Как заказать выписку из ЕГРН на землю через портал Госуслуги

Подготовка к заказу выписки ЕГРН

Что такое выписка из ЕГРН и зачем она нужна?

Выписка из Единого государственного реестра недвижимости - документ, подтверждающий юридический статус земельного участка. В ней указаны сведения о собственнике, границах, площади, наличии обременений и ограничения прав. Выписка формируется в электронном виде и имеет юридическую силу, что позволяет использовать её в официальных процедурах без дополнительных подтверждающих документов.

Зачем нужна выписка из ЕГРН:

подтверждение права собственности при продаже или покупке участка;
проверка наличия арендных и ипотечных ограничений;
подготовка к получению разрешения на строительство;
предоставление в банк при оформлении кредита под залог земли;
использование в судебных разбирательствах и при наследовании.

Получить документ можно через личный кабинет на портале государственных услуг, подав запрос на выписку по адресу земельного участка. После подтверждения личности система выдаёт электронный файл, который сразу готов к скачиванию и использованию.

Необходимые данные для заказа

Сведения о земельном участке

Сведения о земельном участке, которые включаются в выписку из ЕГРН, определяют правовой статус объекта и позволяют проверить его соответствие заявленным параметрам.

В выписке указываются:

кадастровый номер, уникальный идентификатор участка в реестре;
адрес или описание местоположения, включая район, село, улицу и номер дома (при наличии);
площадь в квадратных метрах, подтверждённая кадастровой картой;
сведения об ограничениях и обременениях: арест, сервитут, охранные зоны, ограничения по использованию;
данные о собственнике: ФИО, ИНН, юридический статус (физическое или юридическое лицо);
сведения о праве собственности, аренде, залоге или ином вещном праве;
история переходов прав, даты регистрации изменений;
информация о порядке и условиях доступа к земельному участку (доступные коммуникации, подъездные пути).

При оформлении заявки через портал Госуслуги необходимо ввести точный кадастровый номер. Система автоматически подбирает все перечисленные сведения и формирует документ в формате PDF, готовый к скачиванию или печати.

Точность указанных данных гарантирует отсутствие ошибок в дальнейших сделках, регистрации прав и взаимодействии с органами государственной власти.

Данные заявителя

Для оформления выписки из ЕГРН на земельный участок через портал Госуслуги заявитель обязан предоставить точный набор персональных и справочных данных. От их полноты и соответствия требованиям зависит успешное формирование запроса и получение документа.

Необходимо указать:

Фамилия, имя, отчество полностью, как в паспорте;
Серия, номер, дата выдачи и код подразделения паспорта РФ;
Идентификационный номер налогоплательщика (ИНН);
СНИЛС;
Электронный адрес (e‑mail) и телефон для получения уведомлений;
Адрес места жительства, соответствующий прописке в паспорте;
Данные о земельном участке: кадастровый номер, адрес, площадь, тип земельного ресурса.

Дополнительные сведения могут потребоваться в случае юридических лиц: название организации, ОГРН, КПП, контактное лицо с полномочиями. Все поля должны быть заполнены без ошибок, иначе запрос будет отклонён. После ввода данных система проверяет их соответствие базе, формирует заявку и отправляет выписку в указанный электронный ящик.

Пошаговая инструкция по заказу выписки через Госуслуги

Авторизация на портале Госуслуг

Для получения выписки из ЕГРН на земельный участок необходимо сначала войти в личный кабинет на портале Госуслуги. Авторизация открывает доступ к сервисам, где формируется запрос и оформляется документ.

Откройте сайт gosuslugi.ru в браузере.
Нажмите кнопку входа, введите логин (обычно телефон или email).
Введите пароль, созданный при регистрации.
Подтвердите вход одноразым кодом, полученным по СМС или в приложении «Госуслуги».
При наличии электронной подписи укажите её в соответствующем поле.

После подтверждения система перенаправит в раздел «Электронные услуги», где выбирается запрос «Выписка из ЕГРН на земельный участок». Доступ к личному кабинету сохраняется до окончания сеанса, поэтому любые изменения в запросе можно выполнить без повторного ввода данных.

Если код не приходит, проверьте корректность номера телефона в профиле и наличие сигнала сети. При ошибке пароля используйте ссылку «Забыли пароль» - система отправит инструкцию на привязанный контакт. При проблемах с электронной подписью убедитесь, что сертификат установлен в браузере и не просрочен.

Выбор услуги

Поиск услуги «Получение сведений из ЕГРН»

Для получения выписки о земельном участке необходимо сначала найти в личном кабинете нужную услугу.

Откройте сайт госуслуг и выполните вход под своей учётной записью.
В правом верхнем углу найдите строку поиска.
Введите запрос «Получение сведений из ЕГРН» или «выписка из ЕГРН».
В результатах выберите сервис, относящийся к недвижимости, обычно он помечен как «Сведения о земельных участках».

После выбора откроется страница с описанием процедуры. На ней указаны необходимые параметры: кадастровый номер, адрес участка, цель получения.

Введите требуемые данные в соответствующие поля.
Укажите способ получения: электронный документ или бумажный экземпляр.
Подтвердите запрос, оплатив услугу через предложенные способы оплаты.

Система сформирует запрос к реестру, после чего в личном кабинете появится ссылка для скачивания выписки. При необходимости документ можно отправить на электронную почту, указав её в настройках.

Все действия выполняются в несколько кликов, без обращения в службу поддержки.

Выбор типа выписки

Для получения выписки из ЕГРН по земельному участку в сервисе Госуслуги необходимо сначала определить, какой документ требуется.

Выписка о правах - содержит сведения о собственнике, ограничениях и обременениях. Подходит для сделок купли‑продажи, оформления ипотечного кредита и судебных споров.
Выписка о границах - показывает точные координаты и площадь участка. Необходима при проектировании, разделении или объединении земель.
Полная выписка - объединяет информацию о правах и границах, а также о кадастровой стоимости. Используется при комплексных юридических проверках.
Выписка о кадастровой стоимости - фиксирует текущую оценочную стоимость земли. Требуется для расчёта налоговых платежей и страхования.
Краткая выписка - ограниченный набор данных, обычно имя собственника и адрес. Применяется для справочных целей, не требующих детального анализа.

Выбор типа определяется целью обращения: для регистрации права собственности предпочтительна полная выписка, для подтверждения стоимости - выписка о кадастровой стоимости, для уточнения границ - выписка о границах. При оформлении заявки в личном кабинете портала пользователь указывает нужный тип в соответствующем поле формы, после чего система формирует документ в электронном виде.

Заполнение формы заявления

Ввод данных о земельном участке

Для получения выписки из реестра недвижимости по земельному участку первым шагом является точный ввод информации о праве собственности. Портал Госуслуги принимает только корректные данные, поэтому каждый пункт следует заполнять без ошибок.

Кадастровый номер участка (9‑значный код, указанный в правоустанавливающих документах);
Адрес земельного участка (регион, район, населённый пункт, улица, номер дома, если применимо);
Площадь участка в квадратных метрах (значение из кадастрового паспорта);
Сведения о владельце (ФИО физического лица или наименование юридического лица, ИНН, ОГРН);
Дата регистрации права (дата, указанная в свидетельстве о праве собственности);
Наличие обременений (ипотека, арест, сервитут и другое.) - укажите «нет», если ограничений отсутствуют.

После заполнения полей система проверяет совпадение с официальными реестрами. При обнаружении несоответствия появляется сообщение об ошибке, требующее корректировки. Если все данные прошли проверку, пользователь нажимает кнопку «Подать заявку», указывая способ получения выписки (электронный документ в личном кабинете или бумажный вариант по почте).

Точность ввода гарантирует быстрый процесс формирования выписки и исключает необходимость повторного обращения. Используйте официальные документы, сканируйте номера без пробелов и проверяйте орфографию, чтобы избежать задержек.

Подтверждение персональных данных

Для получения выписки из ЕГРН на земельный участок через портал Госуслуги необходимо подтвердить личные данные. Процедура состоит из нескольких обязательных шагов.

Регистрация и вход в личный кабинет - введите телефон, адрес электронной почты и пароль, создайте профиль, если аккаунт отсутствует.
Заполнение формы запроса - укажите ФИО, ИНН, СНИЛС и паспортные данные. Данные должны точно соответствовать документам, указанным в личном кабинете.
Загрузка подтверждающих документов - прикрепите скан или фото:
- паспорт (страница с фото и регистрацией);
- документ, подтверждающий право собственности или интерес к земельному участку (договор купли‑продажи, свидетельство о праве);
- ИНН и СНИЛС (при необходимости).
Электронная подпись - если у вас есть сертификат КЭП, подпишите запрос в системе. При отсутствии подписи используйте мобильную идентификацию через «Госуслуги» (SMS‑код или биометрический метод).
Проверка и отправка - система автоматически сверит введённые сведения с базой ФНС и Росреестра. При совпадении запрос будет принят, иначе появится сообщение об ошибке, требующее корректировки данных.

После успешного подтверждения персональных данных выписка формируется в течение 5‑7 рабочих дней и становится доступной для скачивания в разделе «Мои услуги». При необходимости можно оформить печатный вариант, указав адрес доставки.

Оплата государственной пошлины

Способы оплаты

Оплата услуги получения выписки из реестра недвижимости обязательна и производится непосредственно в личном кабинете портала государственных услуг. После выбора нужного документа система предлагает несколько вариантов оплаты, каждый из которых завершается мгновенным подтверждением.

банковская карта (Visa, MasterCard, Мир) - ввод данных карты в защищённом окне, списание происходит сразу;
электронные кошельки (Яндекс.Деньги, QIWI, WebMoney) - переход на страницу провайдера, подтверждение платежа;
онлайн‑банкинг (Сбербанк Онлайн, Тинькофф, Альфа‑Клик) - выбор банка из списка, авторизация через личный кабинет банка;
пополнение внутреннего баланса «Госуслуги» - перевод со счета в системе, затем оплата услуг из накопленных средств.

После успешного завершения любого из перечисленных способов система автоматически генерирует чек и открывает доступ к выписке. Если возникнут проблемы с оплатой, в личном кабинете доступна история транзакций и возможность повторного запроса.

Подтверждение оплаты

Для получения выписки из ЕГРН на земельный участок через портал Госуслуги необходимо подтвердить факт оплаты. После завершения расчёта система автоматически формирует платёжный документ, который служит подтверждением.

В личном кабинете открывается раздел «Мои услуги».
В списке выполненных операций выбирается соответствующая заявка.
Нажимается кнопка «Скачать квитанцию» - полученный PDF‑файл содержит номер платежа, дату и сумму.

Квитанция сохраняется в разделе «История платежей» и может быть использована при проверке статуса заявки. Если документ не появляется:

проверяется статус операции в банковском приложении;
при отсутствии списания обращаются в службу поддержки портала через форму обратной связи;
указываются номер заявки и идентификатор платёжного поручения.

Подтверждение оплаты прикрепляется к заявке в процессе её подачи. После загрузки квитанции система меняет статус «Оплата подтверждена», и выписка формируется в течение установленного срока. При корректном документе дальнейших действий не требуется.

Отслеживание статуса заявления

Для контроля выполнения заявки на получение выписки из ЕГРН по земельному участку необходимо выполнить несколько действий.

Войдите в личный кабинет на портале государственных услуг под своей учётной записью.
Откройте раздел «Мои услуги» и найдите в списке недавно оформленную заявку.
Нажмите на название заявки - откроется страница со сведениями о её текущем статусе.
Обратите внимание на указанные статусы:
- В обработке - документ формируется, сроки зависят от нагрузки службы.
- Готов к выдаче - выписка доступна для скачивания в виде PDF‑файла.
- Отклонено - указана причина отказа; при необходимости подайте исправленную заявку.
При изменении статуса система отправляет уведомление на привязанный телефон и электронную почту; проверьте их, чтобы не пропустить важную информацию.
Если статус остаётся «В обработке» более установленного срока, используйте кнопку «Связаться с поддержкой» в личном кабинете для уточнения причин задержки.

Регулярный просмотр раздела «Мои услуги» позволяет своевременно реагировать на изменения и получать документ без лишних задержек.

Получение выписки

Электронный формат

Электронный вариант выписки из ЕГРН предоставляет возможность получить документ в цифровом виде сразу после оформления заявки. Файл формируется в формате PDF, подписывается квалифицированной электронной подписью, что гарантирует юридическую силу без необходимости печати.

Получение электронного документа происходит в несколько шагов:

Авторизация на портале Госуслуги через личный кабинет.
Выбор услуги «Выписка из ЕГРН» и указание объекта - земельного участка.
Указание формата получения: «Электронный документ».
Оплата услуги с помощью банковской карты или электронного кошелька.
После подтверждения оплаты система формирует PDF‑файл, автоматически подписанный ЭЦП, и размещает его в разделе «Мои документы».

Файл сохраняется в личном кабинете, откуда его можно скачать, отправить по электронной почте или загрузить в корпоративную систему. При необходимости документ можно открыть в любом PDF‑просмотрщике, распечатать без потери качества подписи.

Электронный формат упрощает работу с документами: исключает задержки, связанные с почтовой доставкой, и позволяет сразу включить выписку в электронные архивы. Кроме того, электронный документ легко интегрируется в автоматизированные системы учёта недвижимости, что ускоряет последующие операции с земельным объектом.

Бумажный формат (при необходимости)

Для получения выписки из Единого государственного реестра недвижимости по земельному участку через портал «Госуслуги» документ может быть оформлен в бумажном виде, если это требуется законодательством или клиентом.

Первый шаг - авторизация на сайте государственных услуг. После входа выбирают услугу «Получить выписку из ЕГРН» и указывают объект недвижимости: кадастровый номер, адрес или иную идентификацию. В процессе заполнения формы необходимо отметить опцию «бумажный вариант» или выбрать соответствующий пункт в разделе «способ получения».

Далее система формирует платёжное поручение. Оплата производится онлайн банковской картой, через электронный кошелёк или в банке по QR‑коду. После подтверждения транзакции формируется запрос к реестру, и система готовит выписку в виде PDF‑файла.

Если выбран бумажный формат, документ автоматически отправляется в центр печати, где производится печать на официальных бланках, подписание печатью и заверение подписью уполномоченного сотрудника. Затем бумажная копия доставляется курьерской службой по указанному адресу либо выдаётся в пункте самовывоза, указанном в заявке.

Список условий, при которых обязательна бумажная форма:

Требования суда или нотариуса.
Необходимость представления оригинала в государственных органах.
Запрос организации, работающей с бумажными документами.

При отсутствии указанных обстоятельств электронный вариант считается достаточным, но пользователь сохраняет право потребовать печатный документ, оформив соответствующее заявление в личном кабинете.

Возможные проблемы и их решения

Ошибки при заполнении заявления

При оформлении заявления на получение выписки из реестра недвижимости по земельному участку через Госуслуги часто возникают типичные ошибки, которые приводят к отклонению заявки и задержке получения документа.

Указание неверного кадастрового номера: допускаются опечатки, отсутствие разделителей или ввод лишних символов. Проверяйте номер в официальных справочниках перед вводом.
Ошибки в поле «Адрес объекта»: используйте только официальное название улицы, номер дома и корпус, без сокращений, которые не распознаются системой.
Неправильный тип запроса: выбирайте «Выписка для юридического лица» или «Для физического лица» в соответствии с получателем. Выбор неверного типа приводит к автоматической отмене заявки.
Отсутствие обязательных приложений: в случае запроса выписки о правах требуется загрузить копию договора купли‑продажи или иной документ, подтверждающий интерес к участку. Без него запрос будет возвращён.
Ошибки в контактных данных: указание некорректного e‑mail или телефона мешает получению уведомления о статусе заявки.

Другие распространённые причины отклонения:

Неполное заполнение формы - поля, отмеченные как обязательные, оставлены пустыми.
Выбор неверного региона в выпадающем списке, что приводит к несоответствию кадастрового номера и территориального кода.
Применение устаревшего шаблона заявления, не соответствующего текущей версии онлайн‑формы.

Для избежания проблем проверяйте каждое поле перед отправкой, сверяйте вводимые данные с официальными источниками и загружайте все требуемые документы в указанных форматах. После корректного заполнения заявка проходит автоматическую проверку и переходит к выдаче выписки без дополнительных запросов.

Проблемы с оплатой

Получить выписку из реестра недвижимости о земельных участках через сервис Госуслуги зачастую осложняется платежными вопросами. Основные трудности:

Ограниченный набор банковских карт; некоторые выпуски поддерживают только карты отечественных эмитентов, что исключает возможность пользоваться международными платёжными системами.
Ошибки валидации реквизитов: система отклоняет ввод даже при небольшом отклонении цифр, требуя точного соответствия формату.
Непрозрачные статусы оплаты: после подтверждения транзакции в личном кабинете иногда отображается «в обработке» в течение нескольких часов, что задерживает выдачу документа.
Сбои в интеграции с платёжным шлюзом: при попытке оплатить через электронный кошелёк может возникнуть тайм‑аут, после чего транзакция считается неуспешной, хотя средства уже списаны.

Для минимизации риска рекомендуется: проверять соответствие номера карты и срока действия, использовать проверенный интернет‑банк, сохранять скриншоты подтверждения и при необходимости обращаться в службу поддержки с указанием кода операции. Быстрое решение проблем с оплатой ускорит получение выписки и избавит от повторных попыток.

Задержка в получении выписки

Получение выписки из ЕГРН на земельный участок через портал Госуслуги иногда занимает больше времени, чем указано в нормативных сроках. Основные причины задержки:

Ошибки при вводе данных в заявке (неверный кадастровый номер, отсутствие подписи заявителя).
Технические сбои в системе Госуслуг или в базе данных Росреестра.
Пиковая нагрузка в периоды массового обращения (например, перед новогодними праздниками).
Требование дополнительной проверки документов со стороны Росреестра.

Для уменьшения риска задержки следует:

Тщательно проверить все сведения перед отправкой заявки.
Использовать актуальный кадастровый номер, полученный из официальных источников.
При необходимости добавить сканированные копии подтверждающих документов (договор, решение суда).
Сохранить номер заявки и регулярно проверять статус в личном кабинете Госуслуг.

Если срок превышает установленный норматив (обычно 5 рабочих дней), рекомендуется:

Открыть обращение в службу поддержки портала через форму «Обратная связь».
Позвонить в колл‑центр Росреестра, указав номер заявки и дату её подачи.
При повторных задержках оформить письменный запрос в Росреестр с требованием ускорить выдачу выписки.

Контроль статуса заявки и своевременная реакция на запросы системы позволяют сократить время ожидания и получить документ в установленный срок.