Как заказать справку из ЕГРН через мобильный телефон на портале Госуслуги

Подготовка к заказу справки из ЕГРН на Госуслугах

Что такое справка из ЕГРН и зачем она нужна

Справка из Единого государственного реестра недвижимости (ЕГРН) - официальный документ, подтверждающий юридический статус недвижимости: собственника, ограничения, обременения, площадь и кадастровую стоимость. Выдаётся в электронном виде, подписывается электронной подписью и может быть использована в любой юридической операции.

Зачем она нужна:

подтверждение права собственности при продаже, аренде или залоге;
оформление наследства, дарения или раздела имущества;
получение банковского кредита, ипотечного займа;
участие в государственных закупках или тендерах;
проверка наличия обременений перед сделкой;
оформление разрешения на строительство или реконструкцию;
предоставление в суд в качестве доказательства владения объектом.

Требования к мобильному устройству и учетной записи Госуслуг

Проверка версии операционной системы

Проверка версии операционной системы - обязательный этап перед тем, как оформить запрос на справку из ЕГРН через смартфон на портале Госуслуги. Совместимость приложения с текущей ОС гарантирует корректную работу всех функций, включая загрузку документов и подтверждение личности.

Как проверить версию ОС:

Android:
1. Откройте «Настройки».
2. Выберите пункт «О телефоне» (или «Система» → «О системе»).
3. Найдите строку «Версия Android» - там указана установленная версия.
iOS:
1. Перейдите в «Настройки».
2. Нажмите «Основные».
3. Выберите «Об этом устройстве».
4. В поле «Версия» отображается текущая версия iOS.

Поддерживаемые версии: Android 8.0 и выше; iOS 13 и выше. Если установленная версия ниже указанных требований, необходимо выполнить обновление системы через «Обновление ПО» (Android) или «Обновление программного обеспечения» (iOS). После обновления повторно проверьте номер версии, чтобы убедиться в её соответствию.

Отсутствие совместимой версии приводит к ошибкам при запуске приложения Госуслуги, невозможности загрузки формы запроса и отказу в получении справки. Поэтому проверка и, при необходимости, обновление ОС - минимальная подготовка к успешному оформлению документа.

Наличие подтвержденной учетной записи Госуслуг

Наличие подтверждённой учётной записи в системе Госуслуги - обязательное условие для получения выписки из ЕГРН с мобильного устройства. Без подтверждения доступа к личному кабинету запрос справки невозможен.

Подтверждение учётной записи включает три действия:

проверку номера телефона, указав его в личном профиле и получив код подтверждения;
привязку электронной почты и подтверждение её через полученное письмо;
завершение идентификации с помощью видеоверификации либо личного визита в центр обслуживания.

После завершения этих шагов в личном кабинете появляется статус «Подтверждена», что открывает доступ к сервису «Электронные услуги» и к пункту «Получить выписку из ЕГРН». При наличии подтверждённого профиля пользователь может:

выбрать нужный тип справки;
указать цель получения и срок действия;
оформить электронный запрос и оплатить услугу через мобильный банкинг.

Все операции выполняются непосредственно в мобильном приложении Госуслуг, без необходимости обращения в государственные органы. Наличие подтверждённого аккаунта гарантирует безопасность данных и ускоряет процесс выдачи справки.

Установка приложения «Госуслуги»

Для получения выписки из ЕГРН на мобильном устройстве первым шагом является установка официального клиентского приложения «Госуслуги». Процесс занимает несколько минут и не требует дополнительных программ.

Откройте магазин приложений, соответствующий вашей операционной системе (Google Play для Android или App Store для iOS).
В строке поиска введите «Госуслуги» и выберите приложение, опубликованное Министерством цифрового развития РФ.
Нажмите кнопку установки и дождитесь завершения загрузки.
После установки запустите приложение и предоставьте запрашиваемые разрешения (доступ к камере, хранилищу, геолокации) - они понадобятся для подтверждения личности и сканирования документов.

Далее необходимо войти в личный кабинет:

Введите номер телефона, указанный при регистрации на портале государственных услуг.
Подтвердите вход кодом, полученным в SMS.
При первом входе система запросит подтверждение личности через биометрические данные или пароли, задаваемые при регистрации.

После авторизации в меню найдите раздел «Электронные услуги», выберите пункт «Запрос выписки из ЕГРН», укажите нужные параметры (объект недвижимости, тип выписки) и отправьте запрос. Готовый документ будет доступен в личном кабинете в виде PDF‑файла, который можно сохранить на устройстве или отправить по электронной почте.

Установка приложения занимает минимум времени, а дальнейшее взаимодействие с сервисом полностью автоматизировано, что позволяет получить необходимую справку без посещения государственных органов.

Необходимые данные для заказа

Для получения выписки из Единого государственного реестра недвижимости через мобильное приложение Госуслуг необходимо подготовить набор сведений, которые система запрашивает в процессе оформления заявки.

Во-первых, требуется точная идентификация заявителя. В форму вводятся:

Фамилия, имя, отчество;
Дата рождения;
СНИЛС;
Серия, номер и дата выдачи паспорта;
Наименование органа, выдавшего документ.

Во-вторых, указываются контактные данные, позволяющие получать уведомления о статусе заказа:

Номер мобильного телефона, привязанный к учётной записи;
Адрес электронной почты (при необходимости).

Третьим блоком являются сведения о запрашиваемом объекте недвижимости. В запросе необходимо указать:

Полный адрес объекта (улица, дом, корпус, квартира);
Кадастровый номер (уникальный идентификатор в реестре);
Цель получения выписки (например, оформление сделки, проверка прав собственности).

Четвёртый пункт - параметры оплаты. Система запрашивает:

Выбор способа оплаты (банковская карта, электронный кошелёк);
Подтверждение суммы, взимаемой за документ.

Наконец, в процессе оформления может потребоваться согласие на обработку персональных данных и подтверждение достоверности введённой информации. После ввода всех пунктов система формирует заявку, после чего пользователь получает электронный документ в выбранном формате.

Пошаговая инструкция по заказу справки через мобильный телефон

Авторизация в приложении «Госуслуги»

Авторизация в мобильном приложении «Госуслуги» - первый обязательный этап для получения выписки из ЕГРН через смартфон.

Для входа требуется:

зарегистрированный аккаунт;
пароль, установленный при регистрации;
подтверждение личности (смс‑код, биометрия или одноразовый токен).

Если пароль забыт, следует воспользоваться функцией восстановления: ввести номер телефона, получить код подтверждения и задать новый пароль. После ввода данных система проверяет их совпадение с базой и открывает доступ к личному кабинету.

В личном кабинете пользователь видит список доступных услуг, среди которых - запрос выписки из реестра недвижимости. Выбор услуги переводит к форме, где указываются параметры выписки и способ получения (электронный документ).

Все действия выполняются в реальном времени, без перехода на сайт, благодаря полностью интегрированному мобильному клиенту. После подтверждения оплаты выписка появляется в разделе «Документы», где её можно скачать или отправить по электронной почте.

Таким образом, правильное выполнение авторизации обеспечивает мгновенный доступ к услуге получения справки из ЕГРН через мобильный телефон.

Поиск услуги «Выписка из ЕГРН»

Разделы каталога услуг

Каталог услуг на портале Госуслуги разбит на несколько крупных разделов, каждый из которых содержит подкатегории, соответствующие типу запроса. При работе со смартфоном пользователь видит упрощённый интерфейс, в котором доступ к нужной услуге осуществляется через несколько кликов.

Для получения выписки из ЕГРН через мобильное приложение необходимо пройти следующие разделы каталога:

Государственные услуги - общий блок, в котором находятся все сервисы, предоставляемые государственными органами.
Недвижимость - подраздел, включающий запросы, связанные с объектами недвижимости, в том числе выписки из реестра.
Электронные документы - пункт, где можно оформить и получить официальные справки в электронном виде.
Онлайн‑запросы - раздел, позволяющий оформить запрос без посещения офиса, полностью через мобильное приложение.

Внутри раздела «Недвижимость» расположена подкатегория «Выписка из ЕГРН», где требуется указать объект (адрес или кадастровый номер), выбрать тип выписки и подтвердить оплату. После подтверждения система формирует документ в формате PDF и отправляет его в личный кабинет пользователя.

Для ускорения процесса рекомендуется заранее подготовить:

Кадастровый номер или полные данные об объекте.
Данные банковской карты, привязанной к аккаунту.
Установленное приложение Госуслуги последней версии.

После завершения всех шагов выписка будет доступна в разделе «Электронные документы», откуда её можно скачать, распечатать или отправить по электронной почте.

Использование строки поиска

Для получения выписки из ЕГРН через мобильный клиент Госуслуг необходимо быстро найти нужный сервис. Главный инструмент - строка поиска, расположенная в верхней части главного экрана приложения.

Вводите в поле ключевые слова, например «выписка ЕГРН», «справка из реестра» или «документ недвижимости». По мере ввода система предлагает варианты, из которых выбираете пункт «Получить выписку из ЕГРН». После подтверждения переходите к оформлению заявки.

Этапы работы со строкой поиска:

Откройте приложение Госуслуги, перейдите к главному экрану.
Нажмите на строку поиска, введите запрос.
Выберите предложенный результат, соответствующий услуге получения выписки.
Заполните обязательные поля формы (адрес объекта, тип выписки, срок получения).
Подтвердите оплату и отправьте заявку.

Строка поиска экономит время, позволяя избежать навигации по меню и сразу переходить к нужному сервису. При вводе точного названия услуги система автоматически отфильтрует лишние предложения, обеспечивая быстрый доступ к оформлению.

Заполнение заявления на получение справки

Выбор типа справки

При работе в мобильном приложении Госуслуг необходимо сразу определить цель обращения, поскольку от этого зависит выбранный документ из ЕГРН. Система предлагает несколько стандартных вариантов, каждый из которых имеет чётко заданны набор сведений.

Справка о праве собственности - подтверждает, что объект недвижимости находится в чьей‑либо собственности; используется при сделках купли‑продажи, оформлении ипотечного кредита.
Справка об отсутствии обременений - фиксирует отсутствие залогов, арестов и иных ограничений; требуется для регистрации новых прав.
Справка о кадастровой стоимости - содержит оценочную стоимость объекта, необходима при расчёте налогов и страховых премий.
Справка о факте регистрации права - документирует дату и номер регистрации; применяется в судебны разбирательствах и при получении государственных субсидий.

Выбор делается по следующим критериям: цель использования, требуемый объём информации, стоимость услуги и срок её получения. При вводе запроса в приложении достаточно указать нужный тип справки, после чего система автоматически формирует форму оплаты и выдаёт готовый документ в электронном виде.

Указание объекта недвижимости

Для получения выписки из реестра недвижимости через мобильное приложение необходимо точно указать объект, сведения о котором требуются в документе.

Первый шаг - ввод кадастрового номера. Кадастровый номер состоит из четырёх частей: субъект РФ, район, квартал, индивидуальный номер. Вводить его следует без пробелов и лишних символов, иначе система отклонит запрос.

Если кадастровый номер неизвестен, достаточно указать полный адрес объекта. В приложении предусмотрена автодополняемая строка, где после ввода улицы и номера дома система предлагает варианты с привязкой к реестру. При выборе нужного варианта автоматически подставляются все необходимые реквизиты.

Необходимо также уточнить тип недвижимости (жилая, нежилая, земельный участок) и форму собственности (частная, муниципальная, корпоративная). Эти параметры влияют на содержание выписки и могут потребовать отдельного подтверждения.

Список обязательных данных для указания объекта:

кадастровый номер или точный адрес;
тип недвижимости;
форма собственности;
цель получения выписки (например, продажа, ипотека, проверка прав).

После заполнения полей система проверяет корректность введённой информации, выводит сообщение об ошибке в случае несоответствия и предлагает исправить данные. При отсутствии ошибок запрос направляется в реестр, и готовый документ появляется в личном кабинете в течение нескольких минут.

Ввод личных данных заявителя

Для получения выписки из Единого государственного реестра недвижимости через мобильный браузер Госуслуг необходимо корректно ввести личные данные заявителя.

Ввод производится в форму, открывающуюся после авторизации в личном кабинете. Поля формы фиксированы, их заполнение обязано соответствовать официальным требованиям:

ФИО - полностью, без сокращений; регистрировать следует в том виде, в каком указано в паспорте.
Дата рождения - указывать в формате ДД.ММ.ГГГГ.
СНИЛС - 11‑значный номер без пробелов и дефисов; система проверит контрольную сумму.
Контактный телефон - номер в международном формате +7XXXXXXXXXX; подтверждение происходит смс‑кодом.
Электронная почта - адрес, на который будет отправлен готовый документ; проверка осуществляется отправкой кода подтверждения.
Идентификационный номер паспорта - серия и номер без пробелов; при необходимости система запросит скан или фото документа.

При вводе система автоматически проверяет каждое поле: отсутствие пробелов, правильность формата, соответствие контрольных цифр. Ошибки отображаются сразу, что позволяет исправить их до отправки заявки.

После заполнения всех полей пользователь нажимает кнопку отправки. Данные передаются по защищенному каналу, где они сопоставляются с записью в базе государственных реестров. Если сведения совпадают, запрос переходит в очередь обработки, и выписка будет готова в указанный срок.

Точность ввода личных данных ускоряет процесс, исключает необходимость повторных запросов и гарантирует получение документа без дополнительных взаимодействий.

Оплата государственной пошлины

Доступные способы оплаты

Оплачивать заказ справки из ЕГРН на портале Госуслуги через смартфон можно несколькими способами, каждый из которых реализован в мобильном приложении.

Банковская карта (Visa, Mastercard, Мир). После выбора услуги в личном кабинете открывается форма ввода реквизитов карты, подтверждение происходит по протоколу 3‑D Secure.
Электронный кошелёк (Яндекс.Деньги, QIWI, WebMoney). При выборе соответствующего метода система перенаправляет к авторизации в выбранном сервисе, после чего списывает необходимую сумму.
Счёт мобильного оператора. При оплате через мобильный телефон сумма добавляется к текущему счёту оператора и будет удержана вместе с последующей оплатой услуг связи.
Система быстрых платежей (СБП). При выборе СБП в приложении генерируется QR‑код или ссылка, открывающая банковское приложение для мгновенного перевода.
Платёж через онлайн‑банк. Встроенный переход к мобильному банкингу позволяет выполнить оплату без выхода из сервиса Госуслуги.

Все перечисленные варианты доступны в любой точке, где есть интернет‑соединение, и гарантируют мгновенное подтверждение оплаты. Выбор метода зависит от предпочтений пользователя и наличия подключённых сервисов.

Подтверждение платежа

При получении справки из ЕГРН через мобильное приложение Госуслуг необходимо подтвердить оплату. После выбора услуги и ввода суммы открывается окно оплаты. На этом этапе пользователь вводит данные банковской карты или использует привязанную к аккаунту карту. После успешного списания средств система мгновенно генерирует подтверждение:

электронный чек, отображаемый в личном кабинете;
QR‑код, который можно сохранить в галерее;
номер транзакции, указанный в истории платежей.

Для завершения заказа пользователь обязан:

открыть раздел «История платежей»;
найти запись с указанной суммой и датой;
нажать кнопку «Сформировать справку», где система автоматически подставит данные подтверждения.

Если требуется предоставить подтверждение третьей стороне (например, в отдел ЗАГС), достаточно скачать электронный чек в формате PDF или сделать скриншот QR‑кода. Все документы подписываются квалифицированной электронной подписью, что гарантирует их юридическую силу. При возникновении проблем с подтверждением система выводит сообщение об ошибке и предлагает повторить оплату.

Отслеживание статуса заявления и получение справки

Раздел «Уведомления»

Раздел «Уведомления» отвечает за информирование пользователя о каждом этапе получения выписки из ЕГРН через мобильное приложение Госуслуг. Система автоматически отправляет сообщения о статусе заявки, о готовности документа и о возможных проблемах с оплатой.

Для настройки уведомлений выполните следующие действия:

Откройте профиль пользователя в мобильном приложении.
Перейдите в раздел «Настройки» → «Уведомления».
Отметьте необходимые типы оповещений: push‑сообщения, SMS, электронная почта.
Сохраните изменения.

При оформлении справки система генерирует несколько сообщений:

Подтверждение получения заявки.
Информирование о начале обработки документа.
Уведомление о готовности выписки к скачиванию.
Оповещение о неудачной оплате или ошибке в данных.

Все сообщения приходят мгновенно, позволяют контролировать процесс без необходимости открывать приложение постоянно.

Просмотр и скачивание справки

После оформления запроса на документ в личном кабинете необходимо открыть раздел «Мои услуги». В списке найдите нужный запрос, нажмите кнопку «Просмотр». Откроется страница с цифровой копией справки, где доступны функции:

Предпросмотр в браузере;
Кнопка «Скачать» для получения файла в формате PDF;
Возможность отправить документ по электронной почте через встроенный сервис.

Скачанный файл сохраняется в папку «Downloads» устройства. Для дальнейшего использования откройте его в любой программе для чтения PDF, распечатайте или загрузите в облачное хранилище. При необходимости повторного доступа откройте раздел «История запросов», где все ранее полученные справки доступны для просмотра и загрузки без повторного оформления.

Возможные проблемы и их решение

Ошибки при авторизации

При попытке оформить справку из ЕГРН через мобильное приложение Госуслуг часто возникают проблемы с входом в личный кабинет. Ошибки авторизации мешают быстро получить документ и требуют оперативного исправления.

Неправильный ввод логина или пароля. Система отклоняет запрос, если в поле присутствуют лишние пробелы или неверный регистр символов.
Неактивный аккаунт. После длительного периода без входа профиль может быть временно заблокирован.
Отсутствие подтверждения телефона. При изменении SIM‑карты или номера мобильного устройства требуется повторная верификация.
Ошибки в двухфакторной аутентификации: код, отправленный СМС, не совпадает или истёк срок его действия.
Блокировка из‑за подозрительной активности: несколько неудачных попыток входа подряд приводят к автоматическому ограничению доступа.

Для устранения проблем необходимо:

Проверить правильность вводимых данных, исключив пробелы и учитывая регистр.
При блокировке аккаунта воспользоваться функцией восстановления доступа через электронную почту или телефон, следуя инструкциям в приложении.
Обновить номер телефона в профиле и подтвердить его полученным кодом.
При получении кода двухфакторной аутентификации вводить его незамедлительно, пока он действителен.
После нескольких неудачных попыток подождать минимум 15 минут перед новой попыткой входа, затем повторить процесс с корректными данными.

Соблюдение этих рекомендаций гарантирует стабильный вход в личный кабинет и позволяет без задержек оформить требуемую справку из ЕГРН.

Проблемы с поиском услуги

При попытке оформить электронную справку из реестра недвижимости через мобильное приложение Госуслуг пользователи часто сталкиваются с трудностями поиска нужной услуги.

Во-первых, меню сервиса не всегда интуитивно отражает наличие справки из ЕГРН. Разделы называют «Документы», «Справки», «Регистрация», что требует несколько переходов, чтобы дойти до конкретного пункта.

Во-вторых, встроенный поиск работает по ключевым словам, но не учитывает синонимы. Запрос «справка ЕГРН» может вернуть результаты, связанные с налоговыми справками, а запрос «извещение о правах» не отобразит нужный сервис.

В-третьих, обновления каталога услуг часто отстают от реального внедрения новых функций. Пользователь видит кнопку «Заказать», но после нажатия появляется сообщение о недоступности услуги в мобильной версии.

В-четвертых, отсутствие четкой инструкции по фильтрации результатов заставляет повторять поиск несколько раз, теряя время и мобильный трафик.

Для минимизации проблем рекомендуется:

открыть приложение, перейти в раздел «Услуги», выбрать категорию «Недвижимость» и только там искать справку;
использовать точные формулировки, например «справка о праве собственности из ЕГРН»;
проверять наличие обновлений приложения и сразу же устанавливать их;
при невозможности найти услугу через поиск обращаться к справочнику «Помощь» внутри приложения.

Эти действия позволяют быстро обнаружить нужный сервис и оформить документ без лишних задержек.

Отказ в предоставлении справки

Причины отказа

Заказ выписки из реестра недвижимости через мобильное приложение Госуслуг может быть отклонён по нескольким типичным причинам.

Неполные или неверные персональные данные (паспорт, СНИЛС, ИНН). Система проверяет соответствие указанных сведений официальным базам, и любое несоответствие приводит к отказу.
Отсутствие подтверждения регистрации по месту жительства. Если в личном кабинете не указано актуальное место регистрации, запрос считается некорректным.
Неактивный или заблокированный аккаунт. При блокировке профиля из‑за нарушений правил пользования запрос автоматически отклоняется.
Недостаток средств на личном счёте в системе «Платёжные сервисы». Оплата услуги производится заранее; отсутствие средств приводит к немедленному отказу.
Технические сбои сервера или проблемы с подключением к интернету в момент подачи заявки. В таких случаях система не может завершить процесс и выдаёт сообщение об ошибке.
Ограничения по типу выписки. Некоторые документы (например, справка о правах владения) требуют дополнительного согласования, и попытка оформить их без соответствующего разрешения заканчивается отказом.
Превышение лимита запросов за определённый период. Система ограничивает количество бесплатных или платных запросов в сутки; повторный запрос до снятия ограничения будет отклонён.

Устранение указанных факторов позволяет успешно оформить требуемый документ через мобильное приложение.

Порядок обжалования

Если запрос справки из Единого государственного реестра недвижимости отклонён, необходимо подать жалобу.

Установите причину отказа, указав в полученном уведомлении номер решения и пункт, по которому заявка не удовлетворена.
Сформируйте пакет документов: скриншот отказа, заявление об оспаривании, копию паспорта и подтверждение оплаты услуги (если она была произведена).
Войдите в личный кабинет на портале государственных услуг, откройте раздел «Обращения и жалобы», загрузите подготовленные файлы и укажите требуемый результат - выдачу справки.
Подайте жалобу в течение 30 календарных дней с даты получения отказа; иначе право на обжалование будет утрачено.
После подачи система фиксирует дату и время обращения, формирует регистрационный номер и передаёт запрос в уполномоченный орган.

Орган, рассматривающий жалобу, обязан вынести решение в течение 30 дней. Возможные варианты решения:

Полностью удовлетворить жалобу, произвести выдачу справки в электронном виде;
Частично удовлетворить, уточнив недостающие сведения и запросив их повторно;
Отклонить жалобу с подробным объяснением причин.

Если решение организации не устраивает, сохраняется право обратиться в суд в течение 30 дней после получения ответа. При судебном разбирательстве необходимо представить копии всех документов, подтверждающих подачу и рассмотрение жалобы, а также доказательства несоответствия решения закону.

Соблюдение указанных сроков и формальностей гарантирует правовую защиту интересов заявителя и ускоряет процесс получения требуемой справки.

Технические неполадки в работе приложения

Технические сбои в мобильном приложении портала государственных услуг часто мешают оперативному получению справки из ЕГРН. Проблемы проявляются в виде зависаний, ошибок авторизации, некорректного отображения формы заявки и невозможности загрузки сканов документов.

Основные типы неисправностей:

Приложение закрывается сразу после запуска;
При входе в личный кабинет появляется сообщение об ошибке сервера;
После заполнения полей формы кнопка «Отправить» не реагирует;
При попытке прикрепить файл возникает сообщение о превышении размера, хотя файл соответствует требованиям;
Уведомление о готовой справке не приходит, хотя статус в личном кабинете изменён.

Для устранения:

Убедитесь, что операционная система и приложение обновлены до последних версий; старые версии часто вызывают несовместимость с новыми сервисами.
Очистите кэш и данные приложения через настройки устройства; это удалит повреждённые временные файлы.
Проверьте стабильность интернет‑соединения, переключив сеть с Wi‑Fi на мобильный интернет или наоборот.
Если ошибка сохраняется, переустановите приложение, полностью удалив его со смартфона.
При повторяющихся проблемах обратитесь в службу поддержки через форму обратной связи в приложении, указав точный код ошибки и скриншот.

Соблюдение перечисленных действий позволяет быстро восстановить работоспособность мобильного клиента и завершить процесс получения справки из ЕГРН без задержек.

Часто задаваемые вопросы

Сроки получения справки из ЕГРН

Справка из ЕГРН, запрошенная через мобильное приложение Госуслуг, доступна в течение ограниченного периода, зависящего от нескольких факторов.

После оплаты электронный запрос обрабатывается автоматически; типичный срок - от 5 минут до 30 минут.
При необходимости проверки данных (например, при запросе справки на юридическое лицо) время увеличивается до 2 часов.
В случае обращения в нерабочие дни (выходные, официальные праздники) процесс откладывается до первого рабочего дня.
При выборе доставки в виде электронного документа справка готова к скачиванию сразу после завершения обработки; физическая копия, отправляемая почтой, занимает 3-5 дней.

Для ускорения получения следует: - убедиться в корректности введённых реквизитов; - использовать онлайн‑оплату без задержек; - проверять статус запроса в личном кабинете.

Срок действия справки

Срок действия справки, полученной из ЕГРН через мобильное приложение Госуслуги, фиксируется в самом документе. На практике документ считается действительным в течение 90 дней со дня его выдачи. После истечения этого периода сведения о правовом статусе объекта могут измениться, поэтому большинство государственных и коммерческих организаций требуют свежую справку.

Для разных целей возможны отдельные ограничения:

При оформлении сделок с недвижимостью - не более 30 дней;
При регистрации прав собственности - не более 90 дней;
При получении банковских кредитов - не более 60 дней.

Проверка актуальности справки осуществляется по QR‑коду или с помощью онлайн‑сервиса на портале Госуслуги; при несоответствии срока система откажет в приеме документа. Поэтому при планировании обращения к справке рекомендуется учитывать требуемый период действия и при необходимости запросить новый документ заранее.

Как проверить подлинность полученной справки

Проверка подлинности справки, полученной через приложение Госуслуги, состоит из нескольких простых действий.

Сначала откройте документ в приложении и найдите QR‑код, размещённый в нижней части справки. Сканируйте его любой QR‑сканером: система мгновенно перенаправит на страницу реестра, где будет отображена оригинальная версия документа. Совпадение содержимого подтверждает отсутствие подделки.

Далее проверьте цифровую подпись. В правом верхнем углу справки обычно указана информация о подписи (сертификат, дата, время). Нажмите на соответствующий элемент - приложение покажет статус подписи: «Подпись действительна» или «Подпись недействительна». Только статус «действительна» гарантирует юридическую силу.

Третий пункт - сверка реквизитов. Сравните в справке такие данные, как номер ФЛ, адрес объекта, дата выдачи, с информацией, доступной в личном кабинете на портале государственных услуг. Любое расхождение свидетельствует о возможной ошибке.

Для окончательной уверенности используйте официальный сервис проверки справок ЕГРН:

зайдите в личный кабинет на Госуслугах;
выберите раздел «Проверка документов»;
введите номер справки и идентификационный код;
система выдаст результат проверки.

Если все три проверки (QR‑код, подпись и сверка реквизитов) подтверждают соответствие, справка считается подлинной и готова к использованию. При любой неисправности повторите запрос через приложение или обратитесь в службу поддержки портала.

Дополнительные возможности портала Госуслуги, связанные с недвижимостью

Портал «Госуслуги» предоставляет широкий набор функций, упрощающих работу с недвижимостью. Помимо получения выписок из ЕГРН, пользователи могут выполнять поиск объектов по адресу, получать кадастровые планы и сведения о границах участка. Система выводит информацию о текущем статусе заявок, позволяет подписывать документы электронной подписью и осуществлять оплату госпошлин онлайн.

просмотр истории правоустанавливающих документов;
формирование запросов на регистрацию прав и ограничений;
получение уведомлений о внесении изменений в реестр;
сохранение всех полученных справок в личном кабинете;
интеграция с другими государственными сервисами (например, «Мой налог», «Госуслуги ЖКХ»).

Мобильное приложение расширяет возможности: push‑уведомления информируют о готовности выписки, QR‑код ускоряет ввод данных, биометрический вход обеспечивает быстрый доступ без ввода пароля. Некоторые сервисы работают в офлайн‑режиме, позволяя просматривать ранее загруженные карты и документы без подключения к сети.

Все функции объединены в едином интерфейсе, что исключает необходимость посещения государственных органов и ускоряет процесс получения и управления информацией о недвижимости.