Как узнать сведения о своей собственности через портал Госуслуг

Обзор возможностей портала Госуслуг в сфере недвижимости

Какие сведения о недвижимости доступны на Госуслугах

Информация из ЕГРН

«ЕГРН» - единый государственный реестр недвижимости, в котором фиксируются сведения о праве собственности, ограничениях, кадастровой стоимости и географическом местоположении объектов. Данные реестра доступны онлайн и позволяют проверить актуальное состояние любой зарегистрированной недвижимости.

Для получения информации из реестра через сервис Госуслуги необходимо выполнить последовательные действия:

Войти в личный кабинет на портале Госуслуги, используя подтверждённый аккаунт.
В меню выбрать раздел «Недвижимость» → «Сведения из ЕГРН».
Ввести идентификационный номер объекта (КН, кадастровый номер) или адрес недвижимости.
Подтвердить запрос, при необходимости указав согласие на обработку персональных данных.
Сформировать и скачать выписку, содержащую детали о праве собственности, ограничениях и оценочной стоимости.

Полученный документ представляет официальное подтверждение правового статуса недвижимости и может использоваться при оформлении сделок, получении кредитов или проверке налоговых обязательств.

Информация о налогах на имущество

Портал Госуслуг позволяет получить полные данные о налогах на имущество, связанные с зарегистрированными объектами недвижимости.

Для доступа к информации необходимо выполнить следующие действия:

Войти в личный кабинет на официальном сайте госуслуг;
Выбрать раздел «Налоги и сборы»;
Открыть подраздел «Налог на имущество физических лиц»;
Указать объект недвижимости в списке зарегистрированных активов;
Сформировать отчет о начислениях и оплатах.

В сформированном отчете отображаются:

Размер текущего налога, рассчитанный на основе кадастровой стоимости;
Дата последнего начисления;
Сумма, подлежащая уплате, и сроки платежа;
Информация о произведенных платежах и остатке задолженности.

При необходимости можно воспользоваться функцией онлайн‑платежа, выбрав удобный способ оплаты и подтвердив транзакцию через банковскую карту или электронный кошелёк.

Если возникают вопросы по начислениям, в кабинете доступна форма обратной связи, где можно отправить запрос в службу поддержки. Ответ обычно приходит в течение одного рабочего дня.

История владения

«История владения» - запись всех переходов прав собственности, отражённая в Едином государственном реестре недвижимости. Доступ к этим данным предоставляется через официальный сервис электронных государственных услуг.

Для получения полной истории владения необходимо выполнить следующие действия:

Авторизоваться на портале государственных услуг, используя подтверждённые учетные данные.
Перейти в раздел «Мои объекты недвижимости» в личном кабинете.
Выбрать интересующий объект из списка зарегистрированных помещений.
Нажать кнопку «История владения», после чего система сформирует документ с перечнем всех правоустанавливающих записей, датами переходов и сторонами сделок.
Сохранить полученный файл в формате PDF или распечатать при необходимости.

Документ содержит информацию о первоначальном владельце, всех последующих покупателях, а также о юридических основаниях каждой передачи. Данные могут быть использованы для проверки правовой чистоты недвижимости, подготовки к сделке или решения спорных вопросов.

Пошаговая инструкция: как получить информацию о собственности

Подготовка к работе с порталом

Регистрация и подтверждение учетной записи

Для получения сведений о своей недвижимости необходимо иметь активный аккаунт в системе государственных услуг. Регистрация открывает доступ к персональному кабинету, где размещены документы о недвижимости, сведения о правах и истории сделок.

Для создания учетной записи следует выполнить последовательные действия:

ввести номер мобильного телефона, указав его в поле «Номер телефона»;
задать пароль, соблюдая требования к длине и набору символов;
указать адрес электронной почты в поле «Электронная почта»;
подтвердить согласие с условиями использования сервиса, отметив чекбокс «Согласие с правилами»;
нажать кнопку «Зарегистрироваться», после чего система отправит код подтверждения.

Подтверждение учетной записи происходит в два этапа. Сначала приходит SMS‑сообщение с кодом, который необходимо ввести в поле «Код из SMS». После успешного ввода система отправит письмо на указанный адрес электронной почты. В письме содержится ссылка «Подтвердить электронный адрес», переход по которой завершает процесс активации.

Активированный аккаунт позволяет открыть раздел «Мои услуги», выбрать пункт «Недвижимость» и просмотреть актуальные данные о собственности. Доступ к этим сведениям реализуется без обращения в органы регистрации, полностью онлайн.

Проверка наличия СНИЛС и ИНН

Для получения сведений о недвижимости через электронный сервис Госуслуг необходимо убедиться, что в личном кабинете указаны идентификационные данные: «СНИЛС» и «ИНН». Наличие этих реквизитов упрощает доступ к документам о собственности и ускоряет процесс проверки.

Для проверки присутствия «СНИЛС» и «ИНН» выполните следующие действия:

Войдите в личный кабинет на портале Госуслуг, используя учётные данные.
Перейдите в раздел «Профиль» → «Персональные данные».
В открывшейся форме найдите блок «Паспортные данные». Здесь отображаются текущие значения «СНИЛС» и «ИНН».
Если поля пусты, нажмите кнопку «Добавить» и введите требуемую информацию, загрузив сканы документов при необходимости.

Отсутствие одного из идентификаторов приводит к ограниченному доступу к сервисам, связанным с недвижимостью. В таком случае откройте раздел «Запросить справку» и подайте заявление о получении недостающего реквизита через сервис «Электронный запрос в МФЦ». После обработки заявки система автоматически обновит профиль, и проверка собственности станет доступной.

Поиск нужного раздела на портале

Использование поисковой строки

Для получения данных о своей недвижимости через портал Госуслуг достаточно воспользоваться «поисковой строкой», расположенной в верхней части личного кабинета. Ввод названия объекта, кадастрового номера или адреса мгновенно формирует список релевантных записей.

Откройте личный кабинет на официальном сайте госуслуг.
Введите в «поисковую строку» точный идентификатор (кадастровый номер, ИНН или адрес).
Нажмите кнопку поиска - система отобразит карточку объекта.
Перейдите к разделу «Сведения о собственности», где указаны статус, площадь, правообладатели и ограничения.

При вводе данных рекомендуется использовать только официальные форматы: без пробелов в кадастровом номере, полные названия улиц и точные коды региона. Ошибки в вводе приводят к пустому результату, требующему повторного запроса.

Скорость получения информации зависит от корректности введённого запроса; правильный ввод гарантирует мгновенный доступ к полному набору данных о недвижимости.

Навигация по категориям услуг

Портал «Госуслуги» предоставляет доступ к сведениям о недвижимости через специализированный раздел «Недвижимость». Навигация осуществляется по группам услуг, каждая из которых объединяет похожие запросы.

Для поиска информации о собственности следует выполнить последовательные действия:

Открыть главную страницу портала и авторизоваться.
В верхнем меню выбрать пункт «Услуги».
В раскрывающемся списке перейти к категории «Недвижимость».
Внутри категории выбрать подуслугу «Сведения о недвижимости».
Ввести идентификационный номер объекта или адрес и подтвердить запрос.

Дополнительные категории, полезные при работе с имуществом:

«Транспорт» - регистрация и проверка транспортных средств.
«Бизнес» - сведения о зарегистрированных предприятиях.
«Личный кабинет» - управление персональными данными и настройками уведомлений.

Каждая категория представлена в виде отдельного блока, доступ к которому осуществляется одним щелчком мыши. Структурированное расположение упрощает поиск нужной информации без лишних переходов.

Запрос сведений о недвижимости

Выбор типа объекта недвижимости

Для получения информации о недвижимости через сервис Госуслуг первым шагом является корректный выбор типа объекта. На странице добавления объекта в личном кабинете представлена выпадающая меню с предустановленными категориями.

Квартира - жилое помещение в многоквартирном доме.
Дом - отдельное жилое строение.
Земельный участок - земельный ресурс любой категории.
Гараж - помещение для транспортных средств.
Нежилое помещение - офис, магазин, склад и другое.

При выборе категории система автоматически формирует набор требуемых полей: адрес, площадь, кадастровый номер и другое. Указание точного типа гарантирует корректное формирование справки о праве собственности и ускоряет процесс получения выписки.

Если объект не вписывается в перечисленные категории, в меню присутствует пункт «Другое», позволяющий указать специфический тип в свободном поле. После подтверждения выбора система сохраняет запись и открывает доступ к полному набору сервисов, связанных с выбранным типом.

Заполнение формы запроса

Для получения сведений о недвижимости через портал Госуслуг необходимо оформить запрос в специальной форме.

Откройте раздел «Электронные сервисы» → «Запросы о собственности».
Выберите тип запроса «Информация о недвижимости».
Введите обязательные данные:
- «ФИО заявителя» (полностью, без сокращений);
- «ИИН» (10‑значный идентификатор);
- «Адрес объекта» (точный, с указанием улицы, дома и квартиры).
При необходимости укажите дополнительные параметры:
- «Период владения» (даты начала и окончания);
- «Тип документа» (выписка из ЕГРН, справка о праве собственности).
Приложите скан копий подтверждающих документов: паспорт, договор купли‑продажи или свидетельство о праве.
Нажмите кнопку «Отправить запрос». Система сформирует электронный запрос и отправит его в выбранный орган регистрации.

После отправки запрос отображается в личном кабинете. Статус обновляется автоматически: «В обработке», «Готово к выдаче», «Отказ». При готовности документ можно скачать в разделе «Мои документы».

Точность заполнения полей уменьшает риск отказа и ускоряет получение информации. При ошибках система выдаст сообщение с указанием неверных параметров, что позволяет быстро исправить данные и повторно отправить запрос.

Оплата государственной пошлины

Оплата государственной пошлины - обязательный шаг при запросе данных о недвижимости через сервис Госуслуг. Без подтверждения оплаты система не предоставляет доступ к справочным карточкам, выпискам и другим документам.

Сумма пошлины фиксируется в нормативных актах и отображается в разделе «Оплата услуг» при выборе соответствующего запроса. Размер может различаться в зависимости от типа документа и категории объекта.

Для оплаты доступны следующие способы:

банковская карта через защищённый платежный шлюз;
электронный кошелёк, подключённый к личному кабинету;
онлайн‑банкинг с функцией мгновенного перевода;
терминалы самообслуживания, поддерживающие приём государственных платежей.

После успешного перечисления система автоматически генерирует электронный чек, который сохраняется в личном кабинете и может быть выгружен в формате PDF. Чек служит подтверждением оплаты и обязательным вложением при последующих запросах.

Получение и просмотр результатов

Отслеживание статуса запроса

Отслеживание статуса запроса в личном кабинете портала Госуслуг - неотъемлемая часть работы с информацией о недвижимости. После подачи заявления система автоматически формирует запись, доступную в разделе «Мои услуги».

Для контроля выполнения запроса выполните следующее:

Войдите в личный кабинет, указав логин и пароль.
Откройте вкладку «Мои услуги», найдите запись с названием «Отслеживание статуса запроса».
Нажмите на статус‑строку; появится подробный журнал действий: поступление заявки, передача в службу регистрации, подготовка выписки, готовность документа.
При изменении статуса система отправляет уведомление на привязанный телефон и электронную почту. Проверьте сообщения, чтобы своевременно получить готовый документ.
При необходимости уточнить детали используйте кнопку «Связаться с оператором» - оператор предоставит актуальную информацию по текущему этапу.

Регулярный просмотр статуса позволяет избежать задержек и планировать дальнейшие действия, такие как получение выписки или подача дополнительных документов.

Где найти готовые документы

Для получения справок и выписок о недвижимости портал Госуслуг предлагает раздел «Документы» - в нём собраны готовые формы, необходимые для запросов в государственные органы.

Внутри раздела доступны:

«Справка о зарегистрированных правах» - скачивается в формате PDF, заполняется только личными данными.
«Выписка из ЕГРН» - генерируется автоматически после ввода кадастрового номера.
«Заявление о подтверждении факта владения» - готовый шаблон с полями для подписи и печати.
«Акт обследования недвижимости» - образец, пригодный для предоставления в суд или в налоговую службу.

Для доступа к документам необходимо:

Авторизоваться на портале через личный кабинет.
Перейти в меню «Мои услуги», выбрать пункт «Недвижимость».
Открыть вкладку «Готовые формы» и выбрать требуемый шаблон.
Сохранить файл на устройстве, при необходимости распечатать и подписать.

Все шаблоны соответствуют актуальному законодательству и могут быть использованы без дополнительного согласования.

Форматы предоставляемых сведений

Портал Госуслуг предоставляет сведения о собственности в нескольких стандартизированных форматах, позволяющих быстро интегрировать данные в личные и корпоративные системы.

«PDF» - печатная версия выписки, сохраняет оригинальное оформление.
«XML» - структурированный файл, удобный для автоматической обработки.
«HTML» - веб‑страница с интерактивными элементами, доступная в браузере.
«Excel» - табличный документ, упрощает анализ и сравнение параметров.

Формат «PDF» гарантирует неизменность информации при печати и архивировании. Формат «XML» поддерживает вложенные теги, отражающие юридический статус, кадастровый номер и сроки регистрации. Формат «HTML» отображает данные в виде таблиц и графических схем, позволяя быстро просмотреть детали без загрузки файлов. Формат «Excel» содержит отдельные столбцы для каждого атрибута, что облегчает сортировку, фильтрацию и построение отчетов. Все перечисленные варианты доступны после авторизации на сервисе, без дополнительных программных установок.

Возможные проблемы и их решения

Технические сложности при работе с порталом

Ошибки авторизации

Для получения сведений о недвижимости через сервис Госуслуги требуется корректная авторизация; любые сбои в этом процессе делают невозможным доступ к личному кабинету.

Типичные ошибки при входе:

Ошибка «Неверный логин или пароль».
Блокировка аккаунта после нескольких неудачных попыток ввода пароля.
Проблема с подтверждением по смс‑коду: код не приходит или истёк.
Неподтверждённый профиль: отсутствие привязанного телефона или электронной почты.
Сбой с двухфакторной аутентификацией: приложение‑генератор не синхронно.

Способы устранения:

Проверьте правильность ввода логина и пароля, учитывая регистр символов.
При блокировке обратитесь к пункту «Восстановление доступа» и следуйте инструкциям по разблокировке.
Убедитесь, что номер телефона указан корректно, запросите повторную отправку кода.
Добавьте или обновите контактные данные в личном кабинете, подтвердите их через полученные сообщения.
При проблемах с генератором токенов переустановите приложение, синхронизируйте часы устройства с интернет‑временем.

Для минимизации риска повторных сбоев рекомендуется:

Хранить пароль в безопасном менеджере, избегать ручного ввода.
Регулярно проверять актуальность привязанных контактов.
Настроить автоматическое обновление времени на смартфоне, используемом для двухфакторной аутентификации.
При появлении новых сообщений от сервиса сразу выполнять указанные действия, не откладывая.

Проблемы с отображением информации

Портал госуслуг позволяет получить сведения о недвижимости, однако пользователи часто сталкиваются с проблемами отображения данных.

Информация о кадастровой стоимости отсутствует в личном кабинете.
Сведения о зарегистрированных правах показываются только частично, остальные поля пусты.
Дата последнего обновления не выводится, из‑за чего невозможно оценить актуальность данных.
При переходе к деталям объекта возникает ошибка загрузки, страница остаётся белой.
Формат даты и чисел отличается от принятого в официальных выписках, что усложняет их дальнейшее использование.

Для устранения указанных недочётов рекомендуется:

Проверить статус технического обслуживания в разделе «Состояние сервиса».
Очистить кэш браузера и выполнить вход заново.
При повторяющихся ошибках обратиться в службу поддержки через форму обратной связи, указав точный номер кадастрового объекта.
При необходимости использовать альтернативный браузер, поддерживающий современные веб‑технологии.

Своевременное выполнение перечисленных действий повышает вероятность корректного отображения полной информации о собственности.

Неполные или некорректные данные

Куда обратиться при обнаружении неточностей

При обнаружении ошибок в данных о недвижимости, размещённых в личном кабинете на портале «Госуслуги», необходимо выполнить следующие действия.

Связаться со службой поддержки онлайн‑портала через форму обратной связи или по телефону, указанному в разделе «Контакты».
Обратиться в ближайший многофункциональный центр (МФЦ) с заявлением о проверке и корректировке сведений.
Подать запрос в орган, осуществляющий регистрацию прав на имущество (отдел регистрации прав, Росреестр), предоставив копию свидетельства о праве и скриншоты неточностей.
При необходимости направить жалобу в суд по административным делам, если исправление не было выполнено в установленный срок.

Каждый из указанных каналов требует предоставления документального подтверждения права собственности и описания обнаруженной неточности. После подачи обращения получатель обязан в течение нормативного периода предоставить ответ и, при подтверждении ошибки, внести исправления в реестр.

Сроки рассмотрения обращений

Сроки рассмотрения обращений, связанных с получением данных о недвижимости через портал государственных услуг, фиксируются нормативными актами и практикой операторов.

Обычно запрос обрабатывается в течение 5 рабочих дней с момента его регистрации. При необходимости уточнения сведений или проверки дополнительных документов срок может быть продлён до 10 рабочих дней, о чём заявитель получает уведомление в личном кабинете.

Если обращение поступило в период повышенной нагрузки (например, в начале года), возможна задержка, но не более 15 рабочих дней.

Ключевые ориентиры:

стандартный срок - 5 рабочих дней;
продлённый срок - до 10 рабочих дней при уточнении данных;
максимальный допустимый срок - 15 рабочих дней в пиковый период.

Все сроки перечислены в официальных правилах работы сервиса; их соблюдение контролируется системой автоматических напоминаний.

Дополнительные возможности и сервисы

Получение выписки из ЕГРН

Для получения выписки из Единого государственного реестра недвижимости (ЕГРН) через официальный сервис необходимо выполнить несколько последовательных действий.

Войдите в личный кабинет на портале Госуслуг, используя подтверждённый аккаунт.
В разделе «Мои услуги» выберите пункт «Запрос выписки из ЕГРН».
Укажите объект недвижимости: кадастровый номер, адрес или ИНН собственника.
Установите тип выписки: полная или краткая, а также формат документа (PDF, XML).
Оплатите услугу онлайн через доступные способы оплаты.
После подтверждения оплаты система сформирует документ, который будет доступен для скачивания в личном кабинете.

Документ содержит официальные данные о правовом статусе недвижимости, ограничениях и обременениях. При необходимости выписку можно распечатать или отправить в электронном виде по указанному адресу.

Оспаривание кадастровой стоимости

Оспаривание кадастровой стоимости осуществляется через личный кабинет на портале государственных услуг. Для начала необходимо авторизоваться, используя подтверждённый аккаунт в системе. После входа выбирается раздел «Моя недвижимость», где отображаются сведения о объекте и текущая кадастровая стоимость, указанная в виде «Кадастровая стоимость».

Далее следует подать заявку на пересмотр. Пошаговый процесс:

Нажать кнопку «Оспаривание стоимости» в карточке объекта.
Указать причину пересмотра (недостоверные данные о площади, ошибочный коэффициент и тому подобное.).
Прикрепить подтверждающие документы (технический паспорт, экспертизу, договоры).
Отправить запрос на рассмотрение.

После отправки заявка фиксируется в системе, и статус её выполнения можно отслеживать в разделе «Мои обращения». При положительном решении кадастровая стоимость будет изменена, а обновлённые данные автоматически отразятся в личном кабинете. При отклонении предоставляется пояснение, позволяющее подготовить повторный запрос с дополнительными аргументами.

Регистрация прав на недвижимость

Регистрация прав на недвижимость осуществляется через личный кабинет на портале государственных услуг. После авторизации пользователь переходит в раздел «Недвижимость», выбирает пункт «Регистрация прав собственности» и инициирует подачу заявления.

Для оформления требуется подготовить пакет документов:

паспорт гражданина;
документ, подтверждающий право собственности (договор купли‑продажи, дарения, наследования и тому подобное.);
выписка из ЕГРН, если она уже существует;
справка об отсутствии задолженности по коммунальным услугам (при необходимости).

Заявление заполняется в электронном виде: указываются реквизиты недвижимости, сведения о праве, сведения о заявителе. После загрузки сканов документов система формирует запрос в Росреестр. Статус рассмотрения доступен в личном кабинете; при одобрении в личном кабинете появляется подтверждение регистрации, которое можно скачать и распечатать.

Регистрация завершает процесс официального оформления прав, а информация о ней автоматически обновляется в реестре и становится доступной для просмотра в любой момент через личный кабинет портала.