Как узнать сведения о своей недвижимости через портал Госуслуги

Подготовка к работе с порталом Госуслуг

Что потребуется для начала работы

Подтвержденная учетная запись на Госуслугах

Подтверждённая учётная запись - это личный кабинет на портале Госуслуги, в котором сведения о пользователе проверены государственными сервисами. После подтверждения система открывает доступ к закрытым разделам, включая сервисы по недвижимости.

Для получения данных о своей квартире, доме или земельном участке требуется именно такой аккаунт. Без подтверждения запросы о праве собственности, кадастровой стоимости и истории сделок отклоняются.

Этапы подтверждения:

Войдите в личный кабинет и выберите пункт «Подтверждение личности».
Укажите номер телефона, привяжите электронную почту и подтвердите их кодами.
Загрузите скан или фото паспорта, укажите серию, номер и дату выдачи.
Пройдите процедуру биометрической верификации (при необходимости) через приложение «Госуслуги» или в сервисном центре.
Дождитесь уведомления о завершении проверки (обычно в течение 24 часов).

После получения статуса «подтверждённый» откройте раздел «Недвижимость». Введите адрес или кадастровый номер, система выдаст:

сведения о владельце;
площадь и тип объекта;
кадастровую стоимость;
ограничения и обременения.

Таким образом, наличие подтверждённого аккаунта полностью раскрывает возможности портала для контроля и управления собственностью.

СНИЛС и паспортные данные

СНИЛС и паспортные данные - обязательные идентификаторы, которые система Госуслуги использует для привязки пользователя к реестрам недвижимости. Без этих сведений запрос о праве собственности, кадастровой информации или задолженностях невозможен.

Для успешного ввода необходимо подготовить:

СНИЛС в формате «XXX‑XX‑XXXX» (10 цифр без пробелов);
Серийный номер и дату выдачи паспорта РФ (серия - две буквы, номер - шесть цифр);
Фамилию, имя и отчество, указанные в паспорте, точно так же, как в документе.

Процесс получения доступа выглядит так:

Откройте личный кабинет на портале Госуслуги и выполните вход по логину и паролю.
Перейдите в раздел «Профиль» → «Персональные данные».
Введите СНИЛС в соответствующее поле; система проверит его в базе ФСС.
Заполните блок паспортных данных, указав серию, номер, дату выдачи и ФИО.
Сохраните изменения, подтвердив ввод кодом, отправленным в СМС на привязанный номер телефона.
После подтверждения появится доступ к сервису «Недвижимость», где можно запросить выписку из ЕГРН, просмотреть кадастровый паспорт и проверить наличие обременений.

Точность введённых данных гарантирует мгновенную аутентификацию и позволяет получать полную информацию о своей недвижимости без обращения в органы регистрации.

Поиск и получение сведений о недвижимости

Доступ к услугам по недвижимости

Раздел «Мое имущество» на портале

Раздел «Мое имущество» - центр информации о зарегистрированных объектах недвижимости, привязанных к вашему личному кабинету.

Чтобы открыть раздел, выполните следующие действия:

Войдите в личный кабинет на портале государственных услуг.
В меню слева выберите пункт «Мое имущество».
При необходимости подтвердите личность через СМС‑код или биометрический метод.

В списке отображаются:

адрес объекта;
кадастровый номер;
тип недвижимости (жилая, коммерческая, земельный участок);
статус регистрации;
сведения о праве собственности и ограничениях.

Для каждого объекта доступны функции:

просмотр полной выписки из реестра;
скачивание справки в PDF;
подача заявки на изменение данных;
передача прав на другой аккаунт.

Все операции выполняются онлайн, без обращения в органы регистрации. Регулярно проверяйте раздел, чтобы своевременно получать актуальную информацию о своей недвижимости.

Поиск услуги через строку поиска

Для получения данных о своей недвижимости на портале Госуслуги достаточно воспользоваться строкой поиска.

Откройте сайт gosuslugi.ru и выполните вход в личный кабинет.
В верхней части страницы найдите поле ввода с пометкой «Поиск».
Введите ключевые слова, например «информация о недвижимости», «свидетельство о праве собственности», «объекты недвижимости».
Система отобразит список сервисов, соответствующих запросу.
Выберите нужную услугу из списка - обычно это «Получить выписку из ЕГРН» или «Справка о зарегистрированных объектах».
Нажмите кнопку «Перейти к услуге», заполните обязательные поля формы и отправьте запрос.

Дополнительные рекомендации:

Используйте точные формулировки, избегая сокращений, чтобы сократить количество нерелевантных результатов.
При необходимости уточните запрос, добавив номер кадастрового учёта или адрес объекта.
После отправки заявки следите за статусом в разделе «Мои заявки», где будет указана готовность документа для скачивания.

Эти действия позволяют быстро найти и оформить нужный сервис без навигации по разветвлённому меню портала.

Какие сведения можно получить

Сведения из Единого государственного реестра недвижимости (ЕГРН)

Сведения из Единого государственного реестра недвижимости (ЕГРН) предоставляют полную характеристику объекта: кадастровый номер, адрес, тип собственности, сведения о правах, ограничениях, обременениях, площади и состояние в границах земельного участка. Через личный кабинет на портале Госуслуги можно получить эти данные в режиме онлайн.

Для получения выписки из ЕГРН необходимо выполнить несколько шагов:

Войти в личный кабинет, используя подтверждённый аккаунт.
Перейти в раздел «Госуслуги → Недвижимость».
Выбрать пункт «Запросить сведения из ЕГРН».
Указать кадастровый номер или адрес объекта.
Подтвердить запрос с помощью ЭЦП или подтверждения по СМС.
Сохранить полученный PDF‑документ или распечатать его.

Система автоматически проверяет права доступа к запрашиваемому объекту. Если заявитель является собственником или имеет законный интерес, выписка выдаётся без дополнительных проверок. В случае отсутствия подтверждения права доступа запрос отклоняется.

Получаемая выписка включает:

Информацию о зарегистрированных правах (собственность, аренда, сервитуты).
Описание ограничений (запреты, аресты, судебные решения).
Данные о площади, границах и составе помещений.
Историю переходов прав за последние пять лет.

Выписка из ЕГРН служит подтверждением правового статуса недвижимости, необходима при оформлении сделок, получении кредитов, проведении кадастровой оценки. Доступ к сведениям через Госуслуги обеспечивает быстрый и безопасный способ получения официальных документов без посещения государственных органов.

Выписка из ЕГРН о зарегистрированных правах

Выписка из ЕГРН - официальный документ, фиксирующий все зарегистрированные права на объект недвижимости, ограничения и обременения. Она подтверждает собственность, аренду, залог, сервитуты и другие юридические отношения, связанные с имуществом.

Получить выписку можно через личный кабинет на портале государственных услуг. После входа в систему выбирается сервис «Получить выписку из ЕГРН», где автоматически подгружается список зарегистрированных объектов, привязанных к учетной записи.

Для оформления запроса необходимо выполнить следующие действия:

Авторизоваться на портале с помощью ЕСИА;
Перейти в раздел «Электронные услуги» → «Недвижимость»;
Выбрать пункт «Выписка из ЕГРН о зарегистрированных правах»;
Указать кадастровый номер или адрес интересующего объекта;
Подтвердить запрос электронной подписью или кодом из СМС;
Ожидать формирования документа (обычно в течение нескольких минут);
Сохранить полученный PDF‑файл или распечатать его.

В запросе обязательны следующие сведения:

Кадастровый номер или точный адрес недвижимости;
Идентификационный номер пользователя (ИНН/СНИЛС) либо номер паспорта;
Электронная подпись или подтверждение личности через СМС‑код.

Выписка содержит:

ФИО или наименование владельца;
Тип права (собственность, аренда, залог и так далее.);
Дата государственной регистрации права;
Номер и дата документа, на основании которого оформлено право;
Сведения об ограничениях (арест, судебный запрет, сервитуты).

Документ применяется для оформления сделок, получения банковского кредита, подтверждения права собственности в суде и при регистрации новых прав. При наличии ошибок в выписке рекомендуется подать запрос на исправление через тот же сервис, указав основания и приложив подтверждающие документы.

Справка о кадастровой стоимости объекта

Справка о кадастровой стоимости объекта - документ, позволяющий узнать официальную оценку недвижимости, используемую для расчёта налогов и сделок. Получить её можно через личный кабинет на портале государственных услуг, не выходя из дома.

Для оформления справки требуется:

зарегистрированный аккаунт на Госуслугах;
подтверждённый телефон и электронная почта;
реквизиты объекта (адрес, кадастровый номер);
согласие на обработку персональных данных.

Процедура получения:

Войдите в личный кабинет и выберите раздел «Недвижимость».
Нажмите кнопку «Запросить справку о кадастровой стоимости».
Введите кадастровый номер или укажите адрес, подтвердите запрос.
Дождитесь формирования документа (обычно в течение 5 - 10 минут).
Скачайте готовый файл в формате PDF или распечатайте его.

Справка содержит:

кадастровый номер и полные сведения об объекте;
текущую кадастровую стоимость, выраженную в рублях за квадратный метр и за весь объект;
дату последней оценки;
данные о правообладателе.

Документ пригоден для подачи в налоговую инспекцию, оформления ипотечного кредита, заключения договоров купли‑продажи и иных юридических действий, где требуется официальная оценка недвижимости. Стоимость услуги, как правило, отсутствует, но возможны небольшие комиссии за дополнительные сервисы.

Порядок действий для запроса выписки

Заполнение электронной формы запроса

Заполнение электронной формы запроса на портале Госуслуги - основной способ получить сведения о своей недвижимости. Форма доступна после авторизации в личном кабинете.

Для корректного ввода данных выполните следующие действия:

Откройте раздел «Мои услуги», выберите пункт «Запрос данных о недвижимости».
Введите номер кадастрового учета объекта. Если объект имеет несколько участков, укажите каждый номер в отдельной строке.
Укажите ФИО собственника, совпадающее с данными, зарегистрированными в Росреестре.
Укажите контактный телефон и адрес электронной почты - эти сведения понадобятся для получения результата.
При необходимости приложите скан копии паспорта или доверенности в формате PDF, размер файла не превышает 5 МБ.
Проверьте заполненные поля, нажмите кнопку «Отправить запрос».

После отправки система формирует запрос в реестры, а в личном кабинете появляется статус выполнения. Когда запрос обработан, в разделе «История запросов» появится ссылка для скачивания отчёта в формате PDF.

Сохраняйте полученный документ, он подтверждает право собственности и содержит полные технические характеристики объекта. Если данные оказались некорректными, откройте новый запрос, исправив ошибку в соответствующем поле.

Оплата государственной пошлины

Оплата государственной пошлины - обязательный этап при получении выписки из Единого государственного реестра недвижимости через сервис Госуслуги.

Для проведения платежа необходимо выполнить несколько действий:

Войти в личный кабинет на портале госуслуг.
Выбрать услугу «Получение сведений о недвижимости».
Указать объект недвижимости, указав кадастровый номер или адрес.
На странице подтверждения будет отображена сумма пошлины (обычно от 300 рублей, в зависимости от типа выписки).
Нажать кнопку «Оплатить». Платёж можно произвести картой Visa/MasterCard, через банковскую систему «Сбербанк Онлайн», либо с помощью мобильного телефона, привязанного к платёжному сервису.
После успешного списания средств система автоматически сформирует квитанцию и перейдёт к формированию запрашиваемого документа.

Важно убедиться, что на счёте достаточно средств и выбранный способ оплаты поддерживается банком‑эмитентом. После завершения оплаты в личном кабинете появится статус «Готово к выдаче», и выписку можно скачать в формате PDF или получить в электронном виде.

Соблюдение последовательности действий гарантирует быстрый и корректный процесс оплаты, а значит, ускорит получение полной информации о вашей недвижимости.

Ожидание готовности документа

Получив запрос на выписку из ЕГРН через личный кабинет Госуслуг, пользователь переходит в раздел «Мои обращения». После отправки заявления система формирует задачу и помещает её в очередь обработки. На этом этапе начинается период ожидания готовности документа.

Сроки подготовки зависят от нагрузки на сервис и типа запрашиваемого сведения. В большинстве случаев выписка формируется в течение 24-48 часов. При повышенной активности (например, в начале месяца) время может увеличиться до 72 часов. Система фиксирует дату начала обработки и рассчитывает ожидаемое время завершения, которое отображается в личном кабинете.

Контроль статуса осуществляется без дополнительных действий:

откройте пункт «Мои обращения»;
найдите нужный запрос в списке;
изучите индикатор «Готово/В обработке» и указанный срок.

При переходе статуса в «Готово» появляется кнопка «Скачать» рядом с записью. Если документ ещё не готов, система отправит уведомление на привязанную почту или в мобильное приложение сразу после завершения обработки.

Для ускорения получения выписки рекомендуется:

проверять актуальность контактных данных в профиле;
использовать электронную подпись, если требуется подтверждение подлинности;
избегать повторных запросов по одному объекту, так как каждый из них запускает отдельный процесс обработки.

Если ожидаемый срок истёк, а документ остаётся «В обработке», следует открыть обращение и воспользоваться кнопкой «Написать в поддержку» - оператор проверит статус и при необходимости инициирует повторный запуск. Такой подход гарантирует своевременное получение выписок без лишних задержек.

Дополнительные возможности и полезные советы

Проверка истории владения

Портал Госуслуги позволяет получить полную историю владения объектом недвижимости, что упрощает проверку правового статуса и выявление возможных обременений.

Для доступа к сведениям необходимо иметь подтверждённый личный кабинет, а также ИНН или СНИЛС, привязанные к объекту. Регистрация в системе должна быть завершена, а профиль подтверждён через СМС или электронную подпись.

Последовательность действий:

Войдите в личный кабинет на сайте Госуслуг.
В строке поиска введите адрес недвижимости или кадастровый номер.
Выберите пункт «История владения» в результатах поиска.
Скачайте доступный отчёт в формате PDF или откройте его онлайн.

Отчёт содержит даты регистрации прав, ФИО собственников, основания перехода права (купля‑продажа, наследование, дарение) и сведения о зарегистрированных обременениях (ипотека, арест).

Для подтверждения достоверности данных сравните указанные даты с документами о сделках, а при обнаружении несоответствий обратитесь в Росреестр через сервис «Обращение в службу поддержки» на том же портале.

Отслеживание статуса запроса

Отслеживание статуса запроса в личном кабинете Госуслуг - ключевой элемент получения данных о своей недвижимости. После подачи заявления система автоматически формирует запись в разделе «Мои заявки». В этой записи отображаются текущий статус, дата изменения и комментарии специалиста.

Для контроля статуса выполните следующие действия:

Откройте портал Госуслуги и войдите в личный кабинет.
Перейдите в меню «Мои услуги» → «Заявки и обращения».
Выберите нужную заявку по названию «Сведения о недвижимости».
Ознакомьтесь с полем «Статус» - можные варианты: «В обработке», «На проверке», «Готово к выдаче», «Отказано».
При необходимости нажмите «Подробнее», чтобы увидеть дату последнего изменения и рекомендации по дальнейшим действиям.

Если статус изменился на «Готово к выдаче», документ можно скачать в разделе «Результаты» или получить в электронном виде через кнопку «Скачать PDF». При статусе «Отказано» в комментариях указываются причины и инструкции по исправлению ошибок. Система отправляет push‑уведомление и SMS при каждом изменении статуса, что позволяет оперативно реагировать без постоянного входа в кабинет.

Что делать, если информация не найдена или некорректна

Обращение в техническую поддержку Госуслуг

Для получения данных о своей недвижимости на портале Госуслуги иногда требуется обратиться в службу технической поддержки.

Обратиться можно несколькими способами:

через личный кабинет: в разделе «Помощь» → «Обратиться в поддержку»;
онлайн‑чат, доступный в правом нижнем углу экрана;
телефон горячей линии +7 800 555‑35‑35;
электронная почта [email protected].

При обращении следует указать: номер личного кабинета, ИНН (или ИПН) собственника, кадастровый номер объекта, описание проблемы и, при необходимости, приложить скриншот ошибки.

Сотрудники поддержки обычно отвечают в течение 24 часов, уточняют детали запроса и предоставляют инструкции по восстановлению доступа к реестру недвижимости или исправлению отображения данных.

Если ответ не пришёл в указанный срок, повторите запрос тем же каналом или переключитесь на альтернативный способ связи.

Обращение в Росреестр

Для получения сведений о своей недвижимости через сервис «Госуслуги» первым действием является обращение в Росреестр. В запросе указываются кадастровый номер, адрес объекта и паспортные данные владельца. После подачи заявки система автоматически формирует выписку из Единого государственного реестра недвижимости (ЕГРН).

Основные этапы обращения:

Регистрация на портале «Госуслуги», если учетная запись отсутствует.
Выбор услуги «Запрос сведений из реестра недвижимости».
Заполнение формы: ввод кадастрового номера, подтверждение личности через СМС‑код или электронную подпись.
Оплата госпошлины онлайн (при необходимости).
Отправка запроса и ожидание формирования электронного документа.

Полученный документ доступен в личном кабинете в виде PDF‑файла. При необходимости его можно распечатать или сохранить в облачном хранилище. Если в выписке обнаружены неточности, следует подать заявление об исправлении в Росреестр через тот же портал, приложив подтверждающие документы.

Таким образом, прямое обращение в Росреестр через «Госуслуги» обеспечивает быстрый доступ к официальным данным о недвижимости без посещения государственных органов.