Как заказать справку из ЕГРН о собственности через Госуслуги

Общие сведения о справке из ЕГРН

Что такое справка из ЕГРН о собственности

Справка из ЕГРН - офицальный документ, подтверждающий наличие и характер прав собственности на конкретный объект недвижимости. Выдаётся Федеральной службой государственной регистрации, кадастра и картографии (Росреестр) на основании записей в едином реестре.

В справке указываются:

адрес объекта;
кадастровый номер;
тип собственности (полная, долевая, ограниченная);
сведения о владельце (ФИО, ИНН, паспортные данные);
дата регистрации права;
ограничения и обременения (залог, арест, сервитут);
сведения о предыдущих владельцах (при необходимости).

Документ имеет юридическую силу, допускает использование в судебных разбирательствах, банковских операциях, сделках купли‑продажи, оформлении наследства. При предъявлении справки органы государственной власти и частные организации могут проверить правовой статус недвижимости без обращения в реестр.

Запрос справки может подать любой лицо, подтверждающее интерес к объекту: собственник, наследник, потенциальный покупатель, кредитор. Заявление оформляется через портал государственных услуг, после чего справка формируется в электронном виде и доступна для скачивания.

Для чего нужна справка из ЕГРН

Справка из ЕГРН подтверждает юридический статус объекта недвижимости, фиксирует сведения о праве собственности, ограничениях и обременениях. Документ официально заверен государственным реестром, поэтому его принимают в любой государственной и коммерческой организации.

Справка востребована в следующих ситуациях:

оформление кредита или ипотеки;
продажа, дарение или обмен недвижимости;
регистрация прав на земельный участок;
участие в государственных тендерах и аукционах;
подача в суд в качестве доказательства права собственности;
получение субсидий, грантов и иных государственных выплат;
проверка данных при заключении договоров аренды.

Наличие справки ускоряет процесс взаимодействия с банками, нотариусами и органами власти, исключая необходимость дополнительных запросов и проверок. Без неё большинство юридических операций с недвижимостью невозможно завершить.

Виды справок из ЕГРН

Справка об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости

Справка об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости - официальный документ, содержащий сведения о площади, типе, адресе, кадастровом номере, собственнике и ограничениях, наложенных на имущество. Документ используется при оформлении сделок, получении кредитов, регистрации прав и в иных юридических ситуациях, где требуется подтверждение статуса недвижимости.

Для получения такой справки через портал «Госуслуги» необходимо иметь подтверждённый аккаунт, доступ к личному кабинету и готовность оплатить услугу онлайн. Предварительно проверьте актуальность данных в личном кабинете: актуальный паспорт, ИНН и СНИЛС, а также наличие привязанного банковского средства для оплаты.

Процесс оформления выглядит так:

войдите в личный кабинет на официальном сайте;
в меню услуг найдите пункт, связанный с запросом справки из ЕГРН;
введите кадастровый номер или адрес объекта недвижимости;
проверьте автоматически заполненные сведения и при необходимости уточните данные;
выберите способ получения (электронный документ или бумажный вариант);
подтвердите оплату через банковскую карту или электронный кошелёк;
после завершения операции получите ссылку для скачивания справки или договоритесь о её доставке по почте.

Оплата производится мгновенно, подтверждение об оплате сохраняется в истории заявок. Скачанный документ имеет электронную подпись, что гарантирует его юридическую силу. При необходимости оформить бумажный экземпляр, укажите адрес доставки, и справка будет отправлена в течение нескольких дней. Всё действие полностью автоматизировано, без обращения в органы регистрации.

Справка о переходе прав на объект недвижимости

Справка о переходе прав на объект недвижимости подтверждает факт изменения собственника, дату сделки и сведения о предыдущих владельцах. Документ востребован при оформлении ипотеки, продаже недвижимости, регистрации наследства и в иных юридических процессах, где требуется доказательство передачи прав.

Для получения такой справки через портал Госуслуги необходимо выполнить несколько действий:

Войти в личный кабинет, используя подтверждённый аккаунт.
В разделе «Электронные услуги» выбрать сервис «Получить справку из ЕГРН о переходе прав».
Указать кадастровый номер или адрес объекта, указать дату перехода и тип операции (купля‑продажа, дарение, наследование и тому подобное.).
Прикрепить скан или фото документа, подтверждающего факт перехода (договор, решение суда, свидетельство о праве наследования).
Оплатить государственную пошлину онлайн - система предложит подходящий способ оплаты.
Подтвердить запрос и дождаться формирования справки; готовый документ будет доступен в личном кабинете в виде PDF‑файла.

Полученная справка содержит:

Наименование и адрес объекта недвижимости.
Информацию о новых и прежних собственниках.
Дату и основание перехода прав.
Номер записи в ЕГРН и дату её внесения.
Штамп и подпись уполномоченного органа.

Документ считается официальным, его можно распечатать, заверить печатью нотариуса или использовать в электронном виде при взаимодействии с банками и государственными органами.

Кадастровая выписка об объекте недвижимости

Кадастровая выписка - оформленный документ, содержащий сведения о земельном участке, здании или сооружении, их границах, площади, назначении и зарегистрированных правах. При оформлении справки из реестра недвижимости через сервис «Госуслуги» выписка играет роль подтверждающего источника, позволяющего проверить юридический статус объекта и использовать данные в сделках, судебных разбирательствах и налоговых вопросах.

Для получения кадастровой выписки онлайн необходимо выполнить несколько действий:

Войти в личный кабинет на портале Госуслуги, используя подтверждённую учётную запись.
В разделе «Электронные услуги» выбрать пункт «Получить выписку из ЕГРН» (может называться «Запросить выписку из реестра недвижимости»).
Указать объект: ввести кадастровый номер, адрес или идентификатор недвижимости.
Установить тип выписки - полную или сокращённую, а также требуемый срок выдачи.
Подтвердить оплату через банковскую карту или электронный кошелёк; стоимость зависит от объёма данных и скорости обработки.
После оплаты система сформирует документ в электронном виде, который будет доступен для скачивания в личном кабинете. При необходимости документ можно отправить в электронную почту или распечатать.

Особенности оформления:

При запросе через портал сохраняется оригинальная подпись, что гарантирует юридическую силу без необходимости нотариального заверения.
Возможен запрос нескольких копий единовременно; каждая копия оформляется отдельной оплатой.
Система автоматически проверяет наличие ограничений (арест, залог) и включит их в выписку.

Полученная кадастровая выписка пригодна для предоставления в банки, органы регистрации, суд и другие инстанции, где требуется подтверждение прав собственности или характеристик недвижимости. Использование онлайн‑сервиса ускоряет процесс, исключает необходимость посещения государственных офисов и обеспечивает доступ к документу в любой момент.

Подготовка к заказу справки через Госуслуги

Необходимые документы и информация

Для получения справки из ЕГРН о праве собственности через портал «Госуслуги» необходимо подготовить пакет документов и сведения, которые проверяются автоматически при оформлении заявки.

Основные документы, которые требуются от заявителя:

Паспорт гражданина РФ (скан первой страницы и страницы с регистрацией);
СНИЛС (при наличии);
ИНН (если указано в личном кабинете);
Данные о недвижимости: кадастровый номер, адрес, тип объекта;
Договор купли‑продажи, дарения, наследования или иной документ, подтверждающий право собственности (скан или фото);
Согласие на обработку персональных данных (отмечается в личном кабинете);
При оформлении от имени другого лица - доверенность в электронной форме с подтверждением подписи.

Дополнительные сведения, которые вводятся в онлайн‑форме:

Электронная почта, привязанная к аккаунту;
Номер мобильного телефона, указанный в личном кабинете;
Способ получения справки: электронный документ (PDF) или бумажный вариант, отправляемый по почте;
Размер государственной пошлины (автоматический расчёт и оплата через банковскую карту или электронный кошелёк).

Процесс подачи заявки выглядит так: вход в личный кабинет «Госуслуги», выбор услуги «Справка из ЕГРН», заполнение полей с указанными данными, загрузка сканов, подтверждение оплаты и отправка запроса. После обработки система формирует документ, который появляется в разделе «Мои услуги» и доступен для скачивания или дальнейшей отправки.

Регистрация и подтверждение личности на Госуслугах

Создание учетной записи

Для получения выписки из Единого государственного реестра недвижимости через портал необходимо сначала создать личный кабинет.

Откройте сайт gosuslugi.ru и нажмите кнопку Регистрация.
Введите мобильный номер, на который будет отправлен код подтверждения, и укажите адрес электронной почты.
Сформируйте пароль, соблюдая требования к длине и набору символов.
После получения SMS‑сообщения введите код подтверждения.
Заполните обязательные поля анкеты: фамилия, имя, отчество, дата рождения, паспортные данные, ИНН (при наличии).
Приложите скан или фотографию паспорта и, при необходимости, СНИЛС.
Подтвердите согласие с условиями использования сервиса и завершите регистрацию нажатием Создать аккаунт.

После создания учетной записи система автоматически откроет доступ к личному кабинету, где можно оформить запрос на выписку из реестра недвижимости.

Подтверждение учетной записи

Подтверждение учетной записи - обязательный этап перед оформлением выписки из ЕГРН на портале Госуслуги. Без него система не позволяет инициировать запрос на документ, а также ограничивает доступ к личным данным.

Для подтверждения следует выполнить три действия:

Войти в личный кабинет по логину и паролю.
Выбрать способ верификации: смс‑код на привязанный номер телефона, звонок на указанный номер, либо код, отправленный на электронную почту.
Ввести полученный код в соответствующее поле и подтвердить действие кнопкой «Подтвердить».

Если код не пришёл, проверьте правильность указанных контактов в профиле, обновите их при необходимости и повторите запрос. При повторных ошибках обратитесь в службу поддержки через форму обратной связи или по телефону горячей линии.

После успешного подтверждения система откроет доступ к сервису оформления выписки, где можно выбрать тип справки, указать объект недвижимости и оформить оплату. Далее процесс получения документа продолжается без дополнительных ограничений.

Выбор объекта недвижимости

Для получения выписки из ЕГРН через личный кабинет Госуслуг первым шагом является точное определение объекта недвижимости, сведения о котором требуются. Выбор конкретного участка, квартиры или дома определяет правильность запроса и ускоряет процесс выдачи документа.

При выборе объекта учитываются следующие параметры:

Адрес регистрации (улица, дом, корпус, квартира);
Кадастровый номер, указанный в договоре или выписке;
Тип собственности (частная, долевая, муниципальная);
Наличие ограничений (арест, залог, судебные споры);
Дата обращения (для получения актуальных данных выбирают текущий статус).

После уточнения параметров вводятся в форму заявки на портале Госуслуги. Система автоматически проверяет введённые данные, сопоставляя их с реестром ЕГРН. При несоответствиях появляется сообщение об ошибке, требующее корректировки.

Завершив ввод, подтверждаете запрос и выбираете способ получения справки: электронный документ в личном кабинете или печатный вариант, отправляемый по почте. После оплаты услуга становится доступной в течение установленного срока, обычно от нескольких минут до одного рабочего дня.

Пошаговая инструкция по заказу справки из ЕГРН на Госуслугах

Вход в личный кабинет

Для получения справки из реестра недвижимости через портал Госуслуги необходимо сначала войти в личный кабинет.

Откройте сайт gosuslugi.ru в браузере.
Нажмите кнопку «Войти» в правом верхнем углу.
Введите зарегистрированный номер телефона или адрес электронной почты.
Укажите пароль от учётной записи.
Подтвердите вход кодом, полученным по SMS или в мобильном приложении.

После успешного входа откройте раздел «Электронные услуги», найдите сервис «Справка из реестра недвижимости» и продолжайте оформление.

Если учётная запись не создана, выполните регистрацию по тем же полям, указав личные данные и согласившись с условиями использования. После подтверждения регистрации процесс входа будет аналогичным.

Поиск услуги «Получение сведений из ЕГРН»

Для получения сведений из Единого государственного реестра недвижимости необходимо сначала найти соответствующую услугу в личном кабинете портала Госуслуги.

Откройте сайт gosuslugi.ru и выполните вход с помощью учетных данных (логин, пароль, СМС‑код).
В меню «Услуги» выберите раздел «Госуслуги в сфере недвижимости».
В строке поиска введите «Получение сведений из ЕГРН» или часть фразы «сведения из реестра недвижимости».
В результатах поиска отобразится услуга «Получение сведений из ЕГРН». Нажмите её название.
На странице услуги проверьте перечень требуемых документов (паспорт, ИНН, сведения о праве собственности) и наличие оплаты.
Нажмите кнопку «Оформить заявку», заполните обязательные поля (адрес объекта, цель запроса) и подтвердите оплату.
После обработки заявки в личном кабинете появится ссылка для скачивания готовой справки.

Если в результатах поиска услуга не отображается, уточните запрос, добавив уточняющие слова («справка», «недвижимость») или воспользуйтесь фильтром категории «Недвижимость». При правильном вводе сервис появляется мгновенно, и дальнейшее оформление происходит без дополнительных действий.

Заполнение заявления

Выбор типа справки

Выбор правильного вида справки из Единого государственного реестра недвижимости определяет результат обращения. Справка должна соответствовать цели: банковская проверка, судебное разбирательство, оформление сделки или налоговый контроль.

Справка о праве собственности - подтверждает факт владения объектом и указывает долю собственника. Требуется при продаже или залоге недвижимости.
Справка о зарегистрированных правах - перечисляет все зарегистрированные права и ограничения (ипотеки, арендные соглашения). Необходима для оценки рисков перед покупкой.
Справка о наличии (отсутствии) обременений - фиксирует наличие или отсутствие залога, арендных прав и других ограничений. Применяется в банковских процедурах.
Справка о кадастровой стоимости - содержит оценочную стоимость земли и построек, установленную кадастровой оценкой. Используется для расчёта налогов и страховых выплат.
Справка о праве пользования - подтверждает право аренды или сервитут. Требуется при оформлении договоров аренды.

Определяя тип справки, учитывайте требуемый объём информации и формальные требования получателя. Выбор неверного документа приводит к дополнительным запросам и задержкам. Сервис Госуслуги позволяет уточнить нужный вариант в процессе оформления, выбирая соответствующий шаблон в личном кабинете.

Указание данных об объекте недвижимости

Для получения выписки из ЕГРН через сервис Госуслуги необходимо указать точные сведения об объекте недвижимости.

Кадастровый номер (полный, включая регион, район, квартал, участок);
Полный адрес (улица, дом, корпус, квартира, если применимо);
Тип объекта (жилая, нежилая, земельный участок, гараж и тому подобное.);
Вид собственности (частная, муниципальная, государственная);
Цель запроса (покупка, продажа, оформление кредита и другое.);
Дата регистрации права (если известна);
Идентификационный номер (ИНН/ОГРН) собственника, если требуется уточнение прав.

Все поля вводятся без пробелов и ошибок в формате, указанном в справочнике сервиса. При вводе кадастрового номера проверяйте совпадение с официальным реестром, иначе запрос будет отклонён. При отсутствии полного адреса используйте справку о месте нахождения, полученную из кадастровой карты. После заполнения формы система автоматически проверит корректность данных и сформирует запрос на выдачу справки.

Ввод персональных данных

Для получения выписки из реестра недвижимости через личный кабинет необходимо ввести точные сведения о заявителе. Ошибки в данных приводят к отказу в выдаче документа и повторному запросу.

Требуемые сведения:

ФИО полностью, как указано в паспорте;
ИНН (при наличии);
СНИЛС;
Паспортные данные (серия, номер, дата выдачи, код подразделения);
Адрес регистрации;
Электронный адрес, указанный в профиле Госуслуг;
Контактный телефон.

При вводе следует:

использовать кириллицу без лишних пробелов и специальных символов;
указывать даты в формате ДД.ММ.ГГГГ;
проверять соответствие данных документам, загруженным в личный кабинет.

Система автоматически сверяет введённую информацию с базой государственных реестров. При совпадении запрос обрабатывается в течение рабочего дня, после чего выписка появляется в разделе «Мои услуги». Если обнаружено несоответствие, система выдаёт сообщение об ошибке, требующее корректировки данных.

Выбор способа получения справки

Получить справку о праве собственности из ЕГРН можно несколькими способами, каждый из которых реализуется через личный кабинет на портале государственных услуг.

Электронный документ (PDF) - формируется мгновенно, сохраняется в личном кабинете и доступен для скачивания. Подходит, когда требуется быстрый доступ и возможность отправки по электронной почте.
Печать по запросу - после формирования электронного файла пользователь может распечатать документ в любом удобном месте. Опция удобна, если нужен оригинал без обращения в службу доставки.
Доставка почтовой службой - справка отправляется на указанный адрес в конверте. Выбор оправдан, когда отсутствует возможность самостоятельно распечатать документ или требуется официальная бумажная копия.
Самовывоз из отделения - после подтверждения готовности в личном кабинете пользователь получает уведомление и может забрать документ в ближайшем пункте приёма. Применяется, если требуется присутствие в определённом месте и отсутствие затрат на пересылку.

Выбор способа зависит от срочности, наличия печатного устройства и предпочтений по получению оригинала. Приоритет отдаётся электронному формату, так как он обеспечивает мгновенный доступ и минимальные затраты. Если требуется бумажный документ, целесообразно воспользоваться доставкой или самовывозом, учитывая географическую близость к пункту получения.

Оплата госпошлины

Способы оплаты

Оплата услуги получения справки из Единого государственного реестра недвижимости через портал Госуслуги осуществляется несколькими способами, каждый из которых поддерживается в личном кабинете пользователя.

Банковская карта - ввод данных карты (Visa, MasterCard, MIR) в защищённом поле формы оплаты; подтверждение через 3‑D Secure.
Электронный кошелёк - привязка к Яндекс.Деньги, QIWI, WebMoney; списание происходит мгновенно после подтверждения операции.
Онлайн‑банкинг - перевод через систему «СБП», «Система быстрых платежей» или через интернет‑банк выбранного финансового учреждения; требуется указать реквизиты получателя, указанные в сервисе.
Мобильный оператор - списание со счёта телефона через услугу «Оплата услуг», доступно в приложениях крупных операторов.

Для всех вариантов предусмотрена автоматическая проверка статуса платежа: после успешного завершения система сразу помечает заказ как оплачен и переводит его в очередь на формирование документа. При отказе в оплате пользователь получает сообщение об ошибке и может повторить попытку, выбрав альтернативный метод.

Размер госпошлины

Размер государственной пошлины за получение выписки из Единого государственного реестра недвижимости фиксирован нормативным актом и не меняется в зависимости от способа подачи заявления. На 2025 год установлен следующий порядок оплаты:

Физическое лицо - 150 рублей за стандартную выписку.
Юридическое лицо - 300 рублей за стандартную выписку.
Ускоренный режим - дополнительные 200 рублей к базовой ставке.

Платеж производится в личном кабинете портала «Госуслуги» через банковскую карту или электронный кошелёк. После успешной оплаты система автоматически формирует подтверждение и инициирует выдачу справки. При отсутствии оплаты заявка отклоняется, и услуга не предоставляется. Размер пошлины указывается в заявке, изменение суммы возможно только в случае изменения законодательных норм.

Отслеживание статуса заявления

После отправки заявления на получение справки из ЕГРН через портал Госуслуги система автоматически формирует карточку заявки. Все сведения о её обработке находятся в личном кабинете пользователя.

Для контроля статуса выполните следующие действия:

Войдите в аккаунт на Госуслугах.
Откройте раздел «Мои услуги».
Выберите запрос «Справка из ЕГРН о собственности».
На странице заявки отобразится текущий статус: «В обработке», «На проверке», «Готово к выдаче» и тому подобное.
При изменении статуса система отправит SMS‑сообщение и электронное уведомление на указанный адрес.

Если статус «Готово к выдаче», перейдите к скачиванию документа через кнопку «Скачать». При статусе «Отказано» откройте подробный комментарий, где указана причина отказа и рекомендации по исправлению.

Регулярная проверка статуса позволяет своевременно реагировать на запросы службы поддержки и ускорить получение справки.

Получение готовой справки

Электронная справка

Электронная справка из ЕГРН - цифровой документ, подтверждающий право собственности на объект недвижимости. Она формируется в автоматическом режиме, подписывается квалифицированной электронной подписью и доступна в личном кабинете пользователя.

Для получения справки через портал Госуслуги выполните следующие действия:

Войдите в личный кабинет, используя подтверждённую учётную запись.
Перейдите в раздел «Госуслуги → Электронные сервисы → Справки из ЕГРН».
Выберите тип справки «О праве собственности», укажите объект (кадастровый номер или адрес) и укажите цель получения.
Оплатите государственную пошлину онлайн (при необходимости) и подтвердите запрос.
Дождитесь формирования справки; статус будет отображён в личном кабинете.
Скачайте готовый документ в формате PDF, проверьте подпись и сохраните копию.

Требования к заявителю: подтверждённый аккаунт на Госуслуги, доступ к электронной подписи (если требуется подпись), точные кадастровые данные объекта. При отсутствии подписи справка будет доступна в виде неподписанного PDF, но её можно подписать в дальнейшем с помощью сервисов ЭЦП.

Полученная электронная справка имеет юридическую силу, её можно использовать при сделках с недвижимостью, в банковском обслуживании, при регистрации прав и в других официальных процедурах. Документ хранится в облаке, доступ к нему возможен в любое время без необходимости обращения в органы регистрации.

Бумажная справка

Бумажная справка из ЕГРН подтверждает право собственности и оформляется в виде официального документа, пригодного для предъявления в государственных органах и банках.

Для получения такой справки через портал Госуслуги выполните последовательные действия:

Войдите в личный кабинет, используя подтверждённый аккаунт.
Перейдите в раздел «Электронные услуги», выберите запрос «Справка о праве собственности».
Укажите объект недвижимости: кадастровый номер, адрес или ИНН владельца.
Установите тип выдачи - «бумажный документ», укажите способ получения (почтовая доставка или получение в отделении МФЦ).
Подтвердите запрос, оплатите фиксированную пошлину банковской картой или через мобильный платеж.
После оплаты система сформирует электронный архив справки, отправит уведомление о готовности и предоставит трек‑номер отправления, если выбран почтовый способ.

Платёж проходит мгновенно, подтверждение появляется в личном кабинете. При получении бумажной версии документ подпадает под печать органа, указанный в справке, и сопровождается печатью и подписью уполномоченного лица.

Получив готовый документ, проверьте реквизиты, сравните указанные данные с выпиской из реестра. При совпадении сведения можно использовать в любых юридических процедурах без дополнительных подтверждений.

Возможные проблемы и их решение при заказе справки

Отказ в предоставлении сведений

Отказ в предоставлении сведений о недвижимости, запрошенных через портал Госуслуги, оформляется официальным решением, в котором указываются основания отказа. Принципиальные причины отказа включают:

отсутствие полномочий заявителя (не подтверждён документ, подтверждающий право на запрос);
неверно указанные реквизиты объекта (ошибки в кадастровом номере, адресе);
несоответствие цели запроса требованиям законодательства (запрос не связан с законным интересом);
наличие ограничений по защите персональных данных (запрос касается сведений о третьих лицах без их согласия);
технические сбои в системе, препятствующие формированию выписки.

Если получено решение об отказе, необходимо:

Внимательно изучить указанные основания; в тексте решения указываются конкретные пункты, которые требуют исправления.
Подготовить недостающие документы (доверенность, подтверждение права собственности, согласие третьих лиц) и загрузить их в личный кабинет.
Отправить повторный запрос, исправив указанные ошибки.
При повторном отказе оформить жалобу в орган, вынесший решение, в течение 30 дней с даты получения отказа. Жалователю следует приложить копии всех подтверждающих документов и аргументировать, почему указанные основания не соответствуют действительности.
При неудовлетворении жалобы обратиться в суд с иском о вынесении обязательного решения о предоставлении сведений.

Соблюдение формальных требований и точное заполнение полей заявки позволяют избежать отказов и ускорить получение выписки из ЕГРН через онлайн‑сервис.

Технические сбои на портале

Технические сбои на портале Госуслуги часто осложняют получение выписки из ЕГРН о праве собственности. Основные проблемы:

Недоступность сервиса - плановые и внеплановые отключения, вызывающие невозможность входа в личный кабинет.
Ошибка авторизации - сбои в работе единой системы идентификации, приводящие к отказу в проверке учетных данных.
Прерывание передачи данных - обрывы соединения с базой ЕГРН, из‑за которых запросы остаются без ответа.
Неправильное отображение форм - несовместимость с некоторыми браузерами, отсутствие нужных полей или их некорректное заполнение.
Перегрузка серверов - пиковые нагрузки в часы массового обращения, вызывающие задержки в обработке запросов.

Для минимизации последствий рекомендуется:

Проверять статус сервиса на официальной странице «Технические работы» перед началом оформления.
Использовать актуальную версию браузера, поддерживающую стандарты HTML5 и JavaScript.
Очищать кэш и файлы cookie при появлении ошибок загрузки страниц.
При повторяющихся проблемах обращаться в службу поддержки через телефонный центр или онлайн‑чат, указывая точный код ошибки.
При длительном отключении сохранять запрос в виде скриншота и повторять попытку через 30‑60 минут.

Соблюдение этих простых мер позволяет быстро восстановить доступ к сервису и завершить оформление выписки без значительных задержек.

Ошибки в полученной справке

При получении выписки из ЕГРН через личный кабинет Госуслуг часто встречаются типичные недочёты, которые могут осложнить дальнейшее использование документа.

Чаще всего ошибки проявляются в следующих формах:

неверно указанные ФИО собственника (опечатка, лишний пробел, неверный регистр);
неправильный кадастровый номер объекта (перепутанные цифры, отсутствие разделительных знаков);
несоответствие даты регистрации прав (указана дата подачи заявления, а не дата фактической записи);
отсутствие подписи или печати органа, ответственного за выдачу выписки;
неполный перечень ограничений (арест, залог, сервитуты) либо их полное отсутствие;
ошибки в указании площади (записана площадь участка вместо площади здания или наоборот);
дублирование записей о праве собственности (один объект указан несколько раз).

Каждая из перечисленных погрешностей требует немедленного исправления. Для корректировки следует открыть личный кабинет, выбрать историю запросов, найти нужную выписку и воспользоваться функцией «Подача заявки на исправление». В заявке укажите точные данные, приложите подтверждающие документы (паспорт, договор купли‑продажи, кадастр‑план) и отправьте запрос на проверку. После проверки специалистами реестра документ будет обновлён и повторно доступен для скачивания.

Контроль за правильностью полученного файла необходимо проводить сразу после скачивания, чтобы избежать задержек при оформлении сделок или подачи в банк.