Как выписать другого человека из квартиры через портал Госуслуги

Обзор процедуры выписки через Госуслуги

Основания для выписки без согласия

Судебное решение о прекращении права пользования

Судебное решение о прекращении права пользования является обязательным документом, без которого невозможно оформить выселение через электронный сервис государственных услуг. Решение выдается судом по заявлению собственника или арендатора, подтверждая, что у лица, проживающего в квартире, больше нет законного основания пользоваться помещением.

После получения решения необходимо выполнить следующие действия:

Сканировать оригинал решения в формате PDF, обеспечить чёткое изображение всех страниц.
Авторизоваться на портале государственных услуг, используя подтверждённый аккаунт.
В личном кабинете выбрать раздел «Жилищные услуги», затем пункт «Выписка из квартиры».
Прикрепить файл с судебным решением, указать дату выдачи и номер судебного акта.
Подтвердить отправку заявки, после чего система сформирует электронный запрос в управляющую компанию.

Управляющая компания получает запрос, проверяет документ и в течение установленного срока вносит изменения в реестр жильцов. После завершения процедуры в личном кабинете появляется подтверждение о завершении выписки, которое можно распечатать или сохранить в электронном виде.

Соблюдение указанных шагов гарантирует законную и быструю реализацию выселения без необходимости обращения в органы лично.

Прекращение родственных отношений

Прекращение родственных связей (развод, смерть, признание недействительным брака) автоматом изменяет правовой статус лица в отношении совместного жилья. После такой процедуры у бывшего родственника исчезает право собственности или пользования недвижимостью, что открывает возможность официально исключить его из реестра жильцов.

Для оформления исключения через электронный сервис государственных услуг необходимо выполнить несколько действий:

Сформировать пакет документов: свидетельство о расторжении брака, выписка из актовой записи о смерти, решение суда о признании брака недействительным; документ, подтверждающий право собственности на квартиру (договор купли‑продажи, выписка из ЕГРН).
Авторизоваться на портале Госуслуги, выбрать раздел «Жилищные услуги», пункт «Изменение состава собственников» или «Выезд из квартиры».
Заполнить форму заявления, указать данные текущего собственника, указать лицо, которое должно быть исключено, приложить собранные документы в электронном виде.
Отправить заявление на рассмотрение, дождаться решения службы. При положительном результате в личном кабинете появится уведомление о завершении процедуры, после чего в реестре будет зафиксировано новое составление собственников без бывшего родственника.

Если суд выдал решение о разделе имущества, его копию также следует загрузить. После подтверждения всех данных система автоматически обновит сведения в Едином государственном реестре недвижимости, и исключённый человек потеряет доступ к квартире.

Таким образом, прекращение родственных отношений служит юридическим основанием для удаления лица из жилищного реестра, а портал государственных услуг обеспечивает быстрый и документально подтверждённый процесс.

Смерть зарегистрированного лица

Смерть зарегистрированного лица требует немедленного изменения состава жильцов в личном кабинете Госуслуг.

Для начала подготовьте пакет документов:

свидетельство о смерти;
паспорт умершего;
документ, подтверждающий право собственности или аренды (договор, выписка из ЕГРН);
заявление наследника или иной уполномоченный представитель с нотариально заверенной доверенностью.

После сбора материалов выполните следующие действия в личном кабинете:

войдите в аккаунт, подтвердите личность кодом из СМС;
в разделе «Услуги» выберите пункт «Изменение состава собственников (жильцов)»;
заполните форму, указав данные умершего и приложив подготовленные сканы;
загрузите заявление от наследника (при необходимости) и подпишите электронную заявку;
отправьте запрос на обработку.

Система проверит загруженные файлы, при обнаружении несоответствий запросит уточнение. При положительном результате в течение 5‑7 рабочих дней в личном кабинете появится уведомление о завершении операции.

Если автоматическая проверка не дала результата, потребуется личное обращение в МФЦ: предъявите оригиналы документов, подпишите подтверждающий акт и получите справку о снятии с регистрационного учета.

После завершения процедуры обновите сведения о жильцах, добавив новых собственников или арендаторов, если это необходимо. Это обеспечит корректность данных в реестре и избавит от возможных юридических последствий.

Признание лица безвестно отсутствующим

Признание лица безвестно отсутствующим - необходимый юридический акт, позволяющий оформить прекращение его прав на жильё в едином государственном сервисе.

Для начала необходимо собрать доказательства длительного отсутствия: справки о невозможности установить контакт, заявления соседей, выписки из реестра судебных решений, если они есть.

Далее следует оформить заявление в электронном виде через личный кабинет портала государственных услуг. В заявке указывают ФИО заявителя, данные о квартире, сведения о лице, которое признаётся безвестно отсутствующим, и прикладывают собранные документы в виде сканов.

После отправки заявления система формирует очередь на рассмотрение. Судебный орган получает запрос, проверяет предоставленные материалы и выносит решение о признании отсутствия. При положительном решении суд высылает электронный документ, который автоматически обновляется в личном кабинете.

Полученный в кабинете акт позволяет подать запрос на изменение состава собственников квартиры. Через тот же портал выбирают услугу «Изменение состава собственников», загружают решение суда и подтверждающие документы о праве собственности текущего заявителя.

Система проверяет соответствие данных, после чего в реестре недвижимости вносится запись об исключении лица, признанного безвестно отсутствующим, из списка собственников.

Итоговый результат - обновлённый реестр, позволяющий новому собственнику оформить договор аренды, продажу или иное распоряжение имуществом без участия ранее признанного отсутствующим лица.

Ключевые этапы:

сбор доказательств отсутствия;
подача заявления о признании в электронном кабинете;
получение судебного решения;
изменение состава собственников через тот же сервис.

Все действия выполняются онлайн, без необходимости посещать органы лично.

Подготовка к процессу

Необходимые документы

Для оформления выписки другого лица из жилого помещения через сервис Госуслуги необходимо собрать определённый пакет бумаг. Отсутствие любого из этих документов приводит к отказу в обработке заявки.

Паспорт заявителя (страница с фотографией и регистрацией);
Свидетельство о праве собственности или договор аренды, подтверждающий владение квартирой;
Согласие всех со‑собственников (при совместной собственности) либо доверенность, если документ оформляет представитель;
Заявление об удалении (стандартный шаблон в личном кабинете Госуслуг);
Согласие или отказ лица, которое подлежит выписке (если оно доступно);
Квитанция об уплате государственной пошлины (при необходимости).

Все документы загружаются в электронном виде в формате PDF или JPG. После подтверждения их соответствия система автоматически формирует приказ о выписке, который становится доступен в личном кабинете. Далее заявитель получает уведомление о завершении процедуры.

Паспорт заявителя

Для подачи заявления о выселении другого лица из квартиры через портал Госуслуги заявитель обязан подтвердить свою личность паспортом.

Требуемые реквизиты паспорта:

серия и номер;
дата выдачи;
орган, выдавший документ;
дата окончания срока действия (если указан).

Эти сведения вводятся в электронную форму заявки. После ввода система предлагает загрузить скан или фотографию первой страницы паспорта в формате JPG или PDF, размер файла не превышает 5 МБ. Файл должен быть четким, без затемненных участков и лишних отметок.

Портал автоматически сверяет введённые данные с информацией, хранящейся в личном кабинете пользователя. При совпадении заявка принимается к рассмотрению. Если обнаружено расхождение (например, неверный номер или просроченный документ), система отклоняет заявку и выводит сообщение об ошибке.

Для успешного завершения процесса необходимо:

убедиться, что паспорт действителен на момент подачи;
проверить соответствие данных в заявке данным в личном кабинете;
загрузить качественный скан первой страницы без дополнительных файлов.

После загрузки и подтверждения всех пунктов заявление переходит в очередь на рассмотрение уполномоченными органами. Если в процессе возникнут вопросы, сотрудники портала свяжутся с заявителем через указанные контактные данные.

Выписка из ЕГРН или свидетельство о праве собственности

Для подачи заявления об исключении совладельца из квартиры необходимо приложить документ, подтверждающий право собственности. Подходящие варианты - выписка из Единого государственного реестра недвижимости (ЕГРН) или свидетельство о праве собственности, выданное в порядке государственной регистрации.

Получить выписку из ЕГРН можно через личный кабинет на портале госуслуг. Требуется:

войти в личный кабинет;
выбрать услугу «Получить выписку из ЕГРН»;
указать адрес недвижимости и кадастровый номер;
оплатить госпошлину онлайн;
подтвердить запрос через СМС‑код;
скачать готовый документ в личном разделе.

Если уже имеется свидетельство о праве собственности, его следует загрузить в виде скан‑копии в том же заявлении. При загрузке документ должен быть чётким, без обрезок, в формате PDF или JPG, размером не более 5 МБ.

После получения выписки или загрузки свидетельства система автоматически проверит соответствие данных в заявлении. При положительном результате формируется акт о прекращении совместного владения, который становится основанием для внесения изменений в реестр.

Сохраните полученный акт в личном кабинете и распечатайте при необходимости для представления в управляющую компанию или ТСЖ. Все действия выполняются без визита в МФЦ, что ускоряет процесс исключения нежелательного совладельца.

Документы, подтверждающие основание для выписки

Для подачи заявления о выселении сожителя через сервис «Госуслуги» необходимо приложить подтверждающие документы, которые доказывают законное основание для прекращения совместного проживания.

В обязательный пакет входят:

Судебное решение о выселении (полный текст постановления, копия с печатью суда).
Нотариально заверенный договор о разделе имущества, в котором указано, что один из собственников отказывается от совместного пользования квартирой.
Свидетельство о расторжении брака (если супруг(а) является совладельцем).
Свидетельство о смерти владельца доли (для случаев наследования).
Договор аренды с пунктом о прекращении договора и подтверждением его расторжения.
Доверенность, выданная собственником квартиры, если заявление подаёт представитель.
Согласие всех собственников на выселение, оформленное в письменной форме и заверенное нотариусом.

Дополнительно можно приложить:

Выписку из ЕГРН, подтверждающую право собственности на жильё.
Квитанцию об уплате государственной пошлины за подачу заявления.

Все документы должны быть отсканированы в формате PDF, размером не более 5 МБ каждый, и загружены в личный кабинет пользователя. После загрузки система проверит их соответствие требованиям и выдаст результат.

Решение суда (при наличии)

Для оформления выселения соучастника проживания через сервис Госуслуги необходимо иметь официальное судебное решение. Без него портал не принимает запрос и процесс останавливается.

Судебное решение должно быть в оригинале или заверенной копии, подписано судьей, содержит указание на сторону, которую следует выселить, а также дату вступления решения в силу. При наличии решения следует выполнить следующие действия:

зайти в личный кабинет на Госуслуги;
выбрать услугу «Изменение состава жильцов в квартире»;
загрузить скан или фото решения в разделе «Документы»;
указать дату вступления решения в силу и причину выселения;
подтвердить отправку заявки и дождаться её обработки.

После загрузки система проверяет соответствие документа требованиям. Если проверка пройдена, заявка автоматически передаётся в регистрационную службу, где фиксируется изменение в выписке из ЕГРН. На следующем этапе служба высылает уведомление о завершении процедуры, а выселенный человек теряет право собственности или пользования указанной долей.

В случае отказа в обработке документа следует уточнить причины в личном кабинете и при необходимости предоставить дополнения (например, апостиль, перевод). Ошибки в оформлении решаются путем повторной загрузки корректного файла.

Таким образом, наличие судебного решения является обязательным условием для успешного завершения процесса выселения через электронный сервис.

Проверка статуса учетной записи на Госуслугах

Проверка статуса учетной записи в системе Госуслуги - ключевой этап перед оформлением выписки из совместного жилья. Без подтверждения активного профиля запрос на снятие с регистрации невозможно отправить.

Откройте личный кабинет на сайте gosuslugi.ru.
В правом верхнем углу проверьте наличие личного кабинета: должно отображаться имя и статус «Активен».
Перейдите в раздел «Мои услуги» → «Личный кабинет». Если отображается сообщение о блокировке или необходимости подтверждения телефона, выполните указанные действия:
- подтвердите номер мобильного через СМС;
- загрузите актуальный документ, удостоверяющий личность.
После успешного входа откройте сервис «Регистрация и изменение состава семейных отношений». На странице статуса будет указано, готова ли учетная запись к подаче заявления.

Если статус «Неактивен», выполните повторную регистрацию: заполните форму, загрузите паспорт и ИНН, подтвердите контактные данные. После обработки (обычно 5‑10 минут) статус сменится на «Активен», и можно продолжать процедуру выписки.

Регулярная проверка статуса устраняет задержки и гарантирует, что запрос будет принят без дополнительных запросов от службы поддержки.

Алгоритм действий на портале Госуслуги

Вход в личный кабинет

Для подачи заявления об освобождении квартиры от другого жильца требуется доступ к личному кабинету на портале государственных услуг. Без авторизации невозможно сформировать запрос, загрузить документы и отслеживать статус рассмотрения.

Этапы входа в личный кабинет:

Откройте сайт gosuslugi.ru в браузере.
Нажмите кнопку «Войти» в правом верхнем углу.
Введите зарегистрированный номер телефона или ИНН, указанный при создании учётной записи.
Введите пароль, установленный при регистрации. При первом входе система запросит подтверждение через СМС‑код.
При наличии двухфакторной аутентификации введите одноразовый код, полученный в мобильном приложении «Госуслуги» или по SMS.
После успешного ввода система отобразит личный кабинет со списком доступных сервисов.

Подготовка к работе с сервисом выписки:

Проверьте актуальность личных данных: ФИО, паспортные реквизиты и контактный номер. При необходимости обновите информацию в разделе «Профиль».
Убедитесь, что у вас есть сканированные копии документов, подтверждающих право собственности или договор аренды, а также согласие всех сторон, если это требуется.
При возникновении ошибки входа проверьте правильность ввода пароля, очистите кеш браузера и повторите попытку. Если проблема сохраняется, воспользуйтесь функцией восстановления доступа, указав зарегистрированный телефон.

После входа в личный кабинет можно перейти к сервису «Оформление выписки из жилого помещения», загрузить необходимые файлы и отправить запрос в органы регистрации. Все действия фиксируются в журнале кабинета, что позволяет контролировать процесс в режиме реального времени.

Выбор услуги «Снятие с регистрационного учета»

Поиск услуги по ключевым словам

Для поиска услуги, позволяющей оформить выписку из совместно арендуемой квартиры, необходимо воспользоваться функцией поиска на портале Госуслуги. В строке поиска вводятся ключевые слова, отражающие суть действия. Правильно подобранные запросы сразу выводят нужный сервис, экономя время на навигацию по разделам.

Оптимальные варианты запросов:

«выписка из квартиры»
«удалить со‑собственника»
«снятие с прав собственности»
«оформление выписки»
«изменение состава жильцов»

После ввода запроса система предлагает список услуг. Важно обратить внимание на название, описание и код услуги (например, 100302). Выбор нужного пункта открывает страницу с подробными инструкциями, перечнем необходимых документов и формой онлайн‑заявления.

Если результаты содержат несколько похожих записей, уточняйте запрос, добавляя уточняющие термины: «госуслуги выписка из квартиры совместно проживающих» или «удалить соседа из квартиры онлайн». Фильтры по категории «Жильё и коммунальные услуги» позволяют сузить список до релевантных предложений.

Таким образом, правильно сформулированный поисковый запрос и использование фильтров гарантируют быстрый доступ к нужной услуге без лишних переходов.

Заполнение заявления

Ввод персональных данных

Для удаления соучастника из реестра квартиры через сервис Госуслуги необходимо правильно ввести его персональные сведения. Ошибки в данных приводят к отказу в обработке заявки и дополнительным запросам.

Вводятся следующие обязательные реквизиты:

Фамилия, имя, отчество (полностью, без сокращений);
Дата рождения в формате ДД.ММ.ГГГГ;
Серия и номер паспорта РФ (или иной документ, удостоверяющий личность);
Идентификационный номер налогоплательщика (ИНН) при наличии;
Адрес регистрации, указанный в паспорте;
Электронный адрес и номер телефона, привязанные к личному кабинету Госуслуг.

Каждое поле проверяется автоматически; неверный формат (например, отсутствие точки в дате) приводит к мгновенному отклонению. Поэтому перед отправкой следует убедиться, что все символы соответствуют требованиям системы.

После ввода данных система запрашивает подтверждение личности через СМС‑код или электронную подпись. При успешном подтверждении заявка переходит в очередь обработки, где оператор проверяет соответствие введённой информации документам. Если все сведения совпадают, соучастник будет исключён из списка жильцов, а статус квартиры обновлён в реестре.

Указание данных о выписываемом лице

Для оформления выписки лица из жилого помещения через онлайн‑сервис необходимо ввести точные сведения о человеке, которого планируется удалить из реестра.

В разделе «Личные данные» укажите:

Фамилия, имя, отчество полностью, без сокращений;
Дата рождения в формате ДД.ММ.ГГГГ;
Серия и номер паспорта, дата его выдачи и орган, выдавший документ;
ИНН (если известен).

В подразделе «Регистрация» требуется:

Текущий адрес регистрации, указанный в паспорте;
Адрес фактического проживания, совпадающий с квартирой, из которой осуществляется выписка;
Указание типа регистрации (постоянная, временная).

В разделе «Отношения с собственником» укажите:

Степень родства или иные правовые основания (супруг, ребёнок, арендатор и тому подобное.);
Дату начала и окончания совместного проживания, если применимо.

В блоке «Причина выписки» выбирайте один из предложенных вариантов (смена места жительства, расторжение договора аренды, смерть и другое.) и при необходимости добавьте краткое пояснение.

После заполнения всех полей система проверяет корректность ввода: отсутствие пробелов в номерах, соответствие формату даты, совпадение адресов. При обнаружении ошибок система выдаёт сообщение с указанием конкретного поля, которое требует исправления.

Завершив проверку, нажмите кнопку подтверждения. Портал формирует электронный запрос, который направляется в службу регистрации. После обработки запрос получает статус «Выписан», и в личном кабинете появляется подтверждающий документ, доступный для скачивания.

Прикрепление скан-копий документов

Для подачи заявления об освобождении совладельца квартиры через сервис Госуслуги требуется загрузить скан‑копии подтверждающих документов.

Откройте личный кабинет, перейдите в раздел «Заявления» → «Изменение состава собственников».
Нажмите кнопку «Прикрепить файлы». Окно загрузки принимает форматы PDF, JPG, PNG, размер каждого файла не более 5 МБ.
Выберите сканы следующих документов:
• паспорт заявителя (страницы с данными и регистрацией);
• паспорт лица, которого планируют выписать (страницы с данными);
• договор купли‑продажи, дарения или иной документ, подтверждающий право собственности;
• справку из ЖЭК о составе жильцов (при наличии);
• согласие освобождаемого лица, подписанное электронной подписью.
После выбора файлов нажмите «Загрузить». Система отобразит список загруженных документов, укажите тип каждого файла в соответствующей колонке.
Проверьте корректность названий и соответствие форматов, затем нажмите «Отправить заявление».

Система проверит наличие всех обязательных сканов и, при отсутствии ошибок, сформирует заявку. После её обработки в личном кабинете появится статус «Готово к выдаче решения».

Все действия выполняются онлайн, без посещения государственных органов.

Отправка заявления и отслеживание статуса

Получение уведомлений

Получение уведомлений - ключевой элемент контроля за процессом выселения через портал государственных услуг. После подачи заявления система автоматически отправляет сообщения о каждом этапе: подтверждение регистрации, проверка документов, решение судьи, подготовка исполнительного листа.

Чтобы гарантировать своевременный доступ к информации, выполните следующие действия:

войдите в личный кабинет; в меню «Уведомления» включите опцию «Получать сообщения по электронной почте и СМС»;
проверьте, что указанные контактные данные актуальны; при изменении номера телефона или адреса электронной почты обновите их в разделе «Параметры профиля»;
в разделе «История заявок» следите за статусом конкретного дела; при изменении статуса появится соответствующее уведомление с ссылкой на подробный протокол;
при получении сообщения откройте его немедленно; в тексте указаны требуемые действия (документы, сроки подачи, оплата госпошлины); выполните указания без задержек;
при необходимости сохраните копию уведомления в разделе «Мои документы» для последующего контроля.

Регулярный мониторинг уведомлений позволяет избежать пропуска важного срока и ускорить завершение процедуры выселения.

Возможные трудности и их решения

Отказ в предоставлении услуги

Причины отказа

При попытке оформить документ о выселении другого жильца через Госуслуги могут возникнуть отказы. Отказ фиксируется, если заявка не отвечает требованиям законодательства или содержит ошибки.

Типичные причины отказа:

отсутствие нотариально заверенного согласия собственника или уполномоченного представителя;
неверно указанные паспортные данные лица, которое планируется выселить;
отсутствие подтверждения права собственности или договора аренды у заявителя;
несоответствие статуса заявителя требованиям (например, заявитель не является собственником или законным представителем);
несоблюдение порядка подачи документов (неполный пакет, отсутствие оригиналов, неправильный формат файлов);
наличие судебных решений, ограничивающих право на выселение (например, постановление о временной защите жильца);
неподтверждённый статус несовершеннолетнего или лица, находящегося под опекой, в заявке.

Если в ответе указана конкретная причина, необходимо устранить её и повторно отправить запрос. Без исправления ошибок повторный отказ невозможен.

Порядок обжалования решения

Если орган выдал отрицательное решение по заявлению об освобождении квартиры от другого лица, решение подлежит обжалованию. Действовать необходимо в установленный срок - не более 30 дней с момента получения.

Получить официальную копию решения в электронном виде через личный кабинет на портале госуслуг.
Сформировать письменную жалобу, указав:
- номер решения и дату его вынесения;
- конкретные основания, которые считаются ошибочными (нарушение процедуры, неверные факты, отсутствие доказательств).
Приложить к жалобе подтверждающие документы: копии договоров, выписку из реестра, сведения о совместном проживании и тому подобное.
Подать жалобу в том же органе, который вынес решение, используя форму «Обжалование решения» в личном кабинете. При необходимости можно отправить бумажный вариант по почте с уведомлением о вручении.
Ожидать рассмотрения: в течение 10 рабочих дней орган обязан вынести новое решение или направить дело в вышестоящий орган.
При отрицательном результате повторной подачи жалобы в суд: оформить исковое заявление, собрать доказательства и подать его в суд общей юрисдикции в порядке гражданского судопроизводства.

Соблюдение указанных пунктов гарантирует законность процесса обжалования и повышает шансы на пересмотр первоначального решения.

Сроки рассмотрения заявления

Сроки рассмотрения заявления о выписке из квартиры через портал Госуслуги зависят от нескольких факторов. В большинстве случаев заявка обрабатывается в течение 5‑10 рабочих дней с момента подачи. При наличии полной и корректной документации процесс ускоряется, а при необходимости уточнения данных может занять до 15 рабочих дней.

Основные условия, влияющие на длительность рассмотрения:

Полнота предоставленных документов (свидетельство о праве собственности, согласие собственника, паспортные данные выписываемого лица).
Отсутствие ошибок в заполненных полях формы.
Наличие в заявке согласия всех участников (собственника и выписываемого).
Нагрузка в региональном отделе Росреестра и МФЦ.

Для контроля статуса заявления следует:

Открыть личный кабинет на Госуслугах.
Перейти в раздел «Мои заявки».
Выбрать нужную заявку и ознакомиться с отметками «В работе», «Требуются уточнения», «Одобрено».

Если в течение установленного периода статус не меняется, рекомендуется обратиться в МФЦ или в службу поддержки портала с указанием номера заявки. При подтверждении всех требований процедура завершается выдачей официального акта выписки, который можно загрузить в личный кабинет.

Действия после успешной выписки

Получение подтверждающего документа

Для оформления выписки из совместного проживания через портал Госуслуги необходимо получить официальное подтверждение, которое фиксирует факт прекращения прав на жильё у другого лица.

Для получения документа требуются:

Паспорт заявителя;
СНИЛС;
Договор аренды или свидетельство о праве собственности;
Заявление о выписке, заполненное в электронном виде;
Согласие выписываемого лица (если требуется).

Процедура в личном кабинете:

Войдите в Госуслуги, выберите услугу «Выписка из совместного проживания».
Загрузите сканы указанных выше документов.
Заполните форму заявления, указав дату прекращения совместного пользования квартирой.
Подтвердите отправку заявки электронной подписью или кодом из СМС.
Дождитесь уведомления о готовности подтверждающего документа (обычно в течение 5‑10 рабочих дней).

После получения уведомления:

Скачайте PDF‑файл подтверждения из личного кабинета;
Распечатайте документ, если требуется предъявить его в органах ЖЭК, управляющей компании или нотариусу;
Сохраните копию в личном архиве для последующего использования.

Юридические аспекты процедуры

Права собственника жилья

Собственник жилья имеет законное право требовать освобождения квартиры от лица, не имеющего правового основания для проживания. Гражданский кодекс (ст. 209) и Жилищный кодекс фиксируют возможность инициировать выселение через административный порядок.

Условием для обращения в онлайн‑сервис является отсутствие у проживающего договора найма, совместного владения или иного документа, признающего его право на жильё. При наличии претензий собственника к незаконному совместному проживанию процедура может быть запущена без согласия противоположной стороны.

Процедура в портале Госуслуги включает следующие действия:

Авторизация в личном кабинете.
Выбор услуги «Выселение из жилого помещения».
Заполнение формы: указание адреса, данных собственника, данных лица, подлежавшего выселению.
Прикрепление сканов необходимых документов.
Подача заявления и оплата госпошлины (если требуется).

Для подачи заявления потребуются:

Свидетельство о праве собственности (документ, подтверждающий владение квартирой).
Паспорт собственника.
Документы, подтверждающие отсутствие правового основания у проживающего (отсутствие договора найма, решение суда и тому подобное.).
Согласие (если имеется) или отказ от совместного проживания, оформленный в письменной форме.

После проверки данных служба выдает приказ о выселении, который передаётся в службу судебных приставов. Приставы осуществляют принудительное освобождение помещения в установленный срок. Собственник получает право полностью распоряжаться квартирой без ограничений.

Защита прав выписываемого лица

Возможность оспаривания выписки

Оспаривание решения о выселении из жилого помещения возможно в течение установленного законом срока. После подачи заявления о выписке через сервис Госуслуги собственник или уполномоченный представитель получает уведомление, в котором указаны основания и дата вступления решения в силу. Если заявитель считает, что процедура была нарушена, он вправе подать апелляционную жалобу в суд по месту жительства квартиры.

Для подачи жалобы необходимо собрать следующие документы:

копию уведомления о выселении;
заявление, оформленное в соответствии с требованиями суда;
доказательства, подтверждающие нарушение процедуры (например, отсутствие подписи, неправильный порядок уведомления);
справку об оплате государственной пошлины.

Суд рассматривает жалобу в порядке обычного производства, принимает решение о приостановке действия выселения или отклоняет апелляцию. При положительном решении суд может вынести постановление о восстановлении прав проживания, отменить решение о выписке или изменить сроки его исполнения.

Ключевые сроки:

10 дней с момента получения уведомления - срок подачи апелляционной жалобы;
30 дней с даты вынесения судебного решения - срок исполнения постановления суда, если оно предусматривает восстановление проживания.

Если суд отклонит жалобу, остаётся возможность обжаловать решение в вышестоящей инстанции, подав кассационную или надзорную жалобу в установленный законом порядок. Каждый этап требует строгого соблюдения процессуальных требований, иначе риск отклонения жалобы существенно возрастает.

Законодательная база

Жилищный кодекс РФ

Жилищный кодекс Российской Федерации регулирует порядок прекращения права совместного владения и пользования жилым помещением, в том числе при исключении из состава собственников или совладельцев через государственный сервис «Госуслуги».

Ключевые положения, которые необходимо учитывать:

Статья 23 - определяет основания для прекращения совместного владения: смерть, развод, договор о разделе, судебное решение и иные случаи, предусматривающие изменение состава собственников.
Статья 24 - устанавливает порядок внесения изменений в сведения о праве собственности в Единый государственный реестр недвижимости (ЕГРН). Требуется подача заявления и подтверждающие документы.
Статья 30 - описывает порядок регистрации изменения в составе собственников через сервис «Госуслуги», включая электронную подачу документов и получение подтверждения об обработке.

Для выполнения операции через портал требуются:

Электронная копия паспорта заявителя.
Документ, подтверждающий право собственности (договор купли‑продажи, свидетельство о праве собственности, выписка из ЕГРН).
Согласие оставшегося собственника или судебное решение об исключении.
Заполненное электронное заявление в разделе «Изменение состава собственников».

После загрузки файлов система проверяет соответствие требованиям кодекса. При отсутствии ошибок формируется электронный акт о внесении изменений, который автоматически отправляется в Росреестр. В течение пяти рабочих дней сведения обновляются, и в личном кабинете появляется подтверждение завершения процедуры.

Соблюдение указанных статей Жилищного кодекса гарантирует законность и оперативность изменения состава собственников без необходимости посещения государственных органов.

Правила регистрации и снятия граждан РФ с регистрационного учета

Для снятия лица с регистрационного учёта требуется оформить заявление в личном кабинете Госуслуг. Без выполнения этой процедуры невозможно оформить выселение из совместно‑используемой жилой площади.

Регистрация граждан в квартире осуществляется по заявлению собственника или арендатора. Необходимо предоставить паспорт, документ, подтверждающий право собственности или договор аренды, а также согласие всех зарегистрированных лиц, если их более одного.

Снятие с учёта подразумевает следующие условия:

лицо должно находиться в России;
заявитель обязан подтвердить отсутствие обязательств по уплате коммунальных услуг;
требуется согласие собственника (или арендатора) помещения.

Пошаговый порядок действий в онлайн‑сервисе:

Войдите в личный кабинет на портале Госуслуги.
Выберите раздел «Регистрация и снятие с учёта».
Заполните форму заявления, указав ФИО, паспортные данные и адрес квартиры.
Прикрепите скан‑копии паспорта, документа о праве собственности и согласие собственника.
Подтвердите отправку и получите электронный акт о снятии с учёта.

После получения акта можно подать заявление о выселении через тот же портал, указав в нём данные о снятом с учёта лице. Всё происходит в электронном виде, без посещения МФЦ.