Как войти в Росреестр через портал Госуслуг: пошаговая инструкция

Что такое Росреестр и Госуслуги

Росреестр: функции и задачи

Росреестр - федеральный орган, отвечающий за формирование, хранение и предоставление сведений о недвижимости и правах на неё. Он обеспечивает государственный реестр недвижимости, регистрирует сделки, выдаёт кадастровые паспорта и подтверждает юридический статус объектов.

Функции и задачи Росреестра:

регистрация прав собственности, аренды, сервитута и других ограничений;
ведение кадастровой карты, учет геодезических данных и координат земельных участков;
выдача выписок из реестра, подтверждающих статус недвижимости;
контроль за соблюдением законодательства в сфере недвижимости;
взаимодействие с другими государственными службами для обеспечения единой информационной среды.

Понимание этих функций необходимо при работе через портал Госуслуг: доступ к реестру позволяет получить выписку, проверить статус объекта, оформить изменение прав без посещения офисов. После авторизации в личном кабинете пользователь видит перечень доступных услуг, выбирает нужную форму (например, запрос выписки) и получает результат в электронном виде. Таким образом, знание задач Росреестра упрощает процесс получения нужных документов через онлайн‑сервис.

Портал Госуслуг: возможности для граждан

Портал Госуслуг объединяет в единой системе доступ к государственным сервисам, позволяя гражданам выполнять большинство действий онлайн без посещения офисов.

Регистрация и авторизация через единый аккаунт - один логин и пароль открывают доступ к широкому перечню услуг.
Электронная подпись обеспечивает юридическую силу поданных документов.
Поиск и фильтрация сервисов позволяют быстро найти нужный раздел, например, сервисы Росреестра.
Подача заявлений, загрузка сканов и заполнение форм происходит в интерактивных формах.
Отслеживание статуса заявки, получение уведомлений о изменениях и возможность скачивания готовых справок доступны в личном кабинете.
Интеграция с другими государственными порталами упрощает обмен данными между системами.

Для работы с Росреестром портал предоставляет:

Доступ к выпискам из ЕГРН, кадастровым картам и справкам о праве собственности.
Возможность подачи заявлений о регистрации прав, внесения изменений и получения сертификатов.
Онлайн‑оплату государственных пошлин через защищённый платёжный модуль.
Просмотр истории запросов и архивирование полученных документов.

Процесс получения услуги выглядит так:

Войдите в личный кабинет, используя подтверждённый номер телефона или электронную почту.
В строке поиска введите название нужного сервиса, выберите раздел Росреестра.
Заполните форму, прикрепив требуемые файлы в указанных форматах.
Подтвердите действие электронной подписью и отправьте заявку.
Ожидайте статус‑обновление в кабинете; при необходимости система отправит запрос на уточнение данных.
После завершения процесса скачайте готовый документ или справку.

Безопасность данных обеспечивается многофакторной аутентификацией, шифрованием передаваемой информации и регулярным мониторингом доступа. При возникновении вопросов пользователи могут обратиться в онлайн‑поддержку, воспользоваться базой часто задаваемых вопросов или вызвать операторскую линию через личный кабинет.

Подготовка к работе

Что понадобится для входа

Подтвержденная учетная запись на Госуслугах

Подтверждённая учётная запись на портале Госуслуг - это обязательный элемент доступа к сервисам Росреестра. При регистрации пользователь получает логин и пароль, но без подтверждения личности система не позволяет выполнять операции с земельными и недвижимыми объектами. Подтверждение происходит через привязку к паспортным данным и подтверждённый телефон, а также через проверку через Госуслуги‑банк или СМС‑коды.

Для получения подтверждённого статуса необходимо выполнить несколько простых действий:

Войти в личный кабинет Госуслуг под своим логином и паролем.
Перейти в раздел «Личный профиль» → «Паспортные данные».
Ввести серию, номер, дату выдачи и код подразделения паспорта.
Добавить номер мобильного телефона, к которому привязан аккаунт.
Подтвердить ввод, получив СМС‑код, и ввести его в соответствующее поле.
При необходимости прикрепить скан или фото паспорта в разделе «Документы».
Дождаться уведомления о завершении проверки (обычно занимает несколько минут).

После завершения всех пунктов статус учётной записи меняется на «Подтверждена». Это открывает возможность:

Оформлять запросы на выписку из ЕГРН.
Подавать заявления о регистрации прав собственности.
Получать электронные копии документов без посещения офисов.

Без подтверждённой учётной записи любые попытки обращения к сервисам Росреестра приводят к блокировке действий и необходимости повторного обращения в службу поддержки. Поэтому перед началом работы с земельными реестрами убедитесь, что ваш профиль имеет статус подтверждённого. Это гарантирует беспрепятственный доступ к необходимым сервисам через портал Госуслуг.

СНИЛС и паспортные данные

Для входа в сервис Росреестра через портал Госуслуг необходимо указать два обязательных идентификатора: СНИЛС и паспортные данные.

СНИЛС - 11‑значный номер, записывается без пробелов и тире (пример : 12345678901). При вводе система проверяет корректность контрольного числа; ошибка в цифрах приводит к отказу в авторизации.

Паспортные данные включают серию, номер, дату выдачи и код подразделения. Формат серии - две буквы, номер - шесть цифр (пример : AB 123456). Дата выдачи указывается в виде ДД.ММ.ГГГГ, код подразделения состоит из шести цифр.

Пошаговый ввод:

Откройте портал Госуслуг, перейдите в раздел «Росреестр».
Нажмите кнопку «Войти», система предложит форму авторизации.
В поле «СНИЛС» введите 11‑цифровый номер.
В поле «Серия и номер паспорта» введите две буквы и шесть цифр без пробелов.
Укажите дату выдачи и код подразделения в соответствующих полях.
Подтвердите ввод, система проверит данные и предоставит доступ к сервису.

Точность ввода СНИЛС и паспортных реквизитов гарантирует мгновенную авторизацию и возможность выполнять операции в Росреестре без дополнительных подтверждений.

Проверка данных перед входом

Перед тем как открыть сервис Росреестра в личном кабинете Госуслуг, необходимо убедиться в корректности нескольких параметров. Ошибки на этом этапе приводят к блокировке доступа и дополнительным запросам от службы поддержки.

Проверьте, что аккаунт в системе государственных услуг активирован и привязан к актуальному номеру телефона.
Убедитесь, что в профиле указаны точные ФИО, дата рождения и ИНН (если требуется).
Откройте раздел «Паспортные данные» и подтвердите, что загруженный скан паспорта соответствует оригиналу (четкость, отсутствие обрезки).
Проверьте наличие подтверждённого уровня доступа к сервису Росреестра: в настройках выберите соответствующее приложение и подтвердите согласие с условиями.
Убедитесь, что браузер обновлен до последней версии, а в настройках разрешены cookies и JavaScript для домена gosuslugi.ru.

После выполнения всех пунктов откройте портал, введите логин и пароль, нажмите кнопку входа и перейдите в раздел «Росреестр». Если система запросит дополнительную проверку, подготовьте телефонный код или ответ на секретный вопрос, указанные в профиле. Такой подход исключает задержки и гарантирует мгновенный доступ к сервисам реестра.

Пошаговая инструкция по входу

Вход на портал Госуслуг

Авторизация с помощью логина и пароля

Для доступа к сервису Росреестра через портал Госуслуг необходимо выполнить авторизацию по логину и паролю.

Сначала откройте сайт Госуслуг, найдите кнопку входа и нажмите её. В появившейся форме введите зарегистрированный логин (обычно это телефон или e‑mail) и пароль, которые вы задали при регистрации. После ввода нажмите кнопку подтверждения.

Если система требует подтверждения личности, введите одноразовый код, полученный по СМС или в мобильном приложении, и завершите вход.

После успешной авторизации вы попадёте в личный кабинет, где доступны функции работы с данными Росреестра.

Пошаговый список:

Перейти на портал Госуслуг.
Кликнуть «Войти».
Ввести логин.
Ввести пароль.
Подтвердить ввод (при необходимости - ввести код из СМС).
Открыть раздел Росреестра.

Авторизация с помощью электронной подписи (при наличии)

Для входа в сервис Росреестра через портал Госуслуг при наличии действующей электронной подписи необходимо выполнить несколько четких действий.

Откройте браузер, перейдите на сайт госуслуг - www.gosuslugi.ru.
На главной странице нажмите кнопку «Войти».
В появившемся окне выберите способ входа «Электронная подпись».
При запросе загрузите файл сертификата (обычно в формате .pfx или .p12) и укажите пароль, установленный при его создании.
После подтверждения система проверит сертификат в реальном времени; при успешной верификации вы окажетесь в личном кабинете.
В меню личного кабинета найдите раздел «Росреестр» и перейдите к нужному сервису.

Требования к сертификату: он должен быть выдан аккредитованным удостоверяющим центром, быть действительным и соответствовать требованиям ФЗ «Об электронной подписи». При работе с браузером рекомендуется использовать поддерживаемый драйвер (например, CryptoPro CSP) и отключить блокировку всплывающих окон, чтобы процесс авторизации прошёл без задержек.

Если сертификат просрочен или повреждён, система выдаст сообщение об ошибке, после чего потребуется обновить подпись в личном кабинете Госуслуг или обратиться в центр выдачи сертификатов. После успешного входа все операции в Росреестре будут подписываться автоматически, что гарантирует юридическую силу действий.

Переход в раздел Росреестра на Госуслугах

Поиск услуги «Получение сведений из ЕГРН»

Для получения сведений из ЕГРН необходимо сначала найти соответствующую услугу в личном кабинете портала Госуслуг.

Откройте сайт gosuslugi.ru и выполните вход, указав логин и пароль от учетной записи.
В верхней строке поиска введите «Получение сведений из ЕГРН» и нажмите кнопку «Найти».
В результатах выберите услугу, помеченную как предоставляемую Росреестром.
Нажмите «Оформить заявку», укажите требуемый объект недвижимости и подтвердите запрос.
Дождитесь формирования выписки: система пришлёт уведомление в личный кабинет и на указанный электронный адрес.

После получения уведомления откройте раздел «Мои заявки», скачайте документ в формате PDF и сохраните его для дальнейшего использования.

Выбор необходимого запроса

Для доступа к сервисам Росреестра через портал Госуслуг первым делом необходимо авторизоваться, используя личный кабинет. После подтверждения личности открывается главное меню с перечнем доступных запросов.

Выбор нужного запроса происходит по следующей схеме:

В строке поиска вводится ключевое слово, соответствующее требуемой услуге (например, «выписка», «извещение», «регистрация прав»).
Система предлагает варианты; выбирается пункт, точно отражающий цель обращения.
При необходимости уточняются параметры в фильтре «Тип услуги» - выбираются «Электронные запросы», «Документы», «Сведения о недвижимости».
После уточнения нажимается кнопка «Перейти», открывающая форму запроса.

В открывшейся форме указываются обязательные реквизиты: номер кадастрового объекта, ФИО заявителя, контактные данные. Заполняются только требуемые поля, остальные оставляются пустыми. После проверки введённой информации нажимается «Отправить запрос».

Если выбранный запрос относится к категории платных услуг, система автоматически сформирует счет; его необходимо оплатить через интегрированный платёжный модуль. После подтверждения оплаты запрос считается поданным и попадает в очередь обработки.

Таким образом, правильный выбор запроса гарантирует быстрое получение необходимого результата без лишних действий.

Заполнение формы запроса

Указание объекта недвижимости

Для доступа к сведениям о конкретной недвижимости в системе Росреестра через портал Госуслуг необходимо точно указать объект. Ошибки в данных приводят к невозможности получить выписку или зарегистрировать сделку.

На главной странице Госуслуг выберите сервис «Росреестр».
В открывшемся окне нажмите кнопку «Поиск объекта».
В поле «Кадастровый номер» введите полный номер, состоящий из трех частей: региональный код, номер квартала и номер участка (пример - 71:01:0000012:1234).
При отсутствии кадастрового номера используйте поиск по адресу: укажите улицу, номер дома, корпус и квартиру. Система автоматически сформирует список возможных вариантов.
Выберите нужный вариант из списка, проверьте совпадение указанных характеристик (площадь, тип собственности) и подтвердите выбор.
После подтверждения откроется карточка объекта, где доступны выписки, сведения о праве собственности и история изменений.

Точность ввода кадастрового номера или адресных данных критична: каждый символ влияет на результат поиска. При вводе данных из документов проверяйте их на наличие пробелов и лишних знаков. После успешного указания объекта система предоставит доступ к полному набору реестровой информации, что позволяет продолжать дальнейшие действия - оформление прав, получение выписок или подачу заявлений.

Выбор типа запрашиваемой информации

При работе в сервисе Росреестра через портал Госуслуги первым действием после авторизации является определение нужного типа запрашиваемой информации. От правильного выбора зависит, какие документы будут доступны, какие формы заявлений откроются и какие сроки обработки применяются.

Кадастровый паспорт - предоставляет сведения о границах, площади и назначении земельного участка; подходит для уточнения границ и подготовки сделок.
Выписка из ЕГРН - содержит сведения о праве собственности, ограничениях и обременениях; необходима для подтверждения прав собственности или подготовки к продаже.
Справка о наличии обременений - фиксирует аресты, ипотеку, сервитуты; используется при оформлении кредитных договоров или сделок с участием нескольких сторон.
История переходов прав - отображает все изменения владельцев за установленный период; полезна при проверке законности цепочки сделок.
Техническая карта земельного участка - показывает планировку, рельеф и инженерные сети; требуется для проектирования и получения разрешений на строительство.

Выбор конкретного типа информации задаёт набор последующих вопросов в интерфейсе: указание кадастрового номера, ввод адреса, выбор периода отчётности. Ошибочный тип приводит к необходимости повторного запроса, что удлиняет процесс. Поэтому перед нажатием кнопки «Запросить» убедитесь, что выбранный пункт полностью соответствует цели обращения: проверка прав, анализ обременений или подготовка к строительству. Такой подход гарантирует быстрый доступ к нужным данным без лишних шагов.

Отправка запроса

Для отправки запроса в Росреестр через портал Госуслуг выполните следующие действия.

Войдите в личный кабинет, используя подтверждённый аккаунт.
В меню «Электронные услуги» найдите раздел «Росреестр» и откройте его.
Выберите нужный тип запроса (например, выписка из ЕГРН, запрос на подтверждение прав).
Заполните онлайн‑форму: укажите реквизиты объекта, цель обращения и контактные данные.
Прикрепите требуемые документы (скан‑копии, подтверждающие право собственности, согласия и тому подобное.).
Проверьте введённую информацию, убедившись в отсутствии ошибок.
Нажмите кнопку «Отправить запрос». Система отобразит подтверждение о приёме и присвоит номер обращения.

После отправки запрос попадает в очередь обработки. Перейдите в раздел «Мои обращения», где сможете отслеживать статус, получать уведомления о требуемых действиях и просматривать готовый документ после завершения обработки.

Возможные проблемы и их решение

Ошибка авторизации на Госуслугах

При попытке получить доступ к сервису Росреестра через портал Госуслуг нередко возникает ошибка авторизации. Причины могут быть следующими:

неверный ввод логина или пароля;
блокировка учетной записи из‑за многократных неудачных попыток входа;
отсутствие подтверждённого телефона или электронной почты;
просроченный срок действия сертификата или токена;
технические сбои на стороне сервиса.

Для устранения проблемы выполните последовательные действия:

Проверьте правильность введённых данных, учитывая регистр символов.
При многократных ошибках дождитесь автоматической разблокировки (обычно 30‑60 минут) или запросите разблокировку через форму восстановления доступа.
Убедитесь, что привязанные к учётной записи контактные данные актуальны; при необходимости обновите их в личном кабинете.
Если используется электронная подпись, проверьте её действительность и при необходимости переиздайте.
Очистите кэш и cookies браузера, перезапустите его или попробуйте иной браузер.
При сохранении ошибки обратитесь в службу поддержки Госуслуг, предоставив скриншот сообщения и номер заявки.

После выполнения указанных пунктов авторизация обычно восстанавливается, и доступ к функциям Росреестра через Госуслуги становится возможным.

Некорректные данные при запросе

При работе с сервисом Госуслуг, позволяющим получать сведения из Росреестра, часто возникает ошибка - «некорректные данные при запросе». Причина обычно кроется в неправильном вводе обязательных параметров.

Первый шаг - проверить точность указанных реквизитов. Необходимо убедиться, что:

номер кадастрового участка совпадает с официальным реестром;
идентификатор объекта недвижимости (КН, ОКС) введён без пробелов и лишних символов;
дата обращения указана в требуемом формате (ДД.ММ.ГГГГ).

Если один из пунктов нарушен, система отклонит запрос и выдаст сообщение об ошибке. Исправьте запись и повторите запрос.

Второй этап - проверка заполнения полей формы. Некоторые поля обязательны, но могут быть скрытыми в интерфейсе. Убедитесь, что:

все обязательные поля отмечены звездочкой;
в выпадающих списках выбран корректный вариант;
при вводе кириллических символов использована правильная кодировка.

Третий пункт - обновление кэша браузера. Старая версия страницы может содержать устаревшие параметры, вызывающие конфликт. Очистите кэш, перезапустите браузер и повторите действие.

Если после всех проверок ошибка сохраняется, обратитесь к службе поддержки Госуслуг, указав номер ошибки и скриншот формы. Специалисты проверят корректность данных в базе и помогут устранить несоответствия.

Проблемы с получением ответа

При попытке воспользоваться сервисом доступа к Росреестру через портал Госуслуги часто возникает ситуация, когда система не возвращает ожидаемый ответ. Причины могут быть техническими и административными.

Технические препятствия проявляются в виде задержек обработки запросов, перегрузки серверов, неправильных настроек браузера. Неполадки с сетью приводят к прерыванию соединения, а устаревшие версии браузеров могут блокировать скрипты, отвечающие за формирование ответа.

Административные факторы включают отсутствие актуального подтверждения личности, неверно заполненные поля заявки, а также ограничения, наложенные на конкретный тип обращения (например, запрос выписки по недвижимости, требующий дополнительного согласования).

Для устранения проблемы рекомендуется:

проверить стабильность интернет‑соединения и при необходимости переключиться на другой канал;
обновить браузер до последней версии, очистить кэш и файлы cookie;
убедиться, что все обязательные поля формы заполнены корректно, включая паспортные данные и ИНН;
при повторных попытках использовать альтернативный браузер или режим инкогнито;
при длительном отсутствии ответа обратиться в службу поддержки через чат или телефонный центр, указав номер заявки и скриншот ошибки.

Если ответ всё же не приходит после всех проверок, следует проверить статус обращения в личном кабинете: статус «В обработке» может означать, что запрос находится в очереди, а статус «Отказ» требует уточнения причин у операторов. Регулярный мониторинг личного кабинета позволяет быстро реагировать на изменения и избежать затягивания процесса.

Часто задаваемые вопросы

Сроки получения сведений

Для получения сведений из Росреестра через личный кабинет на портале Госуслуг сроки зависят от типа запроса и выбранного способа получения.

Онлайн‑доступ к выписке - после подтверждения личности система формирует документ в течение 5‑10 минут. Скачивание доступно сразу после завершения генерации.
Запрос по электронной почте - в течение 24 часов отправляется ссылка на готовую выписку. При высокой нагрузке срок может увеличиться до 48 часов.
Почтовая доставка - стандартный вариант занимает 3‑5 рабочих дней, ускоренный сервис - 1‑2 дня при дополнительной оплате.
Запрос в офисе МФЦ - после подачи заявления сведения выдаются в течение 30 минут, при необходимости печати документ готов в течение 1‑2 часов.

Все сроки фиксированы в правилах предоставления государственных услуг и могут изменяться только при проведении технических работ на портале. При своевременной авторизации и корректном заполнении формы пользователь получает требуемую информацию в указанные сроки без дополнительных задержек.

Стоимость услуг Росреестра через Госуслуги

Стоимость услуг Росреестра, оформляемых через портал Госуслуги, фиксируется в государственном реестре тарифов и не меняется без официального приказа. При оплате онлайн система автоматически подбирает актуальную цену в зависимости от выбранного вида услуги.

Регистрация прав на недвижимое имущество - от 1 500 руб.
Выписка из ЕГРН (полная, краткая) - от 250 руб.
Переписка и изменение сведений в реестре - от 300 руб.
Снятие ограничений (арест, обременения) - от 500 руб.
Оценка стоимости недвижимости по запросу - от 2 000 руб.

Для большинства заявок применяется единый коэффициент, учитывающий площадь, тип объекта и регион. Платёж производится через банковскую карту или электронный кошелёк, подтверждение появляется в личном кабинете сразу после завершения транзакции.

Если услуга подпадает под льготы (пенсионеры, ветераны, многодетные семьи), размер оплаты уменьшается согласно указанным в нормативных актах процентам. Скидка автоматически рассчитывается системой, пользователь видит окончательную сумму до подтверждения оплаты.

Как проверить статус запроса

После входа в личный кабинет на портале Госуслуг откройте раздел «Росреестр». В списке активных услуг найдите нужный запрос и нажмите его название. Откроется карточка с подробной информацией.

В карточке отображаются основные параметры: тип запроса, дата подачи, номер заявки и текущий статус. Статус может принимать значения - «В обработке», «Одобрено», «Отклонено», «Требуется дополнительная информация». При необходимости система выводит комментарий специалиста.

Для получения более детального отчёта нажмите кнопку «Просмотр истории». В журнале будет указана последовательность изменений статуса с датами и причинами.

Если статус «Требуется дополнительная информация», загрузите требуемые документы через кнопку «Добавить файл» и подтвердите отправку. После загрузки система автоматически изменит статус на «В обработке».

Если запрос уже завершён, в нижней части карточки появится ссылка для скачивания итогового акта или справки. Сохраните файл на локальном устройстве.

При возникновении вопросов используйте кнопку «Связаться с оператором» - открывается чат с поддержкой, где можно уточнить причины отклонения или уточнить сроки дальнейших действий.