Как войти в Росреестр через портал Госуслуг

Что такое Росреестр и зачем он нужен?

Основные функции Росреестра

Росреестр предоставляет государственные услуги, связанные с недвижимостью, через единый портал Госуслуг. Знание его функций упрощает работу в системе и ускоряет получение необходимых документов.

Регистрация прав собственности и иных прав на объекты недвижимости.
Ведение кадастрового учёта: формирование, обновление и хранение кадастровых карт и паспортов.
Выдача выписок из Единого государственного реестра недвижимости (ЕГРН) и справок о состоянии объекта.
Оформление и передача сведений о сделках с недвижимостью в реестр.
Обеспечение доступа к публичным сервисам: онлайн‑поиск объектов, просмотр истории прав, проверка ограничений.
Приём и обработка заявлений на изменение сведений, исправление ошибок и аннулирование записей.

Эти возможности доступны после авторизации в личном кабинете Госуслуг. После входа пользователь выбирает нужную услугу, заполняет форму и получает результат в электронном виде либо в виде готового документа, готового к печати. При правильном использовании функций Росреестра процесс регистрации и получения информации о недвижимости становится быстрым и прозрачным.

Какие сведения можно получить из Росреестра?

Доступ к сервису Госуслуги открывает возможность получать официальные данные из Росреестра в режиме онлайн.

кадастровый паспорт объекта - кадастровый номер, площадь, границы, назначение земли;
сведения о собственнике - ФИО, ИНН, форма собственности, дата регистрации прав;
ограничения и обременения - залог, арест, аренда, сервитуты, судебные запреты;
история сделок - дата и характер перехода прав, цены, стороны сделки;
оценочная стоимость - результаты кадастровой оценки, рыночные показатели;
техническая документация - планы, схемы, топографические карты.

Полученные сведения предоставляются в виде официальных выписок, которые можно сохранить в личном кабинете, распечатать или отправить в электронном виде. Все запросы оформляются через личный профиль, без обращения в регистрирующие органы.

Подготовка к входу через Госуслуги

Убедитесь, что у вас есть подтвержденная учетная запись Госуслуг

Как подтвердить учетную запись на Госуслугах

Для работы с сервисом Росреестра через портал Госуслуг необходимо, чтобы учетная запись была подтверждена. Процесс подтверждения состоит из нескольких обязательных этапов.

1. Войдите в личный кабинет Госуслуг, используя логин и пароль. 2. Перейдите в раздел «Настройки» → «Безопасность» → «Подтверждение личности». 3. Выберите способ подтверждения: SMS‑код, электронная почта или привязка банковской карты. 4. Получите код в выбранном канале и введите его в соответствующее поле. 5. Загрузите скан или фото паспорта (страницы с данными и регистрацией) в формате JPEG/PNG, размером не более 5 МБ. 6. Подтвердите загрузку, дождитесь автоматической проверки (обычно 2-5 минут). При необходимости система запросит дополнительные сведения.

После успешного завершения всех пунктов в личном кабинете появится статус «Учетная запись подтверждена». Этот статус открывает доступ к функциям Росреестра, включая просмотр и подачу заявлений, получение выписок и работу с электронными картами недвижимости. Если проверка завершилась с ошибкой, повторите загрузку документов, убедившись в их читаемости и соответствии требованиям.

Необходимые данные для входа

Для доступа к сервису Росреестра через портал государственных услуг необходимо иметь готовый личный кабинет. Вход осуществляется на основе следующих данных:

Логин - телефонный номер, адрес электронной почты или ИНН, указанные при регистрации.
Пароль - строка, созданная пользователем и отвечающая требованиям безопасности (не менее 8 символов, наличие букв и цифр).
Код подтверждения - одноразовый пароль, получаемый в SMS или в мобильном приложении «Госуслуги», вводимый после ввода пароля.
Идентификационный код (при первом входе в сервисы Росреестра) - комбинация из серии и номера паспорта, даты рождения и СНИЛС, требуемая для подтверждения личности.

Дополнительно рекомендуется иметь под рукой:

Электронную подпись - если планируется подача документов в полностью электронном виде.
Копию паспорта - для загрузки в случае необходимости подтверждения полномочий.

Все перечисленные сведения вводятся в соответствующие поля формы входа. После успешной аутентификации пользователь получает доступ к личному кабинету, где можно просматривать, подавать и получать документы Росреестра.

Пошаговая инструкция: вход в Росреестр через Госуслуги

Переход на официальный сайт Росреестра

Для начала работы с сервисами Росреестра откройте официальный сайт - введите в адресную строку браузера rosreestr.gov.ru и нажмите Enter. Страница должна отображаться по защищенному протоколу HTTPS, в адресе будет значок замка.

Дальнейшее взаимодействие происходит через учетную запись на портале Госуслуги. Выполните следующие действия:

Войдите в личный кабинет Госуслуг (https://www.gosuslugi.ru) - введите логин и пароль, подтвердите вход кодом из смс, если включена двухфакторная аутентификация.
На главной странице личного кабинета найдите раздел «Росреестр» и кликните по нему.
Система автоматически перенаправит вас на официальный ресурс Росреестра, где будет использован ваш токен авторизации.
После перехода откройте нужный сервис (запрос выписки, подача заявления, проверка кадастровой стоимости и так далее.) и продолжайте работу без повторного ввода данных.

Переход через портал гарантирует единую идентификацию, защищенную передачу данных и доступ к полному перечню функций Росреестра без необходимости регистрироваться на отдельном ресурсе. Все операции выполняются в режиме онлайн, результаты сохраняются в личном кабинете Госуслуг.

Выбор авторизации через Госуслуги

Для доступа к сервисам Росреестра через портал государственных услуг необходимо выбрать авторизацию через Госуслуги. Этот способ обеспечивает единую идентификацию, мгновенный вход и гарантирует сохранность персональных данных.

Преимущества выбора авторизации через Госуслуги:

автоматическое подтверждение личности по данным ЕГРН;
отсутствие необходимости создавать отдельный аккаунт в системе Росреестра;
возможность использовать уже настроенные двухфакторные средства защиты.

Процедура входа выглядит так:

Откройте сайт государственных услуг и нажмите кнопку «Войти».
В окне выбора способа входа выберите «Госуслуги».
Введите логин и пароль от личного кабинета Госуслуг, подтвердите вход кодом, полученным в СМС или в приложении.
После успешной аутентификации система перенаправит вас к сервисам Росреестра, где можно выполнять необходимые операции.

Если у вас уже активирован профиль в Госуслугах, процесс займет несколько секунд. При отсутствии профиля необходимо сначала зарегистрировать его, указав паспортные данные и привязав телефон. После регистрации доступ к сервисам Росреестра будет доступен без дополнительных настроек.

Ввод данных учетной записи Госуслуг

Для входа в сервис, предоставляющий доступ к реестру недвижимости, требуется ввести данные учетной записи на портале государственных услуг. Процесс ввода состоит из нескольких обязательных действий.

Откройте страницу входа в личный кабинет.
В поле «Логин» введите зарегистрированный номер телефона или адрес электронной почты.
В поле «Пароль» введите текущий пароль, учитывая регистр символов.
При необходимости подтвердите вход через одноразовый код, полученный в SMS или в приложении‑генераторе.
Отметьте галочку «Запомнить меня», если планируете частый доступ с данного устройства.
Нажмите кнопку «Войти», пройдя проверку CAPTCHA.

После успешного ввода система перенаправит пользователя к списку сервисов, где доступен сервис реестра недвижимости. Доступ к функциям реестра открывается без дополнительных действий, если учетная запись уже привязана к соответствующим сервисам.

Подтверждение согласия на обработку данных

Для получения доступа к сервису Росреестра через портал Госуслуг необходимо подтвердить своё согласие на обработку персональных данных. Этот шаг является обязательным и фиксируется в системе автоматически после выполнения нескольких действий.

Войдите в личный кабинет на портале Госуслуг, используя логин и пароль.
Перейдите в раздел «Мои услуги» и выберите пункт, связанный с Росреестром (например, «Запрос выписки» или «Регистрация прав»).
На странице подтверждения появится окно с текстом согласия на обработку данных. Внимательно ознакомьтесь с условиями.
Поставьте галочку напротив фразы «Согласен(на) на обработку моих персональных данных», после чего нажмите кнопку «Подтвердить» или «Продолжить».
Система зафиксирует ваш выбор, и вы сможете продолжить работу с выбранной услугой Росреестра.

После выполнения этих операций портал сохраняет ваш статус согласия, что позволяет без повторного подтверждения обращаться к другим сервисам Росреестра в течение текущей сессии. Если в дальнейшем понадобится изменить настройки обработки данных, это делается в личном кабинете в разделе «Настройки персональных данных».

Частые проблемы и их решения

Ошибки при авторизации

Неправильный логин или пароль Госуслуг

Неправильный логин или пароль в системе Госуслуг препятствует доступу к сервису Росреестра. Ошибка возникает из‑за неверного ввода данных, отключённого аккаунта или блокировки после нескольких неудачных попыток.

Для устранения проблемы выполните следующие действия:

Проверьте регистр букв и отсутствие лишних пробелов в логине и пароле.
Убедитесь, что используете телефонный номер или email, указанные при регистрации.
При забытом пароле запустите процесс восстановления: нажмите «Забыли пароль», введите привязанный номер телефона или адрес электронной почты, следуйте инструкциям в полученном сообщении.
Если система сообщает о блокировке, подождите 30 минут или обратитесь в службу поддержки через форму обратной связи на портале.

После успешного восстановления доступа проверьте работоспособность входа, введя полученные новые данные. При повторных ошибках рекомендуется обновить пароль, используя комбинацию букв разных регистров, цифр и специальных символов. Это повышает безопасность и исключает дальнейшие сбои при авторизации.

Технические сбои на портале Госуслуг или Росреестра

Технические сбои на сервисе Госуслуги или сайте Росреестра часто препятствуют получению доступа к реестровым функциям.

Среди типичных проблем:

отказ в аутентификации (ошибки ввода кода, блокировка аккаунта);
перегрузка серверов в часы пик;
плановое обслуживание без предварительного уведомления;
несовместимость браузера (устаревшие версии, отключённые JavaScript);
сбои в работе сертификатов безопасности.

Для быстрого восстановления доступа выполните последовательные действия:

Обновите страницу и повторите вход.
Очистите кеш и cookies браузера; перезапустите браузер.
Переключитесь на другой браузер (Chrome, Firefox, Edge) или используйте режим инкогнито.
Проверьте статус сервисов на официальных страницах мониторинга; при объявленном обслуживании дождитесь его завершения.
Если проблема сохраняется, попробуйте мобильное приложение Госуслуг или прямой вход на сайт Росреестра.

При повторяющихся ошибках:

отправьте запрос в службу поддержки Госуслуг через форму обратной связи; укажите время, тип ошибки и скриншот;
позвоните в горячую линию Росреестра (8‑800‑555‑34‑34) и уточните статус работы сервисов;
при необходимости обратитесь к специалисту ИТ‑подразделения организации.

Регулярное обновление браузера и установка актуальных сертификатов исключают большинство сбоев и обеспечивают стабильный вход в реестровый портал.

Отсутствие доступа к определенным сервисам

Неподтвержденная учетная запись Госуслуг

Неподтверждённая учётная запись в системе Госуслуг блокирует возможность использовать сервисы Росреестра. Без подтверждения доступа к личному кабинету нет, а значит невозможно подать заявление, проверить сведения о недвижимости или оформить выписку.

Для активации учётной записи выполните последовательные действия:

Откройте портал Госуслуг в браузере, введите логин и пароль.
При попытке входа система предложит подтвердить аккаунт; нажмите кнопку «Подтвердить».
Выберите способ подтверждения: смс‑сообщение, звонок на мобильный телефон или электронную почту, привязанную к профилю.
Введите полученный код подтверждения в соответствующее поле и подтвердите ввод.
После успешного ввода система отобразит сообщение о завершении активации; профиль будет помечен как «Подтверждён».

После подтверждения учётной записи откройте раздел «Росреестр» в личном кабинете Госуслуг. Введите необходимые реквизиты объекта недвижимости, выберите требуемую услугу и продолжите работу без ограничений. Все функции сервиса станут доступными сразу после завершения процедуры подтверждения.

Ограничения прав доступа

Для доступа к сервису Росреестра через портал Госуслуг необходимо соответствовать ряду ограничений, определённых законодательством и внутренними правилами системы.

Основные ограничения прав доступа:

Аккаунт должен быть подтверждён документом, удостоверяющим личность (паспорт, СНИЛС);
В аккаунте должна быть привязана двухфакторная аутентификация (Код, отправляемый в СМС или приложение‑генератор);
Пользователь может получать только те услуги, которые ему разрешены в личном кабинете (например, просмотр сведений о недвижимости, подача заявлений);
Доступ к некоторым операциям ограничен по роли (администратор, оператор, клиент) и требует дополнительного одобрения со стороны Росреестра;
Вход с IP‑адресов, находящихся в черных списках, блокируется автоматически.

Нарушение требований приводит к блокировке аккаунта или отказу в выполнении операции. При возникновении проблем рекомендуется проверить статус подтверждения личности, настройки двухфакторной защиты и соответствие выбранной услуги вашему профилю доступа.

Возможности Росреестра после авторизации через Госуслуги

Запрос выписки из ЕГРН

Виды выписок и их назначение

Для работы в системе Росреестра через портал Госуслуг необходимо знать, какие документы можно запросить, и для чего они применяются. Разнообразие выписок позволяет решать конкретные задачи без лишних процедур.

Перечень основных видов выписок:

Выписка из ЕГРН о праве собственности - подтверждает наличие права владельца на объект недвижимости; используется при продаже, залоге, наследовании.
Выписка из ЕГРН о зарегистрированных ограничениях - фиксирует аресты, обременения, запреты; необходима при оформлении сделки, чтобы проверить отсутствие препятствий.
Выписка из ЕГРН о кадастровой стоимости - отображает оценочную стоимость объекта; применяется для расчёта налоговых обязательств и страхования.
Выписка из ЕГРН о технической характеристике - содержит сведения о площади, границах, типе здания; требуется при проектировании, реконструкции и получении разрешений.
Выписка о наличии или отсутствии зарегистрированных прав - дает полную картину правового статуса объекта; используется в юридических заключениях и проверках.

Каждая выписка формируется автоматически после авторизации в личном кабинете Госуслуг. При выборе нужного документа система предлагает шаблон запроса, после чего выписка доступна в электронном виде и может быть распечатана при необходимости. Такой подход ускоряет процесс получения официальных подтверждений и исключает посещение государственных органов.

Порядок заказа и получения выписки

Для получения выписки из Росреестра через портал Госуслуг требуется выполнить несколько последовательных действий.

Откройте сайт gosuslugi.ru, выполните вход под личным кабинетом. Если аккаунт отсутствует, создайте его, указав телефон, СНИЛС и подтверждая регистрацию кодом из СМС.
В личном кабинете в строке поиска введите «выписка из ЕГРН» и выберите соответствующий сервис.
На странице услуги укажите объект недвижимости: введите кадастровый номер, адрес или ИНН собственника. Система автоматически подгрузит сведения о праве собственности.
Установите тип выписки (полная, краткая, выписка из кадастровой карты) и нажмите «Заказать».
Проверьте формируемый запрос, подтвердите оплату банковской картой или через привязанный счёт в системе. После успешного платежа запрос считается оформленным.
Ожидайте обработки: в большинстве случаев выписка формируется в течение 15‑30 минут. Статус можно отслеживать в разделе «Мои услуги».
По готовности документ появляется в личном кабинете в виде PDF‑файла. Скачайте, распечатайте или отправьте по электронной почте, используя кнопку «Скачать» или «Отправить».

Все операции осуществляются онлайн, без посещения офисов, что ускоряет получение официального документа.

Подача заявлений и документов

Государственная регистрация прав

Для регистрации прав в Росреестре через сервис Госуслуги требуется выполнить несколько последовательных действий.

Откройте личный кабинет в системе Госуслуги, используя подтверждённый аккаунт.
В разделе «Росреестр» выберите услугу «Регистрация прав на объект недвижимости».
Укажите объект (кадастровый номер, адрес) и тип прав (право собственности, аренда, сервитут и другое.).
Прикрепите обязательные документы:
• договор купли‑продажи, дарения или наследования;
• свидетельство о праве собственности (если уже оформлено);
• выписку из ЕГРН;
• согласие супруги/супруга (при совместном владении).
Проверьте корректность введённых данных и отправьте запрос на регистрацию. Система автоматически сформирует заявку и передаст её в Росреестр.

После подачи заявки в личном кабинете появится статус обработки. При положительном решении регистрационный документ будет доступен в электронном виде, а в реестре произойдёт соответствующее обновление. При возникновении вопросов система выдаст уточняющие сообщения, требующие дополнительной информации или исправления ошибок.

Таким образом, доступ к Росреестру через портал Госуслуги позволяет полностью оформить и подтвердить юридические права на недвижимое имущество без посещения государственных офисов.

Кадастровый учет

Для работы с кадастровым учетом через государственный сервис необходимо выполнить несколько последовательных действий.

Первый шаг - регистрация на портале государственных услуг. Пользователь вводит телефон, получает код подтверждения и задаёт пароль. После подтверждения личности в личном кабинете появляется доступ к перечню государственных сервисов.

Второй шаг - поиск в каталоге услуг раздела, посвящённого земельным ресурсам. В списке находятся сервисы «Кадастровый паспорт», «Кадастровый план», «Получение выписки из ЕГРН». Выбор нужного сервиса открывает форму запроса.

Третий шаг - заполнение формы. Требуются:

номер кадастрового объекта (КН);
адрес или координаты участка;
цель обращения (получение выписки, изменение данных, уточнение границ).

После ввода данных система проверяет наличие записи в базе. При отсутствии ошибок формируется запрос, который обрабатывается в течение установленного срока.

Четвёртый шаг - получение результата. В личном кабинете появляется ссылка на готовый документ в формате PDF, а также возможность его скачать или отправить по электронной почте.

Для ускорения процесса рекомендуется:

использовать актуальный номер кадастра;
проверять правильность ввода адреса;
предварительно убедиться в наличии доступа к электронному сертификату, если требуется подпись.

Таким образом, кадастровый учёт доступен через портал госуслуг без обращения в офисы, а весь процесс полностью автоматизирован и контролируется в личном кабинете пользователя.

Проверка статуса запросов

Для контроля выполнения запросов в системе Росреестра, открытой через портал государственных услуг, необходимо выполнить несколько простых действий.

Сначала авторизуйтесь в личном кабинете портала, используя подтверждённые учетные данные. После входа перейдите в раздел «Мои запросы». В этом списке отображаются все отправленные обращения с указанием их текущего состояния.

Для получения подробной информации о конкретном запросе выполните следующее:

Выберите интересующий запрос в таблице.
Нажмите кнопку «Подробнее» или ссылку с названием запроса.
Откроется страница, где указаны:
- статус обработки (например, «В работе», «Ожидает подтверждения», «Завершён»);
- дата последнего изменения статуса;
- комментарии сотрудника Росреестра, если они имеются.

Если статус «Ожидает документов», загрузите недостающие файлы через кнопку «Добавить файл» и подтвердите действие. При статусе «Завершён» доступны результаты запроса: вы можете скачать выписку, сертификат или иной документ, указанный в ответе.

Для быстрого контроля нескольких запросов используйте фильтры в верхней части списка: задайте диапазон дат, тип запроса или текущий статус. После применения фильтра система отобразит только релевантные записи, что ускоряет проверку.

В случае возникновения вопросов по статусу обращайтесь к службе поддержки через кнопку «Обратная связь» в личном кабинете. Ответ будет направлен в тот же раздел «Мои запросы», где можно отследить ход решения.

Дополнительные возможности и полезные советы

Мобильное приложение Росреестра

Мобильное приложение Росреестра - инструмент, позволяющий выполнять большинство операций, доступных через государственный сервис, непосредственно со смартфона. Приложение распространяется в официальных магазинах iOS и Android, установка занимает несколько минут.

После установки откройте приложение и выберите пункт «Войти через Госуслуги». Введите логин и пароль от личного кабинета, подтвердите вход одноразовым кодом, полученным по SMS или в приложении‑аутентификаторе. При первом входе система предложит привязать мобильный номер к учётной записи - это обязательный шаг для получения уведомлений о статусе запросов.

Функциональные возможности приложения:

поиск сведений о земельных участках и объектах недвижимости по адресу или кадастровому номеру;
оформление и получение выписок из Единого государственного реестра недвижимости;
подача заявлений на регистрацию прав, изменение сведений и получение электронных подписей;
отслеживание статуса заявок в реальном времени с push‑уведомлениями;
загрузка сканов документов и их отправка в электронном виде.

Для выполнения типичного запроса (например, получение выписки) достаточно выполнить три действия:

Ввести кадастровый номер или адрес в поле поиска;
Нажать кнопку «Оформить выписку», выбрать требуемый тип документа и подтвердить оплату через привязанную банковскую карту;
Сохранить полученный файл в разделе «Мои документы» или отправить его на электронную почту.

Все операции защищены сквозным шифрованием, а подтверждение действий производится через сертификат, привязанный к учётной записи Госуслуг. Приложение позволяет обходить необходимость перехода на веб‑портал, экономя время и обеспечивая доступ к сервисам Росреестра в любой точке, где есть интернет.

Использование электронной подписи

Электронная подпись (ЭП) - инструмент, позволяющий подтверждать подлинность документов в системе Госуслуг и получать доступ к сервисам Росреестра без посещения офисов.

Для работы с ЭП необходимо выполнить несколько подготовительных действий:

Оформить сертификат у аккредитованного удостоверяющего центра;
Установить программный драйвер, совместимый с браузером, через который открывается портал Госуслуг;
Проверить актуальность сертификата, убедившись, что срок действия не истёк.

После подготовки подпись интегрируется в процесс авторизации и оформления заявок:

При входе в личный кабинет выбирается опция «Подписать документ»;
В появившемся окне загружается файл (заявление, согласие и тому подобное.) и нажимается кнопка «Подписать»;
Система запрашивает ввод ПИН‑кода от сертификата, после чего документ считается подписанным и автоматически передаётся в Росреестр.

Рекомендации для безошибочной работы:

Использовать актуальный браузер, поддерживающий стандарты Web‑Crypto;
Хранить ПИН‑код в защищённом месте, избегая его записи в открытом виде;
При возникновении ошибок проверять совместимость драйвера и версию сертификата, обновлять их при необходимости.

Эффективное применение электронной подписи ускоряет процесс получения выписок, регистрации прав и выполнения иных операций в Росреестре через портал Госуслуг.

Контакты технической поддержки Росреестра

Для решения технических вопросов, возникающих при работе с сервисом Росреестра через портал Госуслуг, предусмотрены несколько каналов связи со службой поддержки.

Телефон горячей линии: +7 495 777‑57‑57 (круглосуточно);
Электронная почта: [email protected] (ответ в течение 24 часов);
Онлайн‑чат на официальном сайте Росреестра (доступен в рабочие часы 9:00-18:00 по московскому времени);
Форма обратной связи в личном кабинете пользователя (запросы обрабатываются в течение 2 рабочих дней);
Адрес офисов технической поддержки: г. Москва, ул. Тверская, д. 7, приёмные часы 10:00-17:00 по будням.

Все указанные контакты работают независимо от способа доступа к сервису, обеспечивая быстрый отклик на возникшие проблемы. При обращении указывайте номер заявки, тип устройства и описание ошибки - это ускорит процесс решения.