Как заказать выписку из ЕГРН об отсутствии недвижимости через портал Госуслуг

Подготовка к заказу выписки

Что такое выписка из ЕГРН об отсутствии недвижимости?

Зачем нужна эта выписка?

Выписка из Единого государственного реестра недвижимости, подтверждающая отсутствие у заявителя недвижимости, служит официальным документом, который заменяет справки из иных органов и обладает юридической силой.

Она требуется в следующих ситуациях:

оформление кредита или ипотечного займа, когда банк проверяет отсутствие заложенного имущества;
подача заявления в суд по спорам, связанным с наследством, разделом имущества или признанием прав собственности;
регистрация брака, если один из супругов обязан доказать, что он не является собственником недвижимости;
участие в конкурсных торгах, где требуется подтверждение отсутствия собственности у участника;
получение государственных субсидий, грантов или льгот, где условием является отсутствие недвижимости;
оформление доверенности, в которой необходимо указать, что доверитель не владеет недвижимым имуществом.

Документ фиксирует статус недвижимости на момент выдачи, что упрощает проверку данных и ускоряет процесс принятия решений в указанных сферах. Получить его можно через личный кабинет на портале государственных услуг, заполнив соответствующее заявление и оплатив госпошлину.

Какие данные содержит выписка?

Выписка из ЕГРН, подтверждающая отсутствие недвижимости, содержит набор обязательных реквизитов, позволяющих однозначно идентифицировать запрашиваемого субъекта и удостоверить отсутствие зарегистрированных объектов.

В документе указаны:

ФИО или наименование юридического лица;
ИНН, ОГРН (для юридических лиц) или паспортные данные (для физических лиц);
Адрес регистрации (место жительства или юридический адрес);
Номер и дата выдачи выписки;
Наименование реестра (ЕГРН) и дата формирования сведений;
Официальный текст, фиксирующий отсутствие записей о праве собственности, аренде, залоге и иных вещных правах на любой объект недвижимости в пределах указанного периода;
Подпись уполномоченного сотрудника и печать (при получении в бумажном виде) либо электронная подпись (при получении в электронном виде).

При необходимости в выписке могут присутствовать дополнительные сведения:

Информация о судебных ограничениях, если они не связаны с недвижимостью;
Примечания о статусе субъектов (например, статус «не имеет прав на недвижимость»);
Ссылка на запрос, выполненный через портал государственных услуг.

Все перечисленные данные формируют полную картину, подтверждающую отсутствие зарегистрированных объектов недвижимости у заявителя.

Необходимые документы и информация

Подтвержденная учетная запись на Госуслугах

Подтверждённая учётная запись на портале «Госуслуги» - ключевой элемент для получения официальной выписки о несуществовании недвижимости. После входа в личный кабинет система проверяет статус подтверждения: наличие привязанного телефона, подтверждённого электронного адреса и завершённого процесса идентификации через видеоверификацию или визит в центр обслуживания.

Для получения подтверждённого профиля необходимо выполнить три действия:

Зарегистрировать личный кабинет, указав ФИО, паспортные данные и ИНН.
Привязать мобильный номер и подтвердить его кодом из SMS.
Пройти идентификацию: загрузить фото документа и выполнить видеосеанс, либо посетить МФЦ для получения кода подтверждения.

После завершения этих шагов статус учётной записи меняется на «подтверждена», что открывает доступ к сервису выдачи выписок из ЕГРН без необходимости обращения в органы недвижимости. Подтверждённый профиль гарантирует автоматическую проверку полномочий и ускоряет получение документа в электронном виде.

Сведения о запрашиваемом лице

Для получения выписки об отсутствии недвижимости в реестре требуется предоставить точные сведения о заявителе. В личном кабинете Госуслуг необходимо ввести данные, которые идентифицируют лицо безошибочно.

ФИО полностью, как указано в паспорте;
Серия и номер паспорта;
Дата рождения;
ИНН (если имеется);
СНИЛС (по желанию, но ускоряет проверку);
Адрес регистрации (по месту постоянного проживания).

Эти параметры заполняются в форме запроса. После ввода система проверяет их в базе государственных реестров, подтверждая право подачи заявления. При корректном заполнении запрос обрабатывается автоматически, и выписка готова к получению в электронном виде.

Пошаговая инструкция по заказу выписки

Авторизация на портале Госуслуг

Вход в личный кабинет

Для получения выписки об отсутствии недвижимости в ЕГРН первым шагом является вход в личный кабинет на портале Госуслуг.

Откройте сайт gosuslugi.ru в браузере.
Нажмите кнопку «Войти» в правом верхнем углу.
Введите логин (номер телефона или адрес электронной почты), зарегистрированный в системе.
Введите пароль, подтверждённый при регистрации, и нажмите «Войти».

Если вы забыли пароль, нажмите «Забыли пароль?», введите номер телефона или e‑mail и следуйте инструкциям из полученного сообщения.

После успешного входа в кабинет появится панель управления, где доступны:

список заявок,
возможность оформить новую услугу,
история выполненных операций.

Для оформления выписки выберите пункт «Электронные услуги», найдите «Выписка из ЕГРН об отсутствии недвижимости» и нажмите «Оформить». Дальнейшие действия (выбор типа выписки, указание реквизитов, оплата) выполняются уже в авторизованном сеансе.

Все операции проходят в защищённом режиме, данные пользователя сохраняются в личном кабинете, что упрощает повторные обращения.

Поиск услуги

Раздел «Каталог услуг»

Раздел «Каталог услуг» на портале Госуслуг представляет список всех государственных сервисов, доступных онлайн. Среди них находится услуга по получению выписки из ЕГРН, подтверждающей отсутствие недвижимости в указанных объектах.

В каталоге услуга находится в категории «Недвижимость». Для её поиска достаточно воспользоваться полем ввода или фильтром «Документы о недвижимости». После ввода ключевых слов система отобразит нужный сервис в виде отдельной карточки.

Карточка содержит:

название услуги;
краткое описание процесса получения;
перечень обязательных данных (паспорт, ИНН, сведения о заявителе);
стоимость (обычно бесплатно, но возможна плата за ускоренную выдачу);
сроки обработки заявки;
кнопку «Подать заявку».

После перехода к заполнению формы в каталоге указывается обязательный набор полей: ФИО, ИНН, контактный телефон, электронная почта. При необходимости прикрепляются сканы документов. После подтверждения данных система формирует электронную заявку и отправляет её в МФЦ или в службу регистрации прав.

В каталоге также указаны ссылки на справочную информацию: порядок оплаты, порядок получения оригинала, порядок отмены заявки. Все сведения доступны без перехода на сторонние ресурсы, что ускоряет процесс оформления.

Таким образом, раздел «Каталог услуг» обеспечивает быстрый доступ к сервису получения выписки о несуществующей недвижимости, предоставляя полную информацию о требуемых действиях и необходимых документах в одном месте.

Использование поисковой строки

Для получения справки об отсутствии недвижимости на портале Госуслуг первым шагом является ввод правильного запроса в поисковую строку.

Откройте личный кабинет.
В верхней части интерфейса найдите поле поиска.
Введите запрос - например, «выписка из ЕГРН отсутствие недвижимости».
Нажмите «Найти» и дождитесь появления списка услуг.

Ключевой элемент - точное совпадение фразы с названием услуги. Используйте только необходимые слова, без лишних символов и пробелов.

Выбрав нужный пункт, перейдите к оформлению заявки: заполните обязательные поля, укажите цель запроса и подтвердите платёж.

Система сразу сформирует заявку, после обработки вы получите электронный документ в личном кабинете.

Заполнение заявления

Выбор типа выписки

Для получения выписки об отсутствии недвижимости через госуслуги необходимо выбрать подходящий тип документа, иначе запрос может быть отклонён или потребует дополнительного подтверждения. Выбор определяется целью использования выписки и требованиями контрагента.

Стандартная выписка - формируется в формате PDF, подпись цифровая, подходит для большинства банковских и административных процедур.
Выписка с нотариальной заверкой - добавляется печать и подпись нотариуса, требуется, если документ будет предъявляться в суде или при регистрации сделок.
Выписка для юридических лиц - содержит реквизиты организации, используется в корпоративных проверках.
Электронная выписка в XML - удобна для автоматической загрузки в информационные системы, применима в государственных закупках и крупных ИТ‑проектах.
Выписка с указанием срока действия - указывается дата, до которой документ считается актуальным, часто запрашивается при длительных сделках.

При оформлении заявки в личном кабинете выбирайте тип, соответствующий требованиям получателя. После подтверждения оплаты система сразу формирует документ, который можно скачать или отправить по электронной почте. Если требуется нотариальное заверение, после скачивания документ следует передать в нотариальную контору; в остальных случаях цифровая подпись гарантирует юридическую силу.

Ввод персональных данных

Для получения выписки об отсутствии недвижимости через сервис госуслуг необходимо корректно заполнить форму ввода личных данных. Ошибки в этом этапе приводят к отказу в выдаче документа и дополнительным запросам.

Обязательные поля

Фамилия, имя, отчество (как в паспорте).
Серия и номер паспорта РФ.
Дата выдачи и орган, выдавший документ.
ИНН (при наличии).
СНИЛС (при необходимости подтверждения статуса).
Электронный адрес, указанный в личном кабинете.

Требования к вводу

Текст без пробелов в начале и конце.
Дата в формате ДД.ММ.ГГГГ.
Номера без лишних символов, только цифры.
При указании органа выдачи использовать полное официальное название.

Проверка данных
Система автоматически сверяет введённые сведения с базой ФМС. При несоответствии появляется сообщение об ошибке, требующее исправления. После успешной валидации данные сохраняются, и процесс запроса переходит к оплате.

Безопасность
Все передаваемые сведения шифруются по протоколу TLS 1.3. Доступ к личному кабинету защищён двухфакторной аутентификацией, что исключает возможность несанкционированного использования персональной информации.

Проверка введенных сведений

Проверка введённых сведений - ключевой этап получения выписки о отсутствии недвижимости в Едином государственном реестре недвижимости через сервис Госуслуг. Ошибки в данных приводят к задержке обработки заявки и необходимости её повторного оформления.

Для корректного ввода информации следует выполнить следующие действия:

Убедиться, что указаны точные ФИО заявителя, соответствующие документу, удостоверяющему личность.
Проверить правильность серии и номера паспорта, даты его выдачи и органа, выдавшего документ.
Ввести корректный ИНН (если требуется) без пробелов и дополнительных символов.
Указать точный адрес регистрации, совпадающий с данными в личном кабинете Госуслуг.
При запросе выписки по конкретному объекту ввести его кадастровый номер без лишних знаков и пробелов.

После ввода данных система автоматически проверяет их на соответствие базе государственных реестров. При обнаружении несоответствия появляется сообщение с указанием конкретного поля, которое необходимо исправить. Не откладывайте исправление: внесите корректировки сразу, иначе заявка будет отклонена.

Перед отправкой заявки ещё раз просмотрите все поля. Сравните введённые сведения с копией паспорта, ИНН и документом о регистрации. При полном совпадении система принимает запрос, и выписка будет сформирована в течение установленного срока.

Отправка заявления и оплата

Подтверждение отправки

При оформлении запроса на выписку из ЕГРН об отсутствии недвижимости через портал Госуслуг система сразу генерирует документ‑подтверждение отправки. Этот файл фиксирует факт подачи заявки, содержит номер обращения, дату и время отправки, а также сведения о заявителе. Наличие подтверждения необходимо для контроля статуса запроса и в случае обращения в службу поддержки.

Для получения подтверждения следует выполнить несколько простых действий:

После заполнения формы и выбора услуги нажать кнопку «Отправить».
На экране появится окно с сообщением об успешной отправке и ссылкой «Скачать подтверждение».
Сохранить файл в удобном месте; он доступен в формате PDF и может быть распечатан.

Подтверждение отправки играет роль официального доказательства того, что запрос зарегистрирован в системе. При проверке статуса в личном кабинете номер обращения указывается рядом с датой создания, что упрощает поиск нужного документа. Если заявка отклонена или требует уточнений, в подтверждении будет указана ссылка на комментарий специалиста.

Храните подтверждение вместе с другими документами, связанными с запросом, чтобы при необходимости быстро предоставить доказательство подачи заявки в органы государственной регистрации.

Способы оплаты госпошлины

Оплата госпошлины за выписку из ЕГРН, подтверждающую отсутствие недвижимости, доступна через несколько каналов, интегрированных в сервис Госуслуги.

Банковская карта (Visa/MasterCard, Мир) - вводятся реквизиты в личном кабинете, подтверждается СМС‑кодом, средства списываются мгновенно.
Система быстрых платежей (СБП) - перевод по номеру телефона или QR‑коду, подтверждение в мобильном банке, без комиссии.
Электронные кошельки - Яндекс.Деньги, QIWI, WebMoney; привязка к аккаунту Госуслуг, оплата в один клик.
Онлайн‑банкинг - Сбербанк Онлайн, Тинькофф, Альфа‑Клик; выбор услуги «Госуслуги», подтверждение паролем или отпечатком.
Платежные терминалы - пункты «Сбербанк», «Тинькофф», «Альфа‑Банк»; ввод кода платежа, выдача чека.

Каждый способ гарантирует автоматическое формирование квитанции, которая фиксирует факт оплаты и позволяет сразу перейти к оформлению документа. Выбор канала зависит от доступности личного банковского продукта и предпочтений пользователя.

Получение выписки

Сроки предоставления услуги

Заказ выписки из ЕГРН об отсутствии недвижимости через Госуслуги оформляется в онлайн‑режиме и имеет фиксированные сроки обработки.

После подтверждения оплаты запрос попадает в очередь обработки Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии. Стандартный срок выполнения услуги составляет от 3 до 5 рабочих дней. В течение этого периода система проверяет наличие записей о недвижимости, формирует документ и отправляет его в личный кабинет пользователя.

Если требуется ускоренный сервис, можно воспользоваться платной опцией «срочное оформление». При её выборе документ готовится в течение 1‑2 рабочих дней. Сроки учитывают только официальные праздники и выходные, которые не входят в рабочий график.

Сводка основных временных параметров:

Стандартная обработка: 3‑5 рабочих дней;
Срочное оформление (доплата): 1‑2 рабочих дня;
Время доставки в личный кабинет: мгновенно после завершения обработки.

Все сроки измеряются с момента подтверждения оплаты и могут изменяться только в случае технических сбоев или необходимости уточнения данных заявителя. Пользователь получает уведомление о готовности выписки в личном кабинете и может скачать документ сразу после его публикации.

Статусы заявления в личном кабинете

При подаче заявления о выдаче выписки об отсутствии недвижимости через сервис государственных услуг в личном кабинете система фиксирует несколько статусов, каждый из которых отражает конкретный этап обработки.

Создано - заявка зарегистрирована, данные проверяются автоматически. На этом этапе пользователь может добавить или изменить вложения.
На рассмотрении - заявка передана в экспертный отдел. Ожидается проверка документов и подтверждение отсутствия недвижимости в реестре.
Одобрено - проверка завершена положительно, выписка будет сформирована. Пользователь получает уведомление о готовности.
Отклонено - в результате проверки выявлены причины отказа (например, несоответствие данных). В уведомлении указаны детали и рекомендации по исправлению.
Готово к получению - выписка сформирована и доступна для скачивания в личном кабинете либо в виде электронного письма. Пользователь может загрузить документ или распечатать его.
Отказано - заявка закрыта без возможности повторного рассмотрения, обычно из‑за нарушения требований к заявителю. Требуется подать новое заявление с корректными данными.

Переход между статусами происходит автоматически; пользователь получает push‑уведомления и сообщения на электронную почту при каждом изменении. При необходимости исправления ошибок система позволяет вернуть заявку в статус «Создано» только до момента перехода в «На рассмотрении». После одобрения или отклонения дальнейшие действия ограничиваются получением готового документа или подготовкой нового заявления.

Форматы получения выписки

Электронный документ

Электронный документ - цифровой файл, подтверждающий факт выдачи выписки из Единого государственного реестра недвижимости (ЕГРН) и имеющий юридическую силу, равную бумажному оригиналу. Формат обычно PDF/A, подпись оформляется квалифицированной электронной подписью (КЭП), что обеспечивает неизменность содержания и подлинность.

При оформлении выписки об отсутствии недвижимости через сервис Госуслуг электронный документ формируется автоматически после подтверждения оплаты и проверки данных. Система сохраняет запрос, генерирует файл и отправляет его в личный кабинет пользователя. Доступ к документу осуществляется по ссылке, открывается в браузере и может быть скачан для дальнейшего использования.

Преимущества электронного варианта:

мгновенный доступ после завершения процедуры;
отсутствие необходимости посещать запись в бумажном виде;
возможность отправки в органы и контрагенты по защищённому каналу;
хранение в облаке гарантирует сохранность и возможность вывода копий без потери качества.

Технические условия получения:

действующий аккаунт на портале государственных услуг;
установленный браузер, поддерживающий работу с сертификатами;
наличие квалифицированного сертификата на устройстве или в облачном хранилище;
стабильное интернет‑соединение для загрузки файла.

Для получения электронного документа выполните следующие действия:

Авторизуйтесь в личном кабинете Госуслуг.
Выберите услугу «Выписка из ЕГРН об отсутствии недвижимости».
Укажите объект поиска, подтвердите отсутствие записей.
Оформите оплату через доступные способы.
После подтверждения оплаты система сформирует электронный документ и разместит его в разделе «Мои услуги».

Полученный файл можно использовать в юридических и финансовых операциях, предъявляя его в любой организации, принимающей электронные документы.

Бумажная выписка (при необходимости)

Бумажная версия выписки из ЕГРН об отсутствии недвижимости может потребоваться в случаях, когда требуется официальное документальное подтверждение в бумажном виде, например, при подаче в органы государственной регистрации или в банк.

Для получения печатного экземпляра необходимо выполнить следующие действия:

Оформить электронную выписку через личный кабинет на портале государственных услуг.
В личном кабинете выбрать опцию «Получить бумажный документ» и указать способ доставки (почтовая служба России или самовывоз из отделения Росреестра).
Оплатить государственную пошлину и стоимость доставки, если выбран почтовый вариант.
После обработки заявки получить уведомление о готовности документа и способе его получения.

Полученный документ будет подписан уполномоченным специалистом и снабжён печатью, что гарантирует его юридическую силу. При необходимости можно запросить несколько копий в одном заказе.

Возможные трудности и их решение

Ошибки при заполнении

При оформлении запроса на получение выписку из ЕГРН, подтверждающую отсутствие недвижимости, часто возникают типичные ошибки, которые приводят к отказу или задержке обработки.

Неправильный выбор типа услуги. В каталоге Госуслуг необходимо выбрать форму «Выписка об отсутствии недвижимости», а не «Выписка об объекте недвижимости».
Ошибки в указании персональных данных. ФИО, паспортные данные и ИНН должны полностью совпадать с данными, зарегистрированными в системе. Любая опечатка приводит к несоответствию.
Некорректный ввод ИНН или ОГРН. Нужен точный 12‑значный ИНН (или 13‑значный ОГРН) без пробелов и дополнительных символов.
Неуказание контактного телефона в международном формате. При отсутствии телефона система не отправит уведомление о готовности выписки.
Пропуск обязательного подтверждения согласия с условиями обработки персональных данных. Без галочки запрос считается неполным.
Ошибки в выборе региона и района. Выбор должен соответствовать фактическому месту нахождения заявителя, иначе система не найдет запись в реестре.

Для избежания проблем рекомендуется:

Тщательно сверять все вводимые реквизиты с официальными документами.
Проверять выбранный тип услуги перед отправкой формы.
Использовать функцию предварительного просмотра, чтобы убедиться в отсутствии пустых полей.
При необходимости воспользоваться справкой в личном кабинете, где указаны требования к каждому полю.
Сохранять скриншот подтверждения отправки запроса, чтобы иметь доказательство в случае спорных ситуаций.

Отказ в предоставлении услуги

Отказ в предоставлении выписки о неналичии недвижимости может возникнуть по нескольким причинам, связанными с проверкой данных и соблюдением нормативных требований.

Чаще всего служба отказывает, если:

указаны неверные персональные данные заявителя;
в базе зарегистрированы объекты, принадлежащие заявителю, но информация о них не актуализирована;
отсутствует подтверждение полномочий в случае обращения от имени юридического лица;
превышен лимит бесплатных запросов в текущем календарном периоде.

Для устранения отказа необходимо:

проверить соответствие ФИО, ИНН, СНИЛС и других идентификаторов с данными, хранящимися в системе;
уточнить статус недвижимости в реестре, запросив актуальную справку в МФЦ или у регистратора;
при работе от имени организации предоставить доверенность, подтверждающую право на запрос;
при превышении лимита оформить платный запрос через личный кабинет.

Если отказ считается ошибочным, следует оформить жалобу в службу поддержки портала, указав номер заявки, дату отказа и приложив документы, подтверждающие правомерность запроса. После рассмотрения жалобы решение может быть изменено, и выписка будет предоставлена в установленный срок.

Контроль за соблюдением требований и своевременное обновление личных данных позволяют избежать повторных отказов и получать необходимые сведения без задержек.

Технические проблемы на портале

Для получения справки об отсутствии недвижимости через Госуслуги часто возникают технические сбои, которые препятствуют завершению процедуры.

Основные проблемы:

Недоступность сервиса в часы пик - веб‑интерфейс не отвечает, запросы возвращают ошибку 503.
Необходимость использования современного браузера; устаревшие версии вызывают некорректное отображение форм и отсутствие поддержки скриптов.
Ошибки при вводе капчи - повторяющиеся сообщения «Неправильный ввод», даже при правильных данных.
Прерывание сессии после длительного ожидания - авторизация сбрасывается, требуется повторный вход.
Сбои в системе оплаты - платёжные шлюзы возвращают коды отказа, подтверждение оплаты не фиксируется.
Ошибки генерации документа - сообщения «Не удалось сформировать выписку», часто сопровождаются пустыми файлами.

Для минимизации влияния:

Проверять статус сервиса на официальной странице статуса перед началом работы.
Обновлять браузер до последней версии, очищать кэш и отключать блокировщики скриптов.
При ошибках капчи перезапускать страницу, использовать альтернативный браузер.
Завершать процесс оплаты в течение 10 минут после подтверждения заявки; при сбое повторять платёж через отдельный сеанс.
При повторных ошибках генерации обращаться в службу поддержки через форму обратной связи, указывая код ошибки и время попытки.

Часто задаваемые вопросы

Отличие от других видов выписок из ЕГРН

Выписка об отсутствии недвижимости в ЕГРН отличается от остальных видов выписок по содержанию, цели и юридическому воздействию.

Содержание. Данный документ фиксирует отсутствие зарегистрированных объектов недвижимости у заявителя. Другие выписки (о праве собственности, о зарегистрированных ограничениях, о юридическом лице) содержат перечень конкретных объектов, их кадастровые номера, сведения о правах и обременениях.
Цель использования. Выписка об отсутствии требуется при оформлении сделок, где необходимо подтвердить отсутствие имущества, например, при регистрации автотранспортных средств, открытии банковских счетов или получении государственных субсидий. Выписка о праве собственности применяется для подтверждения владения конкретным объектом, а выписка о юридическом лице - для проверки статуса организации.
Юридический эффект. Наличие справки об отсутствии недвижимости служит доказательством отсутствия недвижимости в реестре на момент выдачи. Другие выписки подтверждают наличие прав, ограничений или статуса, что влияет на правовые действия с объектом.
Стоимость и сроки. Выписка об отсутствии недвижимости обычно дешевле и выдаётся быстрее (в течение нескольких минут после подачи заявки в личном кабинете). Выписки о правах собственности и ограничениях требуют более длительной проверки и могут стоить дороже.
Формат и подпись. Документ об отсутствии недвижимости выдаётся в электронном виде с цифровой подписью, что упрощает его интеграцию в онлайн‑процедуры. Остальные выписки часто представляются в виде печатных копий или PDF‑файлов без обязательной цифровой подписи.

Эти различия определяют выбор конкретного вида выписки в зависимости от задачи, которую необходимо решить.

Срок действия выписки

Срок действия выписки об отсутствии недвижимости, полученной через портал государственных услуг, ограничен 30 календарными днями с момента её выдачи. После истечения этого периода документ считается недействительным и не может быть использован в юридических процессах, в том числе при оформлении сделок, получении кредитов или подтверждении статуса недвижимости.

Факторы, влияющие на срок действия:

дата и время формирования выписки в системе;
тип запроса (стандартный или ускоренный);
наличие отметки о продлении срока, выдаваемой только в исключительных случаях.

Продление срока возможно лишь при наличии уважительных причин, подтверждённых официальными документами, и оформляется через повторный запрос в личном кабинете. При этом формируется новая выписка с новым сроком действия, а старая теряет юридическую силу.

Для обеспечения актуальности документа рекомендуется:

планировать получение выписки за несколько дней до планируемой даты её использования;
проверять статус выписки в личном кабинете перед подачей в органы или контрагентам;
при необходимости сразу оформить повторный запрос, чтобы избежать задержек.

Можно ли заказать выписку на другое лицо?

Заказ выписки об отсутствии недвижимости в системе Госуслуг допускает оформление документа в интересах другого лица, но только при наличии надлежащих полномочий. Оформление без подтверждения прав невозможно: сервис проверяет, что заявитель имеет законное основание представлять интересы получателя.

Для получения выписки на третье лицо требуется:

действующая доверенность, оформленная в электронном виде (с подписью ЭЦП) или нотариально заверенная копия, загруженная в личный кабинет;
согласие получателя, подтверждённое его подписью в электронном запросе;
указание точных данных получателя (ФИО, ИНН/СНИЛС, паспортные данные) и объекта недвижимости (если требуется).

После загрузки документов система автоматически сопоставит их с запросом и выдаст выписку в электронном виде. Если доверенность не прошла проверку, запрос будет отклонён, и заявителю придётся предоставить корректные сведения.

Таким образом, заказ выписки на другое лицо возможен, но только при предоставлении официальных полномочий и согласия сторон. Без этих документов сервис не выдаст документ.