Как заказать выписку на земельный участок через портал Госуслуг

Что такое выписка на земельный участок и зачем она нужна

Основные сведения о выписке из ЕГРН

Выписка из Единого государственного реестра недвижимости (ЕГРН) - документ, подтверждающий юридический статус земельного участка. В ней указаны кадастровый номер, границы, площадь, сведения о праве собственности, ограничения и обременения. Данные формируются на основании сведений, внесённых в реестр государственными органами.

Получить выписку через сервис Госуслуги можно без посещения МФЦ. После авторизации пользователь выбирает услугу «Выписка из ЕГРН», вводит кадастровый номер участка и оформляет запрос. Система автоматически формирует электронный документ, который доступен в личном кабинете и может быть скачан в формате PDF.

Ключевые характеристики выписки:

кадастровый номер и адрес участка;
площадь и границы, указанные в кадастровой карте;
сведения о владельце (физическое или юридическое лицо);
права, ограничения и обременения (аренда, сервитут, залог и другое.);
дата последнего обновления информации.

Стоимость услуги фиксирована и отображается перед оплатой. После подтверждения оплаты выписка становится доступна в течение нескольких минут. Документ имеет юридическую силу и может использоваться при сделках с недвижимостью, оформлении разрешений и в судебных разбирательствах.

Для чего нужна выписка из ЕГРН на земельный участок

Выписка из Единого государственного реестра недвижимости (ЕГРН) - оформленный документ, содержащий сведения о правовом статусе земельного участка: собственник, ограничения, обременения, кадастровый номер, площадь и границы.

Зачем требуется данная выписка:

подтверждение права собственности при продаже, дарении или аренде;
проверка наличия обременений (залог, арест, сервитут) перед заключением сделки;
предоставление в органы государственной регистрации при оформлении новых прав;
использование в налоговых декларациях и расчётах земельного налога;
подтверждение границ участка при спорах с соседями или при получении разрешений на строительство.

Документ служит юридическим основанием для большинства действий, связанных с землей, и обеспечивает прозрачность правового положения участка. Получение выписки через онлайн‑сервис позволяет быстро собрать необходимую информацию без визита в МФЦ.

Подготовка к заказу выписки через Госуслуги

Необходимые документы и информация

Для получения выписки о земельном участке через портал Госуслуг потребуется собрать определённый набор материалов. Их отсутствие приводит к отказу в обработке заявки.

паспорт гражданина РФ (или иной документ, удостоверяющий личность);
документ, подтверждающий право собственности или иные основания владения (договор купли‑продажи, дарения, аренды и тому подобное.);
кадастровый паспорт или выписку из ЕГРН, где указаны координаты и границы участка;
справка о размере и назначении земельного участка (если требуется по виду использования);
согласие совладельцев (при совместном владении) в виде подписанных заявлений.

Кроме перечисленных бумаг необходимо указать в заявке:

номер кадастрового учета (ККК);
точный адрес (регион, район, населённый пункт);
тип земельного участка (сельскохозяйственный, под строительство, рекреационный и другое.);
цель получения выписки (оформление сделки, получение кредита и так далее.).

Все документы загружаются в электронном виде в личный кабинет на сайте Госуслуг. После подтверждения данных система формирует выписку, доступную для скачивания в течение нескольких минут. При возникновении несоответствия информации система выдаёт сообщение об ошибке, что позволяет сразу исправить недочёты.

Подтверждение учетной записи на Госуслугах

Для получения выписки по земельному участку доступ к личному кабинету Госуслуг обязателен, а его активация начинается с подтверждения учетной записи.

Подтверждение производится в несколько простых шагов:

Войдите в личный кабинет, указав логин и пароль.
На странице профиля нажмите кнопку «Подтвердить аккаунт».
Выберите способ подтверждения: SMS‑код, звонок на мобильный телефон или электронное письмо.
Введите полученный код в соответствующее поле и подтвердите действие.
После успешного ввода система отобразит сообщение о завершении процедуры.

После активации учетной записи можно перейти к запросу выписки: откройте каталог государственных услуг, найдите раздел «Документы по недвижимости», заполните форму заявки и отправьте её. Все дальнейшие шаги выполняются автоматически в личном кабинете.

Пошаговая инструкция: Заказ выписки на земельный участок

Авторизация на портале Госуслуг

Авторизация - первый обязательный шаг для получения выписки о земельном участке в системе государственных услуг. Без входа в личный кабинет невозможно оформить запрос, проверить статус и получить готовый документ.

Для входа выполните последовательность действий:

Откройте сайт gosuslugi.ru и нажмите кнопку «Войти».
Введите ИНН, СНИЛС или номер телефона, указанный при регистрации.
Введите пароль, созданный при первом входе, либо воспользуйтесь временным кодом, отправленным по СМС.
При первом входе после регистрации система потребует подтверждения личности через один из методов: телефонный код, электронное письмо или видеоверификацию.

После успешного подтверждения система предоставит доступ к личному кабинету. В нём находятся разделы «Мои услуги», «Заявки» и «Документы». Для оформления выписки выберите соответствующий сервис, укажите кадастровый номер участка и подтвердите запрос.

Рекомендации для беспроблемной авторизации:

Обновляйте пароль минимум раз в полгода.
Храните телефон, привязанный к учётной записи, в рабочем состоянии.
При смене контактных данных сразу обновляйте их в профиле.
При возникновении ошибок обратитесь в службу поддержки через форму обратной связи на сайте.

Точная и своевременная авторизация гарантирует возможность оформить выписку без задержек и дополнительных проверок.

Поиск услуги «Получение выписки из ЕГРН»

Выбор типа объекта недвижимости: «земельный участок»

Для получения выписки о земельном участке в системе Госуслуги первым шагом является корректный выбор категории объекта. В разделе «Недвижимость» предусмотрено несколько типов: жилой дом, квартира, коммерческая площадь и земельный участок. Выбирая последний, пользователь указывает, что документ будет касаться прав на землю, а не на построения.

При выборе типа объекта система запрашивает дополнительные параметры, характерные только для земли:

кадастровый номер участка;
площадь в квадратных метрах;
назначение (сельскохозяйственное, под жилую застройку, промышленное и тому подобное.);
сведения о собственнике (физическое или юридическое лицо).

Точная классификация гарантирует, что запрос будет обработан без ошибок и выдача выписки произойдёт в минимальные сроки. Если указать неверный тип, система отклонит заявку и потребует повторного ввода. Поэтому следует внимательно проверить, что в поле «Тип объекта» выбран именно «земельный участок».

Заполнение заявления на получение выписки

Указание кадастрового номера или адреса земельного участка

Для получения выписки о земельном участке в системе Госуслуг необходимо точно указать объект. Система принимает два способа идентификации:

Кадастровый номер (пример: 77:01:0001234:567);
Полный адрес, включающий регион, район, улицу и номер участка.

Выбор между ними зависит от доступности данных. Кадастровый номер гарантирует однозначность, поскольку в реестре он уникален. Адрес удобен, если номер неизвестен, но требует уточнения всех компонентов, иначе система может вернуть несколько вариантов.

При заполнении заявки следует:

Ввести номер в поле «Кадастровый номер» без пробелов и лишних символов.
Если номер отсутствует, открыть раздел «Адрес» и последовательно указать субъект, район, населённый пункт, улицу и номер земельного участка.
Проверить корректность введённых данных с помощью кнопки «Проверить».
При обнаружении ошибок система выдаст сообщение с указанием неверного элемента; исправить и повторить проверку.
После подтверждения правильности нажать «Отправить заявку» и дождаться формирования выписки.

Точность указания кадастрового номера или адреса ускоряет обработку запроса и исключает необходимость повторных уточнений.

Выбор формата получения выписки

Получить выписку о земельном участке через Госуслуги можно в нескольких форматах, каждый из которых имеет свои особенности.

Электронный документ - PDF‑файл, формируемый в личном кабинете и доступный для скачивания сразу после подтверждения запроса. Подписывается квалифицированной электронной подписью, что гарантирует юридическую силу без дополнительного оформления.
Бумажный вариант - печатный лист, выдаваемый в отделении МФЦ или в сервисном центре Росреестра. Требует личного присутствия или подачи доверенности, но обеспечивает традиционный способ получения официального документа.
Курьерская доставка - бумажная копия, отправляемая по указанному адресу. Оформление запроса включает указание адреса доставки и согласование сроков, после чего документ доставляется в течение от 3 до 7 рабочих дней.

Выбор формата определяется требуемой скоростью получения, наличием средств для электронной подписи и предпочтениями получателя. Электронный вариант подходит для оперативных сделок и онлайн‑регистраций, бумажный - для представления в органы, где требуется оригинал, а курьерская доставка удобна при отсутствии возможности лично посетить сервисный центр.

Оплата государственной пошлины

Для получения выписки о земельном участке в личном кабинете необходимо произвести оплату государственной пошлины. Размер сбора определяется нормативным актом о порядке предоставления выписок и составляет фиксированную сумму, указанную в актуальном тарифе. При изменении тарифов система автоматически обновляет информацию в личном кабинете.

Оплата доступна несколькими способами:

банковская карта через защищённый платёжный шлюз;
электронный кошелёк, привязанный к аккаунту;
онлайн‑банкинг с переводом по реквизитам, указанным в сервисе.

Процесс оплаты выглядит так:

Войдите в личный кабинет портала, откройте раздел «Услуги» и выберите «Выписка о земельном участке».
Нажмите кнопку «Оплатить», система отобразит текущую сумму и доступные способы оплаты.
Выберите удобный способ, введите платёжные данные и подтвердите транзакцию.
После успешного завершения появится электронный чек, который сохраняется в личном архиве и прикрепляется к заявке.

Полученный чек служит подтверждением оплаты и автоматически меняет статус заявки на «Оплачено». В течение установленного срока (обычно не более пяти рабочих дней) выписка будет готова к получению в электронном виде. При возникновении ошибок в платеже система выдаёт сообщение с указанием причины и рекомендациями по её устранению.

Отслеживание статуса заявления

Для контроля выполнения запроса на получение выписки о земельном участке используйте личный кабинет в сервисе «Госуслуги». После отправки заявления система автоматически формирует запись в разделе «Мои обращения».

Войдите в личный кабинет, перейдите в пункт «Мои обращения».
В списке найдите запрос по теме выписки, кликните на название.
На открывшейся странице отображается текущий статус:
- «На рассмотрении» - заявка передана в орган, отвечающий за земельный учет.
- «Одобрено» - документ готов к скачиванию; рядом появится ссылка «Скачать выписку».
- «Отказано» - указана причина отказа; при необходимости подайте корректировку.
При изменении статуса система отправляет уведомление на привязанную электронную почту и в личный кабинет.
Для получения подробных комментариев к статусу откройте вкладку «История обращения», где указаны даты и действия сотрудников.

Если статус застрял в режиме «На рассмотрении» более установленного срока, воспользуйтесь функцией «Обратная связь» в карточке обращения и запросите разъяснение.

Регулярно проверяйте раздел «Мои обращения», чтобы своевременно получить готовый документ и избежать задержек.

Получение готовой выписки

Способы получения выписки

Электронная выписка

Электронная выписка - цифровой документ, содержащий сведения о земельном участке: кадастровый номер, площадь, границы, собственника, ограничения и обременения. Файл формируется в формате PDF и подписывается квалифицированной электронной подписью, что обеспечивает юридическую силу без необходимости печати.

Для получения выписки через государственный сервис требуется личный кабинет на портале Госуслуг, подтверждённая учетная запись и доступ к средствам электронной подписи. При первом входе необходимо пройти процедуру подтверждения личности через СМС‑код или видеоверификацию.

Получить электронный документ можно, выполнив последовательность действий:

Войти в личный кабинет на Госуслугах.
В разделе «Государственные услуги» выбрать пункт «Выписка из ЕГРН о земельном участке».
Указать кадастровый номер участка, выбрать тип выписки (полная, краткая) и указать цель использования.
Прикрепить скан копии паспорта и, при необходимости, согласие собственника.
Оплатить услугу банковской картой или через СБП.
Подтвердить запрос электронной подписью.
Скачивать готовый файл из личного кабинета либо получить его по электронной почте.

Полученный PDF‑файл можно использовать при оформлении сделок, регистрации прав, подаче в органы контроля или в суд. Электронный формат упрощает хранение, ускоряет обмен документами и исключает ошибки, связанные с ручным вводом данных.

Бумажная выписка

Бумажная выписка - официальный документ, подтверждающий юридический статус земельного участка, ограничения, обременения и право собственности. При оформлении через сервис «Госуслуги» она доступна в виде распечатанного листа, который можно использовать в сделках, при регистрации прав или в суде.

Для получения бумажной выписки необходимо выполнить несколько действий:

Авторизоваться на портале «Госуслуги» с помощью подтвержденной учетной записи.
В разделе «Государственные услуги» выбрать пункт «Выписка из ЕГРН о земельных участках».
Указать кадастровый номер или адрес участка, подтвердить согласие с условиями предоставления услуги.
Прикрепить скан копий документов, удостоверяющих личность (паспорт) и, при необходимости, доверенности.
Выбрать способ получения: доставка почтой на указанный адрес или самовывоз из отделения МФЦ.
Оплатить государственную пошлину через онлайн‑кассу портала; сумма фиксирована и отображается на странице оплаты.
Подтвердить заявку и дождаться статуса «Готово к выдаче». При доставке документ будет отправлен заказным письмом с уведомлением о получении.

Бумажный вариант отличается от электронного тем, что имеет подпись и печать, обеспечивая юридическую силу без дополнительной верификации. После получения следует проверить совпадение данных с реестром, сохранить оригинал в безопасном месте и при необходимости сделать копию для архивирования.

Проверка полученной выписки

После получения выписки необходимо убедиться в её полном соответствии запрашиваемой информации. Первое - проверка реквизитов документа: название органа, дата выдачи, номер заявки. Ошибки в этих полях свидетельствуют о возможных сбоях в процессе оформления.

Далее проверяется содержание выписки:

Указан точный кадастровый номер участка; сравните его с данными в договоре или в карте.
Приведены сведения о границах, площади и назначении земли; сопоставьте их с реальными параметрами.
Отражены сведения о собственнике и обременениях; убедитесь, что в документе указаны все известные ограничения.

Третий этап - проверка подлинности подписи и печати. На оригинальном документе присутствует электронная подпись, проверяемая через сервисы ФНС или Росреестра. При отсутствии подписи или её несовместимости с официальным реестром документ считается недействительным.

Если все пункты подтверждены, выписка считается корректной и пригодной для дальнейшего использования в юридических и административных процедурах. При обнаружении несоответствий требуется немедленно обратиться в службу поддержки портала и запросить исправление.

Возможные трудности и их решение

Частые ошибки при заполнении заявления

При оформлении заявления на получение выписки о земельном участке через электронный сервис часто возникают типичные ошибки, которые приводят к отказу или задержке обработки.

Указание неверного кадастрового номера - проверка данных в публичных реестрах обязательна до отправки.
Ошибки в полных ФИО и идентификационном номере (ИНН/СНИЛС) заявителя - несоответствие приводит к невозможности привязать запрос к личному кабинету.
Заполнение полей «Дата начала» и «Дата окончания» без указания формата - система принимает только «ДД.ММ.ГГГГ».
Пропуск обязательного приложения (скан паспорта, выписка из ЕГРН) - запрос считается неполным.
Неправильный выбор типа выписки (полная, краткая, официальная) - выбор должен соответствовать требуемой цели.
Неактивный профиль в личном кабинете - отсутствие подтверждения телефона или электронной почты блокирует отправку заявления.
Ошибки в указании адреса участка (нет указания района, города, улицы) - система не может автоматически сопоставить объект.

Чтобы избежать отказа, проверяйте каждое поле перед отправкой, используйте официальные справочники кадастровой информации и убедитесь, что все требуемые документы прикреплены в нужном формате (PDF, JPG, размер до 5 МБ). После отправки контролируйте статус заявки в личном кабинете и реагируйте на запросы службы поддержки без задержек.

Что делать, если статус заявления долго не меняется

Если в личном кабинете статус заявки на выписку из реестра недвижимости не меняется в течение ожидаемого срока, необходимо последовательно выполнить несколько действий.

Проверьте, заполнены ли все обязательные поля заявки. Неполные сведения часто приводят к задержке обработки.
Убедитесь, что загружены все требуемые документы: копия паспорта, документ, подтверждающий право собственности, и согласие собственника (если требуется). Отсутствие любого файла блокирует переход статуса.
Откройте раздел «История обращения» и изучите комментарии службы поддержки. Там могут быть указаны причины задержки или запросы на уточнение.
При отсутствии комментариев отправьте запрос в техподдержку через форму «Обратная связь» или позвоните в кол‑центр. Укажите номер заявки, дату подачи и конкретный вопрос о статусе.
Если ответ от службы поддержки не поступает в течение 48 часов, подайте повторную заявку, указав в примечании, что предыдущая заявка остаётся в статусе «в обработке». Система автоматически объединит обращения и ускорит проверку.

После выполнения перечисленных шагов статус обычно меняется в течение одного‑двух рабочих дней. При повторных задержках рекомендуется обратиться в отдел контроля качества сервиса Госуслуг для официального рассмотрения обращения.

Отказ в предоставлении услуги: причины и действия

Отказ в предоставлении выписки по земельному участку может возникнуть в нескольких типичных ситуациях.

Неактуальные или неполные сведения о праве собственности в ЕГРН.
Наличие судебных споров, арестов или ограничений, связанных с объектом.
Ошибки в личных данных заявителя: неверный ИНН, СНИЛС или паспортные данные.
Отсутствие согласия собственника, если выписка запрашивается от имени третьих лиц.
Нарушение порядка подачи заявления: отсутствие обязательных документов или их несоответствие требованиям портала.

При получении отказа следует выполнить последовательные действия:

Сохранить уведомление об отказе, в котором указана причина.
Проверить указанные в уведомлении данные в личном кабинете и в ЕГРН; при необходимости скорректировать информацию.
Устранить выявленные препятствия: снять арест, решить судебный спор, предоставить недостающие документы.
Подать повторное заявление через Госуслуги, приложив подтверждающие материалы (решения суда, справки о снятии ограничений и тому подобное.).
При повторном отказе оформить запрос в орган, который принял решение, с требованием разъяснения и, при необходимости, обжаловать решение в установленный срок.

Эти шаги позволяют быстро устранить причины отказа и обеспечить успешное получение выписки по земельному участку.

Сроки и стоимость получения выписки

Ориентировочные сроки выполнения услуги

Сроки выдачи выписки о земельном участке через электронный сервис Госуслуги определяются этапами обработки запроса.

Подача заявления: мгновенно после заполнения онлайн‑формы.
Проверка данных в системе Росреестра: от 1 до 3 рабочих дней.
Формирование выписки и её отправка в личный кабинет: 1 рабочий день после завершения проверки.
Возможность получения готового документа в электронном виде: сразу после загрузки в кабинет.

Итого, при отсутствии ошибок в заявлении и корректных данных, полный цикл занимает от 2 до 5 рабочих дней. При необходимости уточнения сведений или исправления ошибок срок может увеличиться до 7‑10 дней.

Размер государственной пошлины

Способы оплаты пошлины

Оплата государственной пошлины за выписку о земельном участке в системе Госуслуги доступна несколькими способами, каждый из которых реализован в рамках единой онлайн‑платформы.

Для большинства пользователей самым удобным является оплата банковской картой. При оформлении заявки в личном кабинете выбирается пункт «Оплата», после чего открывается форма ввода данных карты (номер, срок действия, CVV). Система автоматически проверяет баланс и подтверждает транзакцию в реальном времени.

Если карта недоступна, можно воспользоваться электронным кошельком, подключенным к сервису «Яндекс.Деньги», «Qiwi» или аналогичным сервисом. При выборе этого способа пользователю предоставляется ссылка на соответствующий платёжный шлюз, где вводятся реквизиты кошелька и подтверждается оплата через СМС‑код или биометрическую авторизацию.

Наличие банковского счёта позволяет оформить безналичный платёж. В личном кабинете указывается номер расчётного счёта получателя, формируется реквизитный платёжный документ (ПД-2), который затем отправляется в интернет‑банк для проведения операции. После подтверждения в системе автоматически фиксируется статус оплаты.

Для держателей мобильных телефонов, поддерживающих функцию «Оплата через телефон», предусмотрена возможность списания суммы с баланса сотового оператора. При выборе этой опции в заявке указывается номер телефона, после чего система отправляет запрос в оператора, и сумма списывается без дополнительных действий со стороны пользователя.

Все перечисленные варианты работают круглосуточно, обеспечивая мгновенное подтверждение и возможность сразу перейти к следующему шагу - получению выписки о земельном участке. Выбор метода оплаты зависит от личных предпочтений и доступных средств, но каждый из них гарантирует безопасную и проверенную транзакцию.