Как заказать градостроительный план через Госуслуги

Для чего необходим градостроительный план

Сущность градостроительного плана земельного участка

Градостроительный план земельного участка - документ, фиксирующий допустимые виды использования территории, плотность застройки, расположение инженерных сетей и открытых пространств. План определяет границы построек, высотные ограничения, коэффициенты застройки и требования к благоустройству, что позволяет согласовать проект с нормативами градостроительного регулирования.

В документе отражаются:

назначение участка (жилая, коммерческая, производственная и другое.);
параметры плотности (коэффициент застройки, коэффициент поверхностной застройки);
высотные ограничения и этажность;
расположение дорог, тротуаров, парковок, зеленых зон;
требования к инженерным коммуникациям и их размещению.

Градостроительный план служит основанием для получения разрешения на строительство, контроля соответствия проекта городским планам и обеспечения согласованного развития территории. При заказе через портал государственных услуг план готовится в электронном виде, после чего его можно загрузить в личный кабинет и передать в органы градостроительного контроля. Таким образом, документ упрощает процесс согласования и ускоряет начало строительных работ.

Практическое применение ГПЗУ

Градостроительный план земельного участка (ГПЗУ) представляет собой документ, фиксирующий допустимые виды застройки, плотность и расположение построек на конкретном участке. При подаче заявки через портал Госуслуги ГПЗУ служит основой для расчёта параметров проекта, согласования с муниципальными органами и получения разрешения на строительство.

Для практического применения ГПЗУ в процессе онлайн‑заказа необходимо выполнить несколько действий:

В личном кабинете портала выбрать услугу «Получить градостроительный план» и указать кадастровый номер участка.
Прикрепить сканированные копии правоустанавливающих документов (договор купли‑продажи, выписку из ЕГРН).
Загрузить уже подготовленный ГПЗУ в формате PDF или XML.
Подтвердить согласие с условиями обработки персональных данных и оформить электронную подпись.
Отправить заявку и ожидать уведомления о её статусе.

После регистрации система автоматически проверит соответствие загруженного ГПЗУ требованиям муниципального регламента. При обнаружении несоответствий в личном кабинете появятся уточняющие сообщения, требующие корректировки указанных параметров (например, изменение коэффициента застройки или переуказание границ зоны).

Успешно завершённый процесс приводит к формированию официального акта о согласовании градостроительного плана, который доступен для скачивания и последующего представления в строительные органы. Этот документ упрощает подготовку проектной документации, ускоряет получение разрешения и минимизирует необходимость личных визитов в администрацию.

Срок действия и актуальность документа

Срок действия градостроительного плана, полученного через портал Госуслуги, ограничен нормативным периодом, установленным региональными органами управления. После истечения этого срока план считается недействительным и не может быть использован в строительных проектах.

Актуальность документа определяется соответствием текущим градостроительным нормам, ограничениям земельного участка и изменениям в территориальном планировании. При появлении новых регламентов или изменении статуса земли план требует пересмотра.

Для контроля срока действия и актуальности рекомендуется:

проверять дату окончания действия в личном кабинете на Госуслугах;
сравнивать сведения плана с последними публикациями регионального кадастра;
при необходимости подавать запрос на обновление через сервис «Получить новый план».

Обновление планов производится в обычном порядке оформления: заполнение онлайн‑заявки, загрузка необходимых документов и оплата госпошлины. После получения нового плана срок действия начинается заново, а прежний документ теряет юридическую силу.

Подготовка к подаче заявления

Перечень документов для физических лиц

Для получения градостроительного плана через портал Госуслуги физическому лицу требуется собрать определённый пакет документов.

Паспорт гражданина РФ (оригинал и копия);
СНИЛС (оригинал и копия);
Свидетельство о праве собственности или договор аренды земельного участка, где план будет разрабатываться (оригинал и копия);
Технический паспорт или кадастро‑земельный план участка (при наличии);
Заявление в электронном виде, сформированное в личном кабинете сервиса;
Согласие на обработку персональных данных (автоматически предоставляется в процессе подачи заявки).

Документы загружаются в личный кабинет, после чего система проверяет их соответствие требованиям. При отсутствии ошибок заявка переходит в статус «на рассмотрении», и в течение установленного срока готовый градостроительный план будет доступен для скачивания.

Особенности предоствления данных для юридических лиц

Для юридических лиц, оформляющих градостроительный план через портал государственных услуг, требуется предоставить комплект данных, строго соответствующий нормативам.

Регистрационные сведения: ОГРН, ИНН, КПП, подтверждение права собственности или аренды на земельный участок.
Учредительные документы: устав (или учредительный договор) с указанием полномочий лица, уполномоченного подписывать запросы.
Доверенность: нотариально заверенная доверенность на представителя, действующая в течение не менее 90 дней.
Электронная подпись: сертификат квалифицированной ЭП, привязанный к юридическому лицу, и файл подписи в формате p7s.
Техническая документация: кадастровый паспорт, план земельного участка в формате DWG или PDF, схема расположения объектов, геодезические координаты.
Финансовые гарантии: выписка из банковского счета или справка о наличии средств, если это предусмотрено региональными требованиями.

Все документы загружаются в личный кабинет организации, отмечаются соответствующими полями формы заявки. При загрузке система проверяет наличие обязательных реквизитов, корректность форматов и цифровую подпись. Ошибки в любом пункте блокируют дальнейшую обработку заявки.

После успешной валидации заявка передается в орган градостроительного надзора. Ответ о готовности плана приходит в том же кабинете, где доступен файл в электронном виде и печатный вариант по запросу. При необходимости корректировать сведения, следует использовать функцию «Редактировать заявку» до завершения процесса согласования.

Проверка наличия полной учетной записи на портале «Госуслуги»

Подтверждение личности

Подтверждение личности - неотъемлемый этап получения градостроительного плана в системе Госуслуги. Без него запрос отклоняется, а процесс откладывается.

Для успешного прохождения проверки требуется выполнить несколько действий:

Войти в личный кабинет на портале госуслуг, используя логин и пароль.
Перейти в раздел «Мои документы» → «Подтверждение личности».
Выбрать способ подтверждения: электронная подпись, банковская карта, мобильный телефон или загрузка скана паспорта.
При загрузке паспорта обеспечить читаемость всех страниц, отсутствие теней и искажений.
При подтверждении через банковскую карту ввести код из СМС‑сообщения, полученного от банка.
При использовании электронной подписи подключить соответствующее приложение и подтвердить действие паролем.

После завершения выбранного метода система автоматически проверит данные. При совпадении с регистрационными данными запрос будет одобрен, и можно будет оформить градостроительный план. Если система обнаружит несоответствия, она выдаст сообщение об ошибке, требующее исправления загруженных документов или обновления контактных данных.

Подготовка всех необходимых документов заранее ускорит процесс, исключит повторные попытки и обеспечит непрерывный доступ к услугам портала.

Актуализация контактных данных

Актуализация контактных данных - обязательный этап при оформлении градостроительного плана через портал Госуслуги. Система использует указанные телефон, электронную почту и адрес для подтверждения личности, отправки уведомлений о статусе заявки и передачи готового документа. Ошибки в этих полях приводят к задержкам, возврату заявки и необходимости повторного ввода информации.

Для корректного обновления данных выполните следующие действия:

Войдите в личный кабинет на Госуслугах, используя учётную запись.
Перейдите в раздел «Профиль» → «Контактные данные».
Проверьте актуальность телефона, e‑mail и почтового адреса; замените устаревшие сведения.
Сохраните изменения, убедившись в появлении подтверждающего сообщения.
В разделе «Мои услуги» откройте заявку на градостроительный план и проверьте, что система отразила обновлённые контакты.

После обновления повторно проверьте статус заявки: если статус «Ожидает подтверждения», система автоматически отправит уведомление на новые контакты. При отсутствии сообщения проверьте, не попал ли ваш адрес в список «спам», и при необходимости повторите отправку.

Точность контактных данных гарантирует быстрый обмен информацией между вами и органом, ответственным за подготовку плана, и исключает необходимость дополнительных запросов.

Процедура заказа ГПЗУ через «Госуслуги»

Авторизация и поиск услуги

Переход в раздел «Строительство и недвижимость»

Для получения градостроительного плана через портал Госуслуги первым действием является вход в личный кабинет. После авторизации пользователь переходит в раздел «Строительство и недвижимость». Этот переход выполняется несколькими простыми кликами:

На главной странице портала нажмите кнопку «Услуги».
В открывшемся списке найдите категорию «Строительство и недвижимость» и кликните по ней.
В подразделе выберите сервис «Градостроительный план» и откройте страницу заявки.

На странице заявки заполняются обязательные поля: объект, адрес, тип планируемого строительства и контактные данные. После ввода информации нажмите кнопку «Отправить заявку». Система автоматически сформирует запрос в соответствующий орган, после чего в личном кабинете появится статус обработки и возможность загрузить готовый документ.

Для контроля процесса рекомендуется регулярно проверять раздел «Мои заявки» в личном кабинете. При необходимости можно добавить комментарий или загрузить дополнительные документы, используя кнопку «Редактировать заявку». После утверждения плана документ будет доступен для скачивания в формате PDF.

Выбор услуги «Получение ГПЗУ»

Выбор услуги «Получение ГПЗУ» - первый практический шаг к оформлению градостроительного плана через портал Госуслуги. Правильный выбор ускоряет процесс, минимизирует риск отказа и позволяет контролировать сроки.

Критерии выбора услуги

Соответствие категории вашего проекта (жилая, коммерческая, промышленная застройка).
Наличие полного перечня обязательных документов в описании услуги.
Указанные сроки обработки заявки.
Стоимость услуги, включая возможные дополнительные сборы.

Алгоритм оформления

Авторизуйтесь на сайте Госуслуг, используя подтверждённый аккаунт.
В строке поиска введите «Получение ГПЗУ» и откройте карточку услуги.
Проверьте перечень требуемых документов: технический паспорт, градостроительный план участка, согласования с территориальными органами и другое.
Загрузите сканы документов в указанные поля формы.
Укажите контактные данные для получения уведомлений.
Подтвердите заявку, оплатив онлайн‑сбор, если он предусмотрен.
Отслеживайте статус в личном кабинете; при необходимости загрузите дополнения.

Соблюдение указанных пунктов гарантирует корректный выбор услуги и безошибочное прохождение всех этапов получения ГПЗУ.

Пошаговое заполнение электронной формы

Указание кадастрового номера земельного участка

Для оформления заявки на градостроительный план через портал Госуслуги необходимо точно указать кадастровый номер земельного участка. Номер представляет собой комбинацию регионального кода, номера квартала, листа и участка; его формат фиксирован государственными нормативами.

При вводе данных следует:

Открыть личный кабинет на Госуслугах и выбрать услугу «Градостроительный план».
Ввести кадастровый номер в поле «Кадастровый номер». Формат ввода: RRRR:QQQQ:LLLL:UUUU, где:
- RRRR - код субъекта РФ,
- QQQQ - номер квартала,
- LLLL - номер листа,
- UUUU - номер участка.
Проверить соответствие введённого номера справочному реестру, используя кнопку «Проверить». Система автоматически отобразит детали участка.
При отсутствии совпадения система выдаст ошибку; исправьте опечатку или уточните данные в кадастровом реестре.
После успешной проверки подтвердите заявку и оплатите услугу.

Точность указания кадастрового номера исключает задержки в обработке запроса и гарантирует получение плана без дополнительных запросов. При наличии нескольких участков указывайте каждый номер в отдельной строке, разделяя их запятой или переводом строки. Ошибки в номере приводят к отклонению заявки и необходимости её повторного заполнения.

Внесение сведений о правообладателе

В процессе оформления градостроительного плана на портале Госуслуги необходимо указать данные о правообладателе. Эти сведения фиксируются в карточке услуги и становятся обязательным элементом заявки.

Для внесения информации следует заполнить следующие поля:

ФИО (полностью) или наименование юридического лица;
ИНН (для юридических лиц) либо СНИЛС (для физических лиц);
Паспортные данные (серия, номер, дата выдачи, кем выдан) или документ, подтверждающий регистрацию организации;
Адрес регистрации (почтовый индекс, регион, город, улица, дом);
Контактный телефон и электронная почта.

Документы, подтверждающие право собственности или иное основание владения территорией, прикладываются в виде сканов в разделе «Приложения». При загрузке файлов необходимо соблюдать формат PDF, JPG или PNG и размер не более 5 МБ.

После ввода всех данных система проверяет их на полноту и корректность. При обнаружении ошибок система выдаёт сообщение с указанием конкретного поля, которое требуется исправить. Корректировка производится непосредственно в форме без повторного создания заявки.

Завершив ввод и загрузку документов, пользователь подтверждает правильность указанных сведений галочкой в поле «Согласен с информацией», после чего активирует кнопку «Отправить заявку». После отправки заявка переходит в очередь обработки, где специалист проверяет соответствие предоставленных данных требованиям законодательства. Если все требования выполнены, план готовится к выпуску.

Прикрепление сканированных копий документов

При оформлении градостроительного плана на портале Госуслуги требуется загрузить сканированные копии подтверждающих документов. Файлы должны соответствовать требованиям системы: формат PDF, JPG или PNG; размер не превышает 5 МБ; изображение чёткое, без обрезки полей и водяных знаков.

Для прикрепления документов выполните следующие действия:

Войдите в личный кабинет, откройте заявку на получение градостроительного плана.
На этапе «Документы» нажмите кнопку «Добавить файл».
Выберите подготовленный скан, убедитесь, что система отобразила его полностью.
При необходимости загрузите несколько файлов, указав тип каждого (например, копия правоустанавливающего документа, согласие собственника).
После загрузки нажмите «Сохранить», проверьте статус «Файлы загружены».

После подтверждения загрузки система автоматически проверит соответствие файлов требованиям. При обнаружении ошибок появится сообщение с указанием причины, и файл необходимо заменить. Завершив процесс, переходите к оплате и отправке заявки.

Подтверждение и отправка заявки

Для успешного оформления заявки на получение градостроительного плана через портал «Госуслуги» необходимо выполнить два ключевых действия: подтверждение введённой информации и отправку запроса в автоматизированную систему.

Во-первых, после заполнения всех обязательных полей проверьте корректность данных. Особое внимание уделите:

номеру кадастрового участка;
указанию типа планируемого строительства;
срокам и контактным данным.

При обнаружении неточностей внесите исправления, иначе система отклонит запрос.

Во-вторых, подтвердите согласие с условиями предоставления услуги. На экране появится чек‑бокс «Согласен с правилами», который необходимо отметить. После этого нажмите кнопку «Отправить заявку». Система автоматически сформирует электронный акт подтверждения, который будет доступен в личном кабинете и отправлен на указанный e‑mail.

Получив подтверждение, вы можете отслеживать статус выполнения через раздел «Мои услуги». При необходимости система выдаст запрос на предоставление дополнительных документов, который следует загрузить в том же порядке. После окончательной обработки заявка будет закрыта, а план доступен для скачивания.

Оплата государственной пошлины (при необходимости)

Оплата государственной пошлины - обязательный этап, если выбранный тип градостроительного плана подпадает под платную категорию. Пошлина взимается только после подтверждения заявки и перед выдачей документа.

Для выполнения оплаты необходимо:

открыть личный кабинет на портале государственных услуг;
перейти в раздел «Оплата услуг», выбрать пункт «Градостроительные планы»;
указать номер заявки, сформировать платёж;
выбрать способ оплаты: банковская карта, электронный кошелёк или онлайн‑банкинг;
подтвердить транзакцию и сохранить полученный чек.

Сумма пошлины фиксируется в нормативных актах и зависит от категории объекта (например, план территории, план застройки, план реконструкции). Точную величину можно узнать в справочнике услуг на сайте портала или в личном кабинете после ввода данных заявки.

После успешного перечисления средств система автоматически обновит статус заявки, и документ будет готов к выдаче в указанные сроки. Если в процессе возникнут вопросы, поддержка портала предоставляет консультацию в режиме онлайн.

Контроль исполнения и получение результата

Мониторинг статуса обращения в личном кабинете

Для контроля выполнения обращения, связанного с оформлением градостроительного плана, используйте личный кабинет на портале Госуслуги. После подачи заявки система автоматически создает запись в разделе «Мои обращения».

Откройте личный кабинет, перейдите в «Мои обращения».
Найдите заявку по названию услуги или дате подачи.
Нажмите на строку обращения - откроется подробный статус.

В статусе отображаются ключевые этапы: поступление заявки, проверка документов, согласование, подготовка плана, готовность к выдаче. При каждом изменении статуса система отправляет push‑уведомление и электронное письмо.

Если статус застрял на определённом этапе более 5 рабочих дней, нажмите кнопку «Связаться с оператором» в карточке обращения и уточните причины задержки.

Регулярный просмотр статуса позволяет своевременно реагировать на запросы о недостающих документах и ускорить процесс получения готового градостроительного плана.

Сроки рассмотрения заявления

Сроки рассмотрения заявления о выдаче градостроительного плана через портал Госуслуги определяются нормативными актами и зависят от типа запрашиваемого документа. Для типовых планов, не требующих дополнительных экспертиз, заявка обрабатывается в течение 10 рабочих дней с момента её регистрации в системе. Если в заявке указаны особые условия (например, необходимость согласования с несколькими органами), срок может быть продлён до 20 рабочих дней.

Для ускоренного получения плана предусмотрена услуга «экспресс‑рассмотрение». При её выборе процесс сокращается до 5 рабочих дней, однако стоимость услуги возрастает в соответствии с тарифами, опубликованными на сайте портала.

Типичные сроки:

Стандартный порядок - 10 рабочих дней;
Услуга ускоренного рассмотрения - 5 рабочих дней;
Сложные заявки - до 20 рабочих дней.

Все сроки исчисляются с момента подтверждения оплаты, если она требуется, и могут быть пересмотрены только в случае изменения обстоятельств, влияющих на процесс согласования.

Возможные причины отказа в выдаче градостроительного плана

Получение градостроительного плана через портал Госуслуги может завершиться отказом. Причины отказа фиксируются в нормативных актах и в правилах работы сервиса. Основные из них:

Недостаточная полнота или некорректность данных. Ошибки в указании адреса, кадастрового номера, ФИО заявителя приводят к отклонению заявки.
Отсутствие необходимых документов. Не предоставлены согласования, технические условия, выписка из ЕГРН или справка о праве собственности на объект.
Несоответствие земельного участка требованиям планирования. Объект расположен в зоне, где планирование ограничено, либо противоречит градостроительным регламентам.
Неуплата госпошлины или её отсутствие в системе. Платёж не подтверждён, либо сумма не покрывает установленный тариф.
Наличие открытых судебных споров или административных ограничений. На объект наложены аресты, запреты или действуют решения судов, препятствующие выдаче плана.
Технические сбои в системе. Ошибки обработки заявки, недоступность сервисов или проблемы с интеграцией баз данных могут привести к автоматическому отказу.

Для устранения отказа необходимо проверить и исправить указанные недочёты, загрузить недостающие документы, подтвердить оплату и, при необходимости, уточнить статус земельного участка в органах кадастрного учёта. После корректировки заявки подать повторно.

Способы получения готового документа

Получение электронной версии

Для получения электронного варианта градостроительного плана необходимо иметь подтверждённый аккаунт в сервисе Госуслуги и подготовить требуемый набор документов.

Основные действия:

Войдите в личный кабинет портала.
В строке поиска введите «градостроительный план» и выберите соответствующий сервис.
Заполните форму заявки, указав адрес объекта, цель получения и контактные данные.
Прикрепите сканы документов, подтверждающих право собственности или интерес к объекту.
Осуществите оплату госпошлины через встроенный платёжный модуль.

После подтверждения оплаты система автоматически передаёт запрос в орган планирования. По завершении экспертизы в личном кабинете появляется ссылка «Скачать документ». Нажмите её, сохраните файл в формате PDF и при необходимости распечатайте. Электронный вариант полностью соответствует бумажному, его можно использовать в официальных процедурах без дополнительных копий.

Заказ оригинала на «бумажном носителе»

Для получения оригинального градостроительного плана в бумажном виде необходимо оформить заявку через портал государственных услуг.

Для начала требуется активный личный кабинет, подтверждённый номер телефона и электронная почта. Потребуются:

паспорт гражданина;
документ, подтверждающий право собственности или аренды на объект;
согласие собственника (если заявка подаётся от третьего лица).

Процесс оформления выглядит так:

Войдите в личный кабинет и выберите услугу «Заказ бумажного оригинала градостроительного плана».
Заполните форму: укажите адрес объекта, тип плана и цель использования.
Прикрепите сканированные копии обязательных документов.
Подтвердите согласие с условиями оказания услуги.
Оплатите порядок через банковскую карту или электронный кошелёк (стоимость указана в заявке).

После подтверждения оплаты система генерирует номер заявки. На электронную почту приходит уведомление о готовности документа. Оригинал доставляется почтовой службой по указанному адресу в течение 5‑7 рабочих дней; при необходимости можно оформить самовывоз из отделения.

Получив бумажный план, проверьте реквизиты, подпишите полученную копию и храните в надёжном месте. Дальнейшее использование допускается только после регистрации в бухгалтерской системе организации.