Подготовка к просмотру данных о недвижимости на Госуслугах
Что понадобится для работы с порталом
Для доступа к личному кабинету на портале государственных услуг необходимо подготовить несколько ключевых элементов.
- Регистрация в системе - действующий личный кабинет, созданный по номеру телефона или электронной почте.
- Идентификационные документы - паспорт (серия, номер, дата выдачи) и СНИЛС для подтверждения личности.
- Код подтверждения - одноразовый пароль, получаемый СМС или в мобильном приложении «Госуслуги».
- Интернет‑браузер - актуальная версия Chrome, Firefox, Safari или Edge, поддерживающая работу с защищёнными сайтами.
- Подключение к сети - стабильное соединение, предпочтительно через фиксированный провайдер или надёжный мобильный интернет.
- Электронная подпись (по желанию) - для выполнения операций, требующих юридической силы, например, подача заявлений от имени юридического лица.
После ввода указанных данных и прохождения двухфакторной аутентификации открывается доступ к разделу «Моя недвижимость», где можно просматривать сведения о собственности, правоустанавливающие документы и историю сделок.
Подтверждение учетной записи на Госуслугах
Для доступа к данным о своей недвижимости в личном кабинете необходимо подтвердить учетную запись. Этот процесс гарантирует, что только владелец может просматривать сведения о собственности.
- Откройте сайт госуслуг и войдите в личный кабинет, используя логин и пароль.
- Перейдите в раздел «Безопасность» → «Подтверждение личности».
- Выберите способ подтверждения: телефонный код, электронная почта или скан паспорта.
- Введите полученный код или загрузите документ, следуя инструкциям системы.
- После успешной верификации система отобразит статус «Учетная запись подтверждена».
После завершения процедуры в меню «Моя недвижимость» появятся карточки объектов, их кадастровые номера, адреса и текущие статусы. Доступ к этим данным будет открытым до тех пор, пока учетная запись остаётся подтверждённой.
Поиск информации о недвижимости на портале Госуслуг
Раздел «Мои объекты недвижимости»
Поиск по кадастровому номеру
Для получения сведений о конкретном объекте недвижимости на портале госуслуг необходимо знать его кадастровый номер. Этот идентификатор уникален, состоит из четырёх частей (регион, район, квартал, объект) и указывается в документах на землю, в выписке из ЕГРН или в договоре купли‑продажи.
Последовательность действий:
- Войдите в личный кабинет на Госуслугах, используя подтверждённый аккаунт.
- В строке поиска сервиса введите «Кадастровый номер» и выберите соответствующий раздел (например, «Кадастровый поиск»).
- В открывшейся форме введите полный кадастровый номер без пробелов и нажмите кнопку «Найти».
- Система отобразит карточку объекта: адрес, площадь, кадастровая стоимость, сведения о владельце, ограничения и обременения.
Полученные данные позволяют проверить актуальность прав собственности, оценить налоговую базу и уточнить ограничения, связанные с объектом. Если номер неизвестен, его можно найти в выписке из реестра или в кадастровом паспорте, где он обычно указывается в первой строке. При вводе номера убедитесь, что все цифры записаны правильно; ошибка в одной цифре приводит к отсутствию результатов.
Поиск по адресу объекта
Войдите в личный кабинет на портале Госуслуги, используя логин и пароль. Перейдите в раздел «Мои услуги» и выберите пункт «Недвижимость». В открывшейся странице найдите поле поиска по адресу.
- Введите точный адрес объекта (улица, дом, корпус, квартира).
- Нажмите кнопку «Найти».
- Система отобразит список записей, соответствующих введённым данным.
- Выберите нужный объект из списка, откройте его карточку для просмотра полной информации: кадастровый номер, площадь, право собственности, статус регистрации и прочие сведения.
Если адрес указан с ошибкой, исправьте ввод и повторите поиск. При отсутствии результатов проверьте правильность написания и наличие объекта в реестре.
Заказ выписки из ЕГРН
Выбор типа выписки
Для получения сведений о недвижимости в личном кабинете Госуслуг необходимо выбрать подходящий тип выписки. От правильного выбора зависит полнота предоставляемой информации и её соответствие текущей задаче.
- Полная выписка из ЕГРН - содержит все сведения о праве собственности, ограничениях, обременениях и истории сделок. Используется при оформлении продажи, ипотеки, судебных разбирательств.
- Краткая выписка из реестра - включает только основные данные о владельце и объекте недвижимости. Подходит для справок в банке или налоговой.
- Выписка о правах - фиксирует только текущие права и ограничения без истории переходов. Применяется при проверке права пользования.
- Выписка о налоговых обязательствах - отображает начисленные и уплаченные налоги, задолженности. Требуется при расчете налоговых выплат или при запросе в налоговую инспекцию.
Выбор типа выписки определяется целью обращения:
- проверка правовой чистоты - полная выписка;
- подтверждение факта владения - краткая выписка;
- уточнение ограничений - выписка о правах;
- оценка налоговой нагрузки - выписка о налогах.
В личном кабинете необходимо открыть раздел «Недвижимость», выбрать нужный объект, нажать кнопку «Получить выписку» и из предложенного списка указать требуемый тип. После подтверждения оплаты система сформирует документ в электронном виде, доступный для скачивания и печати.
Проверка статуса заказа
Для контроля выполнения заявки на получение сведений о недвижимости используйте личный кабинет на портале государственных услуг.
- Авторизуйтесь в личном кабинете.
- Перейдите в раздел «Мои услуги» → «Заявки».
- Найдите нужную заявку в списке и нажмите «Подробнее».
- В открывшемся окне отобразятся текущий статус и дата изменения.
Статусы заявки обычно включают:
- Оформляется - подготовка документов, проверка данных.
- На рассмотрении - проверка соответствия заявленным сведениям.
- Готово - документы сформированы, доступ к ним открыт.
- Отказ - запрос отклонён, указана причина.
При переходе в статус «Готово» в личном кабинете появляется кнопка для скачивания отчёта. Кроме того, система отправляет push‑уведомление и сообщение на привязанную электронную почту, что позволяет быстро получить доступ к результату без повторного входа в аккаунт.
Доступ к услуге «Получение сведений из ЕГРН»
Для получения сведений из ЕГРН необходимо выполнить несколько простых действий в личном кабинете портала Госуслуги.
- Зайдите в личный кабинет, используя подтверждённый аккаунт.
- В поиске сервисов введите «Получение сведений из ЕГРН» и выберите соответствующий пункт.
- Укажите объект недвижимости: введите кадастровый номер, адрес или ИНН собственника.
- Подтвердите запрос, согласившись с условиями предоставления данных.
- После обработки система сформирует выписку, доступную для скачивания в формате PDF или XML.
Для доступа к услуге требуется подтверждённый статус «Физическое лицо» и наличие действующего электронного сертификата (КЭП) либо подтверждение личности через SMS‑код. При первом использовании система запросит согласие на обработку персональных данных.
Выписка из ЕГРН содержит:
- правовой статус объекта;
- сведения о собственнике;
- ограничения и обременения;
- площадь и тип недвижимости;
- дату последней регистрации.
Полученные данные можно использовать при оформлении сделок, проверке правовой чистоты объекта или подготовке документов для государственных органов. При необходимости повторного доступа достаточно открыть прошлую выписку в разделе «Мои запросы» и загрузить её повторно.
Возможные проблемы и их решение
Отсутствие данных об объекте
Отсутствие сведений об объекте в личном кабинете часто связано с техническими или административными причинами.
Причины отсутствия данных:
- объект ещё не зарегистрирован в Едином государственном реестре недвижимости;
- сведения не переданы в систему из‑за задержки в работе государственных органов;
- указаны неверные идентификационные параметры (КН, кадастровый номер, адрес);
- пользователь вошёл в профиль, не привязанный к нужному объекту.
Что делать:
- Проверьте правильность введённых реквизитов.
- Откройте раздел «Мои объекты» и убедитесь, что выбран корректный тип недвижимости.
- При отсутствии результата обратитесь в службу поддержки портала через форму обратной связи, указав номер кадастрового паспорта и ФИО собственника.
- При необходимости подайте запрос в Росреестр о подтверждении регистрации объекта.
Эти действия позволяют устранить пробел в информации и обеспечить доступ к полному набору данных о недвижимости через сервис Госуслуги.
Некорректные данные в выписке
При открытии личного кабинета на портале госуслуг пользователь может столкнуться с ошибками в выписке о недвижимости: неверный адрес, неправильный кадастровый номер, некорректный статус собственности. Такие расхождения мешают оформлению сделок, получению справок и проведению налоговых расчётов.
Для устранения некорректных данных выполните последовательность действий:
- Откройте раздел «Моя недвижимость», выберите нужный объект и скачайте текущую выписку.
- Сравните сведения в выписке с документами, находящимися у вас (договор купли‑продажи, справка из Росреестра, кадастровый план).
- Если обнаружены расхождения, нажмите кнопку «Сообщить об ошибке» в интерфейсе выписки.
- В появившейся форме укажите:
- Точный тип несоответствия (адрес, номер, статус и прочее.).
- Корректные данные, подтверждённые официальными документами.
- Прикрепите скан‑копии подтверждающих бумаг.
- Подтвердите запрос и дождитесь ответа службы поддержки. Обычное время обработки - 3‑5 рабочих дней.
- После получения подтверждения обновите выписку в личном кабинете и проверьте корректность новой информации.
Если автоматическое исправление не произошло, обратитесь в региональное отделение Росреестра через онлайн‑запрос или лично. При личном визите возьмите с собой оригиналы документов, подтверждающих правильные данные, и заявление о внесении изменений.
Регулярная проверка выписок позволяет своевременно обнаруживать ошибки и поддерживать актуальность сведений о недвижимости.
Сроки предоставления информации
Сервис государственных онлайн‑услуг предоставляет сведения о зарегистрированном имуществе в течение строго определённого периода. После подачи запроса система формирует ответ в рабочие дни, обычно в течение 3-5 рабочих дней. Если запрос содержит запросы к нескольким реестрам (например, кадастр и реестр прав), срок удлиняется до 7 рабочих дней.
Факторы, влияющие на длительность обработки:
- Полнота и корректность указанных данных; ошибки требуют дополнительной проверки.
- Наличие ограничений, связанных с судебными спорами или арестами.
- Пиковая нагрузка на сервис (период массовых обращений).
Для контроля выполнения запроса достаточно открыть личный кабинет и перейти в раздел «История запросов». Статус отображается в реальном времени: «В обработке», «Готово к скачиванию», «Отказ». При отсутствии обновления в установленные сроки рекомендуется оформить повторный запрос или обратиться в службу поддержки через онлайн‑чат.
Если ответ не получен в установленные 5 рабочих дней (для простых запросов), закон предусматривает право потребовать объяснения причин задержки и, при необходимости, подать жалобу в уполномоченный орган. Таким образом, сроки предоставления информации предсказуемы, а механизмы контроля позволяют быстро реагировать на отклонения.