Как заказать выписку из Росреестра на имущество через портал Госуслуги

Зачем нужна выписка из Росреестра?

Виды выписок и их назначение

ЕГРН об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости

ЕГРН - единственный реестр, содержащий сведения о каждой недвижимости: адрес, кадастровый номер, тип объекта, площадь, назначение, сведения о праве собственности, ограничениях, обременениях и долевых участниках. Документ фиксирует как текущие характеристики, так и все зарегистрированные права, что делает его обязательным источником для юридических и финансовых операций.

Для получения выписки через портал Госуслуги необходимо выполнить несколько последовательных действий:

Авторизоваться в личном кабинете с использованием подтверждённого аккаунта.
В разделе «Услуги» выбрать категорию «Росреестр», пункт «Выписка из ЕГРН».
Указать кадастровый номер или адрес объекта, подтвердить запрос.
При необходимости загрузить скан паспорта и доверенности (для представителя).
Выбрать способ получения: электронный файл в формате PDF или отправка на электронную почту.
Осуществить оплату услуги онлайн (карта, электронный кошелёк).

После подтверждения оплаты система формирует выписку в течение нескольких минут. В документе отображаются:

Полные реквизиты недвижимости.
Список всех зарегистрированных прав: собственники, арендаторы, залогодержатели.
Описание ограничений и обременений (запреты, сервитуты, аресты).

Полученный файл имеет юридическую силу, может быть использован в сделках с недвижимостью, при получении кредитов, в суде и при регистрации прав. При необходимости выписку можно распечатать или сохранить в облачном хранилище для дальнейшего доступа.

ЕГРН о переходе прав на объект недвижимости

Для получения выписки, содержащей сведения о переходе прав на объект недвижимости, необходимо оформить запрос в системе государственных услуг. Документ называется выпиской из ЕГРН и фиксирует дату, основание и стороны сделки, а также наличие обременений.

Процедура проходит в несколько шагов:

Войдите в личный кабинет портала государственных услуг, используя подтверждённый аккаунт.
В разделе «Услуги» найдите пункт «Выписка из Единого государственного реестра недвижимости».
Укажите объект недвижимости: кадастровый номер, адрес или ИНН собственника.
В поле «Тип выписки» выберите вариант «о переходе прав» и укажите цель запроса (например, оформление ипотечного кредита).
Прикрепите необходимые документы: договор купли‑продажи, решение суда, доверенность (если подаёт представитель).
Оплатите государственную пошлину онлайн через банковскую карту или электронный кошелёк.
После подтверждения оплаты система сформирует заявку, которую обработает Росреестр в течение установленного срока (обычно 5‑10 рабочих дней).
Получите готовую выписку в личном кабинете: её можно скачать в формате PDF или оформить печатную копию, отправив запрос в выбранный пункт выдачи.

Выписка из ЕГРН о переходе прав подтверждает юридическую чистоту сделки, позволяет проверить отсутствие ограничений и использовать документ в банковских и нотариальных процедурах. При необходимости повторного получения документ можно запросить в любой момент, используя сохранённый номер заявки.

ЕГРН о зарегистрированных договорах участия в долевом строительстве

Для получения выписки, содержащей сведения о зарегистрированных договорах участия в долевом строительстве, необходимо воспользоваться личным кабинетом на портале Госуслуги.

Для начала следует убедиться, что у вас есть активный аккаунт на Госуслуги, подтверждённый мобильным номером и паспортом. При наличии доступа к личному кабинету откройте раздел «Госуслуги → Росреестр → Выписка из ЕГРН». В поле поиска введите кадастровый номер объекта или адрес, к которому относится договор участия.

Далее выполните последовательность действий:

Выберите тип выписки - «Договоры участия в долевом строительстве».
Укажите период регистрации, если требуется ограничить диапазон дат.
Подтвердите запрос, выбрав способ получения (электронный документ в личном кабинете).
Оплатите услугу онлайн (можно воспользоваться бесплатным льготным тарифом, если он предусмотрен).
Скачайте готовый файл в формате PDF или XML.

В выписке отображаются следующие данные:

номер договора участия, присвоенный Росреестром;
полные ФИО (или наименования юридических лиц) сторон договора;
размер доли в объекте недвижимости;
дата государственной регистрации и номер записи в реестре;
статус договора (действующий, аннулирован, изменён).

После получения документа проверьте соответствие указанных сведений фактическим данным в договоре. При обнаружении ошибок обратитесь в Росреестр через форму обратной связи на Госуслугах или в МФЦ. Выписка пригодна для предъявления в суд, при оформлении прав собственности и при сделках с недвижимостью.

Подготовка к заказу выписки через Госуслуги

Регистрация и подтверждение учетной записи на портале Госуслуг

Для получения выписки из Росреестра через сервис «Госуслуги» сначала необходимо создать и подтвердить личный кабинет.

Регистрация начинается с перехода на главную страницу портала. На форме входа выбирается пункт «Регистрация», после чего вводятся:

номер мобильного телефона;
адрес электронной почты;
СНИЛС;
серия и номер паспорта.

После ввода данных система отправляет SMS‑код и письмо с ссылкой для подтверждения. Ввод кода и переход по ссылке завершает проверку контактов.

Далее задаётся пароль и отвечаются контрольные вопросы. На следующем этапе требуется загрузить сканированные копии паспорта и СНИЛС. После загрузки система проверяет документы автоматически; в случае несоответствия появляется сообщение о необходимости корректировки.

Последний шаг - подтверждение личности через видеосвязь или электронную подпись, если пользователь уже имеет сертификат. После успешного завершения всех проверок аккаунт считается активным и готов к использованию сервисов, в том числе к заказу выписки из реестра.

Необходимые данные для заказа

Сведения об объекте недвижимости: адрес, кадастровый номер

Для получения выписки из Росреестра необходимо указать точные сведения об объекте недвижимости. Главные параметры - полное название улицы, номер дома, корпус и квартира (если применимо), а также кадастровый номер, присвоенный государством.

Адрес: регион, район, город, улица, номер дома, корпус, квартира.
Кадастровый номер: шестизначный код района, шестизначный код муниципального образования, номер участка, номер здания, номер помещения (при наличии).

Эти данные вводятся в соответствующие поля формы на портале государственных услуг. После проверки введённой информации система формирует запрос, и в течение установленного срока формируется документ, доступный для скачивания в личном кабинете.

Документы, подтверждающие личность

Для получения выписки из Росреестра через сервис Госуслуги требуется подтвердить личность заявителя официальными документами. Без их предоставления запрос будет отклонён.

Основные подтверждающие документы:

Паспорт гражданина России (первая страница с фото, данными и подписью);
СНИЛС (страница с номером и ФИО);
Водительское удостоверение, если используется вместо паспорта;
Электронная подпись (КЭП) - при оформлении через личный кабинет в виде сертификата.

Если заявка подаётся от имени юридического лица, дополнительно необходимы:

Доверенность, оформленная у нотариуса, с указанием полномочий на получение выписки;
Выписка из ЕГРЮЛ, подтверждающая регистрацию организации.

Все документы загружаются в личный кабинет в виде сканов или фотографий высокого качества. После загрузки система автоматически проверяет их соответствие требованиям и допускает к дальнейшему оформлению выписки.

Выбор типа выписки

При получении выписки из реестра недвижимости необходимо определить, какой документ подходит для конкретной задачи. Существует несколько вариантов:

Полная выписка - содержит все сведения о праве собственности, обременениях, ограничениях и истории переходов.
Краткая выписка - включает только текущего владельца и основные ограничения.
Выписка о праве собственности - фиксирует только факт владения без подробных записей об обременениях.
Кадастровая выписка - отражает сведения о границах, площади и назначении земельного участка.

Выбор типа зависит от следующих факторов:

Цель использования (судебный процесс, сделка, проверка статуса).
Требуемый объём информации (полные данные или только сведения о владельце).
Стоимость и сроки оформления (полные выписки дороже и требуют больше времени).
Наличие обременений, которые нужно подтвердить или опровергнуть.

Определив цель и необходимые сведения, пользователь портала Госуслуги сразу указывает требуемый тип выписки, тем самым ускоряя процесс получения документа.

Пошаговая инструкция по заказу выписки

Авторизация на портале Госуслуг

Авторизация - первый шаг при получении выписки из Росреестра через сервис «Госуслуги». Без входа в личный кабинет невозможно оформить запрос, просмотреть статус и получить готовый документ.

Для входа требуется:

зарегистрировать учётную запись на портале;
подтвердить номер мобильного телефона, получив SMS‑код;
задать пароль, отвечающий требованиям безопасности (не менее 8 символов, наличие букв, цифр и специальных знаков);
включить двухфакторную аутентификацию - получить одноразовый код в приложении «Госуслуги» или в СМС;
при необходимости привязать электронную подпись (КЭП) через сервис «ЭЦП Госуслуг» для подтверждения полномочий.

После успешного ввода всех данных система открывает личный кабинет, где доступен раздел «Мои услуги». В нём выбирается запрос «Выписка из Росреестра», указываются реквизиты недвижимости и формируется заявка. Портал автоматически сохраняет историю авторизаций, что упрощает повторные обращения.

Типичные ошибки при входе:

неверный пароль - восстановление через форму «Забыли пароль»;
отсутствие подтверждённого телефона - добавление в личном кабинете и повторная верификация;
отключённая двухфакторная аутентификация - включение в настройках безопасности.

Устранение этих проблем гарантирует беспрепятственный доступ к сервису и ускоряет процесс получения выписки.

Переход в раздел «Услуги»

Для получения выписки из Росреестра необходимо сначала открыть раздел «Услуги» на портале Госуслуги. Этот раздел объединяет все запросы, связанные с государственными реестрами, и служит точкой входа к нужной операции.

Действия по переходу в раздел «Услуги»:

Войдите в личный кабинет, используя логин и пароль.
На главной странице найдите горизонтальное меню и нажмите кнопку «Услуги».
В открывшемся списке выберите категорию «Недвижимость».
В подразделе «Росреестр» найдите пункт «Выписка о праве собственности» и кликните по нему.

После выбора пункта откроется форма заявки, где указываются реквизиты объекта и цель получения документа. Заполните поля, подтвердите запрос и ожидайте формирование выписки.

Поиск услуги «Получение сведений из ЕГРН»

Для получения выписки из реестра недвижимости необходимо сначала найти в системе Госуслуги сервис, предоставляющий сведения из ЕГРН.

Откройте сайт gosuslugi.ru, выполните вход под своей учетной записью. Перейдите в раздел «Каталог услуг» и в строке поиска введите «Получение сведений из ЕГРН». В результатах отобразится требуемый сервис; нажмите на его название.

Далее выполните следующие действия:

Укажите тип объекта (квартира, дом, земельный участок) и укажите кадастровый номер или адрес.
Выберите способ получения документа (электронный файл или бумажный вариант, отправляемый почтой).
Укажите цель запроса, если требуется, и подтвердите оплату через привязанную банковскую карту.
После оплаты система сформирует запрос и предоставит ссылку для скачивания выписки или информацию о сроках доставки в случае бумажного варианта.

При необходимости уточните реквизиты в карточке услуги: код услуги, стоимость, сроки выполнения. После завершения процедуры документ будет доступен в личном кабинете или будет отправлен на указанный адрес.

Заполнение электронной формы запроса

Указание кадастрового номера или адреса объекта

Указание кадастрового номера или точного адреса является первым и решающим шагом при оформлении выписки из Росреестра через сервис Госуслуги. Без корректных данных система не сможет найти объект, а запрос будет отклонён.

Для получения кадастрового номера следует:

открыть сайт Росреестра или воспользоваться мобильным приложением;
ввести известный адрес или координаты в поле поиска;
в результатах найти строку «Кадастровый номер» и скопировать её полностью.

Если номер недоступен, достаточно указать полный адрес:

в личном кабинете Госуслуг открыть форму заявки на выписку;
в поле «Адрес объекта» ввести регион, район, улицу, номер дома и корпус без сокращений;
при необходимости добавить уточняющие детали (квартира, офис и тому подобное.).

Точность ввода проверяется автоматически: система выдаёт предупреждение, если указанные данные не совпадают с реестром. В случае ошибки следует вернуться к поиску на сайте Росреестра и скорректировать ввод.

Главные причины отказов:

пропуск цифр в кадастровом номере;
использование сокращений в адресе (например, «ул.» вместо полного названия);
ввод неверного региона или района.

Проверка данных перед отправкой заявки устраняет большинство проблем и ускоряет получение выписки.

Выбор вида выписки

При оформлении выписки через портал Госуслуги необходимо определить, какой тип документа требуется: полностью‑детальная, упрощённая или выписка из реестра прав. Выбор зависит от цели использования и объёма информации, которую нужно получить.

Полная выписка - содержит все сведения о праве собственности, ограничениях, обременениях, истории переходов. Подходит для сделок с недвижимостью, судебных разбирательств и банковских проверок.
Упрощённая выписка - включает только основные данные о праве собственности, без подробной истории и ограничений. Достаточна для подтверждения владения в простых ситуациях, например, при регистрации договора аренды.
Выписка из реестра прав - фиксирует только факт регистрации права и его юридический статус, без указания технических характеристик объекта. Удобна при необходимости подтвердить наличие права в официальных документах без детализации.

Определяя нужный вариант, следует учитывать:

Требования контрагента или организации, получающей документ.
Наличие или отсутствие необходимости в истории переходов и обременениях.
Сроки получения: упрощённые документы обычно оформляются быстрее.

Правильный выбор типа выписки ускоряет процесс получения нужного документа и исключает необходимость повторных запросов.

Ввод персональных данных заявителя

Для получения выписки из Росреестра через сервис «Госуслуги» первый шаг - корректный ввод персональных данных заявителя. Ошибки в этом этапе приводят к отклонению заявки и повторному заполнению формы.

Необходимо указать:

ФИО полностью, как в паспорте;
ИНН (если имеется);
СНИЛС;
Дату рождения;
контактный номер телефона;
адрес электронной почты, подтверждённый в личном кабинете;
паспортные данные (серия, номер, дата выдачи, код подразделения).

Каждое поле имеет строгий формат: даты - дд.мм.гггг, номера - только цифры без пробелов и знаков пунктуации. При вводе телефона указывается код страны (+7) и 10 цифр без пробелов.

После заполнения система проверяет совпадение данных с базой ФНС и Росреестра. При несоответствии появляется сообщение об ошибке, указывающее конкретное поле, требующее исправления. После успешной валидации заявка переходит к выбору объекта недвижимости и оплате услуги.

Точная и полная информация в заявке ускоряет обработку и гарантирует получение выписки в установленный срок.

Подтверждение заказа и оплата госпошлины

Способы оплаты: банковская карта, электронный кошелек

Для получения выписки из Росреестра через портал Госуслуги необходимо оплатить услугу онлайн.

Доступные способы оплаты

Банковская карта: Visa, MasterCard, Мир. Платёж производится в момент оформления заявки, вводятся реквизиты карты, система мгновенно проверяет наличие средств и подтверждает оплату.
Электронный кошелек: Яндекс.Деньги, Qiwi, WebMoney. После выбора кошелька пользователь перенаправляется на страницу провайдера, где вводит логин и пароль, подтверждает транзакцию и возвращается в личный кабинет службы.

При оформлении заявки в личном кабинете выбираете пункт «Оплата», отмечаете предпочтительный метод и следуете инструкциям формы. После успешного завершения операции система автоматически генерирует выписку и делает её доступной для скачивания.

Отслеживание статуса запроса

Личный кабинет на портале Госуслуг

Личный кабинет на портале Госуслуг - персональное пространство, где пользователь хранит подтверждённые данные, управляет заявками и получает электронные документы.

Для начала работы необходимо пройти регистрацию, указав паспортные данные, номер телефона и произвести подтверждение личности через SMS‑код или видеоверификацию. После успешного ввода система открывает доступ к полному набору государственных услуг.

В разделе «Мои услуги» выбирается пункт, связанный с Росреестром. На открывшейся странице указывается объект недвижимости (адрес, кадастровый номер), выбирается тип выписки и указывается цель получения. После заполнения формы система рассчитывает стоимость и формирует кнопку оплаты.

Оплата производится онлайн через привязанные банковские карты или электронные кошельки. По завершении транзакции система генерирует запрос в Росреестр, а готовый документ появляется в личном кабинете в виде PDF‑файла, доступного для скачивания и печати.

Преимущества использования личного кабинета:

мгновенный доступ к статусу заявки;
возможность повторного получения выписки без повторного ввода данных;
хранение всех исторических документов в одном месте.

Уведомления по электронной почте

Электронные письма - основной канал информирования пользователя о статусе заявки на получение выписки из реестра недвижимости через портал Госуслуги. После подтверждения регистрации в системе сервис автоматически формирует сообщения, которые приходят на указанный при оформлении адрес.

Для получения уведомлений необходимо выполнить три действия:

В личном кабинете открыть раздел «Настройки уведомлений».
Ввести актуальный e‑mail и подтвердить его ссылкой, полученной в письме.
Установить галочки напротив пунктов «О статусе заявки», «О готовности документа» и «О необходимости дополнительной информации».

Содержание писем ограничено ключевой информацией: номер заявки, текущий статус (принята, в обработке, готова к выдаче), сроки ожидаемого завершения и ссылкой на страницу, где можно скачать готовый документ. При возникновении проблем система отправляет сообщение с указанием причины отказа и рекомендациями по исправлению.

Если письмо не дошло, проверьте папку «Спам», правильность введённого адреса и наличие свободного места в почтовом ящике. При повторных сбоях рекомендуется обратиться в службу поддержки через форму обратной связи на портале.

Получение выписки

Формат выписки: электронный документ с ЭЦП

Электронная выписка из Росреестра представляет собой файл в формате PDF, защищённый цифровой подписью (ЭЦП). Подпись гарантирует подлинность документа и его юридическую силу без необходимости печати и нотариального заверения.

Для получения такой выписки необходимо выбрать в личном кабинете услуги «Выписка из ЕГРН» опцию «Электронный документ». После оформления заявки система автоматически формирует PDF‑файл, в котором подпись записана в виде сертификата, привязанного к вашему аккаунту на Госуслугах.

Ключевые характеристики электронного документа:

Формат: PDF/A‑1b, совместимый с большинством офисных программ и архивных систем.
Подпись: Криптографическая ЭЦП, подтверждающая целостность и подлинность файла.
Срок действия: Не ограничен, документ сохраняет юридическую силу до момента аннулирования записи в реестре.
Доступность: Файл хранится в «Моих услугах», откуда его можно скачать, отправить по электронной почте или загрузить в корпоративные системы.

При работе с выпиской следует учитывать, что проверка подписи осуществляется через сервисы ФНС или специализированные программы, поддерживающие проверку сертификатов. Если проверка проходит успешно, документ считается юридически эквивалентным бумажному оригиналу, принимаемому в судах, нотариальных конторах и государственных органах.

Срок предоставления услуги

Срок получения выписки из Росреестра через портал Госуслуги определяется несколькими параметрами. Стандартный регламент обработки онлайн‑запроса составляет от 3 до 7 рабочих дней. Ускоренный режим, доступный за дополнительную плату, сокращает период до 24 часов.

Факторы, влияющие на длительность услуги:

полнота и корректность загруженных документов;
наличие ограничений на объект недвижимости (например, судебные споры);
выбранный способ доставки (электронный документ приходит мгновенно, бумажный вариант требует почтовой пересылки - добавляются 2‑3 дня).

Если запрос подан в выходные или праздничные дни, сроки считаются только в рабочие дни. При возникновении ошибок в заявке обработка откладывается до их исправления.

Для контроля статуса заявления достаточно открыть личный кабинет на Госуслугах и просмотреть текущий этап выполнения. При необходимости можно обратиться в службу поддержки онлайн‑помощи, где уточняют ожидаемую дату завершения.

Действия при возникновении проблем

Обращение в службу поддержки Госуслуг

Для решения проблем, возникающих при получении выписки из Росреестра через сервис «Госуслуги», необходимо обратиться в службу поддержки. Запрос оформляется в личном кабинете: откройте меню «Помощь», выберите пункт «Обратиться в техподдержку» и заполните форму обращения.

В форме укажите:

номер личного кабинета;
точный запрос (например, «Не удаётся оформить выписку по объекту 77:02:1234567»);
скриншоты ошибки или сообщения системы;
контактный телефон для обратной связи.

После отправки заявки оператор проверит статус заявки и предоставит инструкцию по устранению проблемы. При необходимости специалист может запросить дополнительные данные или предложить выполнить действие в личном кабинете (перезапуск процесса, проверка заполнения полей). Ответ обычно приходит в течение 24 часов.

Повторная подача запроса

Повторная подача запроса на выписку из Росреестра через сервис «Госуслуги» требуется, когда предыдущий запрос завершился ошибкой, истек срок действия или полученный документ оказался неполным.

Для повторного обращения выполните следующие действия:

Войдите в личный кабинет «Госуслуг».
Откройте раздел «Росреестр - выписка о недвижимости».
Выберите пункт «Создать запрос заново».
Укажите те же реквизиты объекта (кадастровый номер, адрес, тип выписки) или исправьте недочёты, обнаруженные в первом запросе.
Прикрепите необходимые подтверждающие документы (паспорт, доверенность, договор купли‑продажи) и подтвердите согласие на обработку персональных данных.
Нажмите кнопку «Отправить запрос». Система выдаст номер заявки и срок выполнения.

После отправки запрос будет обработан в обычном порядке. При необходимости контролировать статус можно в личном кабинете, где отображается текущий этап (проверка данных, формирование выписки, готовность к скачиванию). Если система вновь выдаёт ошибку, обратитесь в службу поддержки «Госуслуг» с указанием номера заявки и скриншотом сообщения об ошибке.

Повторный запрос не требует дополнительной оплаты, если ранее была оплачена услуга. При повторном обращении убедитесь, что все введённые данные соответствуют официальным реестрам, чтобы исключить повторные отклонения.