1. Способы подачи заявления
1.1. Личное обращение в МФЦ
Один из способов получить архивную выписку из ЕГРН — лично обратиться в МФЦ. Этот вариант подходит тем, кто предпочитает живое общение и хочет уточнить детали на месте.
Для оформления заявления возьмите с собой паспорт и документы, подтверждающие право на объект недвижимости, если это требуется. Сотрудник МФЦ проверит данные, поможет заполнить заявку и примет оплату госпошлины.
После подачи заявления вам выдадут расписку с номером для отслеживания статуса запроса. Готовую выписку можно будет забрать в том же МФЦ или получить по почте, если такая опция доступна в вашем регионе.
Преимущество личного обращения — возможность сразу задать вопросы и исправить ошибки в документах. Однако сроки подготовки выписки могут быть немного дольше, чем при онлайн-заказе.
1.2. Направление заявления почтой
Если требуется отправить заявление на получение архивной выписки ЕГРН почтой, процесс оформления и отправки документов будет следующим.
Подготовьте заявление в свободной форме или по установленному образцу, если он предусмотрен регистрирующим органом. В тексте укажите полные реквизиты объекта недвижимости, включая кадастровый номер и адрес, а также свои контактные данные для обратной связи.
К заявлению необходимо приложить копию паспорта или иного документа, удостоверяющего личность. Если запрос подает представитель, потребуется нотариально заверенная доверенность. Документы можно отправить заказным письмом с уведомлением о вручении или ценным письмом с описью вложения.
Адрес для отправки зависит от региона расположения объекта недвижимости. Точные реквизиты территориального органа Росреестра можно уточнить на официальном сайте ведомства или через справочные службы. После получения документов сотрудники проверят информацию и направят выписку удобным для вас способом — почтой или в электронном виде, если это указано в заявлении.
Сроки рассмотрения запроса составляют от трех до семи рабочих дней, но могут увеличиваться в зависимости от загруженности отделения. Отследить статус обработки заявления можно через сервисы Росреестра или по телефону горячей линии. Убедитесь, что все документы заполнены корректно, чтобы избежать задержек.
1.3. Подача электронного заявления через портал Госуслуг
Для подачи электронного заявления через портал Госуслуг потребуется авторизоваться в личном кабинете. Если у вас нет учетной записи, ее необходимо заранее создать и подтвердить, посетив один из центров обслуживания. После входа в систему выберите раздел, связанный с Росреестром, и найдите услугу, касающуюся получения архивной выписки.
Заполните электронную форму, указав точные данные объекта недвижимости: кадастровый номер, адрес или условный номер. Проверьте правильность внесенной информации, так как ошибки могут привести к отказу в обработке запроса. Далее потребуется прикрепить необходимые документы, если это предусмотрено процедурой.
Оплатите госпошлину прямо на портале – это можно сделать банковской картой или через электронный кошелек. После завершения всех шагов вы получите уведомление о принятии заявления. Готовый документ придет в личный кабинет в указанные сроки. Его можно скачать, распечатать или отправить на электронную почту.
1.4. Через онлайн-сервисы Росреестра
Заказать архивную выписку из ЕГРН можно через официальные онлайн-сервисы Росреестра. Это удобный способ получить документ без посещения офисов.
Для оформления запроса потребуется зайти на сайт Росреестра или воспользоваться порталом Госуслуг. В разделе электронных сервисов нужно выбрать услугу подачи запроса на получение сведений из ЕГРН. Затем заполнить форму, указав необходимые данные: кадастровый номер объекта, адрес или условный номер.
Перед отправкой запроса важно проверить корректность введенной информации. Если требуется архивная выписка, следует отметить соответствующий тип документа. После подтверждения запроса система предложит выбрать способ получения результата — в электронном виде или на бумажном носителе.
Оплата госпошлины проводится онлайн через банковскую карту или электронный кошелек. Стоимость зависит от формата выписки и статуса заявителя. Для физических лиц тарифы ниже, чем для организаций.
Готовый документ придет в личный кабинет на сайте Росреестра или на указанный email. Электронная версия имеет такую же юридическую силу, как и бумажная, если подписана усиленной квалифицированной электронной подписью.
1.5. Посредством доверенного лица
Если вы не можете лично обратиться за архивной выпиской из ЕГРН, это можно сделать через доверенное лицо. Для этого потребуется оформить доверенность, которая подтвердит полномочия представителя. Доверенность должна быть заверена нотариально, либо в некоторых случаях её может заверить организация, где работает доверитель, или ТСЖ.
Доверенному лицу необходимо предоставить паспорт и оригинал доверенности при подаче запроса. Если запрос направляется через МФЦ или Росреестр, представитель заполняет заявление и указывает свои данные. При электронной подаче через сайт Росреестра или портал Госуслуг потребуется авторизация с подтверждённой учётной записью, а также приложение скан-копии доверенности.
Важно, чтобы в доверенности были чётко прописаны полномочия: право на получение сведений из ЕГРН, подачу и подписание заявлений. Если срок действия документа не указан, он сохраняет силу в течение года. После оформления выписки доверенное лицо может забрать её лично или получить в электронном виде, если этот вариант был выбран при подаче запроса.
2. Необходимые документы
2.1. Для физических лиц
Физические лица могут заказать архивную выписку из ЕГРН несколькими способами. Первый вариант — личное обращение в МФЦ или отделение Росреестра. Для этого потребуется паспорт, заявление и квитанция об оплате госпошлины. Сотрудник проверит документы и выдаст подтверждение о приеме запроса.
Второй способ — оформление через официальный сайт Росреестра. Необходимо авторизоваться, заполнить электронную форму, указав кадастровый номер или адрес объекта, выбрать тип выписки и оплатить услугу. Документ придет в личный кабинет или на email в указанные сроки.
Третий вариант — подача заявления через портал Госуслуг с предварительной авторизацией. После выбора услуги система перенаправит на сайт Росреестра для завершения процедуры. Готовую выписку можно скачать в электронном виде или получить на почте.
Срок подготовки зависит от формата подачи. Электронный вариант обычно готов в течение 3 рабочих дней, бумажный — до 5 дней. Стоимость варьируется в зависимости от вида выписки, актуальные тарифы указаны на сайте Росреестра. В случае уточнения данных или отсутствия информации в архиве заявитель получит уведомление об этом.
2.2. Для юридических лиц
Юридические лица могут получить архивную выписку из ЕГРН для подтверждения исторических данных об объекте недвижимости или сведений о правах. Процесс оформления заявки не отличается сложностью, но требует внимания к деталям.
Для начала необходимо подготовить документы, подтверждающие полномочия представителя организации. Это может быть доверенность, заверенная нотариально, либо документ, удостоверяющий право действовать от имени юрлица без дополнительных подтверждений (например, выписка из ЕГРЮЛ с указанием руководителя). Также потребуются реквизиты организации и точные данные об объекте недвижимости (кадастровый номер, адрес или условный номер).
Заказать архивную выписку можно через портал Росреестра, МФЦ или лично обратившись в территориальное отделение. Если выбран электронный способ, потребуется усиленная квалифицированная электронная подпись юридического лица. Через МФЦ или Росреестр срок подготовки документа составит до пяти рабочих дней, в электронном виде — обычно быстрее.
Оплата госпошлины обязательна. Для юридических лиц ее размер зависит от вида выписки и способа получения. Реквизиты для перевода можно уточнить на официальном сайте Росреестра или в отделении. После оплаты квитанцию следует приложить к заявлению.
Готовую выписку направят в выбранном формате: бумажном (забрать можно лично или по почте) или электронном (на e-mail или в личный кабинет на портале Росреестра). Если в процессе возникнут вопросы, юрлицо может уточнить детали по телефону горячей линии или при личном визите в ведомство.
2.3. Документ, удостоверяющий личность
Для получения архивной выписки из ЕГРН необходимо подтвердить свою личность. Это обязательное требование, без которого запрос не будет обработан. В качестве документа, удостоверяющего личность, принимается паспорт гражданина РФ. Если заявление подает представитель, дополнительно потребуется нотариальная доверенность и его собственный паспорт.
При подаче запроса онлайн через портал Росреестра или Госуслуги данные паспорта вносятся в электронную форму. Система автоматически проверяет их соответствие информации в государственных базах. Если запрос оформляется лично в МФЦ или отделении Росреестра, нужно предъявить оригинал паспорта. Копию снимет сотрудник, заверять ее заранее не требуется.
В некоторых случаях могут потребоваться дополнительные документы. Например, если вы действуете от имени юридического лица, понадобится выписка из ЕГРЮЛ и документ, подтверждающий полномочия руководителя. Для иностранных граждан принимается национальный паспорт с нотариальным переводом либо вид на жительство.
Проверьте актуальность данных в паспорте перед подачей запроса. Если документ просрочен, поврежден или содержит ошибки, в обработке заявления может быть отказано. В случае утери паспорта сначала восстановите его, затем оформляйте запрос на выписку.
2.4. Документ, подтверждающий полномочия представителя (при необходимости)
Если заявление на получение архивной выписки ЕГРН подает представитель, а не сам заявитель, необходимо приложить документ, подтверждающий его полномочия. Это может быть нотариально заверенная доверенность или иной документ, дающий право действовать от имени собственника или иного заинтересованного лица.
Для физических лиц обычно требуется доверенность, оформленная у нотариуса. Если заявителем выступает юридическое лицо, полномочия представителя могут подтверждаться приказом о назначении руководителя или доверенностью от организации. В некоторых случаях, например, при обращении законного представителя (родителя, опекуна), достаточно предъявить документ, подтверждающий родство или опекунство.
Убедитесь, что документ содержит актуальные данные, подпись уполномоченного лица и печать (если требуется). Если доверенность оформлена на иностранном языке, может понадобиться ее нотариальный перевод. Проверьте требования конкретного учреждения или сервиса, через который подается запрос, чтобы избежать отказа из-за неправильного оформления документов.
2.5. Квитанция об оплате госпошлины
Квитанция об оплате госпошлины — обязательный документ для получения архивной выписки из ЕГРН. Без подтверждения оплаты запрос не будет обработан, поэтому важно правильно заполнить и оплатить квитанцию.
Сумма госпошлины зависит от типа выписки и способа ее получения. Для физических лиц стоимость ниже, чем для организаций. Электронный вариант выписки обойдется дешевле, чем бумажный, оформленный через МФЦ или Росреестр.
Оплатить госпошлину можно через банк, онлайн-банкинг или терминалы. Реквизиты для оплаты указываются на сайте Росреестра или в личном кабинете на портале Госуслуг. Важно проверить правильность заполнения платежных данных, чтобы избежать ошибок.
После оплаты сохраните квитанцию. Ее нужно приложить к заявлению, если вы подаете запрос лично или через МФЦ. При электронной подаче через Росреестр или Госуслуги квитанция не требуется — система автоматически проверит оплату по данным платежа.
Если вы допустили ошибку в реквизитах, оплата не дойдет до получателя. В таком случае нужно обратиться в банк для уточнения платежа или оформить новую квитанцию. Без подтверждения оплаты выписку не выдадут, поэтому следите за корректностью данных.
3. Заполнение заявления
3.1. Форма заявления
Заявление на получение архивной выписки из ЕГРН оформляется в письменной форме или заполняется электронно через официальные сервисы. Документ должен содержать точные сведения об объекте недвижимости или правообладателе, чтобы исключить ошибки при поиске данных.
Для корректного заполнения укажите кадастровый номер объекта, адрес или условный номер, если кадастровый отсутствует. Если запрос касается физического лица, потребуются паспортные данные и контакты для обратной связи. Юридическим лицам необходимо добавить реквизиты организации и подпись уполномоченного представителя.
Форма заявления доступна для скачивания на сайте Росреестра или в личном кабинете на портале Госуслуг. При заполнении вручную используйте печатные буквы, избегайте исправлений и помарок. Электронная подача упрощает процесс — система автоматически проверит данные и предложит варианты оплаты.
Подать заявление можно лично в МФЦ, отделении Росреестра или онлайн. Проверьте, чтобы все поля были заполнены, иначе запрос могут отклонить. После отправки вы получите уведомление о регистрации заявки с номером для отслеживания статуса.
3.2. Требования к заполнению
Для получения архивной выписки из ЕГРН необходимо корректно заполнить заявление. Укажите точные реквизиты объекта недвижимости, включая кадастровый номер, адрес и вид права. Если кадастровый номер неизвестен, можно указать условный номер или адрес, но это может увеличить срок обработки запроса.
В заявлении обязательно укажите вид выписки: архивная или текущая. Для архивной выписки уточните период, за который требуется информация. Если запрос подает представитель, приложите доверенность, заверенную нотариально.
Проверьте правильность заполнения персональных данных: ФИО, паспортные сведения, контакты. Ошибки могут привести к отказу в предоставлении выписки. Оплатите госпошлину и приложите квитанцию, если подаете документы в бумажном виде.
Электронная подача через портал Росреестра или Госуслуги упрощает процесс — данные автоматически проверяются системой. В этом случае квитанция не требуется, так как оплата проходит онлайн.
3.3. Указание сведений об объекте недвижимости
Для получения архивной выписки ЕГРН необходимо корректно указать сведения об объекте недвижимости. Это позволит точно идентифицировать объект и избежать ошибок при формировании документа. Основные данные включают кадастровый номер, адрес или условный номер, если кадастровый отсутствует.
Если известен кадастровый номер, его следует указать полностью без ошибок. Он состоит из групп цифр, разделенных двоеточиями, и уникален для каждого объекта. При отсутствии кадастрового номера можно использовать адрес: регион, населенный пункт, улицу, дом, квартиру. Чем точнее указаны данные, тем быстрее будет обработан запрос.
Для земельных участков дополнительно указывают категорию земель и вид разрешенного использования. Если объект имеет сложную структуру, например, состоит из нескольких помещений, уточните их характеристики. В случае сомнений можно воспользоваться публичной кадастровой картой или запросить актуальные сведения в Росреестре перед подачей заявления.
Ошибки в указании сведений приведут к задержкам или отказу в выдаче выписки. Проверьте данные перед отправкой запроса. Если информация устарела, уточните ее через официальные источники.
3.4. Указание цели получения выписки
При подаче запроса на получение архивной выписки ЕГРН необходимо четко указать цель ее использования. Это требование установлено законодательством и позволяет определить правомерность запроса.
Цель может быть связана с проведением сделки с недвижимостью, судебным разбирательством, оформлением наследства или уточнением исторических данных об объекте. Чем конкретнее сформулирована причина, тем быстрее будет обработан запрос.
Если выписка требуется для нотариальных действий, укажите это в заявлении. Например: «Для оформления договора купли-продажи» или «Для вступления в наследство». В случае судебных процессов следует обозначить номер дела и наименование суда.
Отсутствие указания цели или расплывчатая формулировка могут стать причиной отказа в предоставлении документа. Рекомендуется заранее уточнить допустимые формулировки в Росреестре или МФЦ, чтобы избежать задержек.
4. Госпошлина и сроки
4.1. Размер госпошлины
Размер государственной пошлины за получение архивной выписки из ЕГРН фиксирован и зависит от типа запрашиваемого документа. Для физических лиц стоимость составляет 750 рублей, если выписка нужна в электронном формате. Если требуется бумажный вариант, цена увеличивается до 1100 рублей.
Юридические лица и индивидуальные предприниматели оплачивают пошлину в размере 2200 рублей за электронную выписку и 3400 рублей за документ на бумажном носителе. Оплата производится заранее, так как без квитанции об уплате запрос не будет обработан.
Госпошлина может быть снижена на 30% при подаче заявления через портал Госуслуги, если у пользователя подтвержденная учетная запись. В таком случае для физических лиц электронная выписка обойдется в 525 рублей, а для организаций — в 1540 рублей.
Важно учитывать, что размер пошлины одинаков для всех регионов России. Если вы запрашиваете выписку на несколько объектов, оплата взимается за каждый отдельно. Реквизиты для перевода можно найти на сайте Росреестра или в ближайшем отделении МФЦ.
4.2. Способы оплаты
Для оформления архивной выписки ЕГРН доступно несколько способов оплаты.
Вы можете воспользоваться банковской картой — это быстрый и удобный вариант. Оплата проходит онлайн через защищённые платёжные системы. После подтверждения транзакции заявка сразу поступает в работу.
Другой способ — безналичный расчёт для юридических лиц. В этом случае потребуется выставить счёт, который можно оплатить через банк или онлайн-банкинг. После перевода средств необходимо отправить подтверждение оплаты.
Некоторые сервисы также принимают электронные платежи через QIWI или Яндекс.Деньги. Этот метод подходит тем, кто предпочитает альтернативные платёжные системы.
В редких случаях возможна оплата наличными при личном визите в офис или через терминалы, но такой вариант доступен не во всех регионах. Уточняйте детали заранее.
После оплаты сохраняйте чек или платёжное подтверждение — оно может понадобиться для уточнения деталей заказа.
4.3. Сроки выдачи архивной выписки
Сроки выдачи архивной выписки зависят от способа подачи запроса и загруженности Росреестра. При электронном обращении через официальный сайт или портал Госуслуг документ может быть готов в течение 1–3 рабочих дней. Если запрос подается лично в офисе МФЦ или через почтовое отправление, срок обработки увеличивается до 5–7 рабочих дней.
В случае необходимости срочного получения выписки можно воспользоваться платными сервисами ускоренного оформления. Они позволяют сократить ожидание до нескольких часов, но стоимость услуги будет выше стандартного тарифа.
Если в запросе указаны сложные или объемные данные, например, по объектам с длинной историей изменений, срок подготовки может быть продлен. Росреестр уведомит об этом заявителя дополнительно.
Готовую выписку направляют в электронном виде на указанную почту или выдают на бумажном носителе при личном обращении. Проверить статус обработки запроса можно через личный кабинет на сайте Росреестра или по номеру обращения.
4.4. Срочная выдача
Срочная выдача архивной выписки из ЕГРН позволяет получить документ в сокращенные сроки. Этот вариант подходит, если информация нужна срочно для сделки, судебного разбирательства или других неотложных целей.
Для заказа срочной выписки необходимо выбрать соответствующий тариф при оформлении запроса. Обычно стандартный срок подготовки занимает несколько рабочих дней, но при оплате ускоренной услуги документ может быть готов уже в течение нескольких часов или одного дня.
Подать заявку можно онлайн через официальный сайт Росреестра или через портал Госуслуг. Также доступны коммерческие сервисы, которые предоставляют такую услугу, но важно убедиться в их надежности. В запросе нужно указать кадастровый номер объекта или его точный адрес.
Если требуется бумажный вариант выписки с печатью, его можно получить в МФЦ или офисе Росреестра. Электронный документ приходит на email и имеет такую же юридическую силу, если заверен усиленной электронной подписью.
Стоимость срочной выписки выше стандартной, но она оправдана, когда важна скорость. Перед оплатой рекомендуется уточнить актуальные тарифы на официальных ресурсах. После получения выписки следует проверить все указанные данные на соответствие.
5. Типы архивных выписок ЕГРН
5.1. Выписка о переходе прав
Выписка о переходе прав — это документ, содержащий историю смены собственников объекта недвижимости. Она отражает все сделки, включая куплю-продажу, дарение, наследование и другие операции, связанные с переходом прав.
Для получения такой выписки нужно обратиться в Росреестр или МФЦ. Подать заявление можно лично, через представителя или онлайн — через официальный сайт Росреестра или портал Госуслуг. При оформлении через интернет потребуется усиленная квалифицированная электронная подпись, если запрашивается документ с печатью.
При подаче заявления необходимо указать кадастровый номер объекта или его точный адрес. Если запрашивается выписка за длительный период, лучше уточнить временной диапазон. Срок подготовки документа — от 3 до 5 рабочих дней при электронном запросе и до 7 дней при обращении в офис.
Выписка о переходе прав может потребоваться для проверки юридической чистоты сделки, судебных разбирательств или уточнения истории объекта. Убедитесь, что данные в документе актуальны и соответствуют ожиданиям.
5.2. Выписка о кадастровой стоимости
Для получения выписки о кадастровой стоимости объекта недвижимости необходимо обратиться в Росреестр или воспользоваться онлайн-сервисами. Этот документ содержит актуальные данные о стоимости объекта, установленной в результате государственной оценки. Он может потребоваться для расчета налогов, оспаривания кадастровой стоимости или проведения сделок.
Чтобы заказать выписку, укажите кадастровый номер объекта или его точный адрес. Если информация неизвестна, можно найти её через публичную кадастровую карту на сайте Росреестра. Далее выберите способ получения документа: электронный формат с цифровой подписью или бумажный вариант, отправленный почтой.
Оплата госпошлины производится через банк или онлайн. Для электронной выписки размер пошлины ниже, чем для бумажного варианта. Срок подготовки документа составляет от нескольких минут до трёх рабочих дней в зависимости от выбранного способа. Готовую выписку можно скачать в личном кабинете, получить по электронной почте или в отделении Росреестра.
Проверьте корректность указанных данных перед отправкой запроса. Ошибки в кадастровом номере или адресе могут привести к задержкам или выдаче неверной информации. Если выписка нужна для судебных разбирательств, убедитесь, что она заверена печатью и подписью уполномоченного лица.
5.3. Выписка о зарегистрированных правах
Выписка о зарегистрированных правах содержит актуальную или архивную информацию о правах на недвижимость. Она подтверждает переход прав между собственниками, наличие обременений и историю изменений. Для заказа документа потребуются точные данные об объекте: кадастровый номер, адрес или условный номер.
Подать запрос можно несколькими способами. Через портал Росреестра или Госуслуги потребуется авторизация и заполнение электронной формы. В МФЦ необходимо лично предоставить заявление и паспорт. Также можно обратиться напрямую в отделение Росреестра. В некоторых случаях запрос отправляют по почте с нотариально заверенной подписью.
Срок подготовки выписки зависит от способа подачи. Электронный вариант обычно готов в течение 3 рабочих дней, бумажный — до 5 дней. Если требуется срочное получение, услуга может быть оказана за 1–2 дня за дополнительную плату.
Обратите внимание, что архивная выписка содержит данные на конкретную дату в прошлом, что полезно при проверке истории объекта. Убедитесь, что указали нужный период в запросе.
5.4. Другие типы выписок
Помимо стандартных выписок из ЕГРН, существуют и другие типы документов, которые можно получить в Росреестре. Они содержат уникальные сведения, полезные в различных ситуациях.
Архивная выписка включает исторические данные об объекте недвижимости. В ней отражаются изменения, которые произошли за определенный период: переходы прав, обременения, кадастровые изменения. Такой документ может потребоваться при судебных разбирательствах, проверке юридической чистоты сделки или уточнении истории владения.
Еще один вариант — расширенная выписка, где содержится максимально полная информация, включая данные о всех правообладателях, наличии арестов и ограничений. Она полезна при глубокой проверке объекта перед покупкой или инвестированием.
Для получения этих документов нужно подать запрос через портал Росреестра, МФЦ или лично в отделении. Укажите точные реквизиты объекта, желаемый период для архивной выписки и тип документа. Срок подготовки зависит от выбранного способа подачи и загруженности учреждения. Электронный вариант приходит быстрее, бумажный — требует дополнительного времени на доставку.
Перед заказом уточните, какие именно сведения вам нужны. Это поможет избежать лишних затрат и ускорит процесс обработки запроса. Проверьте корректность введенных данных, чтобы не получить документ с ошибками.