Как заказать выписку из ЕГРН на земельный участок через портал Госуслуги

Что такое выписка из ЕГРН и зачем она нужна?

Какую информацию содержит выписка из ЕГРН?

Общие сведения об объекте недвижимости

Объект недвижимости, представляющий собой земельный участок, фиксируется в Едином государственном реестре недвижимости (ЕГРН) по уникальному кадастровому номеру. Кадастровый номер состоит из кода региона, района, муниципального образования, квартала и индивидуального номера участка; он служит основной идентифицирующей меткой при запросе выписки.

Выписка содержит следующие сведения о земельном участке:

кадастровый номер;
адрес (регион, район, населённый пункт, улица, номер дома);
площадь в квадратных метрах;
тип земель (сельскохозяйственные, под жилую застройку, промышленные и прочее.);
целевое назначение (земли сельскохозяйственного назначения, земли населённого пункта и так далее.);
статус прав собственности (физическое или юридическое лицо, совместная собственность);
наличие ограничений (обременения, аресты, сервитуты);
сведения о зарегистрированных правах (право пользования, аренда, залог).

Эти данные обязательны для формирования запроса в системе Госуслуги: ввод кадастрового номера позволяет системе автоматически подобрать запись, а указание площади, типа и назначения гарантирует точность получаемого документа. Без полного комплекта сведений выписка может быть выдана с ошибками или задержкой.

Сведения о правообладателе

Сведения о правообладателе - обязательный блок при получении выписки из ЕГРН на земельный участок через сервис Госуслуги. В запросе указываются:

ФИО физического лица или полное наименование юридического лица;
ИНН (для юридических лиц) или ИНН/СНИЛС (для физических лиц);
паспортные данные (серия, номер, дата выдачи, орган, выдавший документ);
адрес регистрации (по месту жительства или юридический адрес);
сведения о доверенности, если запрос подаёт представитель (номер, дата, цель доверия).

Эти данные заполняются в электронную форму заявки. После ввода система проверяет их в базе ФНС и Росреестра; при несоответствии запрос отклоняется. При наличии нескольких собственников указываются все их реквизиты в отдельной строке.

Для подтверждения правомочности подачи необходимо загрузить скан или фото следующих документов:

Паспорт (для физических лиц) либо учредительные документы (для компаний);
Выписку из ЕГРЮЛ/ЕГРИП (для юридических лиц);
Доверенность (если действует представитель).

После загрузки файлов система автоматически формирует запрос. При успешной проверке выписка формируется в течение 5‑7 рабочих дней и доступна в личном кабинете. При необходимости исправить ошибку в данных следует открыть заявку повторно, указав корректные сведения.

Сведения об ограничениях и обременениях

Сведения об ограничениях и обременениях, указанные в выписке из ЕГРН, фиксируют юридические ограничения, влияющие на права собственника земельного участка. В документе отражаются все записи, зарегистрированные в Едином государственном реестре, включая запреты, аресты, сервитуты, аренду и залоги.

Основные виды ограничений:

Запреты (например, запрет на строительство, ограничение высоты зданий);
Сервитуты (право прохода, права на прокладку коммуникаций);
Аренда (сроки, арендатор, условия);
Залог (сведения о залогодержателе, срок действия);
Арест (судебные и административные меры, основания).

Каждая запись содержит номер записи, дату внесения, основание ограничения и срок действия. При анализе выписки необходимо сравнить указанные ограничения с планируемыми действиями: если планируется строительство, проверяется отсутствие запретов на возведение объектов; при желании продать участок - проверяется отсутствие арестов и залогов, которые могут препятствовать сделке.

Для получения полной картины в личном кабинете портала Госуслуги следует открыть раздел «Электронные услуги», выбрать пункт «Выписка из ЕГРН», указать кадастровый номер участка и оформить запрос. После формирования выписки в разделе «Документы» отображается блок «Ограничения и обременения», где перечислены все записи в виде таблицы. Сохранив документ, можно использовать его при подготовке договоров, обращении в органы контроля или проведении сделок с недвижимостью.

В каких случаях требуется выписка из ЕГРН?

При совершении сделок с недвижимостью

При заключении сделок с земельными объектами требуется официальное подтверждение правового статуса участка. Выписка из Единого государственного реестра недвижимости служит документом, удостоверяющим собственность, ограничения и обременения, что упрощает проверку контрагентов и снижает риск юридических споров.

Получить необходимую выписку можно через личный кабинет на портале государственных услуг. Процедура состоит из следующих действий:

Войти в личный кабинет, используя подтверждённый аккаунт;
В разделе «Услуги» выбрать пункт, связанный с запросом выписки из ЕГРН по земельному участку;
Ввести кадастровый номер или другие идентифицирующие данные участка;
Указать цель запроса (сделка, ипотека, аренда и тому подобное.);
Осуществить оплату через онлайн‑платёжную систему;
Сформировать запрос и дождаться формирования электронного документа в личном кабинете.

После получения выписки её следует проверить на соответствие заявленным данным: сравнить указанный в документе собственник, площадь, границы и наличие обременений. При обнаружении несоответствий необходимо обратиться в регистрирующий орган для уточнения информации.

Использование электронного сервиса ускоряет подготовку сделки, позволяет избежать походов в МФЦ и обеспечивает мгновенный доступ к актуальному реестру. Это делает процесс оформления недвижимости более прозрачным и эффективным.

Для подтверждения права собственности

Для подтверждения права собственности на земельный участок требуется выписка из ЕГРН, оформляемая онлайн через сервис Госуслуги.

Для получения документа необходимо выполнить три действия:

Войти в личный кабинет Госуслуг, используя подтверждённый аккаунт.
В разделе «Государственные услуги» выбрать пункт «Выписка из ЕГРН» и указать тип объекта - земельный участок.
Заполнить заявку, указав кадастровый номер, цель получения (подтверждение собственности) и подтвердить оплату госпошлины.

После подтверждения оплаты система формирует запрос в Росреестр, и готовый файл появляется в личном кабинете в течение 24 часов.

Ключевые требования к заявке:

Точный кадастровый номер, соответствующий сведениям в реестре.
Данные о заявителе: ФИО, ИНН, контактный телефон.
Наличие электронного сертификата или подтверждения личности через ЕСИА.

Полученная выписка содержит сведения о текущем владельце, ограничениях и обременениях. Этот документ служит официальным доказательством собственности при заключении сделок, оформлении кредитных договоров и взаимодействии с органами местного самоуправления.

Регулярное обновление выписки гарантирует актуальность информации и упрощает процесс юридической проверки.

При оспаривании прав на земельный участок

Для оспаривания прав на земельный участок необходимо иметь официальную выписку из ЕГРН, подтверждающую текущие сведения о собственнике и обременениях. Без этого документа суд и органы регистрации не смогут оценить законность претензий.

Получить выписку через сервис Госуслуги можно, имея личный кабинет, паспорт и СНИЛС. Регистрация в системе обязательна, иначе доступ к сервису будет закрыт.

Последовательность действий:

Войдите в личный кабинет на портале государственных услуг.
В строке поиска введите «выписка из ЕГРН о земельном участке».
Выберите нужный сервис, укажите кадастровый номер или адрес участка.
Прикрепите скан паспорта и СНИЛС, подтвердите полномочия (доверенность, если действуете от имени).
Оплатите госпошлину онлайн; система выдаст чек.
После обработки (обычно в течение 1‑3 дней) скачайте готовый документ в формате PDF.

В выписке проверьте:

ФИО и ИНН текущего собственника;
Наличие ограничений (арест, залог, сервитуты);
Точные границы и площадь участка.

При подготовке искового заявления приложите полученную выписку к материалам дела. Документ служит доказательством в суде, позволяет опровергнуть недостоверные сведения, предъявленные оппонентом, и ускоряет процесс вынесения решения. Если в выписке обнаружены ошибки, подайте запрос на исправление в Росреестр до начала судебного разбирательства.

Подготовка к заказу выписки через Госуслуги

Какие документы и данные потребуются?

Паспортные данные заявителя

Для получения выписки из ЕГРН по земельному участку через портал Госуслуги заявитель обязан указать паспортные данные.

Требуемые сведения:

серия и номер паспорта;
дата выдачи;
наименование органа, выдавшего документ;
адрес регистрации, указанный в паспорте.

В личном кабинете необходимо ввести данные в соответствующие поля формы заявки. Формат ввода соответствует официальному образцу: цифры серии без пробелов, номер без пробелов, дата в виде ДД.MM.ГГГГ. После ввода система автоматически проверит соответствие введённой информации базе ФМС.

Если обнаружены ошибки, система не позволит продолжить оформление. Исправить неверные сведения можно, вернувшись к шагу ввода и заменив данные.

При отсутствии скан-копии паспорта система предложит загрузить документ в формате PDF или JPG, размером не более 5 МБ. После загрузки копия будет использована для подтверждения личности.

Точная указание паспортных данных ускоряет обработку заявки и исключает необходимость повторного обращения.

Кадастровый номер земельного участка

Кадастровый номер земельного участка - уникальный идентификатор, фиксирующий объект в Едином государственном реестре недвижимости. Номер состоит из пяти компонентов: региональный код, номер субъекта Российской Федерации, код муниципального образования, номер квартала (при наличии) и индивидуальный номер участка. Пример записи: 77:01:0001010:1234.

Для получения выписки из ЕГРН через портал Госуслуги требуется точно ввести кадастровый номер в соответствующее поле заявки. Ошибки в любой части номера приводят к отказу в обработке запроса.

Как использовать кадастровый номер при оформлении услуги:

Откройте личный кабинет на Госуслугах.
Выберите услугу «Получение выписки из ЕГРН о праве собственности на земельный участок».
В поле «Кадастровый номер» введите полный номер без пробелов, используя двоеточия как разделители.
Проверьте корректность ввода: все пять компонентов присутствуют, цифры соответствуют официальному формату.
Подтвердите заявку, оплатите госпошлину и дождитесь готовой выписки в личном кабинете.

Кадастровый номер также служит ссылкой при обращении в органы кадастрового учета, позволяет быстро найти сведения о границах, площади и назначении участка. Храните его в электронном виде, чтобы ускорить любые будущие обращения за документами.

Адрес земельного участка

Адрес земельного участка - обязательный параметр при получении выписки из ЕГРН через портал Госуслуги. В заявке необходимо указать полные сведения, позволяющие однозначно идентифицировать объект недвижимости.

Для корректного ввода адреса следует предоставить следующие данные:

регион (субъект РФ);
район или городскую часть;
населённый пункт (город, село, поселок);
улица, дорога, квартал или иное обозначение;
номер дома, корпуса, строения;
номер земельного участка в кадастре (при наличии).

Все элементы вводятся в отдельные поля формы, без сокращений и аббревиатур, что исключает возможность ошибочного сопоставления. Если в системе предусмотрена автоматическая проверка, она сравнивает введённый адрес с данными Росреестра и выдаёт предупреждение при несоответствиях.

При отсутствии точного номера земельного участка в кадастре рекомендуется указать его в поле «Дополнительные сведения» и приложить скан или фото выписки из кадастровой карты, где указана граница участка. Это ускорит обработку запроса и гарантирует получение корректного документа.

Необходимые условия для получения услуги

Наличие подтвержденной учетной записи на Госуслугах

Наличие подтверждённой учётной записи в системе Госуслуги - обязательное условие для получения выписки из ЕГРН по земельному участку. Без подтверждения доступа сервис отклонит запрос и не выдаст документ.

Для подтверждения учётной записи выполните следующие действия:

Войдите в личный кабинет на портале Госуслуги.
Перейдите в раздел «Профиль» → «Контактные данные».
Укажите действующий номер мобильного телефона и адрес электронной почты.
Получите код подтверждения, отправленный СМС или на почту, и введите его в соответствующее поле.
После успешного ввода система отобразит статус «Учётная запись подтверждена».

Подтверждённый профиль гарантирует:

Доступ к закрытым разделам сервиса, где размещены формы запросов на выписку.
Возможность использовать электронную подпись для подписания заявки.
Автоматическое уведомление о готовности документа и возможность его загрузки в личный кабинет.

После завершения процедуры подтверждения можно сразу оформить запрос на выписку, загрузив сведения о земельном участке и оплатив услугу онлайн. Документ будет доступен в течение установленного срока.

Доступ к сети Интернет

Для получения выписки из ЕГРН по земельному участку через портал Госуслуги пользователю необходим постоянный доступ к сети Интернет. Без соединения запрос невозможно оформить, отправить документы и произвести оплату.

Требования к подключению:

стабильный канал связи, минимальная скорость 1 Мбит/с;
современный браузер (Chrome, Firefox, Edge) с поддержкой JavaScript и Cookies;
устройство, способное выводить графические коды (CAPTCHA);
актуальная версия операционной системы, получающая обновления безопасности.

Процесс оформления, зависящий от Интернет‑соединения:

Регистрация личного кабинета - данные отправляются на сервер в режиме реального времени.
Авторизация через Госуслуги - проверка учетных данных происходит онлайн.
Заполнение формы запроса - каждый ввод сохраняется автоматически.
Оплата услуг - перевод средств осуществляется через банковский шлюз, требующий активное соединение.
Получение готовой выписки - документ загружается в личный кабинет в виде PDF‑файла.

Безопасность соединения:

использовать защищённую сеть (HTTPS) и проверенный антивирус;
избегать открытых Wi‑Fi точек без шифрования;
при работе из публичных мест включать VPN для защиты данных.

Если связь прерывается, следует:

проверить статус провайдера;
перезапустить браузер и повторить попытку входа;
при повторных сбоях обратиться в службу поддержки портала.

Банковская карта для оплаты госпошлины

Банковская карта - единственный способ оплаты государственной пошлины за выписку из ЕГРН по земельному участку на портале Госуслуги. Карта должна быть эмитирована в России, поддерживать технологию 3‑D Secure и иметь достаточный остаток для покрытия суммы, установленной в актуальном тарифе. При вводе реквизитов система проверяет срок действия, CVV‑код и наличие средств; при несоответствии операция отклоняется без возможности её восстановления.

Для оплаты выполните следующие действия:

Откройте сервис запроса выписки в личном кабинете.
На странице оплаты выберите пункт «Банковская карта».
Введите номер карты, срок действия, CVV‑код.
Подтвердите платёж через SMS‑код или приложение банка (3‑D Secure).
После успешного подтверждения получите чек и продолжите оформление выписки.

Если карта отклонена, проверьте её статус, лимиты и наличие поддержки 3‑D Secure. При необходимости замените её на другую, отвечающую требованиям. После завершения оплаты система автоматически формирует запрос на выдачу выписки.

Пошаговая инструкция по заказу выписки из ЕГРН на Госуслугах

Авторизация на портале Госуслуги

Вход в личный кабинет

Для подачи заявки на выписку из ЕГРН о земельном участке необходимо войти в личный кабинет на портале Госуслуги. Без авторизации сервис недоступен, поэтому процесс начинается с входа.

Если пользователь ещё не зарегистрирован, следует создать учётную запись: открыть сайт gosuslugi.ru, нажать «Регистрация», указать номер мобильного телефона, подтвердить код, задать пароль и привязать электронную почту. После подтверждения регистрация считается завершённой, и можно переходить к входу.

Вход в личный кабинет выполняется по следующей последовательности:

открыть главную страницу портала;
нажать кнопку «Войти»;
ввести логин (обычно телефон) и пароль;
при включённой двухфакторной аутентификации подтвердить вход кодом, полученным в СМС или в приложении‑генераторе;
после успешной проверки система перенаправит в личный кабинет.

В личном кабинете доступен раздел «Электронные услуги», где выбирается услуга «Выписка из ЕГРН о земельном участке». После выбора указывается объект недвижимости, указывается цель получения и подтверждается оплата, если она требуется.

Для надёжной защиты учётных данных рекомендуется:

использовать уникальный пароль, состоящий из букв, цифр и специальных символов;
регулярно менять пароль;
включить двухэтапную проверку;
проверять активные сеансы в разделе «Безопасность» и завершать подозрительные.

После входа пользователь получает полный набор функций для оформления и получения выписки без обращения в органы регистрации.

Поиск услуги «Получение сведений из ЕГРН»

Раздел «Популярные услуги»

Раздел «Популярные услуги» на портале Госуслуги собрал в одном месте запросы, к которым пользователи обращаются чаще всего. Среди списка находятся заявки на получение выписки из Единого государственного реестра недвижимости по земельным участкам, проверка статуса регистрации, оформление правоустанавливающих документов и другие типовые операции.

В этом разделе выписка из реестра представлена как отдельный пункт с коротким описанием и указанием необходимого перечня документов. Пользователь видит кнопку «Оформить», срок исполнения и стоимость услуги без перехода в дополнительные меню.

Для оформления выписки следует:

зайти в личный кабинет;
открыть раздел «Популярные услуги»;
выбрать пункт «Выписка из ЕГРН по земельному участку»;
загрузить скан копии свидетельства о праве собственности или договора аренды;
подтвердить оплату через банковскую карту или электронный кошелёк;
дождаться уведомления о готовности документа в личном кабинете.

После получения уведомления документ доступен для скачивания в формате PDF, а также может быть отправлен на электронную почту, указанную в профиле. Всё происходит в режиме онлайн, без визита в органы регистрации.

Поиск через строку поиска

Для быстрого доступа к услуге получения выписки из ЕГРН по земельному участку используйте строку поиска на главной странице портала Госуслуги. Введите запрос, содержащий ключевые слова, и система мгновенно отобразит нужный сервис.

Оптимальные варианты запросов:

«выписка ЕГРН участок»
«выписка из реестра недвижимости земельный участок»
«получить выписку ЕГРН по земле»

Система учитывает порядок слов, поэтому рекомендуется писать запрос без лишних предлогов. После ввода нажмите кнопку поиска - появится список сервисов, среди которых первым будет нужный.

Выберите пункт «Получить выписку из реестра» и перейдите к оформлению заявки: укажите кадастровый номер, подтвердите личность и оплатите услугу. Все действия выполняются в несколько кликов, без перехода в отдельные разделы.

Заполнение заявления

Выбор типа объекта недвижимости

Для получения выписки из ЕГРН необходимо точно указать тип недвижимости, к которому относится ваш объект. Ошибочный выбор приводит к отказу в выдаче документа и дополнительным обращениям в службу поддержки.

Выбор типа объекта определяется юридическим статусом и классификацией в реестре. При оформлении заявки через Госуслуги следует указать один из следующих вариантов:

земельный участок;
объект капитального строительства (дом, гараж, склад);
нежилое помещение в многоквартирном доме;
коттедж или дача, зарегистрированные как отдельный объект;
сельскохозяйственное помещение (сарай, хранилище).

Каждый пункт имеет свои параметры в системе: кадастровый номер, площадь, адрес. Указание точного типа упрощает поиск данных в базе и ускоряет формирование выписки.

Если объект совмещает несколько функций (например, дом с приусадебным участком), выбирают основной тип - объект капитального строительства, а земельный участок указывают в дополнительном поле. Это гарантирует корректное отображение правовых ограничений и обременений.

После выбора типа и ввода всех реквизитов система автоматически проверяет наличие записей в реестре. При отсутствии совпадений запрос отклоняется, поэтому проверяйте правильность выбранного типа ещё на этапе заполнения формы.

Указание кадастрового номера или адреса

Для получения выписки из ЕГРН по земельному участку на портале Госуслуги необходимо точно указать кадастровый номер или полный адрес объекта.

Кадастровый номер представляет собой строку из 15‑20 символов, разделённую точками: регион‑КЛ‑КК‑КЗ‑КЛ. Номер можно найти в выписке о праве собственности, в договоре купли‑продажи, в онлайн‑карте Росреестра или в личном кабинете на Госуслугах. При вводе в форму проверьте отсутствие пробелов и лишних символов.

Если кадастровый номер недоступен, используйте адрес. Требуется указать:

субъект Российской Федерации;
район (или город) и муниципальное образование;
тип объекта (земельный участок);
номер квартала, улицы, дом, корпус, строение (при наличии);
уточняющие сведения (например, номер земельного участка в кадастровом реестре, если известен).

При заполнении заявки выполните следующие действия:

Авторизуйтесь на Госуслугах и откройте сервис «Выписка из ЕГРН».
Выберите тип объекта «Земля».
В поле «Кадастровый номер» введите номер или оставьте пустым и переключитесь на ввод «Адрес».
Заполните все обязательные поля адреса согласно перечню выше.
Укажите цель запроса и способ получения (электронный документ или бумажный экземпляр).
Подтвердите заявку оплатой государственной пошлины.

Точность указанных данных гарантирует мгновенную обработку запроса и получение корректной выписки без дополнительных уточнений.

Выбор вида выписки

Для получения сведений о земельном участке через сервис «Госуслуги» необходимо выбрать подходящий тип выписки. Выбор зависит от цели обращения и требований органов, принимающих документ.

Полный выписка (полный фрагмент выписки) - содержит все записи, относящиеся к объекту, включая ограничения, обременения и сведения о правах. Требуется при оформлении сделок купли‑продажи, регистрации прав, получении кредитов и в суде.
Выписка с кратким содержанием - представляет только основные сведения: кадастровый номер, площадь, адрес, собственник, наличие ограничений. Подходит для предварительной проверки статуса участка, подачи заявлений в органы местного самоуправления.
Выписка с копией свидетельства о праве собственности - включает полный фрагмент плюс сканированную копию свидетельства. Необходима при предъявлении оригинала в качестве подтверждения права, например, при оформлении залога.
Выписка в электронном виде (PDF/HTML) - формируется автоматически и может быть скачана сразу после оплаты. Удобна для быстрой передачи в электронный документооборот.
Выписка в бумажном виде (по почте) - отправляется в конверте с официальной печатью. Применяется, когда требуется оригинал с подписью уполномоченного лица.

При выборе вида выписки следует учитывать:

Требования получателя - если документ нужен в суд, обычно запрашивают полный фрагмент с копией свидетельства.
Сроки получения - электронный вариант доступен мгновенно, бумажный может занять несколько дней.
Стоимость - цены различаются в зависимости от объёма информации; полные выписки стоят дороже кратких.

Определив цель использования, пользователь быстро формирует запрос в личном кабинете и получает нужный документ без лишних процедур.

Оплата государственной пошлины

Способы оплаты

Для получения выписки из ЕГРН на земельный участок через портал Госуслуги необходимо оплатить государственную пошлину после подтверждения заявки. Платеж можно выполнить несколькими способами, каждый из которых поддерживается системой.

Банковская карта (Visa, Mastercard, Мир). Система перенаправит на страницу банка, где вводятся реквизиты карты и подтверждается операция.
Электронный кошелёк Яндекс.Деньги, WebMoney, Qiwi. Выбирается соответствующий сервис, после чего вводится номер кошелька и подтверждается перевод.
Система быстрых платежей (СБП). При указании номера телефона получателя приложение банка мгновенно переводит средства.
Онлайн‑банкинг (интернет‑банк). В личном кабинете банка выбирается пункт «Платежи», указывается получатель - ФНС России, вводятся реквизиты, подтверждается перевод кодом из СМС.
Платёжный терминал в банке или почтовом отделении. Печатается QR‑код, сканируется в терминале, после чего наличные или карта принимаются оператором.

После успешного завершения оплаты система автоматически обновит статус заявки, и выписка будет доступна в личном кабинете в течение нескольких минут. При возникновении ошибок в платёжных данных система выдаст сообщение с указанием причины, что позволяет быстро исправить проблему и повторить оплату.

Размер пошлины

Для получения выписки из Единого государственного реестра недвижимости по земельному участку взимается государственная пошлина. Размер фиксирован и не зависит от площади участка.

Физическое лицо - 400 ₽;
Юридическое лицо - 400 ₽.

Сокращённые ставки применяются к отдельным категориям граждан:

Пенсионеры, инвалиды - 200 ₽;
Граждане, получившие льготу по закону - 0 ₽ (бесплатно).

Оплата производится в личном кабинете портала Госуслуги через банковскую карту или электронный кошелёк без дополнительных комиссий. После подтверждения платежа выписка формируется в течение 5 рабочих дней.

Отправка заявления и ожидание результата

Статус заявления

После отправки запроса на получение выписки из ЕГРН по земельному участку через личный кабинет Госуслуг система фиксирует статус заявления. Статус отображается в разделе «Мои услуги» рядом с названием заявки и обновляется автоматически.

Возможные статусы и их смысл:

Принято - заявка зарегистрирована, назначен номер и указана дата начала обработки.
В обработке - документы проверяются, происходит согласование с кадастром.
Готово к выдаче - выписка сформирована, её можно скачать в личном кабинете или получить в электронном виде.
Отказано - запрос отклонён, в комментариях указаны причины (например, отсутствие прав доступа к объекту).

Чтобы контролировать ход выполнения, откройте страницу заявки, где указаны текущий статус, дата и время последнего изменения. При статусе «Готово к выдаче» нажмите кнопку «Скачать» и сохраните файл. Если статус «Отказано», изучите указанные замечания и при необходимости подайте исправленную заявку. При статусе «В обработке» рекомендуется дождаться автоматического обновления без дополнительных действий.

Сроки предоставления услуги

Сроки получения выписки из ЕГРН по земельному участку через портал «Госуслуги» фиксированы нормативными актами и зависят от выбранного режима обслуживания.

Стандартный запрос: 1-3 рабочих дня после подтверждения оплаты и загрузки всех требуемых документов.
Ускоренный режим (платный): 1 рабочий день при условии полного и корректного пакета данных.
Экстренный запрос (для судебных и иных приоритетных дел): в течение 4 часов - только при наличии официального приказа или судебного решения.

Факторы, влияющие на длительность обработки:

Полнота и точность загруженных сведений (номер кадастрового участка, паспортные данные заявителя, справка об уплате госпошлины). Ошибки требуют дополнительной проверки и увеличивают срок.
Наличие ограничений на объект (арест, судебный спор, ограничения доступа). В таких случаях выписка формируется после снятия ограничений, что может добавить от нескольких дней до недели.
Праздничные и выходные дни. Считаются только рабочие дни, поэтому в периоды государственных праздников сроки удлиняются.

При соблюдении всех требований к документам и выборе подходящего режима обслуживания выписка будет готова в указанные сроки без задержек.

Получение и проверка выписки из ЕГРН

Как получить готовую выписку?

В электронном виде в личном кабинете

Для получения выписки из ЕГРН в электронном виде необходимо выполнить несколько простых действий в личном кабинете на портале государственных услуг.

Авторизоваться на сайте gosuslugi.ru, используя подтвержденный аккаунт (логин + пароль или СМС‑код).
В разделе «Мои услуги» выбрать пункт «Запрос выписки из ЕГРН».
Указать тип объекта - земельный участок, ввести кадастровый номер, уточнить территориальный адрес.
Выбрать формат выдачи «Электронный документ», указать способ получения - «в личном кабинете».
Подтвердить запрос, оплатив госпошлину банковской картой или через электронный кошелёк.
После обработки (обычно 1-3 рабочих дня) в разделе «Мои документы» появится готовая выписка в формате PDF с цифровой подписью.

Для доступа к файлу достаточно открыть личный кабинет, перейти в «Мои документы», скачать и сохранить документ на локальном устройстве. При необходимости можно отправить файл по электронной почте непосредственно из кабинета, используя кнопку «Отправить».

Все действия выполняются без посещения государственных органов, что ускоряет процесс получения официального документа.

В бумажном виде через МФЦ

Получить выписку из ЕГРН на земельный участок в бумажном виде можно через МФЦ.

Для оформления необходимо:

Подготовить заявление в свободной форме, указав ФИО заявителя, ИНН, паспортные данные и реквизиты земельного участка (кадастровый номер, адрес).
Принести оригиналы и копии паспорта, ИНН и правоустанавливающих документов на участок.
Оплатить государственную пошлину в кассе МФЦ по тарифу, действующему на момент обращения.

После подачи документов сотрудник МФЦ регистрирует запрос в системе ЕГРН, формирует печатную форму выписки и передаёт её заявителю.

Полученный документ имеет юридическую силу, допускает использование в суде, при сделках с недвижимостью и в иных официальных процедурах.

Что делать, если в выписке обнаружены ошибки?

Порядок обжалования

Если запрос на выписку из ЕГРН по земельному участку отклонён, решение подлежит обжалованию в установленный законом срок.

Соберите пакет документов:

Копия отказа или иного решения органа, выдавшего выписку.
Заявление об оспаривании решения, в котором чётко укажите причины несогласия.
Документы, подтверждающие законность требования (право собственности, договор аренды и тому подобное.).
Квитанцию об уплате государственной пошлины за подачу жалобы (при необходимости).

Подайте жалобу в орган, вынесший первоначальное решение, либо в вышестоящий орган, используя личный кабинет на портале государственных услуг. При подаче через онлайн‑сервис загрузите все документы в формате PDF, укажите контактные данные и выберите способ получения ответа (электронная почта или почтовое отправление).

Срок рассмотрения жалобы составляет 30 дней с момента её регистрации. По окончании процессуального срока вы получите решение: удовлетворение, частичное удовлетворение или отказ. В случае отказа можно обратиться в суд в течение 30 дней, приложив копию отказа и материалы исходного обращения.

Контроль над процессом осуществляется через личный кабинет: статус заявки, даты получения ответов и возможность загрузки дополнительных материалов отображаются в режиме реального времени.

Следуя этим шагам, вы обеспечиваете законность и оперативность обжалования решения по выписке из ЕГРН.

Куда обращаться

Для получения выписки из Единого государственного реестра недвижимости на земельный участок необходимо обратиться в следующие органы и сервисы.

Личный кабинет на портале государственных услуг - запрос оформляется онлайн, документ доставляется в электронном виде.
Многофункциональный центр (МФЦ) - подача заявления в бумажном виде, выдача копии в тот же день или в течение установленного срока.
Региональное отделение Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии (Росреестр) - приём заявлений в офисах, возможность получения оригинала в отделении.
Электронный ящик (ЭЦП) - подача через личный кабинет Росреестра с использованием усиленной квалифицированной подписи.
Телефонный центр «Единый справочный сервис» - консультация и направление к ближайшему пункту выдачи.

Выбор способа зависит от предпочтений заявителя: онлайн‑операция экономит время, а визит в МФЦ или отделение Росреестра подходит тем, кто нуждается в личной поддержке. Все перечисленные каналы официально уполномочены выдавать выписки из реестра на земельные участки.

Альтернативные способы получения выписки из ЕГРН

Через Росреестр

Для получения выписки по земельному участку через онлайн‑сервис используется сервис Росреестра, встроенный в портал государственных услуг.

Для оформления выписки выполните следующие действия:

Авторизуйтесь на портале Госуслуги с помощью учетной записи и подтвердите личность по СМС или электронной подписи.
В строке поиска введите «выписка из ЕГРН» и выберите сервис «Выписка из ЕГРН (Росреестр)».
Укажите кадастровый номер участка или адрес, подтвердите правильность данных.
Выберите тип выписки (полный или краткий) и формат получения (PDF, XML).
Установите способ оплаты: банковская карта, электронный кошелёк или через личный кабинет.
После оплаты система сформирует документ, который будет доступен в разделе «Мои услуги» и может быть скачан сразу же.

При необходимости уточнить статус заявки, откройте историю запросов в личном кабинете и проверьте статус обработки. Выписка будет подписана электронной подписью Росреестра, что гарантирует её юридическую силу.

Через МФЦ

Для получения выписки из ЕГРН на земельный участок через МФЦ необходимо выполнить несколько последовательных действий.

Сначала оформите заявку в личном кабинете на официальном сайте Госуслуг. При регистрации укажите тип услуги «Выписка из ЕГРН», выберите способ получения - «Через МФЦ», и укажите желаемый пункт обслуживания.

Далее подготовьте требуемый пакет документов:

паспорт гражданина РФ;
документ, подтверждающий право собственности или иной основание для выписки (договор купли‑продажи, свидетельство о праве и тому подобное.);
заявление, сформированное в личном кабинете (можно скачать готовый шаблон).

После загрузки сканов в личный кабинет система сформирует электронный запрос, который автоматически передаст в выбранный МФЦ. В офисе вам потребуется подтвердить подлинность документов, подписать бумажную форму и оплатить услугу. Приём оплаты производится наличными или банковской картой в кассе МФЦ.

После оплаты сотрудник МФЦ выдаст вам расписку с номером заявки. Выписка будет готова в течение установленного срока (обычно 3‑5 рабочих дней). Получить готовый документ можно лично в том же МФЦ, предъявив расписку и удостоверение личности, либо оформить отправку по почте, указав соответствующий запрос в личном кабинете.

Таким образом, процесс включает: онлайн‑регистрацию, загрузку документов, оплату в МФЦ и получение готовой выписки в офисе. Каждый этап фиксируется в системе, что гарантирует прозрачность и контроль за выполнением услуги.

С помощью онлайн-сервисов

Получить выписку из ЕГРН по земельному участку через портал Госуслуги можно полностью онлайн, без визита в МФЦ. Сервис автоматически формирует запрос, проверяет данные и формирует документ в электронном виде.

Для оформления потребуются:

регистрация на портале и подтверждение личности через банковскую карту или электронную подпись;
ввод кадастрового номера или адреса участка;
указание цели получения выписки (сделка, проверка прав);
оплата госпошлины онлайн (картой, электронным кошельком).

После подтверждения оплаты система формирует выписку в формате PDF, доступную в личном кабинете. Документ можно скачать, распечатать или отправить по электронной почте непосредственно получателю.

Контроль статуса запроса происходит в реальном времени: в личном кабинете отображается этап обработки, а при готовности появляется кнопка «Скачать». При возникновении ошибок система указывает конкретную причину (некорректные данные, отсутствие подтверждения личности) и предлагает исправить запрос.

Юридическая значимость электронной выписки из ЕГРН

Электронная выписка из ЕГРН обладает полной юридической силой, установленной Федеральным законом «Об электронной подписи». Документ подписан квалифицированной электронной подписью, что гарантирует его подлинность и неизменность.

В судебных разбирательствах такой выписке придаётся тот же статус, что и бумажному оригиналу, поэтому она может быть представлена в качестве доказательства прав собственности, ограничений и обременений.

При сделках с землей выписка подтверждает наличие или отсутствие обременений, наличие прав третьих лиц и границы участка. Это позволяет покупателю и продавцу быстро оценить юридический риск без обращения в регистрационные органы.

Преимущества электронного формата:

мгновенный доступ после получения через личный кабинет;
возможность сохранять документ в электронных архивах с сохранением юридической силы;
отсутствие необходимости в нотариальном заверении подписи, если документ уже содержит квалифицированную электронную подпись;
снижение расходов на транспортировку и печать.

Для получения выписки достаточно оформить запрос в личном кабинете государственного сервиса, указать кадастровый номер участка и оплатить услугу. После оплаты система формирует документ, который автоматически подпишет квалифицированный удостоверяющий центр.

Таким образом, электронная выписка из ЕГРН служит надёжным инструментом подтверждения правового статуса земельного участка, упрощает процесс оформления сделок и обеспечивает юридическую защиту участников рынка недвижимости.