Как заказать выписку из ЕГРН онлайн через портал Госуслуг

Что такое выписка из ЕГРН и зачем она нужна

Основные сведения о ЕГРН

ЕГРН - это государственный реестр, фиксирующий сведения о недвижимости, её собственниках и ограничениях. Реестр объединяет данные, ранее распределённые между несколькими ведомствами, и обеспечивает единую основу для правового регулирования недвижимости.

В реестр включаются следующие категории информации:

права собственности, аренды, оперативного управления;
обременения: ипотеки, аресты, сервитуты;
сведения о границах, кадастровой стоимости, назначении земельных участков;
данные о юридических и физических лицах, являющихся собственниками.

Доступ к ЕГРН предоставляется владельцам недвижимости, их представителям, а также юридическим и физическим лицам, имеющим законный интерес. Запросы обрабатываются через специализированные сервисы, требующие подтверждения личности и, при необходимости, электронной подписи.

Для получения выписки из реестра необходимо оформить запрос в электронном виде, указав идентификатор объекта и цель получения документа. После подтверждения полномочий система формирует официальную выписку, содержащую актуальные сведения о правовом статусе недвижимости.

Система обеспечивает быстрый и проверяемый доступ к официальным данным, позволяя получать необходимую информацию без посещения государственных органов.

Типы выписок из ЕГРН

Основные характеристики и отличия

Получить выписку из ЕГРН через портал Госуслуг можно без посещения государственных органов. Процесс полностью автоматизирован, все действия выполняются в личном кабинете.

Основные характеристики:

Доступность круглосуточно, независимо от рабочего графика учреждений;
Подтверждение личности с помощью электронной подписи или КИМ‑КАРТ;
Мгновенный расчёт через встроенный платёжный модуль;
Формирование документа в формате PDF с цифровой подписью;
Сохранение истории запросов в личном кабинете;
Возможность выбрать тип выписки: полная, сокращённая, с указанием ограничений.

Отличия от традиционных способов:

Отсутствие необходимости личного присутствия в МФЦ;
Исключение затрат на транспорт и время ожидания;
Автоматическое заполнение реквизитов заявки, что снижает риск ошибок;
Прямой доступ к документу сразу после оплаты, без промежуточных почтовых отправлений;
Прозрачность процесса: статус заявки отслеживается в режиме реального времени.

Таким образом, онлайн‑заказ через Госуслуги обеспечивает скорость, удобство и надёжность, превосходя обращения в государственных учреждения и обращения к посредникам.

Для каких целей нужна выписка из ЕГРН

«Выписка из ЕГРН» - официальный документ, подтверждающий юридический статус недвижимости. Она требуется в следующих случаях:

оформление сделок купли‑продажи и аренды;
получение ипотечного кредита;
регистрация прав наследования;
участие в государственных тендерах;
проверка наличия обременений при оформлении залога;
решение споров в суде;
подтверждение права собственности при получении коммунальных услуг.

Наличие актуальной выписки ускоряет взаимодействие с банками, нотариусами и государственными органами, исключая задержки из‑за недостоверных данных. Получение документа через сервис Госуслуг обеспечивает быстрый доступ и юридическую точность.

Подготовка к заказу выписки

Необходимые документы и информация

Паспортные данные

Паспортные данные представляют собой обязательный элемент заявки на получение выписки из ЕГРН через сервис Госуслуг. В процессе оформления требуются точные сведения, указанные в документе, без которых система отклонит запрос.

Для заполнения формы необходимо ввести следующие параметры:

серия и номер паспорта;
дата выдачи;
название органа, выдавшего документ;
код подразделения (при наличии);
адрес регистрации, указанный в паспорте.

Все поля должны совпадать с данными, отраженными в официальном документе, включая пробелы и дефисы. Ошибки в вводе приводят к необходимости повторного отправления заявки.

Пользователь вводит данные в личном кабинете, выбирает пункт «Получить выписку из ЕГРН», после чего система автоматически проверяет соответствие введённой информации с базой государственных реестров. При успешной проверке формируется запрос, и выписка готова к получению в электронном виде.

Контроль качества данных осуществляется в реальном времени: при несоответствии система выдаёт сообщение об ошибке, указывая конкретное поле, требующее корректировки. Это позволяет устранить неточности до завершения процедуры.

Сведения об объекте недвижимости

Сведения об объекте недвижимости представляют собой набор официальных данных, фиксируемых в Едином государственном реестре недвижимости (ЕГРН). В выписке, получаемой через портал государственных услуг, они отображаются в структурированном виде и позволяют точно идентифицировать любой объект.

Выписка содержит следующие ключевые сведения:

адрес объекта, указанный в официальном формате;
кадастровый номер, присвоенный в реестре;
тип недвижимости (жилая, нежилая, земельный участок и тому подобное.);
площадь и другие измеряемые характеристики;
сведения о праве собственности, включая ФИО и ИНН собственников;
ограничения и обременения (залог, арест, сервитут и так далее.);
история переходов прав, даты и основания изменений.

Для получения этих данных необходимо выполнить несколько действий на сервисе: выбрать услугу «Выписка из ЕГРН», указать кадастровый номер или адрес, подтвердить личность с помощью электронной подписи или СМС‑кода, оплатить услугу и скачать готовый документ в PDF‑формате. Все поля заполняются автоматически, исключая риск человеческой ошибки.

Точность указанных сведений гарантирует юридическую чистоту сделок с недвижимостью, упрощает проверку прав владения и позволяет оперативно выявлять ограничения. При необходимости дополнительно проверяется соответствие данных в реестре с информацией в муниципальных системах.

Создание и подтверждение учетной записи на Госуслугах

Регистрация

Регистрация в системе Госуслуг - первый обязательный этап получения выписки из ЕГРН. После создания личного кабинета пользователь получает доступ к электронным сервисам, включая оформление запроса на документ.

Для регистрации необходимы:

действующий паспорт;
ИНН (при наличии);
подтверждение номера телефона;
электронная почта.

Процедура регистрации состоит из следующих шагов:

Перейти на официальный портал Госуслуг.
Нажать кнопку «Регистрация» и заполнить форму личных данных.
Пройти идентификацию через СМС‑код или видеоверификацию.
Подтвердить согласие с условиями сервиса.
Активировать учётную запись через ссылку, полученную на электронную почту.

После завершения регистрации пользователь получает статус «заявитель», что позволяет выбрать услугу «Получить выписку из ЕГРН», указать объект недвижимости и оплатить государственную пошлину. Система автоматически формирует запрос, а готовый документ доступен в личном кабинете в течение установленного срока.

Подтверждение личности

Для получения выписки из ЕГРН через Госуслуги требуется подтверждение личности в личном кабинете. Регистрация завершается вводом логина и пароля, после чего система инициирует проверку.

Подтверждение может осуществляться несколькими способами:

ввод кода, полученного по SMS на номер, привязанный к учетной записи;
сканирование паспорта РФ с помощью мобильного приложения;
использование сертификата «Электронная подпись», загруженного в профиль;
подтверждение через банковскую карту, привязанную к аккаунту.

Для каждой из опций необходимо подготовить:

паспорт гражданина РФ (страница с фотографией);
номер мобильного телефона, указанный в личном кабинете;
действующий сертификат электронной подписи (при выборе соответствующего метода);
банковскую карту, зарегистрированную в системе (при подтверждении через банк).

После успешного прохождения проверки система открывает форму запроса выписки, где указываются сведения о недвижимости и выбирается тип документа. Окончание процесса происходит автоматически, без обращения к оператору.

Пошаговая инструкция по заказу выписки

Вход в личный кабинет на портале Госуслуг

Для получения выписки из ЕГРН необходимо сначала попасть в личный кабинет на портале Госуслуг. Доступ к кабинету открывает все функции сервиса, включая оформление запросов и оплату.

Для входа выполните последовательные действия:

Откройте сайт «Госуслуги» в браузере.
Нажмите кнопку «Войти» в правом верхнем углу экрана.
Введите зарегистрированный номер телефона или ИНН в поле «Логин».
Укажите пароль, установленный при регистрации.
При необходимости подтвердите вход кодом, полученным в SMS‑сообщении.
После успешной авторизации окажетесь в «Личном кабинете».

В «Личном кабинете» найдите раздел «Электронные услуги» и выберите пункт, связанный с выпиской из ЕГРН. При оформлении проверьте корректность указанных реквизитов и подтвердите оплату через подключённый способ оплаты. После завершения операции система сформирует документ, доступный для скачивания в вашем аккаунте.

Поиск услуги «Заказ выписки из ЕГРН»

Для получения выписки из ЕГРН через государственный сервис необходимо сначала найти соответствующую услугу. Поиск осуществляется в личном кабинете портала Госуслуг после авторизации пользователем.

Откройте страницу https://www.gosuslugi.ru и выполните вход под своей учётной записью.
В верхней части интерфейса найдите строку поиска.
Введите в неё название услуги «Заказ выписки из ЕГРН».
Система выдаст список предложений; выберите пункт, содержащий точное совпадение названия.

После выбора откроется страница услуги. На ней указаны необходимые документы, стоимость и сроки выполнения. Проверка соответствия требованиям производится автоматически, после чего можно оформить заявку нажатием кнопки «Оформить».

В случае отсутствия результата в поиске проверьте орфографию запроса и используйте фильтры категорий «Недвижимость» → «Документы». Это ускорит нахождение нужного сервиса без лишних переходов.

Заполнение электронной формы заявления

Выбор типа выписки

При оформлении запроса в системе госуслуг первым шагом является определение нужного вида выписки. Выбор зависит от цели обращения и требуемого объёма сведений.

«Краткая выписка» - содержит только сведения о праве собственности и ограничениях. Подходит для подтверждения факта владения при заключении договоров.
«Полная выписка» - включает полную историю прав, сведения о всех зарегистрированных сделках, обременениях и изменениях. Необходима при проведении сделок с недвижимостью, судебных разбирательствах.
«Выписка о праве собственности» - фиксирует исключительно факт владения объектом. Удобна для банковских запросов и оформления залога.
«Выписка о правах и ограничениях» - перечисляет все ограничения, обременения и сервитуты, влияющие на использование недвижимости. Требуется при планировании строительства или перепланировки.

Определив требуемый тип, укажите его в соответствующем поле формы запроса. Система автоматически подскажет стоимость и срок подготовки документа. После подтверждения оплаты выписка будет доступна в личном кабинете в электронном виде.

Ввод данных об объекте недвижимости

Точный ввод сведений об объекте недвижимости - ключевой этап получения выписки из ЕГРН через портал госуслуг. Ошибки в данных приводят к отказу в формировании документа и необходимости повторного обращения.

Для успешного ввода требуются следующие параметры:

кадастровый номер объекта;
полное адресное описание (регион, район, населённый пункт, улица, номер дома);
тип недвижимости (жилая, коммерческая, земля, иное);
сведения о правообладателе (ФИО, ИНН, паспортные данные);
дата регистрации прав (если известна).

Каждый пункт заполняется в соответствующем поле формы. После ввода система автоматически проверяет корректность формата кадастрового номера и соответствие адреса базе данных. При обнаружении несоответствия выводится сообщение об ошибке, требующее исправления.

После подтверждения всех введённых данных нажимается кнопка «Сформировать запрос». Портал формирует заявку, фиксирует её номер и отправляет на обработку. По завершении формируется электронный документ, доступный для скачивания в личном кабинете.

Точность и полнота вводимых сведений ускоряют процесс выдачи выписки, исключая дополнительные запросы и задержки.

Проверка введенной информации

Проверка введённой информации является обязательным этапом при получении выписки из ЕГРН через портал Госуслуг. Ошибки в данных приводят к отказу в выдаче документа и необходимости повторного оформления.

ФИО и ИНН заявителя: сравнить с паспортом и личным кабинетом; любой несоответствующий символ приводит к блокировке заявки.
Идентификатор объекта недвижимости: указать точный кадастровый номер, проверив его в реестре; отсутствие цифр или лишние пробелы вызывают ошибку в поиске.
Адрес: указать полное название улицы, номер дома, корпус и квартиру; сокращения могут быть не распознаны системой.
Способ оплаты: убедиться в актуальности банковской карты или баланса электронного кошелька; неверный номер карты приводит к отклонению платежа.
Защита от автоматических запросов: корректно ввести капчу; пропуск символов блокирует отправку формы.

После ввода данных система отображает предварительный просмотр заявки. На этом экране необходимо ещё раз сравнить все поля с оригинальными документами. При обнаружении несоответствия следует вернуться к редактированию и исправить ошибку до подтверждения оплаты.

Тщательная проверка гарантирует мгновенное формирование выписки и отсутствие дополнительных запросов от службы поддержки. Выполняйте проверку каждый раз - это ускорит процесс получения официального документа.

Оплата государственной пошлины

Способы оплаты

Для оплаты услуги получения выписки из ЕГРН через портал Госуслуг предусмотрены несколько вариантов, каждый из которых доступен непосредственно в личном кабинете.

Банковская карта (Visa, MasterCard, MIR) - ввод данных карты в защищённом поле формы, подтверждение операции через 3‑D Secure.
Электронные кошельки (Яндекс.Деньги, QIWI, WebMoney) - выбор соответствующего провайдера, переход на сайт платёжного сервиса, завершение оплаты одной кнопкой.
Онлайн‑банкинг (Сбербанк Онлайн, Тинькофф, Альфа‑Клик) - переход по ссылке «Оплатить в интернет‑банке», подтверждение в личном кабинете банка.
QR‑код - сканирование кода мобильным приложением банка или платёжного сервиса, подтверждение суммы в приложении.

Оплата обязана быть завершена до формирования заявки; после подтверждения система автоматически формирует документ и отправляет его в личный кабинет пользователя. При возникновении ошибки в процессе оплаты система выводит сообщение с указанием причины и рекомендацией повторить попытку.

Подтверждение платежа

Подтверждение платежа - обязательный элемент процедуры получения выписки из ЕГРН через портал Госуслуг. После выбора услуги и ввода данных о недвижимости система формирует счет, который необходимо оплатить банковской картой, электронным кошельком или через банковский перевод.

Оплата фиксируется мгновенно. В личном кабинете появляется статус «Оплата подтверждена» в виде французских кавычек: «Оплата подтверждена». При этом рядом отображается ссылка на электронный чек, который можно скачать в формате PDF. Скачанный документ служит доказательством оплаты и требуется для дальнейшей обработки запроса.

Если статус не изменился, рекомендуется выполнить следующие действия:

Проверить, что сумма списана с указанного счета.
Открыть раздел «История платежей» и убедиться, что запись о платеже присутствует.
При отсутствии подтверждения обратиться в службу поддержки через форму обратной связи, указав номер заявки и дату операции.

После получения подтверждения система автоматически переводит запрос в очередь обработки, и выписка будет готова к загрузке в течение установленного срока.

Отслеживание статуса заявления

Отслеживание статуса заявления - неотъемлемый этап получения выписки из ЕГРН через портал Госуслуг. После отправки заявки система автоматически фиксирует её в личном кабинете пользователя.

Войдите в личный кабинет на сайте госуслуг.
Перейдите в раздел «Мои заявления».
В списке найдите нужную заявку; колонка «Статус» отображает текущий этап обработки.
При необходимости используйте фильтр по дате или типу услуги для ускорения поиска.

Статусы заявки имеют четкую смысловую нагрузку:

«В обработке» - заявка принята, документ формируется.
«Готово к выдаче» - выписка подготовлена, её можно скачать или получить в электронном виде.
«Отказано» - заявка отклонена, в комментариях указана причина.

Система посылает уведомления по выбранному каналу - SMS, электронная почта или push‑уведомление в мобильном приложении. Уведомление содержит ссылку на подробный статус и инструкцию дальнейших действий.

Если статус «Отказано», откройте страницу заявки, изучите комментарий и при необходимости подайте повторный запрос, устранив указанные недостатки. При отсутствии обновлений более 48 часов рекомендуется обратиться в службу поддержки через форму обратной связи, указав номер заявки.

Получение выписки из ЕГРН

Сроки предоставления услуги

Сроки предоставления выписки из ЕГРН через электронный сервис фиксируются в нормативных актах и зависят от выбранного режима обработки запроса.

Стандартный порядок: до 5 рабочих дней со дня подачи заявления в системе.
Ускоренный порядок (при указании соответствующей опции): 1 рабочий день.
Случаи, требующие дополнительной проверки документов: до 10 рабочих дней.

При соблюдении всех требований к оформлению заявки и корректности загруженных файлов сроки не превышают указанные пределы. Нарушение формальностей может увеличить время ожидания, поскольку система инициирует дополнительный контроль.

Для контроля статуса заявки предусмотрен личный кабинет, где отображается текущий этап обработки и ожидаемая дата завершения.

Форматы получения выписки

Электронный документ

Электронный документ, выдаваемый в результате запроса выписки из реестра недвижимости, представляет собой файл с юридической силой, подписанный квалифицированной электронной подписью. Формат файла соответствует требованиям ФЗ «Об электронной подписи»: PDF/A‑2b, шифрование обеспечивает целостность и подлинность данных.

Для получения электронного документа через сервис государственных услуг необходимо выполнить последовательность действий:

Авторизоваться в личном кабинете с использованием усиленной аутентификации.
Выбрать услугу «Получение выписки из реестра недвижимости».
Указать кадастровый номер или адрес объекта, задать параметры выписки (полный или сокращённый вариант).
Подтвердить оплату через интегрированную платёжную систему.
После обработки запроса система формирует файл и предоставляет ссылку для скачивания.

Скачать документ можно в любой момент, используя защищённое соединение. Файл сохраняется в личном разделе кабинета и доступен для дальнейшего использования в государственных и коммерческих процессах: оформление сделки, предоставление в банк, подача в суд. При необходимости проверить подлинность используется сервис проверки подписи, где вводится контрольный код, указанный в документе.

Электронный документ заменяет бумажный аналог, упрощает обмен информацией, ускоряет подготовку юридических актов и снижает риск потери оригинала. Хранение в цифровом виде позволяет быстро находить нужные выписки по идентификатору объекта, а интеграция с другими сервисами госпортала обеспечивает автоматическое заполнение форм и ускоряет процесс оформления.

Бумажная копия

Бумажная копия выписки из ЕГРН доступна при оформлении запроса через электронный сервис государственных услуг. При выборе формата документа в личном кабинете указывается необходимость получения оригинала на бумаге, после чего система формирует соответствующий заказ.

Для получения бумажной версии следует выполнить последовательность действий:

Авторизоваться на портале государственных услуг.
Перейти в раздел «Выписки из ЕГРН».
Ввести реквизиты объекта недвижимости.
В параметрах формата выбрать «бумажная копия».
Указать адрес доставки или пункт самовывоза.
Оформить оплату через онлайн‑сервис.

Оплата производится единовременно; стоимость бумажной копии включает государственную пошлину и расходы на печать и доставку. После подтверждения платежа в течение 3-5 рабочих дней документ доставляется по указанному адресу курьерской службой либо готовится к выдаче в ближайшем отделении МФЦ.

Бумажная копия обладает тем же юридическим статусом, что и электронный документ, подтверждая право собственности или иные сведения о недвижимости. При получении оригинала требуется подпись получателя, что обеспечивает подлинность и возможность использования в нотариальных действиях.

Действия при возникновении проблем

Обращение в службу поддержки

При возникновении проблем с оформлением выписки из ЕГРН через портал «Госуслуги» необходимо обратиться в службу поддержки.

Связаться через личный кабинет, раздел «Помощь».
Позвонить по горячей линии 8‑800‑555‑35 35.
Оставить сообщение в онлайн‑форме обратной связи на официальном сайте.

В запросе следует указать: номер заявки, полные ФИО, ИНН, контактный телефон, краткое описание проблемы.

Стандартный срок ответа - 24 часа в рабочие дни, до 48 часов в выходные. При критических ошибках применяется приоритетный режим обработки.

После получения ответа рекомендуется проверить статус заявки в личном кабинете. При отсутствии решения следует повторно отправить запрос или запросить эскалацию к отделу контроля качества.

Обжалование отказа

Отказ в выдаче выписки из ЕГРН, сделанный через сервис Госуслуг, может быть оспорен в установленном порядке. Причины отказа обычно указываются в уведомлении и включают: несоответствие предоставленных данных, отсутствие правоустанавливающих документов или техническую ошибку системы.

Для подготовки апелляции необходимо собрать следующие материалы: копию отказа, подтверждающие документы (договор, выписка из реестра, паспорт), скриншоты страницы обращения. Все файлы должны быть в формате PDF, размер каждого не превышает 5 МБ.

Для подачи обжалования выполните действия:

войдите в личный кабинет на портале Госуслуг;
откройте раздел «Мои обращения» и выберите пункт «Обжалование отказа»;
загрузите подготовленные файлы, укажите краткое описание причины несогласия;
отправьте запрос кнопкой «Отправить» и сохраните полученный номер заявки.

После отправки заявка поступает в службу поддержки, где проводится проверка предоставленных материалов. Срок рассмотрения составляет до 30 календарных дней. По результату вам будет направлено уведомление о снятии отказа и возможности получить выписку, либо уточнённые причины, требующие дополнительного исправления. При повторном отказе предусмотрена возможность подачи жалобы в суд.

Преимущества заказа выписки через Госуслуги

Удобство и доступность

Заказ выписки из ЕГРН через портал Госуслуг обеспечивает высокий уровень удобства. Пользователь получает доступ к сервису в любое время, без необходимости посещать государственные органы.

24 часа в сутки, 7 дней в неделю - процесс доступен в любое подходящее для заказчика время.
Полное отсутствие поездок - все действия выполняются удалённо, используя лишь интернет‑соединение.
Автоматическое формирование документов - система формирует выписку в соответствии с запросом без ручного вмешательства.

Доступность реализуется через простой веб‑интерфейс, адаптированный под настольные и мобильные устройства. Интуитивные поля ввода позволяют быстро указать объект недвижимости, а система мгновенно проверяет наличие данных в реестре. При необходимости пользователь получает готовый файл в формате PDF, который можно сразу сохранить или распечатать.

Все этапы - от авторизации в личном кабинете до получения готовой выписки - выполняются в несколько кликов, что минимизирует временные затраты и упрощает процесс получения официального документа.

Экономия времени

Заказ выписки из ЕГРН через официальный портал экономит часы, которые обычно тратятся на поход в МФЦ или запись в отдел. Онлайн‑формат устраняет необходимость в бумажных заявлениях и физическом присутствии, позволяя выполнить всё из любой точки с доступом к интернету.

Процесс состоит из нескольких коротких действий, каждое из которых сокращает временные затраты:

регистрация в личном кабинете и подтверждение личности через мобильный банк;
заполнение формы запроса с указанием объекта недвижимости;
оплата государственной пошлины электронным способом;
получение готовой выписки в личном кабинете в течение нескольких минут.

Отсутствие очередей и бумажного документооборота ускоряет получение результата в разы. Электронное подтверждение оплаты и автоматическое формирование документа позволяют сразу перейти к дальнейшим операциям без дополнительных задержек.

Таким образом, использование цифрового сервиса гарантирует быстрый доступ к официальному документу, освобождая время для более приоритетных задач. «Электронный сервис экономит часы».

Юридическая значимость электронной выписки

Электронная выписка из Единого государственного реестра недвижимости обладает полной юридической силой, аналогичной бумажному документу, если подтверждена квалифицированной электронной подписью. Такое подтверждение гарантирует неизменность данных, их подлинность и возможность использования выписки в судебных разбирательствах, при оформлении сделок и регистрации прав.

Основные юридические последствия электронного формата:

признание судом в качестве доказательства, поскольку подпись соответствует требованиям Федерального закона «Об электронной подписи»;
возможность предъявления в органы государственной регистрации без дополнительного заверения, что ускоряет процесс оформления прав;
защита от подделки за счёт криптографических методов, встроенных в систему Госуслуг.

Заказ выписки через официальный портал обеспечивает автоматическое присвоение уникального идентификатора, привязанного к аккаунту пользователя. Идентификатор связывает документ с конкретным заявителем, упрощает проверку подлинности в государственных реестрах.

В случае спора юридический статус электронного документа подтверждается запросом в информационную систему реестра, где отображается история выдачи, дата и время подписания. Это позволяет быстро установить факт получения выписки и её соответствие заявленным данным.