Как внести изменения в ЕГРН через портал госуслуг?

Введение

Внесение корректировок в сведения о недвижимости, зарегистрированные в Едином государственном реестре недвижимости (ЕГРН), теперь можно выполнить полностью онлайн, используя сервисы портала Госуслуг. Этот подход позволяет сэкономить время, избавиться от необходимости посещать органы государственной регистрации и сократить количество бумажных документов. Пользователь получает доступ к единой системе, где все операции проходят в защищённом режиме, а результаты подтверждаются официальными электронными сертификатами.

Для успешного изменения данных необходимо выполнить несколько последовательных действий:

Авторизоваться на портале Госуслуг с помощью подтверждённого аккаунта.
Перейти в раздел «Недвижимое имущество» и выбрать нужный объект из списка зарегистрированных.
Открыть форму подачи заявления на изменение и заполнить все обязательные поля: тип изменения, причины, новые данные и приложить требуемые документы (например, договор купли‑продажи, решение суда, акт согласования).
Проверить введённую информацию, убедиться в корректности приложений и отправить запрос.
Ожидать уведомления о статусе обработки: система автоматически информирует о необходимости предоставления дополнительных сведений или о завершении процедуры.

Все этапы сопровождаются пошаговыми подсказками, что делает процесс интуитивно понятным даже для пользователей без юридической подготовки. Благодаря интеграции с государственными информационными системами, изменения вносятся в реестр в максимально короткие сроки, а результат сразу же доступен в личном кабинете. Такой цифровой сервис повышает прозрачность и эффективность работы с недвижимым имуществом, делая её доступной каждому.

Причины для изменений в ЕГРН

Изменение персональных данных собственника

Для корректировки персональных данных собственника в Едином государственном реестре недвижимости необходимо воспользоваться сервисом на портале Госуслуги. Процесс полностью онлайн, без визитов в МФЦ.

Авторизуйтесь в личном кабинете портала, используя пароль и СМС‑код.
В меню «Услуги» найдите раздел «Недвижимое имущество» и выберите пункт «Изменение данных собственника».
Укажите объект недвижимости по кадастровому номеру или адресу. Система автоматически отобразит текущие сведения о собственнике.
Добавьте новые данные: фамилия, имя, отчество, дата рождения, паспортные реквизиты, ИНН и др. При необходимости загрузите сканированные копии документов, подтверждающих изменения (свидетельство о браке, решение суда, нотариальный акт).
Проверьте заполненные поля, убедитесь в отсутствии опечаток. Ошибки могут привести к отклонению заявки.
Подтвердите запрос электронной подписью или КЭП‑картой. Если у вас нет электронной подписи, можно воспользоваться подтверждением через СМС‑код, отправленный на привязанный номер телефона.
После отправки заявки система выдаст номер обращения. Сохраните его – им будете пользоваться при проверке статуса.
Ожидайте решения. Обычно обработка занимает от 3 до 7 рабочих дней. По готовности вам придёт уведомление на указанный контактный адрес.

Если в процессе возникнут вопросы, используйте онлайн‑чат поддержки на портале или обратитесь в центр телефонной справки. Все действия выполняются в строгом соответствии с законодательством, а результат фиксируется в официальных реестрах без необходимости дополнительного бумажного оформления.

Изменение характеристик объекта недвижимости

Для корректного обновления данных о недвижимости в ЕГРН через портал госуслуг необходимо выполнить последовательность действий, каждый из которых требует точного соблюдения требований.

Во-первых, откройте личный кабинет на портале госуслуг и выполните авторизацию с помощью подтверждённого электронного сертификата или мобильного банка. После входа в систему найдите раздел «Недвижимость» и выберите пункт «Изменение характеристик объекта».

Во‑вторых, подготовьте пакет документов, который обязателен для подачи. В него обычно входят:

заявление о внесении изменений (шаблон доступен в личном кабинете);
копии правоустанавливающих документов (договор купли‑продажи, свидетельство о праве собственности и т.д.);
технический паспорт или акт обследования, подтверждающий фактическое состояние объекта;
согласие всех со‑собственников, если объект находится в совместной собственности;
квитанцию об уплате государственной пошлины (проверяется автоматически через интеграцию с банковскими сервисами).

Третий шаг – загрузка подготовленных файлов. На странице подачи заявления предусмотрена форма загрузки, где каждый документ привязывается к соответствующему полю. Проверьте, что файлы находятся в допустимом формате (PDF, DOCX) и не превышают установленный размер.

Четвёртый этап – оплата государственной пошлины. Портал предоставляет возможность оплаты онлайн через банковскую карту или электронный кошелёк. После завершения операции система автоматически формирует подтверждающий документ, который сразу же прикрепляется к заявке.

Пятый пункт – проверка и отправка заявления. Внимательно просмотрите все введённые данные и прикреплённые файлы. При отсутствии ошибок нажмите кнопку «Отправить». Система выдаст уникальный номер заявки, который следует сохранить для последующего контроля.

Шестой шаг – мониторинг статуса. В личном кабинете в разделе «Мои заявки» можно отслеживать ход обработки: «На проверке», «Ожидание дополнительных документов», «Одобрено» и т.д. При необходимости портал будет отправлять уведомления о требуемых уточнениях.

Последний этап – получение выписки из ЕГРН с обновлёнными характеристиками. После завершения всех проверок и внесения изменений в реестр, в личном кабинете появляется возможность скачать актуальную выписку в электронном виде.

Соблюдая указанные действия, вы гарантируете быстрый и безошибочный процесс изменения характеристик недвижимости в ЕГРН через портал госуслуг.

Исправление реестровых ошибок

Для исправления реестровых ошибок в ЕГРН необходимо воспользоваться личным кабинетом на портале Госуслуг. Сначала зарегистрируйтесь или войдите в уже существующий аккаунт, подтвердив личность через СМЭВ или иной способ идентификации. После входа откройте раздел «Недвижимость», где находятся все услуги, связанные с реестром.

Выберите пункт «Исправление ошибок в ЕГРН».
Заполните форму заявки: укажите точный адрес объекта, кадастровый номер, ФИО собственника и описание обнаруженной ошибки.
Прикрепите подтверждающие документы – выписку из реестра, договор купли‑продажи, технический паспорт или иной документ, доказывающий правильность информации.
Оплатите государственную пошлину через интегрированную платёжную систему; система автоматически сформирует чек и привяжет его к заявке.
Отправьте заявку на рассмотрение. После отправки вы получите номер обращения, по которому сможете отслеживать статус в личном кабинете.

Служба поддержки проверит представленные материалы, сравнит их с данными в реестре и примет решение о внесении корректировок. В случае одобрения изменения вступят в силу в течение пяти рабочих дней, о чём поступит уведомление по электронной почте и в личный кабинет. При необходимости уточнений вам будет направлен запрос с указанием недостающих сведений.

Весь процесс полностью автоматизирован: от подачи заявления до получения подтверждения об исправлении. Это позволяет быстро устранить неточности, избежать юридических конфликтов и обеспечить точность сведений о недвижимости в официальных реестрах.

Подготовка к подаче заявления

Необходимые документы

Для подачи заявки на изменение сведений в ЕГРН через портал Госуслуг необходимо подготовить комплект обязательных документов. Все материалы должны быть загружены в электронном виде, предпочтительно в формате PDF, с разрешением не менее 300 dpi.

Во-первых, требуется удостоверяющий личность документ. Чаще всего это паспорт РФ, копию которого следует оформить с указанием всех страниц, где присутствуют личные данные. При работе через личный кабинет система автоматически сверяет данные из паспорта с информацией, хранящейся в базе.

Во-вторых, необходимо предоставить СНИЛС. Этот номер используется для идентификации заявителя в государственных реестрах и гарантирует корректность обработки запроса.

Третий пункт – документ, подтверждающий право собственности на объект недвижимости. Это может быть договор купли‑продажи, дарения, наследования, свидетельство о праве собственности, выписка из реестра или иной юридический акт, подтверждающий ваше право на объект.

Четвёртый документ – кадастровый паспорт (технический паспорт) недвижимости. В нём указаны границы участка, площадь, координаты и другие параметры, необходимые для внесения изменений в реестр.

Если заявка подается представителем, обязательным является нотариально заверенная доверенность. Доверенность должна содержать полные данные доверителя, доверенного лица и перечень полномочий, связанных с изменением сведений в ЕГРН.

В некоторых случаях требуется дополнительная документация:

План земельного участка (если изменение касается границ или площади).
Акт экспертизы (при изменении технических характеристик здания).
Согласие органов управления (при изменении назначения земельного участка).

Все документы должны быть подписаны электронной подписью или подтверждены через сервис «Квалифицированная электронная подпись», если у вас есть соответствующая инфраструктура. После загрузки комплектов в личный кабинет система проверит их корректность и, при отсутствии ошибок, инициирует процесс внесения изменений. В течение нескольких дней (обычно до 10 рабочих) вы получите уведомление о завершении операции и сможете просмотреть обновлённые сведения в реестре.

Формат документов

Для подачи заявления о внесении изменений в ЕГРН через портал Госуслуг необходимо подготовить документы в строго определённом формате. Все файлы должны быть электронными, без дополнительных сканов, подпись и печать оформляются в системе автоматически.

Во-первых, каждый документ сохраняется в формате PDF‑A‑2 или PDF‑A‑3, что гарантирует неизменность содержимого и совместимость с системой. Если требуется приложить изображение (например, план земельного участка), допускается формат JPG или PNG, но размер файла не должен превышать 5 МБ.

Во‑вторых, названия файлов формируются по единой схеме: «ТипДокумента_ФИО_Дата.pdf». Такая структура упрощает проверку и ускоряет обработку заявки.

Третий пункт – обязательные реквизиты внутри документа. В тексте каждого PDF‑файла необходимо указать:

полное наименование организации‑инициатора;
ИНН и ОГРН;
номер и дату выдачи оригинального документа;
подпись заявителя в виде электронного сертификата.

Если в заявке присутствуют несколько документов, их следует разместить в виде отдельного архива ZIP, где каждый файл соответствует вышеуказанным правилам. Архив также не должен превышать 20 МБ.

Наконец, перед загрузкой убедитесь, что все файлы прошли проверку на вирусы и корректно открываются в стандартных просмотрщиках. После загрузки система проведёт автоматическую валидацию формата; в случае несоответствия потребуется повторная подготовка документа.

Соблюдение указанных требований гарантирует быструю и беспрепятственную регистрацию изменений в ЕГРН через портал Госуслуг.

Порядок подачи заявления через Госуслуги

Авторизация на портале

Авторизация на портале Госуслуг – первый и обязательный шаг для любого взаимодействия с государственными сервисами. Чтобы начать работу, откройте сайт gosuslugi.ru, нажмите кнопку «Войти» и введите ваш логин (номер телефона или электронную почту) и пароль. Если вы забыли пароль, воспользуйтесь функцией восстановления, указав привязанный к аккаунту номер телефона. После ввода кода из СМС или подтверждения по e‑mail вы получите доступ к личному кабинету.

В личном кабинете убедитесь, что ваш профиль полностью заполнен: укажите ФИО, паспортные данные и подтвержденный адрес проживания. При необходимости загрузите скан или фото документов – система проверит их автоматически. После успешной верификации вы сможете использовать все сервисы, включая работу с реестром недвижимости.

Для изменения сведений в ЕГРН выполните следующие действия:

В меню «Мои услуги» выберите пункт «Недвижимое имущество».
Откроется список зарегистрированных объектов. Выберите нужный объект, кликнув по его адресу.
На странице объекта нажмите кнопку «Изменить сведения».
Укажите требуемые изменения: исправление ошибок в описании, изменение границ участка, смена владельца и т.п. При необходимости прикрепите подтверждающие документы (акт обследования, договор купли‑продажи, судебное решение).
Проверьте введённые данные, подтвердите их нажатием «Отправить заявку».
Система автоматически сформирует электронный запрос в Росреестр. Вы получите уведомление о статусе обработки – в личном кабинете и по СМС.

Все операции проводятся в электронном виде, без необходимости посещения офиса. После одобрения запроса изменения отразятся в реестре в течение установленного срока, а вы получите электронный сертификат об изменении. При возникновении вопросов в любой момент можно воспользоваться онлайн‑чатом поддержки или обратиться в call‑центр Госуслуг. Уверенно следуйте этим инструкциям, и процесс обновления сведений в ЕГРН будет выполнен быстро и без лишних осложнений.

Выбор услуги

Для начала необходимо зайти на портал госуслуг под своей учетной записью. После авторизации откройте раздел «Мои услуги». В этом пространстве отображаются все доступные формы работы с ЕГРН. Выберите пункт, посвященный внесению изменений в сведения о недвижимости.

Далее система предложит уточнить тип изменения: исправление данных о праве собственности, корректировка характеристик объекта, изменение адреса или объединение/разделение земельных участков. Выбирайте нужный вариант, нажимая на соответствующую кнопку.

После выбора услуги появится форма ввода. Заполняйте её последовательно: укажите точный адрес объекта, номер кадастрового учета, идентификационный код записи в ЕГРН и подробно опишите требуемую правку. При необходимости приложите сканы документов, подтверждающих право на изменение (купчей, договоры, судебные решения и т.п.).

Список необходимых приложений обычно выглядит так:

документ, подтверждающий право собственности;
согласие всех заинтересованных сторон (если требуется);
выписка из ЕГРН, содержащая текущие сведения;
доверенность (при подаче от имени другого лица).

Проверьте введённые данные, убедитесь, что все поля заполнены корректно, и нажмите кнопку «Отправить». Система автоматически сформирует электронный запрос в Росреестр. Вы получите уведомление о регистрации заявки и о дальнейших сроках её рассмотрения.

Если в процессе появятся вопросы, используйте встроенный чат поддержки или обратитесь в центр обслуживания граждан. Ответы приходят быстро, и вы сможете своевременно исправить любые недочёты.

Завершив все шаги, вы успешно внесёте изменения в ЕГРН через портал госуслуг без необходимости посещать офисы и тратить время на бумажные процедуры.

Заполнение формы заявления

1. Выбор типа объекта

Для начала работы с изменениями в ЕГРН через портал Госуслуг необходимо правильно определить тип объекта, который будет подлежать корректировке. От этого выбора зависит набор требуемых документов, порядок подачи заявления и сроки рассмотрения.

Во-первых, уточните, относится ли объект к недвижимости (земельный участок, квартира, дом, нежилое помещение) или к правовым отношениям (право собственности, аренда, сервитут и др.). Каждый из этих вариантов имеет отдельный сервис на портале, поэтому неправильный выбор приведёт к отклонению заявки и потере времени.

Во-вторых, оцените, какие именно изменения планируются:

корректировка границ участка;
изменение характеристик помещения (площадь, назначение);
смена собственника или совместных владельцев;
регистрация нового права (ипотека, арендные отношения);
аннулирование ранее зарегистрированных ограничений.

Для каждого пункта существует своя форма заявки, а также перечень обязательных подтверждающих документов (право собственности, договор купли‑продажи, решение суда и т.п.). При выборе типа объекта система автоматически подскажет, какие файлы необходимо загрузить.

Третьим шагом является проверка наличия уже зарегистрированных записей в ЕГРН, связанных с выбранным объектом. Это можно сделать через сервис «Проверка сведений о недвижимости». Если в реестре уже есть записи, они будут отображаться в списке, и вы сможете выбрать нужный объект из предложенных вариантов, что исключит ошибочный ввод кадастрового номера или адреса.

Наконец, после точного выбора типа объекта и уточнения требуемых изменений переходите к заполнению онлайн‑формы. Введите все данные без пропусков, загрузите документы в указанных форматах и подтвердите отправку заявления. Портал проверит соответствие выбранного типа объекта и предоставленных документов, после чего заявка будет передана в Росреестр для дальнейшего рассмотрения.

Тщательный и уверенный подход к выбору типа объекта гарантирует, что процесс внесения изменений в ЕГРН пройдёт без лишних задержек и дополнительных запросов со стороны регистрирующего органа.

2. Ввод кадастрового номера

Ввод кадастрового номера – первый и решающий этап при подаче заявления об изменении сведений в ЕГРН через портал Госуслуг. Без точного номера система не сможет идентифицировать объект недвижимости, и процесс будет прерван. Поэтому необходимо подойти к этому шагу внимательно и последовательно.

Для начала откройте форму подачи заявления и найдите поле «Кадастровый номер». Оно обычно расположено в разделе «Объект недвижимости». Введите номер без пробелов, используя только цифры и латинские буквы, строго по шаблону:

Региональный код (2 цифры);
Код района (2 цифры);
Код квартала (2 цифры);
Номер земельного участка (5 цифр);
Описание объекта (буквенно‑цифровой код, например, «01:001:0001:0001»).

Пример корректного ввода: 77:01:0001234:001. Любая отклоняющаяся от шаблона запись будет отвергнута автоматической проверкой.

Обратите внимание на типичные ошибки:

Пропуск знака «:» между частями номера;
Добавление лишних пробелов или тире;
Ошибки в числе цифр в любой из секций.

После ввода номера нажмите кнопку «Проверить». Система мгновенно сверит введённые данные с государственным реестром и выдаст подтверждение корректности или сообщение об ошибке. При получении подтверждения переходите к заполнению остальных полей заявления.

Если проверка выявила несоответствие, проверьте оригинальный документ (выписку из ЕГРН, свидетельство о праве) и повторите ввод. Точность на этом этапе гарантирует беспрепятственное прохождение всего процесса изменения сведений в реестре.

3. Указание причины изменения

Указывая причину изменения в заявке на портале Госуслуг, нужно сразу сформулировать её чётко и однозначно. Система принимает только конкретные формулировки, поэтому излишняя общность может привести к отклонению запроса.

Пример правильного описания причины:

«Переоформление недвижимости в связи с изменением фамилии после заключения брака»;
«Корректировка площади помещения после проведения перепланировки, подтверждённой актом государственной комиссии»;
«Изменение границ земельного участка в результате судебного решения о разделе имущества».

Обязательно прикрепите документ, подтверждающий указанную причину: свидетельство о браке, акт перепланировки, судебное решение и т.п. Без этого приложение заявка будет возвращена на доработку.

Не допускайте сокращений и аббревиатур, которые могут вызвать непонимание. Формулируйте причину в полном предложении, избегая двусмысленности.

Помните, что правильное указание причины ускоряет проверку заявки, снижает количество запросов от специалистов и гарантирует быстрое внесение изменений в ЕГРН.

4. Загрузка подтверждающих документов

Для подачи заявления на изменение записей в ЕГРН необходимо загрузить подтверждающие документы. Начните с подготовки электронных копий: сканируйте оригиналы в формате PDF или JPG, убедитесь, что каждый файл чётко читается и не содержит лишних полей. Размер отдельного файла не должен превышать 10 МБ – это ограничение портала, которое гарантирует быструю загрузку.

Далее перейдите в раздел «Мои заявки» и откройте форму изменения. На этапе «Документы» появится кнопка «Добавить файл». Нажмите её, выберите подготовленные файлы и подтвердите загрузку. При необходимости укажите тип документа (договор, акт, справка и т.п.) – система автоматически проверит соответствие формата и размер.

После завершения загрузки система проведёт автоматическую проверку качества файлов: проверит наличие подписи, штампа и читаемость текста. Если обнаружены несоответствия, будет выдано сообщение с указанием конкретного недостатка, и вы сможете заменить файл без повторного создания заявки.

Когда все документы пройдут проверку, они перейдут в очередь экспертизы. На этом этапе специалисты Росреестра проверяют подлинность и соответствие представленных материалов требованиям законодательства. При успешном подтверждении заявка будет обработана, а результат – опубликован в личном кабинете.

Не забывайте сохранять оригиналы документов до окончательного решения, так как в случае запроса дополнительных материалов они могут понадобиться в бумажном виде. Регулярно проверяйте статус заявки, чтобы своевременно реагировать на запросы и ускорить процесс внесения изменений в ЕГРН.

5. Подписание заявления электронной подписью

Подписание заявления электронной подписью – завершающий и критически важный этап процесса внесения изменений в ЕГРН через портал Госуслуг. На этом этапе вы подтверждаете подлинность и юридическую силу подаваемых данных, что позволяет системе автоматически принимать ваше заявление без дополнительных проверок со стороны операторов.

Для начала убедитесь, что у вас есть действующий сертификат электронной подписи, установленный в браузере или в отдельном приложении. Если сертификат хранится на смарт‑карте, подключите считыватель и проверьте, что драйверы работают корректно. При работе с облачными сертификатами достаточно авторизоваться в личном кабинете поставщика услуг.

Далее, находясь в разделе подачи заявления, нажмите кнопку «Подписать документ». Откроется окно с запросом выбора сертификата. Выберите нужный, укажите пароль (при необходимости) и подтвердите действие. Система проверит целостность подписи и соответствие сертификата требованиям законодательства. Если проверка прошла успешно, на экране появится сообщение о том, что заявление подписано и готово к отправке.

После подписи не требуется никаких дополнительных действий – система автоматически отправит ваш запрос в регистрирующий орган. Вы получите уведомление о статусе обработки, а в личном кабинете появится запись о завершённом этапе. При возникновении ошибок (например, истёк срок действия сертификата или подпись не прошла проверку) система выдаст подробную диагностику, и вы сможете исправить проблему без повторного заполнения формы.

Таким образом, правильное использование электронной подписи гарантирует быстрый, безопасный и полностью автоматизированный процесс внесения изменений в ЕГРН.

Отслеживание статуса заявления

Личный кабинет на Госуслугах

Личный кабинет на портале Госуслуг — это персональная страница, где собраны все ваши обращения, заявки и документы. После регистрации и подтверждения личности в системе вы получаете доступ к широкому спектру сервисов, включая работу с данными в Едином государственном реестре недвижимости (ЕГРН). Все операции выполняются онлайн, без необходимости посещать нотариальные конторы или органы государственной регистрации.

Для того чтобы изменить сведения о недвижимости в реестре, выполните следующую последовательность действий:

Авторизация – зайдите в личный кабинет, используя логин и пароль, а при необходимости подтвердите вход кодом из СМС.
Выбор услуги – в меню «Сервисы» найдите раздел «Недвижимость» и откройте пункт «Внесение изменений в ЕГРН». Иногда услуга может называться «Изменение сведений о недвижимости» или «Корректировка данных в реестре».
Заполнение заявления – в интерактивной форме укажите объект недвижимости (кадастровый номер, адрес), тип изменения (смена собственника, корректировка площади, изменение назначения и т.д.) и перечислите требуемые документы.
Прикрепление подтверждающих материалов – загрузите сканы или фотографии оригиналов: договор купли‑продажи, выписку из реестра, справку о праве собственности, согласие всех заинтересованных сторон и другие документы, указанные в перечне.
Оплата государственной пошлины – система предложит выбрать способ оплаты (банковская карта, электронный кошелёк, онлайн‑банкинг). После подтверждения платежа вы получите чек, который автоматически прикрепится к заявке.
Отправка заявки – проверьте введённые данные, нажмите кнопку «Отправить». Система сгенерирует уникальный номер обращения, который будет отображён в списке ваших заявок.
Отслеживание статуса – в личном кабинете можно наблюдать текущий этап обработки: проверка документов, передача в регистрирующий орган, внесение изменений, окончательное подтверждение. При необходимости система отправит уведомления на электронную почту и в личные сообщения.
Получение выписки – после завершения процедуры в разделе «Мои документы» появится обновлённая выписка из ЕГРН. Её можно скачать в формате PDF или распечатать.

Важно помнить, что все сведения должны быть достоверными, а документы – соответствовать требованиям законодательства. При наличии ошибок в заявке или недостающих материалов система автоматически отклонит запрос и укажет, какие исправления требуются. Поэтому перед отправкой рекомендуется тщательно проверить каждый пункт.

Личный кабинет упрощает процесс взаимодействия с реестром: все этапы находятся в одном месте, а статус заявки обновляется в режиме реального времени. Пользуясь этим инструментом, вы экономите время и избегаете лишних походов в органы государственной регистрации.

Уведомления

Уведомления — неотъемлемая часть процесса внесения изменений в ЕГРН через портал Госуслуг. После подачи заявления система автоматически формирует сообщения, которые информируют о статусе заявки, требуемых действиях и результатах проверок.

Первое уведомление приходит сразу после отправки запроса. В нем указаны номер заявки, дата подачи и перечень приложенных документов. Эта информация позволяет отслеживать процесс в личном кабинете и быстро находить нужную запись в журнале обращений.

Далее система отправляет сообщение о начале экспертизы документов. В нем подробно описывается, какие сведения проверяются, и указывается примерный срок завершения проверки. Если в ходе экспертизы обнаружены недостатки, уведомление содержит конкретный перечень недостающих или некорректных данных, а также инструкции по их исправлению.

После успешного прохождения всех проверок пользователь получает финальное уведомление о внесении изменений в ЕГРН. В нем указаны новые реквизиты объекта, дата их регистрации и ссылка на официальную выписку. Этот документ считается подтверждением того, что запись в реестре обновлена в соответствии с поданным заявлением.

Если возникнут вопросы или потребуется уточнение, система генерирует напоминание о возможности связаться с оператором через онлайн‑чат или телефонную линию поддержки. Такие сообщения приходят в виде push‑уведомлений на мобильное приложение и в виде писем на привязанную электронную почту, что гарантирует своевременное получение информации независимо от того, где находится пользователь.

Список типичных уведомлений, которые следует контролировать:

Подтверждение получения заявки с номером и датой.
Оповещение о начале экспертизы и ожидаемом сроке.
Уведомление о выявленных ошибках и требования к их исправлению.
Финальное сообщение о завершении процесса и доступе к новой выписке.
Напоминание о возможности обращения в службу поддержки при необходимости.

Контролировать все сообщения можно в разделе «Мои обращения» на портале. Регулярный просмотр уведомлений позволяет избежать задержек, своевременно реагировать на запросы проверяющих органов и гарантирует, что изменения в ЕГРН будут внесены без лишних проволочек.

Возможные причины отказа

Неполный комплект документов

Неполный комплект документов – самая частая причина отказа в обработке заявки на изменение сведений в ЕГРН через портал Госуслуг. При отсутствии хотя бы одного обязательного бумажного или электронного файла система автоматически отклонит запрос, а пользователь получит уведомление о необходимости дополнить пакет.

Для успешного завершения процедуры следует выполнить несколько простых действий:

Тщательно проверьте перечень требуемых документов в личном кабинете. Обычно это заявление, копия паспорта, документ, подтверждающий право собственности (договор купли‑продажи, свидетельство о праве наследования, выписка из реестра), а также согласие всех заинтересованных сторон.
Убедитесь, что каждый файл загружен в поддерживаемом формате (PDF, JPG, PNG) и не превышает установленный размер. При загрузке сканов обратите внимание на читаемость текста и отсутствие обрезок.
Если в документе указаны реквизиты, проверьте их на совпадение с данными в личном кабинете: ИНН, ОКВЭД, адрес недвижимости. Любое несоответствие приводит к отклонению заявки.
При необходимости дополните пакет документами, подтверждающими изменения (акт согласования, судебное решение, справка из банка). Все дополнительные материалы также должны быть загружены в электронный вид.
После загрузки всех файлов нажмите кнопку «Отправить заявку» и дождитесь подтверждения о её принятии. Если система вновь обнаружит недостающие элементы, она незамедлительно сообщит, какие именно документы требуются.

Не откладывайте исправление неполного комплекта. Чем быстрее вы дополните файл, тем быстрее будет обработан запрос, и изменения отразятся в ЕГРН без лишних задержек. Помните, что портал Госуслуг автоматизирует проверку и ускоряет процесс, но только при полном и корректном наборе документов.

Несоответствие информации

Несоответствие данных в Едином государственном реестре недвижимости – частый источник проблем при оформлении сделок, получении кредита и выполнении иных юридических процедур. Ошибки могут проявляться в виде неверного указания площади, ошибок в кадастровом номере, неправильного указания собственника или статуса объекта. Важно оперативно устранить такие расхождения, иначе они могут привести к отказу в регистрации прав или к финансовым потерям.

Первый шаг – проверка сведений в личном кабинете на портале государственных услуг. После входа в аккаунт следует открыть раздел «Недвижимость», где отображаются все объекты, привязанные к вашему ИНН/Паспортным данным. Внимательно сравните информацию, указанную в реестре, с документами, находящимися у вас: выпиской из ЕГРН, техническим паспортом, договором купли‑продажи.

Если обнаружено расхождение, необходимо подготовить пакет документов, подтверждающих правильные данные. Обычно в него входят:

оригиналы и копии правоустанавливающих документов (договор, акт приема‑передачи);
техническую документацию (проект, акт измерений);
справку из органа местного самоуправления или кадастровой палаты, подтверждающую актуальные параметры объекта;
заявление о внесении исправлений (шаблон доступен на портале).

После сбора материалов следует зайти в раздел «Мои заявки» и создать новую заявку на изменение сведений. В форме указываются:

тип изменения (корректировка кадастрового номера, площади, собственника и т.д.);
причина исправления (указывается, что обнаружено несоответствие с документами);
прикрепление всех подготовленных файлов в электронном виде.

Система автоматически проверит полноту и соответствие форматов документов. При отсутствии ошибок заявка будет принята к рассмотрению, и в течение пяти‑десяти рабочих дней уполномоченный орган проведет проверку представленных материалов. По результатам проверки в личный кабинет будет загружено уведомление о статусе заявки: «Одобрено», «Требуются дополнительные документы» или «Отклонено». В случае одобрения сведения в реестре обновятся автоматически, и вы сможете получить актуальную выписку из ЕГРН без необходимости посещать офис.

Если система отклонит заявку, в уведомлении будет указана конкретная причина (например, недостаточная подпись, несоответствие формата файла). В этом случае необходимо устранить замечания и повторно загрузить исправленные документы.

Помните, что своевременное исправление несоответствий экономит время и защищает интересы собственника. Портал государственных услуг предоставляет полностью электронный процесс, избавляющий от необходимости личного присутствия в государственных органах и ускоряющий обновление реестра. Действуйте уверенно – каждый шаг четко регламентирован, а поддержка онлайн‑сервиса готова помочь в случае вопросов.

Отсутствие электронной подписи

Отсутствие электронной подписи часто воспринимается как преграда, однако процесс внесения изменений в ЕГРН через портал «Госуслуги» полностью реализуем без неё. Главное – правильно подготовить документы и воспользоваться альтернативными методами подтверждения личности.

Во-первых, необходимо зарегистрироваться на портале «Госуслуги», если аккаунт ещё не создан. При регистрации указываются ФИО, паспортные данные и контактный номер телефона. После подтверждения регистрации в личном кабинете появляется возможность выбрать услугу «Внесение изменений в ЕГРН».

Во-вторых, при отсутствии электронной подписи следует воспользоваться функцией «Подтверждение через СМС‑код». После выбора нужной операции система запросит загрузить скан или фотографию документа, подтверждающего право собственности (договор купли‑продажи, свидетельство о праве наследования и т.п.). Далее потребуется:

Ввести номер мобильного телефона, привязанный к вашему аккаунту.
Получить одноразовый код в виде СМС‑сообщения.
Ввести полученный код в специальное поле на странице подачи заявки.

Третий шаг – проверка загруженных файлов. Система автоматически проверит соответствие форматов, читаемость и наличие всех обязательных реквизитов. Если обнаружены ошибки, система выдаст конкретное сообщение, и вы сможете сразу исправить недочёты без обращения в службу поддержки.

Четвёртый этап – оплата государственной пошлины. Портал предлагает несколько способов оплаты: банковская карта, электронный кошелёк или привязанный к аккаунту счёт в банковском приложении. После успешного платежа вы получите подтверждение о приёме заявки.

Пятый пункт – получение результата. В течение 10‑15 рабочих дней (в зависимости от типа изменения) статус заявки в личном кабинете изменится на «Готово». При положительном решении вы сможете скачать электронный документ, подтверждающий внесённые изменения, а также распечатать его для предъявления в любой организации.

Если в процессе возникнут вопросы, на портале предусмотрена онлайн‑поддержка и чат с оператором, где за несколько минут можно уточнить детали и получить рекомендацию по загрузке документов. Таким образом, отсутствие электронной подписи вовсе не препятствует внесению изменений в ЕГРН – достаточно следовать указанному алгоритму и воспользоваться подтверждением через СМС‑код.

Часто задаваемые вопросы

Сроки рассмотрения заявления

Сроки рассмотрения заявления на внесение изменений в ЕГРН через портал Госуслуг определяются несколькими ключевыми факторами: тип изменения, полнота предоставленных документов и текущая нагрузка государственных органов. В большинстве случаев процедура занимает от пяти до двадцати рабочих дней.

Если заявка относится к простым корректировкам (например, исправление орфографических ошибок в наименовании объекта), типичный срок – пять‑семь дней. Для более сложных операций, таких как изменение границ участка, переоформление права собственности или регистрация новых построек, процесс может длиться от пятнадцати до двадцати рабочих дней.

Ускорить рассмотрение помогут следующие действия:

Тщательно проверить комплект документов перед подачей, убедившись, что все требуемые формы заполнены и подписаны.
Прикрепить сканы оригиналов с высоким разрешением, чтобы избежать запросов на дополнительные копии.
При необходимости использовать электронную подпись, подтверждающую подлинность подписи заявителя.
Отслеживать статус заявления в личном кабинете портала и оперативно отвечать на запросы специалистов (если они появляются).

Если в течение установленного срока статус не изменился, рекомендуется связаться с горячей линией поддержки или обратиться в отдел регистрации по месту нахождения объекта. При обращении укажите номер заявления, дату подачи и кратко опишите суть запроса – это ускорит уточнение причин задержки.

Помните, что соблюдение всех требований к оформлению заявки и своевременное реагирование на запросы службы позволяют минимизировать сроки рассмотрения и успешно завершить процесс внесения изменений в ЕГРН.

Стоимость услуги

Стоимость услуги по внесению изменений в ЕГРН через портал Госуслуг фиксируется в соответствии с тарифами, утверждёнными Росреестром. Наиболее часто встречающиеся операции — изменение собственника, исправление кадастровой информации, уточнение границ участка — оцениваются по отдельным тарифным позициям.

Изменение собственника: 500 ₽ (при условии подачи всех необходимых документов в электронном виде).
Уточнение границ или площади участка: 800 ₽, если запрос сопровождается технической экспертизой.
Внесение исправлений в запись о недвижимости: 300 ₽ за каждую поправку.

Оплата производится онлайн через личный кабинет портала. После подтверждения заявки система автоматически генерирует счёт, который можно оплатить банковской картой, электронными деньгами или через интернет‑банк. При своевременной оплате услуга считается выполненной в течение 10‑15 рабочих дней.

Если у заявителя имеется статус льготного получателя (пенсионер, инвалид, многодетная семья), он имеет право на частичное или полное освобождение от оплаты. Для получения льготы необходимо загрузить подтверждающие документы в личный кабинет и дождаться их проверки.

Важно помнить, что отсутствие полного пакета документов или их несоответствие требованиям приводит к возврату средств и необходимости повторной подачи заявки, что удлиняет процесс и увеличивает общие расходы. Поэтому перед отправкой рекомендуется тщательно проверить все сведения и загрузить сканированные копии в требуемом формате.

Итог: стоимость услуги варьируется от 300 ₽ до 800 ₽ в зависимости от типа изменения, а наличие льготных категорий может существенно снизить финансовую нагрузку. Оплата и контроль за статусом заявки полностью автоматизированы, что делает процесс быстрым и прозрачным.

Что делать в случае отказа

Если при попытке оформить изменение в ЕГРН через портал Госуслуг вы получили отказ, действуйте последовательно и уверенно.

Во‑первых, внимательно изучите сообщение об отказе. В нем указываются конкретные причины: неверно заполненные поля, отсутствие необходимых документов, несоответствие данных в заявке и реальным сведениям в реестре. Без точного понимания причины исправить ошибку невозможно.

Во‑вторых, подготовьте недостающие или исправленные материалы:

проверьте копии свидетельств о праве собственности, договора купли‑продажи, акта приема‑передачи и иных документов;
убедитесь, что все персональные данные (ФИО, ИНН, паспортные реквизиты) введены без опечаток;
при необходимости дополните заявление сканами или фотографиями оригиналов, соблюдая требования к формату и размеру файлов.

В‑третьих, откройте повторно заявку в личном кабинете портала, загрузив исправленные файлы и корректно заполнив все поля. Перед отправкой ещё раз проверьте каждую строку – система автоматически отклонит заявку при любой несоответствии.

Если после исправления отказ сохраняется, используйте механизм обжалования:

В личном кабинете найдите раздел «Обжалование решения» и сформируйте запрос. В нём опишите, какие шаги вы уже предприняли и почему считаете отказ необоснованным.
Прикрепите копии всех подтверждающих документов и скриншоты сообщений об ошибках.
Отправьте запрос в установленный срок (обычно 30 дней с даты получения отказа).

Параллельно можно обратиться в службу поддержки портала Госуслуг:

позвоните по официальному номеру горячей линии;
отправьте электронное письмо в службу поддержки, указав номер заявки и причину отказа;
при необходимости запишитесь на приём в отделение МФЦ, где специалисты помогут уточнить детали и подскажут, как исправить заявку.

Не откладывайте решение на потом – своевременное реагирование ускорит процесс внесения изменений в реестр и избавит от дополнительных штрафов или задержек. Действуйте быстро, следуя перечисленным пунктам, и вы сможете преодолеть отказ без лишних осложнений.