Как внести изменения в Росреестр через портал Госуслуг

Подготовка к внесению изменений

Необходимые документы и информация

Какие данные могут быть изменены

В рамках электронного сервиса Госуслуг можно корректировать разнообразные сведения, фиксируемые в Росреестре.

ФИО, ИНН, паспортные данные собственника или заявителя.
Данные о праве собственности: тип (собственное, совместное, аренда), доли, порядок регистрации.
Кадастровый номер и адрес объекта недвижимости.
Площадь, границы и координаты земельного участка.
Назначение земельного участка (сельскохозяйственное, под жилую застройку, промышленное и другое.).
Оценочная (кадастровая) стоимость, используемая при расчете налогов.
Информация о построенных объектах: тип строения, этажность, площадь, назначение.
Сведения о обременениях: ипотека, сервитут, арендные права, ограничения.
Показатели технического состояния (категория, состояние, наличие коммуникаций).

Все изменения вносятся через личный кабинет, после загрузки необходимых документов и подтверждения их подлинности. Система автоматически обновляет реестр, обеспечивая актуальность данных в режиме онлайн.

Проверка актуальности сведений в ЕГРН

Проверка актуальности сведений в ЕГРН - неотъемлемый этап перед тем, как подать запрос на изменение в Росреестр через портал Госуслуг. Без подтверждения соответствия записей реальному статусу недвижимости запрос может быть отклонён, а процесс затянется.

Для проверки выполните следующие действия:

Войдите в личный кабинет на Госуслугах.
Перейдите в раздел «Единый государственный реестр недвижимости».
Выберите нужный объект по кадастровому номеру или адресу.
Сравните полученные данные (собственник, площадь, границы) с документами, которыми располагаете.
При обнаружении несоответствия зафиксируйте расхождения и подготовьте корректирующие документы.

Если сведения совпадают, можно сразу формировать заявление о внесении изменений. При обнаружении расхождений следует собрать подтверждающие документы (акт обследования, договор купли‑продажи, судебное решение) и загрузить их в электронную форму. После загрузки система автоматически проверит комплектность и переход к следующему этапу будет разрешён.

Процесс внесения изменений на портале Госуслуг

Авторизация и выбор услуги

Поиск нужной услуги на портале

Для поиска нужной услуги на портале Госуслуг выполните следующие действия:

Откройте главную страницу портала и авторизуйтесь учетной записью «Госуслуги».
В строке поиска введите ключевые слова, например, «изменение сведений в Росреестре» или «внесение изменений в реестр недвижимости».
После ввода нажмите кнопку «Найти». Система отобразит список соответствующих сервисов.
Выберите пункт, содержащий в названии «Изменение» и «Росреестр». Откроется страница услуги с подробным описанием и инструкциями.
Проверьте наличие необходимых документов в разделе «Требования». При необходимости загрузите сканы в предусмотренные поля.
Нажмите «Подать заявку», заполните обязательные поля формы и подтвердите действие.

Если поиск не дал результата, уточните запрос, добавив уточняющие термины («корректировка», «обновление»), либо воспользуйтесь разделом «Все услуги», где услуги сгруппированы по категориям. В разделе «Недвижимость» найдёте подразделы, связанные с Росреестром, и сможете быстро перейти к нужному сервису.

Заполнение электронного заявления

Заполнение электронного заявления - ключевой этап при внесении поправок в реестр недвижимости через сервис Госуслуги.

Для успешного оформления необходимо выполнить следующие действия:

Авторизоваться на портале Госуслуг, используя подтверждённый аккаунт.
В личном кабинете выбрать раздел «Госуслуги → Росреестр».
Открыть форму «Электронное заявление на изменение сведений о недвижимости».
Указать реквизиты объекта: кадастровый номер, адрес, тип изменения (корректировка границ, изменение собственника, обновление данных о праве).
Прикрепить требуемые документы в формате PDF / JPG: выписку из ЕГРН, договор купли‑продажи, согласие всех заинтересованных сторон, техническую документацию.
Проверить соответствие заполненных полей требованиям сервиса (обязательные поля, формат даты, цифры без пробелов).
Подтвердить заявку электронной подписью или кодом из СМС‑сообщения.
Отправить форму и сохранить полученный номер заявки для отслеживания статуса.

После отправки система автоматически проверит комплектность документов и, при отсутствии ошибок, передаст заявление в Росреестр. Статус обработки можно наблюдать в личном кабинете, где отображаются этапы: «На проверке», «Одобрено», «Выполнено». При необходимости уточнить детали, сервис предлагает отправить запрос в службу поддержки через встроенный чат.

Тщательное соблюдение указанных пунктов гарантирует быстрый и корректный ввод изменений в государственный реестр.

Прикрепление подтверждающих документов

Форматы файлов и требования к ним

Для подачи документов в Росреестр через сервис Госуслуги требуется соблюдать строгие технические параметры файлов.

Прикрепляемые материалы могут быть в следующих форматах:

PDF (Adobe Acrobat) - основной формат для текстовых документов и сканов;
DOC, DOCX - допускаются только для формуляров, предварительно конвертированных в PDF;
JPG, JPEG, PNG, TIFF - используются для изображений, схем и планов.

Требования к каждому файлу:

размер не превышает 10 МБ; общий объём всех вложений не более 30 МБ;
разрешение сканированных изображений - минимум 300 dpi, при этом цветовая модель RGB;
имя файла должно содержать только латинские буквы, цифры, дефис и подчёркивание, без пробелов;
в имени файла указывается тип документа и дата в формате ГГГГММДД (например, “plan_20241010.pdf”);
файлы не должны содержать скрытых слоёв, комментариев или макросов;
при необходимости использовать электронную подпись, применяя сертификат, признанный в РФ.

Соблюдение указанных форматов и параметров гарантирует автоматическую проверку загрузки и ускоряет процесс внесения изменений в реестр.

Подписание заявления электронной подписью

Подписание заявления в системе Госуслуг осуществляется при помощи квалифицированной электронной подписи (КЭП). Перед началом работы необходимо убедиться, что сертификат установлен в браузере или в приложении «Электронная подпись», а срок его действия не истёк.

Для подачи заявления о внесении изменений в реестр недвижимости выполните следующие действия:

откройте личный кабинет на портале государственных услуг;
в разделе «Мои услуги» выберите тип заявления, требующего внесения изменений;
загрузите подготовленный файл заявления в формате PDF или DOCX;
нажмите кнопку «Подписать электронно»;
в появившемся окне выберите установленный сертификат и подтвердите подпись вводом ПИН‑кода;
дождитесь сообщения о успешном подписании и отправьте заявление на рассмотрение.

После отправки система формирует акт о приёме заявления, в котором указаны дата и время подписи, а также идентификатор КЭП. Этот документ сохраняется в личном кабинете и доступен для скачивания. При необходимости изменить подпись требуется отозвать ранее поданную заявку и повторить процесс с новым сертификатом.

Отслеживание статуса заявления

Личный кабинет Госуслуг

Личный кабинет Госуслуг - основное средство для взаимодействия с государственными сервисами, включая работу с реестром недвижимости. Через личный кабинет пользователь получает доступ к формам, уведомлениям и статусам заявок, что упрощает процесс изменения данных в реестре.

Для выполнения изменений в реестре необходимо выполнить несколько действий:

Авторизоваться в личном кабинете по логину и паролю или через ЕСИА.
Перейти в раздел «Мои услуги» и выбрать пункт, связанный с Росреестром (например, «Изменение сведений о объекте недвижимости»).
Открыть форму изменения, заполнить обязательные поля (кадастровый номер, тип изменения, причины) и загрузить требуемые документы (правоустанавливающие, согласия, справки).
Подтвердить отправку заявки кнопкой «Отправить». Система автоматически сформирует электронный запрос в Росреестр.
Отслеживать статус заявки в личном кабинете: в разделе «История запросов» отображаются этапы обработки, даты получения ответов и возможные замечания.

Дополнительные возможности личного кабинета:

Получение электронных копий всех документов, связанных с изменением.
Подключение уведомлений по СМС и e‑mail о переходе заявки на новый этап.
Возможность повторно загрузить недостающие файлы без создания новой заявки.

Эти функции позволяют быстро и без посещения органов оформить изменения в реестре, контролировать процесс и получать официальные подтверждения в электронном виде.

Уведомления о ходе рассмотрения

Уведомления о ходе рассмотрения - основной инструмент информирования заявителя о статусе запроса, поданного в Росреестр через сервис Госуслуг. После отправки заявления система автоматически формирует сообщение, в котором указаны дата подачи, номер обращения и текущий этап обработки. При каждом изменении статуса (передача в экспертный отдел, проверка документов, вынесение решения) пользователь получает электронное письмо или push‑уведомление в личном кабинете.

Для контроля процесса рекомендуется:

регулярно проверять раздел «Мои обращения» в личном кабинете;
включить опцию «СМС‑уведомления», чтобы получать короткие сообщения о переходе на следующий этап;
при необходимости воспользоваться кнопкой «Запросить уточнение», если в уведомлении указана недостающая информация.

Если в течение установленного срока (обычно 30 дней) статус не меняется, следует оформить запрос в службу поддержки через форму обратной связи на портале. Ответ приходит в течение 5 рабочих дней и содержит рекомендации по ускорению рассмотрения или указание на возможные причины задержки. Таким образом, своевременное отслеживание уведомлений позволяет быстро реагировать на запросы Росреестра и завершить изменение в минимальные сроки.

Возможные причины отказа и их устранение

Типичные ошибки при заполнении

При работе с сервисом Госуслуги для внесения поправок в реестр недвижимости часто встречаются типичные ошибки, которые приводят к отклонению заявки или задержке её обработки.

Неправильный выбор типа заявки: вместо «Изменение сведений» выбирают «Получение выписки», что делает форму несоответствующей задаче.
Ошибки в реквизитах объекта: указание неверного кадастрового номера, отсутствие знаков дефиса или пробелов, что мешает автоматическому сопоставлению данных.
Неактуальные или несоответствующие документы: загрузка сканов устаревших справок, отсутствие подписи или печати, а также несоблюдение требуемого формата файлов (PDF, JPG).
Пропуск обязательных полей: оставление пустыми разделов «Сведения о заявителе» или «Обоснование изменения», что приводит к автоматическому отклонению.
Некорректные контактные данные: неверный телефон или электронная почта, из‑за чего система не может отправить подтверждение или запросить дополнительные сведения.
Ошибки в указании даты: ввод даты в неверном формате или указание будущей даты, которая не может быть подтверждена документами.

Для успешного прохождения процедуры следует внимательно сверять все введённые данные с официальными документами, проверять соответствие форматов файлов и полностью заполнять обязательные поля. Тщательная проверка перед отправкой заявки устраняет большинство проблем и ускоряет обработку запроса.

Несоответствие предоставленных данных

Несоответствие предоставленных данных часто становится основной причиной отказа в изменении сведений в реестре недвижимости через сервис Госуслуги.

Для успешного исправления ошибки необходимо выполнить несколько конкретных шагов:

Проверить вводимые реквизиты
- Номер кадастрового участка, адрес, ФИО собственника.
- Сопоставить данные с выпиской из реестра, полученной ранее.
Сравнить документы, прикладываемые к заявке
- Договор купли‑продажи, решение суда, акт приема‑передачи.
- Убедиться, что в каждом документе указаны одинаковые сведения о праве собственности и границах участка.
Исправить расхождения в личном кабинете
- Открыть заявку, выбрать пункт «Редактировать данные».
- Ввести корректные значения, загрузить сканы документов с соответствующими полями.
Отправить заявку на проверку
- Нажать кнопку «Отправить».
- При появлении сообщения о несоответствии повторить проверку пунктов 1‑3.
Получить результат
- При согласовании - изменения отразятся в личном кабинете и в официальных выписках.
- При повторном отказе - в уведомлении будет указана конкретная причина, требующая дополнительного уточнения.

Своевременное сравнение всех источников информации и точное заполнение полей позволяют избежать задержек и гарантируют корректную регистрацию изменений в реестре.

Порядок обжалования решения

Для подачи апелляции на решение, полученное в результате внесения изменений в реестр через портал государственных услуг, необходимо соблюдать установленный порядок.

Срок подачи апелляции - не более 30 календарных дней с даты получения решения. Считается, что решение получено в момент его размещения в личном кабинете пользователя.
Подготовка документов - заявление об обжаловании, копия решения, подтверждающие материалы (правоустанавливающие документы, выписка из реестра, сканы заявлений, отправленных ранее). Все документы должны быть оформлены в электронном виде и подписаны квалифицированной электронной подписью.
Подача заявления - через раздел «Обжалование» в личном кабинете на Госуслугах. При загрузке файлов система проверяет их соответствие требованиям (формат PDF, размер не превышает 5 МБ).
Регистрация обращения - после отправки система формирует регистрационный номер и отправляет уведомление на электронную почту. Регистрационный номер требуется указывать в любой дальнейшей коммуникации с органом.
Рассмотрение апелляции - орган, вынесший первоначальное решение, обязан принять решение в течение 30 дней. При необходимости могут быть запрошены дополнительные сведения - их предоставление должно быть выполнено в указанные сроки.
Получение результата - решение обжалования размещается в личном кабинете. При положительном исходе вносятся корректировки в реестр, при отрицательном - можно подать кассационную жалобу в суд в течение 30 дней.

Соблюдение указанных этапов гарантирует законность процесса обжалования и ускоряет получение окончательного решения.

Часто задаваемые вопросы

Сроки рассмотрения заявлений

Сроки рассмотрения заявлений, подаваемых через сервис «Госуслуги» для изменения данных в Росреестре, фиксируются нормативными актами и зависят от типа заявки.

Регистрация изменений в праве собственности, в границах земельных участков, в кадастровом учёте - стандартный срок 30 дней со дня получения заявления в Росреестр.
Внесение исправлений, связанных с ошибками в документах (например, опечатки в договоре) - 15 дней.
Заявления о снятии ограничений (арест, судебный запрет) - 20 дней, при условии предоставления всех подтверждающих документов.
Приоритетные (ускоренные) процедуры, оформленные через платный сервис, рассматриваются в течение 5 рабочих дней.

Сроки могут увеличиваться, если в заявке обнаружены недостатки: отсутствие подписи, неполный пакет документов, несоответствие данных в реестре и в представленных материалах. В этом случае Росреестр направляет запрос на исправление, а отсчёт нового срока начинается после получения полного пакета.

Для контроля выполнения заявок предусмотрена функция отслеживания статуса в личном кабинете «Госуслуг». При превышении указанных сроков система автоматически генерирует уведомление, и заявитель может обратиться в службу поддержки или в территориальный отдел Росреестра.

Оптимизировать процесс позволяют следующие рекомендации: подготовить полный пакет документов согласно перечню, проверить корректность заполнения полей в личном кабинете, воспользоваться ускоренной процедурой при необходимости срочного результата.

Стоимость услуги

Стоимость услуги, связанной с изменением данных в Росреестре через портал Госуслуг, фиксирована нормативным актом и отображается в личном кабинете перед подтверждением заявки.

Для физических лиц базовый тариф составляет 200 рублей за внесение изменений в сведения о недвижимости (смена собственника, исправление ошибок в кадастровом учете). При необходимости изменения границ участка ставка повышается до 500 рублей.

Для юридических лиц применяется тариф 400 рублей за изменение собственника и 800 рублей за корректировку границ.

Оплата производится онлайн через банковскую карту, электронный кошелёк или мобильный телефон. После подтверждения заявки система генерирует платёжный QR‑код и ссылку на банковский шлюз.

Некоторые операции, такие как запрос выписки из ЕГРН, предоставляются бесплатно. Субсидии и льготы действуют для пенсионеров, инвалидов и участников государственных программ; в этих случаях стоимость услуги списывается полностью.

Тарифы могут быть изменены законодательством. Перед подачей заявки рекомендуется проверить актуальную стоимость в разделе «Оплата услуг» на портале Госуслуг.

Контактная информация для консультаций

Для получения консультации по внесению правок в реестр недвижимости через сервис Госуслуги используйте официальные каналы связи.

Телефон горячей линии: 8 800 555‑35‑35 (круглосуточно). Оператор уточнит требуемый документ и порядок подачи заявки.
Электронная почта службы поддержки: [email protected]. В письме укажите номер личного кабинета и краткое описание задачи.
Онлайн‑чат на портале Госуслуг: доступен после авторизации в разделе «Помощь». Чат‑оператор отвечает в течение 5‑10 минут.
Региональные офисы Росреестра: адреса и расписание работы публикуются на официальном сайте в разделе «Контакты». При личном визите предъявите паспорт и сведения о заявке.

При обращении готовьте следующие данные: ФИО, ИНН, номер кадастрового объекта, скриншот ошибки или сообщения системы. Это ускорит процесс разбора вопроса и получение точных рекомендаций.