если отказ был вынесен несмотря на корректность данных, необходимо оформить письменный запрос в службу поддержки портала, приложив скриншоты сообщения об отказе и копии всех подтверждающих документов. В запросе укажите номер заявки, дату отказа и требование пересмотреть решение.

При необходимости обжалования решения в судебном порядке подготовьте пакет документов:

оригинал отказа;
копии всех представленных в заявке документов;
выписку из реестра, подтверждающую право собственности или иные полномочия;
заявление об оспаривании отказа, подписанное заявителем.

Судебное обращение подаётся в арбитражный суд по месту нахождения объекта недвижимости. После получения судебного решения выписка будет выдана в указанные сроки.

Для минимизации риска отказа рекомендуется заранее собрать полный набор документов, проверить корректность кадастровых данных и использовать функцию предварительной проверки на портале. Эти меры позволяют получить выписку без повторных обращений.

Технические сбои на портале

Технические сбои на портале Госуслуг часто препятствуют получению выписки из ЕГРН на объект недвижимости. Основные проблемы включают недоступность сервиса, ошибки 500/502, сбои при загрузке форм, некорректную работу капчи и прерывание процесса после ввода данных.

Для минимизации влияния сбоев рекомендуется выполнить следующие действия:

проверять статус системы на официальной странице мониторинга перед началом работы;
использовать поддерживаемые браузеры (Chrome, Firefox, Edge) последней версии;
очищать кэш и файлы cookie перед каждой попыткой;
отключать расширения, блокирующие скрипты и рекламу;
повторять запрос в часы низкой нагрузки (утром до 10 ч., вечером после 18 ч.);
при повторяющихся ошибках фиксировать код сообщения и обращаться в службу поддержки через форму обратной связи.

Если ошибка возникает на этапе формирования заявки, следует перезапустить процесс, убедиться в правильности вводимых данных и, при необходимости, выполнить запрос заново после небольшого интервала времени. При длительном отсутствии доступа к сервису целесообразно воспользоваться альтернативным каналом - обратиться в МФЦ или в регистрирующий орган с личным посещением.

Что делать, если выписка не пришла в срок

Если выписка из реестра не поступила в установленный срок, сразу проверьте статус заявки в личном кабинете на портале государственных услуг. Откройте раздел «Мои услуги», найдите запрос и изучите сообщение о текущем этапе обработки.

Дальнейшие действия:

Обновите информацию: при наличии пометок о необходимости предоставления дополнительных документов загрузите их немедленно.
Свяжитесь с поддержкой: используйте форму обратной связи или телефон горячей линии Госуслуг, укажите номер заявки и дату её подачи.
Оформите обращение в Росреестр: отправьте письменный запрос в региональное отделение, приложив скриншот статуса и копию подтверждения оплаты.
Подайте жалобу в контролирующий орган: если ответ не получен в течение 5 рабочих дней после обращения в поддержку, заполните форму «Жалоба» на сайте портала, указав детали задержки.

После получения ответа от службы поддержки выполните указанные рекомендации без промедления. При отсутствии реакции в течение следующего рабочего дня повторите обращение, уточнив номер обращения и сроки ожидаемого решения. При повторных отказах обратитесь к юридическому консультанту для подготовки судебного иска о нарушении сроков предоставления услуги.