Как узнать кадастровый номер квартиры через портал Госуслуги

Кадастровый номер: что это и зачем он нужен?

Определение и назначение кадастрового номера

«Кадастровый номер» - уникальный идентификатор недвижимости в государственном кадастре. Номер формируется по единой схеме: код региона, номер района, номер поселения, номер земельного участка и часть, относящаяся к конкретному помещению.

Назначение номера:

регистрация прав собственности и иных юридических актов;
расчёт и уплата налогов;
уточнение границ и площади объекта;
получение выписок из Единого государственного реестра недвижимости;
оформление сделок купли‑продажи, аренды, залога.

Для доступа к информации о квартире через официальный сервис необходимо ввести точный «кадастровый номер». Система проверяет соответствие данных, формирует выписку и предоставляет сведения о правовом статусе, площади и стоимости объекта. Без корректного номера запросы отклоняются, а поиск сведений невозможен.

Случаи, когда требуется кадастровый номер квартиры

Кадастровый номер квартиры необходим в ряде официальных процедур, где требуется точное указание недвижимости.

Оформление сделки купли‑продажи; без номера невозможно оформить договор и зарегистрировать переход прав.
Получение справки о зарегистрированных правах; органы Росреестра требуют номер для выдачи документа.
Оформление ипотечного кредита; банк проверяет данные о квартире, включая кадастровый идентификатор.
Регистрация наследства; суд и нотариус используют номер для установления принадлежности имущества.
Подача заявки на коммунальные услуги и расчёты; поставщики требуют точный кадастр для учёта потребления.
Проведение кадастровой оценки; оценочная стоимость рассчитывается на основании официального номера.

В каждом из указанных случаев отсутствие кадастрового номера приводит к задержке или невозможности завершения процедуры. Поэтому своевременный поиск номера через сервис государственных услуг является обязательным шагом.

Подготовка к получению информации на портале Госуслуги

Необходимые данные для запроса

Для получения кадастрового номера квартиры через сервис Госуслуги необходимо подготовить конкретный набор сведений, без которых запрос будет отклонён.

Во-первых, требуется точный адрес недвижимости: регион, город, улица, номер дома, корпус (если есть) и номер квартиры. Эти данные позволяют системе однозначно определить объект в реестре.

Во‑вторых, следует указать идентификационные сведения заявителя: серия и номер паспорта, дата выдачи, код подразделения, ИНН (при наличии), СНИЛС, контактный телефон и адрес электронной почты. Данные используются для подтверждения личности и отправки уведомлений о статусе запроса.

В‑третьих, нужен доступ к личному кабинету на портале: логин, пароль и, при необходимости, код подтверждения из мобильного приложения «Госуслуги». Для усиления безопасности возможна привязка электронной подписи.

Ниже перечислены обязательные параметры запроса:

Полный адрес квартиры (регион, город, улица, дом, корпус, квартира);
Паспортные данные заявителя (серия, номер, дата выдачи, код подразделения);
ИНН и СНИЛС (при наличии);
Телефон и e‑mail для связи;
Учётные данные личного кабинета (логин, пароль, код подтверждения);
При наличии - электронная подпись (ЭЦП).

Подготовив указанные сведения, пользователь вводит их в форму на сайте, подтверждает запрос и получает кадастровый номер в личном кабинете. Все операции выполняются в автоматическом режиме, без обращения в органы регистрации.

Учетная запись на Госуслугах: регистрация и подтверждение

Регистрация нового пользователя

Регистрация нового пользователя необходима для получения доступа к сервисам, где можно определить кадастровый номер квартиры через портал государственных услуг.

Для создания учетной записи выполните следующие действия:

Откройте главную страницу ресурса и нажмите кнопку «Регистрация».
Введите действующий номер мобильного телефона, подтвердите его кодом из SMS.
Укажите адрес электронной почты, задайте пароль, соблюдая требования к сложности.
Примите пользовательское соглашение, отметив соответствующее поле.
Нажмите «Создать аккаунт», дождитесь подтверждения регистрации на указанный email.

После завершения процедуры выполните вход в систему, перейдите в раздел «Кадастр», введите адрес недвижимости и получите номер. При возникновении проблем обратитесь к справочному разделу или службе поддержки, указав номер заявки.

Подтверждение личности

Подтверждение личности - обязательный этап доступа к сведениям о квартире на сервисе «Госуслуги». Без подтверждения система не раскрывает кадастровый номер, даже при наличии доступа к личному кабинету.

Для успешного прохождения проверки необходимо выполнить следующие действия:

Войти в «Личный кабинет» с использованием логина и пароля.
Выбрать способ подтверждения: SMS‑код, электронная подпись или банковская карта.
Ввести полученный код в соответствующее поле.
При использовании электронной подписи загрузить сертификат и подтвердить действие кнопкой «Подтвердить».

Требуемые документы и данные:

Паспорт гражданина РФ (серия, номер, дата выдачи).
ИНН (при наличии).
Номер мобильного телефона, привязанный к учётной записи.

Если система отклоняет вводимые данные, рекомендуется:

Проверить соответствие введённых сведений данным в паспорте.
Обновить привязку телефона в настройках профиля.
При повторных ошибках обратиться в службу поддержки через форму обратной связи на сайте «Госуслуги».

После успешного подтверждения личности доступ к кадастровому номеру открывается мгновенно, без дополнительных запросов.

Пошаговая инструкция: поиск кадастрового номера через Госуслуги

Вход на портал Госуслуги

Для доступа к сервису, позволяющему получить кадастровый номер квартиры, необходимо выполнить вход на портал «Госуслуги».

Сначала откройте в браузере адрес https://www.gosuslugi.ru. На главной странице найдите кнопку «Войти». Нажмите её - откроется форма ввода учётных данных.

В форму введите зарегистрированный номер телефона, электронную почту или логин, а также пароль. После ввода нажмите кнопку подтверждения. При первой авторизации система запросит подтверждение через СМС‑код или приложение‑генератор - введите полученный код в выделенное поле.

Если доступ к аккаунту временно заблокирован, используйте ссылку восстановления пароля: введите зарегистрированный контакт, получите инструкцию и следуйте ей.

После успешного входа откройте раздел «Мои услуги», затем выберите пункт «Недвижимое имущество». В открывшемся списке найдите нужную квартиру и нажмите кнопку «Показать кадастровый номер».

Кратко о ключевых действиях:

Перейти на сайт «Госуслуги».
Нажать «Войти».
Ввести логин и пароль.
Подтвердить вход кодом.
Перейти в раздел «Мои услуги» → «Недвижимое имущество».
Выбрать объект и получить кадастровый номер.

Все операции выполняются в режиме онлайн, без обращения в органы регистрации.

Выбор раздела для получения сведений

Для получения кадастрового номера квартиры необходимо сразу перейти к правильному разделу в личном кабинете портала Госуслуги.

Войдите в личный кабинет, откройте список услуг и выберите пункт «Недвижимость». В открывшемся меню ищите раздел «Кадастровый учет». После перехода в раздел появятся варианты запросов; выберите «Получить кадастровый номер по адресу» или «Получить сведения о объекте по кадастровому номеру», в зависимости от цели.

Дальнейшие действия:

Укажите точный адрес квартиры: улица, дом, корпус, квартира.
Подтвердите ввод, система отобразит кадастровый номер и сопутствующие данные.
При необходимости скачайте выписку в формате PDF.

Выбор указанных пунктов гарантирует быстрый доступ к требуемой информации без лишних переходов.

Формирование запроса на выписку из ЕГРН

Заполнение формы запроса

Для получения кадастрового номера квартиры через портал Госуслуги требуется правильно оформить запрос в специальной форме.

Для начала необходимо авторизоваться в личном кабинете, открыть раздел «Электронные услуги», выбрать пункт «Запрос информации о квартире», затем перейти к форме заполнения.

В поле «Номер квартиры» указать точный номер, указанный в договоре купли‑продажи или выписке из домовой книги.
В поле «Этаж» ввести номер этажа, где расположена квартира.
В поле «Номер дома» ввести полное название улицы и номер здания, включая корпус при наличии.
В поле «Почтовый индекс» указать индекс, соответствующий адресу.
При необходимости добавить комментарий в поле «Примечание», уточняя, например, наличие нескольких входов.

После заполнения всех обязательных полей нажать кнопку «Отправить запрос». Система автоматически проверит корректность введённых данных, сформирует заявку и направит её в службу технической поддержки. В течение установленного срока в личном кабинете появится результат с указанием кадастрового номера.

При получении ответа следует проверить соответствие номера в выписке из ЕГРН и, при необходимости, сохранить документ в формате PDF для дальнейшего использования.

Выбор формата получения выписки

Получив доступ к сервису Госуслуги, пользователь может запросить выписку, содержащую кадастровый номер квартиры. Формат получения этой выписки определяется в процессе оформления заявки и влияет на удобство дальнейшего использования данных.

Электронный PDF - документ формируется автоматически, сохраняется в личном кабинете и доступен для скачивания. Подходит для быстрой передачи информации по электронной почте или загрузки в другие сервисы.
Электронный файл в формате XML - структурированный файл, удобный для интеграции в специализированные программы кадастрового учета. Требует наличия программного обеспечения, способного обрабатывать XML‑данные.
Печатный вариант - выписка отправляется в виде бумажного документа по почте или готовится к самостоятельному распечатанию в пункте обслуживания. Обеспечивает юридическую силу без дополнительных подтверждений электронного подписи.
Электронный документ с цифровой подписью - файл в формате PDF, подписанный квалифицированным сертификатом. Гарантирует подлинность и позволяет использовать выписку в государственных реестрах без дополнительных нотариальных действий.

Выбор формата определяется потребностью в скорости получения, способом дальнейшего использования и требованиями к юридической ответственности. Приоритет отдается электронным вариантам, так как они исключают задержки, связанные с доставкой бумажных носителей. Для интеграции в автоматизированные системы предпочтителен XML, тогда как для обычных сделок достаточно подписанного PDF.

Оплата государственной пошлины

Оплата государственной пошлины - обязательный этап получения кадастрового номера квартиры через сервис Госуслуги. После выбора услуги «Запрос кадастрового номера» в личном кабинете появляется окно с указанием суммы и способами оплаты. Платёж необходимо произвести до подачи запроса, иначе система отклонит заявку.

Для оплаты доступны следующие варианты:

банковская карта (Visa, MasterCard);
электронный кошелёк (Яндекс.Деньги, Qiwi);
банковский перевод через онлайн‑банк.

После успешного завершения транзакции система формирует электронный чек, который сохраняется в разделе «История платежей». Наличие подтверждения оплаты необходимо для дальнейшего формирования кадастрового извлечения. При отсутствии чека запрос будет возвращён на доработку.

Контроль статуса оплаты осуществляется в реальном времени: в личном кабинете отображается статус «Оплачено» или «Ожидает оплаты». После получения статуса «Оплачено» сервис автоматически передаёт данные в реестр, и в течение 3‑5 рабочих дней в личном кабинете появляется кадастровый номер. При возникновении ошибок в платёжных реквизитах система выдаёт сообщение об отмене операции и предлагает повторить процесс.

Ожидание и получение выписки

Для получения выписки, содержащей кадастровый номер, необходимо оформить запрос в личном кабинете портала «Госуслуги». После отправки заявки система фиксирует время ожидания; в большинстве случаев статус меняется в течение 1-3 рабочих дней.

Войдите в аккаунт, выберите услугу «Запрос выписки из ЕГРН».
Укажите адрес квартиры и тип документа («выписка»).
Подтвердите запрос электронной подписью или кодом из СМС.
Сохраните полученный номер заявки для контроля статуса.

Статус заявки проверяется в разделе «Мои услуги». При переходе в статус «Готово к скачиванию» откройте список доступных документов, нажмите кнопку «Скачать» и сохраните файл в выбранную папку. Файл содержит полный набор сведений, включая кадастровый номер, площадь и границы помещения. При необходимости распечатайте документ в формате PDF.

Альтернативные способы получения кадастрового номера

Публичная кадастровая карта

«Публичная кадастровая карта» - официальный онлайн‑ресурс, где отображаются границы земельных участков, здания и помещения с привязанными к ним кадастровыми номерами. На карте указаны сведения о типе объекта, его адресе и регистрационном числе, что позволяет быстро идентифицировать квартиру в системе государственного кадастра.

Для получения кадастрового номера квартиры через сервис Госуслуги достаточно воспользоваться данными карты. На карте отображается номер квартиры в виде «ККК‑ККК‑ККК‑ККК», где каждая часть соответствует региону, району, участку и конкретному помещению. Наличие номера в публичном реестре гарантирует его актуальность и соответствие официальным записям.

Шаги для поиска номера:

Откройте портал Госуслуги, авторизуйтесь с помощью личного кабинета.
В разделе «Кадастр недвижимости» выберите пункт «Публичная кадастровая карта».
В строке поиска введите точный адрес квартиры или координаты здания.
На карте отобразятся границы объекта; кликните по квартире, откроется всплывающее окно с кадастровым номером.
Скопируйте номер и при необходимости сохраните в личных документах.

Использование публичной карты упрощает процесс получения кадастровой информации, исключая необходимость обращения в органы Росреестра. Все данные доступны в режиме онлайн, обновляются автоматически и соответствуют официальным реестрам.

Росреестр: личное обращение или онлайн-сервисы

Для получения кадастрового номера квартиры доступны два основных канала обращения к Росреестру: личный визит в отделение и использование электронных сервисов.

Личный запрос подразумевает подачу заявления в территориальном отделении Росреестра, предоставление паспорта и документов, подтверждающих право собственности. После проверки данных сотрудник выдаёт справку с кадастровым номером. Процедура требует личного присутствия, расписания приёма и, как правило, занимает несколько дней.

Онлайн‑сервисы позволяют получить номер без выхода из дома. На официальном сайте Росреестра и в личном кабинете портала Госуслуги предусмотрена функция «Поиск по объекту недвижимости». Необходимо ввести адрес квартиры, ФИО собственника или сведения из договора. Система формирует выписку, содержащую кадастровый номер, и предоставляет её в электронном виде. Доступ к сервису осуществляется после авторизации с помощью ЕСИА.

Преимущества каждого способа:

личный визит: возможность уточнить детали сразу, отсутствие ограничений по техническим вопросам;
онлайн‑сервис: экономия времени, отсутствие необходимости посещать офис, мгновенный доступ к документу.

Выбор канала зависит от срочности запроса и наличия возможности пройти авторизацию в электронных системах. При наличии доступа к порталу Госуслуги предпочтительнее использовать онлайн‑опцию, так как она обеспечивает быстрый и документально подтверждённый результат. При отсутствии такой возможности остаётся традиционный путь через отделение Росреестра.

БТИ и другие организации

БТИ (Бюро технической инвентаризации) - основной источник сведений о кадастровом номере квартиры. В рамках государственной информационной системы БТИ хранит реестры, в которых указаны адрес, площадь, этажность и кадастровый номер. При обращении через портал Госуслуги можно воспользоваться сервисом «Запрос сведений из БТИ». После авторизации пользователь выбирает нужную услугу, указывает адрес помещения и подтверждает запрос. В течение нескольких рабочих дней на электронную почту или в личный кабинет приходит документ с указанием кадастрового номера.

Помимо БТИ, информация доступна в следующих организациях:

Росреестр - официальный реестр недвижимости; через портал предоставляется услуга «Получить выписку из Единого государственного реестра недвижимости». Выписка содержит кадастровый номер и другие характеристики.
МФЦ (многофункциональные центры) - принимают заявки на получение выписок из реестров; после оплаты госпошлины документ выдаётся в отделении.
Управляющая компания или ЖЭК - хранят внутренние реестры жилого фонда; часто могут предоставить номер по запросу через электронную почту или телефон.
Региональные отделения Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии - предоставляют справки в рамках региональных программ.

Для получения сведений через портал необходимо:

Войти в личный кабинет Госуслуг.
Выбрать раздел «Государственные услуги» → «Жилищные услуги» → «Запрос сведений из реестров».
Указать точный адрес квартиры.
Выбрать организацию‑источник (БТИ, Росреестр и другое.).
Подтвердить запрос и оплатить требуемую госпошлину (если применяется).

После выполнения всех шагов система автоматически формирует документ с кадастровым номером, который можно скачать в личном кабинете.

Возможные проблемы и их решения

Ошибки при вводе данных

При работе с сервисом Госуслуги поиск кадастрового номера квартиры часто прерывается из‑за ошибок ввода. Неправильные символы, неверный порядок полей и несоответствие форматов приводят к отказу системы выдавать результат.

Пропуск обязательного поля «Кадастровый номер» или заполнение его пробелами.
Использование кириллических букв вместо цифр в строке номера.
Ввод номера квартиры без учёта разделителей (тире, пробелы) требуемого формата.
Ошибки в указании адреса: отсутствие улицы, некорректный номер дома, отсутствие корпуса.
Смешивание регистров в полях, где требуется строгое соответствие (например, «Москва» вместо «москва» в поле региона).

Для устранения проблем требуется проверка каждой ячейки перед отправкой запроса. Сначала убедиться, что все обязательные поля заполнены полностью, затем сверить формат номера с образцом, приведённым в справочнике портала. При обнаружении несоответствия исправить данные и повторить запрос. Такой подход гарантирует получение кадастрового номера без повторных попыток.

Задержки в получении выписки

Задержки в получении выписки о кадастровом номере квартиры часто вызываются техническими сбоями портала, превышением нагрузки на серверы в пиковые часы и неполным заполнением заявочных полей.

Основные причины:

Технические неполадки: обновления системы, ошибки в работе баз данных.
Перегрузка сервиса: одновременный запрос большого количества пользователей.
Неправильные данные: отсутствие полной информации о объекте в заявке.

Для минимизации ожидания рекомендуется:

Проверять статус заявки в личном кабинете через раздел «Мои обращения».
При возникновении превышения стандартного срока обращаться в службу поддержки через форму обратной связи.
При повторных запросах использовать альтернативные часы работы сервиса (раннее утро или поздний вечер).

Если выписка не поступила в течение 10 рабочих дней, необходимо оформить повторный запрос, уточнив корректность указанных реквизитов. В случае системных сбоев следует запросить подтверждающий документ у регионального отделения Росреестра, который может быть предоставлен в электронном виде.

Соблюдение этих рекомендаций позволяет сократить время ожидания и получить необходимый документ без лишних проволочек.

Отсутствие информации в ЕГРН

Отсутствие сведений о квартире в Едином государственном реестре недвижимости («ЕГРН») препятствует получению кадастрового номера через сервис Госуслуги. Причины, по которым запись может отсутствовать, часто связаны с ошибками в данных, задержками в их обновлении или неполным оформлением прав собственности.

Основные причины отсутствия информации:

Ошибка в указании адреса при регистрации объекта.
Отсутствие завершённого процесса государственной регистрации прав.
Технические сбои в работе реестра, приводящие к задержке обновления данных.
Несоответствие между данными в «ЕГРН» и в реестре недвижимости, используемом для расчётов налога.

Для решения проблемы рекомендуется выполнить следующие действия:

Проверить корректность введённого адреса в личном кабинете Госуслуг.
Обратиться в МФЦ или в территориальный орган Росреестра с запросом о статусе регистрации квартиры.
При подтверждении ошибки предоставить документы, подтверждающие право собственности, и запросить исправление записи в реестре.
После внесения исправлений повторно запросить кадастровый номер через личный кабинет на портале государственных услуг.

Устранение несоответствия в реестре восстанавливает возможность получения кадастрового номера без обращения к сторонним сервисам.