Как заказать технический паспорт на дом через портал Госуслуг

Что такое технический паспорт на дом и зачем он нужен?

Понятие технического паспорта

Технический паспорт - документ, фиксирующий физические и эксплуатационные характеристики здания. Он содержит сведения о площади, объёме, количестве этажей, типе конструкций, материалах, системах инженерного оборудования и энергетических характеристиках. На основании паспорта определяется соответствие объекта строительным нормативам и требованиям пожарной безопасности.

Паспорт оформляется уполномоченной организацией после завершения строительства или капитального ремонта. В документе указываются:

адрес и кадастровый номер объекта;
дата ввода в эксплуатацию;
сведения о проекте и исполнительных документах;
данные о состоянии фасадов, кровли, инженерных сетей;
информация о проведенных проверках и результатах испытаний.

Наличие технического паспорта упрощает процесс получения разрешений, проведения сделок с недвижимостью и обращения в службы контроля. Документ хранится в электронном виде и доступен через личный кабинет на портале государственных услуг, что обеспечивает быстрый доступ для собственников и контролирующих органов.

Для получения паспорта необходимо предоставить комплект документов (акт ввода в эксплуатацию, проектную документацию, акты обследования) и оплатить государственную пошлину. После проверки данных система генерирует электронный файл, который можно скачать и распечатать.

Технический паспорт является обязательным атрибутом любого жилого или нежилого здания, подтверждающим его правовой статус и техническое состояние. Его отсутствие ограничивает возможности владельца в получении коммунальных услуг, проведения перепланировок и продажи недвижимости.

Для чего необходим технический паспорт

Сделки с недвижимостью

Технический паспорт дома - обязательный документ, подтверждающий параметры объекта, его площадь, планировку и состояние инженерных систем. При оформлении сделки с недвижимостью паспорт служит доказательством соответствия реального состояния дома заявленным характеристикам, упрощая проверку юридической чистоты сделки.

Для получения паспорта через электронный сервис необходимо выполнить несколько действий. Сначала создайте личный кабинет на официальном портале государственных услуг, если он ещё не открыт. После входа в систему выберите раздел, посвящённый недвижимости, и инициируйте запрос на технический паспорт.

Укажите адрес и кадастровый номер объекта.
Прикрепите документы, подтверждающие право собственности (договор купли‑продажи, свидетельство о праве).
Добавьте выписку из ЕГРН и схему расположения участка.
Оформите электронную оплату государственной пошлины.

После подачи заявки система формирует задачу для специализированного органа, который собирает сведения с технических служб и готовит документ. Ожидание обычно занимает от нескольких дней до недели, в зависимости от загрузки регионального отделения.

Наличие готового технического паспорта ускоряет процесс регистрации перехода прав, исключает необходимость дополнительных экспертиз и снижает риск возникновения споров после завершения сделки. При продаже дома предоставьте копию паспорта потенциальному покупателю - это гарантирует прозрачность предложения и повышает его рыночную привлекательность.

Перепланировка и реконструкция

Для получения технического паспорта дома после перепланировки и реконструкции необходимо оформить запрос через сервис Госуслуги.

Для подачи заявления требуется собрать следующий пакет документов:

проект перепланировки, согласованный с архитектурным отделом;
акт выполненных работ, подписанный подрядчиком;
технический паспорт предыдущей версии здания (если имеется);
кадастрный паспорт участка;
выписка из ЕГРН;
квитанция об оплате госпошлины.

Процедура онлайн‑запроса выглядит так:

Войдите в личный кабинет на портале государственных услуг.
В поиске услуг укажите «технический паспорт» и выберите пункт, относящийся к изменённому объекту.
Заполните форму, указав тип работ (перепланировка, реконструкция) и адрес дома.
Прикрепите перечисленные документы в требуемом формате.
Проверьте данные и произведите оплату через электронный кошелёк.
Отправьте заявку и получите подтверждение о её принятии.

Система формирует запрос в соответствующий орган строительного надзора. В течение 10‑15 рабочих дней вы получите готовый технический паспорт в личном кабинете, который можно скачать в формате PDF или распечатать.

Все действия осуществляются без посещения государственных инстанций, что ускоряет процесс оформления после изменений в конструкции здания.

Подключение к коммуникациям

Для получения технического паспорта дома через сервис Госуслуги необходимо обеспечить подключение к основным коммуникациям: электроэнергии, водоснабжению, канализации и газу. Без подтверждения наличия этих подключений заявка будет отклонена.

Основные требования к документам:

Выписка из договора с энергоснабжающей компанией, подтверждающая наличие электрической сети.
Акт приема‑передачи водного источника или справка из ЖЭК о подключении к водоснабжению.
Технический паспорт или акт о подключении к системе канализации.
Договор с газоснабжающей организацией (если дом использует газ).

Этапы оформления:

Соберите перечисленные документы в электронном виде (PDF, JPG).
Зайдите в личный кабинет на портале Госуслуги, выберите услугу «Технический паспорт дома».
Прикрепите файлы подтверждающих документов в соответствующие поля формы.
Укажите сведения о подключенных коммуникациях: тип, дата ввода в эксплуатацию, номер договора.
Отправьте заявку и дождитесь сообщения о её принятии.

После проверки документов специалистами службы технической инспекции будет подтверждена соответствие дома требованиям коммуникаций. На основании этого подтверждения формируется технический паспорт, который станет доступен в личном кабинете. При необходимости можно загрузить его на внешние носители или распечатать.

Подготовка к заказу технического паспорта

Какие документы потребуются

Документы, удостоверяющие личность заявителя

Для подачи заявки на технический паспорт дома через портал Госуслуг требуется подтвердить личность заявителя документами, которые система принимает в электронном виде.

Паспорт гражданина РФ (страница с фотографией и данными);
Водительское удостоверение, если в нем указаны фамилия, имя, отчество и дата рождения;
СНИЛС, в случае если он используется как основной идентификатор;
Идентификационный код (ИНН) физического лица, если он привязан к учетной записи.

Каждый документ должен быть отсканирован в цвете, разрешение не менее 300 dpi, формат PDF или JPEG. Файлы не должны превышать 5 МБ. На изображении должна быть полностью видна вся информация, включая подпись и печать (при наличии).

При загрузке файлов в личный кабинет выбирается пункт «Документы, удостоверяющие личность», затем нажимается «Добавить файл» и указывается соответствующий документ. Система автоматически проверяет соответствие формата и читаемость текста. После успешного подтверждения заявка готова к дальнейшему оформлению технического паспорта.

Если один из документов недоступен в электронном виде, можно воспользоваться услугой «Электронный подпись», загрузив скан оригинала и подтверждая подлинность через централизованный сервис. После подтверждения система считает личность заявителя проверенной.

Правоустанавливающие документы на объект

Для получения технического паспорта через сервис Госуслуги необходимо иметь полный набор правоустанавливающих документов, подтверждающих законное владение или пользование объектом.

Включите в заявку следующие бумаги:

Свидетельство о праве собственности (договор купли‑продажи, наследственное соглашение, судебное решение);
Выписку из ЕГРН, содержащую кадастровый номер и границы участка;
Договор аренды или иной документ, если объект находится в пользовании без права собственности;
Согласие совладельцев (при совместном владении) и их подписи;
При изменении границ - акт межевых работ, заверенный органом геодезии.

Все документы загружайте в электронном виде в личный кабинет, соблюдая требования форматов (PDF, JPG) и размеров файлов. После загрузки система проверит соответствие данных в реестре и наличие подписей. При обнаружении несоответствий система выдаст уведомление с указанием недостающих или ошибочных сведений.

После подтверждения правоустановления сервис автоматически сформирует запрос в техническую службу, которая подготовит паспорт. Срок готовности отображается в личном кабинете; готовый документ можно скачать в разделе «Мои услуги».

Наличие полного и корректного пакета правоустанавливающих документов гарантирует отсутствие задержек и ускоряет процесс получения технического паспорта.

Другие сопутствующие документы

Для оформления технического паспорта дома через портал Госуслуги требуется подготовить ряд сопутствующих бумаг, без которых запрос будет отклонён.

Выписка из ЕГРН, подтверждающая право собственности или иное юридическое основание владения помещением.
Согласие собственника (если заявитель не является собственником) в виде нотариально заверенного документа.
Строительный паспорт или разрешение на строительство, выданные органами архитектурно‑строительного надзора.
Планировочный документ (чертёж, схема) с указанием границ участка и расположения построек.
Кадастровый паспорт участка, содержащий данные о размерах, координатах и назначении земельного участка.
Технический паспорт предыдущей версии здания (если он существует) - облегчает проверку соответствия текущего состояния.

Все перечисленные документы необходимо загрузить в личный кабинет заявителя в электронном виде, соблюдая формат PDF и размер файлов, установленный системой. После проверки данных специалистами портал автоматически формирует технический паспорт и отправляет его в личный кабинет. При отсутствии хотя бы одного из перечисленных бумаг процесс остановится, и заявителю придётся дополнительно предоставить недостающие сведения.

Проверка готовности объекта

Проверка готовности объекта - обязательный этап перед подачей заявления на получение технического паспорта дома через портал Госуслуги. Без подтверждения соответствия требованиям запрос будет отклонён, а процесс затянется.

Для проверки необходимо убедиться в наличии и соответствии следующих характеристик:

актуальный план земельного участка, подтверждающий границы и назначение территории;
документы, подтверждающие право собственности или иное законное основание владения;
сведения о конструктивных особенностях здания: материал стен, тип фундамента, этажность, наличие пристроек;
данные о инженерных сетях: подключение к водоснабжению, электросети, газу, канализации;
результаты последних проверок пожарной безопасности и санитарных норм, если они требуются в вашем регионе;
отсутствие судебных споров, арестов или ограничений, влияющих на правоспособность объекта.

После сбора документов следует выполнить следующие действия:

Сравнить полученные сведения с требованиями, опубликованными на официальном сайте Госуслуги.
При обнаружении несоответствий устранить их: оформить недостающие документы, провести необходимые ремонтные работы, получить недостающие разрешения.
Сформировать электронный пакет файлов в требуемом формате (PDF, JPG) и загрузить в личный кабинет.
Проверить корректность заполнения полей заявки, указав точные адресные данные и кадастровый номер.
Подтвердить загрузку всех обязательных вложений и отправить запрос на рассмотрение.

Тщательная подготовка гарантирует быстрый переход к следующему этапу - оформлению технического паспорта без дополнительных запросов и задержек.

Определение кадастрового номера

Определить кадастровый номер недвижимости - первый шаг для получения технического паспорта через электронный сервис государственных услуг.

Для получения номера необходимо выполнить три действия:

Откройте личный кабинет на портале госуслуг.
В разделе «Недвижимость» выберите пункт «Кадастровый учет».
Введите адрес объекта или его ИНН, подтвердите запрос - система выдаст кадастровый номер в формате «XX:YY:ZZZZZZ:NN».

Если адрес не найден, уточните сведения в выписке из ЕГРН или обратитесь в местный орган Росреестра.

Полученный номер следует сохранить в электронном виде; он понадобится при заполнении заявления на технический паспорт, а также в сопроводительных документах.

При отсутствии доступа к личному кабинету можно воспользоваться мобильным приложением госуслуг: в меню «Поиск недвижимости» вводятся те же параметры, после чего система выводит кадастровый номер и ссылку на официальную выписку.

Точный кадастровый номер гарантирует корректность последующего оформления технической документации и ускоряет процесс получения разрешительных документов.

Пошаговая инструкция по заказу через Госуслуги

Авторизация на портале Госуслуг

Регистрация, если учетной записи нет

Если у вас нет личного кабинета на портале государственных услуг, необходимо создать учетную запись. Процесс регистрации прост и занимает несколько минут.

Откройте сайт gosuslugi.ru.
Нажмите кнопку «Регистрация».
Введите действующий номер мобильного телефона. Система отправит код подтверждения.
Введите полученный код в соответствующее поле.
Укажите личные данные: фамилия, имя, отчество, дата рождения, паспортные реквизиты.
Привяжите адрес электронной почты - понадобится для восстановления доступа.
Примите условия пользовательского соглашения и нажмите «Создать аккаунт».

После создания профиля выполните вход, перейдите в раздел «Электронные услуги», найдите сервис по оформлению технического паспорта для жилого дома и продолжите процесс оформления. Все действия выполняются в личном кабинете, где доступна история заявок и возможность отслеживать статус.

Вход в личный кабинет

Для доступа к сервису оформления технического паспорта дома через Госуслуги необходимо выполнить вход в личный кабинет.

Откройте сайт gosuslugi.ru в браузере.
Нажмите кнопку «Войти».
Введите зарегистрированный номер телефона или email и пароль.
При первой авторизации система запросит подтверждение через СМС‑код или приложение‑генератор.
После ввода кода появится рабочая панель личного кабинета.

В личном кабинете доступны разделы «Мои услуги», «Заявки», «Профиль». Для оформления паспорта выбирайте пункт «Технический паспорт», указывайте адрес объекта и загружайте требуемые документы.

Если пароль забыт, используйте ссылку «Восстановить пароль» и следуйте инструкциям: ввод телефонного номера, получение кода, установка нового пароля.

Для повышения безопасности рекомендуется включить двухфакторную аутентификацию в настройках профиля. После её активации каждый вход будет подтверждаться дополнительным кодом, отправляемым на телефон.

Все действия выполняются в режиме онлайн, без необходимости посещения государственных учреждений.

Поиск услуги

Использование строки поиска

Строка поиска на портале Госуслуг - первый инструмент для быстрого доступа к услуге получения технического паспорта на жилой дом. Ввод нужного запроса сразу выводит список сервисов, среди которых находится «Технический паспорт для дома».

Для эффективного использования поисковой строки выполните следующие действия:

Откройте главную страницу портала и найдите поле ввода в верхней части экрана.
Введите ключевые слова, например: «технический паспорт дом» или «паспорт дома».
Нажмите кнопку поиска или клавишу Enter.
В результатах выберите сервис с названием, соответствующим требуемой услуге.
Перейдите к оформлению, заполнив форму заявления и приложив необходимые документы.

Точное совпадение запросов ускоряет навигацию, уменьшает количество кликов и позволяет сразу перейти к заполнению онлайн‑заявки. При необходимости уточнить параметры поиска используйте фильтры по категории услуг или региону.

Таким образом, правильное формулирование запроса в строке поиска обеспечивает быстрый переход к оформлению технического паспорта без лишних переходов по меню.

Переход в раздел «Строительство и недвижимость»

Для получения технического паспорта необходимо открыть портал государственных услуг и выполнить переход в раздел «Строительство и недвижимость». Сначала войдите в личный кабинет, используя логин и пароль. После входа в меню слева найдите пункт «Услуги», разверните его и выберите подраздел «Строительство и недвижимость». Кликните по нему - откроется список доступных сервисов, среди которых находится оформление технического паспорта.

Для быстрого доступа к нужному разделу можно воспользоваться поиском:

в строке поиска введите «технический паспорт»;
в результатах выберите сервис «Оформление технического паспорта на объект недвижимости»;
система автоматически перенаправит к соответствующей странице в разделе «Строительство и недвижимость».

После перехода к сервису заполняйте форму заявки, прикладывайте необходимые документы и подтверждайте отправку. Все действия выполняются в едином интерфейсе портала, без перехода на сторонние сайты.

Заполнение заявления

Ввод данных об объекте недвижимости

Для оформления технического паспорта необходимо точно указать сведения об объекте недвижимости. В личном кабинете портала выбирайте раздел «Технические паспорта», открывайте форму ввода и последовательно заполняйте поля.

Адрес: укажите улицу, номер дома, корпус, этаж и номер квартиры (если применимо).
Площадь: вводите общую площадь, полезную и жилую, измерения берутся в квадратных метрах.
Тип здания: выбирайте из предложенного списка (частный дом, коттедж, таунхаус и другое.).
Год постройки и материал наружных стен: укажите год ввода в эксплуатацию, укажите бетон, кирпич, дерево или иной материал.
Наличие инженерных сетей: отметьте подключение к электроэнергии, газу, водоснабжению, канализации.

После заполнения всех полей проверяйте данные на соответствие официальным документам (свидетельство о праве собственности, кадастровый паспорт). Ошибки в адресе или площади приводят к отклонению заявки. При подтверждении правильности информации система автоматически формирует заявку, после чего её можно отправить в обработку.

Загрузка необходимых документов

Для загрузки документов, необходимых для получения технического паспорта на жилой объект через портал Госуслуг, выполните следующие действия.

Подготовьте файлы в электронном виде. Требуемые материалы:

Кадастровый паспорт (PDF, сканированная копия);
Выписка из ЕГРН (PDF, не более 5 МБ);
План помещения (PDF или JPG, масштаб 1:100);
Согласие собственника (PDF, подпись в электронном виде);
Договор купли‑продажи или свидетельство о праве собственности (PDF).

Каждый файл должен быть чётко отсканирован, без лишних полей, в разрешении не ниже 300 dpi. Наименуйте документы согласно шаблону: «[ТипДокумента]_[НомерОбъекта].pdf», например, «Кадастр_123456.pdf». Это упрощает автоматическую проверку системы.

Зайдите в личный кабинет на Госуслугах, откройте раздел «Технические паспорта», нажмите кнопку «Загрузить документы» и последовательно выберите подготовленные файлы. После каждой загрузки система отобразит статус «Принято», иначе появится сообщение об ошибке с указанием причины (неверный формат, превышение размера, плохое качество скана). При необходимости исправьте файл и повторите загрузку.

По завершении загрузки нажмите «Отправить заявку». Система сформирует запрос в техническую службу, которая проверит предоставленные материалы в течение установленного срока. После положительного результата вы получите электронный техпаспорт в личном кабинете.

Проверка введенной информации

Точность вводимых данных определяет успешность заявки на получение технического паспорта дома через портал государственных услуг.

При заполнении формы необходимо проверить следующие сведения:

Адрес объекта, указанный в полном виде, совпадает с данными в выписке из ЕГРН;
Кадастровый номер введён без ошибок, соответствует записи в публичном кадастре;
ФИО и паспортные данные собственника точно соответствуют документам, удостоверяющим право собственности;
Контактный телефон и электронная почта работают и доступны для получения уведомлений;
Вид и назначение здания (жилая, коммерческая, комбинированная) указаны согласно разрешительной документации.

Для контроля каждого пункта используйте официальные источники: онлайн‑кадастр для проверки номера, выписку из реестра прав для подтверждения собственника, копию договора или свидетельства о праве собственности для уточнения назначения. Сравните введённые символы с оригиналами, обратите внимание на пробелы и тире.

Ошибки в данных приводят к автоматическому отклонению заявки, необходимости её повторного заполнения и задержке выдачи паспорта.

Перед отправкой формы сохраняйте предварительный просмотр, проверяйте совпадение всех полей с документами, при возможности привлекайте второго человека для независимого контроля. Это минимизирует риск возврата заявки и ускорит процесс получения технического паспорта.

Выбор способа получения технического паспорта

Электронный документ

Электронный документ - цифровая версия технического паспорта, оформляемая в формате PDF и подписываемая квалифицированной электронной подписью. Он хранится в личном кабинете пользователя, доступен для скачивания и передачи без бумажных носителей.

Для получения паспорта в онлайн‑режиме необходимо выполнить несколько действий:

Зарегистрировать аккаунт на портале государственных услуг, подтвердив личность через СМС‑код или видеоверификацию.
В поиске сервиса ввести запрос «технический паспорт дома» и выбрать соответствующий пункт.
Заполнить форму заявки: указать адрес объекта, количество этажей, материал стен, площадь и другие параметры, требуемые в документе.
Прикрепить сканы необходимых справок: кадастровый паспорт, выписку из ЕГРН, акт обследования инженерных сетей.
Осуществить оплату государственной пошлины онлайн через банковскую карту или электронный кошелёк.
Подтвердить отправку заявки; система сформирует электронный паспорт и разместит его в личном кабинете в течение установленного срока.

После получения документа пользователь может распечатать его, отправить в строительные органы или использовать при оформлении сделок. Электронный формат упрощает контроль за актуальностью данных и ускоряет взаимодействие с государственными структурами.

Бумажный носитель

Заказ технического паспорта дома через Госуслуги завершается получением электронного документа, который необходимо оформить в бумажном виде. После подтверждения заявки система формирует PDF‑файл с паспортом. Этот файл следует скачать и распечатать на листах формата А4.

распечатать паспорт в полном объёме;
подписать каждую страницу печатным шрифтом, указав ФИО ответственного лица;
поставить печать организации, если требуется;
собрать распечатанные листы в один пакет, добавить копию паспорта владельца и другие подтверждающие документы;
передать пакет в орган, принимающий документы (строительный надзор, МФЦ и тому подобное.).

Бумажный носитель сохраняет юридическую силу, обеспечивает возможность предъявления оригинала при проверках и служит архивным материалом. Храните подписанный паспорт в надёжном месте, например, в личном деле дома, чтобы при необходимости быстро предоставить его контролирующим органам.

Оплата государственной пошлины

Способы оплаты

При оформлении технического паспорта дома через портал Госуслуги предусмотрены несколько способов оплаты.

Банковская карта: ввод данных карты в личном кабинете, мгновенное списание средств.
Электронные деньги (Яндекс.Деньги, QIWI, WebMoney): перевод в поле «Оплата услуги», подтверждение по коду из СМС.
Онлайн‑банкинг: перевод через личный кабинет банка, указание реквизитов получателя, подтверждение операции.
Платёжный терминал (ККТ) в отделениях партнёров: печать QR‑кода, сканирование в терминале, получение чека.

Оплата производится после заполнения заявки и перед её отправкой на проверку. После успешного списания система автоматически генерирует подтверждение в личном кабинете. При возникновении ошибки в платёжных данных запрос отклоняется, и пользователь получает сообщение о необходимости исправления.

Сроки оплаты

Оплата за технический паспорт дома, оформляемый через сервис Госуслуги, должна быть произведена в строго установленные сроки, иначе заявка будет отменена.

После отправки заявления система формирует счет с указанием конечного срока оплаты. Обычно этот срок составляет 5 рабочих дней, но в некоторых регионах может быть продлён до 10 дней. Указанный период начинается с момента появления счета в личном кабинете.

Для своевременного выполнения обязательств рекомендуется:

проверять статус заявки каждый день;
оплачивать через банковскую карту, электронный кошелёк или онлайн‑банкинг, указанные в счёте;
сохранять подтверждение оплаты и при необходимости загружать его в личный кабинет;
при возникновении проблем с платежом сразу обращаться в службу поддержки портала.

Если оплата не поступит в установленный срок, заявка автоматически откатывается, и её придётся подавать заново, что увеличивает время получения паспорта и может потребовать повторного сбора документов. Поэтому соблюдение сроков оплаты является обязательным условием успешного получения технического паспорта.

Ожидание и получение технического паспорта

Отслеживание статуса заявления

Уведомления в личном кабинете

Уведомления в личном кабинете - главный канал обратной связи при оформлении технического паспорта дома через госпортал. Каждый этап обработки заявки сопровождается сообщением, которое появляется в разделе «Уведомления» сразу после входа в аккаунт.

Изменение статуса заявки - сообщение о переходе из «На проверке» в «Одобрено» или «Отказано».
Запрос дополнительных документов - требование загрузить недостающие файлы (планы, сертификаты, акт обследования).
Сроки выполнения - информация о плановой дате выдачи паспорта или о задержке.
Подтверждение оплаты - подтверждение поступления средств за услуги портала.

Для эффективного взаимодействия необходимо регулярно открывать раздел «Уведомления», отмечать прочитанные сообщения и выполнять указанные действия в указанные сроки. При необходимости загрузить документы используйте кнопку «Прикрепить файл» прямо в уведомлении, после чего система автоматически обновит статус заявки.

Настройте оповещения по электронной почте и SMS в профиле, чтобы получать сообщения без входа в кабинет. Сохраните шаблоны ответов на типичные запросы, это ускорит процесс предоставления требуемой информации. Регулярный контроль уведомлений гарантирует беспрепятственное получение технического паспорта без дополнительных задержек.

SMS-оповещения

SMS‑оповещения - основной способ информировать заявителя о статусе заявки на технический паспорт дома, поданной через портал государственных услуг. После отправки заявления система автоматически генерирует сообщения, которые приходят на указанный номер мобильного телефона.

Первый SMS‑сигнал появляется сразу после регистрации заявки и содержит номер обращения, дату и время подачи. Это подтверждает, что запрос принят и будет обработан в установленный срок.

Дальнейшие сообщения фиксируют ключевые этапы обработки:

подтверждение получения необходимых документов;
уведомление о начале экспертизы технических характеристик;
сообщение о готовности паспорта к скачиванию;
предупреждение о возможных недочётах и требуемых исправлениях.

Каждое оповещение содержит прямую ссылку на личный кабинет портала, где можно просмотреть детали статуса, загрузить дополнительные файлы или скачать готовый документ. При получении сообщения о готовности паспорта достаточно перейти по ссылке, подтвердить согласие и сохранить файл в личном архиве.

Если номер телефона изменился, его следует обновить в разделе «Контактные данные» личного кабинета. После изменения система будет отправлять все последующие SMS‑сообщения на новый номер без задержек.

Сроки изготовления документа

Сроки изготовления технического паспорта дома, оформляемого через портал государственных услуг, зависят от выбранного режима обработки и загруженности сервисов.

Стандартный порядок: от 5 до 10 рабочих дней после подачи заявления. В течение этого периода проверяется соответствие проекта требованиям, формируется документ и отправляется в электронный архив.
Ускоренный режим: 2‑3 рабочих дня. Доступен только при подтверждении оплаты дополнительного сбора и наличии всех необходимых приложений.
Экстренный запрос: до 24 часов. Предоставляется в случае аварийных ситуаций, но требует предварительного согласования с региональными органами.

Факторы, влияющие на длительность процесса:

Полнота и корректность загруженных документов (проект, кадастровый план, согласования). Ошибки приводят к возврату заявления и увеличивают срок на 3‑5 дней.
Наличие ограничений в системе (технические сбои, плановые обновления). В такие периоды сроки могут удлиниться на 1‑2 дня.
Региональная специфика. В некоторых субъектах сроки стандартного режима сокращаются до 7 рабочих дней благодаря локальным оптимизациям.

Для контроля статуса заявки рекомендуется регулярно проверять раздел «Мои обращения» в личном кабинете. При возникновении вопросов можно воспользоваться онлайн‑чатом поддержки или написать в службу технической помощи. Это позволит избежать задержек и получить документ в указанные сроки.

Получение технического паспорта

В электронном виде

Для получения технического паспорта в электронном виде необходимо иметь личный кабинет на портале государственных услуг. После входа в систему выбирают раздел «Технические паспорта» и создают заявку на объект недвижимости.

Откройте личный кабинет, подтвердите личность через СМС‑код или электронную подпись.
В каталоге услуг найдите пункт «Технический паспорт для жилого дома».
Заполните форму: укажите адрес, кадастровый номер, тип здания, контактные данные.
Приложите сканы обязательных документов (паспорт владельца, свидетельство о праве собственности, результаты технической экспертизы). Все файлы должны быть в формате PDF, размером не более 10 МБ каждый.
Оплатите услугу онлайн через банковскую карту или электронный кошелёк.

После оплаты система передаёт заявку в обработку. При положительном решении электронный паспорт автоматически появляется в разделе «Мои документы». Скачайте файл, сохраните в облачном хранилище или распечатайте при необходимости. Для подтверждения подлинности используйте встроенную электронную подпись, которая фиксируется в метаданных PDF‑файла.

Контрольные рекомендации: проверяйте соответствие указанных данных реальному объекту, используйте актуальные сканы, сохраняйте копию подписи для последующего предъявления в государственных и банковских учреждениях.

В территориальном органе

Для получения технического паспорта дома через электронный сервис необходимо взаимодействовать с территориальным органом, который осуществляет приём и проверку заявок.

Первый шаг - вход в личный кабинет на портале, заполнение формы заявки и загрузка обязательных документов (право собственности, кадастровый паспорт, акт обследования). После отправки система автоматически перенаправит запрос в региональный отдел, а затем в территориальный орган, где происходит проверка соответствия представленных материалов действующим нормам.

В территориальном органе выполняются следующие действия:

Приём электронного обращения и подтверждение его регистрации.
Сверка данных с государственным реестром недвижимости.
Проверка наличия всех обязательных документов.
При необходимости - запрос дополнительных сведений у заявителя через личный кабинет.
Формирование заключения о готовности выдачи технического паспорта.

После успешного завершения проверки территориальный орган инициирует выпуск паспорта и формирует электронный документ, который становится доступным в личном кабинете заявителя. В случае обнаружения несоответствий система автоматически генерирует сообщение с указанием недостающих или ошибочных документов, что позволяет оперативно скорректировать заявку без обращения в службу поддержки.

Таким образом, территориальный орган играет ключевую роль в контроле качества и законности оформления технического паспорта, обеспечивая быстрый и прозрачный процесс через единый электронный сервис.

Курьерская доставка

Оформление технического паспорта для дома через портал Госуслуг заканчивается передачей оригинальных документов в уполномоченный орган. Курьерская служба обеспечивает безопасный и быстрый транспорт этих бумаг от вашего адреса к месту экспертизы и обратно, исключая необходимость личного визита в офис.

Для использования курьерской доставки выполните следующие действия:

При заполнении заявки укажите предпочтительный способ получения документов - «курьер».
Введите точный адрес, где курьер может забрать пакет с документами.
Установите удобную дату и время подачи.
После подтверждения заказчиком курьер забирает пакет, передаёт его в соответствующее подразделение, а после оформления возвращает готовый паспорт по указанному адресу.

Курьерская доставка сокращает время ожидания, предоставляет возможность отслеживания перемещения документов и освобождает от необходимости самостоятельного транспортирования бумаг. Это оптимальный вариант для тех, кто ценит оперативность и контроль процесса.

Возможные проблемы и их решение

Отказ в предоставлении услуги

Причины отказа

При подаче заявки на технический паспорт дома через портал Госуслуги возможен отказ. Причины отклонения фиксируются в нормативных актах и в правилах работы сервиса.

Неполный или неверный набор документов: отсутствие выписки из ЕГРН, несоответствие копий технической документации оригиналам, отсутствие согласования с органами строительства.
Ошибки в вводимых данных: неверный кадастровый номер, неправильный адрес, несоответствие указанных характеристик реальному объекту.
Наличие открытых судебных споров или арестов на объекте: любые ограничения, отражённые в базе данных, приводят к автоматическому отказу.
Отсутствие подтверждения права собственности: отсутствие договоров купли‑продажи, дарения или иных правоустанавливающих документов.
Несоответствие технического состояния требованиям: наличие аварийных дефектов, отсутствие разрешения на перепланировку, несоответствие строительных норм.
Превышение срока действия предыдущего паспорта без проведения обязательных проверок: система отклоняет заявки, требующие актуализации данных.
Технические сбои в системе: ошибки обработки заявки, невозможность загрузить файлы, неправильное отображение статуса.

Каждая из перечисленных причин фиксируется в ответе службы поддержки, что позволяет заявителю оперативно исправить недочёты и повторить запрос.

Порядок обжалования

Для получения технического паспорта на дом через электронный сервис в случае отказа или неверного решения необходимо подать апелляцию. Обжалование начинается с получения официального уведомления о результате обращения: в нём указываются причины отказа и срок, в течение которого можно оспорить решение.

Сформировать запрос в личном кабинете - выбрать пункт «Обжалование решения».
Прикрепить копии документов, подтверждающих законность требования (договор, кадастровый паспорт, выписка из реестра).
Указать конкретные доводы, опровергающие причины отказа, и приложить дополнительные материалы (планы, расчёты, заключения экспертов).
Отправить запрос и сохранить подтверждение о передаче.

После подачи заявления контролирующий орган рассматривает его в течение 30 дней. По результату высылается новое решение: либо отклонение сохраняется, либо отказ отменяется и начинается процесс выдачи технического паспорта. Если решение остаётся отрицательным, доступен дальнейший порядок обращения в суд.

Соблюдение указанных этапов гарантирует своевременное и корректное рассмотрение апелляции.

Ошибки в техническом паспорте

Процедура внесения изменений

Для изменения данных в заявке на получение технического паспорта дома через государственный сервис необходимо выполнить несколько последовательных действий.

Войдите в личный кабинет на портале государственных услуг, используя подтверждённый аккаунт.
Откройте раздел «Мои заявки», найдите текущую заявку и нажмите кнопку «Изменить».
В появившейся форме укажите требуемые корректировки: адрес, площадь, материалы строительства и другое.
При необходимости загрузите дополнительные документы, подтверждающие изменения.
Сохраните изменения и отправьте заявку на повторную проверку. Система автоматически уведомит о статусе обработки.

После отправки заявка переходит в статус «На проверке». Оператор проверит новые данные, при отсутствии ошибок выдаст обновлённый технический паспорт. При обнаружении несоответствий будет сформировано сообщение с указанием требуемых доработок.

Если требуется внести изменения после получения паспорта, откройте уже оформированный документ в личном кабинете, выберите пункт «Корректировка», загрузите подтверждающие материалы и отправьте запрос на повторное оформление. Сервис обработает запрос в течение установленного срока и предоставит исправленную версию документа.

Технические сбои на портале

Куда обращаться за помощью

Для получения поддержки при оформлении технического паспорта дома через государственный онлайн‑сервис следует обращаться к следующим организациям и ресурсам.

Служба поддержки портала Госуслуг - телефон 8‑800‑100‑70‑00, онлайн‑чат на сайте, раздел «Помощь» с инструкциями и часто задаваемыми вопросами.
Многофункциональный центр (МФЦ) в вашем регионе - персональная консультация, помощь в заполнении заявлений, проверка корректности загруженных документов.
Региональное представительство Росреестра - эксперты по кадастровой информации, уточнение требований к техническому паспорту, получение справок о земельных участках.
Отдел архитектурного надзора муниципального образования - консультации по соответствию проекта строительным нормам, проверка наличия необходимых согласований.
Юридические компании, специализирующиеся на недвижимости - профессиональная помощь в подготовке и подаче документов, сопровождение процесса до получения паспорта.

Контактные данные обычно доступны на официальных сайтах соответствующих органов и в справочных службах. При обращении указывайте номер заявки в личном кабинете, чтобы ускорить процесс рассмотрения.