Как заказать выписку из ЕГРН через Госуслуги для физических лиц

Что такое выписка из ЕГРН и зачем она нужна

Основные сведения о ЕГРН

ЕГРН - единый государственный реестр недвижимости, содержащий сведения о правовом статусе объектов недвижимости, их границах, характеристиках и зарегистрированных правах. Реестр формируется на основе сведений, получаемых от органов государственной регистрации и кадастра, и обновляется в режиме реального времени.

В реестр включаются:

сведения о земельных участках, зданиях и сооружениях;
данные о собственниках, арендаторах, ипотечных кредиторах;
ограничения и обременения (арест, сервитуты, судебные решения);
история переходов прав и изменения границ.

Каждая запись в ЕГРН имеет уникальный идентификатор (Кадастровый номер), позволяющий быстро найти нужный объект и проверить его юридическое состояние. Информация доступна в виде выписок, которые могут быть получены в электронном виде через портал государственных услуг.

Электронные выписки различаются по содержанию:

выписка о праве собственности - подтверждает принадлежность недвижимости конкретному лицу;
выписка о зарегистрированных правах - отражает все ограничения и обременения;
выписка о кадастровой стоимости - содержит оценочную стоимость объекта, используемую при расчёте налогов.

Получение выписки возможно только после подтверждения личности заявителя и указания точного кадастрового номера. После оформления запрос автоматически формируется в системе, и документ появляется в личном кабинете пользователя в течение нескольких минут.

Для физических лиц выписка служит основанием при оформлении сделок, получении кредитов, подтверждении права собственности и решении споров, связанных с недвижимостью. Доступ к реестру регулируется Федеральным законом «О государственной регистрации недвижимости», который гарантирует достоверность и актуальность представляемой информации.

Виды выписок из ЕГРН

Выписка об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости

Выписка об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости представляет собой официальный документ, содержащий сведения о виде недвижимости, её кадастровом номере, площади, адресе, праве собственности, ограничениях и обременениях. Документ требуется при оформлении сделок, получении кредитов, наследовании и проверке юридической чистоты объекта.

Для получения выписки через портал Госуслуги необходимо выполнить несколько действий:

Зарегистрировать личный кабинет, подтвердив личность с помощью ЕСИА;
В разделе «Реестр недвижимости» выбрать услугу «Выписка из ЕГРН»;
Указать кадастровый номер или адрес объекта, указать тип выписки (полная или краткая);
Прикрепить скан или фото паспорта, ИНН и, при необходимости, доверенность;
Выбрать способ получения: электронный файл в личном кабинете, электронная почта или бумажный вариант с доставкой;
Оплатить услугу банковской картой или через личный счёт в системе.

Оплата фиксирована и указана в стоимости услуги; в большинстве случаев применяется ставка 300 рублей за стандартную выписку. После подтверждения оплаты система автоматически формирует запрос в ЕГРН, а готовый документ появляется в личном кабинете в течение 15‑30 минут. При выборе бумажного варианта доставка осуществляется в течение 3‑5 рабочих дней.

Для ускорения процесса рекомендуется проверить корректность введённых данных и наличие всех обязательных документов перед отправкой заявки. Ошибки в кадастровом номере или несоответствие данных могут привести к отклонению запроса и необходимости повторного оформления.

Выписка о переходе прав на объект недвижимости

Выписка о переходе прав на объект недвижимости фиксирует изменение собственника в Едином государственном реестре недвижимости (ЕГРН). В документе указываются: полные данные нового владельца, сведения об объекте (адрес, кадастровый номер, тип), дата регистрации перехода, основание (договора купли‑продажи, наследования и другое.), а также регистрационный номер записи. Выписка служит подтверждением права собственности и необходима при оформлении ипотечных кредитов, сделок аренды, спорных ситуациях и для подачи в органы государственной регистрации.

Для получения такой выписки через портал Госуслуги необходимо выполнить несколько действий:

Авторизоваться в личном кабинете с помощью подтвержденного аккаунта (ЭЛП, СМС‑кода, биометрии).
В разделе «Госуслуги → Регистрация недвижимости → Выписки из ЕГРН» выбрать услугу «Выписка о переходе прав».
Указать кадастровый номер объекта или адрес, подтвердить правильность данных.
Прикрепить документ, подтверждающий основание перехода (договор купли‑продажи, свидетельство о наследовании, судебное решение).
Выбрать способ получения: электронный документ в личном кабинете или бумажный вариант с доставкой на указанный адрес.
Оплатить государственную пошлину (обычно 150-300 р.) через онлайн‑платеж или банковскую карту.
Подтвердить запрос и дождаться формирования выписки (в течение 1‑3 рабочих дней).

После формирования выписка появляется в разделе «Мои услуги» и доступна для скачивания в формате PDF с цифровой подписью. При получении бумажного экземпляра документ отправляется в течение пяти рабочих дней; в случае необходимости ускоренного оформления можно воспользоваться услугой экспресс‑доставки за дополнительную плату.

Для корректного оформления запроса следует проверять соответствие данных в договоре и в реестре, избегать опечаток в кадастровом номере и указывать актуальный адрес доставки. Ошибки в вводимых сведениях приводят к отклонению заявки и необходимости повторного запроса.

Полученная выписка обладает юридической силой, её можно использовать в государственных и коммерческих процедурах без дополнительных подтверждений.

Кадастровая справка о кадастровой стоимости

Кадастровая справка о кадастровой стоимости - документ, фиксирующий рыночную оценку земельного участка или объекта недвижимости, установленную органами кадастрового учёта. В заявке на выписку из ЕГРН для физического лица эта справка часто требуется как подтверждающее вложение, например, при сделках купли‑продажи, оформлении ипотеки или пересчёте налога.

Для получения справки через портал Госуслуги необходимо выполнить несколько действий:

Войти в личный кабинет, используя подтверждённый аккаунт - логин и пароль, а также двухфакторную аутентификацию.
В разделе «Услуги» выбрать категорию «Недвижимость», затем сервис «Кадастровая справка о кадастровой стоимости».
Указать объект: ввести кадастровый номер, адрес или идентификатор в реестре.
Прикрепить копию паспорта и документ, подтверждающий право собственности (если требуется).
Выбрать способ получения - электронный документ в личном кабинете или печатный вариант, отправляемый по почте.
Оплатить услугу банковской картой или через электронный кошелёк; система автоматически сформирует квитанцию.
После подтверждения оплаты система формирует справку; её можно скачать в формате PDF или получить в виде печатного листа.

Для корректного оформления заявки следует проверять точность кадастрового номера, избегать пробелов и лишних символов. При ошибке в данных система отклонит запрос, требуя исправления. После получения справки её можно сразу использовать в юридических процедурах без дополнительных подтверждений.

Электронный вариант справки хранится в личном кабинете не менее семи лет, что гарантирует быстрый доступ в любой момент. Печатный документ можно запросить только один раз без дополнительной платы, если выбран электронный способ получения. Всё процесс полностью автоматизирован, исключая необходимость посещения государственных органов.

Для чего нужна выписка из ЕГРН

При покупке или продаже недвижимости

Для оформления сделки с недвижимостью требуется выписка из Единого государственного реестра недвижимости (ЕГРН). Доступ к документу предоставляется через личный кабинет на портале Госуслуги, что ускоряет процесс и исключает необходимость посещения государственных органов.

Для начала необходимо зарегистрировать личный кабинет, подтвердить личность с помощью паспорта и СНИЛС, а также привязать банковскую карту для оплаты услуги. После входа в систему выбирают раздел «Электронные услуги», ищут пункт «Выписка из ЕГРН» и указывают объект недвижимости по кадастровому номеру.

Пошаговый порядок действий:

Войти в личный кабинет на Госуслугах.
Перейти в каталог электронных услуг.
Выбрать услугу «Выписка из ЕГРН».
Ввести кадастровый номер или адрес объекта.
Указать цель получения (покупка или продажа).
Подтвердить платёж через привязанную карту.
Дождаться формирования документа (в течение нескольких минут).
Сохранить готовый файл в личном архиве или распечатать.

Оплата производится в режиме онлайн, стоимость услуги фиксирована и отображается перед подтверждением платежа. После оплаты система автоматически формирует выписку, которая доступна в электронном виде в разделе «Мои документы». Для подтверждения подлинности можно использовать усиленную квалифицированную электронную подпись.

При подготовке к сделке рекомендуется проверять соответствие указанных в выписке данных реальному объекту: площадь, границы, ограничения и обременения. Наличие актуальной выписки устраняет риски неверных сведений и ускоряет подписание договора купли‑продажи.

При оформлении наследства

Для получения выписки из ЕГРН в процессе оформления наследства необходимо выполнить несколько последовательных действий.

Зарегистрироваться на портале госуслуг, подтвердив личность через «Кибер‑подпись» или «Госуслуги‑ИД».
В личном кабинете выбрать сервис «Выписка из ЕГРН».
Указать объект недвижимости, указав кадастровый номер или адрес.
В графе «Цель обращения» выбрать «Оформление наследства».
Прикрепить обязательные документы:
- свидетельство о смерти наследодателя;
- свидетельство о праве наследования (нотариальная доверенность, завещание или решение суда);
- паспорт наследников.
Установить способ получения: электронный файл в личный кабинет или бумажный документ, отправленный по почте.
Оплатить услугу через онлайн‑платёж (банковская карта или электронный кошелёк).
После подтверждения оплаты система сформирует выписку, доступную для скачивания в течение 24 часов.

При необходимости уточнить статус заявки, используйте раздел «Мои обращения» в личном кабинете. Выписка, полученная таким способом, признаётся юридически значимой и может быть представлена в суде или нотариальной конторе в рамках наследственного процесса.

При получени кредита

Получение кредита требует подтверждения прав собственности и отсутствия обременений. Выписка из ЕГРН, оформленная через портал государственных услуг, служит официальным документом, который банк проверяет перед выдачкой средств.

Для заказа необходимо: личный кабинет на портале, подтверждённый телефон, паспортные данные, подтверждение регистрации в системе. При отсутствии аккаунта его создают, привязывая номер мобильного и задавая пароль.

Процедура заказа состоит из нескольких действий:

вход в личный кабинет;
выбор услуги «Выписка из Единого государственного реестра недвижимости»;
указание объекта (кадастровый номер, адрес);
заполнение реквизитов собственника и уточнение типа выписки (полная, краткая);
оплата комиссии (можно банковской картой или через электронный кошелёк);
подтверждение и получение готовой выписки в электронном виде.

В полученной выписке проверяют:

фамилию, имя, отчество собственника;
площадь и границы участка/квартиры;
наличие записей о залоге, аресте или иных ограничениях.

Электронный документ скачивается в формате PDF, распечатывается и предоставляется в банк вместе с заявлением на кредит. При необходимости оригинал можно запросить в МФЦ, но в большинстве случаев электронная версия считается достаточной.

Подготовка к заказу выписки

Что понадобится для заказа

Подтверждённая учётная запись на Госуслугах

Подтверждённая учётная запись в системе «Госуслуги» - это профиль, в котором выполнена проверка персональных данных и привязана электронная подпись. Без такой учётной записи невозможно оформить запрос на получение выписки из ЕГРН для физических лиц.

Для получения подтверждённого профиля необходимо выполнить несколько действий:

Зарегистрировать личный кабинет на портале «Госуслуги», указав ФИО, паспортные данные и контактный телефон.
Пройти процедуру подтверждения личности: загрузить скан или фото паспорта, ввести серию и номер, указать дату и место выдачи.
Подтвердить телефонный номер - получить СМС‑код и ввести его в системе.
При необходимости привязать электронную подпись (ЭЦП) через сервис «Электронная подпись» либо оформить её в аккредитованном центре.

После завершения всех пунктов статус учётной записи изменится на «подтверждена». В личном кабинете появится доступ к полному перечню государственных услуг, включая запрос выписки из ЕГРН.

Ключевые преимущества подтверждённого профиля:

Возможность подавать электронные заявления без посещения государственных органов.
Быстрое получение документов в личном кабинете или по электронной почте.
Гарантированная защита персональных данных за счёт двойной аутентификации.

Если в процессе подтверждения возникли ошибки, система выдаёт конкретные сообщения: несоответствие данных в паспорте, неверный код подтверждения, отсутствие привязанной ЭЦП. Для исправления следует повторить соответствующий шаг, загрузив корректные файлы или запросив новый код.

Подтверждённый профиль - неотъемлемый элемент при работе с электронными сервисами государства, обеспечивающий законность и безопасность запроса выписки из реестра недвижимости.

Данные об объекте недвижимости

Выписка из ЕГРН, получаемая через портал Госуслуги, содержит полный набор сведений об объекте недвижимости. Эти сведения позволяют точно установить юридический статус недвижимости, проверить наличие ограничений и подтвердить право собственности.

В документе фиксируются следующие данные:

Кадастровый номер (уникальный идентификатор объекта);
Полный адрес, включая регион, район, улицу и номер помещения;
Вид недвижимости (жилая, нежилая, земельный участок и прочее.);
Площадь (общая, жилая, нежилая, земельная);
Информация о собственнике (ФИО, ИНН, паспортные данные);
Дата регистрации права собственности;
Тип прав (собственность, аренда, сервитут и другое.);
Сведения об обременениях (залог, арест, ограничения, судебные решения);
История переходов прав (перечень предыдущих владельцев, даты сделок).

Каждый пункт отражён в официальном формате, что обеспечивает однозначную идентификацию объекта и его правового статуса. При необходимости подтвердить права, достаточно загрузить полученную выписку в электронный документооборот или предоставить её в печатном виде.

Проверка данных перед заказом

Уточнение адреса объекта

Точный адрес объекта - ключевой параметр при получении выписки из ЕГРН через личный кабинет Госуслуг. Неправильное указание региона, города, улицы или номера помещения приводит к выдаче сведений о чужом объекте или к отказу в обслуживании.

Для уточнения адреса выполните следующие действия:

Откройте личный кабинет на портале государственных услуг и перейдите в раздел «Запрос выписки из ЕГРН».
Введите кадастровый номер объекта; при его наличии система автоматически подставит адрес. Если номер отсутствует, заполните адрес вручную.
Укажите обязательные элементы: субъект РФ, муниципальный район (или город), название улицы, номер дома, корпус (при наличии), квартал, этаж и номер помещения.
Проверьте соответствие написания улицы и номера дома официальным справочникам: используйте онлайн‑карту Росреестра или справочник адресов.
При обнаружении несоответствия откорректируйте данные, используя кнопки «Редактировать» или «Ввести вручную». Убедитесь, что все символы (буквы, цифры, дефисы) введены без лишних пробелов.
Сохраните изменения, проверьте предварительный просмотр сведений и подтвердите запрос.

Тщательная проверка каждого элемента адреса гарантирует, что выписка будет сформирована по нужному объекту и доставлена без задержек.

Проверка кадастрового номера

Проверка кадастрового номера - неотъемлемый этап подготовки к получению выписки из ЕГРН через личный кабинет Госуслуг. Точный номер гарантирует, что запрос будет сформирован по нужному объекту, исключая задержки и ошибочные результаты.

Для получения кадастрового номера используйте один из источников:

официальный сайт Росреестра (поиск по адресу или объекту);
выписка из технической документации (техпаспорт, договор купли‑продажи);
справка из муниципального реестра.

После получения номера проведите сверку с данными реестра: введите номер в строку поиска на портале Росреестра, сравните указанные границы, площадь и назначение. При совпадении данных можно переходить к формированию заявления в Госуслугах.

Если выявлены расхождения, уточните информацию у продавца или в кадастровой палате, запросите исправление в реестре, затем повторите проверку. Только после подтверждённого соответствия номер следует указывать в заявке на выписку.

Точный кадастровый номер обеспечивает корректную выдачу выписки, экономит время и устраняет риск получения неверных сведений.

Пошаговая инструкция по заказу выписки через Госуслуги

Авторизация на портале Госуслуг

Для получения выписки из ЕГРН через личный кабинет необходимо сначала подтвердить свою личность на портале Госуслуг. Процесс начинается с ввода логина - это номер мобильного телефона, привязанного к учётной записи, или электронный адрес, указанный при регистрации.

Ввести код подтверждения, полученный в SMS / письме.
Пройти двухфакторную аутентификацию: в приложении «Госуслуги» подтвердить вход нажатием кнопки «Подтвердить».
При отсутствии приложения выполнить подтверждение через телефонный звонок, отвечая на автоматический запрос.

После успешного входа система открывает доступ к персональному разделу, где находятся все услуги, в том числе запрос выписки из ЕГРН. В этом разделе пользователь выбирает тип выписки, указывает объект недвижимости и подтверждает запрос оплатой через привязанную банковскую карту или электронный кошелёк.

Если пользователь впервые использует сервис, необходимо пройти процедуру привязки банковской карты и подтверждения адреса электронной почты. После завершения всех шагов авторизация считается полной, и последующие запросы к выпискам можно выполнять без повторных проверок, используя только пароль и одноразовый код.

Поиск услуги «Получение выписки из ЕГРН»

Для получения выписки из ЕГРН через портал Госуслуги первым делом необходимо найти соответствующий сервис. Процесс поиска выглядит так:

Откройте личный кабинет на сайте gosuslugi.ru, введите логин и пароль.
Перейдите в раздел «Электронные сервисы» или используйте верхнюю строку поиска.
Введите запрос «выписка из ЕГРН» или «получение выписки из ЕГРН».
В результатах выберите услугу, названную «Получение выписки из ЕГРН». Обратите внимание на тип выписки (полная, выписка о правах и ограничениях) и на указание, что услуга доступна физическим лицам.
Нажмите кнопку «Оформить» и перейдите к заполнению формы: укажите объект недвижимости, укажите цель получения выписки и подтвердите согласие с условиями.
После проверки данных система сформирует запрос в Росреестр, а в личном кабинете появится статус выполнения. По готовности выписка будет доступна в виде PDF‑файла для скачивания.

Эти действия позволяют быстро найти и активировать нужный сервис без лишних переходов.

Выбор типа выписки

При оформлении выписки из ЕГРН на портале Госуслуги необходимо сразу определить, какой документ удовлетворит цель обращения. Выбор типа выписки определяется тем, какие сведения требуются: полная информация о недвижимости, только сведения о правах, или сведения о наличии обременений.

Для физических лиц доступны три основные формы:

Краткая выписка - содержит сведения о собственнике, объекте недвижимости и зарегистрированных правах. Подходит, если нужен быстрый обзор без детального описания ограничений.
Полная выписка - включает все данные, присутствующие в реестре: сведения о правах, ограничениях, обременениях, судебных спорах. Используется при подготовке сделок, проверке юридической чистоты объекта.
Выписка о наличии ограничений - фиксирует только обременения (залог, арест, сервитуты). Применяется при оценке риска и планировании использования недвижимости.

Определив требуемый объём информации, пользователь сразу выбирает соответствующий пункт в сервисе, указывает кадастровый номер или адрес и завершает процесс оплаты. После подтверждения система генерирует документ в электронном виде, доступный для скачивания и печати. Выбор правильного типа выписки экономит время и исключает необходимость повторных запросов.

Ввод данных об объекте недвижимости

Поиск по адресу

Для получения выписки из ЕГРН через портал Госуслуги необходимо определить объект недвижимости по адресу. Поиск по адресу ускоряет оформление, устраняя необходимость знать кадастровый номер заранее.

Войдите в личный кабинет на Госуслугах.
В каталоге услуг выберите «Выписка из ЕГРН».
В разделе выбора объекта укажите тип поиска «по адресу».
Введите точный адрес: регион, район, улицу, номер дома, корпус и квартиру (если требуется). Система автоматически подберёт все связанные кадастровые участки.
Проверьте найденные записи, отметьте нужный объект.
Подтвердите запрос, оплатите услугу (если предусмотрена плата) и дождитесь формирования выписки.

Полученный документ будет доступен в личном кабинете в виде PDF‑файла, который можно скачать или распечатать. При ошибках в вводе адреса система выдаст сообщение об отсутствии совпадений, что позволяет сразу исправить данные.

Поиск по кадастровому номеру

Для получения выписки из ЕГРН через личный кабинет Госуслуг необходимо точно указать объект недвижимости. Наиболее надёжный способ идентификации - поиск по кадастровому номеру.

Кадастровый номер находится в справочных документах (договор купли‑продажи, свидетельство о праве собственности) и в открытых реестрах на сайте Росреестра. При вводе номера следует соблюдать его формат: «регион:номер квартала:номер участка:номер здания», без пробелов и лишних символов.

Процедура в личном кабинете выглядит так:

войти в личный кабинет Госуслуг;
в разделе «Электронные услуги» выбрать сервис «Получение выписки из ЕГРН»;
в поле поиска ввести кадастровый номер;
подтвердить запрос, указав цель получения выписки (например, оформление сделки);
оплатить услугу банковской картой или через электронный кошелёк;
дождаться формирования выписки и загрузить её в личный кабинет.

Точность ввода кадастрового номера гарантирует получение выписки по нужному объекту без дополнительных уточнений. После скачивания документа его можно распечатать или использовать в электронном виде.

Заполнение необходимых полей

Для получения выписки из ЕГРН через портал Госуслуги необходимо правильно заполнить все обязательные поля формы заявки.

Вводятся персональные данные заявителя: фамилия, имя, отчество, серия и номер паспорта, дата выдачи, код подразделения, ИНН (при наличии), адрес регистрации. Эти сведения обязательны для идентификации физического лица.

Указываются параметры объекта недвижимости: кадастровый номер, точный адрес, тип выписки (полная или краткая), цель получения (например, оформление сделки, подтверждение права собственности). Ошибки в номере или адресе приводят к отказу в выдаче.

В разделе «Контактные данные» вводятся телефон и электронная почта, по которым будет отправлено подтверждение и ссылка на готовый документ. При необходимости прикрепляются сканы паспорта и других подтверждающих документов.

После проверки введённой информации система автоматически формирует запрос в реестр и формирует выписку.

Обязательные поля:

ФИО заявителя
Паспортные данные
ИНН (при наличии)
Адрес регистрации
Кадастровый номер объекта
Точный адрес объекта
Тип выписки
Цель получения
Телефон и e‑mail
Прилагаемые сканы документов

Точное и полное заполнение всех пунктов гарантирует быструю обработку и получение выписки без дополнительных запросов.

Проверка и подтверждение заказа

После оформления заявки система выводит уникальный номер запроса и отображает указанные данные: ФИО заявителя, объект недвижимости, тип выписки и стоимость. На этом этапе необходимо убедиться, что все сведения совпадают с вашими требованиями.

Проверьте номер заявки в личном кабинете; он будет использоваться для отслеживания статуса.
Сравните реквизиты объекта (адрес, кадастровый номер) с оригинальными документами.
Убедитесь, что выбранный тип выписки (полный, краткий, выписка о правах) соответствует цели получения.
Проверьте сумму оплаты и наличие подтверждения оплаты в истории транзакций.

Если обнаружены несоответствия, нажмите кнопку «Отменить» и сформируйте новую заявку с корректными данными. При полном соответствии нажмите «Подтвердить». Система фиксирует подтверждение, переводит заявку в очередь обработки и отправляет уведомление о начале формирования выписки.

После подтверждения статус заявки меняется на «В обработке». Вы сможете отслеживать прогресс в личном кабинете и получаете готовый документ в электронном виде или инструкцию для получения бумажной копии.

Оплата государственной пошлины

Способы оплаты

Для оплаты услуги получения выписки из ЕГРН в личном кабинете Госуслуг предусмотрены несколько вариантов, каждый из которых оформляется непосредственно в системе.

Банковская карта (Visa, MasterCard, МИР). При оформлении заявки вводятся реквизиты карты, система проверяет их в режиме онлайн и списывает требуемую сумму мгновенно.
Электронный кошелёк Яндекс.Деньги или Киви. Пользователь привязывает аккаунт к личному профилю, подтверждает операцию паролем и получает подтверждение об оплате.
Счёт-фактура для оплаты через банковский перевод. После формирования заявки система генерирует реквизиты, клиент переводит деньги из любого банка, а затем загружает подтверждающий документ в личный кабинет.
Платёж через мобильный оператор (SMS‑платеж). Услуга доступна при наличии подтверждённого номера телефона, сумма списывается с баланса мобильного счёта после ввода кода подтверждения.

Выбор метода зависит от удобства пользователя и наличия соответствующего сервиса. После успешного списания система автоматически переводит заявку в статус «Оплачено», и выписка готова к получению в электронном виде.

Размер госпошлины

Размер государственной пошлины за выписку из ЕГРН, оформляемую через портал Госуслуги, фиксирован государственным нормативом и зависит от вида документа.

Для физических лиц действуют следующие тарифы:

Краткая выписка (реквизиты объекта, сведения о праве собственности) - 250 ₽.
Полная выписка (полный реестр прав, ограничений, обременений) - 500 ₽.
Выписка с указанием о наличии (отсутствии) обременений - 350 ₽.
Экспресс‑доставка (сокращённый срок получения) - доплата 200 ₽ к базовому тарифу.

Платеж производится онлайн в личном кабинете, списывается мгновенно с привязанной банковской карты или через электронный кошелёк. При оформлении документов в электронном виде пошлина не увеличивается, а копии в бумажном виде могут потребовать дополнительную оплату за печать и доставку.

Для отдельных категорий граждан (пенсионеры, участники боевых действий) предусмотрена льгота - получение выписки бесплатно при подтверждении статуса в личном кабинете.

Итого, для большинства запросов стоимость варьируется от 250 ₽ до 500 ₽, а при выборе ускоренного получения суммарный платеж может достигать 700 ₽. Оплата завершается перед выдачей выписки, после чего документ появляется в личном кабинете в течение установленного срока.

Отслеживание статуса заказа

Отслеживание статуса заказа выписки из ЕГРН через портал Госуслуги происходит в личном кабинете пользователя. После завершения оплаты система автоматически формирует заявку, которая отображается в разделе «Мои услуги». Статус заявки меняется последовательно: «В работе», «Готова к выдаче», «Выдана». Пользователь может в любой момент увидеть текущий этап, дату изменения статуса и ожидаемое время завершения.

Для контроля статуса рекомендуется:

Открыть личный кабинет на сайте Госуслуги.
Перейти в пункт «Мои услуги» → «Выписка из ЕГРН».
Выбрать нужную заявку в списке.
Просмотреть строку «Статус» и дату последнего обновления.
При изменении статуса получить уведомление по СМС или электронной почте (при включённой настройке).

Если статус застрял на этапе «В работе» более установленного срока, следует воспользоваться кнопкой «Связаться с поддержкой» в карточке заявки. Служба поддержки проверит причины задержки и предоставит актуальную информацию о сроках завершения. После появления статуса «Готова к выдаче» выписку можно скачать в формате PDF непосредственно из личного кабинета.

Получение и использование выписки

Сроки предоставления выписки

Сроки выдачи выписки из реестра недвижимости через портал Госуслуги фиксируются в нормативных актах и зависят от типа запроса.

Стандартное заявление - до 3 рабочих дней с момента подачи.
Ускоренный режим - 1 рабочий день, доступен при оплате дополнительного сбора.
Запросы с требованием юридической силы (нотариальная выписка) - до 5 рабочих дней.

Факторы, влияющие на сроки: полнота предоставленных данных, наличие электронных подписей, корректность оплаты. При обнаружении ошибок в заявке процесс приостанавливается, срок пересчитывается с момента исправления.

Для контроля выполнения используют личный кабинет: в нём отображается текущий статус, ожидаемая дата готовности и возможность загрузить документ сразу после его формирования. Если заявка не обработана в указанные сроки, необходимо обратиться в службу поддержки портала.

Способы получения выписки

В электронном виде

Электронная выписка из ЕГРН - оформляемый в личном кабинете Госуслуги документ, получаемый в цифровом виде и подписанный квалифицированной электронной подписью.

Для получения выписки в электронном формате необходимо выполнить следующие действия:

Войти в портал Госуслуги под учётной записью физического лица.
Перейти в раздел «Госуслуги - Недвижимость», выбрать услугу «Выписка из ЕГРН».
Указать объект недвижимости (Код, адрес, кадастровый номер).
Выбрать тип выдачи «Электронный документ».
Оформить платёж через банковскую карту или электронный кошелёк.
Подтвердить запрос с помощью КЭП или через мобильную подпись.
Скачать готовый PDF‑файл из «Моих документов» в личном кабинете.

Электронный файл сохраняет всю официальную информацию: сведения о собственнике, ограничения, кадастровые данные, а также метку времени и криптографическую подпись, гарантирующие юридическую силу. Документ можно распечатать, отправить по электронной почте или загрузить в корпоративные системы без необходимости обращения в регистрирующий орган.

На бумажном носителе

Для получения выписки из ЕГРН в бумажном виде необходимо выполнить несколько действий в личном кабинете на портале Госуслуги.

Войдите в учетную запись, подтвердив личность через СМС‑код или банковскую карту.
В разделе «Мои услуги» выберите пункт «Получить выписку из ЕГРН».
В открывшейся форме укажите объект недвижимости, указав кадастровый номер или адрес.
В параметрах формата выберите вариант «Печатная копия».
Укажите адрес доставки: почтовый ящик, отделение Почты России или курьерскую службу.
Оформите оплату через банковскую карту, электронный кошелек или через онлайн‑банкинг.

После подтверждения платежа система сформирует запрос в Росреестр. Выписка печатается на официальном бланке, подписывается уполномоченным сотрудником и отправляется по указанному адресу. При получении проверьте соответствие реквизитов, дату печати и наличие печати организации.

Если потребуется дополнительный экземпляр, повторите процедуру, указав новый адрес получения. При возникновении вопросов используйте кнопку «Обратная связь» в личном кабинете - поддержка ответит в течение рабочего дня.

Юридическая значимость электронной выписки

Электронная выписка из реестра недвижимости имеет полную юридическую силу, аналогичную бумажному документу, благодаря наличию квалифицированной электронной подписи и сертификата удостоверяющего центра. Такой документ признаётся судом и другими государственными органами как доказательство права собственности, ограничения или обременения недвижимости.

При использовании сервиса Госуслуги физическое лицо получает выписку мгновенно, без посещения регистрационной палаты. Автоматическая проверка подлинности подписи устраняет риск подделки и упрощает процесс предоставления документов в банковские и нотариальные учреждения.

Квалифицированная подпись гарантирует целостность и неизменность содержания;
Электронный архив обеспечивает быстрый доступ к историческим версиям выписки;
Официальный статус позволяет использовать документ в юридических спорах и при оформлении сделок.

В результате электронная выписка служит надёжным инструментом для подтверждения прав на объект недвижимости, ускоряя взаимодействие с государственными и коммерческими структурами.

Что делать, если выписка не пришла

Если в личном кабинете указано, что выписка готова, а документ не поступил - действие должно быть незамедлительным.

Откройте раздел «Мои услуги» на портале Госуслуги, найдите заявку и проверьте статус. Если статус «Готово к выдаче», но файл отсутствует, переходите к следующему пункту.
Убедитесь, что указанный при оформлении адрес электронной почты и почтовый ящик действительны. Проверьте папку «Спам», а также настройки фильтров.
Сравните указанные в заявке реквизиты (почтовый адрес, телефон). При ошибке - скорректировать данные через кнопку «Редактировать заявку» и запросить повторную отправку.
Свяжитесь со службой поддержки портала: откройте чат, оставьте заявку в разделе «Техническая поддержка» или позвоните по номеру, указанному на сайте. Укажите номер заявки, дату оформления и проблему с доставкой.
При отсутствии ответа в течение 48 часов потребуйте повторную выдачу выписки через форму «Повторный запрос». Портал автоматически сформирует новый документ и отправит его по актуальным контактам.
Если проблема сохраняется, обратитесь в отдел регистрации прав недвижимости по месту нахождения имущества. Предоставьте скриншоты статуса заявки и копию подтверждения оплаты.

Эти действия позволяют быстро восстановить недоставленный документ без лишних задержек.

Возможные проблемы и их решения

Ошибки при заполнении данных

При оформлении запроса на получение выписки из ЕГРН через портал Госуслуги часто возникают ошибки, которые приводят к отказу в обработке заявки.

Основные причины неправильного заполнения:

Неверный ИНН или ОГРН. Указание цифр с пропуском или заменой приводит к несоответствию в базе.
Ошибка в поле «ФИО». Пропуск отчества, неправильный порядок фамилия‑имя‑отчество или использование транслитерации недопустимы.
Неполный адрес недвижимости. Отсутствие номера дома, квартиры или указание неверного индекса нарушает требования к идентификации объекта.
Указание неверного типа документа. Выбор «выписка из ЕГРН» вместо «выписка из реестра прав» приводит к несоответствию запрашиваемой услуге.
Отсутствие подтверждающих документов. Не загрузили копию паспорта или доверенности, если запрос делается от имени представителя.
Ошибки в платёжных реквизитах. Неправильный номер банковской карты или отсутствие подтверждения оплаты блокирует процесс.

Для избежания отказа проверяйте каждое поле перед отправкой, сверяйте данные с официальными документами и сохраняйте скриншоты заполненной формы. При обнаружении ошибки исправляйте её сразу, иначе запрос будет отклонён без возможности автоматической корректировки.

Проблемы с оплатой госпошлины

При попытке оплатить государственную пошлину за выписку из ЕГРН через портал «Госуслуги» часто возникают конкретные препятствия.

Проблемы с оплатой делятся на несколько категорий:

Недоступные способы оплаты. На сайте могут быть отключены банковские карты, электронные кошельки или привязанные счета, что оставляет пользователю лишь ограниченный набор методов.
Отказ банка. При попытке списать средства банк может отклонить транзакцию из‑за недостатка средств, блокировки карты или несоответствия лимитов.
Технические сбои. Система «Госуслуги» иногда не принимает запросы, выдаёт ошибку 500 или «сервис недоступен», что приводит к невозможности завершить оплату.
Отсутствие подтверждения. После оплаты некоторые пользователи не получают письмо‑уведомление или QR‑код, необходимый для дальнейшего оформления, что заставляет повторно отправлять запрос.
Задержка обработки. Платёж может оставаться в статусе «в обработке» более 24 часов, тогда как выписка готова только после подтверждения поступления средств.
Неправильный расчёт суммы. Система иногда отображает устаревшую стоимость услуги, из‑за чего пользователь платит больше или меньше требуемой суммы, и платёж отклоняется.

Для минимизации риска рекомендуется:

Проверить актуальность выбранного способа оплаты в личном кабинете.
Убедиться, что на карте или счёте достаточно средств и включён режим онлайн‑платежей.
При появлении ошибки повторить запрос через 10‑15 минут или воспользоваться альтернативным браузером.
Сохранять скриншоты статуса платежа и сообщения о подтверждении до получения выписки.
При невозможности завершить оплату обращаться в службу поддержки «Госуслуг» с указанием кода ошибки и времени попытки.

Технические сбои на портале Госуслуг

Технические сбои на портале Госуслуги оказывают непосредственное влияние на процесс получения выписки из ЕГРН для граждан. При попытке оформить запрос пользователи могут столкнуться с несколькими типичными проблемами:

Недоступность сервиса - страница с формой заявки не открывается, появляется сообщение о техническом обслуживании или ошибка соединения.
Прерывание загрузки данных - после ввода реквизитов запрос зависает, индикатор выполнения не меняется, а процесс не завершается.
Ошибка подтверждения оплаты - система не принимает платеж, отображается сообщения о недоступности платёжного шлюза.
Неправильное формирование документа - после завершения операции полученный файл содержит пустые поля или неверные сведения.

Для быстрой реакции на такие сбои рекомендуется:

Проверить статус портала на официальной странице статуса сервисов; при наличии плановых работ ожидать завершения.
Обновить страницу через клавишу F5 или перезапустить браузер, очистив кэш и файлы cookie.
Попробовать альтернативный браузер или режим инкогнито, чтобы исключить конфликт с расширениями.
При продолжении ошибки оформить запрос в службу поддержки через форму обратной связи, указав точный код ошибки и время возникновения.
При невозможности решить проблему онлайн, воспользоваться личным кабинетом в МИО, где доступна аналогичная услуга.

Регулярный мониторинг состояния портала и своевременное обращение в техподдержку позволяют минимизировать задержки и обеспечить получение выписки из ЕГРН без лишних осложнений.

Отказ в предоставлении выписки

Причины отказа

Отказ в получении выписки из ЕГРН через портал Госуслуги может возникнуть по нескольким объективным причинам.

Неполные или неверные персональные данные. Отклонение происходит, если ФИО, ИНН, дата рождения или паспортные реквизиты не совпадают с данными Федеральной службы по техническому и криптографическому контролю.
Отсутствие подтверждения полномочий. При запросе выписки от имени другого лица требуется доверенность; её отсутствие или несоответствие формату приводит к отказу.
Неправильно указанный объект недвижимости. Ошибки в кадастровом номере, адресе или типе недвижимости делают запрос некорректным.
Неоплаченные услуги или задолженности. Если на счёте пользователя имеются невыполненные финансовые обязательства перед государством, система блокирует выдачу выписки.
Технические ограничения доступа. Некоторые категории выписок (например, сведения о собственниках, находящихся под арестом) доступны только по особому запросу через суд или нотариуса; попытка получить их через обычный сервис заканчивается отклонением.
Неактуальная учётная запись. При отсутствии подтверждённого телефонного номера или электронной почты, а также при отсутствии двухфакторной аутентификации, сервис считает профиль недостоверным и отклоняет запрос.

Устранение указанных недостатков позволяет успешно оформить выписку без дополнительных препятствий.

Порядок обжалования отказа

Если запрос выписки из ЕГРН был отклонён, необходимо оформить обжалование отказа. Сначала изучите мотив отказа, указанный в уведомлении, чтобы понять, какие сведения требуют уточнения или дополнения. Затем подготовьте заявление об оспаривании решения.

Порядок действий:

Сформировать письменное заявление, в котором укажите:
- номер заявки и дату её подачи;
- причины несогласия с отказом;
- перечень недостающих или некорректных данных, указанных в решении;
- требуемый результат (выдачу выписки).
Приложить к заявлению документы, подтверждающие правомочность обращения:
- копию паспорта;
- оригинал или копию уведомления об отказе;
- при необходимости - выписку из реестра или иной документ, доказывающий наличие интереса.
Отправить заявление через личный кабинет на портале «Госуслуги» либо подать в ближайший многофункциональный центр (МФЦ). При онлайн‑отправке система выдаст подтверждение о получении.
Дождаться решения по обжалованию. Срок рассмотрения составляет до 30 календарных дней. В решении будет указано, удовлетворено ли заявление полностью, частично или отклонено.
В случае повторного отказа подайте иск в суд общей юрисдикции в течение 30 дней с даты получения решения. Исковое заявление должно включать копию всех ранее поданных документов и решение органа, вынесшее отказ.

Соблюдение последовательности шагов гарантирует формальное соответствие требованиям и повышает шансы получения выписки.