Как заказать межевание границ земельного участка через Госуслуги

Подготовка к межеванию

Необходимые документы для межевания

Паспортные данные

Для оформления межевого заказа через портал Госуслуги необходимо предоставить точные паспортные сведения заявителя.

Серия и номер документа.
Дата выдачи.
Наименование органа, выдавшего паспорт.
Адрес регистрации, указанный в документе.

В личном кабинете выбранной услуги в разделе «Персональные данные» вводятся указанные параметры без пробелов и лишних символов. При загрузке скан-копии паспорта следует использовать формат PDF или JPEG, размер файла не более 5 МБ, качество изображения должно позволять разборчиво прочитать все строки.

Система автоматически проверяет совпадение введённых данных с информацией, хранящейся в базе ФМС. При обнаружении несоответствия запрос отклоняется, и пользователю необходимо исправить ошибку и повторно отправить заявку.

Точность паспортных данных гарантирует быструю обработку заявления, отсутствие дополнительных запросов и своевременное начало межевого производства.

Правоустанавливающие документы на участок

Для подачи заявки на межевание границ участка через портал Госуслуги необходимо подготовить набор правоустанавливающих документов, подтверждающих ваше право собственности или иные законные интересы. Отсутствие любого из перечисленных бумаг приводит к отказу в регистрации заявки.

Основные документы, которые требуются при оформлении межевого плана:

Договор купли‑продажи, дарения, мены или иной договор, фиксирующий переход права собственности;
Выписка из ЕГРН, содержащая сведения о владельце, площади и кадастровом номере участка;
Кадастровый паспорт (если он уже оформлен) - подтверждает границы и характеристики земельного объекта;
Договор аренды или иной документ, если участок находится в пользовании, а не в собственности;
Согласие соседних собственников (при необходимости) - пишется в виде нотариально заверенного заявления.

Все документы должны быть представлены в электронном виде в формате PDF, JPG или PNG, с разрешением не менее 300 dpi. При загрузке следует убедиться, что файлы не превышают 10 МБ и полностью читаемы сканером.

После загрузки пакета документов система автоматически проверит их соответствие требованиям. При обнаружении несоответствия будет выдана конкретная причина отказа, что позволяет быстро исправить недочёт и повторно отправить заявку.

Подготовив указанные правоустанавливающие бумаги и загрузив их в личный кабинет на Госуслугах, вы получаете возможность оформить межевой план без обращения в МФЦ, экономя время и ресурсы.

Сведения о собственниках смежных участков

Для подачи заявления о межевании границ земельного участка через портал Госуслуги необходимо указать сведения о собственниках смежных участков. Эти данные позволяют уточнить границы, согласовать интересы всех сторон и обеспечить юридическую чистоту результата.

В заявке следует указать:

ФИО (или наименование организации) владельца каждого соседнего участка;
Кадастровый номер смежного участка;
Адрес (город, район, улица, номер дома);
Контактный телефон и электронную почту (по возможности);
Данные о праве собственности (свидетельство о праве, выписка из ЕГРН).

Если соседний участок находится в совместной собственности, требуется указать всех совладельцев и их доли. При наличии ограничений (аренда, сервитут, судебные споры) необходимо приложить соответствующие документы.

Получить информацию можно из публичных реестров: сервис «Кадастр» на официальном сайте Росреестра, выписка из Единого государственного реестра недвижимости, либо запрос в орган местного самоуправления. При отсутствии согласия соседа рекомендуется оформить письменное уведомление о предстоящем межевании и приложить копию к заявлению.

Точные и полные сведения о соседях ускоряют процесс рассмотрения заявки, снижают риск отказа и позволяют выполнить межевание без дополнительных уточнений.

Выбор кадастрового инженера

Критерии выбора специалиста

При выборе специалиста для межевого обследования через портал госуслуг необходимо опираться на объективные параметры, а не на рекламные обещания.

Ключевые критерии:

Лицензия и сертификаты. Наличие официальных разрешений подтверждает право выполнять межевые работы в соответствии с законодательством.
Опыт работы. Стаж в сфере геодезии, количество успешно завершённых проектов и наличие рекомендаций от предыдущих заказчиков.
Техническое оснащение. Современные приборы (техногар, GPS‑приёмники) и программное обеспечение, совместимое с форматом заявок на госпортале.
Прозрачность стоимости. Чётко сформулированный прайс без скрытых надбавок, возможность предварительного расчёта расходов в личном кабинете.
Отзывы и репутация. Положительные оценки на специализированных площадках и в официальных реестрах.
Готовность работать через электронный сервис. Способность принимать и оформлять заявки онлайн, предоставлять электронные акты и отчёты.

Проверка каждого пункта позволяет выбрать специалиста, способного выполнить межевание быстро, без ошибок и в полном соответствии с требованиями государственного сервиса.

Проверка квалификации и аттестации

Для получения услуги по межеванию необходимо удостовериться, что исполнитель обладает требуемой квалификацией и прошёл аттестацию. На портале Госуслуги в личном кабинете есть раздел «Контроль специалистов», где отображаются:

лицензия на проведение геодезических работ;
сертификат соответствия требованиям к уровню квалификации;
дата последнего подтверждения компетенции.

Проверка начинается с ввода ИНН или ОГРН организации в поле поиска. Система выводит список всех зарегистрированных специалистов, привязанных к заявке, и показывает статус их аттестации. Если статус - «активный», документ считается действительным; при статусе «истёк» необходимо запросить обновлённый сертификат у подрядчика.

После выбора подходящего исполнителя в заявке указываются его регистрационные номера. Портал автоматически сверяет их с базой Росреестра. При несовпадении система отклоняет заявку и сообщает об ошибке.

Для подтверждения соответствия требований к квалификации следует запросить у исполнителя:

копию диплома о высшем геодезическом образовании;
справку об окончании аттестационного курса;
акт о прохождении периодической переаттестации за последние три года.

Эти документы загружаются в личный кабинет через кнопку «Прикрепить файлы». После загрузки система проверяет подписи и печати, после чего выдаёт подтверждение готовности к дальнейшему оформлению межевой работы.

Процесс заказа межевания через Госуслуги

Регистрация и авторизация на портале Госуслуг

Для подачи заявки на межевой план необходимо иметь действующий личный кабинет на портале Госуслуги. Без регистрации и авторизации невозможно оформить запрос, получить электронные документы и отслеживать статус обращения.

Регистрация проходит в несколько простых шагов:

Откройте сайт gosuslugi.ru и нажмите кнопку «Регистрация».
Введите номер мобильного телефона, подтвердите код из SMS.
Укажите ФИО, дату рождения, паспортные данные.
Создайте пароль, согласитесь с условиями пользовательского соглашения.
Подтвердите электронную почту, если требуется, через полученное письмо.

После создания аккаунта произведите вход в личный кабинет:

Введите логин (телефон или электронную почту) и пароль.
При первом входе система запросит подтверждение личности через СМС или КИП (квалифицированный электронный подпись).
После успешной аутентификации откроется панель управления, где доступна услуга по заказу межевого плана.

Все операции выполняются в режиме онлайн, без посещения государственных органов. После авторизации можно сразу оформить заявку, загрузить необходимые документы и получить результат в электронном виде.

Поиск услуги «Межевание земельного участка»

Для начала откройте портал Госуслуги и войдите в личный кабинет, используя подтверждённый аккаунт.

В строке поиска введите ключевые слова - «межевание земельного участка». Система предложит список услуг, среди которых выделяется «Межевание земельного участка (услуга)». Выберите её, чтобы перейти к подробному описанию.

На странице услуги обратите внимание на следующие элементы:

Код услуги - проверка корректности записи в реестре.
Требуемые документы - паспорт, выписка из ЕГРН, согласие соседей (при необходимости).
Сроки выполнения - указаны в календарных днях.
Стоимость - отображается в рублях, включая НДС.

Нажмите кнопку «Оформить заявку». В открывшейся форме заполните обязательные поля: адрес участка, площадь, кадастровый номер, контактные данные. При необходимости загрузите сканы документов через кнопку «Прикрепить файл».

После отправки заявки система выдаст номер обращения и возможность отслеживать статус в личном кабинете. При появлении запросов от исполнителя (например, уточнение границ) отвечайте через тот же интерфейс, прикрепляя требуемые материалы.

По завершении работы исполнитель загрузит акт межевого плана в ваш кабинет. Скачайте документ, подпишите электронно (при наличии квалифицированной электронной подписи) и подтвердите получение. Готовый акт можно использовать для регистрации прав или подачи в органы кадастра.

Заполнение электронной заявки

Ввод сведений о земельном участке

Для подачи заявки на межевание через портал Госуслуги требуется точный ввод данных о земельном участке. В личном кабинете откройте форму «Заявка на межевание» и перейдите к разделу «Сведения о земельном объекте».

В поле «Кадастровый номер» введите 12‑значный код, указанный в выписке из ЕГРН. В строке «Адрес» укажите полное местоположение, включая регион, район, населённый пункт и улицу. Поле «Площадь» заполняется числом в квадратных метрах с двумя знаками после запятой. В разделе «Тип земельного участка» выберите один из вариантов: сельскохозяйственная, подземная, под застройку и прочее.

Дополнительные сведения, которые ускоряют обработку заявки:

Наличие кадастровой карты (загрузите файл PDF или изображение);
Схема расположения соседних участков (при наличии);
Контактные данные ответственного лица (телефон, электронная почта);
Согласие собственников смежных территорий (при необходимости, прикрепите скан подписи).

После заполнения всех полей нажмите кнопку «Отправить». Система проверит корректность введённой информации и сформирует электронный запрос в межевой орган. При отсутствии ошибок заявка будет принята, и вы получите подтверждение на указанный адрес электронной почты.

Прикрепление скан-копий документов

Для загрузки сканов в личный кабинет необходимо подготовить файлы в формате PDF или JPG, размером не более 5 МБ каждый. При выборе файлов убедитесь, что текст читается без искажений, а подписи и печати видны полностью.

Шаги загрузки:

Откройте раздел «Межевание» в личном кабинете портала.
Нажмите кнопку «Прикрепить документы».
В появившемся окне выберите нужные файлы и подтвердите действие.
После загрузки проверьте статус каждого файла: система отображает статус «Принято» или сообщает о необходимости исправления.

Если система возвращает сообщение об ошибке, замените файл на более качественный скан и повторите загрузку. После успешного подтверждения всех документов заявка переходит в обработку.

Указание контактных данных

Для подачи заявления о межевании границ участка в системе «Госуслуги» в разделе контактных данных указывают:

ФИО заявителя (полностью, без сокращений);
телефон мобильного или стационарного устройства, принимающего SMS‑сообщения;
адрес электронной почты, проверенный и действующий;
почтовый адрес (для получения официальных уведомлений);
при необходимости - номер контактного лица, отвечающего за взаимодействие со службой кадастровой регистрации.

Все указанные сведения вводятся в соответствующие поля формы без пробелов в начале и конце строки, без лишних символов. После заполнения система автоматически проверяет корректность формата телефона и e‑mail; при ошибке появляется сообщение о необходимости исправления. После подтверждения данных заявка переходит в статус «Отправлено», и дальнейшие сообщения о статусе межевого задания будут приходить на указанные контакты.

Выбор подрядчика и согласование условий

Получение предложений от кадастровых инженеров

Для получения предложений от кадастровых инженеров необходимо выполнить последовательные действия в личном кабинете портала государственных услуг.

Войдите в личный кабинет, подтвердив личность через ЕСИА.
В разделе «Услуги» найдите категорию «Кадастровые работы» и откройте подраздел «Межевание земельных участков».
Нажмите кнопку «Запросить предложения». Появится форма, в которой указываются:
- адрес участка;
- площадь;
- тип границ (запрещённые, условные и тому подобное.);
- желаемый срок выполнения.
Система автоматически формирует список зарегистрированных кадастровых инженеров, готовых предоставить коммерческие предложения.

После отправки запроса каждый инженер отправит документ, содержащий:

стоимость работ с разбивкой по этапам;
сроки подготовки межевого плана;
перечень необходимых документов от заказчика;
условия оплаты и гарантии.

Сравните предложения по цене, срокам и репутации исполнителей (отзывы, лицензии, наличие сертификатов). Выберите оптимальный вариант и подтвердите согласие через кнопку «Принять предложение».

Дальнейшее взаимодействие происходит в том же кабинете: загрузка требуемых справок, согласование графика работ и оплата услуг. После завершения межевого плана инженер загружает готовый документ, который можно направить в Росреестр через портал.

Таким образом, запрос и оценка предложений от кадастровых специалистов реализуется полностью онлайн, без визитов в офисы и телефонных переговоров.

Заключение электронного договора

Для получения услуги по определению границ земельного участка через портал Госуслуги необходимо оформить электронный договор с выбранным межевателем. Процедура состоит из нескольких четко определённых шагов.

Войдите в личный кабинет на Госуслугах, выберите раздел «Межевание».
Укажите параметры участка: кадастровый номер, площадь, адрес.
Выберите организации‑исполнители, изучив их рейтинги и цены.
Нажмите кнопку «Оформить договор». Система автоматически сформирует документ, включающий: описание работ, стоимость, сроки выполнения, реквизиты сторон.
Проверьте сведения в договоре, подтвердите согласие, поставив электронную подпись.
После подписания система отправит копию договора на электронную почту и в личный кабинет обеим сторонам.

Документ считается действительным с момента подписания обеими сторонами. После этого межеватель получает доступ к заявке, планирует выезд и приступает к работе. При необходимости изменить условия договора достаточно открыть заявку в личном кабинете и инициировать корректировку, после чего повторно подписать изменённый документ.

Электронный договор упрощает взаимодействие, исключает бумажный документооборот и ускоряет старт работ по определению границ участка.

Оплата услуги

Варианты оплаты на Госуслугах

Оплата услуги по межеванию границ земельного участка на портале Госуслуги осуществляется в несколько кликов. После выбора нужного сервиса в личном кабинете пользователь переходит к разделу оплаты, где доступен фиксированный перечень способов.

Банковская карта (Visa, Mastercard, MIR). Вводятся реквизиты, система проверяет доступные средства и подтверждает транзакцию мгновенно.
Электронный кошелёк «Яндекс.Деньги» или «Киви». Для оплаты требуется привязать аккаунт, после чего средства списываются без дополнительного ввода банковских данных.
Онлайн‑банкинг через СБП (Система быстрых платежей). Пользователь получает QR‑код, сканирует его в мобильном приложении банка и подтверждает перевод.
Счёт‑фактура с последующей оплатой через интернет‑банк. После формирования документа в личном кабинете появляется ссылка на платёжный шлюз выбранного банка.

При выборе способа оплаты система автоматически рассчитывает итоговую сумму, учитывая тарифы и возможные надбавки. После успешного списания средств пользователь получает электронный акт об оплате, который прикрепляется к заявке и служит подтверждением для дальнейшего рассмотрения. Если платёж отклонён, система предлагает перейти к альтернативному методу без необходимости повторного ввода данных заявки.

Сроки проведения оплаты

Оплата за услуги межевого планирования, оформляемые через портал Госуслуги, должна быть произведена в строго определённые сроки, иначе заявка будет отклонена. После подтверждения заявки система выдаёт счёт‑фактуру с указанием конечного дня оплаты; обычно это 5 рабочих дней с момента формирования заказа. В случае, если дата платежа выпадает на праздничный или выходной день, срок автоматически продлевается до следующего рабочего дня.

Для контроля сроков рекомендуется:

сразу после получения счёта открыть личный кабинет и проверить дату окончательного платежа;
выполнить оплату через банковскую карту, электронный кошелёк или онлайн‑банкинг, указав номер счёта в назначении;
сохранить подтверждение транзакции и загрузить его в личный кабинет в течение того же дня;
при возникновении технических проблем обратиться в службу поддержки портала не позже последнего дня платежа.

Если оплата не поступит в указанный срок, заявка будет автоматически аннулирована, и процесс оформления межевого плана придётся начинать заново, что удлиняет весь цикл получения документа. Поэтому соблюдение указанных дат гарантирует бесперебойное продвижение заявки.

Проведение кадастровых работ

Выезд кадастрового инженера на участок

Выезд кадастрового инженера - ключевой этап оформления межевого плана через портал государственных услуг. После подачи онлайн‑заявки специалист назначает дату визита, согласует удобное время и фиксирует адрес участка.

Для подготовки к выезду необходимо собрать документы:

паспорт собственника;
свидетельство о праве собственности (договор купли‑продажи, выписка из ЕГРН);
кадастрический план участка (если имеется);
согласие всех совладельцев, если их несколько.

Инженер прибывает в оговоренное время, осматривает границы, фиксирует координаты точек, делает снимки и измерения. В процессе визита он проверяет соответствие фактических границ нормативным требованиям, фиксирует наличие препятствий (здания, коммуникации) и формирует перечень вопросов, требующих уточнения.

По завершении осмотра специалист готовит акт выполненных работ и передаёт его в электронную форму через личный кабинет Госуслуг. На основе акта формируется межевой план, который затем подписывается уполномоченным органом. После утверждения план становится официальным документом, позволяющим оформить границы в реестре.

Измерение границ и установка межевых знаков

Для получения точных границ и установки межевых знаков необходимо выполнить несколько последовательных действий.

Зарегистрировать запрос на межевание в личном кабинете портала государственных услуг.
Прикрепить скан копий правоустанавливающих документов (договор купли‑продажи, свидетельство о праве собственности и прочее.).
Указать координаты земельного участка и приложить кадастровый план, если он уже существует.
Оплатить услугу через онлайн‑платежную систему, используя банковскую карту или электронный кошелёк.
Дождаться подтверждения регистрации заявки и получения расписного акта о назначении межевого комиссии.

После подтверждения заявки комиссия выезжает на объект, проводит замеры с помощью геодезических приборов, фиксирует полученные координаты в официальных документах и устанавливает межевые знаки в соответствии с нормативами. Каждый установленный знак получает уникальный идентификационный номер, который вносится в кадастровый реестр.

По завершении работ в личный кабинет загружается окончательный акт межевого совещания и акт установки знаков. Документы подписываются электронной подписью, после чего их можно распечатать или сохранить в электронном виде. Полученные материалы служат юридическим подтверждением границ и могут быть использованы при продаже, аренде или оформлении строительных разрешений.

Согласование границ со смежными землепользователями

Порядок уведомления соседей

Для проведения межевого раздела земельного участка необходимо официально известить всех собственников соседних территорий. Уведомление оформляется в электронном виде и отправляется через портал государственных услуг.

Сформировать список соседей: собрать сведения о владельцах прилегающих участков, указать их ФИО и контактные данные, которые указаны в кадастре.
В личном кабинете выбрать услугу «Межевание» и открыть форму «Уведомление соседей». В форму ввести номер кадастрового паспорта, адрес участка и данные из списка соседей.
Прикрепить документ, подтверждающий право на подачу заявки (договор купли‑продажи, свидетельство о праве собственности и тому подобное.).
Нажать кнопку «Отправить». Система автоматически генерирует PDF‑уведомление и рассылает его каждому соседу по электронной почте и в личный кабинет Госуслуг.

После отправки система фиксирует дату и время рассылки. Соседям предоставляется 10‑дневный срок для подачи возражений. Если возражения не поступают, процесс межевого раздела продолжается без задержек. При получении возражений оператор портала регистрирует их и передаёт в межевательную комиссию для рассмотрения.

Соблюдение этой процедуры гарантирует законность межевого планирования и исключает возможные споры с соседями.

Протокол согласования границ

Протокол согласования границ - документ, фиксирующий результаты встречи между собственником, соседями и кадастровой службой. В нём указываются точные координаты, описания смежных участков и согласованные изменения границ. Протокол подписывается всеми сторонами и служит основанием для дальнейшего оформления межевого плана.

Для получения протокола в рамках онлайн‑заявки необходимо выполнить несколько действий:

В личном кабинете на портале госуслуг открыть раздел «Межевание земельных участков»;
Выбрать тип услуги «Согласование границ» и загрузить копии правоустанавливающих документов;
Указать контактные данные соседних владельцев, чтобы их можно было пригласить к участию в согласовании;
Прикрепить схематический план участка, подготовленный геодезистом;
Подтвердить согласие всех участников через электронную подпись.

После подачи заявки система формирует очередь на проведение полевого совещания. На встрече присутствуют кадастровый инженер, собственник и представители соседних владельцев. Инженер фиксирует измерения, проверяет соответствие заявленным координатам и вносит корректировки. По окончании совещания составляется протокол, который автоматически отправляется участникам в личный кабинет.

Подписанный протокол становится обязательным приложением к заявлению о межевании. Без него кадастровая служба отклонит заявку и потребует повторного согласования. Поэтому следует обеспечить полное и точное заполнение всех полей, а также своевременную подпись всех сторон. После получения протокола можно переходить к оформлению межевого плана и регистрации новых границ в ЕГРН.

Подготовка межевого плана

Подготовка межевого плана - первый обязательный этап перед подачей заявки на межевание через портал государственных услуг. Без готового плана невозможно оформить заказ, а значит процесс останавливается уже на начальном этапе.

Для составления плана потребуются:

выписка из ЕГРН, содержащая сведения о кадастровом номере и площади участка;
топографический план, если он уже существует;
документы, подтверждающие право собственности (договор купли‑продажи, свидетельство о наследстве и тому подобное.);
согласования с соседями, если границы пересекаются с их участками.

Последовательность действий:

Сбор всех перечисленных документов в электронном виде; файлы сохраняются в формате PDF или JPG, размер не превышает 10 МБ.
Обращение к лицензированному геодезисту: передача ему выписки из ЕГРН и топографических данных, согласование сроков проведения измерений.
Получение от геодезиста готового межевого плана, в котором указаны координаты новых границ, их юридические описания и подпись уполномоченного специалиста.
Проверка соответствия плана требованиям портала: наличие подписи, печати, указание кадастрового номера, отсутствие графических ошибок.
Загрузка плана в личный кабинет Госуслуг в разделе «Межевание»; после загрузки система автоматически проверяет документ и формирует заявку.

После успешного завершения этих шагов заявка переходит в стадию рассмотрения, где орган кадастровой службы принимает решение о проведении межевания. Все действия фиксируются в личном кабинете, что обеспечивает прозрачность и ускоряет процесс.

Получение результатов межевания

Проверка межевого плана

Проверка межевого плана - неотъемлемый этап при оформлении границ участка через портал государственных услуг. Без подтверждения соответствия плана нормативам дальнейшее получение разрешения невозможно.

Для выполнения проверки выполните последовательность действий:

войдите в личный кабинет на Госуслугах;
в разделе «Услуги» найдите «Межевание земельных участков»;
загрузите подготовленный межевой план в требуемом формате (PDF, DOCX);
укажите цель проверки (предварительная верификация, согласование с органами);
отправьте запрос и дождитесь автоматического подтверждения получения.

После отправки система формирует статус «На проверке». Перейдите в «Историю заявок», откройте запись и изучите результат. Если документ одобрен, будет доступна отметка «Проверка пройдена» и возможность продолжить оформление. При отклонении система указывает конкретные замечания.

При анализе межевого плана обратите внимание на:

точность координат границ (геодезические привязки);
соответствие указанных размеров реальному расположению участка;
наличие кадастровых номеров всех смежных земель;
корректность указания углов, расстояний и отметок высот;
отсутствие дублирования или пропусков в схеме.

Если обнаружены несоответствия, подготовьте исправленный документ и повторно загрузите его в сервис. Повторная проверка проходит в том же порядке, но с учётом исправленных параметров.

Таким образом, систематический контроль межевого плана гарантирует отсутствие задержек и позволяет быстро перейти к следующему этапу оформления границ участка.

Подача документов в Росреестр

Через Госуслуги

Для получения межевого плана через портал Госуслуги необходимо выполнить несколько последовательных действий.

Зарегистрироваться в личном кабинете сервиса. При отсутствии аккаунта следует пройти процедуру создания учетной записи, указав действующий телефон и электронную почту.
Подтвердить личность. Это делается с помощью ЕСИА: ввести паспортные данные и загрузить скан документа, после чего система проверит идентификацию.
Выбрать услугу «Межевание земельного участка». В каталоге государственных услуг она находится в разделе «Недвижимость и земельные ресурсы».
Заполнить электронную форму заявки. Требуется указать:
- кадастровый номер участка;
- адрес расположения;
- цель межевого обследования (например, разделение, уточнение границ);
- контактные данные ответственного лица.
Прикрепить обязательные документы:
- выписку из ЕГРН;
- техническую документацию (проект, схему расположения построек);
- согласие соседних собственников, если требуется.
Оплатить государственную пошлину. Платеж производится онлайн через банковскую карту или электронный кошелек, после чего система сформирует чек.
Отправить заявку на рассмотрение. После подтверждения всех данных заявка попадает в очередь к уполномоченному специалисту, который назначит дату проведения полевых работ.
Получить результат. По завершении межевого снятия в личном кабинете появится готовый документ в формате PDF, который можно скачать, распечатать и использовать в дальнейшем.

Все этапы выполняются полностью в электронном виде, без необходимости посещать офисы государственных органов. При возникновении вопросов система предлагает онлайн‑поддержку, где можно уточнить статус заявки или получить разъяснения по заполнению полей.

Через МФЦ

Чтобы оформить межевание границ участка через МФЦ, достаточно выполнить несколько конкретных действий.

Сначала подготовьте пакет документов: паспорт, ИНН, выписку из ЕГРН, техническую документацию (кадастровый план, схему расположения). Если граница уже есть в реестре, возьмите выписку о её наличии. Сканируйте все бумаги в формате PDF, размером не более 5 МБ каждый.

Далее посетите любой многофункциональный центр, где доступен сервис «Госуслуги». На стойке уточните наличие свободного окна для подачи заявки на межевание. Приём обычно занимает 10‑15 минут.

Пошаговый процесс в МФЦ:

Предъявите оригиналы документов и их электронные копии.
Сотрудник проверит соответствие данных в системе и внесёт заявку в реестр.
Получите квитанцию с номером обращения и сроками исполнения.
При необходимости подпишитесь электронно на согласование проекта межевания.

После регистрации в системе ваш запрос будет автоматически передан в профильный орган. Статус выполнения можно отслеживать в личном кабинете «Госуслуг», используя полученный номер обращения. При готовности проекта вы получите уведомление и сможете забрать оригиналы в том же МФЦ или получить их по почте.

Получение выписки из ЕГРН с новыми границами

Электронная выписка

Электронная выписка - обязательный документ, подтверждающий право собственности и границы участка, без которого невозможно оформить межевой заказ через портал Госуслуги.

Получить её можно в три шага:

Войдите в личный кабинет на Госуслуги, выберите сервис «Электронные выписки из ЕГРН».
Укажите кадастровый номер или адрес недвижимости, подтвердите запрос электронной подписью.
Скачайте готовый PDF‑файл; в нём указаны точные координаты, площадь и сведения о соседних участках.

Документ содержит:

официальное название и номер участка;
данные о собственнике;
границы, обозначенные в виде координатных точек;
сведения о зарегистрированных ограничениях.

Электронная выписка сразу готова к загрузке в заявку на межевание, что ускоряет процесс и исключает необходимость посещения бумажных отделений. После загрузки система автоматически проверит соответствие данных, и заявка перейдёт в статус «готово к рассмотрению».

Бумажная выписка

Бумажная выписка из реестра недвижимости - ключевой документ, подтверждающий право собственности и границы участка. При подаче заявки на межевание через портал «Госуслуги» выписка требуется для проверки согласованности заявленных координат с официальными данными.

Для получения выписки выполните следующие действия:

Войдите в личный кабинет на сайте госуслуг.
Выберите сервис «Получение выписки из Единого государственного реестра недвижимости».
Укажите номер кадастрового паспорта или адрес объекта.
Оплатите услугу онлайн (при необходимости - по карте или через электронный кошелёк).
Скачайте электронный документ и распечатайте его на бумаге формата А4.

После получения бумажного экземпляра приложите его к заявке на межевание в разделе «Документы». Система автоматически проверит соответствие данных, что ускорит процесс согласования и выдачи разрешения. При отсутствии распечатки заявка будет отклонена, поэтому храните оригинал в надёжном месте до завершения всех процедур.

Возможные трудности и их решение

Отказ в проведении межевания

Отказ в проведении межевого работ может возникнуть в результате ошибок при подаче заявки через онлайн‑сервис. Чаще всего причина связана с недостаточной полнотой предоставленных документов: отсутствие выписки из ЕГРН, несоответствие кадастрового номера, отсутствие согласия соседей, если границы затрагивают их участок.

Для устранения отказа необходимо выполнить следующие действия:

проверить соответствие указанных в заявке данных реальному кадастру;
добавить недостающие справки и согласия, подписанные у нотариуса;
загрузить сканы документов в требуемом формате (PDF, JPG) и убедиться, что их размер не превышает лимит;
повторно отправить заявку, указав корректный номер дела.

Если отказ сохраняется, следует обратиться в службу поддержки портала: уточнить код причины отказа, запросить разъяснения, предоставить дополнительные материалы. При необходимости можно подать жалобу в районный орган Росреестра, приложив копию отказа и полный пакет документов.

Контроль за статусом заявки осуществляется в личном кабинете. При появлении статуса «Одобрено» можно назначить дату проведения межевого съёма через календарь сервиса. При любом изменении данных следует своевременно вносить коррективы, чтобы избежать повторных отказов.

Спорные ситуации с соседями

При оформлении межевого дела через портал Госуслуги часто возникают разногласия с соседями. Конфликты обычно касаются границ, размеров участка и прав доступа к земельным ресурсам. Чтобы избежать затягивания процесса, необходимо действовать последовательно.

Первый шаг - сбор доказательств. Требуются: кадастровый паспорт, выписка из ЕГРН, договоры купли‑продажи, документы о праве собственности, планы предыдущих межевых работ. Все материалы должны быть загружены в личный кабинет сервиса.

Второй шаг - оформление заявки. В форме указывается адрес, площадь, цель межевого измерения и прикрепляются собранные документы. После отправки система генерирует номер заявки и назначает дату встречи с кадастровым инженером.

Третий шаг - взаимодействие с соседями. При наличии споров следует:

направить соседу официальное уведомление о предстоящей межевой работе;
предложить совместный просмотр документов и согласование границ;
при отсутствии согласия оформить жалобу в органы управления земельными ресурсами.

Четвертый шаг - проведение измерений. Кадастровый инженер фиксирует текущие границы, фиксирует замечания сторон и составляет акт. Если стороны согласны, акт подписывается без дополнительных процедур. При разногласиях инженер вносит замечания, а дело передается в суд или к комиссии по разрешению земельных споров.

Пятый шаг - получение решения. После завершения всех этапов в личном кабинете появляется готовый межевой план и акт. Их можно скачать, распечатать и использовать в качестве официального документа, подтверждающего границы.

Соблюдение последовательности действий, документальная подкрепленность и своевременное информирование соседей позволяют минимизировать конфликтные ситуации и ускорить оформление межевого дела через электронный сервис.

Внесение изменений в межевой план

Для внесения изменений в межевой план необходимо оформить заявку в личном кабинете портала Госуслуги. В личном кабинете выбирайте услугу «Межевание земельного участка», указывайте тип изменения (коррекция границ, уточнение размеров, изменение формы). После выбора укажите номер кадастрового паспорта и адрес участка.

Подготовьте пакет документов:

заявление о внесении изменений (шаблон доступен в личном кабинете);
копию свидетельства о праве собственности или договора аренды;
актуальный межевой план (если он имеется);
техническую документацию, подтверждающую необходимость корректировки (например, выписка из технического паспорта, решение органов местного самоуправления);
согласие всех совладельцев (при наличии нескольких собственников).

Загрузите сканы документов в соответствующие поля формы. После загрузки система проверит комплект и выдаст список недостающих сведений, если они есть. При отсутствии замечаний заявка переходит в статус «на рассмотрении». Оператор проверяет соответствие предоставленных данных нормативным требованиям, фиксирует изменения в реестре и формирует новый межевой план.

После утверждения нового плана система автоматически отправит уведомление на электронную почту и в личный кабинет. Скачайте подтверждающий документ, он будет служить основанием для внесения изменений в государственный реестр недвижимости. При необходимости можно распечатать документ и предъявить в орган земельного кадастра для получения оригинала.