Как заказать справку об отсутствии недвижимости в собственности через Госуслуги

Что такое справка об отсутствии недвижимости?

Для чего нужна такая справка?

Подтверждение отсутствия собственности

Справка, подтверждающая отсутствие недвижимости в собственности, оформляется через личный кабинет на портале государственных услуг. Для получения документа необходимо иметь подтверждённый аккаунт, паспорт и ИНН.

Для оформления следует выполнить последовательные действия:

Войти в личный кабинет на портале Госуслуги.
Выбрать сервис «Справка об отсутствии недвижимости».
Заполнить форму: указать ФИО, дату рождения, ИНН, адрес регистрации.
Прикрепить скан паспорта и ИНН.
Подтвердить запрос электронной подписью или кодом из СМС.
Отправить заявку и дождаться её обработки.

После проверки данных справка появляется в разделе «Мои документы». Её можно скачать в формате PDF, распечатать или использовать в электронном виде. При необходимости оформить повторную справку достаточно подать новую заявку, используя ранее заполненные данные.

Получение льгот или субсидий

Получить справку, подтверждающую отсутствие недвижимости в собственности, - ключевой документ для оформления государственных льгот и субсидий. Без этой справки органы социальной защиты не могут проверить соответствие заявителя установленным критериям.

Для получения справки через портал Госуслуги выполните следующие действия:

Зарегистрируйтесь или войдите в личный кабинет.
В разделе «Документы» выберите услугу «Справка об отсутствии недвижимости».
Укажите цель получения (например, получение жилищной субсидии).
Подтвердите запрос электронной подписью и оплатите госпошлину (если предусмотрено).
Скачайте готовый документ из личного кабинета.

Справка служит подтверждением права на льготы, среди которых:

жилищные субсидии на аренду или покупку жилья;
налоговые вычеты по налогу на имущество;
льготные тарифы за коммунальные услуги;
пособия по социальному страхованию при отсутствии собственного жилья.

После получения справки приложите её к заявлению о льготе в соответствующий орган (жилищный отдел, налоговую службу, соцзащиту). Документ ускорит процесс рассмотрения заявки, исключит необходимость дополнительных проверок и обеспечит быстрое получение финансовой поддержки.

Оформление сделок

Получить справку об отсутствии недвижимости в собственности через портал Госуслуги - часть подготовки к сделке с недвижимым имуществом. Документ подтверждает отсутствие правовых ограничений, упрощает оформление купли‑продажи, аренды, дарения и иных юридических действий.

Для успешного оформления сделки необходимо выполнить несколько последовательных действий:

Авторизоваться на Госуслугах с использованием паспорта и подтверждения личности.
В разделе «Документы» выбрать услугу «Справка об отсутствии недвижимости».
Указать цель получения справки (например, подготовка к сделке) и подтвердить адрес регистрации.
Оформить электронный запрос, указав срок получения (обычно 5‑7 рабочих дней).
При необходимости загрузить скан договора, в котором будет использоваться справка, чтобы ускорить проверку.
Получить готовый документ в личном кабинете, сохранить в формате PDF и распечатать при необходимости.

После получения справки её следует приложить к пакету документов, составляющему основу сделки. Наличие официального подтверждения отсутствия недвижимости устраняет риски, связанные с возможными скрытыми обязательствами, и ускоряет согласование условий с контрагентом.

При оформлении сделки важно обеспечить согласованность всех сопутствующих документов: договор купли‑продажи, выписку из реестра, справку о налоговых задолженностях. Совместное использование этих материалов формирует полную правовую картину и гарантирует законность передачи прав собственности.

В случае возникновения вопросов в процессе получения справки рекомендуется обращаться в службу поддержки портала или к специалисту по недвижимости, чтобы избежать задержек и ошибок в оформлении.

Кому может потребоваться справка?

Физическим лицам

Физические лица, нуждающиеся в документе, подтверждающем отсутствие недвижимости в их собственности, могут оформить его через личный кабинет на портале Госуслуги. Для получения справки требуется авторизоваться в системе, иметь подтверждённый электронный адрес и СНИЛС, а также доступ к банковской карте, привязанной к профилю.

Необходимо убедиться, что в персональном кабинете указаны актуальные данные о месте жительства и контактный телефон. При отсутствии этих сведений процесс оформления может быть прерван.

Этапы получения справки:

Войти в личный кабинет на Госуслугах.
В разделе «Мои услуги» выбрать пункт «Справка об отсутствии недвижимости».
Заполнить форму запроса, указав цель получения документа и срок действия справки.
Подтвердить запрос с помощью КЭП или кода, отправленного на телефон.
Оплатить государственную пошлину (можно привязать банковскую карту или воспользоваться кошельком Госуслуг).
Дождаться формирования справки - система обычно уведомляет о готовности в течение 24 часов.
Сохранить электронный вариант справки в личном архиве или распечатать её при необходимости.

При возникновении ошибок в данных система выдаёт конкретные сообщения, позволяющие быстро исправить проблему. Если документ не сформирован в указанный срок, рекомендуется обратиться в службу поддержки через чат или телефонный центр Госуслуг.

Готовый документ имеет юридическую силу и может быть представлен в органах государственной регистрации, банках, нотариальных конторах и иных учреждениях, требующих подтверждения отсутствия недвижимости у заявителя.

Юридическим лицам

Юридическим лицам, нуждающимся в подтверждении отсутствия недвижимости в их собственности, доступна услуга получения соответствующего документа через портал Госуслуги. Для оформления требуется зарегистрировать компанию в личном кабинете, подтвердить полномочия представителя и загрузить необходимые справки.

Процесс получения справки включает следующие действия:

Авторизоваться на Госуслугах с использованием электронной подписи организации.
Выбрать услугу «Справка об отсутствии недвижимости» в разделе «Государственные услуги для юридических лиц».
Указать реквизиты организации, указать цель получения справки и прикрепить выписку из ЕГРН, подтверждающую отсутствие записей о недвижимости.
Подтвердить заявку электронной подписью и оплатить госпошлину (если требуется).
Ожидать готовности документа - обычно в течение 3‑5 рабочих дней.

После формирования справка доступна для скачивания в личном кабинете и может быть распечатана с подписью уполномоченного лица. При необходимости оформить несколько экземпляров, следует указать их количество в заявке.

Для ускорения обработки рекомендуется проверять корректность введенных данных и соответствие загружаемых файлов требованиям сервиса. Ошибки в реквизитах или отсутствие подписи приводят к отклонению заявки и необходимости её повторного заполнения.

Подготовка к заказу справки через «Госуслуги»

Необходимые документы и информация

Документ, удостоверяющий личность

Документ, удостоверяющий личность, является обязательным элементом при подаче заявления на получение справки об отсутствии недвижимости через портал государственных услуг. Без его подтверждения система не может идентифицировать заявителя и завершить формирование справки.

Для оформления запроса необходимо загрузить один из следующих документов:

Паспорт гражданина РФ (скан первой страницы и страницы с зарегистрированным адресом);
Временное удостоверение личности (при отсутствии постоянного паспорта);
Служебный документ, содержащий фотографию и данные о личности (для государственных служащих).

Каждый файл должен быть в формате PDF, JPEG или PNG, размером не более 5 МБ. После загрузки система автоматически проверит соответствие данных, указанных в личном кабинете, и данных из документа.

Если проверка прошла успешно, система формирует справку и отправляет её в личный кабинет. При несоответствии данных заявитель получает уведомление о необходимости исправить ошибку и повторно загрузить документ.

Отсутствие корректного удостоверения личности блокирует процесс получения справки, поэтому рекомендуется проверять качество сканов и соответствие полей перед отправкой.

Номер СНИЛС

Номер СНИЛС - обязательный идентификатор в персональном кабинете госуслуг. Он связывает запрос справки о неимении недвижимости с вашими официальными данными.

Для оформления справки вводится один из следующих вариантов:

11‑цифровый номер без пробелов (пример: 123‑456‑789 00);
СНИЛС в виде «XXX‑XXX‑XXX YY», где последние две цифры - контрольный код.

СНИЛС берётся из:

полиса обязательного пенсионного страхования;
справки из ПФР, полученной через личный кабинет;
паспорта гражданина РФ (раздел «СНИЛС»).

При заполнении формы на портале:

Указываете номер в поле «СНИЛС».
Система проверяет корректность формата и совпадение с данными ФНС.
При ошибке выводится сообщение о неверном вводе, после чего необходимо исправить цифры.

Отсутствие СНИЛС в запросе приводит к отказу в выдаче документа, так как система не может сопоставить заявку с вашим личным профилем. Поэтому проверяйте номер заранее, чтобы избежать повторных попыток.

Номер ИНН

Налоговый идентификационный номер (ИНН) выступает ключевым параметром при оформлении справки об отсутствии недвижимости в личном кабинете государственных сервисов. Система использует ИНН для привязки запроса к конкретному налогоплательщику, гарантируя точность выдачи документа.

Для начала процесса необходимо убедиться, что ИНН известен. Его можно найти в личном кабинете налоговой службы, в паспорте или в справке о доходах. Если номер отсутствует, следует обратиться в налоговый орган с заявлением о выдаче.

В онлайн‑сервисе вводятся следующие данные:

ИНН физического лица;
Фамилия, имя, отчество (по паспорту);
Электронная подпись или пароль от личного кабинета.

После ввода система автоматически проверяет наличие записей о недвижимости в реестре. При отсутствии записей формируется документ, доступный для скачивания в формате PDF.

Перед отправкой запроса проверьте соответствие ИНН указанному в налоговой базе. Ошибки в номере приводят к отказу в формировании справки и необходимости повторного ввода. После получения документа его можно распечатать или отправить в электронном виде в нужные органы.

Регистрация и авторизация на портале «Госуслуги»

Создание учетной записи

Для получения справки об отсутствии недвижимости в собственности через портал «Госуслуги» необходимо иметь личный аккаунт. Без него невозможно оформить заявку, просмотреть статус и получить документ в электронном виде.

Создание учетной записи происходит в несколько простых шагов:

Откройте сайт gosuslugi.ru в браузере.
Нажмите кнопку «Регистрация» в правом верхнем углу.
Выберите тип пользователя «Гражданин РФ» и введите телефон, электронную почту и ФИО.
Установите пароль, соблюдая требования к длине и набору символов.
Подтвердите регистрацию, введя код из SMS‑сообщения или письма.
После входа в личный кабинет заполните профиль: укажите паспортные данные, ИНН и адрес регистрации.

После завершения регистрации система автоматически создаст личный кабинет, где будет доступна услуга получения справки об отсутствии недвижимости. В дальнейшем вход в аккаунт осуществляется по логину и паролю, а при необходимости можно воспользоваться функцией восстановления доступа через привязанный телефон или email.

Подтверждение личности

Подтверждение личности - неотъемлемый этап получения справки об отсутствии недвижимости через портал Госуслуги. Без надёжной верификации система не допускает оформление запроса.

Для подтверждения требуются:

паспорт гражданина РФ (скан или фото);
ИНН (при наличии);
номер мобильного телефона, привязанного к личному кабинету;
электронная подпись (по желанию, ускоряет процесс).

Процедура верификации выглядит так:

Войдите в личный кабинет, указав логин и пароль.
Выберите пункт «Подтверждение личности» и загрузите скан паспорта.
Привяжите номер телефона, получив код подтверждения в СМС.
При наличии ЭЦП загрузите сертификат; система автоматически проверит его подлинность.
После успешной проверки система откроет доступ к оформлению справки.

Если один из документов не соответствует требованиям, система выдаст ошибку и запросит корректировку. После завершения проверки пользователь получает возможность подать заявление, а справка будет готова в течение установленного срока.

Пошаговая инструкция по заказу справки

Поиск услуги на портале

Использование строки поиска

Для оформления справки о том, что у заявителя нет недвижимости в личном кабинете Госуслуг необходимо быстро найти нужный сервис. Поиск выполняется через строку ввода в верхней части сайта.

Вводите в строку ключевые слова, например: «справка отсутствия недвижимости», «недвижимость в собственности», «отсутствие недвижимости». После ввода система предлагает список соответствующих услуг. Выбираете пункт, содержащий формулировку «Получение справки об отсутствии недвижимости в собственности», и переходите к оформлению.

Далее последовательность действий:

Нажмите кнопку «Перейти к услуге» в результатах поиска.
Укажите необходимые персональные данные (ФИО, ИНН, паспортные данные).
Прикрепите подтверждающие документы (при необходимости).
Проверьте заполненные поля, нажмите «Отправить заявку».
Ожидайте уведомление о готовности справки в личном кабинете; при готовности скачайте документ в формате PDF.

Строка поиска экономит время, позволяя сразу перейти к нужной услуге без навигации по разделам сайта. При вводе нескольких вариантов запросов система автоматически корректирует их, показывая наиболее релевантные результаты. Это упрощает процесс получения официального документа без посещения государственных органов.

Переход по категориям услуг

Для получения справки об отсутствии недвижимости в личном кабинете необходимо перейти в раздел государственных услуг и выбрать соответствующую категорию. На портале услуги группируются по тематикам, что упрощает поиск нужного запроса.

После входа в личный кабинет выполните последовательность действий:

Откройте меню «Государственные услуги».
Выберите пункт «Документы и справки».
В списке категорий найдите «Недвижимость и земельные участки».
Перейдите в подпункт «Справка об отсутствии недвижимости в собственности».
Заполните форму запроса, указав необходимые персональные данные и цель получения.
Подтвердите запрос электронной подписью или паролем.
Ожидайте готовности справки в личном кабинете; уведомление придёт на указанный контакт.

Каждый шаг реализуется в отдельном окне интерфейса, поэтому перемещение между категориями происходит без перезагрузки страницы. После подтверждения система автоматически генерирует документ, который можно скачать в формате PDF или отправить в электронный ящик, привязанный к аккаунту.

Заполнение заявления онлайн

Выбор типа справки

При оформлении справки об отсутствии недвижимости в собственности через портал необходимо выбрать правильный тип документа. Ошибочный выбор приводит к отказу в выдаче или необходимости повторного обращения.

Существует несколько вариантов справки, каждый из которых предназначен для определённого запроса:

Справка о факте отсутствия недвижимости - подтверждает, что в реестре нет записей о собственности заявителя. Используется в банках, при оформлении виз и в суде.
Справка о праве собственности (отсутствие) - фиксирует отсутствие прав собственности на конкретный объект (земля, квартира, дом). Требуется при продаже недвижимости, наследовании или регистрации прав.
Электронная справка - выдаётся в личном кабинете в виде PDF‑файла, подписанного квалифицированной электронной подписью. Принимается в государственных органах и коммерческих учреждениях без печати.
Бумажная справка - печатается в офисе Госуслуг и отправляется по почте. Применяется, когда требуется оригинал с подписью и печать.

Выбор зависит от цели обращения и требований получающей стороны. При отсутствии уточнений предпочтительнее запросить электронную справку, так как она быстрее доступна и имеет юридическую силу. Если требуется оригинал с печатью, следует оформить бумажный вариант.

Ввод персональных данных

Для получения справки об отсутствии недвижимости в личном кабинете необходимо корректно ввести персональные данные. Ошибки на этом этапе приводят к отказу в выдаче документа и повторному заполнению заявки.

Первый шаг - авторизация на портале госуслуг. После входа откройте услугу «Справка об отсутствии недвижимости». На экране появятся поля ввода:

ФИО полностью, как в паспорте;
Дата и место рождения;
Серия и номер паспорта;
ИНН (при наличии);
СНИЛС (при наличии);
Адрес регистрации (по месту постоянного проживания);
Электронный адрес для получения уведомлений;
Номер мобильного телефона.

Каждое поле обязано быть заполнено без пробелов в начале и конце, без лишних символов. Номера документов вводятся без пробелов и дефисов, только цифры. При указании адреса используйте официальное название улицы, дома и квартиры, как в справке о регистрации.

После ввода нажмите кнопку «Проверить». Система автоматически сверит данные с базами ФМС и налоговой службы. При совпадении появляется сообщение о готовности к отправке заявки. Если найдено несоответствие, откройте поле с ошибкой, исправьте информацию и повторите проверку.

Последний этап - подтверждение согласия с условиями обработки персональных данных. Поставьте галочку и нажмите «Отправить заявку». Портал сформирует запрос в реестр недвижимости, после чего в личном кабинете появится статус «Готово к выдаче». Справка будет доступна в виде PDF‑файла, который можно скачать и распечатать.

Точность ввода данных сокращает время ожидания и исключает необходимость дополнительных запросов от службы поддержки.

Указание цели получения справки

Получение справки об отсутствии недвижимости в собственности необходимо в случаях, когда требуется подтвердить отсутствие прав на объекты недвижимости. Основные цели оформления документа:

участие в тендерных процедурах, где требуются доказательства чистоты имущественного статуса;
оформление банковского кредита, при котором кредитор проверяет отсутствие залоговых обременений;
подача заявления на регистрацию юридического лица, где требуется доказать отсутствие конфликтов с недвижимостью;
оформление наследства, когда необходимо доказать, что наследодатель не владел объектами недвижимости;
получение лицензий или разрешений, где проверяется отсутствие имущественных ограничений.

Справка служит официальным подтверждением, позволяющим быстро пройти проверку в государственных и коммерческих организациях без необходимости представлять выписки из реестра недвижимости. Ее наличие ускоряет процесс рассмотрения заявлений и снижает риск отказа из‑за недостатка документального подтверждения.

Проверка и отправка заявления

Внимательная проверка введенных данных

Для получения справки об отсутствии недвижимости в собственности через портал Госуслуги каждый вводимый параметр требует проверки на точность. Ошибки в ФИО, дате рождения, ИНН или номере паспорта приводят к отказу в формировании документа и необходимости повторного обращения.

Проверьте соответствие ФИО в заявке и в паспорте; любые отличия блокируют процесс.
Сравните указанные даты (рождения, выдачи паспорта) с данными в личном кабинете.
Убедитесь, что ИНН указан без пробелов и лишних символов.
Введите корректный номер телефона; он используется для получения кода подтверждения.
Проверьте адрес электронной почты, если он требуется для уведомлений.

После ввода данных система автоматически проверяет их в базе государственных реестров. Если обнаружены несоответствия, система выдаёт сообщение об ошибке. Пользователь обязан исправить указанные несоответствия до завершения заявки.

Тщательная проверка на этапе заполнения экономит время, исключает необходимость повторных запросов и ускоряет выдачу справки. Без этой проверки процесс может затянуться на несколько дней, а в некоторых случаях потребовать личного обращения в отделение. Поэтому перед отправкой формы убедитесь, что все поля заполнены без ошибок.

Подтверждение согласия на обработку данных

Для получения справки об отсутствии в собственности недвижимости через портал Госуслуги требуется явно подтвердить согласие на обработку персональных данных. Без этого шага запрос будет отклонён, а доступ к сервису закрыт.

При оформлении заявки пользователь видит окно с текстом согласия, где указываются цели обработки, перечень передаваемых сведений и сроки их хранения. Нажатие кнопки «Согласен» фиксирует юридическую волю и сохраняет запись в системе. После подтверждения система автоматически передаёт данные в органы, отвечающие за выдачу справки.

Основные действия:

Войти в личный кабинет на Госуслугах.
Выбрать услугу «Справка об отсутствии недвижимости».
Открыть форму согласия и внимательно прочитать условия.
Нажать кнопку подтверждения.
Завершить оформление, оплатив государственную пошлину (при необходимости).

После выполнения этих шагов заявка поступает в обработку, а статус можно отслеживать в личном кабинете. При возникновении вопросов по согласию служба поддержки предоставляет разъяснения через онлайн‑чат или телефон горячей линии.

Получение справки

Отслеживание статуса заявления

Личный кабинет на «Госуслугах»

Личный кабинет на портале «Госуслуги» - единственное место, где пользователь может управлять своими электронными услугами, в том числе оформить документ, подтверждающий отсутствие недвижимости в собственности.

Для начала необходимо создать учетную запись:

Откройте сайт gosuslugi.ru.
Выберите пункт «Регистрация».
Укажите телефон, электронную почту, ФИО и паспортные данные.
Подтвердите регистрацию через СМС‑код.

После входа в личный кабинет подтвердите личность с помощью одноразового пароля, отправляемого в банковскую карту, либо пройдите видеоверификацию.

В меню «Услуги» найдите раздел «Справки и выписки». В списке доступных документов выберите «Справка об отсутствии недвижимости».

Заполните форму запроса: укажите цель получения, выберите тип справки, укажите адрес регистрации. При необходимости загрузите скан паспорта и документ, подтверждающий регистрацию по месту жительства.

Отправьте запрос. Система сформирует электронный номер заявки, по которому можно отслеживать статус в личном кабинете. По готовности справка будет доступна для скачивания в формате PDF или может быть отправлена в ваш почтовый ящик.

Все действия выполняются без посещения государственных офисов, только через личный кабинет, что экономит время и гарантирует безопасность персональных данных.

Уведомления по электронной почте или СМС

При оформлении справки об отсутствии недвижимости в личном кабинете сервисов государственных услуг система автоматически информирует пользователя о статусе заявки.

Электронная почта служит основным каналом передачи сведений. После подачи заявления в почтовый ящик приходит сообщение с подтверждением регистрации, указанием номера заявки и ссылкой для отслеживания её выполнения. При изменении статуса (например, готовность документа) приходит отдельное письмо с инструкциями по получению электронного сертификата. Настройки уведомлений можно изменить в профиле: указать альтернативный адрес, включить или отключить рассылку.

СМС‑сообщения предоставляют быстрый способ получения краткой информации. После отправки запроса пользователь получает текстовое сообщение с номером заявки и текущим статусом. При готовности справки приходит уведомление с инструкцией перейти в личный кабинет для скачивания. Для активации СМС‑оповещений необходимо указать мобильный номер в настройках профиля и подтвердить его кодом, полученным в отдельном сообщении.

Типичные уведомления:

Регистрация заявки - номер и подтверждение.
Изменение статуса - ожидание, проверка, готовность.
Ошибки заполнения - указание недостающих данных.
Инструкция по получению - ссылка и сроки скачивания.

Все сообщения формируются системой без участия пользователя, что гарантирует своевременное информирование и возможность оперативно реагировать на изменения в процессе получения документа.

Способы получения готовой справки

Электронная справка с усиленной квалифицированной подписью

Электронная справка об отсутствии недвижимости в собственности, оформленная с усиленной квалифицированной подписью, представляет собой юридически значимый документ, подтверждающий отсутствие прав собственности у заявителя. Доступ к услуге предоставляется через портал государственных услуг, где пользователь может оформить запрос полностью онлайн.

Для получения справки необходимо выполнить несколько действий:

Войти в личный кабинет на портале, используя учетные данные (логин, пароль и двухфакторную аутентификацию).
Выбрать раздел «Документы о недвижимости», открыть форму «Справка об отсутствии недвижимости».
Указать ФИО, ИНН и паспортные данные, подтвердив их в системе через проверку по базе ФССП.
Прикрепить электронный сертификат, содержащий усиленную квалифицированную подпись, либо воспользоваться встроенной функцией создания подписи через госуслуги‑КЭП.
Подтвердить запрос нажатием кнопки «Отправить». Система формирует документ в формате PDF/A‑2b, сразу же подписывая его квалифицированной подписью.

После обработки запрос занимает не более 15 минут. Справка появляется в разделе «Мои документы», откуда её можно скачать, распечатать или передать в электронном виде. При необходимости документ можно отправить в электронную почту заявителя автоматически, используя настроенный шаблон уведомления.

Технические требования к подписи: сертификат должен быть выдан аккредитованным удостоверяющим центром, иметь срок действия не менее 12 мес., поддерживать алгоритм RSA‑2048 или ECC‑256. При проверке подписи в сторонних системах документ проходит валидацию по цепочке доверия, что обеспечивает его юридическую силу без дополнительных нотариальных действий.

Таким образом, получение справки полностью цифровым способом исключает визиты в органы, ускоряет процесс и гарантирует подлинность документа через усиленную квалифицированную подпись.

Получение бумажной версии в МФЦ или Росреестре

Для получения печатного варианта справки об отсутствии недвижимости после подачи заявки в онлайн‑сервисе необходимо обратиться в один из физических пунктов выдачи: МФЦ или отделение Росреестра.

Для получения документа в МФЦ выполните следующие действия:

Подготовьте подтверждение подачи онлайн‑запроса (скриншот или распечатку с номером заявки).
Возьмите паспорт и ИНН.
Заполните форму выдачи в пункте обслуживания.
Оплатите государственную пошлину (если она не была уплачена онлайн).
Получите готовый документ в течение одного‑двух рабочих дней.

При обращении в отделение Росреестра процесс аналогичен, но есть особенности:

Приём документов происходит по записи через сайт Росреестра или по телефону.
Требуется оригинал паспорта и копия ИНН.
Показать подтверждение онлайн‑запроса.
Уплатить пошлину наличными или банковской картой.
Документ выдаётся в тот же день, если все бумаги в порядке.

Общие требования к пакету документов:

Паспорт гражданина РФ.
ИНН (копия).
Распечатка или скриншот подтверждения заявки в электронном сервисе.
Квитанция об уплате госпошлины (если не прошла онлайн‑оплата).

Сроки получения зависят от загруженности пункта: в МФЦ обычно 1-2 дня, в Росреестре - до 24 часов. Пошлина составляет 300 рублей, оплата производится в кассе или онлайн‑платформе. После получения бумажной версии можно использовать её в любых официальных процедурах, требующих подтверждения отсутствия недвижимости в собственности.

Сроки изготовления справки

Стандартные сроки

Стандартный срок выдачи справки, подтверждающей отсутствие недвижимости в собственности, при обращении через портал Госуслуги, составляет от 5 до 10 рабочих дней. Срок зависит от региона и загруженности ведомства, но в большинстве субъектов РФ не превышает двух недель.

Если заявка подана с полностью заполненными полями и приложенными сканами документов, процесс ускоряется: большинство операторов фиксируют готовность справки за 5 рабочих дней. При наличии ошибок в данных или необходимости уточнения информации срок может увеличиваться до 14 рабочих дней.

Для ускоренного получения (экспресс‑выписка) доступна опция «срочный запрос», при которой справка готовится за 2‑3 рабочих дня, но за эту услугу взимается дополнительная плата.

Итоги по срокам:

обычный запрос - 5‑10 рабочих дней;
запрос с ошибками - до 14 рабочих дней;
экспресс‑выписка - 2‑3 рабочих дня (платно).

Возможность ускоренного получения

Ускоренное получение справки об отсутствии недвижимости в собственности доступно через личный кабинет на портале государственных услуг. При выборе опции «приоритетное обслуживание» заявка обрабатывается в течение одного‑двух рабочих дней, вместо стандартных пяти‑семи. Система автоматически помечает такие запросы, что гарантирует более быстрый доступ к документу.

Для оформления ускоренного порядка необходимо:

войти в личный кабинет;
выбрать услугу «Справка об отсутствии недвижимости»;
в форме выбора способа получения указать «приоритетное обслуживание» и подтвердить оплату дополнительного сбора (около 300 руб.);
загрузить скан паспорта и ИНН;
отправить заявку.

После подтверждения оплаты система формирует электронный запрос в регистр недвижимости, который обрабатывается в ускоренном режиме. По завершении обработки в личном кабинете появляется готовый документ в формате PDF, доступный для скачивания и печати. Если требуется печатная копия, её можно получить в любом пункте выдачи, указав номер заявки и предъявив документ, полученный в электронном виде.

Возможные проблемы и их решение

Отказ в выдаче справки

Причины отказа

При подаче заявления на справку об отсутствии недвижимости в системе государственного портала возможен отказ. Отказ возникает, если заявка не соответствует установленным требованиям.

Отсутствие подтверждённого личного кабинета или недоступные данные учётной записи.
Неправильный или неполный набор документов, указанных в перечне для получения справки.
Несоответствие указанных персональных данных данным, зарегистрированным в базе государственных реестров.
Наличие в базе данных записей о недвижимости, даже если они устарели или ошибочны.
Ошибки в заполнении формы: неверный ИНН, СНИЛС, номер паспорта или дата рождения.
Неоплаченные штрафы, задолженности по налогам или иные финансовые ограничения, связанные с имуществом.
Технические сбои сервиса, приводящие к невозможности обработки заявки в момент подачи.
Отказ в выдаче, если запрос подан от имени юридического лица без соответствующего доверия или полномочий.

Для устранения отказа необходимо проверить корректность учётных данных, собрать полный пакет документов, убедиться в отсутствии задолженностей и исправить все ошибки в заявке перед повторной отправкой.

Что делать в случае отказа

Если заявка на получение справки об отсутствии недвижимости отклонена, действуйте последовательно.

Во‑первых, изучите причину отказа, указанную в электронном письме или личном кабинете. Часто указаны конкретные ошибки: неверно заполненные поля, отсутствие подтверждающих документов или несовпадение персональных данных.

Во‑вторых, исправьте выявленные недочёты. При необходимости загрузите недостающие файлы (копию паспорта, выписку из ЕГРН, справку о месте жительства) и проверьте правильность вводимых сведений.

В‑третьих, подайте повторную заявку. После внесения исправлений используйте кнопку «Повторно отправить» в личном кабинете, чтобы система автоматически учла новые данные.

Если причина отказа не ясна или исправление не устранило проблему, оформите запрос в службу поддержки портала. В запросе укажите номер заявки, дату отказа и приложите скриншот сообщения об отказе. Сотрудники помогут уточнить требования или предложат альтернативный способ получения справки.

При необходимости можно обжаловать решение в порядке, предусмотренном законодательством. Для этого подготовьте письменное заявление, приложите копию отказа и подтверждающие документы, отправьте в уполномоченный орган (например, в отдел обслуживания граждан). Обращение должно быть подписано и содержать контактные данные.

Итоговый план действий:

Выяснить причину отказа.
Устранить ошибки и добавить недостающие документы.
Повторно отправить заявку через личный кабинет.
При неясности причины - обратиться в службу поддержки.
При необходимости - подать жалобу в уполномоченный орган.

Следуя этим шагам, вы сможете устранить препятствия и успешно получить требуемую справку.

Технические сложности на портале

Ошибки при заполнении

При оформлении заявки на справку о неналичии недвижимости через портал часто допускаются ошибки, которые приводят к отказу или задержке.

Неправильный выбор услуги - в каталоге выбирают схожий документ, например, справку о праве собственности, вместо требуемой справки о отсутствии недвижимости.
Ошибки в ФИО - вводятся неполные или неверные фамилия, имя, отчество, что нарушает соответствие с паспортными данными.
Некорректный ИНН/СНИЛС - указывают цифры с пробелами, лишними нулями или используют чужие идентификаторы.
Отсутствие подтверждающих документов - не прикладывают выписку из ЕГРН или справку из налоговой, требуемую для подтверждения отсутствия объектов.
Неправильный адрес регистрации - указывают фактическое место жительства, а не юридический адрес, указанный в паспорте.
Неактуальная электронная подпись - используют просроченный сертификат, из‑за чего система отклоняет запрос.
Заполнение полей «примечание» и «комментарий» произвольным текстом - вводятся лишние сведения, которые система не распознаёт и трактует как ошибку ввода.
Пропуск обязательных полей - оставляют пустыми поля, отмеченные как обязательные, что приводит к автоматическому отказу.

Для избежания проблем проверяйте каждое поле перед отправкой, используйте актуальные данные из официальных документов и прикладывайте требуемые справки в формате PDF. При обнаружении ошибки система выдаст конкретное сообщение, позволяющее быстро исправить недочёт.

Проблемы с авторизацией

Получить справку о том, что в вашем владении нет недвижимости, можно через личный кабинет на портале государственных услуг. При попытке оформить документ часто возникает проблема с авторизацией, которая препятствует входу в сервис и завершению заявки.

Основные причины, вызывающие сбои при входе:

Неправильный ввод логина или пароля - проверьте регистр, отсутствие лишних пробелов и актуальность пароля;
Неактивный аккаунт - если учетная запись не использовалась более года, требуется её восстановление через службу поддержки;
Отсутствие подтверждения телефонного номера - без привязанного номера система блокирует вход до завершения SMS‑проверки;
Блокировка из‑за подозрительной активности - многократные неудачные попытки входа вызывают временную блокировку, которую можно снять, обратившись к оператору;
Неустановленные или устаревшие сертификаты - при использовании электронной подписи убедитесь, что сертификат действителен и загружен в браузер.

Для устранения проблем следует выполнить последовательные действия:

Восстановить пароль через форму «Забыли пароль», указав привязанную электронную почту или телефон;
Пройти проверку личности, получив одноразовый код по SMS;
При необходимости обновить или добавить электронный сертификат в браузер;
При блокировке аккаунта связаться со специалистом службы поддержки, предоставив ФИО и ИНН для подтверждения прав собственности;
После успешного входа проверить, что в профиле указаны актуальные контактные данные, чтобы избежать повторных сбоев.

Соблюдение этих рекомендаций гарантирует беспрепятственный доступ к сервису и возможность оформить требуемую справку без задержек.

Часто задаваемые вопросы о справке

Срок действия справки об отсутствии недвижимости

Справка, подтверждающая отсутствие недвижимости в собственности, выдаётся в электронном виде через личный кабинет портала государственных услуг. Срок её действия фиксирован нормативным актом и ограничен определённым календарным периодом.

Для банковских операций (ипотека, кредит) справка считается действительной в течение 30 дней со дня её выдачи.
При предъявлении в суд или в органы государственной регистрации документ сохраняет актуальность в течение 90 дней.
Для иных целей, не предусмотренных выше, срок действия ограничивается 60 днями.

Продление срока невозможно без повторного запроса. При необходимости использовать справку после истечения указанного периода следует оформить новую, следуя тем же шагам, что и при первом получении.

Стоимость услуги

Стоимость справки об отсутствии недвижимости в собственности, оформляемой через портал «Госуслуги», фиксирована государством. На 2025 год тариф составляет 300 рублей. Платёж производится онлайн в момент подачи заявки; система автоматически проверяет наличие средств и подтверждает оплату.

банковская карта (Visa, Mastercard, МИР);
электронный кошелёк «Яндекс.Деньги»;
привязка к банковскому счёту через сервис «Оплата через интернет‑банк».

Оплата производится единовременно; возврат средств невозможен после подтверждения получения справки. При наличии льгот (пенсионеры, инвалиды) тариф может быть снижен или отменён, но для этого требуется предоставить соответствующие документы в личном кабинете.

Возможность заказа для третьего лица

Заказ справки об отсутствии недвижимости в собственности для другого человека возможен через личный кабинет портала Госуслуги. Оформление производится представителем, если у него есть доверенность от заявителя.

Откройте личный кабинет и найдите услугу «Справка об отсутствии недвижимости».
Выберите вариант «Для третьего лица».
Загрузите скан доверенности, оформленной в соответствии с требованиями (нотариальная или простая, если согласовано с органом).
Укажите данные заявителя (ФИО, ИНН, паспортные данные) и свои контактные сведения.
Подтвердите запрос электронной подписью или кодом из СМС.
Оплатите государственную пошлину, если она предусмотрена.
После обработки получите электронный документ в личном кабинете; при необходимости распечатайте и заверьте у нотариуса.

Требования к документам:

Доверенность, действующая в полном объёме.
Паспортные данные заявителя (серия, номер, дата выдачи).
ИНН и СНИЛС заявителя (для идентификации).

Срок выдачи обычно не превышает пяти рабочих дней, но может быть ускорен за дополнительную плату. Полученную справку можно использовать в банках, при оформлении наследства, трудоустройстве и иных юридических действиях от имени третьего лица.