Как заказать справку из Росреестра на имущество через портал Госуслуг

Что такое справка из Росреестра и зачем она нужна?

Виды справок, которые можно заказать онлайн

Справка о правах отдельного лица на имеющиеся у него объекты недвижимости

Справка о правах отдельного лица на принадлежащие ему объекты недвижимости оформляется через личный кабинет на портале государственных услуг. Процесс состоит из нескольких четко определённых действий.

Для получения документа необходимо:

Войти в личный кабинет, используя подтверждённую учётную запись.
В меню «Электронные услуги» выбрать раздел, связанный с Росреестром.
Отключить фильтр «Все услуги» и найти пункт «Справка о правах собственности».
Указать в заявке ФИО владельца, ИНН (при наличии) и адрес(а) недвижимости, указанные в кадастровом учёте.
Прикрепить скан сертификата электронной подписи (если требуется) и документ, подтверждающий полномочия (доверенность или выписку из реестра).
Установить способ получения: электронный документ в личном кабинете или доставка в указанный адрес.
Осуществить оплату госпошлины через встроенный платёжный сервис.

После подтверждения оплаты система формирует запрос в Росреестр, который в течение 5‑7 рабочих дней выдает справку. Готовый документ появляется в разделе «Мои услуги» и может быть скачан в формате PDF. При необходимости справку можно распечатать и использовать в юридических и финансовых операциях.

Выписка из ЕГРН об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости

Выписка из ЕГРН - документ, содержащий сведения о площади, кадастровом номере, типе объекта, а также о правах собственника, арендатора, обременениях и ограничениях. Этот документ нужен для оформления сделок, подтверждения статуса недвижимости и подачи в органы власти.

Для получения выписки через личный кабинет необходимо иметь подтверждённый аккаунт на портале государственных услуг, электронную подпись (КЭП) или квалифицированный сертификат, а также номер кадастрового объекта (КН) или адрес.

Порядок действий:

Войти в личный кабинет портала, выбрать раздел «Росреестр».
Открыть услугу «Выписка из ЕГРН об основных характеристиках и правах».
Ввести кадастровый номер или адрес, указать цель получения (для сделки, для личных нужд и тому подобное.).
При необходимости загрузить скан паспорта и документы, подтверждающие интерес к объекту (договор аренды, доверенность).
Выбрать способ получения: электронный документ в личном кабинете или печатный вариант с доставкой по почте.
Оплатить услугу онлайн (обычно - 150-300 руб.).
После подтверждения оплаты система генерирует выписку; электронный вариант доступен сразу, печатный доставляется в течение 3-5 рабочих дней.

Электронный документ подписывается КЭП, что обеспечивает юридическую силу без дополнительных заверений. При получении печатного варианта следует проверить соответствие указанных в выписке данных реальному объекту и сохранить оригинал в надёжном месте.

Если запрос отклонён, система указывает причину (например, неверный кадастровый номер или отсутствие прав доступа). В этом случае корректируют вводимые данные и повторяют процесс.

Таким образом, выписка из ЕГРН доступна в несколько кликов, требует минимум документов и обеспечивает быстрый доступ к полной информации о недвижимости.

Кадастровая справка о кадастровой стоимости объекта недвижимости

Кадастровая справка о стоимости недвижимости фиксирует официальную оценку объекта, используется при продаже, залоге, наследовании и иных юридических действиях.

Для получения справки необходимо иметь подтверждённый аккаунт в системе Госуслуги, паспорт и сведения о праве собственности (договор, выписка из ЕГРН).

Действия для оформления справки через онлайн‑сервис:

Войдите в личный кабинет на портале госуслуг.
В поиске услуг введите «Кадастровая справка».
Выберите пункт «Получить справку о кадастровой стоимости».
Укажите адрес или кадастровый номер объекта, загрузите требуемые документы.
Подтвердите запрос и оплатите услугу банковской картой или электронным кошельком.
После обработки система сформирует электронный документ, доступный для скачивания в личном кабинете.

Оплата производится единовременно, стоимость услуги фиксирована и указана перед подтверждением заказа.

Справка готовится в течение 24 часов после оплаты; в случае ошибок в данных запрос отклоняется, и требуется повторное заполнение формы.

Подготовив все необходимые сведения и следуя перечисленному алгоритму, вы получите кадастровую справку без визита в органы регистрации.

Для чего нужна справка из Росреестра

При оформлении сделок с недвижимостью

Получение справки из Росреестра - обязательный этап при заключении любой сделки с недвижимостью. Сервис Госуслуг позволяет оформить документ онлайн, без посещения государственных органов.

Для успешного заказа справки необходимо:

Зарегистрироваться на портале Госуслуг и подтвердить личность через видеоверификацию или личный кабинет банка.
В личном кабинете выбрать раздел «Росреестр», затем пункт «Справка о правовом статусе недвижимости».
Указать кадастровый номер или адрес объекта, подтвердив право собственности или интерес к недвижимости.
Выбрать тип справки (полная, выписка из ЕГРН, справка о наличии обременений) и срок её получения.
Оплатить услугу банковской картой или через электронный кошелёк; система автоматически сформирует чек.
После подтверждения оплаты система генерирует документ в формате PDF, доступный для скачивания в личном кабинете.

При оформлении сделки рекомендуется:

Сохранить электронную копию справки и оригинал печатного варианта для предъявления контрагенту и нотариусу.
Проверить соответствие данных в справке реальному состоянию объекта (площадь, границы, наличие арестов).
При необходимости запросить дополнительные выписки (например, о зарегистрированных правах или ограничениях) через тот же сервис.

Использование онлайн‑портала ускоряет процесс, снижает риск ошибок и гарантирует официальную подпись Росреестра без лишних визитов в органы.

При получении кредита или ипотеки

При оформлении кредита или ипотечного займа банк требует подтверждение прав собственности на объект недвижимости. Документ, выдаваемый Росреестром, служит официальным доказательством наличия прав на объект и отсутствия обременений, что позволяет кредитору оценить риск сделки.

Для получения справки через единый портал государственных услуг выполните следующие действия:

Зарегистрируйтесь или войдите в личный кабинет на Госуслугах.
В разделе «Услуги» найдите сервис «Получить выписку из реестра недвижимости».
Укажите кадастровый номер или адрес недвижимости, выберите тип выписки (полная, краткая).
Прикрепите скан паспорта и подтверждение полномочий (доверенность, если заказываете от имени другого лица).
Оплатите услугу банковской картой или через электронный кошелёк.
Подтвердите запрос электронной подписью или кодом из СМС.

После подтверждения запрос обрабатывается в течение 1‑3 рабочих дней. Готовый документ будет доступен в личном кабинете для скачивания в формате PDF. При необходимости распечатайте справку и предъявите её в банк вместе с остальными документами по кредиту.

Собранный пакет документов, включающий выписку из реестра, ускорит рассмотрение заявки, уменьшит риск отказа и позволит оформить займ в кратчайшие сроки.

Для подтверждения права собственности

Справка из Росреестра подтверждает законность владения объектом недвижимости, фиксируя сведения о собственнике, ограничения и обременения. Документ требуется при оформлении сделок, получении кредита, судебных разбирательствах, регистрации прав на земельный участок.

В справке указаны: полные данные о праве собственности, сведения о зарегистрированных ограничениях, история переходов прав. Информация позволяет быстро проверить отсутствие обременений и подтвердить юридическую чистоту объекта.

Для получения справки через Госуслуги выполните последовательные действия:

Авторизуйтесь на портале личным кабинетом.
В разделе «Электронные услуги» выберите сервис «Справка о праве собственности из Росреестра».
Укажите объект недвижимости (кадастровый номер, адрес) и цель получения.
Подтвердите согласие с условиями оказания услуги.
Осуществите оплату онлайн.
После обработки заявки получите электронный документ в личном кабинете или скачайте его в формате PDF.

Полученный документ имеет юридическую силу, его можно представить в любой инстанции без дополнительных заверений. Использование онлайн‑сервиса ускоряет процесс, исключает необходимость личного визита в офис.

При оспаривании кадастровой стоимости

Оспаривание кадастровой стоимости требует официального подтверждения сведений о недвижимости. Для этого необходимо оформить запрос на получение справки из Росреестра через личный кабинет на портале государственных услуг.

Для выполнения процедуры следует подготовить:

электронную подпись или подтверждение личности по СМС;
номер кадастрового паспорта или адрес объекта;
указание причины запроса (спор о стоимости).

После входа в личный кабинет выбирают услугу «Запрос справки из Росреестра», вводят требуемые данные и прикрепляют сканированные документы. Система проверяет информацию, формирует платёжную квитанцию и предлагает оплатить государственную пошлину онлайн. По завершении оплаты запрос автоматически переходит в обработку.

В течение 5‑10 рабочих дней в личном кабинете появляется готовый документ в формате PDF. Скачайте файл, распечатайте при необходимости и приложите к заявлению в суд или в орган, проводящий переоценку.

При возникновении вопросов в личном кабинете доступен чат поддержки, где оперативно разъясняют детали оформления и статус заявки.

Подготовка к заказу справки

Необходимые документы и данные

Паспортные данные

Для получения справки о недвижимости через портал Госуслуги необходимо указать паспортные данные, которые служат основной идентификацией заявителя.

В форме запроса требуются следующие сведения:

Серия и номер паспорта;
Дата выдачи;
Наименование органа, выдавшего документ;
Код подразделения (в формате ХХ-ХХХХ);
ФИО полностью, как указано в паспорте.

Все поля обязательны. При вводе данных система автоматически проверяет их на соответствие базе ФМС: несовпадения вызывают ошибку и требуют исправления. После успешного ввода система формирует электронную подпись заявки и связывает её с личным кабинетом пользователя.

Если паспортные данные уже сохранены в личном кабинете, их можно выбрать из списка ранее загруженных документов, что ускоряет процесс. При отсутствии сохранённой копии следует загрузить скан или фото паспорта в формате JPEG/PNG, размером не более 5 МБ.

После подтверждения данных и оплаты услуги справка будет готова в течение установленного срока и будет доступна для скачивания в разделе «Мои услуги».

СНИЛС

СНИЛС выступает обязательным идентификатором гражданина в системе Госуслуг, поэтому без него невозможно оформить запрос на выписку из реестра недвижимости. При регистрации в личном кабинете система проверяет соответствие СНИЛС базе Пенсионного фонда, что гарантирует привязку запроса к конкретному человеку.

Для корректного ввода данных необходимо:

открыть личный профиль на портале;
в разделе «Персональные данные» проверить номер СНИЛС, сравнив его с документом;
при необходимости обновить запись, указав действующий номер в формате «XXX-XXX-XXX YY».

При оформлении справки из реестра недвижимости пользователь вводит СНИЛС в поле «Идентификационный номер». После подтверждения данных система автоматически подбирает связанные объекты недвижимости, что ускоряет процесс выдачи документа.

Ошибки, часто встречающиеся при работе с СНИЛС, включают пропуск цифр, неверный контрольный код и использование старой версии номера. Проверка формата и сравнение с официальным документом устраняют эти проблемы до отправки запроса.

Данные об объекте недвижимости (кадастровый номер, адрес)

Для получения справки из Росреестра через личный кабинет необходимо точно указать сведения об объекте недвижимости. Основные параметры, которые требуются при оформлении запроса, включают:

кадастровый номер (полный, без пробелов, в формате 15‑цифровой строки);
полный адрес (регион, район, населённый пункт, улица, номер дома, корпус, квартира при необходимости).

Кадастровый номер можно найти в выписке из Единого государственного реестра недвижимости, в договоре купли‑продажи, в техническом паспорте или на официальном сайте Росреестра по запросу по адресу недвижимости. При вводе номера в форму Госуслуг следует использовать только цифры, без дефисов и пробелов, иначе система отклонит запрос.

Адрес указывается в отдельном поле. Требуется перечислить все административные уровни: субъект РФ, муниципальный район (или город), тип улицы и её название, номер дома, корпус и (при наличии) номер квартиры. Ошибки в написании названий улиц или пропуск части адреса приводят к невозможности автоматической привязки объекта к кадастровому реестру.

После ввода кадастрового номера и полного адреса система проверит их соответствие. При совпадении данных запрос будет сформирован, и справка будет готова к выдаче в электронном виде в личном кабинете. При несоответствиях система выдаст сообщение об ошибке, требующее корректировки указанных сведений.

Создание и подтверждение учетной записи на Госуслугах

Регистрация на портале

Регистрация на портале Госуслуги - первый обязательный шаг перед получением справки из Росреестра. Без активного личного кабинета невозможно оформить запрос, оплатить услуги и получить документ в электронном виде.

Для создания учётной записи требуются: действующий номер мобильного телефона, адрес электронной почты и паспортные данные. При наличии подтверждённого аккаунта в системе «Единый портал государственных услуг» процесс ускоряется, но новый пользователь может пройти регистрацию полностью самостоятельно.

Откройте сайт gosuslugi.ru.
На главной странице нажмите кнопку «Регистрация».
Выберите тип пользователя - физическое лицо.
Введите телефон, e‑mail и придумайте пароль (не менее 8 символов, с буквами и цифрами).
Укажите серию, номер, дату выдачи и орган, выдавший паспорт.
Подтвердите телефон, введя код из SMS, и подтвердите e‑mail, перейдя по ссылке в письме.
При необходимости привяжите банковскую карту или СНИЛС для упрощённой оплаты государственных услуг.

После завершения формы система проверит введённые данные. При обнаружении ошибок процесс прервётся, и потребуется исправить указанные сведения. После успешного подтверждения вы получите доступ к личному кабинету, где доступны все сервисы, включая запрос справки из реестра недвижимости.

Регистрация открывает возможность оформить электронный запрос, загрузить необходимые документы и отслеживать статус выполнения. Все действия выполняются в единой системе, без обращения в отделения государственных органов.

Подтверждение личности

Для получения документа о праве собственности через портал Госуслуги требуется проверка личности. Система использует электронный идентификатор, привязанный к учетной записи, и задает несколько обязательных шагов.

Войти в личный кабинет с помощью логина и пароля.
Выбрать способ подтверждения: СМС‑код, мобильное приложение «Госуслуги», электронный ключ (КЭП) или биометрический паспорт.
Ввести полученный код или предоставить сертификат в соответствующем поле.
Подтвердить согласие с условиями обработки персональных данных.

После успешного завершения проверки система открывает доступ к форме запроса справки из реестра. Все действия фиксируются в журнале запросов, что гарантирует прозрачность и безопасность процедуры.

Пошаговая инструкция по заказу справки

Вход в личный кабинет на Госуслугах

Для получения справки из Росреестра необходимо сначала войти в личный кабинет на портале государственных услуг.

Откройте сайт gosuslugi.ru в браузере.
Нажмите кнопку «Войти» в правом верхнем углу.
Введите зарегистрированный номер телефона или адрес электронной почты и пароль.
При первом входе подтвердите личность через СМС‑код или электронное письмо.

После успешной авторизации в кабинете отобразятся доступные услуги. Выберите раздел «Госуслуги», затем пункт «Росреестр». В списке доступных запросов найдите «Справка о праве собственности» и нажмите «Оформить».

Система автоматически подставит данные о вашем имуществе, если они уже привязаны к профилю. Проверьте реквизиты, укажите цель получения справки и подтвердите действие.

Заявка будет сформирована мгновенно; готовый документ можно скачать в формате PDF либо заказать доставку в электронный ящик.

Все операции выполняются без обращения в офисы, полностью через личный кабинет.

Поиск услуги «Получение выписки из ЕГРН»

Выбор нужного вида справки

Выбор нужного вида справки из Росреестра - первый шаг к успешному оформлению документа через портал Госуслуг. В системе представлены несколько типов справок, каждый из которых отвечает конкретной задаче.

Выписка из ЕГРН - подтверждает право собственности, сведения о границах и площади объекта.
Справка об отсутствии обременений - показывает, что на недвижимости нет ипотек, арестов и запретов.
Справка о кадастровой стоимости - отражает текущую оценочную стоимость, необходимую при расчёте налогов и сделок.
Справка о зарегистрированных правах - перечисляет все виды прав, принадлежащих владельцу (право пользования, аренды и другое.).

Определить требуемый документ можно, исходя из цели обращения:

При продаже или покупке - нужна выписка и справка об отсутствии обременений.
При оформлении кредита - требуется выписка и справка о кадастровой стоимости.
При судебных разбирательствах - подходит справка о зарегистрированных правах.
Для налоговых расчётов - необходима справка о кадастровой стоимости.

В личном кабинете Госуслуг в разделе «Росреестр» выбирается тип справки, указываются параметры объекта (регистрационный номер, адрес) и подтверждается цель получения. После подтверждения система генерирует документ в электронном виде, доступный для скачивания и печати. Выбор правильного вида справки гарантирует, что полученный документ полностью удовлетворит требования получателя и ускорит дальнейшие действия.

Заполнение заявления

Указание данных об объекте недвижимости

Для получения выписки из реестра необходимо точно указать сведения об объекте недвижимости. Ошибки в данных приводят к отказу в выдаче документа и удлиняют процесс.

В форме заявки указываются следующие параметры:

Кадастровый номер - основной идентификатор участка; вводится без пробелов и дополнительных символов.
Адрес - полное название улицы, номер дома, корпус, квартира (если применимо).
Тип объекта - квартира, дом, земля, нежилое помещение и тому подобное.
Размеры - площадь в квадратных метрах, указанная в кадастровом паспорте.
Дата регистрации прав - день, когда в Росреестре был зафиксирован последний переход прав.
Собственник - ФИО, ИНН (для юридических лиц) и контактные данные.

После ввода всех полей система проверяет их на соответствие официальным реестрам. При совпадении запрос автоматически формируется и отправляется в реестр для формирования справки.

Контрольные действия:

Сравнить введённый кадастровый номер с данными в выписке о праве собственности.
Убедиться, что адрес полностью совпадает с записью в реестре.
Проверить, что площадь указана с точностью до десятых, как в официальных документах.

Только при полном и корректном заполнении этих пунктов запрос проходит без дополнительных запросов от сервиса, и справка готова к скачиванию в личном кабинете.

Указание данных заявителя

Для оформления запроса на документ о недвижимости через личный кабинет Госуслуг необходимо точно указать личные сведения. Ошибки в данных приводят к отказу в выдаче и повторному заполнению формы.

Обязательные параметры заявителя:

ФИО, соответствующее документу, удостоверяющему личность;
ИНН (если имеется) и СНИЛС;
Паспортные данные: серия, номер, дата выдачи, орган, выдавший документ;
Адрес регистрации, указанный в паспорте;
Контактный телефон, пригодный для получения СМС‑кода подтверждения;
Электронный адрес, используемый в аккаунте Госуслуг.

Дополнительные сведения могут потребоваться в зависимости от типа запроса:

Дата рождения для уточнения личности;
Наличие доверенности, если запрос подаёт представитель;
Идентификационный номер объекта недвижимости (КН, кадастровый номер) - ключ к поиску в базе Росреестра.

Все поля заполняются в единой онлайн‑форме. После ввода данных система проверяет их корректность и предлагает подтвердить запрос через одноразовый код, отправляемый на указанный телефон. По завершении проверки справка формируется и становится доступной в личном кабинете.

Оплата государственной пошлины

Способы оплаты

Для получения справки о недвижимости через Госуслуги необходимо произвести оплату государственной пошлины. Система принимает несколько вариантов расчёта, каждый из которых реализован в онлайн‑режиме.

Банковская карта - оплата производится в момент подачи заявки; поддерживаются Visa, Mastercard, МИР. Система автоматически проверяет наличие средств и фиксирует транзакцию.
Электронный кошелёк - YooMoney, QIWI, WebMoney; после выбора способа вводятся реквизиты кошелька, подтверждение проходит через СМС‑код.
Онлайн‑банкинг - перевод через личный кабинет банка (Сбербанк Онлайн, Тинькофф, Альфа‑Клик). Требуется указать номер реестрового счёта, указанный в инструкции Госуслуг.
QR‑код - сканирование кода, отображаемого на странице оплаты, открывает приложение банка или платёжного сервиса, где подтверждается операция одной кнопкой.
Платёж через мобильного оператора - списание со счёта телефона после ввода кода подтверждения, доступно у большинства крупных операторов.
Наличный расчёт в отделении банка - получение платёжного поручения через форму заявки, затем оплата в кассе по номеру заявки.

После успешного подтверждения средства автоматически привязываются к заявке, и система формирует справку в течение установленного срока. При ошибке оплаты система сообщает о причинах и предлагает повторить процесс.

Размер госпошлины

Размер госпошлины за получение справки из Росреестра на имущество, оформляемой через портал Госуслуг, фиксирован нормативным актом. На 2025 год ставка составляет 300 рублей за каждый объект недвижимости. При запросе справки по нескольким объектам плата начисляется за каждый из них отдельно.

Оплата производится онлайн в личном кабинете Госуслуг:

выбираете способ оплаты (банковская карта, электронный кошелёк, привязанный счёт);
подтверждаете сумму в размере 300 рублей за каждый объект;
после успешного платежа система генерирует электронный документ в течение нескольких минут.

Для юридических лиц и индивидуальных предпринимателей размер пошлины не меняется - 300 рублей за объект. При наличии льготных категорий (пенсионеры, ветераны, многодетные семьи) возможна частичная компенсация, но её размер определяется региональными программами и оформляется через соответствующие сервисы.

Сведения о точных тарифах и возможных льготах доступны в разделе «Госпошлины» на официальном сайте Росреестра и в справочном меню портала Госуслуг.

Отправка заявления

Для получения справки из Росреестра необходимо оформить и отправить электронное заявление через личный кабинет на портале Госуслуг.

Сначала откройте раздел «Госуслуги» → «Недвижимость» → «Справка из Росреестра». В появившейся форме укажите:

объект недвижимости (кадастровый номер, адрес);
цель получения справки;
контактные данные для получения уведомления.

Затем загрузите требуемые документы:

копию паспорта заявителя;
документ, подтверждающий право собственности (договор, выписка из ЕГРН);
доверенность, если заявление подаёт представитель.

После заполнения всех полей нажмите кнопку «Отправить заявление». Система мгновенно сформирует подтверждение с номером заявки и сроком обработки.

Получив уведомление о готовности, зайдите в личный кабинет, скачайте справку в формате PDF и при необходимости распечатайте.

Все действия выполняются онлайн, без визита в офис, что ускоряет получение официального документа.

Отслеживание статуса заявления

После подачи заявления на получение справки о недвижимости через сервис Госуслуги необходимо регулярно проверять его статус, чтобы своевременно реагировать на изменения.

Для контроля статуса выполните следующие действия:

Войдите в личный кабинет на портале Госуслуги.
Откройте раздел «Мои услуги».
Выберите заявку «Справка из Росреестра».
Нажмите кнопку «Состояние» - откроется текущее положение процесса.

Система отображает один из стандартных статусов:

На рассмотрении - заявка находится в обработке, ожидание решения.
Утверждено - документ готов к выдаче, доступен для скачивания.
Отказ - запрос отклонён, в комментарии указаны причины.
Готово к выдаче - справка сформирована, её можно получить в электронном виде.

Уведомления о смене статуса приходят по выбранному каналу: электронная почта, SMS‑сообщение или push‑уведомление в приложении Госуслуги. Настройте их в профиле, чтобы не пропустить важные изменения.

Действуйте в зависимости от полученного статуса:

При утверждении скачайте справку и сохраните копию.
При отказе исправьте указанные недочёты и подайте заявку заново.
При ожидании просто следите за обновлением статуса, не предпринимая дополнительных шагов.

Получение готовой справки

Сроки получения справки

Оформление справки о недвижимости через личный кабинет Госуслуг подразумевает фиксированные сроки её подготовки. После подтверждения заявки и оплаты государственной пошлины система автоматически передаёт запрос в Росреестр, где начинается обработка.

Стандартный режим - 3 рабочих дня.
Ускоренный сервис (при наличии соответствующей опции) - 1 рабочий день.
Выдача в день обращения возможна только при подаче через электронный портал в часы, когда отдел регистрации работает без задержек.

Продление сроков возникает, если:

указаны некорректные реквизиты объекта;
требуется уточнение сведений в регистрационной книге;
в реестре фиксируются ограничения (арест, залог) и требуется дополнительная проверка.

Отслеживать статус заявки можно в личном кабинете, где отображается текущий этап обработки и ожидаемая дата готовности. При появлении пометок о задержке система сообщает причину и ориентировочный срок завершения.

Форматы получения справки

Электронный документ

Электронный документ, получаемый после оформления справки из Росреестра, представляет собой файл в формате PDF, подписанный квалифицированной электронной подписью. Подпись гарантирует подлинность и юридическую силу документа без необходимости печати. Файл хранится в личном кабинете пользователя на портале государственных услуг и доступен для скачивания в любой момент.

Для получения электронного документа необходимо выполнить несколько действий:

Авторизоваться на портале Госуслуг с помощью учетных данных.
Выбрать услугу «Справка из Росреестра о праве собственности» в перечне доступных заявок.
Указать объект недвижимости и подтвердить запрос, указав цель получения справки.
Ожидать автоматическую генерацию справки; система отправит уведомление о готовности электронного файла.
Перейти в раздел «Мои документы», скачать PDF‑файл и при необходимости сохранить копию в облачном хранилище.

Электронный документ полностью заменяет бумажный аналог: его можно предъявлять в банковских и государственных учреждениях, передавать по электронной почте или через мессенджеры, не теряя юридической силы. При необходимости распечатать документ, его можно вывести на любой принтер без потери качества подписи.

Бумажная версия (через МФЦ или почтой)

Для получения бумажной справки о праве собственности можно воспользоваться двумя способами: обратиться в МФЦ или оформить отправку по почте.

Подготовьте паспорт, ИНН, СНИЛС и выписку из ЕГРН (или кадастровый паспорт) по объекту недвижимости. Если запрос делает представитель, нужен доверенный документ, заверенный нотариусом.
В МФЦ предъявите оригиналы документов, заполните бланк заявления о выдаче справки в бумажном виде, оплатите государственную пошлину наличными или картой. Сотрудник проверит сведения в системе, после чего выдаст готовый документ в течение одного‑двух рабочих дней.
При запросе через портал укажите, что требуется печатный вариант, приложите сканированные копии документов и оплатите пошлину онлайн. После подтверждения заявки справка будет отправлена на указанный почтовый адрес в течение 5-7 дней.

В обоих случаях печатный документ имеет юридическую силу, его можно использовать в банках, при сделках с недвижимостью и в государственных органах.

Как проверить подлинность электронной справки

Электронная справка, полученная через сервис государственных услуг, имеет несколько встроенных механизмов подтверждения подлинности. Их проверка гарантирует, что документ не был изменён и принадлежит запрашиваемому объекту недвижимости.

Для проверки подлинности следует выполнить следующие действия:

Откройте справку в приложении «Госуслуги» или в браузере, используя ссылку, полученную в письме.
Нажмите кнопку «Проверить подпись» - система автоматически сравнит цифровую подпись с сертификатом Росреестра.
Сканируйте QR‑код, размещённый в правом верхнем углу справки, приложением «Госуслуги» или любым сканером QR‑кодов; после перехода по ссылке отобразятся реквизиты документа и статус его проверки.
Сравните номер справки и дату выдачи с данными, указанными в личном кабинете на портале государственных услуг.
При необходимости свяжитесь с поддержкой Росреестра, указав номер справки и ФИО владельца, чтобы получить подтверждение от официального источника.

Если все пункты выполнены без ошибок, электронный документ считается достоверным и может использоваться в юридических процедурах.

Возможные проблемы и их решение

Ошибки при заполнении заявления

Ошибка в указании кадастрового номера - самая частая причина отказа. Неправильный формат (пропуск цифр, лишние пробелы) приводит к невозможности автоматической проверки данных. Перед отправкой проверьте номер в официальных реестрах, скопируйте без лишних символов.

Ошибка в выборе типа справки. На портале есть несколько вариантов: выписка из ЕГРН, справка о праве собственности, подтверждение ограничений. Выбор несоответствующего документа приводит к отмене запроса и необходимости повторного заполнения.

Ошибка в указании контактных данных. Некорректный e‑mail или телефон, отсутствие кода страны, неверный формат телефона - система не сможет отправить уведомление о готовности справки. Указывайте данные точно так, как они указаны в личном кабинете.

Типичные ошибки при заполнении заявления:

Пропуск обязательных полей (отмечено «*»).
Неправильный формат даты (дд.мм.гггг вместо гггг‑мм‑дд).
Ошибки в названии организации‑собственника (сокращения без расшифровки).
Несоответствие адреса в заявке и в реестре (разные индексы, отсутствие корпуса).
Отсутствие загрузки требуемых сканов (паспорт, договор).

Устраните перечисленные недочёты, и запрос будет обработан без задержек.

Отказ в предоставлении справки

Отказ в предоставлении справки из Росреестра через портал Госуслуг возникает, когда заявка не удовлетворяет установленным требованиям. Основные причины отказа:

Неправильный или неполный ввод реквизитов объекта недвижимости (адрес, кадастровый номер, ИНН владельца).
Отсутствие подтверждения полномочий заявителя (доверенность, выписка из ЕГРН).
Неоплата государственной пошлины или её частичное перечисление.
Ошибки в контактных данных, из‑за которых система не может отправить электронный документ.
Наличие ограничений на объект (арест, судебный запрет, залог).

При получении отказа система выдаёт код ошибки и краткое пояснение. Чтобы устранить проблему, необходимо:

Проверить все введённые сведения, сверив их с официальными документами.
При необходимости оформить доверенность и загрузить её в личный кабинет.
Убедиться, что платеж прошёл полностью; при сомнениях проверить выписку из банка.
Обновить контактный телефон и электронную почту, если они указаны неверно.
При наличии ограничений обратиться в соответствующий орган (суд, банк) за снятием блокировки.

Если ошибка в работе портала, следует написать обращение в службу поддержки Госуслуг, указав номер заявки и код отказа. При невозможности решить вопрос через онлайн‑сервис, подать письменный запрос в Росреестр по адресу, указанному в официальных инструкциях, приложив копии всех подтверждающих документов.

Апелляция на отказ возможна в течение 30 дней с момента получения уведомления. В апелляции указывают:

Номер заявки и дату отказа.
Конкретные причины, которые, по мнению заявителя, не соответствуют действительности.
Копии исправленных документов и подтверждающих платежей.

После подачи апелляции Росреестр рассматривает её в течение 10 рабочих дней и направляет решение в личный кабинет. При положительном решении справка генерируется автоматически и доступна для скачивания. При повторном отказе можно обратиться в суд с иском о защите прав на получение официального документа.

Проблемы с оплатой госпошлины

Получение выписки из Росреестра через сервис Госуслуги часто осложняется ошибками при оплате госпошлины. Наиболее частые причины сбоев:

Недостаточно средств на карте или в электронном кошельке; система отклоняет транзакцию без уточнения причины.
Блокировка банковской карты по правилам безопасности; требуется подтверждение в мобильном банке.
Неподдерживаемый тип оплаты (например, Visa вместо Mastercard) в конкретный момент из‑за технических ограничений.
Ошибки в вводе реквизитов платежа: неверный номер лицевого счёта, пропущенный символ.
Сбой в работе платёжного шлюза Госуслуг: запрос «тайм‑аут», отсутствие подтверждения в личном кабинете.

Для устранения проблем следует выполнить последовательные действия:

Проверить баланс и доступность средств, при необходимости пополнить счёт.
Убедиться, что карта активирована для онлайн‑платежей и не имеет ограничений по сумме.
При блокировке обратиться в банк, подтвердив операцию через СМС‑код или приложение.
Перезагрузить страницу, очистить кеш браузера и повторить оплату, используя другой способ (карта, электронный кошелёк, банковский перевод).
Если ошибка сохраняется, открыть тикет в техподдержке Госуслуг, указав номер заявки и скриншот сообщения об ошибке.

Соблюдение этих рекомендаций позволяет быстро решить вопросы с оплатой и завершить процесс получения справки без дополнительных задержек.

Технические сбои на портале Госуслуг

Технические сбои на портале Госуслуг часто препятствуют получению справки из Росреестра о недвижимости. Проблемы проявляются в виде недоступности сервисов, ошибок при вводе данных и длительных задержек в обработке запросов.

Основные типы сбоев:

отказ в подключении к серверу (сообщение о недоступности сайта);
сбой при загрузке формы заявки (не открывается нужный раздел);
ошибка подтверждения операции (платёж не проходит, статус «Ошибка»);
неожиданное завершение сессии (автоматический выход из личного кабинета).

Для минимизации потери времени следует выполнить следующие действия:

проверка статуса сервиса на официальной странице «Технические работы»;
очистка кэша браузера и перезапуск программы;
переключение на другой браузер или устройство;
повторная попытка подачи заявки через 15‑30 минут;
при повторных ошибках - обращение в техподдержку через форму «Обратная связь» или телефонный центр, указав код ошибки и время возникновения.

Если проблема сохраняется более часа, рекомендуется воспользоваться альтернативным каналом - подать запрос в отделение Росреестра лично или через представителя, предоставив скриншоты сообщения об ошибке. Это обеспечивает получение справки без длительных ожиданий.