Как выписать из квартиры не собственника без согласия через госуслуги

Основания для выписки не собственника из квартиры

Случаи, когда возможна выписка без согласия

Истечение срока регистрации

Срок действия регистрации по месту жительства ограничен законом: после истечения установленного периода (обычно 12 месяцев) регистрация считается просроченной. При этом лицо, не являющееся собственником, теряет юридическое основание для проживания в квартире, что упрощает процедуру выселения через портал государственных услуг.

Просроченная регистрация освобождает собственника от необходимости получения согласия бывшего жильца. После окончания срока собственник может подать заявление в онлайн‑сервис «Госуслуги», указав данные квартиры и сведения о несогласованном проживании. Система автоматически проверит отсутствие действующей регистрации и сформирует запрос на прекращение фактического проживания.

Для оформления необходимо подготовить:

паспорт собственника;
документ, подтверждающий право собственности (договор, выписка из ЕГРН);
справку о просрочке регистрации (получаемую в МФЦ или онлайн);
заявление в электронном виде, заполненное согласно шаблону портала.

После подачи заявления система генерирует решение о выселении, которое направляется в службу судебных приставов. При отсутствии возражений со стороны жильца решение вступает в силу без судебного разбирательства, и квартира освобождается в установленный срок.

Прекращение семейных отношений

Прекращение брака или иных семейных связей часто приводит к необходимости изменить состав собственников и жильцов в квартире. При разводе один из супругов может остаться в квартире без права собственности, а второй - желать его исключить без получения согласия. В таком случае применяется процедура выселения несобственника через портал государственных услуг.

Для осуществления действия требуется собрать следующие документы:

решение суда о расторжении брака и разделе совместно нажитого имущества;
выписка из Единого реестра недвижимости, подтверждающая право собственности на квартиру;
заявление о выселении, оформленное в электронном виде;
копия паспорта заявителя и подтверждение его полномочий (доверенность, если действует представитель).

После загрузки документов в личный кабинет на сайте госуслуг система формирует запрос в суд. Суд рассматривает дело, учитывая решение о разделе имущества, и выносит постановление об освобождении квартиры от несобственника. По получению решения заявитель получает электронный акт, который позволяет оформить приказ в службу судебных приставов и завершить процесс выселения без согласия другого жильца.

Приобретение нового жилья

При планировании переезда в новое жильё необходимо одновременно решить вопрос о снятии с учёта в квартире лица, не являющегося собственником, без получения его согласия. Процедура реализуется через единый портал государственных услуг, что позволяет сократить срок оформления и избежать обращения в суд.

Для успешного завершения процесса следует выполнить последовательные действия:

Подготовить паспортные данные и ИНН заявителя;
Получить выписку из Единого государственного реестра недвижимости, подтверждающую отсутствие прав собственности у лица, которое будет снято;
Оформить заявление в личном кабинете портала, указав адрес квартиры, ФИО снимаемого и цель снятия (переезд в другое жильё);
Прикрепить скан копий документов: паспорт, справка о регистрации нового места жительства, договор купли‑продажи или иной документ, подтверждающий право на новое жильё;
Отправить запрос и дождаться электронного решения, обычно в течение 10‑15 рабочих дней.

Получив подтверждение об изменении регистрационных данных, следует обновить сведения в паспортном столе и в банке, где оформлен ипотечный кредит, если он имеется. При этом право собственности на новое жильё остаётся неизменным, а регистрация прежней квартиры отражает актуальный состав жильцов.

Завершив все пункты, можно приступить к переезду, не задерживая процесс из‑за юридических формальностей.

Отсутствие права пользования помещением

Отсутствие права пользования помещением является основанием для обращения в государственные сервисы с целью прекращения проживания лица, не являющегося владельцем. Закон фиксирует, что только собственник или лицо, получившее законное разрешение, может пользоваться квартирой. Если такой документ отсутствует, помещение считается недоступным для претендента.

Для реализации процедуры через портал Госуслуги необходимо выполнить следующие действия:

В личном кабинете открыть раздел «Жилищные услуги» → «Взыскание права пользования жилым помещением».
Выбрать тип обращения «Исключение из квартиры» и указать причину: отсутствие договора аренды, свидетельства о праве пользования или иного документа, подтверждающего законность проживания.
Прикрепить документы, подтверждающие право собственности (договор купли‑продажи, выписка из ЕГРН) и сведения о заявителе (паспорт, СНИЛС).
Оформить запрос и отправить на рассмотрение. Система автоматически формирует заявление в суд и передаёт его в исполнительную службу.

После подачи заявления суд оценивает наличие или отсутствие правового основания у проживающего. При подтверждении отсутствия права пользования выносится решение об освобождении помещения, после чего судебный пристав осуществляет выселение без согласия лица, не имеющего юридических прав.

Таким образом, отсутствие правового документа, позволяющего пользоваться квартирой, позволяет инициировать процесс выселения через электронный сервис без необходимости получения согласия от проживающего.

Кто может быть выписан

Бывшие члены семьи

Бывшие члены семьи могут оставаться в составе собственника недвижимости, даже если они более не имеют отношения к квартире. Удалить их из реестра без согласия собственника можно через портал государственных услуг, при соблюдении ряда условий.

Для начала необходимо подтвердить, что лицо, подающее заявление, является зарегистрированным собственником или имеет полномочия, позволяющие управлять имуществом (например, доверенность). Если собственник отказывается подписывать согласие, процесс продолжается только при наличии оснований, предусмотренных законом: смерть, признание недееспособным, судебное решение о лишении прав на жильё.

Пошаговая инструкция:

Авторизоваться на портале госуслуг.
Выбрать услугу «Изменение состава собственников в Едином государственном реестре недвижимости».
Заполнить форму, указав номер квартиры, ФИО бывшего члена семьи и причину его исключения (смерть, развод, утрата прав и тому подобное.).
Прикрепить сканы документов:
- свидетельство о смерти или постановление суда о лишении прав;
- паспорт собственника;
- доверенность (если заявка подаётся представителем).
Отправить заявление и дождаться результата, который обычно приходит в течение 10‑15 рабочих дней.

Если в процессе возникнут запросы дополнительных сведений, их следует предоставить без задержек. После одобрения в реестре будет обновлён состав собственников, а бывший член семьи утратит право на регистрацию в квартире.

Временно зарегистрированные лица

Временная регистрация позволяет лицу проживать в квартире, не являясь её собственником, без оформления постоянного места жительства. Такой статус часто используется студентами, командированными сотрудниками или людьми, находящимися в переходном периоде. Регистрация фиксируется в базе данных Росреестра и отражается в личном кабинете портала государственных услуг.

Для удаления временно зарегистрированного лица из квартиры без согласия собственника требуется соблюдение установленной процедуры. Основные шаги:

Войдите в личный кабинет на портале госуслуг.
Выберите раздел «Регистрация по месту жительства».
Откройте пункт «Изменение регистрационных данных».
Укажите нужный объект недвижимости, найдите запись о временной регистрации и нажмите «Снять регистрацию».
При необходимости загрузите документ, подтверждающий право собственности или управление (договор аренды, доверенность).
Подтвердите действие с помощью электронной подписи или кода из СМС.
Дождитесь автоматической обработки запроса (обычно от 1 до 3 рабочих дней).

Юридическая основа: статья 20 Федерального закона «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» допускает изменение регистрационных данных без согласия других зарегистрированных лиц, если инициатор обладает правом собственности или иным законным основанием. При отсутствии подписи собственника запрос может быть отклонён, однако портал позволяет указать альтернативный документ, подтверждающий интерес собственника (например, судебное решение о выселении).

Типичные причины снятия временной регистрации: окончание срока аренды, переезд, изменение статуса жильца. После успешного снятия запись исчезает из реестра, а бывший житель теряет право проживания без отдельного оформления.

Если запрос отклонён, система выдаёт конкретную причину (недостаток документов, конфликт интересов). В этом случае необходимо дополнить пакет документов или обратиться в суд для получения решения о выселении. После получения судебного приказа процесс в личном кабинете повторяется без дополнительных ограничений.

Арендаторы после окончания срока договора

Для завершения аренды после истечения срока договора и выселения арендатора без участия собственника необходимо воспользоваться сервисом «Госуслуги». Процедура состоит из нескольких обязательных действий.

Зарегистрировать в личном кабинете запрос на прекращение права пользования жилым помещением. При этом указывается, что договор аренды закончился, а собственник не предоставляет согласие на продолжение проживания.
Подготовить пакет документов:
1. Копию договора аренды с указанием даты окончания.
2. Акт прием‑передачи помещения, подписанный обеими сторонами, либо подтверждение факта возврата квартиры арендатором.
3. Справку из Росреестра о правах собственности на объект.
4. Паспортные данные арендатора и собственника.
Загрузить документы в электронный кабинет и отправить заявку на рассмотрение. Система автоматически формирует приказ о выселении, который становится юридически действительным после его подписания представителем органа исполнительной власти.
После получения приказа арендатору направляется уведомление о необходимости покинуть помещение в установленный законом срок (обычно 30 дней). При отказе возможен принудительный выезд через судебный исполнительный орган.

Важно помнить, что без согласия собственника процесс возможен только при наличии подтверждения окончания договора и документального подтверждения возврата квартиры. Электронный сервис ускоряет оформление, делает его прозрачным и исключает необходимость личного обращения в органы.

Порядок действий для выписки через суд

Подготовка к судебному процессу

Сбор необходимых документов

Для оформления выписки из квартиры лица, не являющегося собственником, без согласия других собственников через портал Госуслуги, необходимо собрать следующий пакет документов.

Паспорт гражданина РФ (оригинал и копия).
СНИЛС (копия).
Документ, подтверждающий право собственности или иные законные основания к проживанию (договор аренды, субаренды, свидетельство о праве пользования и тому подобное.).
Согласие всех остальных собственников, если оно есть, либо нотариально заверенное заявление об отказе от согласия.
Справка о наличии задолженностей по коммунальным услугам (получается в управляющей компании).
Заявление в форме, предоставляемой на портале Госуслуги (заполняется онлайн).
Квитанция об уплате госпошлины (при необходимости, в зависимости от региона).

Все документы должны быть отсканированы в формате PDF, качество изображения не менее 300 dpi, чтобы система приняла их без ошибок. После загрузки файлов на портале следует подтвердить отправку заявления и дождаться уведомления о готовности выписки. При отсутствии каких‑либо из указанных документов процесс будет приостановлен, и запрос дополнений придёт автоматически.

Документы, подтверждающие право собственности

Для подачи заявления о выселении проживающего без его согласия через портал государственных услуг необходимо подтвердить право собственности официальными документами.

Свидетельство о праве собственности (выданное Росреестром);
Договор купли‑продажи, дарения или мены, заверенный у нотариуса;
Завещание или свидетельство о праве наследования, сопровождаемое выпиской из реестра прав;
Выписка из Единого государственного реестра недвижимости (ЕГРН), содержащая запись о праве собственности;
Судебный акт, подтверждающий право собственности (например, решение суда о признании права собственности);
Нотариальная доверенность, если действие осуществляется представителем собственника.

При загрузке документов в личный кабинет необходимо предоставить их в электронном виде: скан оригинала или PDF‑файл, соответствующий требованиям сервиса (разрешение не менее 300 dpi, читаемый текст). Важно, чтобы все реквизиты в документах (ФИО, адрес, кадастровый номер) совпадали с данными, указанными в заявлении.

Дополнительные справки, такие как кадастровый паспорт или выписка из реестра жилищного фонда, могут потребоваться в случае спорных вопросов о границах или типе прав. Все представленные документы должны быть актуальными, подписанными сторонами и заверенными в установленном порядке. После проверки система автоматически формирует запрос в суд, где будет рассмотрено дело о выселении.

Документы, подтверждающие факт проживания не собственника

Для подтверждения факта проживания в квартире лица, не являющегося собственником, необходимо собрать документы, которые однозначно фиксируют его наличие в жилищном помещении. Такие материалы служат основанием при подаче заявления в государственный сервис о выселении.

Список основных доказательств:

Договор аренды, субаренды или любой иной письменный контракт, в котором указаны даты начала и окончания проживания.
Справка из домовой книги (выписка из реестра жильцов), выдаваемая управляющей компанией или ЖЭК.
Квитанции за коммунальные услуги (электричество, вода, газ, отопление), оформленные на имя проживающего.
Платёжные документы (банковские выписки, чеки) за арендную плату или коммунальные услуги, где указан получатель и адрес.
Письменные показания соседей или управляющего, подтверждающие факт постоянного пребывания в квартире.
Фотографии помещений с видимыми личными вещами, датированные метаданными, указывающими на время съёмки.
Электронные сообщения (email, мессенджеры), где обсуждаются условия проживания и подтверждаются даты.

Процедура подачи:

Сканировать или сфотографировать каждый документ в читаемом виде.
Зайти в личный кабинет на портале государственных услуг.
Выбрать услугу «Выдача решения о выселении» и заполнить форму заявления.
Прикрепить собранные файлы в разделе «Документы, подтверждающие проживание».
Отправить заявление и дождаться уведомления о рассмотрении.

Наличие полного пакета подтверждающих материалов ускоряет процесс и исключает запрос дополнительных сведений. Без этих документов запрос о выселении отклоняется.

Доказательства отсутствия согласия на добровольную выписку

Для оформления выписки из квартиры, когда собственник не дал согласия, необходимо подтвердить отсутствие его согласия документально. Без такой доказательной базы запрос через портал государственных услуг будет отклонён.

Письменный отказ собственника (записка, электронное письмо, сообщение в мессенджере) с подписью или подтверждением личности.
Отсутствие подписи собственного собственника в заявлении о добровольной выписке, оформленном в МФЦ или через онлайн‑форму.
Выписка из реестра прав собственности, в которой указано, что собственник не является заявителем и не предоставлял согласие.
Протокол встречи с нотариусом, где собственник ясно выразил отказ от согласия, с подписью обеих сторон.
Запись телефонного разговора, подтверждённая юридической экспертизой, где собственник отказывается от согласия.

Собранные документы загружаются в личный кабинет на портале госуслуг в разделе «Выписка из квартиры». При загрузке указывайте тип доказательства и прикрепляйте скан‑копии или электронные файлы в формате PDF, JPG или DOCX. После отправки заявление проверяется, и при наличии достаточных доказательств согласие считается отсутствующим, что позволяет завершить процесс выписки без подписи собственника.

Если представленные материалы не подтверждают отказ, запрос будет возвращён на доработку, и процедура выписки будет невозможна без дополнительного согласования с собственником. Поэтому тщательная подготовка доказательств является обязательным условием успешного завершения операции.

Оплата государственной пошлины

Оплата государственной пошлины - обязательный этап при подаче заявления на удаление из квартиры лица, не являющегося собственником, через портал государственных услуг без согласия.

Для оформления требуется:

Указать в заявке тип услуги «выдача свидетельства о праве собственности/доля»;
Прикрепить копию паспорта заявителя и документ, подтверждающий право собственности;
Выбрать способ оплаты: онлайн‑карта, электронный кошелёк или банковский перевод.

Размер пошлины фиксирован государственным нормативом и составляет 1 000 ₽ для большинства заявок. При необходимости подачи дополнительных документов (например, согласие супруга) сумма может увеличиваться до 2 500 ₽.

Оплата производится в личном кабинете Госуслуг:

Нажать кнопку «Оплатить» рядом с заявкой;
Выбрать удобный платёжный сервис;
Подтвердить платёж и сохранить электронный чек.

После подтверждения система автоматически фиксирует факт оплаты, и заявка переходит в очередь на рассмотрение. Срок обработки обычно не превышает 10 рабочих дней, но может быть продлён при возникновении вопросов к документам.

Сохранённый чек необходим для последующего получения выписки из реестра недвижимости и подтверждения правомочности проведённой операции. Без оплаты пошлины запрос будет отклонён без дальнейшего рассмотрения.

Составление и подача искового заявления

Требования к содержанию иска

Для подачи искового заявления о выселении лица, не являющегося собственником, через портал государственных услуг необходимо включить в документ обязательные элементы.

Во-первых, указать полные данные истца: ФИО, паспортные реквизиты, адрес регистрации, контактный телефон и адрес электронной почты.

Во-вторых, предоставить сведения ответчика: ФИО, документ, удостоверяющий личность, фактический адрес проживания в квартире, если известен.

Третьим пунктом является точное описание объекта недвижимости: кадастровый номер, адрес, тип собственности, доля собственника, если она распределена между несколькими лицами.

Четвёртый элемент - основание для обращения. В иске следует указать, что ответчик занимает жилую площадь без согласия собственника, нарушает права на пользование имуществом, а также ссылки на соответствующие нормы Гражданского кодекса РФ и Жилищного кодекса РФ.

Пятый обязательный раздел - требования истца. Кратко сформулировать, что суд должен:

Признать право собственности (или долевое право) истца на указанную квартиру.
Принять решение о выселении ответчика из жилого помещения.
Обязать ответчика возместить судебные издержки.

Шестой пункт - доказательная база. Перечислить документы, подтверждающие право собственности (договор купли‑продажи, выписка из ЕГРН), уведомления ответчику о требовании освободить жильё, переписку через портал, а также любые акты осмотра помещения.

Седьмым элементом является подпись истца и дата подачи заявления. При подаче через онлайн‑сервис обязательным считается электронная подпись, привязанная к аккаунту на портале.

Все указанные сведения и разделы должны быть представлены в едином тексте без пропусков, чтобы суд мог оперативно рассмотреть иск и вынести решение о выселении.

Подача иска в районный суд

Для принудительного выселения лица, не являющегося собственником, без его согласия через портал государственных услуг необходимо обратиться в районный суд с исковым заявлением.

Исковое заявление подается в письменной форме, в том числе в электронном виде через систему электронного правосудия. В заявлении указываются:

данные истца (фамилия, имя, отчество, паспорт, адрес регистрации);
данные ответчика (фамилия, имя, отчество, известный адрес проживания);
основание иска - нарушение прав собственности, подтверждённое выпиской из Единого государственного реестра недвижимости;
требование суда - вынести решение о выселении и о возвращении помещения в состояние, пригодное для пользования собственником.

К заявлению прилагаются документы:

выписка из ЕГРН, подтверждающая право собственности;
договор аренды или иной документ, фиксирующий фактическое пользование жильём;
копия свидетельства о праве собственности (если имеется);
подтверждение подачи заявления через госуслуги (скриншот или справка о регистрации обращения).

После подачи заявления суд назначает судебное заседание. На заседании истец представляет доказательства права собственности и факта незаконного проживания ответчика. Суд, руководствуясь Гражданским кодексом и Жилищным кодексом, выносит решение о выселении.

Если ответчик не исполняет решение, суд выдаёт исполнительный лист, который передаётся судебному приставу. Пристав осуществляет принудительное выселение в установленный срок, обычно в течение 30 дней с момента выдачи листа.

Таким образом, подача иска в районный суд обеспечивает юридическую основу для выселения нежелательного жильца без его согласия, используя официальные процедуры и документы, доступные через государственный портал.

Судебное разбирательство

Участие в заседаниях

Для успешного оформления выселения лица, не являющегося собственником, через портал государственных услуг необходимо принимать участие в ряде официальных собраний. Присутствие на заседаниях подтверждает законность действий и обеспечивает возможность оперативного реагирования на возникающие вопросы.

Первый этап - собрание собственника‑квартиросъёмщика с представителями управляющей компании. На этом совещании фиксируется желание собственника инициировать процесс выселения, оформляются необходимые заявления и согласования. Участие в заседании позволяет уточнить требования к документам, избежать ошибок при их подготовке.

Второй этап - заседание комиссии по вопросам жилищных споров муниципального образования. Комиссия рассматривает поданные заявления, проверяет их соответствие нормативным актам, принимает решение о передаче дела в суд. Присутствие заявителя гарантирует, что все пункты заявления учтены, а возможные возражения соседей зафиксированы официально.

Третий этап - судебное заседание. На суде рассматриваются доказательства права собственника, подтверждаются основания для выселения без согласия. Участие в заседании даёт возможность лично представить документы, задать вопросы судье, уточнить порядок исполнения решения.

Четвёртый этап - заседание нотариуса при оформлении исполнительного листа. Нотариус проверяет законность судебного решения, готовит исполнительный документ, который затем передаётся в службу государственной регистрации. Присутствие в нотариальной комнате ускоряет процесс получения листа и исключает необходимость дополнительных запросов.

Основные действия, требуемые от участника заседаний:

подготовить пакет документов (заявление, правоустанавливающие документы, выписку из ЕГРН);
подтвердить подпись в присутствии официальных лиц;
задать уточняющие вопросы по процедурам в каждом из органов;
получить протоколы заседаний и копии решений.

Соблюдение последовательности участия в указанных совещаниях гарантирует, что процесс выселения будет завершён через госуслуги без необходимости получения согласия от проживающего.

Представление доказательств

Для подачи заявления о выселении лица, не являющегося собственником, без его согласия через портал государственных услуг необходимо собрать и правильно оформить доказательства, подтверждающие ваше право на помещение и отсутствие согласия со стороны проживающего.

Во-первых, подготовьте документы, подтверждающие ваше собственническое право: выписка из Единого государственного реестра недвижимости, договор купли‑продажи, свидетельство о праве собственности или иной документ, фиксирующий вашу юридическую связь с квартирой.

Во-вторых, соберите доказательства фактического проживания нежелательного лица: фотографии интерьера с присутствием человека, показания свидетелей, выписки из домовой книги, счета за коммунальные услуги, где указано имя проживающего, либо сообщения в мессенджерах, подтверждающие отсутствие его согласия на совместное проживание.

В-третьих, оформите письменное заявление в электронном виде, указав в нем:

полные данные заявителя и ответчика;
адрес квартиры;
основание для выселения (отсутствие права собственности у ответчика);
перечень приложенных доказательств.

После подготовки всех материалов загрузите их в личный кабинет на портале «Госуслуги», выбрав услугу «Выдача разрешения на выселение». При загрузке используйте скан‑копии или фото в формате PDF, обеспечив читаемость текста и изображений.

Список обязательных вложений:

документ о праве собственности;
выписка из домовой книги или иной документ, фиксирующий факт проживания ответчика;
копии переписки, подтверждающие отсутствие согласия;
заявление заявителя.

После отправки заявления система автоматически сформирует уведомление о получении. В течение установленного срока служба проверит представленные доказательства и примет решение. Если сведения подтверждены, будет выдано постановление о выселении без согласия ответчика.

Соблюдение перечисленных требований гарантирует рассмотрение вашего запроса в полном объеме и ускорит процесс выселения.

Получение решения суда

Вступление решения в законную силу

Вступление решения в законную силу - обязательный этап, без которого невозможна принудительная выселение лица, не являющегося собственником, через портал госуслуг. После получения судебного или административного акта необходимо убедиться, что в документе указана дата вынесения и срок обжалования. Если срок обжалования истёк без подачи апелляции, решение считается окончательным и подлежит исполнению.

Для перехода решения в юридическую силу требуется его регистрация в системе «Госуслуги»:

загрузка скана или фото акта в личный кабинет;
указание номера дела, даты вынесения и органа, вынесшего решение;
подтверждение загрузки электронной подписью или кодом из СМС.

После регистрации система автоматически формирует приказ об исполнении, который направляется в службу судебных приставов. Приставы получают уведомление, проверяют наличие обязательных сопроводительных документов и формируют план выселения. На этом этапе возможна только физическая принудительная выселка; добровольный выход арендатора не требуется.

Сроки исполнения фиксируются в приказе: обычно 10‑15 рабочих дней с момента получения. Приставы обязаны уведомить всех участников процесса, оформить протокол выселения и составить акт приёма‑передачи квартиры. После подписания акта решение считается полностью реализованным, и в реестре недвижимости фиксируется изменение фактического проживания. Такой порядок гарантирует законность и эффективность выселения без согласия лица, не являющегося собственником.

Процедура снятия с регистрационного учета после решения суда

Подача заявления через «Госуслуги»

Необходимые документы для подачи заявления онлайн

Для подачи онлайн‑заявления о выселении лица, не являющегося собственником, через портал госуслуг необходимо собрать следующий пакет документов:

Паспорт заявителя (скан или фото‑страницы с личными данными и подписью).
СНИЛС заявителя (при наличии).
Документ, подтверждающий право собственности или иное законное основание владения квартирой (договор купли‑продажи, свидетельство о праве собственности, выписка из ЕГРН).
Судебное решение или исполнительный лист, если выселение уже утверждено судом.
Согласие суда о применении упрощённой процедуры (при наличии).
Письмо‑уведомление о намерении выселить, подписанное заявителем, с указанием причин и сроков.
Квитанция об уплате государственной пошлины (скриншот или PDF‑файл).
Электронная подпись (КЭП) заявителя для подписания заявления в системе.

Все документы должны быть загружены в формате PDF или JPG, размером не более 10 МБ каждый. После загрузки система проверит комплект, и при отсутствии ошибок заявление будет принято к рассмотрению.

Заполнение электронной формы заявления

Заполнение электронной формы заявления - ключевой этап процедуры выселения несобственника без согласия через портал государственных услуг. При работе с формой необходимо соблюдать точность и последовательность, иначе запрос будет отклонён.

Откройте личный кабинет на сайте госуслуг, перейдите в раздел «Жилищные услуги» и выберите пункт «Выселение несобственника».
Введите свои персональные данные: ФИО, ИНН, паспортные реквизиты, контактный телефон.
Укажите сведения о квартире: адрес, кадастровый номер, данные о зарегистрированных в ней лицах.
В поле «Основание для выселения» опишите ситуацию: отсутствие согласия собственника, невозможность совместного проживания, нарушение прав собственника.
Загрузите подтверждающие документы: копию свидетельства о праве собственности, выписку из реестра зарегистрированных лиц, договор аренды (при наличии), решение суда (если есть).
Проверьте введённую информацию, подтвердите её электронно и отправьте заявку.

После отправки система формирует номер обращения, по которому можно отслеживать статус. При необходимости служба поддержки может запросить дополнительные сведения - быстро предоставьте их через личный кабинет, чтобы ускорить рассмотрение.

Завершив процесс заполнения, вы получаете официальное подтверждение подачи заявления, которое служит основанием для дальнейшего судебного или административного действия по выселению несобственника.

Посещение территориального органа МВД

Предоставление оригинала решения суда

Оригинал судебного решения - основной документ, подтверждающий законность выселения лица, не являющегося собственником, без согласия. Без него онлайн‑заявка в системе государственных услуг будет отклонена.

Для получения оригинала необходимо:

обратиться в суд, вынесший решение, лично или по почте;
оформить запрос в электронном кабинете суда, указав номер дела и дату решения;
получить документ в виде печатного листа с печатью и подписью судьи.

После получения оригинала формируется пакет документов:

оригинал судебного решения;
копия паспорта заявителя;
заявление о выселении, заполненное в онлайн‑форме;
подтверждение оплаты госпошлины (если требуется).

На портале госуслуг пользователь загружает каждый файл в соответствующие поля, проверяет корректность данных и отправляет запрос. Система фиксирует номер обращения, после чего статус можно отслеживать в личном кабинете. При положительном решении суд выдает электронный акт о выселении, который служит основанием для исполнения решения органами исполнительной службы.

Получение отметки о снятии с регистрационного учета

Для получения отметки о снятии с регистрационного учета необходимо выполнить несколько последовательных действий через портал государственных услуг.

Зарегистрироваться на Госуслугах, если учётная запись ещё не создана. При регистрации указываются ФИО, паспортные данные и контактный телефон. После ввода кода подтверждения аккаунт активируется.
В личном кабинете выбрать услугу «Снятие с регистрационного учёта по адресу» (можно воспользоваться поиском). Откроется форма заявления.
Заполнить форму: указать текущий адрес квартиры, ФИО лица, подлежащее снятию, и дату переезда. При необходимости добавить комментарий о том, что собственник не дал согласия, но заявитель имеет право на регистрацию по закону (например, в случае совместного проживания, брака, судебного решения и тому подобное.).
Прикрепить сканы обязательных документов:
- паспорт заявителя;
- документ, подтверждающий право проживания (договор аренды, свидетельство о браке, решение суда);
- справка с места работы (если требуется);
- копию свидетельства о праве собственности или выписку из ЕГРН (необязательно, но ускоряет проверку).
Отправить заявление. Система выдаст номер заявки и приблизительную дату обработки.
Ожидать решения. В течение 5‑10 рабочих дней служба регистрации проверит предоставленные данные. При отсутствии вопросов отметка будет оформлена автоматически, и в личном кабинете появится электронный документ о снятии с учёта.
Сохранить полученный документ: скачать PDF‑версию, распечатать, при необходимости передать в МФЦ или отдел по месту жительства для подтверждения факта переезда.

Если в процессе проверки возникнут уточнения, система пришлёт уведомление с запросом дополнительных сведений. Ответьте в течение 3‑5 дней, иначе заявка будет отклонена. После получения отметки можно оформить новое свидетельство о регистрации по новому адресу через ту же услугу на портале.

Возможные сложности и пути их решения

Обжалование решения суда

Сроки и порядок подачи апелляции

Сроки подачи апелляции фиксированы законодательно и не подлежат продлению. После получения отказа от органа, выдавшего решение, заявка на обжалование должна быть направлена в течение 10 рабочих дней. Если срок пропущен, решение считается окончательным и дальнейшее оспаривание невозможно.

Порядок подачи апелляции выглядит так:

Подготовка документов. Скачайте форму обращения из личного кабинета на портале государственных услуг, приложите копию оригинального решения, паспортные данные заявителя и доказательства, подтверждающие правомерность вашего требования.
Заполнение заявления. Укажите реквизиты решения, причины несогласия, ссылки на нормативные акты, регулирующие выселение нежелательного жильца без его согласия.
Электронная отправка. Загрузите готовый пакет в раздел «Обжалование» личного кабинета, подпишите электронной подписью (или подтверждением через СМС) и отправьте запрос.
Получение подтверждения. Система выдаст номер заявки и дату её регистрации. Сохраните эти данные для контроля статуса.
Ожидание решения. Орган, рассматривающий апелляцию, обязан вынести ответ в течение 30 дней. При необходимости может быть назначена экспертиза или запрос дополнительной информации.

Если апелляция отклонена, оставшиеся варианты - подача кассационной жалобы в течение 6 недель после получения ответа или обращение в суд. Все действия следует выполнять строго в указанные сроки, иначе шанс изменить исходное решение будет утрачен.

Основания для обжалования

Для подачи жалобы необходимо чётко указать, какие нарушения имели место при попытке выселить лицо, не являющееся владельцем, без согласия через портал государственных услуг.

Превышение установленного законом срока подачи заявления. Если срок подачи обжалования пропущен, решение считается недействительным.
Отсутствие законного основания в решении. Если в решении не указаны статьи нормативных актов, регулирующих выселение, это является основанием для обжалования.
Ошибки в оформлении документов. Неправильные реквизиты, отсутствие подписи заявителя или неверно указанные данные о квартире делают решение формально неверным.
Нарушение процессуальных требований. Если упущены обязательные уведомления сторон, проведение экспертизы или судебного разбирательства, решение подлежит отмене.
Противоречие правам заявителя, защищённым Конституцией и жилищным кодексом. Ограничение права на жильё без надлежащего судебного решения нарушает закон.
Неправильное применение нормы о выселении. Если суд или орган исполнительной власти использовал неподходящую правовую норму, решение может быть отменено.

Каждое из указанных оснований требует подкрепления документальными доказательствами и ссылки на конкретные статьи законодательства при подготовке жалобы. После подачи жалобы следует следить за её рассмотрением в установленный срок и при необходимости подготовить дополнительные материалы.

Проблемы с исполнением решения суда

Взаимодействие со службой судебных приставов

Для обращения к службе судебных приставов необходимо подготовить пакет документов, подтверждающих право собственности или иные законные основания к выселению жильца. Наличие судебного решения, решения суда о выселении или соглашения о принудительном выселении служит обязательным подтверждением.

Сформировать заявление в электронном виде через портал государственных услуг, указав в нем:
- данные заявителя (ФИО, ИНН, паспортные данные);
- сведения о недвижимости (адрес, кадастровый номер);
- основания для выселения (решение суда, исполнительный лист);
- контактные данные для связи.
Прикрепить к заявлению сканы документов:
- свидетельства о праве собственности, договора аренды или дарения;
- судебного решения или исполнительного листа;
- выписки из ЕГРН, подтверждающие отсутствие претензий со стороны другого собственника.
Отправить заявление в отделение службы судебных приставов, отвечающее за район, где находится квартира. После получения заявления приставы проверяют подлинность документов и подтверждают их соответствие требованиям.
При положительном решении приставы оформляют исполнительный документ, направляют его в суд для получения судебного приказа о выселении, если это требуется, и готовятся к проведению выселения.
На день выселения приставы сопровождают процесс, обеспечивая:
- официальное извещение жильца о предстоящем выселении;
- доступ к квартире только после оформления протокола о передаче помещения;
- документальное подтверждение завершения процедуры (акт выселения).

Все действия фиксируются в системе электронного документооборота, что позволяет отслеживать статус обращения в режиме онлайн. При отсутствии согласия жильца процесс проходит полностью в рамках установленного законодательства, без необходимости получения его разрешения.

Принудительное выселение

Принудительное выселение - юридически оформленное прекращение проживания лица в жилом помещении на основании судебного решения. Осуществляется через органы, отвечающие за исполнение решений, в том числе через портал государственных услуг.

Юридическая база: Жилищный кодекс РФ, Гражданский кодекс РФ, Федеральный закон «Об исполнительном производстве». Суд может вынести решение о выселении, если лицо нарушает условия договора аренды, не уплачивает арендную плату, создает угрозу безопасности или иным образом нарушает права собственника.

Условия, позволяющие инициировать выселение без согласия владельца, включают:

Неуплата арендной платы более трёх месяцев;
Нарушение порядка пользования жильём, подтверждённое актом;
Систематическое нарушение правил совместного проживания;
Судебный приказ о выселении, вынесенный в рамках гражданского процесса.

Процедура через Госуслуги:

Подать исковое заявление в суд с указанием причины выселения.
Получить судебное решение о выселении.
Оформить исполнительный лист на основании решения.
Через личный кабинет на портале государственных услуг подать запрос в службу судебных приставов о принудительном выселении.
Получить приказ о выселении, подписанный приставом.
Приказ исполняется приставской службой в установленный срок.

Необходимые документы:

Копия договора аренды (если имеется).
Справка о задолженности по арендной плате.
Акт осмотра помещения, подтверждающий нарушения.
Судебное решение о выселении.
Исполнительный лист.
Паспортные данные заявителя и ответчика.

Практические рекомендации: проверять корректность заполнения формы на Госуслугах, сохранять подтверждения отправки запросов, следить за датами исполнения приказа, при необходимости обращаться за юридической консультацией для ускорения процесса.

Юридическая помощь

Консультации юрита

Юрист предоставляет конкретные рекомендации, позволяющие оформить исключение лица, не являющегося собственником, из квартиры без получения его согласия через портал государственных услуг.

Для начала необходимо собрать пакет документов:

заявление о внесении изменений в правоустанавливающий документ;
выписка из Единого государственного реестра недвижимости, подтверждающая текущие права;
копии паспортов заявителя и лица, подлежащего исключению;
нотариально заверенное согласие совладельцев (если их несколько);
справка об отсутствии задолженностей по коммунальным услугам.

Последовательность действий:

Зарегистрироваться на портале госуслуг и подтвердить личность через электронный ключ.
Выбрать услугу «Изменение состава собственников недвижимости».
Загрузить подготовленные файлы в соответствующие поля формы.
Отправить запрос и дождаться уведомления о готовности решения суда о выселении (если требуется).
После получения решения загрузить его в личный кабинет и оформить регистрацию изменений в реестре.

Юрист уточняет, что в случае отказа судом рассмотреть дело без согласия, возможен запрос о принудительном выселении через исполнительный лист. При правильном оформлении всех бумаг процесс проходит без задержек и дополнительных расходов. Обращение к специалисту гарантирует соблюдение законодательных сроков и минимизирует риск отказа со стороны государственных органов.

Представительство интересов в суде

Представительство интересов в суде - это официальное участие уполномоченного лица в процессе защиты прав заявителя. Представитель получает полномочия от доверителя, оформляет и подает иск, взаимодействует с судом, обеспечивает соблюдение процессуальных сроков.

Для принудительного выселения из жилого помещения лица, не являющегося собственником, без согласия владельца, судебное представительство необходимо, потому что только суд может вынести решение о прекращении проживания и оформить приказ об освобождении квартиры.

Этапы привлечения представителя:

Составление доверенности (полномочия на подачу иска, подписание процессуальных документов).
Подготовка искового заявления: указание оснований выселения, ссылки на нормативные акты, подтверждающие право собственности.
Сбор доказательств (договор купли‑продажи, выписка из ЕГРН, переписка с нарушителем).
Подача иска в суд через портал государственных услуг или в канцелярию суда.
Участие в судебных заседаниях, представление доказательств, ответы на вопросы суда.
Осуществление контроля за исполнением судебного приказа (взыскание расходов, привлечение службы судебных приставов).

Документы, требуемые от представителя:

Доверенность от собственника.
Свидетельство о праве собственности.
Копия паспорта доверителя.
Доказательства факта проживания нежелательного жильца (акт обследования, показания свидетелей).
Квитанция об оплате госпошлины.

Результат представительства - судебное решение, позволяющее оформить принудительное выселение, обеспечить передачу квартиры собственнику и защитить его имущественные интересы. Без привлечения квалифицированного представителя процесс может затянуться, а решение суда может быть оспорено из‑за формальных недостатков.