Что такое запрет на совершение сделок без личного участия собственника
Цель и назначение запрета
Запрет на дистанционные операции с недвижимостью, осуществляемые через портал государственных услуг, вводится для снижения рисков мошенничества и защиты интересов участников рынка. Основная цель - исключить возможность подделки документов, скрытого изменения условий сделки и использования подставных лиц, когда покупатель или продавец не присутствует лично.
Непосредственное присутствие сторон гарантирует проверку подлинности паспортных данных, подтверждение полномочий и возможность задать уточняющие вопросы в реальном времени. Это укрепляет доверие к юридическому процессу и упрощает последующее судебное разбирательство в случае спора.
Назначение ограничения включает:
- обеспечение контроля над передачей прав собственности;
- предотвращение использования электронных подписей без надёжной идентификации;
- снижение нагрузки на органы регистрации за счёт уменьшения количества оспоренных сделок;
- повышение ответственности посредников, обязанных проверять личное присутствие участников.
В результате запрет способствует формированию более прозрачного и безопасного рынка недвижимости, минимизируя финансовые потери и юридические затруднения для всех сторон.
Нормативно-правовая база
Федеральный закон № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости»
Федеральный закон № 218‑ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» определяет порядок оформления прав на недвижимое имущество и их внесения в Единый государственный реестр недвижимости (ЕГРН). Закон устанавливает, что регистрация прав требует подтверждения личности сторон и их фактического присутствия при подаче документов в орган регистрации.
Основные положения, ограничивающие возможность дистанционного заключения сделки через портал Госуслуги:
- Регистрация прав допускает только те документы, которые подписаны в присутствии нотариуса или уполномоченного представителя органа государственной регистрации.
- Идентификация заявителя осуществляется посредством личного визита в регистрационный орган или через аккредитованный электронный подписант, подтверждающий физическое присутствие.
- Передача прав собственности без подтверждения личности сторон считается недействительной и подлежит аннулированию в соответствии с пунктом 34 закона.
Для исключения оформления сделок без личного присутствия в системе Госуслуги необходимо:
- Ввести обязательный запрос копии паспорта и подтверждение его подлинности через видеоконференцию с нотариусом.
- Ограничить возможность подачи заявления о регистрации только после получения оригинала нотариального заверения.
- Установить автоматическую проверку наличия подписи, сделанной с использованием квалифицированного сертификата, выданного в личном кабинете нотариуса.
Применение этих мер приводит к тому, что любые попытки оформить передачу прав без личного присутствия сторон в момент подачи заявления считаются нарушением требований 218‑ФЗ и могут быть отклонены регистрационным органом. Таким образом, закон предоставляет правовую основу для предотвращения дистанционных сделок, которые не отвечают установленным требованиям по подтверждению личности участников.
Приказ Росреестра № П/0310
Приказ Росреестра № П/0310 определяет порядок проведения сделок с недвижимостью, требующих личного присутствия сторон. Документ фиксирует, что оформление сделки через портал Госуслуги без физического участия сторон запрещено.
Ключевые положения приказа:
- Оформление договоров купли‑продажи, дарения, обмена и иных правовых актов допускается только при личном присутствии обеих сторон в офисе Росреестра или уполномоченном филиале;
- При подаче заявления через электронный сервис необходимо приложить оригиналы документов, подтверждающих личность участников, а также их подписи, заверенные нотариусом;
- Оценка подлинности документов осуществляется специалистами Росреестра в течение пяти рабочих дней;
- Нарушение требований приводит к отказу в регистрации сделки и наложению административного штрафа в размере, установленном Налоговым кодексом РФ.
Приказ также устанавливает порядок подачи апелляций: сторона, получившая отказ, вправе обратиться в суд в течение десяти дней с момента получения решения.
В результате применения Приказа № П/0310 исключается возможность дистанционного заключения сделок без контроля со стороны уполномоченных органов, повышается юридическая безопасность сделок и снижается риск мошенничества.
Как подать заявление через Госуслуги
Подготовка к подаче заявления
Необходимые документы и информация
Для подачи заявления о запрете дистанционной сделки с недвижимостью через портал Госуслуги необходимо собрать пакет обязательных документов и предоставить точные сведения.
Первый документ - копия паспорта гражданина РФ, включающая страницу с регистрацией. При наличии доверенности требуется оригинал доверенности, заверенный нотариусом, и копия паспорта доверителя.
Второй элемент - выписка из Единого государственного реестра недвижимости (ЕГРН), подтверждающая право собственности на объект. Выписка должна быть актуальной, не старше 30 дней.
Третий документ - договор купли‑продажи или предварительный договор, который предполагает оформление сделки. Копия должна быть подписана обеими сторонами и заверена у нотариуса, если это требуется законом.
Четвёртый пункт - сведения о финансовых операциях, связанные с объектом: выписка из банка за последние три месяца, подтверждающая отсутствие поступлений, связанных с продажей, и отсутствие задолженности по коммунальным услугам.
Пятый документ - заявление в свободной форме, в котором указывается цель запрета, описание недвижимости, её кадастровый номер, а также контактные данные заявителя. Заявление подписывается электронной подписью или сканированным оригиналом подписи.
Дополнительные сведения, которые могут потребоваться:
- информация о зарегистрированных правах ограничений (арест, ипотека);
- копия свидетельства о браке, если имущество находится в совместной собственности;
- подтверждение отсутствия согласия всех совладельцев (при необходимости).
Все документы загружаются в личный кабинет на Госуслугах в раздел «Запрет сделок с недвижимостью». После загрузки система проверяет комплект, формирует заявку и направляет её в соответствующий орган регистрации. При отсутствии хотя бы одного из перечисленных пунктов заявка будет отклонена.
Подтвержденная учетная запись на Госуслугах
Подтверждённая учётная запись в системе «Госуслуги» - ключевой элемент, позволяющий контролировать операции с недвижимостью без личного присутствия. При наличии подтверждённого профиля пользователь получает доступ к расширенным функциям идентификации и проверке полномочий, что делает невозможным проведение сделок от имени другого лица.
Для реализации запрета на дистанционные сделки необходимо выполнить несколько действий:
- Зарегистрировать учётную запись в «Госуслугах» и пройти обязательную верификацию личности через портал Госидентификатор;
- Привязать к профилю подтверждённый электронный паспорт и подтверждённый номер мобильного телефона;
- Активировать двухфакторную аутентификацию, используя СМС‑коды или мобильное приложение «Госуслуги»;
- В разделе «Настройки безопасности» включить опцию «Только личное присутствие», которая блокирует любые запросы о передаче прав собственности без физического присутствия владельца.
После выполнения этих шагов система автоматически проверяет каждую попытку оформления сделки. Если запрос поступает без подтверждения личного присутствия, он отклоняется, а пользователь получает уведомление о нарушении правил.
Таким образом, подтверждённый аккаунт обеспечивает надёжный контроль, исключает возможность подделки документов и гарантирует, что операции с недвижимостью осуществляются только при непосредственном участии владельца.
Пошаговая инструкция по подаче заявления
Авторизация на портале Госуслуг
Авторизация на портале Госуслуг - ключевой элемент контроля над сделками с недвижимостью, когда участие сторон ограничивается только онлайн‑сервисом.
Для начала пользователь должен создать личный кабинет, подтвердив личность через один из способов:
- проверка по СНИЛС и номеру мобильного телефона;
- загрузка скана паспорта и ИНН;
- подтверждение через банковскую карту, привязанную к ФИО.
После подтверждения система выдаёт цифровой сертификат, привязывающий профиль к конкретному человеку. Сертификат хранится в защищённом хранилище и используется для подписи всех действий в личном кабинете.
Для выполнения любой операции с недвижимостью система проверяет наличие активного сертификата и соответствие данных в заявке данным, указанным при регистрации. Если сертификат отсутствует или данные не совпадают, запрос блокируется, а пользователь получает уведомление о необходимости пройти дополнительную верификацию.
Дополнительные меры, повышающие надёжность авторизации:
- двухфакторная аутентификация (SMS‑код или приложение‑генератор);
- периодическая переаутентификация при изменении критических параметров (например, смена телефона);
- журнал входов, фиксирующий IP‑адрес и время доступа.
Эти механизмы позволяют системе автоматически отклонять попытки оформить сделку без личного присутствия, так как каждый запрос проходит строгую проверку идентификации. В случае нарушения правил система фиксирует факт и формирует отчёт для органов контроля, что обеспечивает прозрачность и предотвращает мошенничество.
Поиск услуги «Запрет на регистрационные действия»
Для получения запрета на регистрационные действия по недвижимости через портал Госуслуги необходимо выполнить несколько последовательных шагов.
Сначала откройте личный кабинет на сайте gosuslugi.ru, используя учётные данные (логин и пароль). После входа перейдите в раздел «Мои услуги». В поле поиска введите ключевые слова - «запрет на регистрационные действия», «ограничение на сделку» или «блокировка регистрации». Система предложит список подходящих сервисов.
Выберите услугу, соответствующую запрету на проведение сделки без личного присутствия. На странице описания проверьте требуемый пакет документов: заявление в свободной форме, копию паспорта, документ, подтверждающий право собственности (договор купли‑продажи, выписка из ЕГРН) и, при необходимости, доверенность, если запрос оформляет представитель.
После загрузки всех файлов нажмите кнопку «Отправить запрос». Портал сформирует электронный акт запрета, который будет привязан к объекту недвижимости в Едином реестре. При необходимости вы можете распечатать подтверждающий документ или сохранить его в личном кабинете.
Если запрос отклонён, система укажет причину отказа. Для исправления ошибки загрузите недостающие или корректные документы и повторите отправку.
Таким образом, поиск и оформление услуги «Запрет на регистрационные действия» осуществляется полностью онлайн, без посещения государственных органов.
Заполнение формы заявления
Для подачи заявления о блокировке дистанционной сделки с недвижимостью через портал Госуслуги необходимо правильно заполнить электронную форму. Важно следовать установленному порядку, иначе запрос будет отклонён.
- Откройте личный кабинет на Госуслугах, выберите сервис «Ограничение сделок с объектами недвижимости».
- Введите идентификационные данные: ФИО, ИНН, паспортные реквизиты, контактный телефон.
- Укажите объект недвижимости: адрес, кадастровый номер, тип собственности.
- В поле «Причина ограничения» выберите вариант «Отсутствие личного присутствия сторон» и кратко опишите обстоятельства.
- Прикрепите скан или фото документов, подтверждающих отсутствие возможности присутствовать лично (например, справка о нахождении за границей).
- Подтвердите согласие с условиями обработки персональных данных и отправьте форму.
После отправки система автоматически сформирует заявление, присвоит номер и направит его в регистрирующий орган. На электронную почту придёт уведомление о получении заявки и о сроках её рассмотрения. При необходимости уточнить данные можно воспользоваться функцией «Связаться с оператором» в личном кабинете.
Подписание заявления электронной подписью
Подписание заявления электронной подписью - основной инструмент, позволяющий оформить запрос на ограничение дистанционной сделки с недвижимостью через портал Госуслуги. Электронная подпись обеспечивает юридическую силу документа, гарантирует подлинность и целостность данных, а также упрощает процесс подачи заявки без личного присутствия.
Для успешного оформления необходимо выполнить несколько последовательных действий:
- Установить и активировать квалифицированный сертификат электронной подписи на компьютере или мобильном устройстве.
- Войти в личный кабинет на портале Госуслуги, используя учетные данные, привязанные к сертификату.
- Перейти в раздел «Услуги» → «Недвижимость» → «Ограничение сделок».
- Выбрать тип ограничения - запрет на заключение сделки без физического присутствия.
- Заполнить форму заявления, указав реквизиты недвижимости, данные собственника и основание для ограничения.
- Подтвердить подпись, выбрав сертификат и введя пароль (при необходимости).
- Отправить заявление. Система автоматически формирует подтверждающий документ и направляет его в регистрирующий орган.
Ключевые требования к подписи:
- Квалифицированный сертификат, выданный аккредитованным удостоверяющим центром.
- Совместимость с программным обеспечением, поддерживаемым порталом (например, CryptoPro, SafeSign).
- Наличие актуального пароля и проверка срока действия сертификата перед подписанием.
После отправки заявления система фиксирует дату и время подписи, что исключает возможность последующего изменения содержания. Регистрационный орган рассматривает запрос в течение установленного срока и вносит запрет в Единый реестр недвижимости. При этом все участники сделки получают уведомление о введённом ограничении, что гарантирует прозрачность и соблюдение правовых норм.
Таким образом, электронная подпись превращает процесс подачи запроса в полностью дистанционный, безопасный и юридически значимый, позволяя эффективно предотвратить заключение сделок без личного присутствия сторон.
Отправка заявления
Отправка заявления - ключевой этап реализации ограничения на дистанционную сделку с недвижимостью через портал Госуслуги. Процесс состоит из нескольких обязательных действий, которые необходимо выполнить последовательно.
- Войдите в личный кабинет на Госуслугах, используя подтверждённый аккаунт.
- Выберите сервис «Запрет на проведение сделок с недвижимостью без личного присутствия».
- Заполните форму заявления:
- укажите полные данные заявителя (ФИО, ИНН, паспортные данные);
- укажите реквизиты объекта недвижимости (адрес, кадастровый номер);
- опишите причину запрета (например, подозрение в мошенничестве или необходимость личного контроля).
- Прикрепите требуемые документы в электронном виде:
- копию паспорта;
- документ, подтверждающий право собственности;
- справку о наличии судимости, если это требуется.
- Проверьте корректность всех введённых данных и нажмите кнопку «Отправить».
- После отправки система сформирует подтверждающий номер заявки и отправит уведомление на указанный контактный телефон и электронную почту.
Получив номер, сохраняйте его для последующего контроля статуса. При необходимости можно отследить ход рассмотрения в личном кабинете, где отразятся все изменения и окончательное решение. Выполнение указанных шагов гарантирует, что заявление будет принято и обработано в соответствии с законодательными требованиями, исключая возможность проведения сделок без личного присутствия сторон.
Статус заявления и сроки рассмотрения
Отслеживание статуса заявления
Для контроля запрета дистанционной сделки с недвижимостью через портал Госуслуги необходимо регулярно проверять статус поданного заявления. После заполнения онлайн‑формы система присваивает уникальный номер заявки, который отображается в личном кабинете пользователя. Этот номер следует сохранять, так как он служит ключом к последующим действиям.
Для отслеживания статуса выполните следующие шаги:
- Войдите в личный кабинет на Госуслугах, используя подтверждённый профиль.
- Перейдите в раздел «Мои обращения» и выберите нужную заявку по номеру.
- Откройте карточку обращения - в верхней части будет указано текущее состояние (например, «На рассмотрении», «Одобрено», «Отклонено»).
- При изменении статуса система отправит уведомление на привязанную электронную почту и в мобильное приложение; проверьте их, чтобы не пропустить важную информацию.
- При необходимости добавьте комментарий или приложите дополнительные документы прямо в карточке обращения, используя кнопку «Добавить файл».
Если статус зафиксирован как «Одобрено», действие по запрету сделки считается выполненным, и дальнейшие операции с недвижимостью потребуют личного присутствия. При статусе «Отклонено» необходимо изучить причины отказа, указанные в комментариях, и при необходимости подать исправленную заявку. Регулярный мониторинг статуса обеспечивает своевременное реагирование и исключает возможность проведения недобросовестных сделок без личного присутствия.
Уведомления от Росреестра
Уведомления от Росреестра - первичный источник информации о статусе любого объекта недвижимости. При их получении в личном кабинете на портале Госуслуги фиксируется факт регистрации, изменения прав, ограничений и арестов. Эти сведения доступны сразу после их внесения в реестр, без промежуточных проверок.
Для предотвращения оформления сделки без присутствия владельца необходимо включить автоматическую проверку уведомлений. При поступлении сообщения о регистрации нового договора или изменении прав система сравнивает данные с запросом, инициированным пользователем. Если в уведомлении указано, что сделка оформлена без подтверждения подписи собственника, процесс в Госуслугах прерывается, а заявка отклоняется.
Пошаговый порядок настройки контроля:
- В личном кабинете на Госуслугах открыть раздел «Настройки уведомлений».
- Выбрать типы сообщений от Росреестра: «Регистрация прав», «Изменение ограничений», «Арест недвижимости».
- Установить фильтр - только уведомления, где указано отсутствие личного присутствия (поле «способ оформления»).
- Активировать автоматическую блокировку запросов, совпадающих с выбранными критериями.
- Сохранить настройки, проверить работу на тестовом объекте.
После выполнения этих действий система будет автоматически отклонять попытки оформить сделку без личного присутствия, опираясь на актуальные данные из Росреестра. Это гарантирует, что любые изменения прав будут подтверждены владельцем лично, а удалённые операции останутся недоступными.
Сроки рассмотрения заявления
Для блокировки сделки с недвижимым имуществом, оформляемой без вашего присутствия, необходимо подать соответствующее заявление через личный кабинет Госуслуг. После отправки система фиксирует дату поступления и запускает процесс рассмотрения.
- Стандартный срок рассмотрения - 10 рабочих дней с момента подачи заявления.
- Если в заявлении указаны дополнительные документы (доверенность, выписка из реестра), срок может быть продлён до 15 рабочих дней.
- При возникновении спорных вопросов или необходимости уточнения данных срок может увеличиться до 20 рабочих дней, о чём заявитель получает уведомление в личном кабинете.
Отслеживание статуса осуществляется в разделе «Мои обращения». При превышении установленного срока необходимо направить запрос в службу поддержки Госуслуг через форму обратной связи или по телефону горячей линии. После получения окончательного решения заявка закрывается, а запрет вступает в силу немедленно.
Отмена запрета на совершение сделок
Порядок отмены запрета
Подача заявления об отмене запрета
Для отмены установленного ограничения на оформление недвижимости через портал необходимо подать официальное заявление. Процедура фиксирована и выполняется полностью онлайн.
- Откройте личный кабинет на Госуслугах.
- В разделе «Мои обращения» выберите пункт «Создать новое заявление».
- В поле назначения укажите «Отмена запрета на дистанционную сделку с недвижимостью».
- В тексте обращения опишите причину отмены: отсутствие возможности личного присутствия, наличие доверенности, подтверждающие документы.
- Прикрепите скан копий доверенности, паспорта и иных подтверждающих материалов.
- Подтвердите согласие с условиями и отправьте запрос.
После отправки система выдаст номер обращения. По этому номеру можно отслеживать статус заявки в личном кабинете. При необходимости оператор может запросить дополнительные сведения - отвечайте в течение установленного срока, чтобы избежать задержек.
Если заявление одобрено, ограничение будет снято в течение 5‑7 рабочих дней, и вы сможете оформить сделку удалённо. В случае отказа в решении указываются причины; их можно оспорить, подав повторное обращение с уточнёнными документами.
Документы для отмены запрета
Для снятия ограничения на проведение дистанционной сделки с недвижимым имуществом через портал Госуслуги требуется собрать пакет официальных бумаг, подтверждающих право собственности и отсутствие препятствий.
- заявление об отмене запрета (в свободной форме, подписанное заявителем);
- оригинал и копия паспорта (или иного удостоверяющего личность документа);
- свидетельство о праве собственности (договор купли‑продажи, дарения, наследования и другое.);
- выписка из Единого государственного реестра недвижимости, подтверждающая отсутствие ограничений;
- справка об отсутствии задолженностей по налогам и сборам, связанных с объектом;
- согласие всех совладельцев (при наличии нескольких собственников);
- документ, подтверждающий уплату госпошлины за рассмотрение заявления.
Заявление оформляется в электронном виде через личный кабинет, после чего прикладываются сканы перечисленных документов. При наличии несовершеннолетних собственников необходимо добавить согласие их законных представителей. После подачи пакет проверяется специалистами, и при отсутствии несоответствий ограничение аннулируется в течение пяти рабочих дней.
Сроки снятия запрета
Снятие наложенного ограничения на дистанционную сделку с недвижимостью происходит в строго регламентированные сроки. После подачи заявления на отмену запрета через личный кабинет Госуслуг система формирует запрос в службу регистрации прав. Основные этапы и их продолжительность:
- Приём и проверка документов - 1 рабочий день.
- Формирование решения о снятии ограничения - 2‑3 рабочих дня, в зависимости от нагрузки подразделения.
- Электронная подпись и публикация решения в личном кабинете - до 1 рабочего дня.
Итого, типичный срок полного снятия запрета составляет 4‑5 рабочих дней. При обнаружении несоответствий в поданных данных срок может быть продлён на дополнительный 3‑5 дней, о чём заявитель получает уведомление в том же кабинете. После получения подтверждения ограничения более не действует, и сделка может быть завершена удалённо.
Для ускорения процесса рекомендуется:
- загрузить скан‑копии документов в требуемом формате;
- убедиться в актуальности контактных данных;
- проверить отсутствие просроченных штрафов и задолженностей.
Соблюдение этих условий гарантирует минимальное время ожидания и своевременное восстановление права на дистанционную операцию.
Преимущества и риски использования услуги
Преимущества
Защита от мошенничества
Для защиты от мошенничества при оформлении недвижимости через электронный сервис необходимо выполнить несколько обязательных действий.
- Включить обязательную двухфакторную аутентификацию в личном кабинете. Без подтверждения кода, отправленного на зарегистрированный номер, операция не будет завершена.
- Установить ограничение на проведение сделок без личного присутствия сторон. Портал позволяет задать параметр, требующий подтверждения подписи в нотариальном порядке.
- Проверить статус и репутацию контрагента в единой государственной базе данных. Любые несоответствия в ИНН, ОГРН или истории сделок сигнализируют о потенциальном риске.
- Подключить уведомления о всех изменениях статуса заявки. Электронные сообщения и SMS‑оповещения позволяют мгновенно реагировать на подозрительные действия.
- Оформить страховой полис, покрывающий финансовые потери от недобросовестных сделок. Страховщик проверит документы и предоставит гарантию возврата средств.
Дополнительные меры:
- Использовать электронную подпись, выданную только в государственных удостоверяющих центрах.
- Проводить видеоконференцию с нотариусом, фиксируя идентификацию сторон.
- Сохранять полные копии всех полученных подтверждений и чеков в отдельном защищённом архиве.
Эти шаги устраняют возможность проведения недобросовестных операций без физического присутствия, минимизируют финансовый риск и обеспечивают юридическую чистоту сделки.
Удобство и доступность
Запрет на дистанционное оформление недвижимости через портал Госуслуги реализуется в несколько шагов, каждый из которых упрощает процесс для пользователя.
- Веб‑интерфейс доступен 24 часа в сутки, не требует установки дополнительного программного обеспечения.
- Электронная подпись интегрирована в сервис, позволяет подтвердить личность без посещения офиса.
- Система автоматически проверяет наличие обязательных документов, блокируя попытку оформить сделку без физического присутствия.
Отсутствие необходимости личного визита экономит время и снижает расходы на поездки. Пользователь получает мгновенный отклик о статусе запрета, а система сохраняет журнал всех попыток, обеспечивая прозрачность.
В результате услуга становится доступной для широкого круга граждан, включая жителей отдалённых регионов, и сохраняет контроль над оформлением недвижимости без компромиссов в правовой сфере.
Возможные риски и ограничения
Сроки действия запрета
Срок действия ограничения на проведение сделок с недвижимостью без личного присутствия через портал госуслуг определяется нормативным актом, вводящим запрет. Запрет вступает в силу с момента официального опубликования постановления и действует до окончания установленного периода, который фиксируется в самом документе.
- Минимальный срок: 90 дней с даты публикации.
- Возможность продления: предусмотрена автоматическая пролонгация на дополнительные 30‑дневные интервалы, если компетентный орган не издал приказ о снятии ограничения.
- Максимальный срок: не более 180 дней без промежуточного пересмотра.
Для изменения длительности ограничения требуется подача заявления в уполномоченный орган с указанием причин продления. После рассмотрения решение оформляется в виде нового приказа, который вступает в силу немедленно и заменяет предыдущий срок. При отсутствии такого приказа действие ограничения прекращается автоматически в установленный срок.
Необходимость личного участия при будущих сделках
Личное присутствие при заключении будущих сделок с недвижимостью гарантирует точность идентификации сторон и исключает возможность подделки документов.
- Подтверждение личности через паспортный контроль в момент подписания;
- Непосредственная проверка правового статуса объекта, включая наличие обременений и судебных споров;
- Согласование условий сделки в реальном времени, что устраняет недоразумения, возникающие при удалённом обмене данными;
- Возможность получения оригиналов выписок из реестра и иных официальных бумаг без задержек.
Отсутствие физического участия повышает риск мошеннических схем, когда злоумышленники используют поддельные электронные подписи или подменяют данные о недвижимости. Личный контроль позволяет сразу выявить несоответствия и потребовать их исправления.
Кроме того, присутствие сторон упрощает процесс регистрации перехода прав в государственных реестрах: сотрудники регистрирующего органа могут проверить подписи, удостоверить подлинность документов и оформить сделку без дополнительных запросов.
Таким образом, обязательное личное участие в будущих операциях с недвижимостью обеспечивает юридическую чистоту, защищает от финансовых потерь и ускоряет завершение сделки.