Как заказать выписку из ЕГРН через личный кабинет портала Госуслуг

Что такое выписка из ЕГРН и зачем она нужна?

Типы выписок из ЕГРН

Типы выписки из ЕГРН определяют объём предоставляемой информации. Выбор нужного документа зависит от целей проверки и юридических требований.

Основная выписка - содержит сведения о праве собственности, его владельце и объекте недвижимости.
Полная выписка - включает данные о всех правах, ограничениях и обременениях, зарегистрированных в реестре.
Выписка из реестра обременений - фиксирует залоги, аресты, сервитуты и другие ограничения, влияющие на объект.
Выписка о праве собственности - подтверждает наличие или отсутствие права собственности у конкретного лица.
Выписка о праве аренды - отражает договоры аренды, их сроки и условия.
Выписка о зарегистрированных сделках - перечисляет сделки, связанные с объектом, включая куплю‑продажу, дарение, наследование.

Каждый тип формируется в электронном виде и доступен через личный кабинет на портале государственных услуг. Выбор конкретного вида выписки гарантирует получение точных данных, необходимых для судебных разбирательств, сделок с недвижимостью или проверки правового статуса объекта.

Случаи, когда требуется выписка из ЕГРН

При покупке или продаже недвижимости

При оформлении сделки купли‑продажи недвижимости требуется выписка из ЕГРН, подтверждающая правовой статус объекта. Получить её через личный кабинет на портале Госуслуг можно быстро и без посещения государственных органов.

Для заказа выписки выполните следующие действия:

Войдите в личный кабинет на Госуслугах, используя подтверждённый аккаунт.
В разделе «Электронные услуги» выберите пункт «Выписка из ЕГРН».
Укажите кадастровый номер или адрес недвижимости, укажите цель запроса - покупка или продажа.
Выберите тип выписки (полный, краткий, с историей прав) и способ получения (электронный документ или печатный вариант).
Подтвердите запрос, оплатив услугу банковской картой или через электронный кошелёк.
После обработки система предоставит доступ к документу в личном кабинете; его можно скачать в формате PDF или оформить печатный вариант через сервис «Почтовый заказ».

Собранный документ необходимо приложить к договору купли‑продажи, он служит подтверждением правоустанавливающих сведений и упрощает взаимодействие с нотариусом и регистрирующими органами. Быстрый онлайн‑заказ устраняет задержки, связанные с визитом в МФЦ, и гарантирует актуальность данных.

При оформлении наследства

Для оформления наследства необходима выписка из Единого государственного реестра недвижимости, подтверждающая права на наследуемую недвижимость. Получить её можно через личный кабинет на портале государственных услуг без посещения МФЦ.

Для получения выписки следует выполнить три действия:

В личном кабинете загрузить нотариально заверенный акт о принятии наследства и документы, подтверждающие личность наследников.
В разделе «Запросы в реестр» выбрать тип выписки «о правах собственности» и указать объект недвижимости, указанный в акте.
Осуществить оплату услуги онлайн и подтвердить запрос. После обработки заявки выписка будет доступна в электронном виде в личном кабинете или отправлена на указанный электронный адрес.

Документ необходим для подачи в суд, регистрации прав в Росреестре и оформления правоустанавливающих сделок. Электронный порядок ускоряет процесс, исключает необходимость личного присутствия и позволяет получить выписку в течение нескольких рабочих дней.

Для подтверждения прав собственности

Выписка из Единого государственного реестра недвижимости (ЕГРН) - основной документ, подтверждающий право собственности на объект. Она фиксирует юридический статус недвижимости, сведения о собственнике и ограничения, связанные с объектом. При обращении в органы регистрации, банках или при заключении сделок выписка служит официальным доказательством права.

Документ содержит следующие сведения, необходимых для подтверждения собственности:

ФИО или наименование юридического лица‑собственника;
Идентификационный номер (ИНН, ОГРН) собственника;
Описание объекта (адрес, кадастровый номер, площадь);
Дата и номер государственной регистрации права;
Сведения о зарегистрированных обременениях (ипотека, арест, сервитуты).

Наличие выписки позволяет:

Установить правовой статус недвижимости без обращения в регистрационную палату;
Предъявить документ в суде или в нотариальной конторе при защите интересов;
Оформить залог, ипотеку или иной договор, требующий подтверждения права;
Ускорить процесс купли‑продажи, предоставив покупателю гарантированный источник информации.

Заказ выписки через личный кабинет на портале государственных услуг выполняется в несколько шагов: вход в личный кабинет, выбор услуги «Выписка из ЕГРН», указание кадастрового номера, оплата госпошлины и получение электронного документа в личном кабинете. Полученный файл имеет юридическую силу, его можно распечатать или отправить в электронном виде.

Таким образом, выписка из ЕГРН, полученная онлайн, полностью удовлетворяет требования к подтверждению прав собственности, обеспечивая быстрый и проверенный способ демонстрации юридических оснований владения объектом.

Подготовка к заказу выписки через Госуслуги

Необходимые документы и информация

Документы, удостоверяющие личность

Для оформления запроса на выписку из ЕГРН через личный кабинет Госуслуг необходимо подтвердить личность документом, признанным государством. Отсутствие подтверждения делает процесс невозможным.

При подаче заявки допускаются следующие удостоверения:

Паспорт гражданина Российской Федерации (биометрический или обычный);
Заграничный паспорт с действующей визой или видом на жительство;
Военный билет (для военнослужащих);
Служебное удостоверение, выданное федеральным органом исполнительной власти, в случае обращения от имени организации;
Удостоверение личности, выданное органом МВД (для граждан, не имеющих паспорта РФ).

Документ должен быть загружен в электронном виде в виде чёткого скан‑изображения или фотографии, где полностью видны все страницы, даты выдачи и срок действия. Файл должен соответствовать требованиям формата (JPEG, PNG, PDF) и не превышать установленный размер. После загрузки система автоматически проверяет соответствие данных, и при положительном результате запрос обрабатывается без задержек.

Сведения об объекте недвижимости

Выписка из ЕГРН, получаемая через личный кабинет портала Госуслуг, содержит полный набор сведений об объекте недвижимости.

Кадастровый номер, присвоенный в рамках единой системы учета.
Полный адрес, включающий регион, район, город, улицу и номер дома.
Фактическое состояние: тип объекта (жилая, нежилая, земельный участок), площадь, назначение.
Информация о собственнике: ФИО, ИНН, паспортные данные, долевые части, если собственность распределена между несколькими лицами.
Права третьих лиц: арендные договоры, сервитуты, ипотечные обременения, запреты на отчуждение.
История изменений: даты регистрации прав, предыдущие владельцы, причины перехода.

Каждый пункт отражает юридическую реальность, позволяя подтвердить право собственности и оценить ограничения. При получении выписки проверьте соответствие кадастрового номера в документе и в заявке, сравните площадь с данными в договоре, убедитесь, что все ограничения указаны. При обнаружении расхождений обратитесь в службу поддержки портала для уточнения причины.

Точная информация из выписки упрощает оформление сделок, регистрацию прав и взаимодействие с государственными органами.

Учетная запись на Госуслугах

Как зарегистрироваться на Госуслугах

Для получения выписки из ЕГРН через личный кабинет необходимо сначала оформить личный аккаунт на портале государственных услуг. Регистрация - первый шаг, без которого дальнейшее взаимодействие невозможно.

Процесс создания профиля состоит из нескольких простых действий:

Откройте сайт госуслуг.рф и нажмите кнопку «Регистрация».
Введите действующий номер мобильного телефона, подтвердите его кодом из SMS.
Укажите адрес электронной почты, задайте пароль, соответствующий требованиям безопасности (не менее 8 символов, наличие букв и цифр).
Заполните персональные данные: фамилия, имя, отчество, дата рождения, паспортные сведения.
Примите пользовательское соглашение и завершите регистрацию, нажав «Создать аккаунт».

После подтверждения регистрации через письмо, полученное на указанный e‑mail, войдите в личный кабинет. В разделе «Мои услуги» появится возможность оформить запрос на выписку из ЕГРН, выбрать тип документа и оплатить услугу онлайн. Все операции выполняются в одном интерфейсе, без необходимости обращения в органы регистрации.

Как подтвердить учетную запись

Для получения выписки из ЕГРН через онлайн‑сервис Госуслуг необходимо подтвердить свою учетную запись. Подтверждение гарантирует доступ к личному кабинету и защищает данные пользователя.

Для подтверждения учетной записи выполните следующие действия:

Откройте портал Госуслуг и войдите в личный кабинет, используя логин и пароль.
Перейдите в раздел «Настройки» → «Безопасность» → «Подтверждение личности».
Выберите способ подтверждения:
- мобильный телефон - введите полученный код из SMS;
- электронная почта - перейдите по ссылке в письме;
- видеовизит - запишитесь на видеовстречу с оператором.
Введите полученный код или пройдите видеовизит, подтвердив свою личность документами (паспорт, СНИЛС).
После успешного ввода система отобразит статус «Учетная запись подтверждена».

После завершения процесса вы получаете полный доступ к функциям личного кабинета, включая оформление выписки из ЕГРН. При возникновении ошибок проверьте правильность введенных данных и повторите процедуру.

Пошаговая инструкция по заказу выписки ЕГРН

Авторизация на портале Госуслуг

Для доступа к сервису необходимо пройти авторизацию в личном кабинете портала Госуслуг. Процесс состоит из нескольких простых действий, каждый из которых выполняется последовательно.

Откройте сайт gosuslugi.ru и нажмите кнопку «Войти».
Введите зарегистрированный номер телефона или адрес электронной почты.
Укажите пароль, созданный при регистрации, и подтвердите ввод.
При первом входе система запросит подтверждение через СМС‑код или приложение «Госуслуги». Введите полученный код в соответствующее поле.
После успешного ввода система перенаправит в личный кабинет, где доступны все сервисы, включая запрос выписки из ЕГРН.

Если при вводе данных появляется сообщение об ошибке, проверьте корректность номера, пароля и кода подтверждения. При повторных проблемах используйте функцию восстановления пароля или обратитесь в службу поддержки через раздел «Помощь». После завершения авторизации все операции с документами выполняются без дополнительных подтверждений.

Выбор услуги «Получение выписки из ЕГРН»

Для получения выписки из ЕГРН необходимо в личном кабинете портала Госуслуг выбрать соответствующую услугу. В меню «Электронные услуги» находится раздел «Государственная регистрация недвижимости», в котором представлена опция «Получение выписки из ЕГРН». При выборе этой услуги система предлагает уточнить тип выписки (полная, краткая) и указать объект недвижимости по кадастровому номеру или адресу.

Этапы выбора услуги:

Откройте раздел «Электронные услуги» в личном кабинете.
Перейдите в подраздел «Государственная регистрация недвижимости».
В списке найдите пункт «Получение выписки из ЕГРН».
Выберите тип выписки, укажите требуемый объект.
Подтвердите запрос, указав способ получения (электронный документ или бумажный вариант).

После подтверждения система формирует заявку, отображает стоимость и срок выполнения. При необходимости внесите оплату через привязанный банковский счёт. После оплаты выписка будет доступна в личном кабинете в виде скачиваемого файла или будет отправлена в выбранный почтовый сервис.

Заполнение формы заявления

Ввод данных об объекте недвижимости

Для получения выписки из ЕГРН через личный кабинет необходимо корректно заполнить форму ввода данных об объекте недвижимости. Ошибки в этом этапе приводят к отказу в выдаче документа и повторному запросу.

При вводе информации следует указать:

кадастровый номер (полный, без пробелов);
адрес объекта (регион, район, населённый пункт, улица, номер дома, корпус, строение);
тип недвижимости (жилая, коммерческая, земельный участок и прочее.);
площадь (по свидетельству о праве собственности или кадастровому паспорту);
сведения о владельце (ФИО, ИНН, контактные данные).

Дополнительные поля, если они требуются системой, включают:

дата регистрации права;
номер свидетельства о праве собственности;
сведения о зарегистрированных ограничениях (обременения, аресты).

Все данные вводятся в поля формы без пробелов и специальных символов, если иное не предусмотрено. После заполнения нажмите кнопку «Сохранить» и проверьте корректность введённого текста в режиме предварительного просмотра. При обнаружении несоответствия следует исправить запись и повторить проверку. После подтверждения система сформирует запрос и выдаст выписку в электронном виде в течение установленного срока.

Выбор типа выписки

При оформлении выписки в личном кабинете Госуслуг первым шагом является определение требуемого типа документа. Выбор определяет набор сведений, их юридическую силу и стоимость услуги.

Выписка о праве собственности - содержит сведения о зарегистрированных правах на объект недвижимости, указаны собственники и ограничения, связанные с правом.
Выписка о зарегистрированных ограничениях - фиксирует арендные, ипотечные и иные обременения, а также запреты на отчуждение.
Выписка о кадастровой стоимости - предоставляет оценочную стоимость объекта, используемую при расчёте налогов и сделок.
Выписка о регистрации перехода прав - подтверждает факт государственной регистрации изменения собственника или иного правового статуса.

Подбор типа зависит от задачи: проверка правового статуса требует выписки о праве собственности, оценка налоговых обязательств - выписка о кадастровой стоимости, а подготовка сделки с обременённым имуществом - выписка о зарегистрированных ограничениях. Стоимость услуги растёт вместе с объёмом предоставляемой информации; сроки выдачи одинаковы для всех вариантов и составляют от нескольких минут до одного рабочего дня после оплаты. Выбор правильного типа гарантирует получение точных данных без лишних расходов.

Выбор способа получения

При получении выписки из ЕГРН через личный кабинет Госуслуг необходимо выбрать удобный способ доставки. Выбор зависит от срочности, предпочтений формата и наличия доступа к электронной подписи.

Электронный документ (PDF). Формируется в личном кабинете, подписывается квалифицированной электронной подписью и сохраняется на компьютере. Подходит для оперативного использования, не требует ожидания доставки.
Почтовая отправка. Выписка печатается в МФЦ или в отделении Почты России, затем отправляется на указанный адрес. Выбор оправдан, когда требуется оригинал с печатью и подписью.
Самовывоз в МФЦ. После оформления в личном кабинете формируется заявка на выдачу в ближайшем многофункциональном центре. Документ готов к получению в течение 1-3 рабочих дней, позволяет лично проверить подпись и печать.
Получение в офисе Росреестра. При необходимости официального заверения в Росреестре документ можно забрать в региональном отделении после подтверждения готовности в личном кабинете.

Каждый способ имеет свои критерии выбора: электронный вариант - быстрый и экономичный; почтовый - гарантирует оригинал; самовывоз - сочетает скорость и контроль над документом; офисный вариант - обеспечивает официальное подтверждение. Выбор делается в зависимости от конкретных требований к документу и личных предпочтений.

Оплата государственной пошлины

Способы оплаты

Оплата услуги получения выписки из ЕГРН в личном кабинете Госуслуг осуществляется несколькими способами, каждый из которых доступен без выхода из системы.

Банковская карта - Visa, MasterCard, Мир. При оформлении заказа введите реквизиты карты, система выполнит мгновенное списание.
Система быстрых платежей (СБП). Выберите СБП, подтвердите перевод в мобильном банке или через приложение банка, после чего статус оплаты обновится автоматически.
Электронный кошелёк - Яндекс.Деньги, Qiwi, WebMoney. Перевод производится по указанию получателя, после подтверждения средства поступят на счёт услуги.
Платёжный терминал. При выборе этого варианта система выдаёт QR‑код; его сканирует любой банковский терминал, после чего подтверждение отображается в личном кабинете.
Онлайн‑банкинг. В разделе «Оплата услуг» найдите название услуги, укажите сумму и подтвердите перевод через интернет‑банк.

Все перечисленные варианты поддерживают автоматическое обновление статуса оплаты, что позволяет сразу перейти к получению выбранного документа. Выбор метода зависит от наличия привязанного ресурса и личных предпочтений.

Размер государственной пошлины

Размер государственной пошлины за выписку из ЕГРН фиксирован и зависит от типа запрашиваемого документа.

Выписка о праве собственности, ограничениях или обременениях - 200 рублей.
Выписка о кадастровой стоимости - 100 рублей.
Выписка о наличии или отсутствии правовых ограничений - 150 рублей.

Для физических лиц, получающих социальные льготы, предусмотрена скидка 50 % от указанных сумм. Пенсионеры, инвалиды и многодетные семьи могут оформить выписку бесплатно, если предоставят подтверждающие документы в личном кабинете Госуслуг.

Оплата производится онлайн через банковскую карту, электронный кошелёк или с использованием средств личного счёта в системе государственных услуг. После подтверждения оплаты система автоматически генерирует документ и отправляет его в личный кабинет пользователя.

Суммы указаны в действующем порядке и могут быть изменены только федеральным законодательством; актуальные данные всегда доступны в разделе «Оплата услуг» личного кабинета.

Отслеживание статуса заявления

Отслеживание статуса заявления о выдаче выписки из ЕГРН происходит в личном кабинете портала Госуслуги. После отправки запроса в разделе «Мои заявки» отображается карточка текущей операции. В карточке указаны дата подачи, номер заявки и текущий этап обработки.

Для контроля статуса выполните следующие действия:

Откройте личный кабинет и перейдите в раздел «Мои заявки».
Найдите заявку по дате или номеру.
Откройте карточку заявки, где будет указано: • «В обработке» - запрос принят, ожидает проверки. • «Одобрено» - документ готов к скачиванию. • «Отклонено» - причина отказа указана в примечании.
При изменении статуса система отправит SMS‑сообщение и электронное письмо, если включены уведомления.

Если статус не меняется более 7 рабочих дней, используйте кнопку «Связаться с поддержкой» в карточке заявки для уточнения причины задержки.

Получение выписки из ЕГРН

Как получить электронную выписку

Для получения электронной выписки из ЕГРН выполните следующие действия.

Откройте личный кабинет на портале государственных услуг, введите логин и пароль.
В меню сервисов выберите пункт, связанный с выписками из реестра недвижимости.
Укажите объект недвижимости, уточните нужный тип выписки (полную, краткую, с правами).
Проверьте вводимые данные, подтвердите запрос и оплатите услугу онлайн.
После подтверждения оплаты система сформирует электронный документ, доступный для скачивания в личном кабинете.

Электронный файл можно сохранить в формате PDF, распечатать или отправить по электронной почте. При необходимости повторного получения используйте функцию «Повторить запрос» без дополнительной оплаты, если выписка уже была оформлена.

Получение бумажной выписки

Для получения бумажной выписки из ЕГРН необходимо выполнить несколько простых действий в личном кабинете сервиса Госуслуги.

Войдите в личный кабинет, используя пароль и код подтверждения.
В меню «Электронные услуги» выберите пункт «Выписка из ЕГРН».
Укажите объект недвижимости, указав кадастровый номер или адрес.
В разделе «Формат выдачи» отметьте опцию «Бумажный документ».
Прикрепите скан или фото паспорта и, при необходимости, СНИЛС.
Подтвердите запрос, оплатите услугу банковской картой или через онлайн‑банкинг.
После оплаты система сформирует заявку; её статус будет отображён в разделе «Мои заявки».
Получите готовую выписку в выбранном пункте выдачи (почтовый отдел, сервисный центр) в течение указанного срока.

Для успешного получения бумажной копии важно подготовить идентификационные документы заранее, выбрать удобный пункт получения и убедиться в наличии средств на платёжном счёте. После подтверждения оплаты выписка будет доступна в течение 3‑5 рабочих дней.

Возможные проблемы и их решение

Ошибки при заполнении заявления

Получение выписки из ЕГРН через личный кабинет Госуслуг требует точного заполнения заявления. Ошибки в полях формы приводят к отказу в обработке и увеличивают срок получения документа.

Указание неверного ИНН или ОГРН - система не распознает заявителя, запрос отклоняется.
Пропуск обязательных пунктов (например, отсутствие адреса недвижимости) - запрос считается неполным.
Ошибки в номерах кадастрового паспорта: лишние пробелы, неправильный порядок цифр - результат не совпадает с реестром.
Неправильный выбор типа выписки (полная, краткая, справка о наличии ограничений) - получаемый документ не соответствует цели.
Некорректный формат даты (дд.мм.гггг вместо дд.мм.гг) - система отклоняет запрос.
Неактуальные контактные данные - уведомления о статусе не доставляются, требуется дополнительное взаимодействие.

Перед отправкой проверьте каждое значение: сравните ИНН/ОГРН с официальными документами, убедитесь в правильности кадастрового номера, подтвердите выбранный тип выписки, исправьте формат даты, обновите телефон и электронную почту. При необходимости используйте функцию предварительного просмотра формы.

Точная подготовка заявления исключает возврат запроса и ускоряет выдачу выписки. Соблюдайте указанные правила, и процесс завершится без дополнительных запросов.

Отказ в предоставлении выписки

Отказ в выдаче выписки из ЕГРН через личный кабинет Госуслуг возможен по нескольким причинам:

отсутствие подтверждённого права доступа к запрашиваемой информации (например, запрос от лица, не являющегося собственником или уполномоченным представителем);
несоответствие переданных данных требованиям регистрирующего органа (ошибочный номер кадастрового счета, неверный ИНН);
наличие ограничений, наложенных судом или исполнительным листом (арест, запрет на раскрытие сведений);
неполный набор обязательных документов (отсутствие доверенности, копии паспорта, подтверждающих полномочия).

При получении отказа необходимо:

уточнить причину в личном кабинете через кнопку «Подробнее» в уведомлении об отказе;
собрать недостающие или корректные сведения, учитывая указанные в пункте 1 требования;
подать повторный запрос, загрузив исправленные документы и указав ссылку на предыдущее обращение;
при повторном отказе оформить письменную жалобу в службу поддержки портала, приложив копию отказа и все подтверждающие документы;
при необходимости обратиться в суд за восстановлением права доступа к выписке.

Соблюдение указанных шагов позволяет быстро устранить причину отказа и получить необходимый документ без лишних задержек.

Задержки в получении выписки

Задержки в получении выписки из ЕГРН часто связаны с техническими и организационными факторами, которые влияют на срок обработки запроса в личном кабинете Госуслуг.

Основные причины задержек:

Перегрузка серверов в пиковые часы; запросы обрабатываются последовательно, что увеличивает время ожидания.
Ошибки в вводимых данных (неверный кадастровый номер, неправильный ИНН); система откладывает обработку до уточнения информации.
Приоритетное обслуживание запросов государственных органов; частные заявки могут быть отложены.
Плановые технические работы на портале; в период обновления сервисов доступ к выписке ограничен.

Как сократить время получения:

Оформляйте заявку в непиковое время (утром в будние дни).
Проверьте точность всех вводимых реквизитов перед отправкой.
При получении сообщения о необходимости уточнения сразу предоставьте недостающие сведения.
Следите за статусом через личный кабинет, реагируя на любые запросы от системы без задержек.

Если срок превышает установленные нормативы (обычно 3‑5 рабочих дней), рекомендуется:

Обратиться в службу поддержки Госуслуг через онлайн‑чат или телефонный центр.
Оформить повторный запрос, указав номер предыдущего обращения для ускорения обработки.
При необходимости подать жалобу в уполномоченный орган, указав детали задержки и номер заявки.

Соблюдение перечисленных рекомендаций позволяет минимизировать риски задержки и получить выписку в максимально короткие сроки.

Срок действия выписки из ЕГРН

Выписка из ЕГРН считается действительной в течение трёх календарных месяцев с момента её выдачи. По истечении этого срока документ теряет юридическую силу и не может быть использован в сделках, требующих подтверждения правоустанавливающих данных.

Срок действия фиксирован нормативным актом «О государственной регистрации недвижимости», который устанавливает трёхмесячный срок как стандартный. Исключения допускаются только в случаях, предусмотренных законом, например, при оформлении сделок, где требуется более длительный период подтверждения.

Факторы, влияющие на актуальность выписки:

дата выдачи документа;
наличие изменений в правовом статусе объекта после выдачи (переоформление, залог, арест);
цель использования (банковская операция, судебное разбирательство и тому подобное.).

Для продления срока действия необходимо заказать новую выписку через личный кабинет на портале государственных услуг. Процедура включает:

вход в личный кабинет;
выбор услуги «Получить выписку из ЕГРН»;
указание объекта недвижимости;
оплата государственной пошлины;
получение цифровой версии документа.

Если требуется подтверждение данных, полученных ранее, рекомендуется запросить новую выписку за несколько дней до завершения текущего трёхмесячного периода, чтобы избежать риска недействительности.