Как проверить собственность в личном кабинете Госуслуг

Подготовка к проверке собственности на Госуслугах

Регистрация и авторизация на портале

Создание учетной записи

Создание учетной записи на портале государственных услуг - обязательный этап для доступа к функциям проверки собственности.

Для регистрации необходимо открыть сайт госуслуг. На главной странице выбрать кнопку «Регистрация». В появившейся форме вводятся телефон, адрес электронной почты и ФИО. После отправки кода подтверждения, полученного по SMS, задаётся пароль и задаётся вопрос для восстановления доступа.

Далее система требует привязать удостоверяющий документ. На этапе «Проверка личности» загружается скан паспорта и указываются серия, номер, дата выдачи. После загрузки система автоматически проверяет данные в базе и подтверждает личность.

Последний шаг - активация аккаунта. При успешном завершении процесса пользователь получает уведомление о готовности личного кабинета. Войдя в систему, открывается раздел «Мои услуги», где доступна функция проверки собственности на недвижимое имущество.

Кратко о ключевых действиях:

открыть портал госуслуг;
нажать «Регистрация»;
ввести контактные данные и ФИО;
подтвердить телефон кодом;
задать пароль;
загрузить паспортные данные;
дождаться автоматической проверки;
активировать аккаунт и войти в личный кабинет.

После выполнения всех пунктов пользователь получает полный доступ к сервисам, включая проверку прав собственности.

Подтверждение личности

Подтверждение личности - неотъемлемый этап доступа к сведениям о недвижимости в личном кабинете Госуслуг. Система требует проверки, чтобы исключить несанкционированный просмотр данных.

Для выполнения процедуры необходимо:

Войти в личный кабинет под своей учётной записью.
Выбрать раздел «Личный профиль» → «Идентификация».
Загрузить скан или фотографию паспорта (страница с фотографией) и ИНН.
Пройти видеоверификацию: включить камеру, показать документ и лицо в реальном времени.
Дождаться автоматического подтверждения (обычно в течение нескольких минут).

После успешного завершения идентификации в меню появляется пункт «Недвижимость», где можно просматривать сведения о принадлежащих объектах, их статус и историю сделок. При повторном входе система запоминает подтверждённый статус, поэтому проверка требуется только один раз в течение срока действия токена.

Необходимые документы и информация

СНИЛС и паспортные данные

Для подтверждения прав собственности в личном кабинете Госуслуг необходимо проверить совпадение СНИЛС и паспортных данных, указанных в профиле, с данными, хранящимися в официальных реестрах.

Войдите в личный кабинет, используя логин и пароль.
Откройте раздел «Личные данные» или аналогичный, где отображаются персональные сведения.
Сравните номер СНИЛС, указанный в профиле, с номером, зарегистрированным в системе Пенсионного фонда России. При расхождении запросите исправление через форму обратной связи.
Проверьте серию и номер паспорта, дату его выдачи и орган, выдавший документ. Убедитесь, что эти сведения совпадают с данными в базе государственных реестров.
Если все параметры совпадают, переходите к проверке информации о недвижимости в соответствующем разделе кабинета. При обнаружении несоответствий сразу подайте запрос на корректировку через официальную форму.

Точная сверка СНИЛС и паспортных данных гарантирует корректность дальнейшего доступа к документам о собственности.

Сведения об объекте недвижимости

Сведения об объекте недвижимости, доступные в личном кабинете Госуслуг, включают кадастровый номер, адрес, тип объекта (жилая, нежилая, земельный участок), площадь, сведения о праве собственности и ограничениях. Информация формируется на основе данных Росреестра и обновляется автоматически.

Для получения данных выполните следующие действия:

Авторизуйтесь в личном кабинете Госуслуг.
Выберите раздел «Мои услуги» и откройте пункт «Сведения о недвижимости».
Введите кадастровый номер или адрес объекта в поле поиска.
Нажмите кнопку «Найти» и дождитесь отображения результатов.
При необходимости скачайте документ в формате PDF.

Полученные сведения позволяют сравнить данные с выпиской из ЕГРН, проверить наличие обременений и уточнить долю владения. При обнаружении несоответствий используйте функцию подачи заявления в Росреестр через тот же кабинет.

Пошаговая инструкция: Проверка собственности

Доступ к сервисам Росреестра через Госуслуги

Поиск раздела «Недвижимость»

Для начала откройте личный кабинет на портале Госуслуги, используя логин и пароль. После авторизации перейдите в меню «Мои услуги» - там размещён основной перечень доступных разделов.

В списке услуг найдите пункт «Недвижимость».
Нажмите на него - откроется страница с перечнем операций, связанных с объектами недвижимости.
В левом боковом меню выберите подпункт «Справка о праве собственности» или аналогичный, если требуется уточнить статус конкретного имущества.

Если раздел не виден сразу, воспользуйтесь строкой поиска в верхней части кабинета: введите слово «недвижимость» и подтвердите ввод. Система отобразит все соответствующие ссылки, среди которых будет нужный раздел. После перехода к справке можно запросить выписку о праве собственности, указав реквизиты объекта.

Все действия выполняются в режиме онлайн, без обращения в органы регистрации.

Переход в личный кабинет Росреестра

Для получения сведений о земельных участках, зданиях или помещениях необходимо воспользоваться личным кабинетом Росреестра. Переход в него осуществляется из интерфейса Госуслуг без лишних действий.

Откройте портал Госуслуг, авторизуйтесь с помощью учётных данных.
В меню «Сервисы» найдите пункт «Росреестр» и кликните по нему.
Система перенаправит на страницу входа в личный кабинет Росреестра; введите логин и пароль, привязанные к вашему аккаунту Госуслуг.
После входа откройте раздел «Мои объекты» - здесь отображаются все зарегистрированные вами объекты недвижимости.
Выберите интересующий объект, нажмите «Просмотреть сведения». Появятся данные о праве собственности, ограничениях и истории сделок.

Если в личном кабинете Росреестра отсутствует нужный объект, воспользуйтесь функцией «Добавить объект» - введите кадастровый номер, подтвердите привязку к вашему профилю в Госуслугах. После подтверждения сведения будут доступны для проверки.

Заказ выписки из ЕГРН

Выбор типа выписки

При проверке прав на объект недвижимости в личном кабинете Госуслуг первым действием является выбор типа выписки. Этот выбор определяет объём предоставляемой информации и стоимость услуги.

Полная выписка из ЕГРН - содержит все сведения о праве собственности, исторические изменения и обременения.
Краткая выписка из ЕГРН - предоставляет только актуальные данные о владельце и характере права.
Выписка о правах - фиксирует текущие права и ограничения, связанные с объектом.
Выписка о зарегистрированных ограничениях - показывает аресты, залоги и другие ограничения, наложенные на недвижимость.

Выбор зависит от цели проверки: для детального анализа предпочтительна полная выписка, для быстрой уверенности достаточно краткой, а при необходимости узнать обременения следует запросить выписку о зарегистрированных ограничениях. Стоимость и срок подготовки варьируются в зависимости от выбранного типа.

Процедура выбора проста: открыть личный кабинет, перейти в раздел «Мои услуги», выбрать пункт «Проверка недвижимости», в появившемся окне указать требуемый тип выписки, подтвердить запрос и оплатить услугу. После завершения обработки документ доступен для скачивания в формате PDF.

Заполнение данных об объекте

Для проверки прав собственности в личном кабинете госуслуг необходимо правильно оформить сведения об объекте недвижимости.

Сначала откройте раздел «Мои объекты» и нажмите кнопку «Добавить объект». В открывшейся форме заполните обязательные поля:

Тип недвижимости (квартира, дом, земельный участок);
Адрес: укажите улицу, номер дома, корпус, квартиру, а также почтовый индекс;
Кадастровый номер: скопируйте без пробелов и лишних символов из выписки из ЕГРН;
Площадь: укажите общую площадь и, при необходимости, жилую часть;
Дата регистрации прав: введите дату, указанную в свидетельстве о праве собственности.

После ввода данных нажмите «Сохранить». Система проверит корректность формата и наличие дубликатов. Если ошибка обнаружена, появится сообщение с указанием поля, требующего исправления.

Завершив ввод, перейдите в раздел «История запросов» и инициируйте проверку. В течение нескольких минут в личном кабинете появится статус: «Собственность подтверждена», «Собственность не найдена» или «Требуется уточнение данных». При отрицательном результате проверьте правильность кадастрового номера и адреса, затем повторите запрос.

Подтверждение заказа и оплата

После выбора услуги по проверке прав собственности в личном кабинете необходимо убедиться, что формируются корректные параметры заказа. На странице подтверждения отображаются: объект недвижимости, тип запроса, срок выполнения и сумма. Сравните указанные данные с вашими требованиями; при необходимости исправьте ошибку, используя кнопку «Редактировать». После проверки нажмите «Подтвердить заказ», что фиксирует запрос в системе.

Оплата производится сразу после подтверждения. Доступны следующие способы:

банковская карта (Visa, Mastercard);
электронный кошелёк (Яндекс.Деньги, QIWI);
онлайн‑банкинг через СБП.

Выберите предпочтительный метод, введите реквизиты и подтвердите перевод. Система мгновенно проверяет статус платежа; при успешной операции появляется отметка «Оплата получена» и ссылка на электронный квитанцию. Квитанцию можно скачать или отправить на электронную почту, указанные в профиле. После подтверждения оплаты запрос переходит в очередь обработки, и в личном кабинете появляется сообщение о начале проверки собственности.

Получение и интерпретация выписки

Просмотр статуса запроса

Для получения информации о текущем состоянии вашего запроса в личном кабинете Госуслуг выполните следующие действия.

Откройте сайт gosuslugi.ru и войдите в аккаунт, используя логин и пароль.
В меню слева выберите раздел «Мои услуги».
Найдите в списке активных заявок строку, соответствующую проверке прав на объект недвижимости.
Нажмите кнопку «Подробнее» рядом с нужной записью. На открывшейся странице отображается статус запроса: «В обработке», «Одобрено», «Отклонено» и прочее.
При необходимости нажмите «Скачать документ» или «Связаться с оператором» для получения дополнительной информации.

Статус обновляется автоматически после каждого изменения в процессе обработки. При появлении новых данных в кабинете появится уведомление, которое можно увидеть в правом верхнем углу экрана. Если статус остаётся «В обработке» более установленного срока, рекомендуется обратиться в службу поддержки через форму обратной связи.

Загрузка электронной выписки

Для проверки прав собственности в личном кабинете Госуслуг необходимо загрузить электронную выписку из ЕГРН. Процедура состоит из нескольких шагов.

Откройте личный кабинет, авторизуйтесь с помощью ЕСИА.
Перейдите в раздел «Мои документы» → «Добавить документ».
Выберите тип файла - PDF или XML, соответствующий формату выписки.
Нажмите кнопку «Загрузить», укажите путь к файлу на компьютере и подтвердите действие.
После загрузки система проверит соответствие документа и отобразит статус проверки.

Если статус «Успешно», в карточке недвижимости появятся сведения о владельце, ограничениях и обременениях. При ошибке система укажет причину (например, неверный формат или несоответствие данных). В таком случае загрузите корректный документ и повторите процесс.

Основные разделы выписки ЕГРН

Для получения выписки из ЕГРН в личном кабинете Госуслуг необходимо открыть раздел «Мои услуги», выбрать пункт «Выписка из ЕГРН» и указать объект недвижимости. После формирования документа внимание следует сосредоточить на его ключевых разделах.

Объект недвижимости - полные сведения о кадастровом номере, адресе, типе и площади.
Собственники - список физических и юридических лиц, указанных в праве собственности, с датой приобретения.
Обременения - информация о залогах, арестах, сервитуте и иных ограничениях.
История прав - последовательность записей о переходах прав, включая даты и основания.
Кадастр - данные о границах, координатах и классификации земельного участка.

Каждый из перечисленных блоков предоставляет конкретные факты, позволяющие подтвердить или опровергнуть заявленное право собственности. Проверка кадастрового номера в разделе «Объект недвижимости» обеспечивает точную идентификацию. Сравнение имен в разделе «Собственники» с данными заявителя выявляет соответствие. Анализ «Обременений» позволяет обнаружить ограничения, влияющие на право распоряжения. История прав фиксирует законность переходов, а кадастровые сведения подтверждают географическую привязку объекта. Совокупный анализ всех разделов формирует полную картину правового статуса недвижимости.

Возможные проблемы и их решения

Ошибки при авторизации

Восстановление доступа

Восстановление доступа к личному кабинету портала государственных услуг необходимо выполнить в несколько последовательных шагов.

Откройте страницу входа, нажмите ссылку «Забыли пароль?».
Введите привязанный к аккаунту номер телефона или адрес электронной почты, подтвердите ввод кодом, полученным в СМС или письмом.
На экране появится форма смены пароля - задайте новый пароль, соблюдая требования к сложности (минимум 8 символов, буквы разных регистров, цифры, спецсимвол).
После сохранения пароля система предложит пройти проверку личности. Выберите один из способов:
- подтверждение через мобильное приложение «Госуслуги»;
- ввод кода, полученного по телефону;
- ответ на контрольный вопрос, указанный при регистрации.
При успешном прохождении проверки система автоматически восстановит вход в аккаунт. Перейдите в раздел «Мои услуги», откройте подраздел «Недвижимость», где будет доступна информация о зарегистрированных объектах.

Если доступ не восстановлен после выполнения указанных действий, обратитесь в службу поддержки через форму «Обратная связь» или позвоните по горячей линии, предоставив номер СНИЛС и данные паспорта для идентификации. После подтверждения личности специалист поможет разблокировать аккаунт и восстановить возможность проверки собственности.

Обращение в службу поддержки

Для получения справки о праве собственности через личный кабинет Госуслуг необходимо обратиться в службу поддержки. Обращение оформляется в разделе «Помощь» или через форму обратной связи, доступную в личном кабинете.

В письме следует указать:

ФИО и ИНН (или СНИЛС) заявителя.
Номер личного кабинета (логин) и контактный телефон.
Описание проблемы: невозможность увидеть сведения о недвижимости, ошибка загрузки данных и тому подобное.
При наличии скриншотов - приложить их к запросу.

После отправки система генерирует номер обращения. Служба поддержки обычно отвечает в течение 24 часов, предоставляя инструкции по восстановлению доступа к разделу с объектами недвижимости или уточняя недостающие документы.

Если ответ не получен в указанный срок, рекомендуется повторно отправить запрос, указав номер предыдущего обращения, либо позвонить по горячей линии Госуслуг и уточнить статус рассмотрения. При повторных попытках важно сохранять копии всех отправленных сообщений и подтверждений.

Отсутствие информации об объекте

Проверка корректности введенных данных

Проверка корректности введённых сведений в личном кабинете Госуслуг обязательна для успешного подтверждения прав собственности. Система фиксирует каждое поле: ФИО, паспортные данные, ИНН, адрес, сведения о недвижимости. Ошибки в любой из этих строк приводят к отказу в обработке запроса и необходимости повторного ввода.

Для контроля точности данных выполните следующее:

Откройте раздел «Мои услуги» → «Собственность».
Сравните отображаемую информацию с оригиналами документов; особое внимание уделите цифрам в ИНН и кадастровым номерам.
При обнаружении расхождений нажмите кнопку «Редактировать», внесите исправления и сохраните изменения.
После сохранения система автоматически проверит формат и наличие обязательных полей; при несоответствии появится сообщение с указанием конкретного поля.

После завершения проверки система выдаёт подтверждение о корректности данных. При отсутствии ошибок запрос о праве собственности переходит в очередь на дальнейшую обработку без дополнительных задержек.

Связь с Росреестром

Для получения сведений о своей недвижимости в личном кабинете Госуслуг необходимо установить связь с базой данных Росреестра. Эта связь реализуется через несколько автоматизированных механизмов, каждый из которых обеспечивает быстрый доступ к официальным реестрам.

При вводе кадастрового номера или адреса в разделе «Недвижимость» система автоматически формирует запрос к Росреестру.
Ответ от реестра включается в личный профиль: данные о праве собственности, ограничениях и истории сделок отображаются в виде таблицы.
При необходимости уточнения информации пользователь может воспользоваться кнопкой «Запросить выписку», после чего в системе генерируется документ, подписанный электронной подписью Росреестра.

Технически процесс выглядит так: клиентское приложение Госуслуг отправляет HTTP‑запрос с параметрами объекта, сервис Росреестра проверяет их в своей базе, формирует JSON‑ответ и передаёт его обратно. Данные сохраняются в личном кабинете на срок, установленный регламентом, и доступны для скачивания в любой момент.

Если запрос отклонён (например, из‑за некорректного номера), система выдаёт сообщение об ошибке и предлагает проверить вводимые сведения. В случае успешного получения информации пользователь получает:

Полный перечень правоустанавливающих документов.
Список обременений (залоги, аресты, сервитуты).
Дату последнего обновления записи.

Таким образом, связь с Росреестром в рамках личного кабинета обеспечивает мгновенный и достоверный доступ к государственным данным о недвижимости без обращения в органы напрямую.

Некорректные данные в выписке

Процедура оспаривания

Соберите документы, подтверждающие ваше право собственности: выписку из ЕГРН, договор купли‑продажи, свидетельство о праве.

Войдите в личный кабинет Госуслуг, откройте раздел «Мои услуги», выберите пункт «Проверка прав собственности».

Нажмите кнопку «Оспорить запись», загрузите подготовленные файлы и укажите причины несоответствия данных.

Отправьте заявку, после чего система сформирует протокол обращения.

Контролирующий орган рассматривает запрос в течение 30 дней, в случае положительного решения вносит исправления, при отказе предоставляет мотивированное решение.

Для контроля статуса откройте историю обращений в личном кабинете и изучите полученные уведомления.

Подача заявления об исправлении ошибки

При обнаружении несоответствия в сведениях о недвижимости в личном кабинете Госуслуг необходимо оформить заявление об исправлении ошибки.

Войдите в личный кабинет, используя учетные данные ЕСИА.
Откройте раздел «Мои услуги» и выберите пункт «Проверка недвижимости».
В списке объектов найдите нужный объект, нажмите «Подробнее», затем кнопку «Сообщить об ошибке».
В открывшейся форме укажите тип ошибки (неверный кадастровый номер, неправильный адрес, ошибка в площади и прочее.) и подробно опишите замечание.
Прикрепите подтверждающие документы (выписка из ЕГРН, договор купли‑продажи, справка из технической службы).
Нажмите «Отправить»; система сгенерирует номер обращения.

После отправки заявления в личном кабинете появляется статус «В работе». На странице обращения можно загрузить дополнительные материалы и просматривать комментарии сотрудников. По завершении проверки система автоматически обновит сведения и уведомит вас о результатах.

Для ускорения процесса соблюдайте требования к формату документов (PDF, JPG, не более 5 МБ) и указывайте актуальные контактные данные. Ошибки исправляются в течение 10‑15 рабочих дней.

Проверка корректности данных и подача исправительного заявления - единственный способ обеспечить точность информации о вашей недвижимости в портале государственных услуг.