Как выписать человека из квартиры после смерти через Госуслуги

Общие положения о снятии с регистрационного учёта умершего

Законодательная база

Законодательство, регулирующее снятие умершего из реестра жильцов квартиры через портал государственных услуг, состоит из несольких нормативных актов.

Первый нормативный документ - Гражданский кодекс РФ (части первая и вторая). В нём закреплено, что права собственности переходят к наследникам автоматически, а право пользования имуществом прекращается в случае смерти собственника, если иное не предусмотрено завещанием.

Второй - Жилищный кодекс РФ, статья 34, где указано, что запись о проживании в многоквартирном доме вносится в реестр жильцов на основании паспортных данных и сведений о праве собственности. При смерти жильца запись подлежит аннулированию.

Третий - Федеральный закон № 122‑ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним». Статья 38 регламентирует порядок внесения и удаления записей о праве собственности в Едином государственном реестре недвижимости (ЕГРН). Снятие записи инициируется заявлением через Госуслуги и подтверждается документами о смерти.

Четвёртый - Федеральный закон № 125‑ФЗ «Об актах гражданского состояния». В статье 55 указано, что акт о смерти фиксируется в системе актов гражданского состояния, а копия свидетельства о смерти является обязательным документом для всех последующих процедур, связанных с имуществом умершего.

Пятый - Федеральный закон № 13‑ФЗ «Об официальном языке Российской Федерации», который требует, чтобы все заявления и документы, подаваемые в электронном виде, были оформлены на русском языке.

Для оформления снятия из реестра через портал необходимо предоставить:

• свидетельство о смерти (оригинал и скан);
• паспорт умершего;
• документ, подтверждающий право наследования (свидетельство о праве на наследство или нотариально заверенный договор);
• заявление, заполненное в личном кабинете Госуслуг;
• при отсутствии наследника - заявление от организации, получившей имущество по завещанию или решению суда.

Эти нормативные акты образуют правовую основу, позволяющую выполнить процедуру в электронном виде без обращения в МФЦ.

Кто имеет право подать заявление

Для снятия умершего с регистрационного учёта в личном кабинете Госуслуг заявление может подать только лицо, имеющее законный интерес к квартире.

• наследники по закону или по завещанию;
• супруг(а) умершего, если совместно оформлена собственность;
• дети, родители, иные родственники, получившие право собственности в результате наследования;
• лицо, оформленное в качестве представителя наследников по нотариальной доверенности;
• суд или орган опеки в случае, когда наследники находятся в несовершеннолетнем возрасте или под опекой.

Заявитель обязан приложить свидетельство о смерти, документы, подтверждающие право собственности или наследования, а также удостоверяющие личность бумаги. После подачи заявления система автоматически обновит сведения о жильце.

Сроки снятия с учёта

Снятие умершего с учёта в квартире оформляется через портал Госуслуги в строго ограниченные сроки. После получения свидетельства о смерти необходимо подать заявление в течение 30 дней, иначе может возникнуть штраф за просрочку.

Сроки обработки заявки зависят от выбранного способа подачи:

• Онлайн‑заявление: решение принимается в течение 5‑7 рабочих дней.
• Подача через МФЦ: срок составляет 10‑14 рабочих дней.
• Подача в отделе Росреестра: до 15 рабочих дней.

Если документы соответствуют требованиям, запись о проживании будет удалена из реестра, и в выписке будет указана дата снятия. При необходимости ускоренного рассмотрения можно воспользоваться платной услугой «приоритетное оформление», которая сокращает срок до 3‑4 рабочих дней.

Подготовка к подаче заявления

Необходимые документы

Свидетельство о смерти

Свидетельство о смерти - ключевой документ, без которого невозможно завершить процесс снятия умершего из реестра жильцов через портал Госуслуги.

Для получения и использования свидетельства следует выполнить несколько действий:

1. Оформление. Обратитесь в ЗАГС по месту смерти или в отделение, где был зарегистрирован факт смерти. Предъявите паспорт умершего и документ, подтверждающий его смерть (например, выписку из медицинской карты). Сотрудники выдадут оригинал свидетельства в течение нескольких дней.
2. Проверка реквизитов. Убедитесь, что в документе указаны полные ФИО, дата и место смерти, а также подпись и печать уполномоченного лица. Любая ошибка потребует исправления в ЗАГСе.
3. Оцифровка. Сфотографируйте или отсканируйте свидетельство в формате PDF или JPG, соблюдая качество изображения (читаемость текста, отсутствие теней).
4. Загрузка в личный кабинет. Войдите на Госуслуги, выберите сервис «Снятие с учёта в жилом помещении». Прикрепите файл свидетельства и заполните обязательные поля: ФИО умершего, адрес квартиры, дата смерти.
5. Подтверждение. После отправки заявки система проверит документ. При отсутствии замечаний запрос будет одобрен, и в личном кабинете появится статус «Снято с учёта».

Соблюдение указанных пунктов ускорит процесс и избавит от необходимости повторных обращений в органы регистрации.

Документы на жилое помещение

Для оформления снятия умершего с прав собственности к квартире через портал Госуслуги необходимо собрать пакет документов, подтверждающих право наследования и состояние недвижимости.

• свидетельство о смерти умершего;
• акт о праве наследования (нотариально заверенный договор, завещание или свидетельство о праве наследования, выданное судом);
• паспорт наследника (или наследников) и ИНН;
• документ, подтверждающий регистрацию наследника(ов) по месту жительства (справка из ПФР или выписка из домовой книги);
• выписка из Единого государственного реестра недвижимости (ЕГРН) на объект, где указаны текущие собственники;
• согласие всех сонаследников, если наследник не единственный (подписанное согласие в простой форме);
• доверенность, если заявление подаёт представитель (нотариальная доверенность с указанием полномочий по работе с Госуслугами).

После загрузки всех файлов в личный кабинет необходимо заполнить форму «Снятие с регистрации умершего», указать номер квартиры и подтвердить согласие всех наследников. Система проверит корректность документов, после чего сформирует заявление о прекращении права умершего. Готовый документ можно распечатать, подписать и подать в МФЦ или отправить в электронном виде через портал.

При отсутствии одного из указанных бумаг процесс будет остановлен, поэтому проверка полного набора документов перед загрузкой исключает задержки.

Документы заявителя

Для подачи заявления о снятии умершего с прав на квартиру через портал Госуслуги необходимо предоставить пакет документов, подтверждающих личность заявителя и его право на действие.

• Паспорт гражданина РФ (копия первой страницы и страницы с пропиской);
• Свидетельство о смерти умершего (оригинал и копия);
• Документ, подтверждающий родство или иное законное основание (свидетельство о браке, свидетельство о рождении, нотариально заверенный договор о праве наследования);
• Выписка из ЕГРН, подтверждающая право собственности на квартиру (если заявитель не является наследником, а, например, представителем юридического лица);
• Доверенность (нотариальная), если заявление подаёт представитель, а не собственник прав;
• Согласие всех совладельцев квартиры (при наличии нескольких собственников) - копии их паспортов и заявлений о согласии.

Все документы должны быть отсканированы в читаемом виде, размер файла не превышает 5 МБ. После загрузки в личный кабинет система проверит соответствие требований и, при отсутствии ошибок, оформит снятие умершего с прав собственности.

Предварительные шаги перед обращением на Госуслуги

Для начала необходимо собрать документальное подтверждение смерти. Требуется оригинал свидетельства о смерти, выданного ЗАГСом, и его копия. Если документ выдан в электронном виде, сохраните файл в формате PDF.

Следующий шаг - оформление правоустанавливающих бумаг на квартиру. Нужно иметь договор купли‑продажи, дарения, наследования или иной документ, подтверждающий право собственности. Если собственником был умерший, требуется нотариально заверенный акт наследования или свидетельство о праве наследования.

Затем следует оформить доверенность, если процесс будет вести представитель. Доверенность должна быть выдана в письменной форме, нотариально заверена и включать полномочия на подачу заявления в онлайн‑сервис государственных услуг.

После подготовки всех бумаг можно приступить к работе в личном кабинете портала. Необходимо:

• войти в личный кабинет - использовать подтверждённый аккаунт;
• выбрать раздел «Жилищные услуги»;
• загрузить сканы свидетельства о смерти, правоустанавливающих документов и доверенности;
• заполнить форму заявления, указав причины и цели выписки;
• отправить запрос и дождаться подтверждения от службы поддержки.

Завершив перечисленные действия, получаете подтверждение о снятии умершего с регистрационного учёта квартиры и возможность дальнейшего распоряжения имуществом.

Процесс снятия с регистрационного учёта через Госуслуги

Авторизация и поиск услуги

Для начала необходимо войти в личный кабинет на портале Госуслуги. Используйте действующий логин и пароль, после чего подтвердите личность кодом, полученным в СМС или через приложение «Госуслуги». Если учетная запись не привязана к номеру мобильного, привяжите её в разделе «Настройки» - без этого процесс будет прерван.

После успешной авторизации откройте главное меню и перейдите к строке поиска. Введите ключевые слова, отражающие цель действия, например «выписка умершего из квартиры» или «удаление собственника после смерти». Система отобразит список подходящих услуг; выберите нужную, убедившись, что в описании указано оформление выписки через электронный сервис.

Последовательность действий:

• Войдите в личный кабинет, подтвердите личность.
• Перейдите к поиску услуг.
• Введите релевантные запросы (см. выше).
• Выберите сервис «Выписка умершего из квартиры».
• Нажмите кнопку «Подать заявление» и следуйте инструкциям формы.

Все операции выполняются в онлайн‑режиме, без необходимости посещать МФЦ. После отправки заявления получите электронный документ, который можно распечатать или передать в управляющую компанию.

Заполнение электронной формы заявления

Ввод данных умершего

Для оформления снятия умершего из реестра квартиры через портал Госуслуги необходимо правильно ввести персональные сведения. Ошибки при заполнении могут привести к задержке обработки заявления.

1. Откройте личный кабинет, выберите услугу «Снятие с учёта в жилом помещении».

2. На странице ввода данных укажите:

   • Фамилия, имя, отчество умершего точно так же, как в свидетельстве о смерти;
   • Дату и место рождения;
   • СНИЛС (если известен);
   • Серийный номер и дату выдачи паспорта (или иной документ, удостоверяющий личность);
   • Дату смерти, подтверждённую официальным актом;
   • Адрес квартиры, из которой производится снятие, включая номер помещения и код дома.

3. При загрузке документов прикрепите скан или фото:

   • Свидетельства о смерти;
   • Паспорта умершего (если есть);
   • Договора аренды или свидетельства о праве собственности на жильё (при необходимости).

4. После заполнения всех полей нажмите кнопку «Отправить». Система автоматически проверит корректность введённых данных и сформирует запрос в управляющую организацию.

5. Ожидайте уведомление о завершении процедуры. При необходимости в личном кабинете можно уточнить статус и загрузить недостающие документы.

Точная и полная информация ускоряет обработку и позволяет быстро оформить снятие умершего из квартиры без дополнительных запросов.

Ввод данных заявителя

Для подачи заявления о снятии умершего с учёта в квартире через портал Госуслуги необходимо точно заполнить раздел «Данные заявителя». Ошибки в этом этапе приводят к отклонению заявки, поэтому информация вводится без пропусков.

Вводятся следующие сведения:

• Фамилия, имя, отчество заявителя (полностью, как в документе, удостоверяющем личность).
• Серия и номер паспорта, дата выдачи, орган, выдавший документ.
• СНИЛС заявителя (10‑значный номер).
• Контактный телефон (указывается в международном формате, без пробелов).
• Адрес электронной почты (активный, проверенный).
• Степень родства или иное правовое основание (супруг(а), ребёнок, законный представитель и тому подобное.).
• Показания о месте жительства заявителя (полный адрес, включая индекс).

Кроме обязательных полей система требует загрузить подтверждающие документы:

• Скан или фото паспорта заявителя.
• Скан свидетельства о смерти умершего.
• Документ, подтверждающий право на наследство или иное основание для подачи (нотариальная доверенность, решение суда).

После загрузки всех файлов и проверки введённых данных система автоматически формирует заявку. При отсутствии ошибок заявка отправляется в обработку, и дальнейшее взаимодействие с органами происходит через личный кабинет.

Прикрепление сканов документов

Для оформления выписки из квартиры умершего через портал Госуслуги необходимо загрузить сканы всех требуемых документов. Процесс прикрепления выглядит так:

• Откройте личный кабинет и перейдите в раздел «Услуги → Жильё → Выписка из квартиры».
• В появившейся форме укажите сведения о заявителе и умершем, затем нажмите кнопку «Добавить документы».
• Выберите файлы в поддерживаемом формате (PDF, JPEG, PNG). Каждый документ должен быть чётким, без обрезок и с полной видимостью подписи и печати.
• Убедитесь, что размер каждого файла не превышает 10 МБ; при необходимости уменьшите вес с помощью онлайн‑компрессора.
• После выбора всех сканов нажмите «Загрузить». Система проверит корректность форматов и выдаст сообщение о успешной загрузке.
• При необходимости дополнительно загрузите подтверждающие документы (свидетельство о смерти, договор аренды, согласие наследников) в том же порядке.

После загрузки система автоматически привязывает файлы к заявке и переходит к проверке. Если файлы соответствуют требованиям, заявка будет принята к рассмотрению без дополнительных запросов. При ошибках система укажет конкретный документ и требуемую корректировку, после чего загрузку можно повторить.

Отправка заявления

Отправка заявления - ключевой этап оформления выписки умершего из квартиры через портал Госуслуги. Процесс состоит из нескольких последовательных действий, каждый из которых требует точного выполнения.

1. Подготовка документов

   • Паспорт заявителя.
   • Свидетельство о смерти (оригинал и скан).
   • Документ, подтверждающий право собственности или аренды квартиры (договор, выписка из ЕГРН).
   • Согласие остальных собственников (если их несколько).

2. Заполнение формы

   • В личном кабинете выбрать услугу «Выписка умершего из квартиры».
   • Ввести персональные данные заявителя и умершего.
   • Указать адрес квартиры и реквизиты свидетельства о праве.

3. Прикрепление сканов

   • Загрузить файлы в требуемом формате (PDF, JPG) в соответствующие поля.
   • Проверить, что все документы читаемы и не превышают допустимый размер.

4. Подтверждение и отправка

   • Проверить введённые сведения на предмет ошибок.
   • Нажать кнопку «Отправить». Система выдаст номер заявки и QR‑код для получения распечатки в МФЦ.

5. Отслеживание статуса

   • В личном кабинете регулярно обновлять статус заявки.
   • При необходимости загрузить недостающие документы или уточнить сведения, используя кнопку «Дополнить».

6. Получение решения

   • После одобрения в личном кабинете появится акт выписки, который можно скачать или забрать в МФЦ по QR‑коду.

Соблюдение указанных пунктов гарантирует быстрый и корректный процесс отправки заявления, минимизируя риск возврата заявки из‑за ошибок или неполных данных.

Отслеживание статуса заявления

Отслеживание статуса заявления о снятии с учёта умершего в квартире выполняется в личном кабинете на портале государственных услуг. После отправки формы система присваивает заявке уникальный номер, который отображается на странице подтверждения. Этот номер следует сохранить - он нужен для поиска информации о ходе обработки.

Для контроля статуса необходимо:

• зайти в раздел «Мои заявления»;
• в списке найти запись по номеру заявки;
• открыть карточку заявления, где указаны текущий статус (например, «На рассмотрении», «Одобрено», «Отклонено») и дата последнего изменения;
• при наличии статуса «Требуется дополнительная информация» ознакомиться с указаниями и загрузить требуемые документы.

При изменении статуса система отправляет уведомление на привязанный электронный адрес и в личный кабинет. Если статус не меняется в течение установленного срока (обычно 10 рабочих дней), рекомендуется написать запрос в службу поддержки через форму обратной связи, указав номер заявления и кратко описав проблему.

Получение результата

Для получения официального подтверждения, что умерший более не числится жильцом, необходимо завершить процесс в личном кабинете портала государственных услуг.

1. Откройте раздел «Услуги» → «Жилищные вопросы» → «Выписка из квартиры».
2. Выберите тип заявки «Выписка после смерти».
3. Загрузите скан свидетельства о смерти, выписку из домовой книги, документ, подтверждающий право собственности (договор купли‑продажи, свидетельство о праве собственности).
4. Укажите данные наследника или лица, получающего право пользования помещением.
5. Подтвердите оплату государственной пошлины (при необходимости) через банковскую карту или электронный кошелёк.
6. Отправьте заявку и дождитесь автоматического уведомления о её рассмотрении.

После проверки документов система формирует акт выписки, который автоматически обновляет реестр жильцов. В результате:

• в базе данных ЖК‑Х указано, что умерший более не является собственником или арендатором;
• наследник получает право оформить собственность или переоформить договор аренды;
• коммунальные счета перестают начисляться на имя умершего.

Полученный акт выписки считается юридическим документом, позволяющим совершать дальнейшие операции с квартирой без дополнительных согласований.

Альтернативные способы снятия с регистрационного учёта

Обращение в МФЦ

Для оформления выписки умершего из жилого помещения через МФЦ потребуется собрать пакет документов, подготовить заявление и выполнить несколько простых действий.

1. Документы, которые необходимо взять

   • Паспорт заявителя и его копия.
   • Свидетельство о смерти (оригинал и копия).
   • Договор купли‑продажи, аренды или иной документ, подтверждающий право собственности/владения квартирой.
   • Выписка из ЕГРН на объект недвижимости.
   • Согласие остальных собственников (если их несколько) либо доверенность от них.

2. Подготовка заявления

   • В бланке «Заявление о снятии с учёта в Едином реестре прав на имущество» указываются ФИО умершего, адрес квартиры и сведения о заявителе.
   • Форму можно получить в МФЦ или скачать с официального сайта портала государственных услуг.

3. Подача в МФЦ

   • При входе в центр предъявите паспорт, пройдите регистрацию в системе очередей и возьмите номерок.
   • На стойке «Регистрация и запись в реестр недвижимости» передайте заявление и комплект документов сотруднику.
   • Сотрудник проверит соответствие документов, внесёт запись в реестр и выдаст расписку о приёме.

4. Получение подтверждения

   • После обработки (обычно 1‑3 рабочих дня) вам выдадут справку о снятии с учёта.
   • При необходимости справку можно получить в тот же день, если все документы оформлены правильно.

Соблюдение указанных требований гарантирует быстрое и корректное снятие умершего из реестра недвижимости без обращения к онлайн‑сервису.

Обращение в отдел по вопросам миграции МВД

Для оформления выписки умершего из квартиры через портал Госуслуги необходимо обратиться в отдел по вопросам миграции МВД. Обращение происходит в несколько последовательных этапов.

1. Подготовка документов

   • Свидетельство о смерти, выданное в установленном порядке.
   • Паспорт умершего (копия).
   • Документ, подтверждающий право собственности или аренды квартиры (договор, выписка из ЕГРН).
   • Справка о месте жительства умершего (при наличии).
   • Личный паспорт заявителя (родственника, законного представителя).

2. Подача заявления

   • На сайте Госуслуг выбрать услугу «Выписка из регистра миграции».
   • Заполнить форму, указав ФИО умершего, дату и место смерти, адрес квартиры, а также данные заявителя.
   • Прикрепить сканированные копии всех подготовленных документов.
   • Отправить заявление в электронном виде.

3. Регистрация обращения в отдел миграции МВД

   • После отправки система автоматически направит заявку в отдел по вопросам миграции.
   • Сотрудники отдела проверяют полноту и соответствие предоставленных документов.
   • При необходимости они могут запросить недостающие сведения через личный кабинет на Госуслугах.

4. Получение результата

   • По окончании проверки в личном кабинете появится статус «Выписка оформлена».
   • Сформированный документ можно скачать в формате PDF или получить в отделе миграции лично, предъявив паспорт.

5. Дополнительные действия

   • При необходимости передать выписку в управляющую компанию, ТСЖ или арендодателю.
   • Уведомить банковские учреждения и другие организации о смене статуса проживания умершего.

Соблюдение указанных шагов гарантирует корректное удаление умершего из регистра миграции без лишних задержек.

Подача заявления по почте

Подача заявления о выписке умершего из квартиры по почте - проверенный способ, позволяющий оформить документы без посещения МФЦ.

Для отправки потребуются:

• оригинал заявления о выписке, заполненного в соответствии с образцом;
• свидетельство о смерти (копия, заверенная нотариусом);
• паспорт заявителя и нотариально заверенная копия;
• договор аренды или свидетельство о праве собственности на жильё;
• справка из ЖЭК или управляющей компании о факте проживания умершего.

Заполните бланк без пропусков, укажите ФИО умершего, адрес квартиры, номер счета в ЕГРН и цель обращения. Подпишите заявление и приложите нотариально заверенные копии документов.

Поместите все бумаги в один конверт, оформите его адресом отделения Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по месту нахождения квартиры. На конверте укажите: «Заявление о выписке умершего из жилого помещения - по почте». Выберите заказное отправление с уведомлением о вручении.

После получения подтверждения о доставке в отделение, статус заявки можно проверить в личном кабинете портала государственных услуг. При необходимости в течение 10 рабочих дней будет направлено решение о выписке.

Возможные сложности и их решение

Отказ в снятии с учёта: причины и действия

Отказ в снятии с учёта может возникнуть по нескольким типичным причинам.

• Подача заявления без оригиналов свидетельства о смерти или без нотариально заверенной доверенности.
• Ошибки в указании адреса квартиры (некорректный кадастровый номер, несоответствие в реестре).
• Наличие незакрытых коммунальных задолженностей, привязанных к умершему лицу.
• Отсутствие подтверждения права собственности или аренды у заявителя.
• Несоответствие данных заявителя и сведений в базе (например, несовпадение ФИО, ИНН).

Для устранения отказа необходимо выполнить конкретные действия.

1. Сбор и проверка всех требуемых документов: оригинал свидетельства о смерти, копия паспорта заявителя, договор аренды или выписка из ЕГРН, справка об отсутствии долгов.
2. Корректировка ошибок в заявлении: уточнить адрес, проверить вводимые коды и номера.
3. При необходимости оформить доверенность на представителя, заверив её у нотариуса.
4. Оплатить и погасить любые открытые коммунальные обязательства.
5. Подать исправленное заявление через личный кабинет госуслуг, приложив сканированные копии всех подтверждающих бумаг.

Если отказ сохраняется, следует обратиться в службу поддержки портала с запросом разъяснений, указав номер отказа и приложив копию полученного уведомления. При наличии объективных причин отказа можно подготовить письменную апелляцию в органы регистрации, приложив доказательства исправления недочётов. После рассмотрения апелляции система обычно разрешает снятие с учёта без дополнительных препятствий.

Утеря документов

Утеря свидетельства о смерти, паспорта умершего и иных подтверждающих документов усложняет процесс снятия прав на квартиру через портал государственных услуг. Чтобы решить проблему, действуйте последовательно.

1. Обратитесь в отдел ЗАГСа по месту регистрации смерти. Запросите дубликат свидетельства о смерти; в запросе укажите причину утери и приложите заявление, подписанное законным представителем.
2. Получите выписку из реестра прав собственности на квартиру в Росреестре. При отсутствии оригинала правоустанавливающих бумаг в запросе укажите, что документы утрачены, и приложите копию дубликата свидетельства о смерти.
3. Оформите доверенность на представителя, если личное присутствие невозможно. Доверенность можно оформить в МФЦ без оригиналов паспорта, предъявив только копию и заявление о потере.
4. Зарегистрируйтесь на портале Госуслуги, если аккаунт ещё не создан. При регистрации используйте электронную подпись или подтверждение через банк, что позволяет обойти необходимость физических документов.
5. В личном кабинете выберите услугу «Снятие с учёта умершего» и загрузите сканы всех полученных дубликатов и выписок. При отсутствии сканов оригиналов система принимает подтверждающие справки, выданные органами ЗАГС и Росреестра.
6. После проверки данных сервис выдаст решение о снятии прав. Сохраните электронный акт в личном кабинете и распечатайте его для предъявления в управляющую компанию.

Если в процессе возникнут вопросы, обратитесь в службу поддержки портала Госуслуги или в МФЦ, где специалисты помогут уточнить требуемый набор документов и оформить необходимые дубликаты. Всё действие ограничено только предоставлением официальных подтверждений, что гарантирует завершение процедуры без оригинальных бумаг.

Особенности для несовершеннолетних или недееспособных

Для оформления выписки из жилого помещения умершего через портал «Госуслуги» представителем несовершеннолетнего или недееспособного требуется наличие официального представителя, подтверждённого судом. Без такой регистрации невозможно подать заявление.

Судебное решение о назначении опекуна (или попечителя) является обязательным документом. Вместе с ним необходимо предоставить:

• свидетельство о смерти;
• паспорт законного представителя;
• выписку из ЕГРН на квартиру;
• документ, подтверждающий право собственности (договор купли‑продажи, наследственное право и другое.);
• нотариально заверенную доверенность, если заявление подаёт третье лицо.

После сбора пакета документов представитель входит в личный кабинет «Госуслуги», выбирает услугу «Выписка из жилого помещения», заполняет форму, прикладывает сканы документов и отправляет заявку. Система формирует электронный запрос в МФЦ, где происходит проверка соответствия представителя и правового статуса заявителя. При положительном результате выписка оформляется в течение 10‑15 рабочих дней.

Особенности для несовершеннолетних и недееспособных:

• заявка подается только от имени законного представителя, указание в заявлении статуса опекуна обязательно;
• в случае совместного владения квартирой требуется согласие всех со‑собственников, иначе запрос будет отклонён;
• если представитель не является собственником, требуется нотариальная доверенность, подтверждающая полномочия на подачу заявления;
• проверка судом статуса опекуна проводится автоматически, но при отсутствии решения необходимо обратиться в суд до подачи онлайн‑заявки.

Юридические последствия снятия с учёта

Влияние на коммунальные платежи

Снятие умершего из реестра квартиры через портал Госуслуги напрямую меняет распределение ответственности за коммунальные услуги. После оформления в системе юридический статус жильца прекращается, и начисления по его доле прекращаются автоматически.

Ответственность за оплату переходит к оставшимся собственникам или арендатору, указавшему свои данные в заявке. Если в квартире несколько совладельцев, каждый из них получает отдельный расчётный лист, а общий долг распределяется пропорционально их долям.

Для корректного отражения изменений в платежных документах необходимо выполнить несколько действий:

• Подать онлайн‑заявление о снятии умершего из списка жильцов.
• Внести изменения в договоры с управляющей компанией или ТЭК‑службой через личный кабинет.
• Проверить выписку из лицевого счета, убедившись, что начисления по умершему отсутствуют.
• При необходимости оформить доверенность на лицо, которое будет управлять оплатой от имени оставшихся собственников.

После завершения всех процедур система будет учитывать только актуальных участников, что исключает ошибочные списания и упрощает контроль за текущими расходами.

Вопросы наследства

При оформлении выписки умершего из квартиры необходимо сначала установить, кто является наследником имущества. Наследник получает право управления и распоряжения квартирой, в том числе право подать заявление в сервис государственных услуг.

Для подачи заявления требуются следующие документы:

• свидетельство о смерти;
• нотариальный акт о праве наследования (завещание или свидетельство о праве наследования);
• паспорт наследника;
• выписка из ЕГРН, подтверждающая право собственности на квартиру;
• согласие всех сонаследников (если их несколько).

После подготовки пакета документов наследник входит в личный кабинет Госуслуг, выбирает услугу «Выписка умершего из квартиры», загружает сканы и заполняет форму. Система проверяет соответствие данных, формирует запрос в Росреестр и отправляет уведомление о готовности выписки.

Если наследников несколько, каждый из них подписывает согласие, а в случае разногласий требуется решение суда. При отсутствии завещания наследники оформляют свидетельство о праве наследования в нотариальной конторе, после чего продолжают процесс в электронном сервисе.

Завершив все шаги, наследник получает подтверждение о снятии умершего с прав владения квартирой. Полученный документ позволяет оформить переоформление собственности, заключить договор аренды или продать помещение.

Прочие аспекты

Для завершения процедуры снятия умершего с учёта в квартире через портал Госуслуги необходимо решить несколько вспомогательных вопросов.

Во-первых, собрать пакет документов: свидетельство о смерти, паспорт умершего, документ, подтверждающий право собственности или аренды (договор купли‑продажи, договор найма, выписка из ЕГРН). При отсутствии оригиналов допускается загрузить скан‑копии, но они должны быть чёткими и подписанными нотариусом.

Во-вторых, уточнить сроки обработки заявки. После подачи онлайн‑запроса система обычно выдаёт подтверждение в течение 3‑5 рабочих дней; в случае необходимости уточнения данных процесс может затянуться до 10 дней. При задержке рекомендуется связаться со службой поддержки портала.

В-третьих, решить вопросы, связанные с коммунальными услугами и оплатой. После снятия с учёта необходимо:

• уведомить управляющую компанию о смене собственника или арендатора;
• закрыть или переоформить лицевой счёт в энергоснабжающих организациях;
• проверить отсутствие задолженностей, которые могут стать препятствием при передаче прав.

В-четвёртых, оформить передачу прав на жильё. Если наследники планируют оформить наследство, им следует подать заявление в Росреестр совместно с документами о смерти. При отсутствии наследников квартира может быть продана или передана в дар, что потребует отдельного заявления в Госуслуги.

В-пятых, учесть налоговые последствия. Снятие умершего с учёта может вызвать обязательство уплаты налога на наследство или налог на имущество у новых владельцев. Консультация с налоговым консультантом позволяет избежать недоразумений.

В-шестых, проверить доступ к квартире. После изменения регистрационных данных необходимо:

• изменить замки и кодовые системы;
• обновить список лиц, имеющих право на вход, в системе домофона.

Эти дополнительные шаги позволяют завершить процесс без юридических и финансовых осложнений. Соблюдение последовательности действий гарантирует корректную передачу прав и отсутствие просроченных обязательств.