Как запросить выписку из ЕГРН через портал Госуслуги бесплатно

Зачем нужна выписка из ЕГРН?

Основные сведения о ЕГРН

Единый государственный реестр недвижимости (ЕГРН) - официальный информационный ресурс, фиксирующий юридический статус объектов недвижимости и их собственников.

В реестре отражаются сведения о:

типе и назначении объекта (квартира, дом, земельный участок);
границах, площади и кадастровой стоимости;
зарегистрированных правах: право собственности, аренда, сервитуты и ограничения;
истории переходов прав, включая даты и участников сделок;
обременениях, судебных запретах и иных ограничениях.

Реестр формируют органы государственной регистрации недвижимости (Росреестр) в соответствии с Федеральным законом № 122‑ФЗ «О государственной регистрации недвижимости». Данные обновляются после каждой регистрации или изменения прав, что гарантирует их актуальность.

Доступ к информации обеспечивается через официальные онлайн‑сервисы, в том числе портал государственных услуг. Пользователь получает выписку, содержащую полную картографическую и юридическую характеристику объекта, без необходимости обращения в нотариальные конторы или органы регистрации.

ЕГРН - ключевой источник для оценки недвижимости, подготовки сделок, проверки правовой чистоты и проведения государственных и частных проверок. Его сведения являются публичными, что упрощает получение точных данных о любой недвижимости в России.

Случаи, когда требуется выписка

Подтверждение права собственности

Для получения подтверждения права собственности необходимо оформить выписку из ЕГРН на портале Госуслуги без оплаты. Доступ к сервису открывается после авторизации через единый портал государственных услуг.

Этапы запроса:

Войдите в личный кабинет, используя подтверждённый номер телефона и пароль.
В разделе «Электронные услуги» найдите пункт «Выписка из ЕГРН».
Укажите объект недвижимости: кадастровый номер, адрес или ИНН собственника.
Выберите тип выписки «Подтверждение права собственности».
Подтвердите запрос, согласовав условия получения бесплатной копии.
Скачайте готовый документ в формате PDF из раздела «Мои услуги» после обработки (обычно в течение 10 минут).

Для успешного оформления требуются:

Действующий аккаунт на Госуслугах.
Доступ к интернету.
Точные данные о объекте (кадастровый номер предпочтителен).

Полученный документ содержит сведения о праве собственности, ограничения и обременения, а также данные о текущем собственнике. Его можно использовать в банках, при сделках с недвижимостью и в государственных органах без дополнительных затрат.

Сделки с недвижимостью

Получение выписки из ЕГРН через сервис «Госуслуги» - обязательный этап большинства операций с недвижимостью. Документ подтверждает право собственности, обременения и ограничения, что позволяет участникам сделки проверять юридическую чистоту объекта.

Для бесплатного запроса выписки выполните следующие действия:

Войдите в личный кабинет на портале государственных услуг, используя подтверждённый аккаунт.
В разделе «Электронные услуги» найдите пункт «Выписка из ЕГРН».
Укажите кадастровый номер или адрес недвижимости, выберите тип выписки (полную или краткую) и подтвердите запрос.
При необходимости загрузите скан паспорта и ИНН для подтверждения личности.
Ожидайте формирования документа - в большинстве случаев выписка появляется в личном кабинете в течение 15 минут.
Скачайте готовый файл в формате PDF и сохраните его для дальнейшего использования.

Бесплатный доступ к выписке распространяется на запросы, оформленные в личном кабинете без привлечения посредников. При оформлении через коммерческие сервисы может взиматься плата, однако она не требуется при прямом обращении к порталу.

Полученные данные применимы в следующих типах сделок:

продажа недвижимости: подтверждение права продавца и отсутствие обременений;
покупка: проверка чистоты объекта перед подписанием договора;
ипотека: предоставление банка выписки для оценки залогового имущества;
аренда длительного срока: проверка правового статуса помещения;
наследование: подтверждение перехода прав собственности по завещанию или закону.

Каждая из перечисленных операций требует наличия актуальной выписки. Отсутствие документа или наличие несоответствий часто приводит к задержкам, отмене сделки или судебным разбирательствам. Поэтому запрос через «Госуслуги» следует выполнять до начала переговоров, чтобы гарантировать юридическую безопасность всех участников.

Иные юридически значимые действия

Получение выписки из Единого государственного реестра недвижимости (ЕГРН) через сервис «Госуслуги» открывает доступ к ряду дополнительных юридически значимых действий, которые часто требуются при работе с недвижимостью.

Во-первых, после оформления запроса пользователь может инициировать изменение сведений в реестре. Для этого в личном кабинете необходимо выбрать пункт «Изменить запись», загрузить подтверждающие документы и подтвердить действие электронной подписью. Данный процесс фиксируется в системе и отражается в истории обращения.

Во-вторых, сервис позволяет запросить копию ранее выданных выписок. В разделе «Мои услуги» выбирается «Повторный запрос», указывается номер предыдущей выписки и оформляется новое получение без дополнительной оплаты.

В-третьих, через портал можно оформить регистрацию прав на объект недвижимости. Пользователь подаёт заявление о регистрации, прикладывает договор купли‑продажи, кадастровый план и другие требуемые документы. После проверки система генерирует запись о праве собственности, которая сразу же появляется в ЕГРН.

В-четвёртых, доступна функция проверки статуса текущих заявок. В личном кабинете в разделе «История запросов» отображаются даты подачи, этапы обработки и окончательные результаты. Это позволяет контролировать процесс без обращения в органы регистрации.

Наконец, система поддерживает получение выписки в электронном виде с цифровой подписью. После завершения обработки документ автоматически сохраняется в личном архиве пользователя и может быть скачан в формате PDF. Электронный вариант обладает тем же юридическим статусом, что и бумажный документ, и может быть использован в судебных и нотариальных процедурах.

Эти возможности расширяют спектр действий, доступных через онлайн‑сервис, и обеспечивают полное сопровождение юридических операций с недвижимостью без необходимости посещения государственных учреждений.

Подготовка к запросу выписки

Учетная запись на Госуслугах

Подтверждение учетной записи

Подтверждение учетной записи - обязательный этап перед получением выписки из единого государственного реестра недвижимости через сервис Госуслуги. Без завершённого подтверждения система не предоставит доступ к форме запроса и не позволит оформить бесплатную выписку.

Для успешного подтверждения необходимо выполнить несколько действий:

Войти в личный кабинет на портале Госуслуги, используя логин и пароль.
Перейти в раздел «Настройки аккаунта» → «Безопасность» → «Подтверждение личности».
Выбрать способ верификации:
1. СМС‑код, отправляемый на привязанный номер телефона;
2. Электронное письмо с уникальной ссылкой;
3. Видеовстреча с оператором (при необходимости).
Ввести полученный код или подтвердить переход по ссылке.
При запросе видеоверификации подготовить документ, удостоверяющий личность (паспорт, водительское удостоверение), и включить камеру.

После завершения процедуры система отобразит статус «Учетная запись подтверждена». На этом этапе открывается доступ к сервису выписки, где можно выбрать объект недвижимости, указать цель получения и оформить запрос без оплаты.

Если подтверждение не проходит, проверьте актуальность привязанного телефона, корректность вводимых данных и отсутствие блокировок на аккаунте. При повторных ошибках обратитесь в службу поддержки через форму обратной связи на портале.

Проверка личных данных

Для получения выписки из ЕГРН необходимо убедиться, что ваши личные данные в системе Госуслуг актуальны и совпадают с данными, зарегистрированными в ФНС и МФЦ. Ошибки в ФИО, дате рождения или ИНН приводят к отказу в выдаче документа.

Проверка проводится в личном кабинете портала:

войдите в аккаунт с использованием пароля и СМС‑кода;
откройте раздел «Мои данные»;
сравните отображаемую информацию с паспортом и ИНН;
при расхождении нажмите «Редактировать» и внесите корректные сведения;
подтвердите изменения документом, загрузив скан или фото паспорта.

После исправления данных система автоматически обновит профиль. При следующем запросе выписки процесс завершится без дополнительных подтверждений.

Точность личных данных гарантирует быстрый доступ к бесплатной выписке из реестра недвижимости.

Необходимые данные для запроса

Адрес объекта недвижимости

Запрос выписки из ЕГРН на портале Госуслуги требует точного указания адреса недвижимости. Адрес формируется из нескольких обязательных компонентов: регион, район, населённый пункт, улица, номер дома, корпус (при наличии) и номер квартиры (если объект относится к многоквартирному зданию). Ошибки в любой части строки приводят к неверному поиску и невозможности получить документ.

Для корректного ввода адреса следует:

открыть личный кабинет на Госуслугах;
выбрать услугу «Выписка из ЕГРН»;
в поле «Адрес объекта» ввести данные в порядке: регион → район → населённый пункт → улица → дом → корпус → квартира;
проверить автоматическое подсказки сервиса, которые подсказывают официальные названия и коды;
подтвердить ввод и отправить запрос.

При отсутствии полного адреса можно воспользоваться справочными сервисами, интегрированными в портал: поиск по кадастровому номеру, по ИНН владельца или по номеру земельного участка. После подтверждения идентификации система формирует выписку, доступную для скачивания в личном кабинете без оплаты.

Кадастровый номер (при наличии)

Кадастровый номер - обязательный идентификатор земельного участка, который требуется при оформлении запроса выписки из ЕГРН через сервис Госуслуги. Наличие номера упрощает поиск объекта в базе данных, гарантирует точность результата и ускоряет процесс формирования документа.

Если номер известен, его следует ввести в соответствующее поле формы заявки. При вводе необходимо соблюдать формат: четыре группы цифр, разделённые пробелами (пример - «77:01:0001234:56»). Ошибки в разметке приводят к отказу в выдаче выписки и необходимости повторного заполнения.

Если кадастровый номер отсутствует, возможны два варианта действий:

воспользоваться картой на портале, определить расположение участка и получить номер автоматически;
обратиться в МФЦ или к специалисту кадастровой службы для уточнения данных.

Только после корректного указания кадастрового номера система формирует электронную выписку, которую можно скачать без оплаты.

Пошаговая инструкция по запросу выписки

Вход на портал Госуслуг

Для получения выписки из ЕГРН первым действием является вход в личный кабинет на портале Госуслуг.

Для доступа необходима зарегистрированная учетная запись. Регистрация происходит через мобильный телефон, адрес электронной почты и пароль. При первом входе система запросит подтверждение номера СМС‑кода, после чего профиль будет активирован.

Пошаговый процесс входа:

Откройте сайт gosuslugi.ru.
Нажмите кнопку «Войти».
Введите телефон или адрес электронной почты, указанные при регистрации.
Введите пароль.
Подтвердите вход кодом, полученным в СМС‑сообщении.

Если у вас настроена двухфакторная аутентификация, после ввода пароля система запросит ввод кода из приложения‑генератора или подтверждение в мобильном банке.

При наличии электронной подписи вход можно выполнить через ЕСИА, выбрав соответствующий сертификат в списке доступных методов аутентификации.

Типичные ошибки и их устранение:

Забыт пароль - используйте ссылку «Восстановить пароль», укажите телефон или e‑mail, получите код восстановления и задайте новый пароль.
Блокировка учетной записи - обратитесь в службу поддержки через форму «Обратная связь» или позвоните в call‑центр; после проверки личности аккаунт будет разблокирован.
Не проходит подтверждение кода - проверьте корректность номера телефона, наличие сигнала сети и отсутствие задержек у оператора.

После успешного входа в личный кабинет откройте раздел «Электронные услуги», найдите пункт «Выписка из ЕГРН» и продолжайте запрос. Всё делается онлайн, без обращения в органы регистрации.

Выбор услуги

Поиск услуги «Выписка из ЕГРН»

Для получения выписки из ЕГРН необходимо сначала найти соответствующую услугу в личном кабинете портала Госуслуги. Откройте сайт, выполните вход под своей учетной записью и в строке поиска введите ключевые слова «выписка ЕГРН». Система мгновенно отобразит список предложений.

Выберите пункт «Выписка из ЕГРН (бесплатно)» и перейдите к оформлению. При работе с формой учитывайте следующее:

Укажите точный адрес или кадастровый номер объекта.
Проверьте правильность введённых данных, иначе запрос будет отклонён.
Подтвердите согласие на получение электронного документа.

После подтверждения система сформирует запрос, и готовый файл будет доступен в разделе «Мои документы». Скачать его можно без дополнительной оплаты.

Выбор типа выписки

Для получения нужной выписки из Единого государственного реестра недвижимости через портал Госуслуги необходимо сразу определить её тип. Правильный выбор экономит время и исключает повторные обращения.

Первый шаг - установить цель запроса. Если требуется подтверждение права собственности, выбирают «Выписка о праве собственности». Для проверки наличия обременений используется «Выписка об ограничениях и обременениях». При необходимости узнать кадастровую стоимость недвижимости подходит «Выписка о кадастровой стоимости». Если важна информация о местоположении, площади и границах, выбирают «Выписка о местоположении и границах». Для полного комплекта данных, включающего все перечисленные сведения, подходит «Полная выписка».

Выписка о праве собственности - подтверждает факт владения и тип права (собственность, аренда и другое.).
Выписка об ограничениях и обременениях - показывает залоги, аресты, сервитуты и другие ограничения.
Выписка о кадастровой стоимости - отображает оценочную стоимость, используемую при расчёте налогов.
Выписка о местоположении и границах - содержит координаты, площадь и схему участка.
Полная выписка - комплексный документ, объединяющий все вышеперечисленные сведения.

После выбора нужного типа в личном кабинете следует указать адрес объекта или его кадастровый номер, подтвердить бесплатный порядок получения и завершить оформление. Система автоматически формирует документ в электронном виде, доступный для скачивания.

Заполнение заявления

Ввод данных об объекте недвижимости

Для получения бесплатной выписки из ЕГРН через сервис Госуслуги необходимо правильно заполнить форму ввода данных об объекте недвижимости. Ошибки на этом этапе приводят к отказу в выдаче или к дополнительным запросам.

Кадастровый номер - указывается в полном виде, включая код региона, номер квартала и участок. Формат: «XX:YY:ZZZZ:AAA».
Адрес - прописывается согласно официальному реестру: страна, регион, район, улица, номер дома и корпус.
Тип недвижимости - выбирается из списка (жилая, нежилая, земельный участок, гараж и тому подобное.).
Площадь - вводится в квадратных метрах, без пробелов и лишних знаков.
Сведения о владельце - ФИО, ИНН, паспортные данные, контактный телефон.
Цель запроса - указывается причина получения выписки (покупка, продажа, проверка прав).
Электронная почта - адрес, на который будет отправлен результат.

После внесения всех полей система проверяет корректность формата и наличие обязательных данных. При отсутствии ошибок появляется кнопка «Отправить запрос». Нажатие инициирует автоматическую отправку в ЕГРН, после чего в личном кабинете появляется ссылка на готовый документ.

Если система сообщает о несоответствии, необходимо проверить:

Точность кадастрового номера (проверьте наличие двоеточий и цифр).
Полноту адреса (добавьте недостающие элементы).
Соответствие типа недвижимости выбранному объекту.

Корректировка данных и повторная отправка завершают процесс получения выписки без дополнительных затрат.

Указание цели запроса

Указывая цель запроса выписки из ЕГРН, необходимо сразу определить, для чего документ будет использован. Это требование портала Госуслуги, без него заявка может быть отклонена.

Четко сформулированная цель позволяет системе автоматически подобрать нужный тип выписки и ускорить её подготовку. При заполнении поля «Цель запроса» следует указать один из следующих вариантов:

оформление купли‑продажи недвижимости;
подтверждение права собственности в судебном деле;
получение информации для банковского кредита;
подготовка документов для наследственного делопроизводства;
проверка данных при аренде помещения.

Если цель отличается от типовых, её следует описать лаконично: «для предоставления в [наименование организации] в рамках [краткое название процедуры]». Описание должно содержать только сущность задачи, без лишних пояснений.

После ввода цели система проверяет соответствие выбранному типу выписки и формирует запрос. При корректном указании цель гарантирует бесплатную выдачу документа через личный кабинет.

Проверка и отправка заявления

Для получения выписки из ЕГРН через портал Госуслуги необходимо внимательно проверить заявление перед отправкой.

Заполнение формы - в личном кабинете выберите услугу «Выписка из ЕГРН», укажите объект недвижимости (адрес, кадастровый номер) и цель получения.
Проверка данных - убедитесь, что введённые сведения совпадают с официальными записями: проверьте правильность написания улицы, номера дома, квартиры, а также точность кадастрового номера. Ошибки в этих полях приведут к отказу в выдаче.
Прикрепление документов - загрузите требуемые файлы (паспорт, доверенность, если заявитель не является владельцем). Форматы PDF или JPG, размер не более 5 МБ.
Контроль заполнения - используйте кнопку «Проверить» (если доступна) для автоматического сканирования формы на наличие пустых полей и несоответствий. При обнаружении предупреждений скорректируйте информацию.
Отправка заявления - нажмите «Отправить». Система сформирует электронный акт о приёме заявки и покажет номер обращения. Сохраните скриншот или распечатайте подтверждение.

После отправки заявка попадает в очередь обработки. По завершении проверка статуса происходит в личном кабинете: статус меняется от «В работе» к «Готово», и выписка становится доступной для скачивания. При необходимости система уведомит о недостающих документах или ошибках, что позволяет быстро исправить ситуацию и повторно отправить запрос.

Отслеживание статуса запроса

После отправки заявления о выдаче выписки из ЕГРН необходимо регулярно проверять его состояние, иначе можно упустить момент готовности документа.

Для контроля статуса откройте личный кабинет на портале государственных услуг, выполните вход и перейдите в раздел «Мои обращения». В списке найдите нужный запрос и обратите внимание на указанный статус: «В обработке», «Готово к получению» или «Отказано».

Если статус «В обработке», ожидайте дальнейших сообщений.
При статусе «Готово к получению» откройте подробную карточку обращения и скачайте документ, либо получите его в электронном виде по указанному каналу.
При статусе «Отказано» изучите причины отказа в комментариях и, при необходимости, подайте повторный запрос с исправленными данными.

Портал отправляет уведомления о смене статуса на привязанную электронную почту и в виде SMS. Эти сообщения позволяют быстро реагировать без постоянного входа в кабинет.

Если статус не меняется более 48 часов, проверьте наличие технических сообщений в личном кабинете и обратитесь в службу поддержки через форму обратной связи. Уточните номер обращения и запросите информацию о текущем этапе обработки.

Получение выписки

Срок обработки запроса

Запрос выписки из ЕГРН на портале Госуслуги обрабатывается в два этапа: автоматическая проверка данных и формирование документа.

Автоматическая проверка завершается в течение 5‑10 минут. После неё система готовит файл в формате PDF и размещает его в личном кабинете пользователя.

Если заявка требует ручного вмешательства (неполные сведения, конфликтные записи), срок увеличивается до 3‑5 рабочих дней.

Факторы, влияющие на время обработки:

текущая нагрузка сервиса;
наличие ошибок в вводимых данных;
необходимость уточнения сведений в реестре.

В большинстве случаев электронный документ доступен сразу после завершения автоматической проверки, что позволяет получить выписку без задержек. Если требуется бумажный вариант, его доставка займет дополнительно 2‑4 дня по почте.

Уведомление о готовности

Уведомление о готовности - автоматическое сообщение, которое появляется в личном кабинете после завершения обработки запроса на выписку из ЕГРН. Оно фиксирует, что документ сформирован и доступен для загрузки.

Когда система формирует выписку, статус заявки меняется с «в работе» на «готово». В этот момент в разделе «Мои услуги» появляется строка «Выписка готова». Нажав на неё, пользователь видит кнопку «Скачать», после чего документ сохраняется на устройстве в формате PDF.

Для контроля получения уведомления рекомендуется:

регулярно проверять личный кабинет в течение рабочего дня;
включить push‑уведомления в настройках аккаунта, чтобы система отправляла сообщение на телефон или электронную почту;
при отсутствии уведомления в течение 48 часов обратиться в службу поддержки через форму обратной связи.

Если документ уже получен, его следует проверить на наличие подписи и печати, подтверждающих юридическую силу. При обнаружении ошибок необходимо открыть повторный запрос, указав причину отклонения в комментарии к заявке.

Загрузка выписки

Электронная выписка

Электронная выписка из ЕГРН - оформленный в PDF‑формате документ, содержащий сведения о праве собственности, ограничениях и обременениях объекта недвижимости. Выписка подписывается электронной подписью, что гарантирует её юридическую силу без необходимости печати.

Для получения бесплатной выписки через личный кабинет на портале государственных услуг необходимо выполнить несколько последовательных действий.

Войдите в личный кабинет, используя подтверждённый аккаунт (логин и пароль) и двухфакторную аутентификацию.
В строке поиска введите название услуги «Выписка из ЕГРН» и выберите пункт «Получить электронную выписку бесплатно».
Укажите кадастровый номер или адрес объекта, к которому требуется выписка.
При необходимости загрузите скан документа, подтверждающего ваше право на бесплатный запрос (например, договор купли‑продажи, свидетельство о праве собственности).
Подтвердите запрос, согласившись с условиями предоставления услуги.
После обработки заявки система сформирует электронный документ, подписанный квалифицированной электронной подписью. Скачайте файл из раздела «Мои услуги» и сохраните его на устройстве.

Бесплатный запрос доступен только для собственников, арендаторов и иных лиц, имеющих законный интерес, а также ограничен числом выдач в календарный год. При превышении лимита услуга становится платной. Электронный вариант упрощает проверку данных: достаточно открыть PDF‑файл в любом просмотрщике и убедиться в наличии подписи, даты и штампа о выдаче.

Таким образом, получение электронной выписки через портал госуслуг происходит в несколько кликов, без обращения в офис и без оплаты, при условии соблюдения требований к заявителю.

Юридическая значимость электронной выписки

Электронная выписка из Единого государственного реестра недвижимости обладает полной юридической силой, позволяя подтвердить право собственности и иные юридические интересы без обращения к бумажному документу.

Законодательство РФ признаёт цифровой документ с квалифицированной электронной подписью равным по действию бумажному оригиналу, что устраняет необходимость нотариального заверения при предъявлении в государственных органах.

Запрос выписки через портал государственных услуг автоматизирует процесс: пользователь получает документ в течение нескольких минут, экономит транспортные расходы и избегает очередей в регистрирующих органах.

Ключевые юридические свойства электронной выписки:

подтверждение наличия и границ права собственности;
указание обременений (ипотека, арест, сервитут);
фиксирование даты регистрации и изменений в реестре;
возможность использовать в судебных разбирательствах и при сделках с недвижимостью;
признание документом в нотариальной практике при наличии электронной подписи.

Возможные проблемы и их решение

Отказ в предоставлении выписки

Причины отказа

Для получения бесплатной выписки из ЕГРН через портал Госуслуги возможен отказ. Причины отказа обычно связаны с следующими обстоятельствами:

Неправильно указанные реквизиты объекта недвижимости (адрес, кадастровый номер, ИНН).
Отсутствие подтверждения полномочий заявителя, если выписка требуется не для собственника.
Наличие ограничений на выдачу документов в рамках судебных или исполнительных дел.
Ошибки в заполнении формы запроса (пропущенные обязательные поля, неверный формат даты).
Превышение установленного количества бесплатных запросов в течение календарного периода.
Технические сбои системы Госуслуг, препятствующие обработке заявки.

Устранение указанных недостатков позволяет успешно оформить запрос без оплаты.

Порядок обжалования

Для получения выписки из ЕГРН через портал Госуслуги иногда возникает отказ. В таком случае предусмотрен порядок обжалования.

Сначала сохраняется полученный отказ в электронном виде. Затем оформляется заявление об оспаривании решения в рамках Федерального закона «Об обращении граждан в органы государственной власти». В заявлении указываются:

дата и номер отказа;
причины, по которым заявитель считает решение ошибочным;
перечень подтверждающих документов (копии заявления о выдаче выписки, подтверждение оплаты (если была), сканы паспорта).

Заявление подаётся в Росреестр через личный кабинет на портале Госуслуги либо в региональный центр предоставления государственных услуг. При электронной подаче система автоматически фиксирует дату подачи.

После получения заявления орган рассматривает его в течение 30 календарных дней. В течение этого периода может быть проведена проверка фактов, запрошена дополнительная информация. По результатам рассмотрения высылается решение об отмене отказа или об отказе в изменении решения.

Если решение не устраивает, предусмотрена возможность подачи жалобы в суд в течение 30 дней со дня получения решения. Для судебного обращения готовятся те же документы, дополнительно формируется исковое заявление с указанием нарушенных прав.

Таким образом, порядок обжалования включает: сохранение отказа, подготовку и подачу заявления в Росреестр, ожидание решения в установленный срок и, при необходимости, обращение в суд. Следование этим шагам позволяет эффективно восстановить право на бесплатную выписку из ЕГРН.

Технические неполадки на портале

Технические сбои на портале Госуслуги часто препятствуют получению выписки из ЕГРН.

Основные причины проблем:

Перегрузка серверов в часы пикового трафика; запросы откладываются или завершаются ошибкой 503.
Неправильная работа модуля авторизации: ввод данных проходит, но сессия не сохраняется, что приводит к повторному запросу пароля.
Ошибки в интеграции с базой ЕГРН: система возвращает сообщение «Не найдено» даже при корректных параметрах.
Обновления программного обеспечения без предварительного тестирования: новые версии могут ломать совместимость с браузерами.

Решения, проверенные на практике:

При появлении сообщения о недоступности сервиса - подождать 10-15 минут и повторить запрос.
Очистить кэш и куки браузера, затем открыть портал в режиме инкогнито; это устраняет конфликты с сохранёнными данными.
Использовать альтернативный браузер (Chrome, Firefox, Edge) - некоторые версии лучше обрабатывают скрипты портала.
При ошибке авторизации включить двухфакторную проверку в личном кабинете и повторить вход.
При системных сбоях обратиться в службу поддержки через форму обратной связи, указав номер заявки и скриншот сообщения об ошибке.

Для минимизации риска сбоев рекомендуется планировать запросы в непиковые часы (утром до 10 часов или после 18 часов) и проверять статус портала на официальном канале мониторинга.

Следуя этим рекомендациям, можно преодолеть большинство технических препятствий и успешно получить выписку из ЕГРН без оплаты.

Вопросы конфиденциальности данных

Запрос выписки из ЕГРН через Госуслуги требует ввода персональных сведений: ФИО, ИНН, паспортные данные, а также идентификатора электронного сертификата. Эти данные становятся частью электронного обращения и сохраняются в базе государственного сервиса.

Система защищает информацию несколькими уровнями: шифрование канала связи, двухфакторная аутентификация пользователя, ограниченный срок хранения журналов доступа. Серверы, где находятся сведения, находятся под контролем ФСТЭК и соответствуют требованиям ГОСТ Р 57580‑2017.

Риски, связанные с раскрытием персональных данных, включают несанкционированный доступ к аккаунту, утечку информации через сторонние приложения и ошибочные действия операторов. Чтобы минимизировать угрозы, рекомендуется:

использовать официальное приложение Госуслуги, установленное из проверенного источника;
включить подтверждение входа по SMS и, при возможности, биометрический фактор;
регулярно менять пароль и не использовать одинаковые комбинации на разных ресурсах;
проверять историю входов в личный кабинет и сразу блокировать подозрительные сессии;
удалять токены и сертификаты после завершения работы с сервисом.

Соблюдение перечисленных мер обеспечивает контроль над раскрываемыми данными и позволяет получать выписку без опасений за их конфиденциальность.