Как заказать выписку по объекту недвижимости через Госуслуги

Зачем нужна выписка из ЕГРН

Какие сведения содержит выписка

Основная информация об объекте

Для оформления выписки по недвижимости через портал Госуслуги необходимо знать точные сведения об объекте.

Кадастровый номер (КН) - уникальный идентификатор в Едином государственном реестре недвижимости.
Адрес: регион, район, улица, номер дома и квартиры (если применимо).
Тип объекта: жилая, нежилая, земельный участок, гараж и тому подобное.
Площадь: общая площадь, жилая площадь, площадь земельного участка.
Сведения о праве собственности: фамилия, имя, отчество владельца (или юридическое лицо), дата регистрации права, вид права (собственность, аренда, сервитут).
Наличие обременений: ипотека, арест, залог, сервитуты.

Эти данные формируют запрос в системе, позволяют автоматически подобрать нужный документ и избежать ошибок при проверке. При отсутствии любого из пунктов система отклонит заявку, поэтому предварительная проверка информации обязательна.

Данные о собственниках

Выписка из реестра недвижимости, запрашиваемая через сервис Госуслуги, содержит полную информацию о юридических и физических лицах, являющихся собственниками объекта. В документе фиксируются фамилия, имя, отчество (для физических лиц) или полное наименование организации, ИНН, ОГРН, а также доля в праве собственности, указанные в процентах или в виде дроби. При наличии нескольких владельцев каждая запись сопровождается датой регистрации права и основанием (договор купли‑продажи, наследование, дарение и тому подобное.).

Для получения этих сведений необходимо выполнить несколько действий в личном кабинете портала:

Авторизоваться с помощью подтверждённого аккаунта.
Выбрать услугу «Запрос выписки из реестра недвижимости».
Ввести кадастровый номер или адрес объекта.
Указать цель запроса (например, оформление сделки) и подтвердить оплату услуги.
Скачать полученный документ в формате PDF.

После получения выписки следует проверить соответствие данных с вашими документами: ФИО/наименование, ИНН, размер доли, дата регистрации. При расхождениях возможно подать заявление на исправление записи через тот же сервис. Данные о собственниках являются ключевым элементом при оформлении сделок, получении кредитов и решении споров, поэтому их точность критична.

Обременения и ограничения

Для получения выписки по объекту недвижимости через портал Госуслуги необходимо сразу проверить наличие обременений и ограничений, поскольку они влияют на право собственности и возможности распоряжения имуществом.

К типичным обременениям относятся:

ипотека;
арендные договоры;
сервитуты (право прохода, проезда, установки коммуникаций);
судебные ограничения (арест, запрет на отчуждение).

В выписке указаны все зарегистрированные ограничения: их юридический статус, даты регистрации и срок действия. Информация размещается в разделе «Обременения», где каждая запись содержит номер записи в реестре, вид ограничения и данные о сторонах.

При оформлении запроса через Госуслуги следует выполнить следующие действия:

Ввести кадастровый номер или адрес объекта.
Перейти к разделу «Показать обременения».
Сохранить полученный документ в формате PDF.
При обнаружении нежелательных ограничений уточнить их правовую силу у регистратора или в судебных реестрах.

Проверка обременений до завершения процедуры исключает задержки и необходимость повторных запросов. При наличии ограничений можно запросить их снятие или изменение в установленном законом порядке, после чего оформить новую выписку без пометок.

В каких случаях требуется выписка

Покупка/продажа недвижимости

Выписка из Единого реестра недвижимости подтверждает правовой статус объекта, поэтому её наличие является обязательным условием при заключении договора купли‑продажи.

Для получения выписки через портал госуслуги необходимо:

Зарегистрировать личный кабинет, подтвердив личность по СМС‑коду или видеоверификации;
Привязать банковскую карту для оплаты государственной пошлины;
Сформировать запрос, указав кадастровый номер, адрес или ИНН собственника;
Прикрепить скан паспорта и ИНН заявителя, если выписка запрашивается от имени физического лица;
Осуществить оплату онлайн;
Сохранить полученный PDF‑документ, который автоматически появляется в разделе «Мои документы».

Документ пригоден к использованию в сделке сразу после получения, его можно распечатать или отправить контрагенту в электронном виде.

Отсутствие выписки приводит к задержке регистрации перехода прав, повышенному риску скрытых обременений и дополнительным расходам. Поэтому при подготовке к покупке или продаже недвижимости следует выполнить запрос без откладывания.

Оформление наследства

Оформление наследства требует получения официальной выписки по наследуемому объекту недвижимости. Через сервис «Госуслуги» процесс можно выполнить полностью онлайн, следуя последовательным действиям.

Зарегистрироваться или войти в личный кабинет портала.
В разделе «Электронные услуги» выбрать пункт, связанный с выпиской из реестра недвижимости.
Указать объект: указать кадастровый номер, адрес и тип помещения.
Прикрепить документы, подтверждающие право наследования:
• свидетельство о смерти;
• нотариальный акт о принятии наследства;
• паспорт наследника(ов).
Оформить запрос, указав цель получения выписки - оформление наследства.
Оплатить государственную пошлину через онлайн‑платёжную систему.
Дождаться готовности документа; уведомление приходит в личный кабинет.
Сохранить электронную версию выписки или распечатать её для представления в нотариальную контору и органы регистрационной службы.

Собранные материалы позволяют нотариусу подтвердить право наследования и оформить переход собственности без дополнительных визитов в органы. При корректном заполнении всех полей и загрузке требуемых документов запрос обрабатывается в течение нескольких рабочих дней.

Оспаривание прав

Оспаривание прав на объект недвижимости при получении выписки через портал государственных услуг требует чёткой последовательности действий.

Для начала необходимо оформить запрос на выписку в личном кабинете, указав реквизиты недвижимости и цель получения. После формирования документа системе появляется возможность добавить заявление об оспаривании прав.

Список документов, которые следует приложить к заявлению:

Копия паспорта заявителя.
Документ, подтверждающий интерес к спорному объекту (договор купли‑продажи, наследственное свидетельство, судебное решение).
Выписка из Единого государственного реестра недвижимости, если она уже получена.
Любые дополнительные материалы, подтверждающие нарушение прав (корреспонденция, акты, протоколы).

После загрузки всех файлов система автоматически формирует дело в реестровой службе. На этом этапе заявка переходит в статус «на рассмотрении». Сотрудники проверяют подлинность представленных бумаг, сверяют их с данными реестра и фиксируют нарушения.

Если обнаружены несоответствия, в течение пяти рабочих дней высылается уведомление о результатах. В случае подтверждения нарушения права могут быть:

аннулированы неправомерные записи в реестре;
внесены исправления, уточняющие правообладателя;
инициировано судебное разбирательство, если конфликт требует судебного решения.

Для ускорения процесса рекомендуется внимательно проверять корректность введённых данных и полноту приложений перед отправкой. При необходимости можно воспользоваться функцией онлайн‑чата поддержки портала, где оператор уточнит требуемые сведения и подскажет корректный порядок действий.

Завершив процедуру, получив исправленную выписку, следует сохранить её в электронном виде и распечатать для последующего использования в юридических и финансовых операциях.

Получение кредита под залог

Получение кредита под залог недвижимости начинается с наличия официального выписного документа, подтверждающего право собственности. Без этой записи банк не может оценить объект и оформить залог.

Для получения выписки через портал государственных услуг выполните следующие действия:

Войдите в личный кабинет, используя подтверждённый аккаунт.
В каталоге услуг выберите раздел, связанный с реестром недвижимости.
Укажите объект: кадастровый номер, адрес, тип собственности.
Проверьте введённые данные, подтвердите заявку и оплатите услугу онлайн.
Скачайте готовый документ в формате PDF либо распечатайте его в ближайшем пункте выдачи.

После получения выписки подготовьте пакет документов для кредитного учреждения:

Выписка из реестра, подтверждающая право собственности.
Паспорт гражданина и идентификационный номер.
Справка о доходах (по форме 2‑НДФЛ или выписка из банка).
Договор купли‑продажи или иной документ, фиксирующий стоимость объекта.
Кредитная заявка, заполненная в соответствии с требованиями банка.

Процесс оформления кредита выглядит так:

Предоставьте пакет в отделение банка или загрузите в личный кабинет онлайн‑сервиса.
Специалисты проведут оценку стоимости недвижимости, используя выписку и независимую экспертизу.
На основании оценки и финансовой истории примут решение о размере и условиях займа.
Подпишите кредитный договор, указав объект как залог.
После регистрации залога в реестре получаете средства на указанный счёт.

Каждый из перечисленных этапов обязательный; пропуск любого шага приводит к задержке или отказу. Соблюдая последовательность, вы ускоряете получение кредита и минимизируете риск ошибок.

Подготовка к заказу выписки

Какие документы и данные потребуются

Паспортные данные

При оформлении выписки на объект недвижимости через портал Госуслуги необходимо указать паспортные данные заявителя. Эти сведения служат подтверждением личности и позволяют системе автоматически сопоставить запрос с персональными данными в базе.

В форме ввода требуются следующие пункты:

Серия и номер паспорта (четыре цифры серии, шесть цифр номера);
Дата выдачи документа;
Наименование органа, выдавшего паспорт;
Код подразделения (трёхзначный код);
ФИО полностью, как указано в паспорте.

Каждое поле проверяется в реальном времени: при ошибке система выводит сообщение о некорректном вводе и не позволяет перейти к следующему шагу. После ввода всех данных пользователь подтверждает их правильность и сохраняет запрос.

Если паспортные данные уже привязаны к аккаунту Госуслуги, система подставит их автоматически, но пользователь всё равно обязан проверить соответствие. При изменении данных (например, после получения нового паспорта) необходимо обновить профиль, иначе запрос будет отклонён.

Точность указанных сведений гарантирует быстрое формирование выписки без дополнительных запросов от службы поддержки.

СНИЛС

СНИЛС - обязательный персональный номер, который система государственных онлайн‑услуг использует для идентификации гражданина. При оформлении выписки по объекту недвижимости через портал Госуслуги СНИЛС указывается в личном кабинете и служит основанием для привязки запроса к конкретному человеку.

Для подачи заявления необходимо иметь действующий СНИЛС, проверенный в личном кабинете ФССП или в сервисе «Проверка СНИЛС». Если номер отсутствует, его можно получить в ПФР, запросив справку по месту жительства или через МФЦ.

Этапы оформления выписки с учётом СНИЛС:

Авторизация на Госуслугах по логину и паролю.
Переход в раздел «Недвижимость - Выписки».
Ввод СНИЛС в соответствующее поле формы.
Заполнение реквизитов объекта (адрес, кадастровый номер).
Прикрепление необходимых документов (договор, справка о праве собственности).
Отправка заявки и ожидание подтверждения оплаты.

После подтверждения оплаты система автоматически формирует выписку и отправляет её в личный кабинет. СНИЛС остаётся постоянным идентификатором, позволяющим отслеживать статус запроса и получать будущие выписки без повторного ввода данных.

Адрес объекта или кадастровый номер

Для получения выписки о недвижимости в личном кабинете необходимо указать один из двух идентификаторов: точный адрес объекта или его кадастровый номер. Оба варианта принимаются системой, но каждый требует отдельного формата ввода.

Точный адрес оформляется в виде: страна, регион, район (если есть), город/посёлок, улица, номер дома, корпус, квартира (при необходимости). При вводе следует использовать официальные названия, без сокращений, чтобы система распознала объект без ошибок.

Кадастровый номер представляет собой 13‑значный код, состоящий из: регионального кода (2 цифры), кода муниципального образования (2 цифры), номера земельного участка (7 цифр) и контрольного знака (2 цифры). Номер можно узнать в реестре Росреестра, на справке о праве собственности, в договоре купли‑продажи или через сервисы онлайн‑поиска по адресу.

При оформлении запроса в личном кабинете вводятся следующие данные:

Выбор типа идентификатора (адрес или кадастр);
Полный адрес или кадастровый номер в указанном формате;
ФИО заявителя, контактный телефон, электронная почта;
Согласие с условиями обработки персональных данных.

После заполнения полей система проверяет корректность введённого идентификатора, формирует запрос и выдаёт выписку в электронном виде. При ошибке в адресе или кадастре система сообщает о некорректных данных, что позволяет сразу исправить ввод и повторить запрос.

Проверка наличия подтвержденной учетной записи на Госуслугах

Как подтвердить учетную запись

Для получения выписки из реестра недвижимости через портал Госуслуги необходимо иметь подтверждённую учётную запись. Процесс подтверждения состоит из нескольких чётких шагов.

Откройте личный кабинет на сайте Госуслуги, введите логин и пароль.
Перейдите в раздел «Безопасность» → «Подтверждение личности».
Выберите способ подтверждения:
- СМС‑код, отправленный на привязанный номер телефона;
- Электронное письмо с ссылкой активации, если указана почта;
- Видеовстреча с оператором при отсутствии мобильного доступа.
После получения кода введите его в соответствующее поле и нажмите «Подтвердить».
При успешной верификации система отобразит статус «Учётная запись подтверждена». Теперь можно приступить к оформлению выписки.

Если код не пришёл, проверьте правильность указанных контактов в профиле и повторите запрос. При повторных ошибках обратитесь в службу поддержки через форму обратной связи, указав номер заявки и скриншот сообщения об ошибке. После исправления данных процесс подтверждения завершится без задержек.

Пошаговая инструкция по заказу выписки через Госуслуги

Авторизация на портале

Для получения выписки из реестра недвижимости через сервис Госуслуги первым шагом является вход в личный кабинет. Для этого необходимо:

открыть сайт gosuslugi.ru;
нажать кнопку «Войти» в правом верхнем углу;
ввести номер мобильного телефона, указанный при регистрации, и пароль;
при первом входе подтвердить личность кодом, полученным в СМС.

После успешной авторизации система предложит выбрать способ подтверждения личности. Доступны два варианта:

подтверждение через подтверждающий код, отправленный на привязанную почту;
использование электронной подписи, загруженной в профиль.

Выбор зависит от наличия сертификата и предпочтений пользователя. При вводе кода система проверяет его актуальность, после чего открывает доступ к сервису.

Последний этап - переход в раздел «Недвижимость», где размещена функция получения выписки. На странице запроса указывается объект (адрес, кадастровый номер) и тип документа. После подтверждения оплаты (при необходимости) выписка формируется в электронном виде и доступна для скачивания.

Все действия выполняются в режиме онлайн, без обращения в органы регистрации.

Поиск услуги «Выписка из ЕГРН»

Выбор типа выписки

Для получения выписки по объекту недвижимости через сервис Госуслуги необходимо определить, какой тип документа требуется. Выбор зависит от цели обращения и объёма информации.

Если нужен документ, подтверждающий право собственности, выбирают выписку из Единого государственного реестра недвижимости (ЕГРН). Она содержит сведения о собственнике, правовом режиме, дате регистрации и ограничениях.

Для уточнения наличия обременений (залог, арест, сервитут) подходит выписка из реестра обременений. В ней указываются все ограничения, влияющие на пользование имуществом.

Когда требуется информация о кадастровой стоимости или площади, используют выписку из кадастрового паспорта. Данные включают кадастровый номер, оценочную стоимость, границы и категорию земель.

Для юридических целей, связанных с проверкой истории сделок, применяется выписка из реестра прав. Она фиксирует все переходы прав собственности, даты и участников.

Если запрос связан с налоговыми расчетами, удобно оформить справку о стоимости объекта. В ней отражена рыночная оценка, используемая при расчёте налогов.

Критерии выбора типа выписки:

Цель использования (собственность, обременения, оценка, история прав);
Объём требуемой информации (полный реестр или отдельные сведения);
Требования контрагента (банки, нотариусы, органы власти);
Срок получения (некоторые документы доступны мгновенно, другие требуют проверки);
Стоимость услуги (разные типы имеют разный тариф).

Определив нужный тип, пользователь переходит в личный кабинет на портале, выбирает соответствующий сервис и оформляет заявку в несколько кликов. После оплаты выписка появляется в электронном виде, готовая к скачиванию и использованию.

Заполнение электронной формы заявления

Указание данных об объекте

Для оформления выписки по объекту недвижимости в системе «Госуслуги» необходимо точно указать сведения, позволяющие идентифицировать объект и подтвердить право на запрос.

Вводятся следующие данные:

Кадастровый номер - основной идентификатор, состоящий из серии, номера и указания на земельный участок или здание.
Полный адрес - улица, дом, корпус, квартира (если применимо), город, регион.
Тип объекта - квартира, дом, земельный участок, нежилое помещение и прочее.
Права собственности - ФИО собственника, ИНН (для юридических лиц), сведения о регистрации (дата, номер записи в реестре).
Цель получения выписки - указание, что выписка требуется для продажи, оформления кредита, наследования и тому подобное.
Контактные данные - телефон и электронная почта, указанные в личном кабинете.
Документы, подтверждающие полномочия - скан паспорта, доверенности (при обращении от имени третьих лиц).

Ввод всех пунктов без ошибок ускоряет обработку заявки и исключает необходимость повторных запросов. После заполнения формы система автоматически формирует выписку и отправляет её в указанный электронный ящик.

Выбор способа получения выписки

При оформлении выписки по объекту недвижимости через портал Госуслуги необходимо определиться с формой её получения. Выбор влияет на сроки, стоимость и удобство получения документа.

Электронный вариант - файл в формате PDF отправляется на указанную электронную почту или сохраняется в личном кабинете. Доступен сразу после завершения обработки заявки, стоимость минимальна.
Почтовая доставка - документ отправляется заказным письмом по адресу получателя. Подходит, если требуется оригинал в бумажном виде, но увеличивает срок получения на несколько дней.
Самовывоз из сервисного центра - возможность забрать готовую выписку в пункте выдачи, указанном в системе. Сокращает время ожидания, требует личного присутствия и предъявления паспорта.
Курьерская служба - документ доставляется курьером непосредственно в офис или на дом. Обеспечивает быстрый доступ к бумажному оригиналу, но сопровождается дополнительными расходами.

При выборе способа учитывайте требуемый формат (электронный или бумажный), доступность получателя и бюджет. Электронный вариант предпочтителен для оперативной работы, тогда как бумажный документ необходим при предъявлении в государственных органах или нотариате. Стоимость и сроки доставки варьируются в зависимости от выбранного метода, поэтому решение следует принимать, исходя из конкретных задач.

Оплата государственной пошлины

Способы оплаты

Для получения выписки по объекту недвижимости в системе Госуслуги необходимо произвести оплату. Оплата производится в режиме онлайн, без обращения в отделения банков.

Банковская карта (Visa, MasterCard, Мир). После подтверждения заявки система переходит к вводу реквизитов карты, списывая сумму мгновенно.
Электронный кошелёк Яндекс.Деньги или WebMoney. Выбирается соответствующий способ, вводятся данные аккаунта, после чего средства переводятся автоматически.
Система быстрых платежей (СБП). При выборе этого варианта в личном кабинете указывается номер телефона, привязанный к банковскому счёту, и подтверждается перевод по коду из СМС.
Платёж через онлайн‑банк. Пользователь перенаправляется на страницу своего банка, где авторизуется и подтверждает списание.

Все перечисленные варианты поддерживают автоматическое формирование чека, который сохраняется в личном кабинете после завершения операции. Оплата завершается в течение нескольких минут, и запрос переходит к формированию выписки.

Сроки поступления оплаты

Оплата за выписку недвижимости, произведённая через онлайн‑портал государственных услуг, поступает на счёт исполнителя в течение 24 часов после подтверждения транзакции банковской системой. После зачисления средств заявка переходит в статус «оплачено» и попадает в очередь обработки.

Сроки окончательной выдачи выписки зависят от нескольких факторов:

- Время банковского оборота (обычно 1 рабочий день).
- Нагрузка на сервис в текущий период (в пиковые дни обработка может занять 2 рабочих дня).
- Полнота предоставленных документов (при наличии всех требуемых сведений выписка готовится быстрее).

В среднем итоговый документ готов в течение 3‑5 рабочих дней с момента подтверждения оплаты. При отсутствии ошибок в заявке сроки могут сократиться до 2 дней. Если возникнут вопросы по платежу, служба поддержки связывается с заявителем в течение 12 часов.

Отслеживание статуса заявления

Личный кабинет на Госуслугах

Личный кабинет - основной инструмент для взаимодействия с порталом государственных услуг. Через него пользователь получает доступ к персонализированному набору сервисов, включая оформление выписки из реестра недвижимости.

Для работы с личным кабинетом необходимо выполнить несколько простых действий:

Зарегистрировать профиль, указав действующий номер телефона и адрес электронной почты.
Пройти процедуру подтверждения личности: загрузить скан паспорта и выполнить видеоверификацию или воспользоваться подтверждением через банковскую карту.
Установить двухфакторную аутентификацию, что гарантирует защиту учетных данных при входе в систему.

После входа в кабинет пользователь видит панель управления, где расположены разделы «Мои услуги», «История запросов» и «Оплата». Чтобы оформить выписку по объекту недвижимости, достаточно:

Перейти в раздел «Запросы в ЕГРН».
Выбрать тип документа - выписка о праве собственности или выписка о зарегистрированных ограничениях.
Ввести кадастровый номер или адрес объекта.
Указать цель получения (например, оформление сделки, проверка прав).
Подтвердить запрос и оплатить услугу через привязанную банковскую карту или электронный кошелек.

Система автоматически формирует запрос, отправляет его в реестр и отображает статус выполнения в реальном времени. После обработки выписка доступна для скачивания в формате PDF, а также может быть отправлена на указанный электронный адрес.

Все операции фиксируются в журнале активности личного кабинета, что позволяет отследить историю запросов и при необходимости повторно воспользоваться ранее полученными документами. Использование личного кабинета ускоряет процесс получения выписки, исключает необходимость посещения государственных отделений и гарантирует прозрачность финансовых операций.

Уведомления

Уведомления в сервисе Госуслуги информируют о каждом этапе оформления выписки по объекту недвижимости. После отправки заявки система автоматически генерирует сообщения, которые доставляются в выбранный канал связи.

электронная почта - подтверждение получения заявки, статус обработки, готовность документа;
SMS‑сообщение - краткая информация о смене статуса, ссылка на личный кабинет;
push‑уведомление в мобильном приложении - мгновенный сигнал о готовности выписки и необходимости её загрузки.

События, вызывающие уведомления:

Приём заявки;
Начало проверки данных;
Завершение проверки и формирование выписки;
Отказ в выдаче с указанием причины.

Настройка каналов производится в разделе «Настройки уведомлений» личного кабинета. Пользователь выбирает предпочтительные способы доставки и указывает контактные данные. После сохранения изменений система будет использовать только выбранные варианты.

Историю всех сообщений можно просмотреть в журнале уведомлений. Записи содержат дату, время и содержание каждого сообщения, что упрощает контроль за процессом получения выписки.

Получение готовой выписки

Электронная выписка

Как скачать выписку

Для получения выписки по объекту недвижимости через портал Госуслуги необходимо выполнить несколько простых действий.

Откройте сайт gosuslugi.ru и выполните вход в личный кабинет, используя СНИЛС и пароль.
В строке поиска введите «выписка из ЕГРН» и выберите услугу «Получить выписку из Единого государственного реестра недвижимости».
Укажите объект: введите кадастровый номер или адрес, подтвердите выбор.
Укажите тип выписки (полная, краткая) и цель получения (собственность, ипотека и так далее.).
При необходимости оплатите услугу банковской картой или через электронный кошелёк - система автоматически сформирует счёт.
После подтверждения оплаты система сформирует документ. На странице статуса заявки появится кнопка «Скачать файл».
Нажмите кнопку, выберите место сохранения и сохраните файл в формате PDF.

Готовый документ можно открыть любой программой для чтения PDF, распечатать или отправить в электронном виде.

Срок действия электронной выписки

Электронная выписка, полученная через портал государственных услуг, действует ограниченный срок. По‑умолчанию документ считается действительным в течение 30 дней с момента его выдачи. В течение этого периода выписка может быть использована для оформления сделки, подачи в банк или иной орган, который требует подтверждения правового статуса недвижимости.

Если необходима работа с документом после истечения установленного периода, возможны два варианта:

повторный запрос выписки в личном кабинете;
продление срока действия, если сервис предоставляет такую опцию (обычно через оплату дополнительной услуги).

Продление обычно увеличивает срок на те же 30 дней, но конкретные условия зависят от региона и текущих правил сервиса. После завершения срока действие выписки автоматически прекращается, и её использование считается недействительным.

Для сохранения юридической силы рекомендуется сохранять копию выписки и контролировать дату её выдачи. При планировании сделки лучше запросить документ за несколько дней до запланированного срока завершения, чтобы избежать необходимости повторных обращений.

Бумажная выписка

Как заказать бумажную версию

Для получения бумажной выписки по недвижимости через портал Госуслуги выполните следующие действия.

Войдите в личный кабинет, используя подтверждённый телефон и пароль.
В разделе «Услуги» найдите пункт «Выписка из ЕГРН» (или аналогичный сервис по объектам недвижимости).
Откройте форму заявки, укажите кадастровый номер, адрес и тип документа.
В параметрах вывода выберите «бумажный вариант», укажите адрес доставки и способ оплаты.
Подтвердите запрос, оплатив услуги банковской картой или через электронный кошелёк.
После подтверждения оплаты система сформирует заявку; в течение указанного срока (обычно 5‑10 рабочих дней) документ будет отправлен почтовой службой на указанный адрес.

При получении бумажной выписки проверьте целостность листов и наличие подписи уполномоченного лица. Если обнаружены дефекты, обратитесь в службу поддержки портала через онлайн‑чат или телефон горячей линии.

Где и как получить бумажную выписку

Для получения бумажной выписки по объекту недвижимости необходимо выполнить несколько четких действий.

Подготовьте документы: паспорт гражданина, ИНН (при наличии), документ, подтверждающий право собственности (договор купли‑продажи, свидетельство о праве собственности и прочее.).
Зарегистрируйтесь на портале государственных услуг, если аккаунт еще не создан. Подтвердите личность через «ГУП Онлайн» или визит в МФЦ.
В личном кабинете найдите раздел «Недвижимость». Выберите нужный объект, укажите цель получения выписки - «бумажный документ».
Оформите заявку, указав способ получения: «самовывоз в МФЦ», «почтовая доставка» или «выдача в отделении Росреестра». При выборе самовывоза укажите удобный пункт выдачи.
Оплатите государственную пошлину через банковскую карту, электронный кошелек или через терминал в МФЦ.

После подтверждения оплаты система формирует электронный запрос в Росреестр. Документ готовится в течение 3‑5 рабочих дней. При самовывозе в МФЦ предъявите распечатку подтверждения и документ, удостоверяющий личность. При почтовой доставке укажите точный адрес, документ будет отправлен заказным письмом с уведомлением о получении. В отделении Росреестра выписка выдаётся по предъявлению оригинала заявки и удостоверения личности.

Все этапы фиксируются в личном кабинете, где можно отследить статус выполнения и получить копию готовой выписки в электронном виде. После получения бумажного экземпляра проверьте реквизиты и подпись, после чего документ считается официальным.

Срок действия бумажной выписки

При получении бумажной выписки через портал Госуслуги документ имеет ограниченный срок действия, установленный нормативными актами.

Стандартный срок - три месяца с даты выдачи. В отдельных случаях, например при подготовке сделки купли‑продажи, срок может быть продлён до шести месяцев по заявлению заявителя.

Срок действия прекращается при:

изменении правоустанавливающих данных в ЕГРН;
регистрации нового договора;
вступлении в силу судебного решения, затрагивающего объект недвижимости.

Проверка оставшегося времени осуществляется по строкам «Дата выдачи» и «Срок действия», указанных в выписке. Текущий статус можно уточнить в личном кабинете на портале, где отображается актуальная дата истечения.

Для продления или получения новой выписки необходимо:

Оформить повторный запрос в системе;
Указать причину продления (например, подготовка сделки);
Оплатить требуемую пошлину, если она предусмотрена.

Соблюдение указанных сроков гарантирует юридическую силу выписки при использовании её в сделках и иных официальных процедурах.

Возможные проблемы и их решения

Отказ в предоставлении услуги

Причины отказа

При попытке оформить выписку из ЕГРН через портал Госуслуги иногда возникает отказ. Причины отказа обычно связаны с недостоверностью или неполнотой предоставленных данных, а также с нарушением требований к заявителю.

Основные причины отказа:

Отсутствие подтверждения права собственности. Система проверяет наличие у заявителя законного интереса (собственник, наследник, залогодержатель и тому подобное.). Если документ, подтверждающий интерес, не загружен или не соответствует требованиям, запрос отклоняется.
Неправильные реквизиты объекта. Ошибки в кадастровом номере, адресе или типе недвижимости приводят к невозможности идентификации объекта в базе.
Неуплата государственных пошлин. При отсутствии подтверждения оплаты услуги система не позволяет оформить выписку.
Несоответствие формы и содержания загружаемых файлов. Документы должны быть в формате PDF, JPG или PNG, размером не более 5 МБ. Иные форматы или превышение лимита вызывают автоматический отказ.
Технические сбои сервиса. Проблемы с сервером, недоступность базы данных или ошибки в программном обеспечении могут временно блокировать обработку запроса.
Ограничения доступа к объекту. Для недвижимости, находящейся в стадии судебного спора, ареста или конфискации, выписка может быть запрещена.

Для устранения отказа необходимо проверить каждое из перечисленных условий, исправить ошибки и повторно отправить запрос. При повторных отказах рекомендуется обратиться в службу поддержки портала с указанием кода ошибки и приложить уточняющие документы.

Что делать в случае отказа

Если заявка на получение выписки из реестра недвижимости отклонена, первым шагом является уточнение причины отказа. Информацию о причине можно увидеть в личном кабинете сервиса - обычно указывается конкретный пункт, требующий исправления.

Проверка заполнения. Сравните указанные данные с документами, подтверждающими право собственности или другие основания. При обнаружении несоответствия исправьте ошибку и сохраните изменения.
Дополнение недостающих документов. Если система сообщает об отсутствии подтверждающих материалов (например, копии договора купли‑продажи, выписки из ЕГРН), загрузите требуемые файлы в требуемом формате.
Подача повторной заявки. После исправления всех недочетов отправьте запрос заново. Система автоматически пересчитает статус и, при корректных данных, выдаст положительный результат.
Обращение в службу поддержки. При неоднозначных сообщениях об отказе или невозможности исправить ошибку используйте форму обратной связи на портале или позвоните в колл‑центр. Укажите номер заявки, дату подачи и детальное описание проблемы.
Апелляция. Если отказ сохраняется без объективных причин, подготовьте письменную жалобу в адрес уполномоченного органа, приложив копию отказа и все подтверждающие документы. Жалобу следует отправить в течение 30 дней с момента получения отказа.
Личный визит в МФЦ. В случае, когда онлайн‑решение не приводит к результату, посетите многофункциональный центр, возьмите справку об отказе и попросите сотрудника оформить запрос вручную.

Соблюдая перечисленные шаги, можно быстро устранить препятствия и получить требуемую выписку без лишних задержек.

Технические сбои на портале

Технические проблемы в системе Госуслуг часто препятствуют получению выписки по объекту недвижимости. Ошибки могут возникать как на этапе авторизации, так и при отправке запроса в реестры.

Частые сбои:

отказ в доступе к личному кабинету (сообщение «Сервис недоступен»);
длительная загрузка страницы с формой запроса;
ошибки подтверждения платежа (не проходит проверка карты);
отсутствие ответа от Росреестра после отправки заявки.

Для минимизации последствий рекомендуется:

Проверить стабильность интернет‑соединения и при необходимости переключить сеть.
Очистить кеш браузера и удалить cookies перед повторным входом.
Воспользоваться альтернативным браузером, если ошибка сохраняется.
При повторяющихся отказах обратиться в службу поддержки через форму обратной связи на портале, указав код ошибки и время возникновения.

Если проблема связана с техническими работами на сервере, информация о плановых обновлениях публикуется в разделе «Состояние сервисов». В такие периоды запросы следует отложить до окончания работ. После восстановления доступа повторить процесс подачи заявки без изменения параметров.

Ошибки в полученной выписке

Порядок оспаривания ошибок

При получении выписки из реестра недвижимости через портал госуслуг иногда возникают ошибки: неверные данные о праве собственности, неправильный адрес или неверный номер кадастрового учета. Оспаривание таких недочетов требует четкого соблюдения процедуры.

Сначала необходимо зафиксирвать ошибку. Сохраните скриншот страницы с выпиской, скачайте PDF‑файл и запишите номер заявки. Далее откройте личный кабинет на портале, выберите раздел «Мои услуги», найдите соответствующую заявку и нажмите кнопку «Пожаловаться на ошибку». В открывшейся форме укажите:

тип ошибки (данные о праве, адрес, кадастровый номер);
подробное описание несоответствия;
приложите скриншоты и копию выписки;
укажите контактные данные для обратной связи.

После отправки обращения система формирует контрольный номер. Сохраните его - он понадобится для последующего контроля статуса. На основании полученного заявления сервис направит запрос в Росреестр. В течение 10‑15 рабочих дней будет проведена проверка, и в случае подтверждения ошибки выписка будет исправлена и переиздана.

Если ответ от службы не удовлетворяет, подайте апелляцию в тот же личный кабинет, указав номер первоначального обращения и добавив новые доказательства (например, выписку из реестра, нотариальный акт). Апелляцию следует оформить в течение 30 дней с момента получения ответа.

В случае отказа в исправлении ошибки обратитесь в суд. Подготовьте исковое заявление, приложив копии всех документов, подтверждающих наличие ошибки, а также переписку с порталом. Судебное решение обязывает Росреестр внести корректировки в реестр и выдать исправленную выписку.

Соблюдение указанных шагов гарантирует быстрый и документально подтверждённый процесс исправления неточностей в выписке.