Как проверить наличие недвижимости через портал Госуслуг

Проверка недвижимости через Госуслуги: общий обзор

Что такое ЕГРН и зачем он нужен

ЕГРН - единый государственный реестр недвижимости, в котором фиксируются сведения о праве собственности, ограничениях, обременениях и технических характеристиках объектов недвижимости. В реестр вносятся данные о земельных участках, зданиях, помещениях и их владельцах.

Регистр служит инструментом подтверждения юридической чистоты сделки, контроля за изменением статуса объекта и доступа к официальным документам. Его применение позволяет:

проверить, кто является законным владельцем;
узнать наличие ипотек, арендных прав и других обременений;
получить выписку с кадастровой стоимостью и характеристиками помещения.

Для получения этой информации достаточно войти в личный кабинет на портале государственных услуг, выбрать сервис «Запрос сведений из ЕГРН» и ввести адрес или кадастровый номер объекта. Система автоматически формирует выписку, содержащую все зарегистрированные данные, что упрощает проверку правового статуса недвижимости.

Преимущества онлайн-проверки

Удобство и доступность

Портал Госуслуг предоставляет возможность проверять сведения о недвижимости без визита в регистрирующие органы. Доступ осуществляется через любой браузер или мобильное приложение, что устраняет необходимость в личном присутствии.

Все операции выполняются в рамках единой учетной записи. После авторизации пользователь получает мгновенный доступ к базе данных, где указаны статус, границы и ограничения объекта. Система автоматически подгружает информацию из ЕГРН, исключая ручной ввод данных.

Преимущества удобства и доступности:

24 / 7 работа сервиса, отсутствие привязки к рабочим часам государственных учреждений;
возможность проверки с любого устройства, подключённого к интернету;
единый интерфейс, интуитивно понятный даже пользователям без юридической подготовки;
мгновенное отображение результатов, экономия времени по сравнению с традиционными запросами;
отсутствие очередей и необходимости подачи бумажных заявлений.

Таким образом, проверка наличия недвижимости через государственный портал становится быстрым и простым способом получения официальных данных.

Актуальность данных

Актуальность данных определяет достоверность результатов при проверке наличия недвижимости через сервис Госуслуг. Информация, получаемая из реестра, обновляется в реальном времени, что исключает возможность получения устаревших сведений о правовом статусе объекта.

реестр недвижимости фиксирует изменения в течение 24 часов после их регистрации в Росреестре;
данные о правах собственности, ограничениях и обременениях отражаются сразу после их внесения в официальные документы;
система автоматически синхронизирует сведения с другими государственными базами, обеспечивая единый источник правды.

Отсутствие задержек в обновлении гарантирует, что пользователь получает точную картину текущего положения недвижимости, что критично при оформлении сделок, проверке залоговых обязательств и проведении судебных расследований. Надёжность результатов напрямую зависит от своевременного поступления новых записей в базу, поэтому регулярные обновления являются обязательным условием корректного функционирования сервиса.

Подготовка к проверке

Необходимые документы и данные

Паспортные данные

Проверка прав собственности на имущество в личном кабинете Госуслуг требует ввода паспортных данных владельца. Система использует их для идентификации пользователя и связывания с регистрационными сведениями в Едином государственном реестре недвижимости.

Для успешного поиска необходимо указать:

Серия и номер паспорта;
Дату выдачи;
Наименование органа, выдавшего документ;
Дату рождения;
ФИО, как указано в паспорте.

После ввода данных система сверяет их с базой и выводит список объектов, привязанных к указанному человеку. При отсутствии совпадений возможны причины: ошибки в вводе, отсутствие регистрации недвижимости в реестре, использование другого документа для идентификации.

Если возникли трудности, проверьте точность написания всех полей, исправьте опечатки и повторите запрос. При повторных ошибках рекомендуется обратиться в службу поддержки портала.

СНИЛС

СНИЛС - основной идентификатор гражданина, используемый при работе с сервисом Госуслуг. Наличие корректного номера и его привязка к личному кабинету позволяют получить доступ к базе данных о недвижимости.

Для начала необходимо:

иметь действующий СНИЛС;
авторизоваться на портале Госуслуг;
убедиться, что СНИЛС привязан к профилю (раздел «Персональные данные»).

Проверка недвижимости производится так:

войти в личный кабинет;
выбрать раздел «Мои объекты» или аналогичный;
в поле поиска указать свой СНИЛС;
подтвердить запрос кодом, полученным на привязанный телефон;
получить список объектов, связанных с указанным СНИЛС.

В результате отображаются:

кадастровый номер;
адрес;
статус владения (собственник, со‑собственник, арендатор);
сведения о зарегистрированных правах.

Для корректной работы следует:

проверить соответствие ФИО, указанного в профиле, и данных, привязанных к СНИЛС;
использовать актуальный номер телефона для получения одноразового кода;
регулярно обновлять информацию в личном кабинете при изменении персональных данных.

Данные об объекте недвижимости

Для получения сведений об объекте недвижимости через сервис Госуслуг необходимо ввести идентифицирующие параметры: кадастровый номер, адрес, тип недвижимости (жилая, коммерческая, земельный участок) и, при наличии, номер договора регистрации.

После ввода данных система формирует карточку объекта, где отображаются:

кадастровая стоимость и оценочная стоимость;
площадь и границы участка;
сведения о праве собственности (физическое лицо, юридическое лицо, совместное владение);
история изменений (перепродажи, переходы прав);
ограничения и обременения (залог, арест, сервитут).

Для уточнения информации о собственнике требуется указать ФИО или ИНН. При необходимости можно запросить выписку из ЕГРН, которая предоставляется в электронном виде и содержит полную правовую характеристику объекта.

Все полученные данные доступны после подтверждения личности через единую систему аутентификации, что гарантирует достоверность и защищённость информации.

Регистрация и авторизация на Госуслугах

Создание учетной записи

Для доступа к сервису, позволяющему узнать, находится ли недвижимость в официальных реестрах, необходимо иметь личный кабинет на портале Госуслуг. Без учётной записи невозможно воспользоваться поиском по кадастровой карте, запросить выписку из ЕГРН или оформить электронный запрос.

Откройте сайт gosuslugi.ru в браузере.
На главной странице нажмите кнопку «Регистрация».
Выберите тип пользователя - «Физическое лицо».
Укажите действующий номер мобильного телефона, адрес электронной почты и придумайте пароль, соответствующий требованиям безопасности (не менее 8 символов, наличие букв разных регистров и цифр).
Введите персональные данные: ФИО, дату рождения, серию и номер паспорта, ИНН (при наличии).

После отправки формы система отправит код подтверждения на указанный телефон и ссылку активации на электронную почту. Введите полученный код, перейдите по ссылке и завершите процесс, установив дополнительные параметры защиты (двухфакторная аутентификация, контрольные вопросы).

Созданный аккаунт откроет раздел «Недвижимость», где доступны:

поиск по кадастровому номеру,
просмотр сведений о праве собственности,
запрос выписки из государственного реестра.

Таким образом, регистрация личного кабинета является первым обязательным шагом к проверке статуса любой недвижимости через официальный сервис.

Подтверждение личности

Для доступа к информации о недвижимости на портале Госуслуг необходимо подтвердить свою личность. Процедура состоит из нескольких обязательных этапов.

Войдите в личный кабинет, указав логин и пароль.
Выберите способ подтверждения:
• электронная подпись,
• подтверждение через СМС‑код,
• использование банковской карты, привязанной к системе.
При выборе электронной подписи загрузите сертификат в формате *.pfx и введите пароль.
При подтверждении через СМС‑код система отправит одноразовое сообщение на привязанный номер телефона; введите полученный код в соответствующее поле.
При использовании банковской карты система проверит привязку к вашему аккаунту, после чего запросит ввод кода из СМС, полученного от банка.

После успешного завершения одного из перечисленных методов система фиксирует ваш идентификатор и предоставляет доступ к реестру недвижимости. Все действия фиксируются в журнале активности, что позволяет отследить историю запросов. Если подтверждение не удалось, проверьте актуальность контактных данных и корректность введённого пароля или сертификата.

Пошаговая инструкция по проверке недвижимости

Поиск услуги на портале

Раздел «Недвижимость»

Раздел «Недвижимость» на портале Госуслуг представляет собой набор сервисов, позволяющих получить информацию о зарегистрированных объектах. Доступ к разделу осуществляется через личный кабинет после авторизации с помощью подтвержденного электронного идентификатора.

Для получения сведений о конкретном объекте необходимо выполнить несколько действий:

Открыть раздел «Недвижимость» в личном кабинете.
Выбрать пункт «Поиск недвижимости».
Ввести реквизиты объекта: кадастровый номер, адрес или идентификатор в ЕГРН.
Подтвердить запрос, указав цель обращения (например, проверка правового статуса).

После отправки запроса система выводит:

сведения о правовом статусе (собственник, ограничения);
данные о зарегистрированных правах (ипотека, арест);
информацию о состоянии кадастрового учёта (площадь, тип, местоположение).

Для получения полного пакета документов требуется загрузить скан копий паспорта и ИНН, а также подтвердить согласие на обработку персональных данных. При отсутствии запрашиваемого объекта система сообщает об отсутствии записей в реестре.

Таким образом, раздел «Недвижимость» обеспечивает быстрый и проверенный способ получения официальных данных о любой недвижимости, зарегистрированной в России.

Поиск по ключевым словам

Для проверки наличия недвижимости в личном кабинете Госуслуг необходимо выполнить поиск по ключевым словам.

Войдите в аккаунт, используя подтверждённый профиль.
Откройте раздел «Сервисы» → «Недвижимость».
В поле поиска введите один из параметров: адрес, кадастровый номер, ФИО собственника, номер договора.
При необходимости уточните запрос с помощью фильтров: тип объекта, регион, статус регистрации.
Нажмите кнопку «Найти». Система отобразит список записей, соответствующих введённым словам.

В результатах проверьте:

Совпадение адреса с указанным в документе.
Наличие актуального кадастрового номера.
Статус владения (собственник, арендатор, залог).

Если запись найдена, откройте её, скачайте выписку или скриншот. При отсутствии результатов повторите поиск, уточнив вводимые слова: замените сокращения, проверьте орфографию, добавьте дополнительные детали (улица, дом, корпус).

Таким образом, поиск по ключевым словам позволяет быстро определить, зарегистрирована ли интересующая недвижимость в государственных реестрах без обращения в МФЦ.

Заполнение заявления

Выбор типа запроса

Выбор типа запроса определяет, какие сведения о недвижимости будут получены в ответе и как быстро их можно будет обработать. При работе через портал Госуслуг доступны три основных варианта запроса:

Запрос по кадастровому номеру - вводится точный номер объекта; система возвращает полную карточку недвижимости, включая площадь, адрес и статус прав.
Запрос по адресу - указывается улица, дом, квартира; ответ содержит список всех записей, сопоставленных с указанным местоположением, что удобно при отсутствии кадастрового номера.
Запрос по ФИО владельца - вводятся фамилия, имя и отчество собственника; система выдаёт реестр объектов, зарегистрированных на указанного лица, что полезно для проверки прав собственности.

Подбор запроса зависит от доступных исходных данных: кадастровый номер дает самый точный результат, адрес подходит для массового поиска, а ФИО владельца позволяет проверить все его объекты. Выбор правильного типа экономит время и обеспечивает получение нужной информации без лишних действий.

Ввод данных об объекте

Для начала необходимо открыть раздел «Проверка недвижимости» в личном кабинете на портале государственных услуг. После перехода в форму ввода появится набор полей, которые обязаны быть заполнены полностью и без ошибок.

Регистрационный номер (КН) объекта - указывается в точном виде, как указано в выписке из ЕГРН.
Адрес недвижимости - прописывается полностью: регион, район, улица, номер дома, корпус и квартира (если применимо).
Тип объекта - выбирается из списка: жилой, коммерческий, земельный участок и другое.
Дата регистрации - указывается дата, указанная в официальном документе о праве собственности.
ФИО собственника - вводятся фамилия, имя, отчество в соответствии с паспортными данными.

После заполнения всех полей нажмите кнопку «Отправить запрос». Система автоматически сверит введённые сведения с информацией в Едином государственном реестре недвижимости и выдаст результат в виде текущего статуса объекта. При обнаружении несоответствий система предложит уточнить данные или загрузить подтверждающие документы.

Указание личных данных

Для получения сведений о собственности через сервис Госуслуг необходимо правильно указать личные данные.

Фамилия, имя, отчество, указанные в паспорте.
Серия и номер паспорта, дата выдачи, орган, выдавший документ.
СНИЛС (при наличии).
ИНН (если требуется для уточнения информации).

В личном кабинете откройте раздел «Проверка недвижимости». Введите указанные данные в соответствующие поля, подтвердите ввод нажатием кнопки «Продолжить». Система автоматически сверяет введённую информацию с государственными реестрами.

Если данные совпадают, появляется список объектов, принадлежащих заявителю, с указанием адресов, кадастровых номеров и статуса прав. При несовпадении система выдаёт сообщение об ошибке; проверьте правильность ввода, при необходимости скорректируйте орфографию или обратитесь в службу поддержки.

Все операции защищены протоколом HTTPS, а персональная информация хранится в зашифрованном виде, что исключает несанкционированный доступ.

Точность указанных сведений гарантирует корректный результат поиска недвижимости в государственных реестрах.

Оплата госпошлины

Способы оплаты

Проверка правоустанавливающих документов и статуса недвижимости в системе государственных онлайн‑услуг требует оплаты заявок. Оплата осуществляется через интегрированные сервисы, что исключает необходимость посещать отделения.

Банковская карта (Visa, MasterCard, МИР). Платёж вводится в форме ввода реквизитов, подтверждается СМС‑кодом банка. Счет списывается мгновенно, подтверждение появляется в личном кабинете.
Электронный кошелёк (Яндекс.Деньги, QIWI, WebMoney). После выбора услуги пользователь перенаправляется на страницу провайдера, где вводит логин и пароль. После успешного пополнения заявка получает статус «Оплачено».
Система быстрых платежей (СБП). На этапе оплаты указывается номер телефона, привязанный к банковскому счёту. Система генерирует QR‑код, сканирование которого инициирует мгновенный перевод.
Онлайн‑банкинг (Сбербанк Онлайн, Тинькофф, Альфа‑Клик). Пользователь выбирает «Оплата через интернет‑банк», подтверждает операцию паролем или биометрией, после чего система автоматически сообщает о завершении.
Мобильный оператор (МГТС, МТС, Tele2). При выборе способа «Оплата через телефонный счёт» стоимость заявки добавляется к ежемесячному счёту оператора, подтверждение поступает в личный кабинет Госуслуг.

Каждый из перечисленных методов поддерживает автоматическое формирование квитанции, отображаемой в разделе «История платежей». Выбор зависит от предпочтений пользователя и доступности сервисов в конкретном регионе.

Размер госпошлины

Размер госпошлины, взимаемой за запрос сведений о недвижимости в системе Госуслуги, фиксирован на уровне 1 % от рыночной стоимости объекта, но не менее 500 рублей и не более 30 000 рублей. При обращении к сервису «Проверка наличия недвижимости» в личном кабинете применяется следующая шкала:

стоимость объекта до 500 000 рублей - пошлина 500 рублей;
стоимость от 500 001 до 5 000 000 рублей - пошлина 1 % от стоимости;
стоимость свыше 5 000 000 рублей - пошлина 30 000 рублей.

Оплата производится онлайн через привязанный банковский счёт, электронный кошелёк или с помощью мобильного банкинга. После подтверждения платежа система автоматически открывает доступ к выписке из реестра недвижимости.

Существует ряд случаев, когда пошлина не взимается: запросы от государственных органов, обращения в рамках судебного разбирательства, а также заявления от лиц, получивших статус «малоимущий» после подтверждения соответствующего статуса в личном кабинете. Информацию о текущих ставках и условиях освобождения от уплаты можно найти в разделе «Тарифы и услуги» на официальном сайте Госуслуг.

Отслеживание статуса запроса

Личный кабинет

Личный кабинет на портале Госуслуг - основной инструмент, позволяющий пользователю получить доступ к сервисам, связанным с информацией о недвижимости. После входа в личный кабинет все операции выполняются в режиме онлайн, без необходимости посещать органы регистрации.

Для проверки наличия недвижимости достаточно выполнить несколько действий:

войти в личный кабинет, используя подтверждённый профиль;
открыть раздел «Мои услуги» и выбрать пункт «Недвижимость»;
ввести идентификационный номер объекта (КН, кадастровый номер или адрес);
запросить выписку из ЕГРН, которая отобразит текущий статус правового режима объекта.

Полученный документ содержит сведения о владельце, ограничениях и истории переходов прав. При необходимости можно оформить запрос на получение более подробных данных, используя кнопку «Запросить дополнительную информацию» в том же разделе.

Все операции фиксируются в журнале действий личного кабинета, что обеспечивает прозрачность и возможность отслеживания выполненных запросов. При возникновении вопросов система предлагает онлайн‑поддержку и справочный материал, доступный непосредственно в личном кабинете.

Уведомления

Портал Госуслуг отправляет уведомления, когда в системе появляется информация о недвижимости, зарегистрированной на ваше имя или связанной с вашими запросами. Уведомление содержит номер объекта, адрес, статус регистрации и ссылку на подробный реестр. Получив сообщение, сразу откройте указанную страницу, чтобы убедиться в актуальности данных.

Для работы с уведомлениями выполните следующие действия:

Откройте личный кабинет на Госуслугах; перейдите в раздел «Уведомления».
Найдите сообщение с темой, связанной с недвижимостью (например, «Изменения в реестре недвижимости»).
Нажмите кнопку «Перейти к документу» - откроется карточка объекта.
Сравните сведения в карточке с вашими документами (паспорт, договор купли‑продажи и так далее.).
При расхождении используйте кнопку «Сообщить об ошибке» или обратитесь в службу поддержки через форму обратной связи.

Регулярный просмотр уведомлений позволяет своевременно обнаружить новые записи, изменения статуса или возможные ошибки в реестре, что гарантирует контроль над вашими объектами недвижимости.

Получение и анализ выписки из ЕГРН

Формат выписки

Формат выписки, получаемой при проверке наличия недвижимости на портале Госуслуг, представляет собой официально оформленный документ, подтверждающий правовой статус объекта. Выписка выдаётся в электронном виде, обычно в формате PDF, с цифровой подписью, что обеспечивает её юридическую силу и защиту от подделки.

Выписка содержит обязательные реквизиты:

Полное наименование и адрес недвижимости;
Кадастровый номер и номер в Едином государственном реестре недвижимости (ЕГРН);
ФИО и ИНН собственников, а также их доли в праве собственности;
Дата регистрации прав и сведения о предыдущих владельцах при наличии;
Ограничения и обременения (залог, арест, сервитуты);
Номер и дата выдачи выписки, подпись уполномоченного сотрудника.

Для получения выписки пользователь входит в личный кабинет на Госуслугах, выбирает услугу «Получить выписку из ЕГРН», вводит кадастровый номер или адрес, указывает цель обращения и подтверждает запрос с помощью ЭЦП или кода из СМС. После обработки система формирует документ, который можно скачать сразу или получить по электронной почте.

Технические характеристики файла:

PDF/A‑1b, совместимый с архивными системами;
Встроенная электронная подпись, проверяемая через любой сертификатный центр;
Шифрование по алгоритму AES‑256 при необходимости передачи через защищённые каналы.

Эти параметры гарантируют, что полученный документ будет признан в судах, нотариальных конторах и при сделках с недвижимостью.

Основные разделы выписки

Сведения о собственнике

Сведения о собственнике, получаемые через сервис Государственного портала, включают фамилию, имя, отчество, ИНН, паспортные данные и дату регистрации права. Информация отображается в карточке объекта после ввода кадастрового номера или адреса.

Для получения данных выполните следующие действия:

Авторизуйтесь на портале Госуслуг, используя личный кабинет.
Откройте раздел «Недвижимость» и выберите пункт «Поиск по объекту».
Введите кадастровый номер, адрес или номер договора.
После поиска система выводит список найденных объектов; нажмите на нужный.
В открывшейся карточке найдите блок «Собственник», где указаны все перечисленные сведения.

Если собственник зарегистрирован в нескольких реестрах, система объединит данные и покажет их в едином виде. При отсутствии записи в реестре будет выведено сообщение об отсутствии информации о владельце.

Характеристики объекта

Для проверки наличия недвижимости через сервис Госуслуги необходимо знать точные данные об объекте.

Адрес (улица, дом, квартира, офис).
Кадастровый номер - уникальный идентификатор в реестре.
Тип объекта (жилая, коммерческая, земля).
Площадь (общая, жилая, полезная).
Состояние прав (собственник, арендатор, совместное владение).
Дата регистрации в ЕГРН.

Адрес и кадастровый номер вводятся в форму поиска. По типу и площади система уточняет список совпадений, позволяя быстро выделить нужный элемент. Информация о правовом статусе и дате регистрации отображается в результатах, подтверждая наличие или отсутствие регистрации. При отсутствии данных в реестре система сообщает об отсутствии записи, что указывает на отсутствие официального права на объект.

Наличие обременений и ограничений

Для получения сведений об обременениях и ограничениях, связанных с объектом недвижимости, используйте личный кабинет на портале Госуслуги.

Войдите в систему, используя подтверждённый аккаунт.
В главном меню выберите раздел «Недвижимость».
В поле поиска введите кадастровый номер или адрес объекта.
Нажмите кнопку «Поиск».

После выполнения запроса система отобразит карточку объекта. В ней присутствуют отдельные блоки:

Обременения - информация о залоге, ипотеке, аресте, судебных решениях.
Ограничения - данные о праве сервитута, аренде, ограничении строительства.
Судебные споры - сведения о текущих или завершённых делах, связанных с объектом.

Каждый пункт содержит номер документа, дату регистрации и статус. При необходимости скачайте выписку в формате PDF, нажав кнопку «Скачать документ».

Для подтверждения актуальности данных рекомендуется проверять сведения не реже одного раза в квартал, особенно перед заключением сделки.

Если в карточке отсутствуют сведения об обременениях, это означает, что на момент запроса объект не имеет зарегистрированных ограничений, однако рекомендуется уточнить информацию в реестре Росреестра.

Что делать при обнаружении ошибок

Порядок оспаривания

Проверив сведения о недвижимости на портале государственных услуг, вы можете обнаружить ошибку в указании права собственности, площади или статуса объекта. В таком случае необходимо оформить официальное оспаривание полученных данных.

Для подачи оспаривания выполните следующие действия:

Сформируйте пакет документов: выписка из ЕГРН, договоры, кадастровый паспорт, справки об оплате налогов.
Войдите в личный кабинет на портале, выберите раздел «Обращения» и создайте новое заявление.
В тексте заявления укажите конкретный пункт, который требует исправления, и приложите сканы всех подтверждающих документов.
Отправьте заявление и сохраните подтверждение о регистрации обращения.
Ожидайте решения в установленный срок (обычно 30 дней). При получении ответа проверьте указанные причины отклонения или согласования.
Если решение не устраивает, подайте апелляцию в суд, приложив копию первоначального обращения и ответ органа.

Соблюдение последовательности действий ускорит процесс исправления информации и обеспечит законную защиту ваших прав на недвижимое имущество.

Куда обращаться

Для получения сведений о зарегистрированном объекте недвижимости необходимо обратиться в следующие источники:

Личный кабинет на портале Госуслуг - раздел «Недвижимое имущество». После авторизации вводятся реквизиты (кадастровый номер, адрес) и формируется выписка.
Многофункциональный центр (МФЦ) - офис, где можно подать запрос в электронном виде или получить бумажный документ от Росреестра.
Официальный сайт Росреестра - раздел «Публичный сервис». Предоставляет бесплатный доступ к кадастровой карте и выпискам.
Региональные отделения Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии - при необходимости уточнения данных, недоступных онлайн.
Служба поддержки портала Госуслуг - телефон +7 800 555‑35‑35, чат в личном кабинете.

Каждый из указанных пунктов позволяет получить подтверждение наличия недвижимости без обращения к посредникам. При работе через электронный кабинет результаты доступны мгновенно, в то время как в МФЦ и региональных отделениях возможна выдача документов в течение одного‑двух рабочих дней.

Возможные проблемы и их решения

Отказ в предоставлении услуги

Причины отказа

При обращении к сервису Госуслуг для получения сведений о собственности возможен отказ. Причины отказа обычно связаны с техническими, юридическими и административными аспектами.

Отсутствие регистрации объекта в государственной базе данных.
Неполные или некорректные сведения в заявке (ошибки в ИНН, ОКТМО, кадастровом номере).
Ограничения доступа к информации о недвижимости, принадлежащей юридическим лицам, находящимся в банкротстве или под арестом.
Наличие судебных ограничений (залог, арест, судебный запрет).
Превышение лимита запросов за определённый период, установленного системой.
Технические сбои сервера или недоступность внешних реестров, от которых зависит формирование ответа.
Неактивный личный кабинет пользователя (непройденная процедура идентификации).

Устранение указанных факторов позволяет успешно выполнить проверку наличия объекта недвижимости через портал государственных услуг.

Повторная подача заявления

Повторная подача заявления требуется, когда первая попытка не дала результата или в ответе отсутствуют необходимые сведения о недвижимости.

Для начала необходимо иметь действующий аккаунт в системе государственных услуг, а также точные данные о объекте: кадастровый номер, адрес, сведения о владельце.

Далее следует выполнить последовательность действий:

Войти в личный кабинет на портале государственных сервисов.
Перейти в раздел «Проверка недвижимости».
Открыть список ранее отправленных заявок и выбрать нужную.
Нажать кнопку «Повторить запрос».
Ввести недостающие или исправленные данные, убедившись в их корректности.
Подтвердить отправку с помощью электронной подписи или кода из СМС.

После отправки система формирует новый запрос, статус которого отображается в личном кабинете. При появлении результата рекомендуется сразу проверить соответствие указанных данных реальной ситуации, чтобы избежать повторных исправлений.

Соблюдение точности вводимых сведений и своевременное использование функции повторного запроса позволяют быстро получить актуальную информацию о недвижимости через государственный портал.

Технические сбои на портале

Технические сбои на портале Госуслуг ограничивают возможность оперативного получения данных о недвижимости. Основные виды проблем:

Недоступность сервиса - сервер не отвечает, запросы завершаются ошибкой соединения.
Задержка обновления данных - информация о праве собственности отображается с отставанием в несколько дней.
Ошибка валидации - ввод идентификатора объекта приводит к сообщению об ошибке, хотя данные корректны.
Перегрузка интерфейса - длительное время загрузки страниц, частые «тайм‑ауты» при работе с личным кабинетом.

Для минимизации последствий рекомендуется:

Проверять статус сервиса на официальном канале «Текущий статус государственных сервисов».
При ошибке соединения повторять запрос через 5‑10 минут; при повторных сбоях использовать альтернативный браузер или очистить кеш.
При задержке обновления данных сравнить информацию с выпиской из Росреестра, полученной через запрос в электронном виде.
При ошибке валидации убедиться в правильности формата идентификатора (КН, ИНН, номер договора) и, при необходимости, обратиться в службу поддержки через форму обратной связи.

Если проблемы сохраняются более 30 минут, фиксировать номер ошибки и время возникновения, затем отправить запрос в техническую поддержку с указанием скриншотов и подробного описания действий, предшествовавших сбою. Это ускорит диагностику и восстановление доступа к сервису.

Вопросы конфиденциальности данных

Проверка наличия недвижимости в системе Госуслуг требует передачи персональных сведений: ФИО, паспортные данные, ИНН, адрес регистрации. Эти данные попадают в федеральную информационную систему, где их безопасность регулируется законодательством о защите персональной информации.

Доступ к базе имеет только уполномоченный персонал государственных органов, а также автоматизированные сервисы, работающие по протоколу аутентификации.
Хранение осуществляется на защищённых серверах с применением шифрования и регулярных резервных копий.
Передача данных происходит через защищённый канал связи (TLS), что исключает возможность перехвата в процессе запроса.

Пользователь обязан контролировать свои аккаунты на портале: использовать уникальный пароль, включать двухфакторную аутентификацию, своевременно обновлять контактные данные. При подозрении на несанкционированный доступ следует немедленно изменить пароль и уведомить службу поддержки.

Система фиксирует все действия, связанные с запросом информации о недвижимости, и формирует журнал аудита. Этот журнал доступен только компетентным сотрудникам и используется для расследования инцидентов.

Ответственность за нарушение конфиденциальности распределяется между государственными структурами, обеспечивающими техническую защиту, и пользователем, поддерживающим безопасность своих учётных данных. Соблюдение этих правил гарантирует, что проверка собственности не ставит под угрозу личную информацию.

Дополнительные возможности портала Госуслуг

Проверка объектов капитального строительства

Портал Госуслуг предоставляет возможность проверить объекты капитального строительства, относящиеся к недвижимости, в официальном реестре. Доступ к сервису осуществляется через личный кабинет после подтверждения личности.

Для проверки выполните следующие действия:

Войдите в личный кабинет на Госуслугах.
Откройте раздел «Недвижимость» → «Капитальное строительство».
Введите кадастровый номер, адрес или ИНН застройщика.
Нажмите «Найти».

Система выводит сведения о выбранном объекте: статус строительства, дата регистрации, сведения о собственнике, площадь и тип объекта. При наличии ограничений (арест, залог) они отображаются в отдельном блоке.

Для получения полной картины рекомендуется сравнить данные из реестра с выпиской из ЕГРН и документами застройщика. При обнаружении несоответствий обратитесь в орган, отвечающий за кадастр, через форму обратной связи на портале.

Получение других справок и выписок

Портал Госуслуг предоставляет возможность получить широкий набор документов, подтверждающих правовой статус объектов недвижимости. Эти справки и выписки позволяют уточнить детали владения, границы, а также наличие обременений.

Выписка из ЕГРН (свидетельство о праве собственности);
Кадастровый паспорт;
Выписка из реестра ограничений;
Справка о зарегистрированных правах;
Выписка о наличии и размере арендных договоров.

Для получения любого из перечисленных документов необходимо выполнить несколько действий. Сначала зарегистрируйтесь на портале или войдите в существующий аккаунт. Затем в разделе «Недвижимость» укажите кадастровый номер или адрес объекта. После этого в появившемся списке выберите требуемый тип справки и нажмите кнопку «Получить». Система сформирует запрос, который обрабатывается в течение нескольких рабочих дней. По готовности документ доступен для скачивания в формате PDF и может быть распечатан без дополнительных затрат.

Каждый документ содержит уникальный идентификатор, дату выдачи и подпись уполномоченного органа. При необходимости их можно направить в электронном виде в банки, нотариальные конторы или органы государственной регистрации. Время получения зависит от выбранного типа справки: простые выписки готовятся в течение 1-2 дней, более сложные реестры ограничений могут требовать до 5 дней.

Таким образом, через сервис Госуслуг можно быстро и без посещения государственных учреждений оформить любые необходимые справки и выписки, связанные с объектом недвижимости.