Как заказать выписку из ЕГРН через портал Госуслуги

Подготовка к заказу выписки из ЕГРН

Что такое выписка из ЕГРН и для чего она нужна

«Выписка из ЕГРН» - документ, содержащий сведения о правах на объект недвижимости, его границах, ограничениях и обременениях. Оформляется в Едином государственном реестре недвижимости и подтверждает юридический статус земельного участка или здания.

Назначение выписки:

подтверждение права собственности при продаже или дарении;
предоставление банка для оформления ипотечного кредита;
использование в суде при разрешении споров о недвижимости;
оформление наследства и раздела имущества;
подтверждение наличия или отсутствия обременений при аренде.

Документ требуется при любой юридически значимой операции с недвижимостью, обеспечивает проверку правового чистого статуса объекта и служит основанием для принятия решений государственными органами и частными участниками рынка.

Какие документы понадобятся

Для получения выписки из ЕГРН через сервис Госуслуги необходимо подготовить следующий пакет документов.

«Паспорт гражданина РФ» - оригинал и скан в электронном виде.
«СНИЛС» - копия страницы с номером.
«Регистрационный номер объекта недвижимости» (КН) - указывается в заявке.
«Доверенность», если запрос делает лицо, не являющееся собственником; нотариально заверенная, с указанием полномочий на получение выписки.
«Электронная подпись» или подтверждение личности через ЛК «Госуслуги» - требуется для заверения электронного запроса.
При необходимости - документ, подтверждающий право собственности (договор купли‑продажи, свидетельство о праве собственности) для уточнения запросов, связанных с ограничениями доступа.

Все документы загружаются в личный кабинет в формате PDF или JPG, после чего можно оформить заявку и получить электронную выписку в течение установленного срока.

Необходимые условия для заказа выписки

Для получения выписки из Единого государственного реестра недвижимости через государственный сервис необходимо выполнить ряд условий.

Наличие личного кабинета на портале Госуслуги, подтверждённого посредством электронной подписи или подтверждения личности в личном кабинете.
Доступ к стабильному интернет‑соединению и современному браузеру.
Данные о недвижимости: точный адрес, кадастровый номер или иной идентификатор, указанные в официальных документах.
Отсутствие ограничений, препятствующих выдаче выписки (например, судебные аресты или запрет на распространение информации).
Способ оплаты государственных услуг: банковская карта, электронный кошелёк или иная форма, поддерживаемая сервисом.
Согласие с условиями использования сервиса и политикой конфиденциальности, подтверждённое соответствующей отметкой в личном кабинете.

При соблюдении перечисленных требований система автоматически формирует запрос, после чего выписка становится доступной в электронном виде. Операция завершается без необходимости обращения в органы регистрации.

Пошаговая инструкция: заказ выписки через Госуслуги

Авторизация на портале Госуслуги

Вход в личный кабинет

Для получения выписки из ЕГРН необходимо сначала войти в личный кабинет на портале Госуслуги. Доступ к сервису открывается после ввода регистрационных данных и подтверждения личности.

Откройте сайт «Госуслуги».
В поле «логин» введите электронную почту или телефон, указанные при регистрации.
В поле «пароль» введите текущий пароль.
При необходимости введите полученный по SMS «Код подтверждения».
Нажмите кнопку входа - система перенаправит в «Личный кабинет».

После успешного входа в личный кабинет появятся доступные услуги, среди которых - запрос выписки из ЕГРН. При вводе данных проверьте правильность адреса сайта, отсутствие пробелов в логине и пароле, а также актуальность кода подтверждения. Если вход не выполнен, используйте функцию восстановления пароля, указав привязанный к аккаунту контакт. Это гарантирует быстрый доступ к необходимой услуге.

Выбор услуги

Поиск услуги «Получение выписки из ЕГРН»

Для доступа к услуге «Получение выписки из ЕГРН» необходимо открыть официальный портал государственных услуг. В верхней части главной страницы расположено поле поиска - ввести в него часть названия услуги, например, «выписка», и нажать кнопку подтверждения. Система мгновенно отобразит список предложений, среди которых будет нужный сервис.

Для уточнения результата используйте фильтры слева: выберите раздел «Недвижимость», задайте тип услуги «Документы», укажите регион. После применения фильтров список сузится до нескольких вариантов, и «Получение выписки из ЕГРН» окажется в верхней части.

Пошаговый порядок действий:

Открыть портал Госуслуги в браузере.
Ввести в строку поиска ключевое слово «выписка».
Применить фильтры: категория - «Недвижимость», тип - «Документы», регион - соответствующий.
Выбрать из результатов пункт «Получение выписки из ЕГРН».
Перейти к странице услуги и оформить заявку, следуя инструкциям формы.

После подтверждения заявки система формирует электронный документ, который будет доступен в личном кабинете. При необходимости можно распечатать выписку или скачать в формате PDF.

Заполнение заявления

Ввод данных об объекте недвижимости

Для получения выписки из ЕГРН через портал Госуслуги первым шагом является ввод сведений об объекте недвижимости. Система требует точных данных, поэтому каждый пункт заполняется без ошибок.

Кадастровый номер объекта - уникальный идентификатор, вводится без пробелов и знаков препинания.
Адрес согласно официальному реестру: регион, район, улица, номер дома, корпус, квартира (при необходимости).
Тип недвижимости: жилой, нежилой, земельный участок, гараж и тому подобное.
Площадь объекта, указание единицы измерения (кв. м.).
Дата регистрации в реестре, если известна, либо дата последнего изменения.
Сведения о владельце (ФИО, ИНН, серия и номер паспорта) при необходимости указания полномочий.

После заполнения всех полей система проверяет корректность введённого кадастрового номера и соответствие адреса реестру. При обнаружении несоответствия появляется сообщение об ошибке, требующее исправления. После успешного подтверждения данных пользователь переходит к выбору формата выписки и способа получения: электронный документ в личном кабинете или печатный вариант, отправляемый почтой.

Точный ввод информации ускоряет обработку запроса, минимизирует количество дополнительных проверок и обеспечивает своевременное получение официального документа.

Выбор типа выписки

На портале Госуслуги при оформлении выписки из ЕГРН необходимо выбрать конкретный тип документа, поскольку каждый из них фиксирует отдельный набор сведений о недвижимости. Выбор определяется целью обращения: подтверждение права собственности, проверка наличия обременений, получение кадастровой стоимости или уточнение технических характеристик объекта.

Доступные варианты:

«Выписка о праве собственности» - подтверждает факт владения и правовые основы.
«Выписка о зарегистрированных правах» - содержит сведения о всех правах, зарегистрированных в ЕГРН, включая аренду, сервитуты и залоги.
«Выписка о наличии обременений» - отображает ограничения, влияющие на пользование имуществом.
«Выписка о кадастровой стоимости» - предоставляет оценочную стоимость, используемую для расчёта налогов.
«Выписка о технической характеристике» - включает данные о площади, назначении и параметрах помещения.
«Краткая выписка» - содержит только основные сведения, удобна для быстрых проверок.
«Полная выписка» - включает полный набор записей из реестра, подходит для юридических процедур.

После выбора типа система формирует соответствующий документ в формате PDF или XML, готовый к скачиванию и использованию. Выбор конкретного варианта гарантирует получение точной информации, необходимой для дальнейших действий.

Указание формы получения выписки

После оформления запроса система требует указать способ получения выписки. Выбор формы определяет способ доставки и формат документа.

«Электронная выписка» - файл в формате PDF, доступный для скачивания в личном кабинете. Документ сохраняется на устройстве и может быть распечатан по необходимости.
«Почтовая доставка» - бумажный экземпляр, отправляемый обычной почтой по указанному адресу. Срок доставки зависит от регионального почтового обслуживания.
«Курьерская служба» - быстрый способ получения оригинала в руки через курьера, который оформляет доставку по адресу получателя.
«Самовывоз из сервисного центра» - возможность забрать готовый документ в выбранном пункте выдачи, предоставив подтверждающие данные.

Для каждой формы требуется указать контактные данные: электронную почту для «Электронной выписки», почтовый индекс и точный адрес для «Почтовой доставки» и «Курьерской службы», а также время посещения сервисного центра при выборе «Самовывоза». После подтверждения выбора система формирует запрос к реестру, формирует документ и инициирует выбранный способ передачи.

Оплата государственной пошлины

Способы оплаты

Для оплаты услуги получения выписки из ЕГРН на портале «Госуслуги» предусмотрено несколько вариантов.

Банковская карта, поддерживаемая системой «Госуслуги», оплата в режиме онлайн.
Электронный кошелёк «Яндекс.Деньги» или «Киви», привязанный к личному кабинету.
Система быстрых платежей (СБП) через приложение банка.
Платёж через мобильного оператора, списание со счёта мобильного телефона.
Наличный расчёт в отделении почты, подтверждение кодом для онлайн‑запроса.

Выбор способа зависит от предпочтений пользователя и наличия соответствующего сервиса. После успешного подтверждения оплаты система автоматически формирует выписку и предоставляет её в личном кабинете.

Подтверждение оплаты

Подтверждение оплаты формируется сразу после завершения платежа за выписку из ЕГРН в личном кабинете Госуслуг. В системе появляется электронный документ, содержащий номер операции, дату, сумму и реквизиты получателя услуги.

Для получения подтверждения выполните следующие действия:

откройте раздел «История операций»;
выберите нужную запись, относящуюся к заказу выписки;
нажмите кнопку «Скачать» или «Печать» для получения PDF‑файла.

Электронный документ используется при проверке статуса заявки: система автоматически сверяет номер операции с заявкой, что ускоряет её обработку. При необходимости подтверждение можно прикрепить к письму в службу поддержки или предъявить в отделении МФЦ.

Если подтверждение не найдено, проверьте:

правильность выбранного способа оплаты;
наличие средств на банковском счете в момент транзакции;
журнал ошибок в личном кабинете.

В случае отсутствия документа обратитесь в службу технической поддержки через форму обратной связи, указав номер заявки и дату попытки оплаты. Ответ предоставляется в течение рабочего дня.

Отслеживание статуса заявки

Отслеживание статуса заявки - неотъемлемый элемент процесса получения выписки из ЕГРН через Госуслуги. После отправки заявления система автоматически формирует уникальный номер, который отображается в личном кабинете. Этот номер позволяет быстро проверить текущий этап обработки: прием, проверка данных, формирование документа, готовность к загрузке.

Для контроля статуса достаточно выполнить следующие действия:

Открыть раздел «Мои услуги» в личном кабинете.
Выбрать пункт «Выписки из ЕГРН».
Нажать кнопку «Показать статус» рядом с номером заявки.
Ознакомиться с указанием текущего этапа и ожидаемым сроком завершения.

При изменении статуса система отправляет уведомление на привязанную электронную почту и в личный кабинет. При возникновении задержки рекомендуется воспользоваться функцией «Обратная связь» для уточнения причин и получения рекомендаций. Регулярный мониторинг позволяет своевременно реагировать на изменения и ускорить получение готовой выписки.

Получение выписки

Форматы получения выписки

Выписка из ЕГРН, оформляемая через сервис государственных услуг, может быть предоставлена в нескольких электронных и физических формах.

Электронные варианты включают:

«PDF» - документ с фиксированным макетом, удобный для последующего печатания и архивирования.
«HTML» - веб‑страница, позволяющая быстро просмотреть сведения в браузере без необходимости загрузки файлов.
«XML» - структурированный файл, пригодный для автоматизированной обработки и интеграции в информационные системы.

Физический способ выдачи предполагает отправку распечатанного листа по почте или возможность личного получения в пункте выдачи, указанном в заявке.

Выбор формата определяется требуемыми задачами: для официального представления предпочтительнее «PDF», для интеграции данных в корпоративные сервисы - «XML», а для оперативного ознакомления достаточно «HTML». При оформлении запроса система автоматически предлагает доступные варианты в зависимости от выбранного способа получения.

Срок действия выписки

Срок действия выписки, полученной через портал Госуслуги, фиксируется нормативными актами. Обычная (полная) и краткая выписка признаются действительными в течение тридцати календарных дней с момента их выдачи. По истечении этого периода документ утрачивает юридическую силу и требует повторного получения.

Электронная форма выписки, сохраняемая в личном кабинете, не ограничена сроком действия, если её копия используется в электронном виде и сохраняет оригинальную подпись. При предъявлении в органы, требующие актуальную бумажную версию, необходимо оформить новую выписку.

Кратко о ключевых моментах:

полная выписка - 30 дней;
краткая выписка - 30 дней;
электронный документ - не ограничен, при условии сохранения оригинала.

Обновление выписки производится тем же способом, что и первоначальный запрос, без дополнительной регистрации.

Возможные проблемы и их решения

Ошибки при заполнении данных

Ошибки при заполнении данных часто приводят к отклонению заявки на получение выписки из ЕГРН. Неправильный ввод информации нарушает автоматическую проверку и требует повторного обращения.

Неверный формат серии и номера паспорта (отсутствие пробела, лишние символы).
Отсутствие обязательного телефонного номера, указание неподдерживаемого кода страны.
Выбор некорректного типа недвижимости: «квартира» вместо «жилая площадь», «земельный участок» без указания кадастрового номера.
Использование латинских букв в полях, требующих кириллицу (ФИО, адрес).
Неактивный флажок согласия на обработку персональных данных.
Ошибки в адресе электронной почты: отсутствие «@», двойные точки, пробелы.

Проверка введённых сведений перед отправкой помогает избежать отказа. Система отображает подсказки рядом с полями, где обнаружены несоответствия. При появлении сообщения об ошибке необходимо исправить указанные пункты и повторить отправку заявки.

Проблемы с оплатой

При оформлении выписки из ЕГРН через портал Госуслуги часто возникают затруднения, связанные с оплатой.

Основные проблемы:

Не поддерживается выбранный способ оплаты. На сервисе допускаются только банковские карты, электронные кошельки и платёжные системы, указанные в личном кабинете.
Отклонение транзакции из‑за недостатка средств или ограничения банка.
Ошибка ввода реквизитов карты: неверный номер, срок действия или код CVC.
Технический сбой в процессинге платежа, приводящий к «зависанию» статуса оплаты.
Отсутствие подтверждения о списании средств, что препятствует переходу к следующему шагу.
Неправильное указание суммы: система требует точного расчёта, включая комиссии.

Решения:

Проверить доступные способы оплаты в личном кабинете и выбрать один из них.
Убедиться в наличии достаточного баланса и отсутствии ограничений на карте.
Ввести реквизиты карты внимательно, сравнив с данными, указанными в выписке банка.
При появлении сообщения о сбое закрыть браузер, очистить кеш и повторить попытку через несколько минут.
Если подтверждение об оплате не пришло, обратиться в службу поддержки портала, предоставив номер заявки и скриншот экрана.
При необходимости скорректировать сумму, воспользоваться функцией «изменить оплату» до окончательного подтверждения.

Соблюдение этих рекомендаций минимизирует риск отказа в оплате и ускорит получение выписки из ЕГРН.

Задержки в получении выписки

Задержки в получении выписки из ЕГРН на портале Госуслуги часто вызывают недовольство пользователей. Причины обычно связаны с техническими и процедурными факторами, а также нагрузкой на сервисы.

перегрузка серверов в часы пик;
несвоевременное подтверждение оплаты или отказ в ней;
необходимость уточнения данных в реестре;
технические сбои в автоматизированной системе обработки заявок;
ошибки в заполнении обязательных полей формы.

Для минимизации риска задержки рекомендуется:

подавать заявку в менее загруженное время (утренние часы в будние дни);
проверять корректность всех введенных сведений, особенно реквизитов недвижимости;
использовать автоматический способ оплаты, исключающий ручные операции;
отслеживать статус запроса через личный кабинет, где отображается текущий этап обработки;
при появлении статуса «ошибка» незамедлительно обращаться в службу поддержки, предоставив номер заявки и скриншот сообщения.

Дополнительная информация

Что делать, если информация в выписке не соответствует действительности

Если в полученной выписке указаны сведения, не совпадающие с реальными данными, необходимо незамедлительно инициировать процесс исправления.

Откройте личный кабинет на портале государственных услуг.
Перейдите в раздел «Электронные услуги» → «Запросы к реестрам».
Выберите пункт «Коррекция данных в выписке из ЕГРН».
Заполните форму запроса, указав:
- номер выписки;
- конкретные пункты, требующие изменения;
- подтверждающие документы (свидетельство о праве собственности, выписка из реестра и другое.).
Прикрепите сканы материалов, подтверждающих ошибку.
Отправьте запрос на рассмотрение.

После подачи заявления система формирует задачу для сотрудника реестра. В течение установленного срока (не более 30 дней) специалист проверит представленные доказательства, внесёт корректировки и отправит обновлённую выписку в ваш личный кабинет. При необходимости уточнений сотрудник может связаться через внутреннее сообщение.

Если исправление отклонено, запросите разъяснение причин и подготовьте дополнительные подтверждающие документы. Повторите процедуру с учётом замечаний.

Своевременное обращение и полное документальное сопровождение гарантируют корректное отображение данных в выписке.