Как заказать выписку ЕГРН на квартиру через Госуслуги

Что такое выписка из ЕГРН и зачем она нужна?

Основные сведения о ЕГРН

Единый государственный реестр недвижимости (ЕГРН) - официальный источник сведений о правовом статусе объектов недвижимости. В реестр вносятся данные о праве собственности, аренде, залоге, сервитуте и иных ограничениях, а также о кадастровой стоимости и характеристиках объекта.

Содержание записи о квартире включает:

сведения о владельце (ФИО, ИНН, паспортные данные);
правовую форму владения (собственность, совместное владение);
ограничения (залог, арест, судебный запрет);
кадастровый номер и площадь;
сведения о переписке в кадастре (привязка к земельному участку).

Запись в реестре обладает юридической силой, подтверждая право собственности и используясь при купле‑продаже, оформлении ипотеки, наследовании и иных сделках. Наличие актуальной выписки упрощает проверку юридической чистоты объекта и ускоряет процесс оформления.

Получить выписку из реестра можно через портал государственных услуг. Требуется авторизоваться в личном кабинете, указать кадастровый номер квартиры, оформить запрос и получить электронный документ в формате PDF. Документ подписывается квалифицированной электронной подписью, что гарантирует его подлинность.

Виды выписок ЕГРН

Обычная выписка

Обычная выписка из ЕГРН - документ, подтверждающий юридический статус квартиры, сведения о праве собственности, ограничения и обременения. В выписке указываются адрес, кадастровый номер, сведения о владельце, дата регистрации прав, а также наличие арестов, залогов и иных обременений.

Для получения такой выписки через портал Госуслуги необходимо выполнить несколько действий.

Войти в личный кабинет на сайте госуслуг.
В разделе «Электронные услуги» выбрать пункт «Выписка из ЕГРН».
Указать объект недвижимости: ввести кадастровый номер или адрес квартиры.
Выбрать тип выписки - обычную, указав цель получения (например, оформление сделки).
Установить способ получения: электронный документ в личном кабинете или печатный вариант, отправляемый по почте.
Оплатить услугу банковской картой или через электронный кошелёк.

После оплаты система формирует запрос в Росреестр, который в течение 3‑5 рабочих дней предоставляет выписку. При выборе электронного формата документ появляется в разделе «Мои документы» и может быть скачан в формате PDF. При заказе печатного варианта выписка будет доставлена по указанному адресу в течение недели.

Для оформления требуется только подтверждённый аккаунт на портале, доступ к интернету и средства для оплаты. Сервис автоматически проверяет вводимые данные, исключая ошибочные запросы.

Получив обычную выписку, можно использовать её в судебных разбирательствах, при продаже или аренде недвижимости, а также для подтверждения отсутствия обременений.

Все операции выполняются в онлайн‑режиме, без посещения государственных органов, что ускоряет процесс получения официального документа.

Расширенная выписка

Для получения расширенной выписки из ЕГРН на жилой объект необходимо воспользоваться личным кабинетом на портале государственных услуг.

Первый шаг - войти в личный кабинет, указав логин и пароль. После входа открыть раздел «Электронные услуги», выбрать пункт «Недвижимость», затем подкатегорию «Выписки из ЕГРН». В списке доступных форматов указывается «Расширенная выписка», которая содержит полную информацию о правах, ограничениях и обременениях объекта.

Второй шаг - указать параметры запроса: адрес квартиры, кадастровый номер, а также цель получения документа. При вводе данных система автоматически проверяет их корректность.

Третий шаг - выбрать способ получения: электронный файл в формате PDF или бумажный документ, отправляемый по почте. После выбора способа оформить платёж через онлайн‑кассу портала.

Четвёртый шаг - подтвердить запрос, после чего система формирует расширенную выписку и отправляет уведомление о готовности. При электронном варианте документ появляется в личном кабинете, где его можно скачать и распечатать.

Содержание расширенной выписки включает:

полные сведения о собственнике и совладельцах;
сведения о праве собственности, аренде, ипотеке и иных ограничениях;
данные о судебных и административных обременениях;
историю переходов прав за последние пять лет;
информацию о назначении земельного участка, если он относится к объекту.

Полученный документ имеет юридическую силу и может быть использован в сделках с недвижимостью, при обращении в органы государственной регистрации и в судебных разбирательствах.

Случаи, когда требуется выписка ЕГРН

Покупка/продажа недвижимости

Для завершения сделки купли‑продажи недвижимости необходимо получить официальную выписку из реестра прав. Документ подтверждает наличие прав собственности, наличие обременений и актуальный статус квартиры. Без него регистрация перехода права невозможна.

Заказ выписки через портал государственных услуг выполняется последовательно:

Войдите в личный кабинет на сайте «Госуслуги».
Перейдите в раздел «Электронные услуги» → «Документы из реестра прав».
Выберите тип документа «выписка из ЕГРН» и укажите объект - квартиру.
Укажите цель получения: подготовка к сделке купли‑продажи.
Оплатите услугу онлайн с помощью банковской карты или электронного кошелька.
После подтверждения оплаты система сформирует запрос в Росреестр.
Получите готовый документ в личном кабинете в виде PDF‑файла или закажите доставку в электронном виде.

Полученная выписка служит основанием для проверки правового статуса, выявления залогов, арестов и других ограничений. При отсутствии препятствий документ позволяет оформить договор купли‑продажи, провести регистрацию перехода права и завершить процесс без задержек.

Оформление наследства

Для оформления наследства требуется документ, подтверждающий право собственности на квартиру. Получить такой документ можно через портал государственных услуг без посещения отделения.

Для начала следует зайти в личный кабинет на официальном сайте. После авторизации выбирают сервис, связанный с выпиской из единого государственного реестра недвижимости. В поле поиска вводят адрес или кадастровый номер квартиры, указав статус наследника.

Далее необходимо загрузить подтверждающие документы: свидетельство о смерти, нотариальную доверенность на наследника и выписку из реестра, если она уже имеется. Все файлы загружаются в предусмотренные разделы формы.

После загрузки система проверяет данные. При отсутствии ошибок формируется запрос на выдачу выписки. В течение нескольких рабочих дней документ становится доступным в личном кабинете в виде PDF‑файла, который можно распечатать или отправить в нотариальную контору.

Этапы процесса:

вход в личный кабинет;
выбор услуги «выписка из реестра недвижимости»;
ввод кадастрового номера или адреса;
загрузка свидетельства о смерти, доверенности и предыдущей выписки;
подтверждение заявки;
получение готового документа в электронном виде.

Полученный документ подтверждает право наследника на объект недвижимости и может быть использован для дальнейшего оформления прав собственности. При необходимости выписку можно заказать повторно, указав иной срок действия.

Судебные споры

Заказ выписки из реестра недвижимости через портал часто сопровождается судебными спорами, когда в государственных реестрах фиксируются противоречивые сведения о праве собственности. Такие разногласия возникают из‑за ошибок в кадастровой информации, наличия неурегулированных наследственных дел или претензий со стороны третьих лиц.

Основные причины споров:

Дублирование правоустанавливающих документов;
Оспаривание законности сделок, приведших к регистрации;
Ошибки в указании площади, границ или адреса квартиры.

Судебный процесс регулируется федеральным законом «Об государственной регистрации недвижимости» и Гражданским процессуальным кодексом. При обращении в суд необходимо подготовить пакет документов: выписку из реестра, договоры, решения органов опеки, свидетельства о праве собственности. Подача иска может осуществляться в электронном виде через систему «Электронный суд», что ускоряет рассмотрение.

Этапы разрешения спора:

Сбор подтверждающих документов;
Подача искового заявления в суд по месту нахождения недвижимости;
Участие в судебных заседаниях, предоставление доказательств;
Получение решения суда и исполнение его в органах регистрации;
Повторный запрос выписки через портал после исправления записей.

После вступления решения в законную силу выписка из реестра становится достоверным документом, позволяющим завершить процесс получения сведений о квартире.

Подготовка к заказу выписки через Госуслуги

Необходимые документы и информация

Паспортные данные

Для оформления выписки из ЕГРН на жилую единицу через онлайн‑сервис требуется корректно указать паспортные сведения заявителя. Неполные или ошибочные данные блокируют процесс регистрации запроса.

Основные элементы, которые необходимо ввести в соответствующие поля формы:

серия и номер паспорта;
дата выдачи;
название органа, выдавшего документ;
полное имя, указанное в паспорте;
код подразделения (при наличии).

Каждый пункт должен быть заполнен без пробелов и опечаток, иначе система отклонит заявку. После ввода данных система автоматически проверит их соответствие базе ФИАС и продолжит формирование запроса. При успешной проверке появляется возможность выбрать способ получения выписки и оформить оплату.

Сведения о недвижимости

Сведения о недвижимости, представленные в выписке из Единого государственного реестра недвижимости, включают полную информацию о правовом статусе объекта, его характеристиках и ограничениях. Документ фиксирует данные, необходимые для подтверждения права собственности, оценки стоимости и проверки наличия обременений.

регистрационный номер объекта;
адрес в полном виде, включая кадастровый номер;
тип недвижимости (квартира, дом, помещение);
площадь и иные технические параметры;
сведения о собственнике(ах) и их долях;
ограничения, обременения и аресты;
история переходов прав.

Для получения выписки через сервис «Госуслуги» следует выполнить последовательные действия: открыть личный кабинет, выбрать раздел «Электронные услуги», найти пункт «Выписка из ЕГРН», ввести кадастровый номер или адрес, указать цель получения, подтвердить запрос и оплатить услугу онлайн. После подтверждения система формирует документ в электронном виде, доступный для загрузки в личном кабинете.

Точность указанных данных гарантирует юридическую чистоту сделки и упрощает взаимодействие с банками, нотариусами и контролирующими органами.

Подтвержденная учетная запись на Госуслугах

Регистрация на портале

Регистрация на портале Госуслуги необходима для доступа к сервису получения выписки из ЕГРН по квартире. После создания учётной записи пользователь получает возможность оформить запрос, отслеживать статус и получать документы в электронном виде.

Перейти на официальный сайт gosuslugi.ru.
Нажать кнопку «Регистрация» в правом верхнем углу.
Ввести действующий номер мобильного телефона, указать адрес электронной почты и придумать пароль.
Подтвердить регистрацию кодом, полученным в SMS.
Заполнить профиль: указать ФИО, паспортные данные, место жительства.
Привязать банковскую карту для оплаты услуг.

После завершения всех пунктов пользователь получает доступ к личному кабинету. В кабинете необходимо выбрать раздел «Недвижимость», указать адрес квартиры и запросить выписку из ЕГРН. Платёж осуществляется автоматически, а готовый документ будет доступен для скачивания в течение установленного срока.

Для ускорения процесса рекомендуется заранее подготовить сканы паспорта и подтверждающих документов, а также убедиться в актуальности привязанной банковской карты. При возникновении ошибок система выдаёт конкретные сообщения, позволяющие быстро исправить вводимые данные.

Подтверждение личности

Подтверждение личности - обязательный этап получения выписки из ЕГРН на квартиру через портал Госуслуги. Система проверяет соответствие данных заявителя с официальными реестрами, что гарантирует достоверность выдаваемого документа.

Для идентификации доступны три способа:

Авторизация в системе ЕСИА с использованием пароля и кода, полученного по SMS;
Верификация через мобильного оператора, при которой на номер телефона отправляется одноразовый код;
Подтверждение с помощью квалифицированной электронной подписи, привязанной к личному сертификату.

Каждый метод подразумевает четкую последовательность действий. При работе с ЕСИА откройте «Личный кабинет», введите логин и пароль, затем введите код из SMS‑сообщения. При верификации через оператора выберите пункт «Подтверждение по номеру телефона», введите полученный код и подтвердите запрос. При использовании электронной подписи загрузите файл сертификата в соответствующее поле, введите пароль к подписи и завершите процесс подтверждения.

После успешного подтверждения система автоматически переходит к формированию выписки, которая будет доступна для скачивания в разделе «Мои услуги».

Пошаговая инструкция по заказу выписки ЕГРН

Авторизация на портале Госуслуг

Авторизация на портале Госуслуг - обязательный этап перед получением любой услуги, в том числе выписки из реестра недвижимости.

Для входа необходимо выполнить последовательность действий:

Открыть сайт gosuslugi.ru и нажать кнопку «Войти».
Ввести логин (обычно телефон или электронную почту) и пароль, указанные при регистрации.
Подтвердить вход кодом, полученным в SMS‑сообщении, либо через приложение‑генератор.

После успешного ввода данных система формирует сеанс, привязанный к конкретному устройству. При повторных попыток входа в течение короткого периода система требует повторного ввода кода, что повышает уровень защиты.

Дополнительный уровень безопасности обеспечивается использованием усиленной электронной подписи (ЭП). При наличии ЭП пользователь может авторизоваться через сертификат, загруженный в браузер, что исключает необходимость ввода пароля и кода.

Рекомендации для безошибочной авторизации:

Хранить пароль в надёжном менеджере, не записывать его в открытом виде.
Обновлять контактный номер телефона, чтобы получать SMS‑коды без задержек.
Периодически проверять актуальность сертификата ЭП и своевременно продлевать его срок действия.

Соблюдение перечисленных требований гарантирует быстрый и безопасный доступ к сервису, после чего можно оформить запрос на выписку из реестра недвижимости.

Поиск услуги

Раздел «Недвижимость»

Раздел «Недвижимость» в личном кабинете Госуслуг предоставляет доступ к сервисам, связанным с объектами недвижимости. В этом разделе можно оформить запрос на получение выписки из Единого государственного реестра недвижимости (ЕГРН) для любой квартиры, зарегистрированной в вашей учетной записи.

Для оформления выписки выполните последовательные действия:

Откройте портал Госуслуг и войдите в личный кабинет.
Выберите раздел «Недвижимость» в меню сервисов.
В списке объектов найдите нужную квартиру, используя фильтры по адресу или кадастровому номеру.
Нажмите кнопку «Получить выписку из ЕГРН», укажите цель запроса и согласуйте условия оплаты.
Подтвердите запрос, оплатив услугу банковской картой или через электронный кошелёк.
После обработки заявления система предоставит электронную копию выписки в вашем личном кабинете; её можно скачать или распечатать.

Выписка содержит сведения о правовом статусе недвижимости, данные о собственниках, ограничениях и обременениях. Доступ к документу сохраняется в разделе «Недвижимость» на протяжении установленного срока, что упрощает последующее использование в юридических и финансовых процедурах.

Поиск по названию услуги

Для получения выписки из ЕГРН по квартире через портал необходимо сначала найти нужную услугу в каталоге. Поиск осуществляется по названию, которое точно отражает цель обращения, например, «Выписка из ЕГРН».

Откройте сайт Госуслуги и войдите в личный кабинет.
В верхней строке поиска введите название услуги без лишних слов.
Система отобразит список совпадений; выберите пункт с полным названием «Выписка из ЕГРН».
Перейдите к странице услуги, проверьте перечень требуемых документов и нажмите кнопку «Оформить».

При вводе названия следует использовать точные термины, избегая сокращений и синонимов, чтобы система сразу нашла нужный сервис. Если поиск не выдаёт результат, проверьте орфографию и повторите запрос. После выбора услуги заполните форму, загрузите сканы документов и подтвердите заявку. Выписка будет готова в указанные сроки и доступна для скачивания в личном кабинете.

Заполнение заявления

Выбор типа выписки

Выбор типа выписки зависит от цели обращения и требований получателя. На портале Госуслуги доступны несколько вариантов, каждый из которых формирует различный набор сведений.

«Полный выписка» - документ, содержащий все записи о праве собственности, обременениях, судебных решениях и кадастровую информацию. Подходит для юридических проверок и сделок с недвижимостью.
«Краткая выписка» - включает только основные сведения о праве собственности и текущих ограничениях. Используется для справочных целей и подтверждения факта владения.
«Выписка с кадастровой картой» - дополнение к любой из вышеперечисленных форм, предоставляющее визуальное отображение границ и расположения объекта. Требуется при оценке площади и планировочных решений.
«Выписка без сведений о залогах» - вариант, в котором исключаются записи о ипотеке и иных финансовых обязательствах. Применяется, когда интересует только факт собственности.

При выборе типа следует учитывать, кто будет получать документ и какие сведения ему необходимы. Если требуется полное правовое покрытие, предпочтительнее «полный выписка». Для простого подтверждения владения достаточно «краткой выписки». При необходимости визуального представления границ выбирают «выписку с кадастровой картой». Если интересуют только сведения о праве без финансовых обременений, оптимален вариант «выписка без сведений о залогах».

Точная формулировка запроса в личном кабинете гарантирует получение нужного типа выписки без лишних задержек.

Ввод данных о недвижимости

Для получения выписки из Единого государственного реестра недвижимости требуется точный ввод сведений о квартире. Система проверяет каждый параметр, поэтому ошибки приводят к отказу в формировании документа.

«Кадастровый номер» - уникальный идентификатор объекта, указываемый в формате «XX:XX:XXXXX:XX».
«Адрес» - полное название улицы, номер дома, корпус, квартира, а также город и район.
«Тип недвижимости» - выбирается из перечня (жилая, нежилая, коммерческая и другое.).
«Площадь» - указывается в квадратных метрах с точностью до двух знаков после запятой.
«Собственник» - ФИО или название юридического лица, зарегистрированного в реестре.

После заполнения всех полей система автоматически проверяет корректность данных. При несоответствии формата или отсутствующих сведений появляется предупреждение, требующее исправления. Рекомендуется сверять вводимые сведения с документами о праве собственности и с информацией, доступной в личном кабинете Госуслуг, чтобы исключить повторные запросы. После успешной проверки нажимается кнопка «Отправить», и выписка формируется в электронном виде.

Проверка введенных данных

При оформлении запроса выписки из ЕГРН через портал Госуслуги проверка всех введённых сведений - неотъемлемый этап, от которого зависит корректность выдачи документа.

«Кадастровый номер» - сравнить с данными в договоре купли‑продажи, убедиться в отсутствии опечаток;
«Адрес квартиры» - соответствие официальному реестру, проверка написания улицы, дома и номера квартиры;
«ФИО заявителя» - полное совпадение с паспортом, без лишних пробелов и ошибок в транслитерации;
«Серия и номер паспорта» - проверить соответствие указанному в личном кабинете;
«Контактный телефон и электронная почта» - отсутствие лишних символов, актуальность данных.

Каждый пункт следует проверять непосредственно перед подтверждением заявки. Ошибки в номерах или фамилиях приводят к отказу в выдаче и необходимости повторного обращения. Тщательная сверка гарантирует мгновенное формирование выписки без дополнительных запросов.

Оплата государственной пошлины

Способы оплаты

Оплата услуги получения выписки из ЕГРН по квартире через портал Госуслуги осуществляется несколькими способами, каждый из которых подтверждается электронным чек‑квитанцией.

Банковская карта (Visa, MasterCard, Мир). После выбора услуги вводятся реквизиты карты, система проверяет доступность средств и сразу формирует подтверждение оплаты.
Электронный кошелёк Яндекс.Деньги или QIWI. При выборе соответствующего метода вводятся номер кошелёка и пароль, после чего производится мгновенный перевод.
Онлайн‑банкинг (система «СБП», «Сбербанк Онлайн», «Тинькофф Онлайн»). Пользователь выбирает опцию, подтверждает операцию через мобильное приложение банка, система фиксирует оплату.
Счёт‑фактура с последующим банковским переводом. Генерируется документ с реквизитами получателя, перевод осуществляется в пределах установленного срока, после чего выписка становится доступной.

Все перечисленные варианты поддерживают автоматическое формирование чека, который сохраняется в личном кабинете пользователя и может быть скачан в формате PDF. Выбор конкретного метода зависит от предпочтений и наличия средств в соответствующем платёжном инструменте.

Размер пошлины

Размер пошлины за получение выписки из ЕГРН определяется нормативными актами и зависит от типа запроса. Для стандартного запроса через портал «Госуслуги» ставка составляет 300 рублей. При необходимости ускоренного получения, когда документ оформляется в течение одного рабочего дня, размер увеличивается до 500 рублей. Если выписка требуется в виде официального нотариального заверения, к базовой ставке добавляется 200 рублей.

Стандартный запрос: 300 руб.
Ускоренный запрос: 500 руб.
Нотариальное заверение: 300 руб. + 200 руб.

Оплата производится онлайн в процессе оформления услуги, подтверждением считается успешное списание средств со счета. Размер пошлины фиксирован и не меняется в течение календарного года.

Отправка заявления

Для отправки заявления о выдаче выписки из ЕГРН на квартиру через портал «Госуслуги» необходимо выполнить несколько последовательных действий.

После заполнения онлайн‑формы выбирается пункт «Отправить заявление». На следующем экране указываются реквизиты квартиры, прикладываются скан‑копии документов, подтверждающих право собственности, и указывается контактный e‑mail. Система проверяет корректность данных и формирует предварительный просмотр заявления.

Для завершения процесса требуется:

Проверить отображаемую информацию, исправив ошибки при необходимости.
Подтвердить согласие с условиями предоставления услуги, отметив соответствующий чек‑бокс.
Нажать кнопку «Отправить». После этого на указанный e‑mail придет уведомление о регистрации заявления и ссылка для отслеживания статуса.

Получив подтверждение, заявка считается переданной в государственную систему, и дальнейшее рассмотрение происходит автоматически.

Получение и использование выписки ЕГРН

Сроки готовности выписки

Срок готовности выписки из ЕГРН, оформляемой через портал государственных услуг, составляет от трёх до пяти рабочих дней. При отсутствии ошибок в заявке и полной оплате услуга предоставляется в установленный период без отклонений.

Факторы, влияющие на длительность обработки:

корректность введённых данных;
наличие всех обязательных документов в электронном виде;
отсутствие задолженностей, препятствующих выдаче выписки;
загруженность сервиса в конкретный день.

Для ускоренного получения возможно оформить заявку в категории «экспресс‑выдача». При оплате соответствующего тарифа срок сокращается до одного рабочего дня, при условии полной готовности всех материалов.

Чтобы избежать продления сроков, рекомендуется проверять соответствие полей формы требованиям, своевременно загружать сканы подтверждающих документов и использовать актуальные реквизиты банковской карты. При соблюдении этих рекомендаций выписка будет готова в пределах указанного периода.

Способы получения

В личном кабинете на Госуслугах

В личном кабинете на портале Госуслуги реализована возможность оформить выписку из Единого государственного реестра недвижимости (ЕГРН) для любой квартиры. Для этого необходимо иметь подтверждённый аккаунт и доступ к разделу «Электронные услуги».

Откройте раздел «Электронные услуги» и выберите пункт «Выписка из ЕГРН».
Укажите объект недвижимости: введите кадастровый номер или адрес квартиры.
Подтвердите право на запрос - загрузите документ, подтверждающий интерес (например, договор купли‑продажи или доверенность).
Выберите тип выписки (полный, краткий) и способ получения (электронный файл или бумажный вариант).
Перейдите к оплате: система предложит варианты онлайн‑платежа через банковскую карту или электронный кошелёк.

После подтверждения оплаты в личном кабинете появится статус «Готово». Скачайте файл выписки в формате PDF или оформите печатный вариант через сервисы доставки. Все действия фиксируются в журнале операций, доступном в личном кабинете.

На электронную почту

Заказ выписки из реестра недвижимости через портал государственных услуг позволяет получить документ в электронном виде, а одно из самых удобных способов доставки - отправка на указанный адрес электронной почты.

Для получения выписки на почту требуется активный и подтверждённый e‑mail, привязанный к личному кабинету. При отсутствии привязки необходимо добавить адрес в настройках профиля и потвердить его через полученное письмо.

Последовательность действий:

Войти в личный кабинет на портале «Госуслуги».
Выбрать услугу «Получить выписку из ЕГРН».
Указать объект недвижимости (квартира) и заполнить обязательные поля.
В разделе «Канал получения» выбрать вариант «Электронная почта».
Ввести адрес e‑mail, убедившись в правильности ввода.
Подтвердить запрос и оплатить услугу, если требуется.
После обработки система отправит выписку в PDF‑формате на указанный адрес.

Полученное сообщение содержит вложение с выпиской, а также ссылку для скачивания из личного кабинета. При необходимости документ можно переслать или сохранить в облаке, не требуя дополнительных действий.

Проверка подлинности выписки

Проверка подлинности выписки из ЕГРН, полученной через портал государственных услуг, - неотъемлемый этап работы с документом.

Для подтверждения достоверности следует выполнить несколько действий:

Откройте файл выписки в официальном приложении «Госуслуги» или в любом PDF‑просмотрщике, поддерживающем проверку цифровой подписи.
Убедитесь, что в нижней части документа присутствует QR‑код, сформированный Федеральной службой государственной регистрации, кадастра и картографии. Сканирование кода в мобильном приложении «Госуслуги» выводит сведения о документе, включая дату и время его формирования.
Проверьте наличие отметки о действующей электронной подписи, оформленной сертификатом ФСГРКК. При наведении курсора на подпись отображается статус «Подписано действительным сертификатом».
Сравните реквизиты собственника, адрес и кадастровый номер с данными, зарегистрированными в личном кабинете. Любые расхождения указывают на необходимость обращения в службу поддержки.

Если все пункты подтверждены, выписка считается оригинальной и может быть использована в юридических процедурах без дополнительных подтверждений.

Отсутствие QR‑кода, недействительная подпись или несовпадение реквизитов требуют повторного запроса выписки через официальный сервис.

Срок действия выписки

Выписка из Единого государственного реестра недвижимости подтверждает актуальное состояние правового статуса квартиры и имеет ограниченный срок действия. По‑умолчанию документ считается действительным в течение 30 дней с даты его выдачи; после этого периода информация в выписке может не соответствовать текущим данным реестра.

Стандартный срок - 30 дней; применяется к большинству запросов, оформляемых через портал Госуслуги.
При необходимости более длительного периода можно оформить выписку с расширенной действительностью, указав требуемый срок при подаче заявки. Расширенный срок не превышает 90 дней.
Продление срока действия возможно только через повторный запрос; прежняя выписка не подлежит автоматическому продлению.

Изменения в кадастровой информации (перепланировка, смена собственника, обременения) после выдачи выписки делают её недействительной для целей, требующих актуальных данных. При возникновении таких изменений следует оформить новую выписку, указав требуемый срок действия.

Для получения выписки с нужным сроком достаточно в личном кабинете указать требуемый период в соответствующем поле формы запроса. После оплаты и подтверждения заявления система сформирует документ, в шапке которого будет указана дата выдачи и срок действия. «Срок действия выписки» фиксируется в документе и контролируется при его использовании в юридических и административных процедурах.