Как узнать сведения о своей собственности через портал Госуслуги

Что такое Единый государственный реестр недвижимости (ЕГРН) и зачем он нужен

Какую информацию содержит ЕГРН

Сведения об объекте недвижимости

Сведения об объекте недвижимости, доступные на портале Госуслуги, включают полные данные о правовом статусе, характеристиках и ограничениях владения.

Для получения информации необходимо выполнить три действия: авторизоваться в личном кабинете, выбрать раздел «Моя собственность», указать кадастровый номер или адрес и подтвердить запрос. Система мгновенно формирует отчет.

В отчете присутствуют следующие пункты:

• кадастровый номер и полное адресное описание;
• тип недвижимости (жилая, коммерческая, земельный участок);
• сведения о владельце и дате регистрации прав;
• сведения о наличии обременений: ипотека, арест, сервитут;
• информация о площади, этажности и назначении объекта;
• история изменений в реестре.

Отчет формируется в электронном виде и доступен для скачивания в формате PDF. Данные обновляются согласно изменениям, внесённым в Единый государственный реестр недвижимости. Для получения полного пакета документов может потребоваться подтверждение личности через электронную подпись.

Сведения о правообладателях

Сервис Госуслуги предоставляет возможность получить сведения о лицах, обладающих правами на объект недвижимости, зарегистрированный на ваше имя. Для этого необходимо выполнить несколько простых действий.

1. Войдите в личный кабинет портала, используя подтверждённый профиль - логин и пароль, а также двухфакторную аутентификацию.
2. В разделе «Мои услуги» найдите пункт «Сведения о праве собственности» и откройте форму запроса.
3. Укажите кадастровый номер или адрес объекта, выберите тип информации «Правообладатели».
4. При необходимости загрузите подтверждающие документы (паспорт, ИНН, выписку из ЕГРН) в прикреплённый файл.
5. Отправьте запрос; система формирует ответ в течение 3‑5 рабочих дней и размещает его в личном кабинете в виде PDF‑файла.

В полученном документе указываются:

• ФИО и ИНН физических лиц‑правообладателей;
• Наименование юридических лиц, их ОГРН и ИНН;
• Дата регистрации права, тип (собственность, аренда, залог) и доля в процентах;
• Источник регистрации (нотариальная запись, решение суда и прочее.).

Если сведения требуются в бумажном виде, в том же разделе можно оформить печатный запрос, указав адрес доставки. При возникновении вопросов по статусу обработки запросов портал предлагает онлайн‑чат с оператором и справочный раздел с инструкциями.

Таким образом, через Госуслуги можно быстро получить полную информацию о текущих правообладателях недвижимости, подтвердив их статус официальными данными из Единого государственного реестра.

Подготовка к получению сведений

Подтверждение учетной записи на Госуслугах

Подтверждение учетной записи на портале Госуслуги - обязательный этап для доступа к сведениям о недвижимости. После регистрации необходимо привязать личный кабинет к официальному документу, подтверждающему личность.

Для выполнения процедуры действуйте так:

1. Войдите в личный кабинет, выберите раздел «Профиль» → «Настройки безопасности».
2. Нажмите кнопку «Подтвердить личность».
3. Загрузите скан или фото паспорта (страница с фотографией) и ИНН.
4. При необходимости приложите подтверждение адреса (выписку из банка, справку из ЖКХ).
5. Отправьте запрос, дождитесь автоматической проверки (до 15 минут).
6. После успешного подтверждения в кабинете появится статус «Активный», и открываются сервисы, связанные с собственностью.

Если система отклонит документы, проверьте соответствие требований к формату файлов и читаемость текста, после чего повторите загрузку. После окончательной активации можно просматривать реестр недвижимости, получать выписки и оформлять заявления онлайн.

Необходимые данные для запроса

Для получения информации о своей недвижимости через сервис «Госуслуги» необходимо предоставить точный набор данных, без которых запрос будет отклонён.

• ФИО, указанные в паспорте гражданина.
• Серия и номер паспорта, дата его выдачи, код подразделения.
• ИНН (идентификационный номер налогоплательщика).
• СНИЛС (страховой номер индивидуального лицевого счёта).
• Адрес регистрации (по месту жительства) и, при необходимости, адрес фактического проживания.
• Регистрационный номер объекта недвижимости (КН, кадастровый номер) либо выписка из ЕГРН, содержащая сведения о праве собственности.
• Дата рождения и пол (для подтверждения личности).
• Номер мобильного телефона, привязанный к личному кабинету, и подтверждающий код из СМС.

Дополнительно может потребоваться:

1. Данные о предыдущих собственниках (если запрос касается истории прав).
2. Наличие доверенности, если запрос делается представителем.
3. Скан или фото документа, подтверждающего полномочия (доверенность, согласие собственника).

Все перечисленные сведения вводятся в соответствующие поля формы запроса. После отправки система проверяет их корректность и формирует запрос в реестр недвижимости. При совпадении данных пользователь получает доступ к выпискам, сведениям о площади, границах и текущем статусе прав.

Пошаговая инструкция: как заказать выписку из ЕГРН

Авторизация на портале Госуслуги

Авторизация - первый и обязательный шаг для доступа к личному кабинету на портале Госуслуги. Без входа в систему невозможно просмотреть сведения о недвижимости, земельных участках и иных объектах, закреплённых за вами.

Для входа выполните последовательность действий:

1. Откройте сайт gosuslugi.ru в браузере.
2. Нажмите кнопку «Войти».
3. Введите номер мобильного телефона, указанный при регистрации, и пароль, созданный при первом входе.
4. При необходимости подтвердите вход кодом, полученным в SMS‑сообщении.
5. При первом входе после обновления системы подтвердите личность через видеоверификацию или загрузку скан‑копий паспорта и СНИЛС.

Безопасность учётной записи обеспечивается следующими мерами:

• Используйте уникальный пароль, содержащий буквы разного регистра, цифры и специальные символы.
• Регулярно меняйте пароль, минимум раз в полгода.
• Включите двухфакторную аутентификацию в настройках профиля.
• Не сохраняйте данные для входа в публичных или общедоступных компьютерах.

После успешного входа откройте раздел «Мои услуги» → «Собственность». Здесь доступны:

• Информация о зарегистрированных в Росреестре объектах.
• Состояние налоговых обязательств.
• Возможность оформления выписки из ЕГРН.

Все необходимые данные отображаются в виде таблицы с возможностью скачивания PDF‑документов. При возникновении ошибок в данных используйте кнопку «Сообщить о проблеме» для подачи обращения в службу поддержки.

Выбор услуги «Получение сведений из ЕГРН»

Для получения сведений из ЕГРН необходимо выбрать соответствующую услугу в личном кабинете портала Госуслуги.

1. Откройте раздел «Мои услуги».
2. В строке поиска введите «ЕГРН» и выберите пункт «Получение сведений из ЕГРН».
3. Укажите объект недвижимости: введите кадастровый номер, адрес или ИНН владельца.
4. Установите тип запрашиваемой информации (выписка, справка о правах, история переходов).
5. Укажите способ получения результата: электронная почта, личный кабинет или печать на терминале.
6. Подтвердите действие, оплатив услугу банковской картой или через СБП.

После оплаты система формирует документ в течение нескольких минут. Полученный файл можно скачать, распечатать или сохранить в облачном хранилище.

Выбор услуги «Получение сведений из ЕГРН» обеспечивает быстрый доступ к актуальной информации о правовом статусе недвижимости без обращения в органы регистрации.

Заполнение формы запроса

Выбор типа выписки

Для получения сведений о своей недвижимости на портале Госуслуги необходимо выбрать подходящий тип выписки. От правильного выбора зависит полнота и актуальность полученных данных.

Выбор определяется целью обращения:

• Краткая выписка из ЕГРН - содержит сведения о праве собственности, адрес и кадастровый номер. Подходит для подтверждения владения в простых ситуациях.
• Полная выписка из ЕГРН - включает информацию о праве, ограничениях, обременениях, истории переходов прав. Необходима при сделках с недвижимостью, юридическом анализе.
• Выписка о наличии обременений - фиксирует аресты, залоги, сервитуты. Требуется для проверки чистоты титула перед покупкой или ипотекой.
• Выписка из реестра недвижимости - предоставляет данные о площади, типе и назначении объекта. Удобна для оценки технических характеристик.
• Выписка о праве пользования - отражает аренду, субаренду, совместное владение. Полезна при оформлении договоров аренды.

Критерии выбора:

1. Цель использования - уточните, какие сведения нужны: только факт собственности или полная юридическая картина.
2. Требования контрагента - многие организации требуют полную выписку, другие принимают краткую.
3. Сложность объекта - при наличии нескольких собственников или обременений предпочтительна полная выписка.
4. Стоимость и сроки - краткая выписка дешевле и оформляется быстрее; полная может занять больше времени.

Определив цель и требования, переходите в личный кабинет Госуслуг, выбирайте соответствующий тип выписки и оформляйте запрос. Полученный документ сразу же доступен в электронном виде.

Указание адреса или кадастрового номера объекта

Для получения данных о недвижимости в личном кабинете необходимо ввести один из двух идентификаторов: точный адрес объекта или кадастровый номер.

1. Откройте раздел «Моя недвижимость» на портале Госуслуги.
2. В поле поиска укажите:
   • Адрес - полностью, включая регион, район, улицу, номер дома и корпус (если есть).
   • Кадастровый номер - 13‑значный код в формате «RRRRRR:RR:RR:RR», где каждая часть отвечает за субъект, район, квартал и конкретный участок.
3. Нажмите кнопку «Найти». Система отобразит карточку объекта с данными о владельце, площади, назначении и статусе регистрации.
4. При необходимости уточните сведения, перейдя в раздел «Документы» - доступны выписки из ЕГРН, справки о праве собственности и история изменений.

Точность ввода критична: любой пропуск или ошибка в номере приведёт к отсутствию результатов. Если информация не найдена, проверьте орфографию адреса или сверяйте кадастровый номер в выписке из реестра.

Таким образом, указание корректного адреса или кадастрового номера обеспечивает мгновенный доступ к полной характеристике вашей собственности через официальный сервис.

Оплата госпошлины

Оплата госпошлины - обязательный этап при запросе данных о своей недвижимости через сервис Госуслуги. Без подтверждения оплаты запрос отклоняется, и сведения не предоставляются.

Для оплаты необходимо:

• зайти в личный кабинет на портале;
• выбрать раздел «Услуги», далее пункт «Сведения о собственности»;
• открыть форму «Оплата госпошлины»;
• указать размер платежа, рассчитанный в соответствии с тарифом (обычно фиксированная ставка, уточняемая в описании услуги);
• выбрать способ оплаты: банковская карта, электронный кошелёк или онлайн‑банк;
• подтвердить транзакцию кодом из СМС или токеном.

После успешного проведения операции система генерирует чек и автоматически привязывает его к заявке. На странице статуса запроса появляется отметка «Оплачено», и в течение установленного срока появляется информация о недвижимости. При возникновении ошибок в платеже система выводит сообщение с указанием причины, требующее корректировки.

Отслеживание статуса запроса

Отслеживание статуса запроса в личном кабинете Госуслуг - обязательный этап получения сведений о недвижимости.

После отправки обращения система формирует уникальный номер. Этот номер сохраняется в разделе «Мои услуги». Для контроля выполнения запроса достаточно открыть запись по номеру и ознакомиться с текущим состоянием:

• Ожидание обработки - заявка принята, но ещё не распределена среди специалистов.
• В работе - документальная проверка начата, возможны уточнения от сотрудника.
• Готово - готовый выписка или сертификат доступны для скачивания в личном кабинете.
• Отказ - указана причина отклонения, при необходимости оформляется повторный запрос.

Статус обновляется автоматически, без необходимости дополнительных действий пользователя. При переходе в раздел «История запросов» отображается дата и время каждого изменения, что позволяет точно фиксировать прогресс. Если статус застрял на этапе «В работе» более установленного срока, рекомендуется воспользоваться функцией «Связаться с поддержкой» - в запросе указывают номер заявки и требуемый ответ.

Регулярный мониторинг статуса ускоряет получение окончательного результата и исключает задержки, связанные с пропуском уведомлений.

Получение и использование выписки

Способы получения готовой выписки

Для получения готовой выписки о своей недвижимости через портал Госуслуги существует несколько проверенных способов.

• Электронный запрос в личном кабинете. Войдите в аккаунт, выберите раздел «Мои услуги», нажмите «Запросить выписку» и укажите объект. Система формирует документ в течение 24 часов и отправляет его в личный кабинет.
• Подписание запроса электронной подписью (ЭЦП). При наличии сертификата ЭЦП откройте сервис «Электронный документооборот», загрузите запрос и подпишите его. Выписка появляется в личном кабинете сразу после обработки.
• Мобильное приложение Госуслуги. В приложении выберите пункт «Недвижимость», задайте параметры поиска и нажмите «Сформировать выписку». Документ сохраняется в разделе «Мои документы» и доступен для скачивания.
• Обращение в колл‑центр. Позвоните по номеру 8‑800‑100‑70‑00, уточните данные объекта и подтвердите личность по коду из СМС. Оператор инициирует формирование выписки, которая будет отправлена на ваш электронный ящик.
• Запрос через онлайн‑чат. Откройте чат поддержки на портале, укажите кадастровый номер и согласуйте способ получения. Выписка будет выслана в выбранном формате (PDF или DOC).

Каждый из перечисленных методов обеспечивает быстрый и юридически значимый результат. Выбор зависит от наличия ЭЦП, предпочтений в работе с мобильным устройством и необходимости оперативного получения документа.

Как проверить подлинность электронной выписки

Электронная выписка о недвижимости, полученная через государственный сервис, должна быть проверена на подлинность перед использованием в юридических процедурах.

Для проверки выполните следующие действия:

1. Откройте выписку в официальном приложении или браузере, где отображается цифровая подпись.
2. Нажмите кнопку «Проверить подпись» - система автоматически сравнит хеш‑значение документа с сертификатом ЭЦП.
3. Убедитесь, что в статусе подписи указано «Подпись действительна», а срок действия сертификата не истёк.
4. С помощью встроенного QR‑кода проверьте соответствие данных в выписке с записью в реестре: отсканируйте код в приложении «Госуслуги» и сравните вывод.

Если система сообщает об ошибке подписи или сроке сертификата, запросите новую выписку через личный кабинет, указав правильный тип запроса. При обнаружении расхождений в реквизитах (адрес, площадь, владелец) обратитесь в службу поддержки портала для уточнения причин.

Регулярная проверка подлинности электронных документов гарантирует их юридическую силу и исключает риски, связанные с подделкой.

Для чего могут понадобиться сведения из ЕГРН

Сделки с недвижимостью

Получить сведения о сделках с недвижимостью через портал Госуслуги можно, выполнив несколько простых действий.

Для начала необходимо авторизоваться в личном кабинете, указав логин и пароль, либо воспользоваться подтверждением через СБП или СМС‑код. После входа откройте раздел «Мои услуги» и выберите пункт «Недвижимость».

В открывшейся странице найдите кнопку «История сделок». При её активации система отобразит список всех зарегистрированных операций, связанных с вашими объектами: покупка, продажа, аренда, ипотека и другое. Для каждой записи указаны дата, тип сделки, регистрационный номер и статус.

Если требуется детальная информация, нажмите на конкретную запись. Появится карточка сделки, где доступны:

• сведения о контрагенте;
• полные данные о праве собственности;
• копии документов, загруженных в реестр;
• история изменений статуса.

Для скачивания материалов используйте кнопку «Скачать PDF» или «Сохранить в архив». Доступ к документам сохраняется в течение 30 дней после последнего просмотра.

При возникновении вопросов обратитесь в онлайн‑чат поддержки, указав номер регистрации сделки. Специалисты предоставят уточнения и помогут исправить возможные ошибки в данных.

Наследование

Портал Госуслуги предоставляет возможность получить полные сведения о наследуемой недвижимости без посещения государственных органов.

Для доступа к информации необходимо авторизоваться на сайте, открыть раздел «Мои услуги», выбрать пункт «Собственность» и перейти к подразделу «Наследство».

Для оформления запроса потребуются:

• паспорт и ИНН заявителя;
• свидетельство о смерти наследодателя;
• свидетельство о праве наследования (или нотариальная доверенность);
• документы, подтверждающие регистрацию наследника в системе (при необходимости).

Алгоритм получения данных:

1. В личном кабинете нажать кнопку «Создать заявку» в разделе «Наследственное имущество».
2. Загрузить перечисленные выше документы в указанные поля.
3. Указать объект недвижимости (кадастровый номер, адрес).
4. Подтвердить согласие с условиями обработки персональных данных.
5. Отправить заявку и ожидать автоматическое формирование справки о праве собственности, выписки из ЕГРН и информации об обременениях.

Полученный документ отображает:

• текущего собственника наследственной квартиры или дома;
• дату вступления в право собственности;
• наличие ипотек, арендных договоров и других ограничений;
• историю переходов прав за последние пять лет.

Если в справке указаны ограничения, их можно снять через отдельные сервисы портала, подав соответствующие заявления. Все операции выполняются в режиме онлайн, результаты доступны в личном кабинете в течение 24 часов.

Судебные споры

Судебные споры, связанные с вашими объектами недвижимости, проверяются в личном кабинете Госуслуг.

Для получения сведений о наличии арбитражных или гражданских дел, в которых фигурирует ваша собственность, выполните следующие действия:

1. Войдите в личный кабинет на портале государственных услуг.
2. Откройте сервис «Сведения о недвижимости».
3. Введите кадастровый номер или адрес объекта.
4. Перейдите в раздел «Судебные ограничения».
5. Просмотрите список зарегистрированных арестов, залогов и судебных решений.
6. При необходимости скачайте выписку в формате PDF.

Если обнаружены ограничения, используйте предоставленные ссылки для доступа к полным материалам дела в электронных судах.

Регулярный мониторинг через Госуслуги позволяет своевременно реагировать на изменения статуса имущества и предотвращать нежелательные последствия судебных разбирательств.

Возможные проблемы и их решение

Отказ в предоставлении сведений

При попытке получить данные о своей недвижимости через портал Госуслуги иногда встречается отказ в предоставлении сведений. Причины отказа фиксируются в ответном сообщении и могут включать:

• отсутствие подтверждённого права собственности в базе данных;
• несовпадение указанных в заявке персональных данных с данными в реестре;
• неполный набор обязательных документов;
• наличие судебного спора или ареста на объекте;
• технические сбои системы, временно препятствующие выдаче информации.

Для устранения отказа необходимо проверить корректность вводимых данных, сравнить их с документами, подтверждающими право собственности, и при необходимости загрузить недостающие файлы. Если ошибка обнаружена в реестре, следует подать запрос на исправление через службу поддержки портала или в соответствующее ведомство.

В случае, когда отказ остаётся необоснованным, пользователь имеет право оформить официальную жалобу. Жалоба подаётся в электронном виде, в ней указываются номер отказа, дата обращения и перечень документов, подтверждающих законность запроса. Ответ на жалобу обязателен в течение 30 дней.

Для предотвращения отказов рекомендуется заранее собрать следующие документы:

1. Выписку из Единого государственного реестра недвижимости (ЕГРН) с указанием всех прав на объект;
2. Паспорт или иной удостоверяющий личность документ владельца;
3. Справку об отсутствии судебных ограничений, если таковая требуется;
4. Скан‑копию договора купли‑продажи или иного правоустанавливающего акта.

Тщательная подготовка данных и своевременное реагирование на запросы системы позволяют получить необходимую информацию без задержек.

Неактуальные данные в выписке

Неактуальные сведения в выписке о недвижимости - распространённая проблема, возникающая при обращении к сервису Госуслуги. Причины появления устаревших данных включают:

• задержка обновления реестра после сделок купли‑продажи, дарения или наследования;
• ошибки при внесении информации в государственные реестры;
• отсутствие регистрации изменений в системе.

Для получения достоверной выписке необходимо выполнить несколько действий:

1. Войти в личный кабинет на портале государственных услуг.
2. Открыть раздел «Моя собственность» и запросить актуальную выписку по нужному объекту.
3. При обнаружении несоответствия сравнить данные с документами, подтверждающими право собственности (договор, свидетельство, решение суда).
4. Сформировать запрос в службу поддержки через форму обратной связи или написать в чат‑бота, указав номер выписки, описание ошибки и приложив подтверждающие документы.
5. После подтверждения ошибки оператор в системе вносит корректировку; обновлённая выписка становится доступна в течение 5‑10 рабочих дней.

Если исправление не производится в установленный срок, рекомендуется обратиться в отдел регистрации прав по месту нахождения недвижимости. Там можно подать заявление о внесении изменений в Единый государственный реестр недвижимости, приложив оригиналы документов и копию выписки с пометкой об ошибке.

Регулярная проверка выписок помогает избежать конфликтов при продаже, аренде или оформлении кредита, поскольку банки и нотариусы требуют актуальной информации о праве собственности.

Технические сбои на портале

Технические сбои на портале Госуслуги ограничивают доступ к сведениям о недвижимости, усложняя процесс получения выписок, сведений о правах и налоговых данных. При возникновении ошибки серверного уровня (HTTP 500, 502) запросы к личному кабинету прерываются, а пользователь получает сообщение о недоступности сервиса.

Типичные проблемы и способы их устранения:

• Перегрузка сервера - повторите запрос через 10‑15 минут; при повторных отказах обратитесь в службу поддержки через телефон +7 800 555‑35 35.
• Ошибка авторизации - очистите кэш браузера, удалите cookies, выполните вход заново; если проблема сохраняется, восстановите пароль через форму восстановления.
• Недоступные сервисы - проверьте статус портала на странице https://status.gosuslugi.ru; при плановом обслуживании используйте альтернативные каналы (мультифункциональный центр или мобильное приложение).

Для минимизации потерь времени рекомендуется:

1. Сохранять скриншоты ошибок и коды ответов.
2. Вести журнал попыток обращения (время, тип ошибки, действия).
3. При повторных сбоях оформить заявку в личном кабинете, указав все детали инцидента.

Эффективное реагирование на технические неполадки позволяет быстро восстановить доступ к информации о своей собственности и избежать задержек в оформлении документов.