Как заказать выписку из реестра недвижимости через Госуслуги

Общая информация о выписках из ЕГРН

Зачем нужна выписка из ЕГРН?

Выписка из ЕГРН - официальный документ, подтверждающий юридический статус недвижимости. Она требуется в случаях, когда необходимо доказать право собственности или другие ограничения, связанные с объектом.

Основные причины получения выписки:

подтверждение факта владения при продаже или покупке квартиры, дома, земельного участка;
проверка обременений: ипотека, арест, сервитуты, ограничения по использованию;
подготовка документов для оформления наследства, дарения или обмена недвижимости;
предоставление в банки и кредитные организации для получения ипотечного кредита;
использование в судебных разбирательствах в качестве доказательства собственности или наличия обременений.

Получить выписку можно через личный кабинет на портале государственных услуг, что ускоряет процесс и исключает необходимость посещения МФЦ. Документ оформляется в электронном виде, подписывается квалифицированной электронной подписью и может быть загружен в личный архив сразу после оплаты услуги.

Виды выписок из ЕГРН, доступные на Госуслугах

В рамках государственной системы электронных услуг доступны несколько вариантов выписок из Единого государственного реестра недвижимости (ЕГРН). Каждый тип предназначен для конкретных целей и формирует определённый набор сведений.

Полная выписка - содержит все сведения о правовом статусе объекта, включая сведения о собственниках, обременениях, правах аренды и договорах.
Краткая выписка - ограничивается информацией о собственнике и основных характеристиках недвижимости, без указания обременений.
Выписка о зарегистрированных правах - фиксирует только текущие права, зарегистрированные в реестре, такие как право собственности, аренда, сервитут.
Выписка о залоге - отражает наличие и условия залоговых ограничений, сведения о залогодержателе и размере обеспеченного обязательства.
Выписка о границах - предоставляет данные о границах земельного участка, его площади и координатах.
Выписка о кадастровой стоимости - показывает оценочную стоимость объекта, установленную в кадастровом учете.
Выписка о состоянии объекта - содержит информацию о статусе объекта (например, планируется ли его снос или переустройство).

Все перечисленные документы формируются автоматически после авторизации в личном кабинете портала, выбирается нужный тип выписки, указывается объект недвижимости и подтверждается запрос. Полученный файл можно скачать в формате PDF или XML, после чего использовать в юридических и финансовых операциях.

Подготовка к заказу выписки

Что необходимо для заказа?

Подтвержденная учетная запись на Госуслугах

Подтверждённая учетная запись на портале Госуслуги - необходимый элемент для получения выписки из реестра недвижимости. Без подтверждения невозможно воспользоваться электронными сервисами, требующими авторизации с высокой степенью доверия.

Для получения подтверждения выполните следующие действия:

Войдите в личный кабинет на Госуслугах.
Перейдите в раздел «Профиль» → «Настройки безопасности».
Выберите способ подтверждения: электронная почта, телефон или банковская карта.
Пройдите процедуру ввода кода, полученного в выбранном канале.
После успешного ввода система отобразит статус «Подтверждённый пользователь».

После подтверждения откройте сервис «Выписка из реестра недвижимости», укажите объект и запросите документ. Система автоматически проверит статус аккаунта, сформирует выписку и отправит её в ваш личный кабинет.

Если статус остаётся «Не подтверждён», проверьте правильность указанных контактных данных, запросите повторную отправку кода и повторите процесс. При повторных неудачах обратитесь в службу поддержки через форму обратной связи на портале.

Только подтверждённый аккаунт гарантирует доступ к полному набору функций и ускоряет оформление выписки без визита в органы.

Данные об объекте недвижимости

Для получения выписки в личном кабинете необходимо точно указать сведения об объекте недвижимости. Без полного набора данных запрос будет отклонён, а процедура затянется.

Ключевые параметры, которые следует ввести:

Кадастровый номер - уникальный идентификатор, указанный в официальных реестрах.
Адрес - полное название улицы, номер дома, корпус и квартира (если применимо).
Тип объекта - квартира, дом, земельный участок, нежилое помещение и тому подобное.
Площадь - общая площадь в квадратных метрах, а при необходимости - жилая и коммунальная части.
Состояние права - собственность, аренда, залог, совместное владение и другие ограничения.
Дата регистрации права - день, когда право было впервые зафиксировано в реестре.
Код ОКТМО/ОКАТО - административно-территориальные коды, требуемые для уточнения местоположения.

Эти сведения находятся в договорах, выписках из Единого государственного реестра и в справках по кадастру. Скопируйте их в соответствующие поля формы на портале, проверьте точность ввода и отправьте запрос. После подтверждения система сформирует документ, содержащий полную информацию о праве собственности, ограничениях и истории переходов.

Стоимость выписки и способы оплаты

Стоимость выписки из реестра недвижимости фиксирована и составляет 300 рублей. При необходимости ускоренного получения (в течение 24 часов) возможна доплата 100 рублей; при заказе нескольких документов применяется скидка 10 % от общей суммы.

Оплата производится в рамках портала «Госуслуги» следующими способами:

банковская карта (Visa, MasterCard, MIR);
электронный кошелёк (Яндекс.Деньги, Сбербанк Онлайн);
мобильный телефон (через SMS‑платеж);
банковский перевод по реквизитам, указанным в личном кабинете.

Все операции защищены протоколом HTTPS, подтверждение оплаты отображается в личном кабинете сразу после завершения транзакции. После подтверждения система автоматически формирует запрос в реестр и готовит документ к выдаче.

Пошаговая инструкция по заказу выписки

Авторизация на портале Госуслуг

Авторизация на портале Госуслуг - первый обязательный шаг для получения выписки из реестра недвижимости. Для доступа к сервису необходимо выполнить несколько простых действий.

Перейти на сайт gosuslugi.ru.
Нажать кнопку «Войти».
Ввести логин (обычно это телефон или адрес электронной почты) и пароль, указанные при регистрации.
При первом входе система запросит подтверждение личности:
- ввести код, отправленный по SMS,
- подтвердить вход через мобильное приложение «Госуслуги», где появится запрос на подтверждение.
После успешного ввода кода пользователь попадает в личный кабинет.

Если вы забыли пароль, используйте функцию «Восстановить пароль», указав зарегистрированный номер телефона или email. Система отправит инструкцию для создания нового пароля. При первом входе после восстановления потребуется пройти обязательную проверку личности, загрузив скан паспорта и СНИЛС.

Для повышения безопасности рекомендуется включить двухфакторную аутентификацию в настройках профиля. После её активации каждый вход будет требовать подтверждения через приложение или смс‑код, что исключает несанкционированный доступ.

После входа в личный кабинет выберите раздел «Услуги», найдите пункт «Выписка из реестра недвижимости» и следуйте инструкциям по оформлению запроса. Всё, что требуется - корректные данные о объекте и подтверждение полномочий, если запрос делается от имени другого лица. Авторизация гарантирует, что доступ к сервису имеет только уполномоченный пользователь, а процесс получения выписки происходит без задержек.

Поиск услуги «Получение выписки из ЕГРН»

Для начала откройте личный кабинет на портале Госуслуги и выполните вход с помощью электронной подписи или пароля. После авторизации в верхней части страницы найдите строку поиска и введите ключевые слова - «выписка из ЕГРН», «получение выписки», либо просто «ЕГРН». Система автоматически предложит список подходящих услуг.

В появившемся списке выберите пункт «Получение выписки из ЕГРН». На странице услуги проверьте наличие необходимых полей: адрес объекта, кадастровый номер, тип выписки (полная, краткая). При отсутствии одного из параметров запрос будет отклонён, поэтому предварительно уточните данные в технической документации или в справочнике кадастровой информации.

Заполните форму, указав точный адрес и кадастровый номер. При необходимости добавьте контактные данные для получения готового документа. После ввода всех сведений система отобразит стоимость услуги; оплатите её с помощью банковской карты, электронного кошелька или через внутренний счёт портала.

После подтверждения оплаты выписка будет сформирована в электронном виде. Вы сможете скачать её в формате PDF либо получить ссылку для просмотра в личном кабинете. При необходимости распечатайте документ или отправьте его в требуемое учреждение.

Заполнение электронной формы заявления

Выбор вида выписки

Выбор вида выписки определяется целью обращения. Для судебных разбирательств требуется полная выписка, содержащая сведения о праве собственности, ограничениях и обременениях. При подготовке договора купли‑продажи достаточно выписки, где указано только наличие или отсутствие прав собственности. Для получения кредита банк запрашивает выписку с указанием всех залоговых обременений. Если интересует только факт регистрации объекта, подходит краткая выписка без подробного описания ограничений.

Варианты выписок, доступные через портал Госуслуги:

Полная выписка - все сведения о праве, ограничениях, обременениях, истории переходов.
Краткая выписка - только факт регистрации и текущий собственник.
Выписка с обременениями - перечень всех ограничений, включая аресты, ипотеку, сервитуты.
Выписка для судебных органов - формат, требуемый судом, с подписью и печатью.
Выписка для банков - включает данные о залоге и иных финансовых обременениях.

Определив нужный тип, пользователь указывает его в заявке, выбирает способ получения (электронный документ или бумажный экземпляр) и завершает процесс оплатой услуги. После подтверждения заявка автоматически формирует документ в выбранном формате.

Ввод сведений об объекте

Для получения выписки из реестра недвижимости через портал Госуслуги необходимо корректно ввести сведения об объекте. Ошибки при заполнении приводят к отказу в выдаче документа и повторному запросу.

Укажите точный адрес или кадастровый номер. При наличии нескольких единиц в одном здании выбирайте нужную по номеру квартиры или помещения.
Введите тип объекта (жилая, нежилая, земельный участок). Укажите площадь в квадратных метрах, указав единицы измерения.
Укажите данные о праве собственности: ФИО владельца, ИНН, форму собственности (частная, юридическая). При наличии нескольких собственников перечислите всех.
Добавьте сведения о зарегистрированных ограничениях (обременения, аресты, залоги). Если ограничений нет, отметьте соответствующее поле.
Проверьте соответствие введённых данных с документами (свидетельство о праве, договор). При несоответствии система выдаст предупреждение.
Сохраните введённую информацию и перейдите к оплате услуги.

Точная и полная информация ускоряет процесс выдачи выписки, исключает необходимость повторных обращений.

Указание контактных данных

Для получения выписки из реестра недвижимости через портал Госуслуги необходимо точно указать контактные данные, иначе запрос может быть отклонён или задержан.

В процессе заполнения заявки указываются следующие сведения:

телефон мобильного оператора, принимающий SMS‑сообщения;
электронный адрес, к которому будет отправлена ссылка на готовый документ;
почтовый адрес (по желанию), если требуется отправка бумажной копии;
при необходимости - номер мессенджера (Telegram, Viber), если сервис поддерживает альтернативные каналы уведомления.

Все поля обязательны к заполнению, кроме почтового адреса. Формат телефона - +7 XXXXXXXXXX, без пробелов и скобок. Электронная почта должна соответствовать стандартному шаблону «имя@домен». При вводе данных система проверяет их на корректность; ошибки в формате приводят к невозможности отправки заявки.

После ввода контактной информации система автоматически отправит проверочный код на указанный номер или в почтовый ящик. Введите полученный код в соответствующее поле, чтобы подтвердить подлинность контактов. После подтверждения запрос будет обработан, а готовая выписка будет доступна по указанным каналам связи.

Проверка и подтверждение заказа

После оформления заявки система сразу формирует её уникальный идентификатор. Этот номер отображается в личном кабинете и в сообщении, полученном по электронной почте. Сохраните его - он понадобится для последующего контроля статуса.

Для проверки статуса используйте один из вариантов:

зайдите в раздел «Мои услуги» на портале Госуслуги, откройте заявку по её номеру и изучите текущий этап выполнения;
введите идентификатор в строку поиска на странице «Отслеживание заказов» и нажмите кнопку «Показать»;
при необходимости позвоните в службу поддержки, указав номер заявки.

Подтверждение готовности выписки приходит автоматически. В уведомлении будет ссылка для скачивания документа в формате PDF. Перейдите по ней, загрузите файл и сохраните в надёжном месте. При первом открытии проверьте, что в документе указаны правильные реквизиты объекта и ваши персональные данные. Если сведения неверны, оформите запрос на исправление через тот же личный кабинет, указав причины несоответствия.

Оплата государственной пошлины

Оплата государственной пошлины - обязательный этап при получении выписки из реестра недвижимости через портал Госуслуги.

Для проведения платежа необходимо выполнить несколько действий:

В личном кабинете выбрать услугу «Выписка из реестра недвижимости».
Указать объект недвижимости, подтвердить данные и перейти к форме оплаты.
В появившемся окне увидеть сумму пошлины (обычно 300 рублей, но может отличаться в зависимости от типа выписки).
Выбрать способ оплаты: банковская карта, электронный кошелёк или привязанный счёт в системе онлайн‑банкинга.
Ввести реквизиты карты, подтвердить транзакцию кодом из СМС или по токену.
После успешного завершения платежа система автоматически сформирует чек и прикрепит его к заявке.

Платёж считается подтверждённым, когда в личном кабинете отображается статус «Оплата прошла». На этом этапе заявка переходит в обработку, и в течение установленного срока (обычно до 5 рабочих дней) будет готова электронная выписка, доступная для скачивания. Если платёж не прошёл, система выдаст сообщение об ошибке, и необходимо повторить ввод данных или выбрать альтернативный способ оплаты.

Получение готовой выписки

Сроки предоставления услуги

Сроки выдачи выписки из реестра недвижимости через портал Госуслуги зависят от выбранного режима обработки заявки.

Стандартный режим: 3‑5 рабочих дней с момента подачи заявления. При отсутствии проверок и уточнений документ готов к получению в указанный срок.
Ускоренный режим: 1‑2 рабочих дня. Возможен только при наличии подтверждающих документов и отсутствии осложнений в правовом статусе объекта.
Экстренный режим: в течение 24 часов. Предоставляется в случае судебного приказа или иных юридических требований, подтверждённых официальным документом.

Факторы, влияющие на длительность процесса:

Полнота и корректность загруженных данных. Ошибки в реквизитах или отсутствие обязательных приложений вызывают возврат заявки и продлевают срок.
Наличие ограничений на объекте (арест, судебный спор, залог). Такие случаи требуют дополнительной проверки, что увеличивает время обработки.
Сезонная нагрузка на сервис. В периоды массового обращения (конец квартала, подготовка к налоговым срокам) возможны небольшие задержки.

Для контроля выполнения заявки рекомендуется регулярно проверять статус в личном кабинете. При возникновении вопросов или необходимости ускорить процесс следует обратиться в службу поддержки портала.

Форматы получения выписки

Электронный документ

Электронный документ, получаемый в системе государственного портала, представляет собой официальную выписку из реестра недвижимости в цифровом виде. Он формируется автоматически после подтверждения заявки и подписывается квалифицированной электронной подписью, что гарантирует юридическую силу без необходимости печати.

Для получения документа необходимо выполнить следующие шаги:

Авторизоваться на портале с помощью личного кабинета.
Выбрать услугу по выдаче выписки из реестра недвижимости.
Указать объект недвижимости (адрес, кадастровый номер) и подтвердить запрос.
Оплатить услугу онлайн, если она платная.
Дождаться формирования электронного файла (PDF или XML) и загрузить его из личного кабинета.

Формат файла соответствует требованиям ФЗ «Об электронных документах»: документ подписан сертификатом, содержит штрих‑код для быстрой проверки подлинности и может быть использован в любых государственных и коммерческих системах без дополнительной конвертации.

Проверка подлинности осуществляется через сервис проверки электронной подписи, где вводится идентификатор файла. При положительном результате система выводит статус «подписан и действителен», что позволяет сразу представить документ в суде, банке или нотариальной конторе.

Хранить электронный документ рекомендуется в облачном хранилище, привязанном к аккаунту портала, и делать резервную копию на внешнем носителе. Такой подход обеспечивает доступ к выписке в любой момент и исключает риск потери оригинала.

Бумажный документ (при необходимости)

Бумажный документ представляет собой официальную выписку из реестра недвижимости, распечатанную на бумаге и заверенную подписью уполномоченного специалиста. При оформлении через портал Госуслуги электронный вариант доступен сразу, однако в ряде случаев требуется именно печатный документ: предъявление в суд, регистрация сделки, предоставление в банк.

Для получения бумажного варианта необходимо выполнить следующие действия:

Авторизоваться на Госуслугах, выбрать услугу «Выписка из реестра недвижимости».
В форме заявки указать способ получения «на бумаге», при необходимости приложив обоснование (например, требование суда).
Оплатить услугу через онлайн‑платёж или выбрать оплату в пункте приёма.
Подтвердить адрес доставки, указав почтовый индекс и контактный телефон.
После обработки заявки система формирует печатный документ и отправляет его в выбранный пункт выдачи или на указанный почтовый адрес.

Получив бумажный документ, проверьте соответствие реквизитов в выписке с данными в личном кабинете. При обнаружении неточностей обратитесь в службу поддержки портала для исправления. После подтверждения корректности документ готов к использованию в официальных процедурах.

Как проверить подлинность электронной выписки

Проверка подлинности электронной выписки из реестра недвижимости - неотъемлемый этап после её получения через портал государственных услуг.

Для уверенной оценки достоверности документа выполните следующие действия:

Откройте файл выписки в приложении, поддерживающем проверку электронных подписей (например, Adobe Acrobat Reader или специализированный клиент ФГИС‑РН).
Убедитесь, что рядом с подписью отображается статус «Подпись действительна», а в свойствах подписи указано имя уполномоченного органа (Федеральная служба государственной регистрации, кадастра и картографии).
Сравните сведения о дате и времени подписания с данными в личном кабинете Госуслуг - они должны совпадать.
Проверьте QR‑код, размещённый в нижней части выписки. Считайте его мобильным сканером; система перенаправит на официальный сервис проверки, где будет подтверждён статус документа.
При необходимости используйте онлайн‑сервис «Проверка подписи» на сайте ФГИС‑РН, вводя номер выписки и сертификат подписи.

Если любой из пунктов указывает на несоответствие, документ следует считать недостоверным и запросить повторную выписку.

Следуя этим шагам, вы гарантируете, что полученный электронный документ соответствует требуемым юридическим требованиям и может быть использован в дальнейших сделках.

Возможные проблемы и их решение

Ошибки при заполнении заявления

При оформлении онлайн‑запроса на выписку из реестра недвижимости через портал Госуслуги часто допускаются ошибки, которые приводят к отклонению заявления или задержке выдачи документа.

Основные причины отказа:

Указание неверного кадастрового номера или адреса недвижимости; система не может сопоставить запрос с объектом.
Ошибки в персональных данных (ФИО, паспортные данные, ИНН); несовпадение с данными в базе приводит к автоматическому отклонению.
Отсутствие обязательных приложений: копия паспорта, согласие на обработку персональных данных, доверенность (если запрос подаёт представитель).
Заполнение полей в неверном формате (например, дата рождения в формате ДД.ММ.ГГГГ вместо требуемого ГГГГ‑ММ‑ДД).
Пропуск обязательных галочек согласия с условиями сервиса; без подтверждения запрос считается неполным.
Неправильный выбор типа выписки (полная, краткая, подтверждающая право собственности) - система выдаёт документ, не соответствующий цели обращения.
Игнорирование сообщения о необходимости обновления сертификата электронной подписи; без действующего сертификата запрос невозможен.

Тщательная проверка введённых данных и наличие всех требуемых вложений позволяют избежать повторных отправок и ускорить получение выписки.

Отказ в предоставлении выписки

Отказ в предоставлении выписки из реестра недвижимости возникает, когда заявка, поданная через портал госуслуг, не удовлетворяется. Причины отказа фиксируются в ответном сообщении и требуют оперативного устранения.

Основные причины отказа:

неверно указанные реквизиты объекта (кадастровый номер, адрес);
отсутствие согласия собственника, если документ запрашивается не от его имени;
неполный пакет документов, подтверждающих полномочия заявителя;
наличие ограничений, записанных в реестре (арест, судебный запрет);
несоответствие формы заявки требованиям системы.

Что подготовить заранее:

точный кадастровый номер или полные адресные данные;
доверенность (если запрос осуществляется от имени другого лица);
копию паспорта и ИНН заявителя;
справку о праве собственности или иной документ, подтверждающий интерес к получаемой выписке.

Действия после получения отказа:

внимательно изучить текст сообщения об отказе;
собрать недостающие или исправленные документы;
подать повторную заявку, корректируя указанные ошибки;
при повторном отказе оформить жалобу в службу поддержки портала, приложив копии всех материалов.

Рекомендации для предотвращения отказа:

проверять правильность ввода кадастрового номера через официальный справочник;
использовать электронную подпись, если она требуется для подтверждения полномочий;
заранее уточнить наличие ограничений по объекту в публичных реестрах;
сохранять копии всех загруженных файлов для быстрой корректировки.

Соблюдение указанных требований обеспечивает успешное получение выписки без дополнительных задержек.

Задержка в получении выписки

Получение выписки из реестра недвижимости через портал Госуслуги иногда занимает больше времени, чем указано в нормативных сроках. Причины задержки часто связаны с техническими и организационными факторами.

технические сбои сервера или сервисов, отвечающих за формирование документа;
неполный или некорректно заполненный запрос (отсутствие обязательных реквизитов, неверные данные о объекте);
перегрузка системы в периоды массового обращения (например, перед новогодними праздниками);
дополнительные проверки, инициированные органами регистрации (выявление конфликтов прав, необходимость уточнения сведений).

Для минимизации риска задержки следует:

тщательно проверять все поля заявки, сравнивать их с официальными данными реестра;
подавать запрос в часы низкой нагрузки (утро будних дней);
регулярно отслеживать статус в личном кабинете и сохранять скриншоты подтверждающих страниц;
при обнаружении ошибки сразу исправлять её через функцию «Изменить запрос» или подавать новый запрос с корректными данными.

Если срок получения выписки превышает установленный норматив (обычно 5 рабочих дней), необходимо:

зафиксировать номер заявки и дату её подачи;
оформить обращение в службу поддержки портала, указав номер и описание проблемы;
при отсутствии реакции в течение 3 рабочих дней направить жалобу в уполномоченный орган (Росреестр) через онлайн‑форму или по телефону горячей линии.

Эти действия позволяют ускорить процесс и обеспечить своевременное получение необходимого документа.

Часто задаваемые вопросы

Можно ли заказать выписку на чужую недвижимость?

Да, выписку из реестра недвижимости можно запросить на объект, который принадлежит другому лицу, но только при наличии законных оснований.

Требуется подтверждение интереса: договор купли‑продажи, ипотечный документ, судебное решение или иное право, позволяющее получать сведения о чужой собственности.
Необходима доверенность, оформленная в нотариальной форме, или согласие владельца, подтверждённое подписью в системе Госуслуги.

Процесс заказа:

Авторизоваться на портале Госуслуги.
Выбрать услугу «Выписка из реестра недвижимости».
Указать адрес или кадастровый номер интересующего объекта.
Прикрепить подтверждающие документы (договор, доверенность, решение суда).
Подтвердить запрос и оплатить государственную пошлину.

После проверки предоставленных материалов система формирует выписку и отправляет её в личный кабинет пользователя. Запрос без подтверждающих документов отклоняется.

Срок действия выписки из ЕГРН

Срок действия выписки из ЕГРН ограничен фиксированным периодом, после которого документ считается устаревшим для большинства юридических процедур.

Обычно выписка действительна три месяца с момента её выдачи. В течение этого времени она может быть предъявлена в суд, нотариальную контору, органы регистрации прав и другие учреждения, требующие подтверждения актуального состояния недвижимости.

Если требуется использовать документ позже, необходимо оформить новую выписку через портал государственных услуг.

Ключевые особенности срока действия:

Три месяца - стандартный период, указанный в самом документе.
При обращении в суд или к нотариусу срок может быть сокращён до одного месяца, если требование указано в решении или договоре.
Для целей банковского кредитования срок часто ограничивается двумя неделями после выдачи, чтобы гарантировать актуальность данных.
При необходимости продлить действие выписки невозможно; требуется запросить новую копию.

На странице выписки в личном кабинете явно указана дата её выдачи и конечный срок действия, что позволяет контролировать актуальность документа без дополнительных проверок.

Для получения выписки в требуемом сроке рекомендуется планировать запрос заранее, учитывая указанные ограничения и особенности использования в конкретных юридических процессах.

Различия между выпиской из ЕГРН и свидетельством о праве собственности

Для получения информации о недвижимости через портал Госуслуги оформляют выписку из Единого государственного реестра недвижимости (ЕГРН). Помимо неё существует свидетельство о праве собственности, которое имеет иной правовой статус и форму представления данных.

Выписка из ЕГРН - официальный документ, содержащий сведения о объекте, его границах, ограничениях и зарегистрированных правах. Оформляется в электронном виде, доступна в личном кабинете пользователя и не требует подписи нотариуса.
Свидетельство о праве собственности - бумажный документ, подтверждающий наличие у владельца права собственности на конкретный объект. Выдается в виде печатного листа, подписывается уполномоченным органом, часто требуется при сделках с недвижимостью.
Содержание: выписка фиксирует все зарегистрированные права (собственность, аренда, сервитуты), тогда как свидетельство отражает только право собственности без указания ограничений.
Срок действия: выписка не имеет срока истечения, её актуальность определяется датой выдачи; свидетельство считается действительным до момента изменения правового статуса объекта.
Стоимость: получение выписки через Госуслуги обычно бесплатное или предусматривает минимальную плату; оформление свидетельства часто сопровождается государственной пошлиной.

Таким образом, выписка из ЕГРН служит универсальным источником полной информации о правовом статусе недвижимости, а свидетельство о праве собственности фиксирует лишь факт владения объектом. Выбор документа зависит от конкретных целей: проверка юридической чистоты - выписка, подтверждение права собственности - свидетельство.