Как заказать выписку из ЕГРН на ребёнка через портал Госуслуг

Зачем нужна выписка из ЕГРН на ребёнка?

В каких случаях требуется выписка?

Выписка из Единого государственного реестра недвижимости (ЕГРН) на несовершеннолетнего требуется в ряде юридических и административных ситуаций.

Оформление права собственности на жильё, полученное в наследство или в результате дарения ребёнку.
Регистрация сделки купли‑продажи недвижимости, где ребёнок выступает покупателем или продавцом.
Получение кредита, ипотечного займа или иной финансовой услуги, где объектом залога является жильё, принадлежащее ребёнку.
Оформление государственной или муниципальной поддержки, например, субсидий на приобретение жилья, требующих подтверждения правоустанавливающих документов.
Участие в судебных разбирательствах, связанных с имуществом ребёнка, включая споры о разделе наследства.
Подготовка документов для регистрации права распоряжения (доверенность, опека) над недвижимостью, принадлежащей несовершеннолетнему.

Каждый из перечисленных случаев подразумевает необходимость официального подтверждения правового статуса недвижимости, которое предоставляется выпиской из ЕГРН, получаемой через электронный сервис государственных услуг.

Что содержит выписка из ЕГРН?

Выписка из Единого государственного реестра недвижимости (ЕГРН) - официальный документ, подтверждающий правовой статус недвижимости, принадлежащей ребёнку. В ней фиксируются следующие сведения:

Полные данные о праве собственности: ФИО собственника (родителя или законного представителя), его паспортные данные, дата рождения ребёнка.
Описание объекта: адрес, кадастровый номер, тип недвижимости (жилая, нежилая), площадь, назначение.
Информация о праве: тип (полное владение, совместное, долевое), дата возникновения, основание (договор купли‑продажи, наследование, дарение и так далее.).
Ограничения и обременения: ипотека, арест, сервитуты, ограничения по использованию.
Сведения о регистрации: дата внесения в реестр, номер записи, орган, осуществивший регистрацию.

Эти данные позволяют подтвердить юридическую возможность оформления сделок, получения государственных субсидий и выполнения требований органов опеки при оформлении прав ребёнка на имущество.

Подготовка к заказу выписки

Какие документы потребуются?

Документы на ребёнка

Для получения выписки из Единого государственного реестра недвижимости на несовершеннолетнего требуется собрать определённый пакет бумаг. Отсутствие хотя бы одного из них приводит к отказу в выдаче документа.

Паспорт родителя (или законного представителя), удостоверяющий личность заявителя.
Свидетельство о рождении ребёнка - оригинал и скан‑копия.
Согласие второго родителя (если он не является заявителем) в виде нотариально заверенного заявления или согласия, оформленного через сервис «Госуслуги».
Доверенность, если выписку оформляет лицо, не являющееся родителем (доверенность должна быть нотариально заверена и включать полномочия на получение выписки из ЕГРН).
Идентификационный номер налогоплательщика (ИНН) заявителя (при необходимости, в зависимости от требований регионального отделения).

После подготовки документов их необходимо загрузить в личный кабинет на портале государственных услуг. При загрузке следует убедиться, что файлы находятся в формате PDF, JPG или PNG и не превышают установленный размер. Система автоматически проверит соответствие требований; в случае несоответствия будет выдана конкретика, позволяющая быстро исправить ошибку.

После успешной проверки заявка переходит в очередь на формирование выписки. О статусе выполнения можно следить в личном кабинете. По готовности документ доступен для скачивания в электронном виде и может быть распечатан или отправлен по почте по запросу. Всё процесс занимает от нескольких минут до одного рабочего дня, в зависимости от нагрузки системы.

Документы законного представителя

Для получения выписки из ЕГРН на ребёнка через портал Госуслуг требуется предоставить документы законного представителя. Без их наличия запрос отклоняется.

Необходимо загрузить в личный кабинет следующие файлы:

Паспорт (страница с фото, данными и подписью).
СНИЛС.
Свидетельство о рождении ребёнка.
Документ, подтверждающий право представительства (свидетельство о браке, решение суда о назначении опекуна или нотариально заверенная доверенность, если представитель - не родитель).
Регистрационный номер в ЕГРН (если известен) - необязательно, но ускоряет поиск.

После загрузки файлов следует:

Войти в личный кабинет Госуслуг.
Выбрать услугу «Выписка из ЕГРН».
Указать объект - ребёнок, указав ФИО и дату рождения.
Прикрепить перечисленные документы.
Подтвердить запрос и оплатить услугу (при необходимости).

Система проверяет поданные документы, формирует выписку и отправляет её в ваш личный кабинет. Доступ к выписке появляется в течение стандартного срока обработки.

Что такое учётная запись на портале «Госуслуги»?

Подтверждение личности на «Госуслугах»

Подтверждение личности на портале Госуслуг - обязательный этап при оформлении выписки из ЕГРН для несовершеннолетнего. Без него система не допускает запрос документов, связанных с ребёнком.

Для подтверждения требуется:

паспорт родителя (или законного представителя);
СНИЛС;
ИНН (по желанию);
номер мобильного телефона, привязанный к личному кабинету.

Существует несколько способов выполнить проверку:

SMS‑код - после ввода данных система отправляет одноразовый код на привязанный номер. Ввод кода завершает процесс.
Код через мобильное приложение «Госуслуги» - в приложении появляется запрос на подтверждение, пользователь подтверждает нажатием кнопки.
Видео‑идентификация - в личном кабинете выбирается опция «Видеовстреча», оператор проверяет документ в режиме реального времени.
Личный визит в МФЦ - при отсутствии доступа к мобильному номеру или приложению можно пройти проверку в отделении, предъявив оригиналы документов.

После успешного подтверждения система открывает доступ к форме заказа выписки. Заполняются сведения о ребёнке, указываются цель получения и способ получения документа (электронный или бумажный). Затем формируется запрос, который обрабатывается в течение нескольких рабочих дней.

Пошаговая инструкция по заказу выписки через «Госуслуги»

Авторизация на портале «Госуслуги»

Авторизация на портале Госуслуги - первый обязательный шаг перед получением выписки из ЕГРН для ребёнка. Регистрация в системе уже выполнена, требуется лишь войти в личный кабинет.

Для входа необходимо:

ввести логин (обычно - номер телефона) и пароль;
подтвердить личность через одноразовый код, полученный в SMS или в приложении «Госуслуги»;
при первом входе после обновления профиля пройти проверку по документу, загрузив скан паспорта и СНИЛС.

После успешного входа откройте раздел «Госуслуги», найдите сервис «Выписка из ЕГРН» и выберите вариант «для ребёнка». Укажите ФИО ребёнка, дату рождения и данные родителя‑запросившего. Система автоматически проверит связь с родительским аккаунтом, после чего сформирует запрос на выписку.

Полученный документ будет доступен в личном кабинете в виде PDF‑файла. При необходимости можно скачать его на устройство или отправить по электронной почте. Всё действие завершается без дополнительных подтверждений, если данные введены корректно.

Выбор услуги

Для получения выписки из ЕГРН на ребёнка первым действием является определение нужного продукта в сервисе Госуслуг. На портале представлено несколько вариантов: стандартная выписка, выписка с указанием ограничений, выписка в электронном виде и бумажный документ, отправляемый по почте. Выбор зависит от цели использования и требований получающей стороны.

Ключевые параметры, влияющие на решение:

цель (судебный процесс, оформление сделки, личный архив);
формат (PDF‑файл, печатный документ);
срок выдачи (мгновенно, в течение 1‑3 рабочих дней);
стоимость (бесплатно, фиксированная плата, дополнительная оплата за ускоренную обработку).

Найти нужный сервис проще всего через поиск по запросу «выписка из ЕГРН» и фильтрацию по категории «Недвижимое имущество». В списке предложений внимательно изучите описание: указаны требуемые сведения о ребёнке, перечень документов, стоимость и ожидаемое время выполнения. При несоответствии параметров - переключитесь на альтернативный вариант.

После выбора услуги нажмите кнопку «Заказать», заполните поля с данными ребёнка (ФИО, дата рождения, ИНН, если есть) и загрузите скан копий свидетельства о рождении. Подтвердите оплату, если она предусмотрена, и завершите оформление. Правильно выбранный продукт гарантирует получение требуемой выписки без лишних задержек и дополнительных запросов.

Заполнение формы запроса

Указание данных о ребёнке

Для получения выписки из ЕГРН на несовершеннолетнего через портал Госуслуг необходимо точно указать сведения о ребёнке. Ошибки в данных приводят к отказу в выдаче.

Фамилия, имя, отчество - пишутся без сокращений, в том же порядке, что указано в свидетельстве о рождении.
Дата рождения - формат ДД.ММ.ГГГГ, совпадающий с данными в официальных документах.
Пол - мужской или женский, как в паспорте.
Серия и номер паспорта - если ребёнок имеет паспорт РФ; при отсутствии указывают данные свидетельства о рождении.
ИНН (при наличии) - вводится без пробелов и дефисов.
СНИЛС - обязательное поле для большинства услуг, вводится в виде 11 цифр без разделителей.
Адрес регистрации - указывается полностью: регион, район, улица, дом, квартира.

Все поля заполняются в обязательном порядке. После ввода данных система проверяет их корректность автоматически; при несоответствии появляется сообщение об ошибке, требующее исправления. После успешного подтверждения данных можно переходить к оплате и получению выписки.

Указание данных о законном представителе

Для получения выписки из ЕГРН на несовершеннолетнего через портал Госуслуг необходимо точно указать сведения о законном представителе. Система проверяет соответствие данных, поэтому любые ошибки приводят к отказу.

В форме заявителя указываются следующие обязательные параметры:

ФИО законного представителя (полностью, без сокращений);
Серия и номер паспорта;
Дата выдачи и орган, выдавший документ;
ИНН (если имеется);
СНИЛС;
Адрес регистрации (по месту жительства);
Телефон и электронная почта для получения уведомлений.

После ввода данных система автоматически сверяет их с базой ФМС. При совпадении подтверждается право подачи заявления от имени ребёнка, и процесс оформления выписки продолжается без дополнительных проверок. Если данные не совпадают, требуется загрузить скан или фото паспорта представителя и, при необходимости, предоставить нотариально заверенную доверенность.

Выбор вида выписки

Выбор вида выписки из Единого государственного реестра недвижимости определяет дальнейшее использование документа. На портале Госуслуг доступны три основных типа:

Стандартная выписка - содержит сведения о праве собственности, ограничениях и обременениях. Подходит для большинства административных процедур.
Свидетельство о праве собственности - официальное подтверждение права на объект. Требуется при оформлении сделок, наследства или судебных разбирательств.
Выписка с указанием кадастровой стоимости - включает оценочную стоимость недвижимости. Необходима для расчёта налогов и при получении ипотечного кредита.

При выборе учитывайте цель обращения: для подачи в органы опеки достаточно стандартной выписки; для подтверждения прав ребёнка в суде предпочтительно свидетельство; для финансовых операций добавьте кадастровую стоимость. Каждый тип формируется в электронном виде и сохраняется в личном кабинете после завершения оплаты.

Проверка и подтверждение заказа

После оформления заявки система формирует запись в личном кабинете. Перейдите в раздел «Мои услуги», откройте пункт «Выписки из ЕГРН». В списке будет отображён статус «Ожидает проверки».

Для подтверждения заказа выполните следующие действия:

Проверьте реквизиты ребёнка - ФИО, дату рождения, ИНН (при наличии).
Убедитесь, что указана правильная цель запроса (например, оформление документов).
При необходимости загрузите подтверждающий документ (паспорт родителя, согласие второго родителя).

После загрузки система автоматически проверит соответствие данных. При успешной проверке статус сменится на «Подтверждён», и в личном кабинете появится ссылка для скачивания выписки.

Если проверка завершилась ошибкой, появится сообщение с указанием причины (например, неправильный ИНН или отсутствие согласия). Исправьте указанные сведения и повторите загрузку.

Завершённый процесс фиксируется в журнале действий, где указана дата и время подтверждения. Выписку можно получить в электронном виде либо заказать её доставку на указанный адрес.

Оплата госпошлины

Оплата госпошлины - обязательный этап получения выписки из ЕГРН для несовершеннолетнего через сервис «Госуслуги».

Сумма государственной пошлины за выписку составляет 200 рублей. Платёж можно выполнить несколькими способами:

банковской картой в личном кабинете «Госуслуг»;
через онлайн‑банк, указав реквизиты, полученные в системе;
с помощью мобильного приложения банка, отсканировав QR‑код, генерируемый при оформлении запроса.

После подтверждения операции система автоматически формирует электронный чек. Его необходимо сохранить: он будет проверяться при выдаче выписки и может потребоваться в случае возврата средств.

Проверка статуса оплаты доступна в разделе «Мои услуги». При возникновении ошибки в платеже следует воспользоваться функцией «Обратная связь» или обратиться в службу поддержки портала. После успешной оплаты система переводит запрос в Росреестр, и выписка будет готова в указанные сроки.

Получение выписки

Сроки получения выписки

Срок получения выписки из ЕГРН для ребёнка зависит от выбранного режима обслуживания и от наличия загруженности государственных сервисов.

Стандартный режим обработки заявок: 3‑5 рабочих дней с момента подтверждения оплаты. Выписка появляется в личном кабинете и доступна для скачивания.

Ускоренный режим (при оплате дополнительного сбора): 1‑2 рабочих дня. Документ готовится в приоритетном порядке и также размещается в личном кабинете.

Возможные причины удлинения срока:

проверка данных, требующая дополнительной верификации;
технические работы на портале;
праздничные и выходные дни, не включаемые в расчёт рабочих дней.

После завершения обработки система отправляет уведомление на привязанную электронную почту и в личный кабинет. Полученный файл можно распечатать или сохранить в электронном виде.

Форматы выписки: электронный и бумажный

При оформлении выписки из ЕГРН для несовершеннолетнего доступен выбор между электронным и бумажным вариантами.

Электронный формат - файл в формате PDF, подписанный квалифицированной электронной подписью. Документ хранится в личном кабинете на портале, его можно скачать в любой момент, передать по электронной почте или загрузить в корпоративную систему. Квалифицированная подпись гарантирует юридическую силу, равную бумажному оригиналу. Для получения электронного варианта требуется наличие сертификата ЭЦП, привязанного к учетной записи.

Бумажный формат - печать на официальном бланке, заверенная подписью уполномоченного лица. Документ отправляется почтовой службой по указанному адресу или выдаётся в пункте приёма. Бумажная копия пригодна для предъявления в государственных органах, нотариальных конторах и судах без дополнительных проверок. При выборе этого формата необходимо указать точный почтовый адрес получателя.

Сравнительная таблица форматов

Скорость получения: электронный - мгновенно после оплаты; бумажный - от 3 до 7 рабочих дней.
Стоимость: электронный обычно дешевле, так как не включает расходов на печать и доставку.
Удобство использования: электронный - возможность хранить в облаке и быстро искать; бумажный - удобен для физических архивов и предъявления без электронных средств.
Требования к подписи: электронный - наличие ЭЦП; бумажный - только печатная подпись уполномоченного лица.

Как проверить подлинность электронной выписки?

Электронная выписка из ЕГРН содержит цифровую подпись и QR‑код, которые гарантируют её подлинность. Проверка состоит из нескольких простых действий.

Откройте полученный файл в программе, поддерживающей электронные подписи (например, Acrobat Reader). Приложение должно отобразить статус подписи - «подписано действительным сертификатом».
Скопируйте QR‑код, размещённый в нижней части выписки, и отсканируйте его приложением «Сканер QR‑кодов» или через веб‑сервис Росреестра. Система выдаст информацию о документе и его статусе.
Перейдите на официальный портал Росреестра, выберите пункт «Проверка электронных документов». Введите номер выписки или загрузите файл. Система сверит данные с реестром и подтвердит, что документ не изменён.
При необходимости сравните реквизиты (ФИО ребёнка, дата рождения, адрес) с данными, указанными в заявке на получение выписки. Полное совпадение подтверждает отсутствие подмены.

Если все проверки завершились успешно, электронная выписка считается подлинной и может быть использована в государственных и частных процедурах. При любом отклонении - отсутствие подписи, ошибка в QR‑коде или несоответствие данных - документ следует запросить заново.

Возможные проблемы и их решение

Ошибки при заполнении заявления

При заполнении онлайн‑заявления на выписку из ЕГРН для несовершеннолетнего часто возникают типичные ошибки, которые приводят к отказу в обработке и задержке получения документа.

Неправильные сведения о ребёнке - самая частая причина отклонения. Укажите полное имя, фамилию и отчество ровно так, как они записаны в свидетельстве о рождении, без сокращений. Дата рождения должна быть в формате ДД.ММ.ГГГГ; любой отклонение от шаблона приводит к автоматическому отказу.

Ошибки в разделе «Документы, подтверждающие право на запрос». Часто пропускают:

Согласие одного из родителей (если подаёт другой родитель);
Копию паспорта заявителя с указанием серии и номера без пробелов;
Справку о регистрации по месту жительства, если она требуется в конкретном регионе.

Отсутствие или неверный формат этих файлов приводит к отклонению заявки.

Заполнение реквизитов заявителя часто содержит опечатки. Проверьте:

ИНН и СНИЛС: цифры без пробелов и лишних символов;
Электронную почту: без пробелов и с правильным доменом;
Номер телефона: только цифры, без плюса и скобок.

Неправильный выбор типа услуги - ещё один распространённый промах. На портале существует отдельный пункт «Выписка из ЕГРН о праве собственности на имущество несовершеннолетнего». Выбор другого типа приводит к неверному формированию выписки.

Неправильный порядок заполнения формы. Система проверяет поля последовательно, поэтому ошибки в первых секциях блокируют дальнейшее заполнение. Завершайте каждый блок только после проверки введённых данных.

Чтобы избежать отклонения, проверьте заявку дважды, используйте функцию предварительного просмотра и сохраняйте копию заполненного заявления перед отправкой.

Отказ в предоставлении услуги

Отказ в предоставлении выписки из ЕГРН для ребёнка может возникнуть по нескольким типичным причинам.

Не хватает подтверждающих документов. Требуется оригинал или копия свидетельства о рождении, а также документ, удостоверяющий личность заявителя, зарегистрированного в системе как родитель или законный представитель.
Ошибки в данных заявки. Неправильный ИНН, СНИЛС, неверный номер записи в реестре или отсутствие указания полного ФИО ребёнка приводит к автоматическому отклонению.
Ограничения доступа к сведениям. Если объект находится в перечне сведений, ограниченных для публичного доступа (например, в случае судебных споров), система выдаёт отказ.
Неплатёжные обязательства. Наличие задолженности перед государственными органами может стать основанием для отказа.

При получении отказа следует выполнить следующие действия:

Внимательно изучить сообщение об отказе, в котором указывается конкретная причина.
Сопоставить требуемый пакет документов с тем, что уже предоставлено, и дополнить недостающие сведения.
Исправить обнаруженные ошибки в заявке: проверить вводимые коды, ФИО и идентификационные номера.
При необходимости погасить задолженность, используя доступные каналы оплаты.
Подать повторную заявку через личный кабинет после устранения всех замечаний.

Если после исправления всех пунктов отказ сохраняется, можно обратиться в службу поддержки портала с запросом разъяснения и, при необходимости, подать жалобу в уполномоченный орган.

Технические сбои на портале

Технические сбои на портале Госуслуг часто препятствуют получению выписки из ЕГРН для несовершеннолетних.

При попытке оформить запрос могут возникать следующие типичные проблемы:

Ошибка 500 - сервер не обрабатывает запрос, запрос необходимо повторить через несколько минут.
Сообщение «Сервис недоступен» - свидетельствует о плановом обслуживании или перегрузке системы; проверяйте статус на официальной странице статуса сервисов.
Прерывание сеанса после ввода данных - часто связано с истечением времени бездействия; сохраняйте введённую информацию в отдельном документе и повторяйте ввод.

Для минимизации влияния сбоев рекомендуется:

Осуществлять запрос в непиковые часы (утро, поздний вечер).
Использовать актуальные версии браузеров, отключив расширения, которые могут конфликтовать с защищённым соединением.
При появлении ошибки 500‑503 выполнить полное обновление страницы (Ctrl + F5) и повторить процесс.
При повторяющихся отказах обратиться в техническую поддержку через раздел «Обратная связь» на портале, указав код ошибки и время возникновения.

Если система недоступна в течение длительного периода, альтернативным способом получения выписки остаётся обращение в отдел регистрации по месту жительства с предъявлением паспорта и свидетельства о рождении ребёнка.

Соблюдение этих рекомендаций позволяет быстро восстановить процесс заказа выписки даже при возникновении технических сбоев.