Что понадобится для проверки
Документы для подтверждения личности
Для подтверждения личности при обращении к сервису проверки недвижимости в личном кабинете необходимо загрузить один из официальных документов, удостоверяющих вашу личность. При загрузке система проверяет соответствие данных, указанных в заявке, и данных в документе.
- Паспорт гражданина Российской Федерации (страница с фотографией и данными);
- Временное удостоверение личности, выданное органами МВД;
- Заграничный паспорт, если в системе привязан к российскому гражданству;
- Служебный удостоверяющий документ, содержащий фотографию и ФИО (при обращении от имени юридического лица, если представитель имеет полномочия).
Если документ выдан в электронном виде, требуется обеспечить его читаемость: сканировать или сфотографировать документ в высоком разрешении, без затемнений и обрезок. Система автоматически проверит соответствие серии, номера и даты выдачи, указанных в личном кабинете.
При отсутствии указанных документов допускается использовать удостоверяющий документ, подтверждающий право представительства (доверенность), но в этом случае также требуется загрузить собственный паспорт. После успешного подтверждения система откроет доступ к сервису проверки реестра недвижимости.
Сведения об объекте недвижимости
Для получения сведений об объекте недвижимости через личный кабинет на портале Госуслуги необходимо знать, какие параметры фиксируются в официальном реестре.
В базе указаны: адрес (улица, дом, корпус, квартира), кадастровый номер, тип объекта (жилая, нежилая, земельный участок), площадь, сведения о зарегистрированных правах (собственник, совместное владение, арендатор), ограничения (залог, арест, сервитут) и дата последнего изменения записи.
Для запроса данных следует выполнить три действия:
- Войти в личный кабинет, подтвердив личность с помощью ЕСИА.
- Выбрать сервис «Сведения о недвижимости» и ввести один из идентификаторов - кадастровый номер, адрес или номер свидетельства о праве.
- Нажать кнопку «Получить сведения»; система формирует выписку, которую можно скачать в формате PDF или просмотреть онлайн.
В выписке отображаются все перечисленные параметры, а также указаны юридические лица, если объект находится в их владении. При необходимости уточнить историю переходов прав, доступен отдельный раздел «История прав», где указаны даты регистрации, основания изменения и стороны‑участники.
Полученные сведения имеют юридическую силу и могут использоваться для подтверждения права собственности, оформления сделки или проверки наличия обременений.
Если требуется более детальная информация (например, геоданные объекта), в личном кабинете предусмотрена ссылка на сервис «Кадастровый план», где можно просмотреть карту участка с привязкой к кадастровому номеру.
Таким образом, все необходимые данные об объекте недвижимости доступны через единый онлайн‑инструмент, обеспечивая быстрый и достоверный доступ к официальной информации.
Пошаговая инструкция: проверка недвижимости через Госуслуги
Авторизация на портале Госуслуг
Авторизация на портале Госуслуг - обязательный этап для получения сведений о недвижимости, зарегистрированной на ваше имя.
Для входа необходимо создать личный кабинет, указав номер мобильного телефона, электронную почту и пароль. После подтверждения данных система отправит одноразовый код в виде SMS‑сообщения. Ввод кода завершает первичную аутентификацию.
Если у вас уже есть подтверждённый аккаунт, процесс упрощается: достаточно ввести логин и пароль, после чего система запросит подтверждение через приложение «Госуслуги» или токен «Ключ». При наличии электронной подписи вход происходит без ввода пароля, достаточно приложить сертификат к запросу.
Для повышения безопасности рекомендуется включить двухфакторную аутентификацию. В этом случае после ввода пароля система потребует подтверждения действия в мобильном приложении или через СМС‑код, отправленный на привязанный номер.
После успешного входа открывается панель управления, где в разделе «Недвижимость» можно выбрать запрос о праве собственности. Система автоматически формирует выписку из Единого государственного реестра недвижимости, доступную для скачивания в формате PDF.
Кратко о ключевых шагах:
- Регистрация личного кабинета (телефон, e‑mail, пароль).
- Подтверждение регистрации кодом из СМС.
- Вход в личный кабинет (логин + пароль).
- При необходимости - подтверждение через приложение или токен.
- Выбор услуги «Сведения о недвижимости» и получение выписки.
Эти действия позволяют быстро и надёжно получить информацию о вашей недвижимости без посещения государственных органов.
Поиск услуги: «Выпска из ЕГРН»
Для получения выписки из ЕГРН через портал Госуслуги выполните последовательные действия.
- Авторизуйтесь на сайте gosuslugi.ru, используя подтверждённый аккаунт.
- В личном кабинете откройте раздел «Электронные услуги».
- В списке категорий выберите «Государственная регистрация недвижимости», затем найдите пункт «Выписка из ЕГРН» и нажмите «Подать заявку».
Для оформления запроса подготовьте:
- кадастровый номер объекта (можно скопировать из договора или справки);
- паспортные данные заявителя;
- контактный телефон и электронную почту.
После ввода данных система сформирует предварительный расчёт стоимости услуги. Оплатите её онлайн через банковскую карту или электронный кошелёк. После подтверждения оплаты запрос автоматически отправляется в Росреестр.
Статус выполнения можно отслеживать в разделе «Мои заявки». Когда выписка будет готова, система предложит скачать документ в формате PDF или получить его по электронной почте. Документ содержит сведения о праве собственности, ограничения, обременения и историю переходов.
Если требуется выписка для нескольких объектов, повторите процесс для каждого кадастрового номера. При возникновении вопросов используйте онлайн‑чат поддержки Госуслуг или обратитесь в службу поддержки Росреестра.
Заполнение запроса на выписку
Для получения выписки, подтверждающей право собственности, необходимо выполнить несколько последовательных действий в личном кабинете государственного портала.
Сначала произведите вход в личный кабинет, используя подтверждённый аккаунт. После авторизации откройте каталог государственных услуг и найдите пункт «Выписка из Единого государственного реестра недвижимости». Перейдите к форме запроса.
Заполните форму, указав:
- Идентификационный номер (ИНН или ОГРН) заявителя;
- Кадастровый номер объекта или адрес, если номер неизвестен;
- Вид выписки (полная, краткая, выписка о наличии ограничений);
- Период действия выписки, если требуется информация за конкретный срок;
- Адрес электронной почты для получения готового документа;
- Согласие на обработку персональных данных.
При необходимости загрузите сканированные копии удостоверения личности и, при наличии, доверенности. После проверки введённых данных система сформирует платёжную ссылку; произведите оплату, если услуга платная. По завершении обработки в личном кабинете появится готовая выписка, доступная для скачивания в формате PDF.
Все шаги выполняются в режиме онлайн, без посещения государственных органов, что ускоряет процесс проверки прав собственности на имущество.
Ввод данных о собственнике
Для получения сведений о принадлежащей вам недвижимости через портал государственных услуг необходимо корректно ввести сведения о собственнике. Ошибки в этом этапе приводят к невозможности сформировать запрос и получить результат.
Сначала откройте личный кабинет на сайте госуслуг. Перейдите в раздел «Запросы о недвижимости». Выберите форму «Проверка прав собственности». На открывшейся странице появится поле ввода данных о владельце.
При заполнении обратите внимание на следующие требования:
- Фамилия, имя, отчество - указываются полностью, без сокращений и лишних пробелов.
- Дата рождения - вводится в формате ДД.ММ.ГГГГ, соответствующая документу, удостоверяющему личность.
- Серия и номер паспорта - вводятся без пробелов и дефисов, как указано в паспорте.
- ИНН (если имеется) - добавляется в отдельное поле, что ускорит поиск в базе данных.
После ввода данных нажмите кнопку «Проверить». Система автоматически сопоставит введённую информацию с реестром недвижимости. Если совпадения найдены, на экране отобразятся сведения о адресе, типе объекта и статусе прав. При отсутствии совпадений будет выведено сообщение о том, что в базе нет записей, соответствующих указанным данным.
При необходимости скорректировать сведения используйте кнопку «Редактировать» и повторите запрос. Точность вводимых данных гарантирует быстрый и достоверный результат.
Ввод сведений о недвижимости
Для получения сведений о принадлежащей вам недвижимости через портал Госуслуги необходимо выполнить ввод данных о объекте.
Сначала откройте личный кабинет, выберите раздел «Мои услуги», найдите пункт «Недвижимость» и нажмите кнопку «Проверить права».
Далее введите обязательные реквизиты:
- кадастровый номер или адрес объекта;
- тип недвижимости (жилая, коммерческая, земельный участок);
- сведения о документе, подтверждающем право собственности (свидетельство о праве собственности, договор купли‑продажи, выписка из ЕГРН).
После заполнения полей нажмите «Отправить запрос». Система автоматически сверит введённые данные с реестром Росреестра и выдаст результат:
- подтверждение наличия права собственности;
- сообщение об отсутствии записи в реестре;
- указание на возможные ошибки ввода (неверный кадастровый номер, опечатка в адресе).
Если получен отказ, проверьте корректность введённых данных и повторите запрос. При необходимости загрузите скан копий документов в формате PDF, размером не более 5 МБ.
По окончании проверки в личном кабинете появится электронный документ с детализацией прав на объект, который можно сохранить или распечатать для дальнейшего использования.
Оплата государственной пошлины
Оплата государственной пошлины - обязательный этап при запросе выписки о праве собственности на объект недвижимости через портал Госуслуг.
Сумма пошлины фиксируется нормативным актом и отображается в карточке услуги перед оформлением заявки. На странице «Оплатить» указана точная стоимость, а также ссылка на полную таблицу ставок.
Оплатить можно несколькими способами:
- банковской картой через защищённый платежный шлюз;
- электронным кошельком, привязанным к личному кабинету;
- онлайн‑банкингом, используя реквизиты, сформированные системой.
После завершения транзакции система генерирует электронный чек, который автоматически прикрепляется к заявке. Сохраните документ в личном архиве - он понадобится при последующей проверке статуса и при получении выписки.
Пошлина уплачивается единожды за каждый запрос. При повторном обращении к той же выписке оплата не требуется, если срок её действия ещё не истёк.
Выполнение этих действий гарантирует корректное формирование запроса и ускоряет процесс получения официального подтверждения прав на недвижимость.
Получение выписки из ЕГРН
Для получения выписки из ЕГРН через портал государственных услуг необходимо выполнить несколько чётких действий.
- Зарегистрировать учётную запись в системе, подтвердив личность с помощью телефона и паспорта.
- В личном кабинете выбрать раздел «Электронные услуги», найти сервис «Выписка из ЕГРН».
- Ввести кадастровый номер или адрес интересующей недвижимости, указать цель запроса (например, проверка прав собственности).
- Установить способ получения: электронный PDF‑документ или бумажный вариант, отправляемый по почте.
- Осуществить оплату через банковскую карту или электронный кошелёк; система автоматически сформирует чек.
- После подтверждения оплаты система формирует выписку, доступную для скачивания в личном кабинете или отправляемую на указанный электронный адрес.
Полученный документ содержит сведения о зарегистрированных правах, ограничениях и обременениях, что позволяет быстро убедиться в наличии или отсутствии недвижимости в вашем владении.
Что делать с полученной выпиской из ЕГРН
Интерпретация данных выписки
Для проверки прав собственности через портал Госуслуги необходимо запросить выписку из Единого реестра недвижимости. После получения документа следует сразу перейти к разбору его полей.
Выписка содержит несколько обязательных разделов:
- Объект недвижимости - указывается адрес, кадастровый номер, тип (квартира, дом, земельный участок). Совпадение этих данных с вашими сведениями подтверждает соответствие.
- Собственники - список физических и юридических лиц, указанных в реестре. ФИО, ИНН и доля владения позволяют установить, кто имеет право собственности.
- История прав - записи о предыдущих сделках, ипотеке, арестах. Наличие ограничений (залог, судебный запрет) виден в соответствующих строках.
- Статус объекта - статус «в собственности», «в аренде», «в хозяйственном ведении». Этот показатель определяет текущий правовой режим.
При анализе данных обратите внимание на точность кадастрового номера: небольшая ошибка приводит к неверному объекту. Сверьте ИНН собственника с документами, подтверждающими право собственности. Если в разделе «История прав» присутствуют записи о залоге или аресте, объект считается обременённым и требует дополнительной проверки.
Если все указанные параметры соответствуют вашим ожиданиям, выписка подтверждает наличие недвижимости в вашем владении. При обнаружении несоответствий необходимо запросить уточнение в Росреестре или обратиться к специалисту по земельным вопросам.
Дальнейшие действия после получения информации
После того как в личном кабинете получена справка о наличии (или отсутствии) недвижимости, следует выполнить несколько конкретных шагов.
- Сохранить полученный документ в электронном виде и распечатать его для последующего использования.
- Сравнить данные из справки с реестром прав на объект, если требуется подтверждение от сторонних организаций (нотариусов, банков).
- При обнаружении несоответствий оформить запрос в Росреестр через тот же портал, указав номер кадастрового паспорта и детали ошибки.
- Если в справке указано, что объект находится в вашей собственности, подготовить пакет документов (паспорт, ИНН, выписка из реестра) для подачи в органы, требующие подтверждения права (например, при оформлении кредита или продажи).
- При необходимости передать информацию в бухгалтерию или налоговую службу для корректного отражения в налоговых декларациях.
- Хранить оригиналы и копии всех полученных и отправленных документов в течение установленного законом срока (обычно пять лет).
Эти действия обеспечивают юридическую чистоту сделки, позволяют быстро исправить возможные ошибки в реестре и использовать подтверждение прав собственности в любых официальных процедурах.