Как заказать экспликацию квартиры через Госуслуги

Что такое экспликация квартиры и зачем она нужна

Понятие экспликации

Экспликация - документ, в котором указаны точные данные о площади и планировке помещения, а также сведения о его юридическом статусе. Оформление экспликации требуется при регистрации прав на недвижимость, оформлении сделок купли‑продажи, получении кредита под залог квартиры.

В документе фиксируются:

общая площадь, жилая и нежилая части;
площадь каждого помещения (комнаты, кухня, санузел и прочее.);
высота потолков, наличие балконов, лоджий;
сведения о праве собственности и ограничениях.

Экспликацию готовит лицензированный специалист (инженер‑измеритель, оценщик). После измерений специалист составляет акт, который подписывается заказчиком и заверяется нотариусом или органом государственного управления. Готовый документ загружается в личный кабинет на портале государственных услуг, где происходит его проверка и привязка к записи в реестре недвижимости.

Документ служит официальным подтверждением параметров квартиры, упрощает взаимодействие с банками, нотариусами и государственными органами. Его наличие ускоряет процесс оформления прав и минимизирует риск споров о площади помещения.

Цели получения экспликации

Для чего используется документ

Экспликация квартиры - официальный документ, подтверждающий точные параметры жилого помещения. Он необходим при оформлении сделок с недвижимостью, регистрации прав собственности, получении ипотечного кредита и расчётах коммунальных платежей.

Служба «Госуслуги» позволяет заказать экспликацию онлайн, что ускоряет процесс получения официальных данных. После оформления заявка обрабатывается в два‑три рабочих дня, а готовый документ доступен в личном кабинете.

Основные применения экспликации:

подтверждение площади и объёма квартиры при продаже или аренде;
предоставление информации банку для одобрения ипотечного кредита;
расчёт коммунальных услуг и налогов;
использование в судебных разбирательствах, связанных с недвижимостью.

Документ гарантирует юридическую точность сведений, исключая разногласия между сторонами сделки и упрощая взаимодействие с государственными органами.

Кому может понадобиться экспликация

Экспликация - документ, в котором указаны площадь, планировка и технические характеристики помещения. Она требуется в ситуациях, когда необходимо подтвердить или уточнить параметры квартиры.

Владельцы, планирующие продажу: экспликация служит доказательством реальной площади, облегчает переговоры и ускоряет сделку.
Покупатели: документ помогает сравнить варианты, избежать завышенных цен и оформить ипотеку без риска.
Банки и кредитные организации: используют экспликацию для оценки стоимости залога и расчёта условий кредитования.
Нотариусы и юристы: документ необходим при оформлении прав собственности, наследования или дарения.
Страховые компании: экспликация позволяет точно определить страховую стоимость и условия полиса.
Жильцы, желающие провести перепланировку: документ фиксирует исходные параметры, упрощает согласование изменений с органами контроля.
Государственные службы: экспликация требуется при регистрации изменений в кадастре, проведении переписей и расчёте налогов.

Каждая из перечисленных групп использует экспликацию как официальное подтверждение параметров квартиры, что делает её обязательным элементом при взаимодействии с госпорталом для получения услуги.

Подготовка к заказу экспликации через Госуслуги

Необходимые документы

Документы, удостоверяющие личность

Для оформления экспликации квартиры через портал Госуслуги необходимо подтвердить личность. Без удостоверяющих документов заявка будет отклонена.

Паспорт гражданина РФ (скан первой страницы и страницы с регистрацией);
СНИЛС (копия или электронный документ);
ИНН (при наличии);
Доверенность в электронном виде (если запрос подаёт представитель).

Все файлы загружаются в личный кабинет в формате PDF или JPEG, размер не превышает 5 МБ. Система проверяет четкость изображений и соответствие данных в документах заявителю. После успешной верификации формируется запрос на экспликацию, и результат становится доступен в личном кабинете.

Если у заявителя есть электронный паспорт, его можно использовать вместо бумажного варианта - система автоматически считывает данные из ФИАС. Документы должны быть действительными на момент подачи заявки; просроченные или испорченные копии не принимаются.

Документы на квартиру

Для получения экспликации квартиры через портал Госуслуги требуется подготовить полный набор документов, подтверждающих право собственности и технические характеристики объекта.

Свидетельство о праве собственности (договор купли‑продажи, договор дарения, наследственное свидетельство и тому подобное.).
Выписка из Единого государственного реестра недвижимости (ЕГРН) с указанием кадастрового номера.
Технический паспорт квартиры (если имеется) или план помещения, заверенный органом технического надзора.
Документ, подтверждающий полномочия представителя (доверенность нотариально заверенная) в случае подачи от имени другого лица.
Справка о регистрации по месту жительства (для подтверждения адреса фактического проживания).

Все документы должны быть отсканированы в формате PDF, каждый файл не превышает 5 МБ, страницы читаемы, подписи четко видны.

На сайте Госуслуги откройте сервис «Экспликация квартиры», загрузите файлы в соответствующие поля, укажите номер кадастрового учёта и подтвердите действие электронной подписью. После загрузки система автоматически проверит соответствие форматов и наличие обязательных реквизитов.

Если проверка завершилась успешно, заявка получает статус «Принята», и в течение 10 рабочих дней в личном кабинете появляется готовый документ экспликации, доступный для скачивания и печати. При обнаружении несоответствий система выдаёт список недостающих или некорректных файлов, требующих исправления.

Проверка данных на портале Госуслуги

Для оформления экспликации квартиры через портал необходимо убедиться, что все сведения, указанные в личном кабинете, соответствуют действительности. Ошибки в данных приводят к отказу в выдаче документа и задержкам в процессе.

Проверяемые сведения:

ФИО, указанные в паспорте;
Серия, номер, дата выдачи и код подразделения;
Адрес регистрации, совпадающий с адресом квартиры, для которой запрашивается экспликация;
Наличие подтверждающих документов о праве собственности (договор купли‑продажи, свидетельство о регистрации);
Контактный телефон и электронная почта, через которые будет поступать уведомление о статусе заявки.

Последовательность действий:

Войдите в личный кабинет на Госуслугах, используя подтверждённый логин и пароль.
Откройте раздел «Мои услуги» и выберите пункт «Экспликация квартиры».
На странице предварительного заполнения проверьте каждое поле: сравните данные с оригинальными документами, исправьте несоответствия.
Сохраните изменения, подтвердив их электронной подписью или кодом из СМС.
Перейдите к загрузке сканов подтверждающих документов; убедитесь, что файлы читаемы и соответствуют требованиям формата и размера.
Нажмите «Отправить заявку» и дождитесь автоматического подтверждения о получении.

Типичные причины отклонения заявки:

Несоответствие ФИО в паспорте и в личном кабинете;
Указанный адрес отличается от фактического местоположения квартиры;
Отсутствие или плохое качество сканов правоустанавливающих документов;
Ошибочный номер телефона, из‑за которого не поступает СМС‑код подтверждения.

Исправление выявленных несоответствий происходит в том же личном кабинете: откройте профиль, внесите корректировки и повторно отправьте заявку. После успешной проверки система автоматически формирует экспликацию и направит её в ваш личный раздел.

Пошаговая инструкция по заказу экспликации через Госуслуги

Вход на портал и выбор услуги

Авторизация на Госуслугах

Авторизация в сервисе Госуслуги - обязательный этап для получения любой документации, в том числе экспликации квартиры.

Для входа необходимо:

открыть официальный сайт gosuslugi.ru или приложение;
ввести личный номер телефона, привязанный к учётной записи;
указать пароль, полученный при регистрации, либо воспользоваться кодом из СМС;
при первом входе подтвердить личность через один из методов: СМС‑код, электронный ключ, биометрия или подтверждение через банк.

После успешного входа система отображает личный кабинет. В нём доступны все доступные услуги, в том числе запрос экспликации.

Если пароль утрачен, следует воспользоваться функцией восстановления: ввести номер телефона, получить код подтверждения и задать новый пароль. При утере доступа к телефону необходимо обратиться в центр поддержки Госуслуг и пройти идентификацию по документам.

Для повышения безопасности рекомендуется включить двухфакторную аутентификацию: привязать к учётной записи мобильное приложение‑генератор кода или использовать токен.

Только после подтверждённого входа можно оформить запрос на экспликацию квартиры, загрузить необходимые документы и оплатить услугу онлайн.

Поиск услуги «Получение экспликации»

Для получения экспликации квартиры необходимо сначала найти соответствующую услугу в личном кабинете Госуслуг.

Откройте сайт gosuslugi.ru и выполните вход под своей учетной записью.
В строке поиска введите «Экспликация» или «Получение экспликации».
В результатах выберите сервис «Получение экспликации квартиры».
Нажмите кнопку «Перейти к услуге», после чего откроется форма заявки.

В форме укажите адрес квартиры, площадь и требуемый тип экспликации. Прикрепите скан паспорта и документ, подтверждающий право собственности. После заполнения нажмите «Отправить». Система сформирует заявку, после чего её обработают в течение установленного срока, и вы получите готовый документ в личном кабинете.

Заполнение электронного заявления

Ввод данных о заявителе

Для получения экспликации квартиры в системе государственных услуг первым шагом является ввод данных о заявителе. На этом этапе необходимо указать сведения, которые позволяют системе идентифицировать лицо и проверить его право на получение услуги.

ФИО - вводятся полностью, без сокращений.
Дата рождения - формат ДД.ММ.ГГГГ, соответствует паспорту.
СНИЛС - обязательное поле, проверяется на корректность номера.
Контактный телефон - указывается в международном формате, без пробелов.
Электронная почта - используется для получения уведомлений и ссылок на документы.
Паспортные данные - серия, номер, дата выдачи, орган, выдавший документ.
Адрес регистрации - прописка, указанная в паспорте, вводится в полях «Страна», «Регион», «Город», «Улица», «Дом», «Квартира».

После заполнения всех полей система автоматически проверяет их на соответствие требованиям. При обнаружении ошибок пользователь получает конкретное сообщение о требуемом исправлении. При корректном вводе данных появляется кнопка «Продолжить», которая переводит к следующему этапу - указанию параметров квартиры.

Точность вводимых данных критична: любые несоответствия приводят к отказу в оформлении экспликации и необходимости повторного ввода. Поэтому рекомендуется проверять каждое поле перед нажатием «Продолжить».

Ввод данных об объекте недвижимости

Для получения экспликации квартиры в сервисе Госуслуги первым шагом является точный ввод сведений об объекте недвижимости. Данные вводятся в электронную форму, расположенную в личном кабинете, и сохраняются в системе автоматически.

При заполнении формы необходимо указать:

адрес квартиры (регион, город, улица, номер дома, корпус, этаж и номер квартиры);
кадастральный номер объекта (КН, если известен);
площадь помещения (жилая, общая, балкон, лоджия);
тип собственности (собственное жильё, аренда, совместное пользование);
сведения о зарегистрированных владельцах (ФИО, ИНН, паспортные данные).

Каждое поле имеет обязательный статус; отсутствие информации приводит к невозможности формирования запроса. После ввода всех пунктов система проверяет корректность данных и выводит сообщение об ошибках, если они обнаружены.

После успешного завершения ввода пользователь нажимает кнопку «Отправить запрос». Система формирует электронный документ, который будет обработан в службе кадастровой оценки, и в течение установленного срока выдаст готовую экспликацию. Дальнейшие действия (получение, оплата, загрузка) осуществляются через тот же личный кабинет без необходимости обращения в офисы.

Прикрепление скан-копий документов

Требования к формату и размеру файлов

Для подачи экспликации через портал необходимо загрузить файлы, отвечающие строгим техническим требованиям.

Форматы файлов

PDF (PDF‑1.7 и ниже) - основной документ, содержащий план и описания.
JPG, PNG - фотографии помещений, схем, подписи.
DOCX - тексты согласований, если требуется отдельный документ.

Размеры файлов

Один файл не более 5 МБ.
Общий объём всех вложений не превышает 20 МБ.

Имена файлов

Использовать латинские буквы, цифры, символ подчёркивания.
Пробелы и специальные знаки запрещены.
Пример: plan_floor1.pdf, photo_kitchen.jpg.

Содержание

План должен быть читаемым, масштабом 1:100 или 1:200.
Фотографии - чёткие, без искажений, минимум 300 dpi.

При соблюдении указанных критериев загрузка проходит без ошибок, и заявка переходит в обработку.

Загрузка необходимых документов

Для подачи заявки на экспликацию квартиры через портал Госуслуги необходимо загрузить комплект обязательных документов. Их отсутствие или несоответствие требованиям приводит к отклонению заявки.

Паспорт гражданина РФ (скан первой и второй страниц);
Свидетельство о праве собственности или договор купли‑продажи;
Технический паспорт помещения (если имеется);
Выписка из ЕГРН, подтверждающая текущий статус недвижимости;
Согласие всех совладельцев (при наличии совместной собственности).

Технические требования к файлам: формат PDF или JPEG, максимальный размер - 5 МБ, разрешение не ниже 300 dpi, читаемый текст без обрезки. Наименования файлов следует формировать по шаблону «ТипДокумента_ФИО_Дата.pdf», что упрощает автоматическую проверку.

Процесс загрузки:

Войдите в личный кабинет на Госуслугах.
Выберите услугу «Экспликация квартиры».
На странице «Документы» нажмите кнопку «Добавить файл» рядом с каждым пунктом списка.
Выберите подготовленный файл, подтвердите загрузку.
После загрузки всех документов нажмите «Отправить заявку».

Перед отправкой проверьте, что каждый файл открывается без ошибок, все подписи видны, а данные совпадают с данными в заявлении. При необходимости используйте сканер с настройкой «чёрно‑белый, 300 dpi», чтобы минимизировать вес файлов без потери качества. После отправки система автоматически проверит комплект; при обнаружении недостатков вы получите уведомление с указанием конкретного документа для исправления.

Выбор способа получения экспликации

Электронный документ

Электронный документ - цифровой файл, содержащий сведения, необходимые для оформления экспликации квартиры в системе Госуслуги. Он имеет юридическую силу, подтверждается электронной подписью и хранится в личном кабинете пользователя.

Для получения электронного документа при заказе экспликации следует выполнить три действия:

сформировать запрос в личном кабинете, указав адрес и параметры квартиры;
загрузить сканированные копии правоустанавливающих документов и подписать их квалифицированной электронной подписью;
сохранить полученный файл в разделе «Мои документы» и убедиться в его доступности.

После сохранения документ прикрепляется к заявке на экспликацию, система автоматически проверяет соответствие формальным требованиям и передаёт данные в техническую службу. При отсутствии ошибок заявка считается принятой, а электронный документ становится официальным подтверждением запроса.

Бумажный документ в МФЦ

Бумажный документ, получаемый в многофункциональном центре (МФЦ), - обязательный элемент при оформлении экспликации квартиры через портал Госуслуги. Он подтверждает факт подачи заявления, содержит сведения о квартире и подписи уполномоченных лиц. Без него нельзя завершить онлайн‑процесс.

Для подготовки документа необходимо собрать:

паспорт собственника;
свидетельство о праве собственности или договор купли‑продажи;
технический паспорт квартиры (если есть);
выписку из ЕГРН.

Все сведения вносятся в стандартную форму, предоставляемую МФЦ. Заполняем её печатными буквами, ставим подпись и ставим печать организации, выдающей документ.

Процедура получения в МФЦ выглядит так:

Записаться на приём через сайт или телефонный центр обслуживания.
Прийти в назначенный день, предоставить подготовленные бумаги и заявление.
Сотрудник проверит комплект, внесёт отметки в форму и поставит печать.
Получить готовый документ, оформить копию для загрузки в личный кабинет Госуслуг.

Готовый бумажный документ загружается в раздел «Заявления» на портале. После подтверждения системы заявка считается полностью оформленной, а экспликация будет подготовлена в электронном виде и доступна для скачивания.

Оплата государственной пошлины

Способы оплаты на портале

Для получения экспликации квартиры через портал Госуслуги необходимо произвести оплату. Платёж может быть выполнен несколькими способами, которые поддерживаются сервисом.

Банковская карта (Visa, Mastercard, МИР). После выбора услуги нажмите кнопку «Оплатить», введите номер карты, срок действия и CVV‑код, подтвердите транзакцию кодом из SMS‑сообщения.
Электронный кошелёк Яндекс.Деньги или Киви. Перейдите в раздел оплаты, выберите нужный кошелёк, система перенаправит вас на страницу провайдера, где произведите подтверждение.
Онлайн‑банк через Сбербанк Онлайн, Тинькофф, Альфа‑Клик. В личном кабинете банка найдите пункт «Платежи по QR‑коду», отсканируйте код, указанный на странице Госуслуг, подтвердите списание.
Система быстрых платежей (СБП). При выборе СБП введите номер телефона, привязанный к банковскому счёту, система мгновенно выполнит перевод.

Каждый из методов требует наличия доступа к интернет‑банкингу или электронному кошельку, а также достаточного остатка средств. После завершения операции портал формирует электронный чек, который сразу отображается в личном кабинете. Сохраните чек для возможных вопросов в службе поддержки.

Проверяйте корректность введённых реквизитов и подтверждайте оплату только после появления защищённого соединения (HTTPS). При возникновении ошибок система возвратит средства в течение нескольких рабочих дней.

Подтверждение платежа

Подтверждение оплаты - обязательный этап получения экспликации квартиры в системе Госуслуги. После выбора услуги в личном кабинете система формирует счёт, который необходимо оплатить через банковскую карту, электронный кошелёк или иной поддерживаемый способ.

Для подтверждения платежа выполните следующие действия:

Откройте раздел «Мои платежи» в личном кабинете.
Найдите запись о проведённой оплате по дате и сумме.
Нажмите кнопку «Подтвердить» рядом с соответствующей операцией.
При необходимости загрузите скриншот или PDF‑квитанцию, полученную от банка.
Сохраните подтверждение в разделе «Документы», чтобы система автоматически привязала его к заявке.

После подтверждения система проверит соответствие суммы и реквизитов, после чего статус заявки изменится на «Оплата подтверждена». На этом этапе экспликация будет подготовлена и доступна для скачивания в личном кабинете. При возникновении несоответствия сумм или отказа в подтверждении система выдаёт сообщение об ошибке, требующее уточнения данных или повторного платежа.

Отслеживание статуса заявления

Отслеживание статуса заявления о выдаче экспликации квартиры в личном кабинете Госуслуг - неотделимая часть процесса получения документа. После подачи заявки система автоматически присваивает номер, который отображается в разделе «Мои заявления». Этот номер служит ключом к получению актуальной информации о ходе обработки.

Для контроля статуса выполните следующие действия:

Войдите в личный кабинет на портале Госуслуги.
Откройте пункт меню «Мои заявления».
Найдите запись с номером вашего обращения.
Нажмите «Подробнее», где будет указана текущая стадия (принято, в работе, готово к выдаче) и ожидаемая дата завершения.

Если статус «отклонено» или появилось требование предоставить дополнительные сведения, сразу же загрузите недостающие документы в тот же раздел. Система отправит уведомление о результатах проверки, а при положительном решении подготовит экспликацию к выдаче в личный кабинет. Регулярный просмотр статуса позволяет своевременно реагировать на запросы и ускорить получение окончательного документа.

Возможные проблемы и их решение

Отказ в предоставлении услуги

Распространенные причины отказа

Заказ экспликации квартиры через портал Госуслуги часто отклоняется из‑за несоответствия предоставленных данных официальным требованиям. Оценка заявки производится автоматически, поэтому любые ошибки фиксируются мгновенно.

неверно указан номер квартиры или дома в реестре недвижимости;
отсутствие подтверждающих документов (свидетельство о праве собственности, договор купли‑продажи);
несоответствие адреса в заявке фактическому месту регистрации;
использование устаревшего или повреждённого скан‑копий;
ошибки в персональных данных (ФИО, ИНН, СНИЛС);
наличие незакрытых задолженностей по коммунальным услугам, отражённых в базе данных.

Каждая из перечисленных причин приводит к автоматическому отказу, требующему корректировки информации и повторной подачи заявки. После устранения ошибок система позволяет завершить процесс без дополнительных проверок.

Порядок обжалования отказа

Если запрос на выдачу экспликации квартиры был отклонён, действие должно быть направлено на официальное обжалование решения.

Для начала подготовьте пакет документов, включающий:

копию отказного решения;
оригиналы и копии документов, подтверждающих право собственности;
заявление об обжаловании, в котором чётко указаны причины несогласия;
любые дополнительные материалы, подтверждающие правильность заполнения заявки.

Отправьте заявление через личный кабинет на портале государственных услуг либо направьте его в письменной форме по адресу органа, вынесшего отказ. В обращении укажите номер заявки, дату получения отказа и требуемый результат.

После подачи заявления контролируйте срок рассмотрения - он составляет 30 календарных дней. По окончании сроков получите ответ:

если решение изменено, экспликацию можно получить в обычном порядке;
при повторном отказе получите мотивированный ответ, который можно передать в суд.

При необходимости подачи судебного иска подготовьте процессуальные документы и обратитесь к юридическому специалисту, чтобы обеспечить соблюдение всех процессуальных требований.

Сроки выполнения услуги

Экспликацию квартиры можно оформить через личный кабинет на портале государственных услуг, загрузив необходимые документы и оплатив госпошлину.

Стандартный срок выполнения составляет 10‑15 рабочих дней с момента полной подачи заявки. При отсутствии ошибок в заявлениях и документов процесс завершается в указанный период.

Сокращение времени возможно при соблюдении следующих условий: полная комплектность пакета документов, отсутствие запросов на дополнительную информацию, использование электронных подписей. При нарушении этих требований срок может увеличиться до 20 рабочих дней.

Для ускоренного получения услуги доступна платная опция «приоритетный запрос». При её выборе срок исполнения сокращается до 3‑5 рабочих дней, но требует дополнительной оплаты.

Статус выполнения можно отслеживать в личном кабинете: в разделе «Мои услуги» отображается текущий этап, а система отправляет уведомления о изменении статуса.

Технические проблемы на портале

Технические сбои портала могут полностью остановить процесс получения экспликации квартиры.

Чаще всего пользователи сталкиваются с следующими проблемами:

Ошибки входа: неверные данные аутентификации, блокировка аккаунта после нескольких неудачных попыток.
Неисправный captcha: отсутствие изображения, невозможность ввода символов, длительная задержка обновления.
Несовместимость браузера: некорректное отображение элементов формы, отсутствие поддержки JavaScript, сбои при работе в старых версиях.
Ошибки сервера: 500/502‑коды, тайм‑ауты при отправке запросов, прерывание сеанса без предупреждения.
Проблемы загрузки документов: ограничения формата и размера файлов, повторяющиеся сообщения о «неприемлемом» файле, отсутствие подтверждения успешной загрузки.
Задержка уведомлений: отсутствие мгновенного сообщения о статусе заявки, отсутствие письма с подтверждением на электронную почту.

Для устранения этих неисправностей рекомендуется:

Проверить актуальность браузера, включить поддержку JavaScript и очистить кеш.
При ошибке входа восстановить пароль через официальную форму восстановления.
При проблемах с captcha обновить страницу или воспользоваться альтернативным способом подтверждения (SMS‑код).
При серверных ошибках повторить запрос через 10‑15 минут; если сбой сохраняется, обратиться в техническую поддержку через форму обратной связи.
При загрузке документов убедиться, что файлы соответствуют требованиям (PDF, JPG, размер ≤ 5 МБ) и использовать функцию проверки перед отправкой.

Систематическое соблюдение этих рекомендаций минимизирует риск прерывания процесса оформления экспликации и обеспечивает стабильную работу портала.

Получение готовой экспликации

Загрузка электронного документа

Для получения экспликации квартиры через портал Госуслуги необходимо загрузить электронный документ, подтверждающий право собственности и технические характеристики помещения.

Подготовьте файл в одном из поддерживаемых форматов - PDF, DOCX, JPG. Размер не должен превышать 10 МБ. Назовите документ согласно требованиям сервиса (например, «Экспликация_Квартира_ФИО.pdf»), чтобы избежать ошибок при проверке.

Порядок загрузки:

Войдите в личный кабинет на Госуслугах.
Выберите услугу «Экспликация квартиры».
Откройте раздел «Прикрепить документы».
Нажмите кнопку «Выбрать файл», укажите подготовленный документ и подтвердите загрузку.
Дождитесь сообщения о успешном приеме файла.

После завершения загрузки система проверит соответствие формата и объёма. При отсутствии ошибок появится подтверждение, и заявка перейдёт в стадию обработки.

Дальнейшие действия (оплата услуги, получение готовой экспликации) осуществляются в личном кабинете без дополнительных загрузок.

Получение бумажной копии в МФЦ

Для получения бумажной копии экспликации квартиры в МФЦ необходимо выполнить несколько чётких действий.

Сначала оформите заявку на портале Госуслуги. В личном кабинете выберите услугу «Экспликация квартиры», укажите объект и подтвердите запрос. После подтверждения система сформирует электронный документ и присвоит номер обращения.

Затем подготовьте пакет документов, который требуется предъявить в МФЦ:

заявление о выдаче бумажной копии (скачать из личного кабинета);
распечатанный электронный документ экспликации;
паспорт гражданина РФ (оригинал и копия);
справка о регистрации по месту жительства (если она отличается от паспортных данных);
квитанцию об оплате госпошлины (при необходимости).

Собрав пакет, посетите ближайший МФЦ в часы приёма. На стойке уточните, что хотите получить оригинал экспликации в бумажном виде, предъявите документы и подпишите акт приема‑передачи.

Оператор проверит соответствие предъявленных бумаг и, при отсутствии ошибок, выдаст бумажную копию в течение одного‑двух рабочих дней. После получения подпишите полученный документ, чтобы завершить процесс.

Если возникнут вопросы по заполнению заявления или формированию пакета, обратитесь к справочной службе на портале или к сотруднику МФЦ в режиме реального времени. Таким образом, бумажный вариант экспликации будет получен быстро и без лишних задержек.

Юридическая значимость экспликации, полученной через Госуслуги

Экспликация квартиры, полученная через портал государственных услуг, представляет собой официально признанный документ, фиксирующий параметры помещения: площадь, планировку, количество комнат, высоту потолков и другие технические характеристики. Этот документ имеет юридическую силу, поскольку формируется на основании данных из Единого государственного реестра недвижимости (ЕГРН) и сопровождается электронной подписью уполномоченного органа.

Наличие экспликации упрощает процесс регистрации прав собственности. При оформлении купли‑продажи, дарения или наследования документ служит доказательством точных границ и размеров объекта, что исключает споры о площади и планировке. Банки требуют экспликацию при выдаче ипотечного кредита: она подтверждает соответствие залогового имущества заявленным параметрам, снижая риск финансовых потерь.

В судебных разбирательствах экспликация используется как подтверждающий материал. При оспаривании прав на жильё, разделении совместно нажитого имущества или конфликте с управляющей компанией суд принимает её как достоверный источник информации о реальном состоянии квартиры. Электронный формат гарантирует отсутствие подделки и обеспечивает быстрый доступ к документу через личный кабинет.

Получение экспликации через Госуслуги ускоряет процесс: запрос оформляется онлайн, система автоматически проверяет актуальность данных в реестре, документ формируется в течение нескольких рабочих дней и сразу доступен для скачивания. Отсутствие необходимости посещать сервисные центры экономит время и исключает ошибки, связанные с ручным вводом данных.

Кратко, экспликация, выданная через государственный портал, является юридически значимым инструментом, обеспечивающим:

подтверждение точных характеристик недвижимости;
упрощение сделок с недвижимостью;
требование банков при кредитовании;
доказательство в судебных спорах;
гарантированную подлинность благодаря электронной подписи.